Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Lidé v nouzi prodávají své nemovitosti i za poloviční ceny

Finanční tíseň nutí některé lidi prodávat majetek prakticky za jakoukoliv cenu. Realitní kanceláře si tak pochvalují, že jsou klienti, kteří potřebují peníze hned a "na ruku", ochotní přistoupit i na poloviční ceny. Výkupy nemovitostí vzrostly dvojnásobně.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

kanafasik2

no a?

To je snad zákon trhu. Developeři také prodávají za nesmyslně vysoké ceny. A mimochodem, neměly se odrážet letos již ceny nemovitostí již ode dna a definitivně mělo končit klesání cen? Jak jste již několikrát letos psali, vy křišťálové lupy?;-)

0/0
20.6.2011 14:50

aju reptans

Re: no a?

měly se odrazit ,ale na dně je bahno ..

0/0
20.6.2011 23:07

krultheking

tak snad aby orgány začaly konat, ne?

kdo zneužívaje něčí rozumové slabosti, tísně, nezkušenosti, lehkomyslnosti nebo něčího rozrušení, dá sobě nebo jinému poskytnout nebo slíbit plnění, jehož hodnota je k hodnotě vzájemného plnění v hrubém nepoměru, nebo kdo takovou pohledávku uplatní nebo v úmyslu uplatnit ji na sebe převede, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta nebo zákazem činnosti.

0/0
18.6.2011 14:20

krultheking

Re: tak snad aby orgány začaly konat, ne?

Odnětím svobody na šest měsíců až pět let nebo peněžitým trestem bude pachatel potrestán, spáchá-li takový čin jako člen organizované skupiny

0/0
18.6.2011 14:22

krultheking

Re: tak snad aby orgány začaly konat, ne?

Odnětím svobody na tři léta až osm let bude pachatel potrestán, získá-li takovým činem pro sebe nebo pro jiného prospěch velkého rozsahu.

0/0
18.6.2011 14:23

Tobinka2.0

Re: tak snad aby orgány začaly konat, ne?

když nemůžete splácet, nepůjčujte si!

0/0
18.6.2011 20:17

Antonek1

Re: tak snad aby orgány začaly konat, ne?

Jen aby ve většině případů nešlo o prodej za cenu která se blíží reálné hodnotě a ne nafouknuté realitní bublině, navíc výkup je dobrovolný, nikdo vás nenutí na tu nabídku přistoupit.

A to že by člověk v případě nesplacení dluhů mohl nakonec zaplatit třeba i 2x více se nepíše, ale většinou to tak je.

0/0
19.6.2011 11:26

lomihnát.

Re: tak snad aby orgány začaly konat, ne?

Jaképak zneužití?

Dyť ten člověk potřebuje peníze, které nemá - a nabízí za ně barák, kterej nikdo nechce.

Vždycky si ho může ponechat, aby nebyl škodnej.

0/0
21.6.2011 15:32

rebbe

V USA také praskla imobilní bublina

ceny domů se vrací k realitě, ta je zhruba o 30-40% pod cenou, za kterou developeři ty domky před několika roky nabízeli. Totéž se děje v Praze, Brně a možná i jiných "přehřátých" lokalitách. Miliónové ceny za levně koupené byty ve vybydlených panelácích na Proseku, Petřinách nebo na Černém mostě patří už nenávratně minulosti.

Soudruzi z StB přišli na lepší možnost. Zakládají bytová družstva s jediným domem, kdysi znárodněným nebo arizovaným, "odkoupí" za pakatel ten barák od OPBH třeba na Praze 1. a rozdělí si jej. Takže kdo měl, má zase, kdo neměl nic, tak mu zůstalo.V

+2/0
17.6.2011 23:02

Tobinka2.0

Re: V USA také praskla imobilní bublina

koupím garsonku v Praze

klidně i panel, ale u metra

maximálně za 600 000

0/0
18.6.2011 14:03

Tobinka2.0

Re: V USA také praskla imobilní bublina

NIKDO? Páni, a já si myslela, že budu zavelana nabídkami...

realita je taková, že slušnej byt v praze pod mega nejde a to ani v panelu

vím, co říkám, ségra schání byt

takže ty kecy, jak jsou milionové ceny minulostí mě vytáčí do běla

fajn, sežeńte mi jednoho člověka, kterej mi odprodá byt za 600 000 tisíc ;-(

0/0
18.6.2011 20:17

SuperTrooper

Na garsonku...

...za 600 tis. si v Praze ještě pěkně dlouho počkáte. To ale nemění nic na tom, že ceny zdejších nemovitostí klesají - a nejspíše ještě docela dlouho klesat budou. Osobně za realistickou cenovou hladinu považuji zhruba úroveň z přelomu let 2006 a 2007 - a k té jsme (měřeno od vrcholu bubliny ve III.Q 2008) máme ještě hodně přes polovinu cesty.

0/0
18.6.2011 20:55

Tobinka2.0

Re: Na garsonku...

takže klesají v řádech desetitisíců?

páni, to tedy praskla bublina...

jde mi spíš o to, že mě rozčiluje, jak se všude píše, že ceny padají atd. a přitom slušnou garsonku pod mega v praze prostě neseženete...

0/0
18.6.2011 23:17

ibid

Re: Na garsonku...

to jsou strašný slinty... Garsonka pod mega přímo u metra stála tak před 10 lety...

0/0
18.6.2011 23:40

Tobinka2.0

Re: Na garsonku...

no právě ... :-P

0/0
19.6.2011 13:01

SuperTrooper

Pokud...

...je pro Vás jediným důkazem poklesu cen garsoniéra v blízkosti stanice metra za cenu nižší než 1 mil., pak souhlasím, ceny neklesají. Statistiky ale říkají něco jiného - a prostá zkušenost též: zatímco na jaře 2008 bylo reálné podobný byt (po rekonstrukci) prodat za cenu blízkou 2 mil., dnes není možné rozumně očekávat více než 1,5 mil.

0/0
19.6.2011 13:17

Tobinka2.0

Re: Pokud...

takže ceny teoreticky klesají, ale prakticky garsonku pod mega v Praze stejně nekoupím...

věta: "Miliónové ceny za levně koupené byty ve vybydlených panelácích na Proseku, Petřinách nebo na Černém mostě patří už nenávratně minulosti." rozhodně neplatí :-P:-P

:-P

0/0
19.6.2011 13:46

ibid

Re: Pokud...

a tak samozřejmě, jsou lidi, jejichž životním snem je bydlet v garsonce, ti, co koukají po něčem větším jasně vidíže , za poslední 3 roky ceny o těch cca 30% spadly...

0/0
19.6.2011 14:30

ibid

Re: Pokud...

v tom případě nechápu, proč jste si kupovali 2+kk, když chcete děti. Jinak se samozřejmě nabízí možnost připlatit sestře, aby si tu garsonku mohla pořídit. Další fakt je ten, že za peníze, co před 3 roky byli lidi ochotni dát za garsonku, se dnes sežene 3+1, ale to už je spíš o té finanční gramotnosti...

0/0
19.6.2011 15:32

Tobinka2.0

Re: Pokud...

;-D protože jsme byli s rodiči dohodnutí, že až se budeme chtít množit a sestra dostuduje VŠ (což by se mělo ideálně krýt), vyměníme naše 2+kk za jejich 3+1

pochopitelně bychom mohli my naše 2+kk prodat a koupit si někde 3+1 a rodiče prodat své 3+1 a koupit si 2+kk, ale asi bychom na tom prodělali ;-) nakonec to už je spíš o té finanční gramotnosti...

0/0
19.6.2011 16:05

ibid

Re: Pokud...

no tak dej ségře půl mega nebo kolik je rozdíl mezi 3+1 a 2+kk a na zbytek si vezme hypotéku, kde je problém?

0/0
19.6.2011 16:26

Tobinka2.0

Re: Pokud...

v tom, že nemám půl mega, který bych dala ségře;-D

půl mega, což je ten rozdíl, dostane od rodičů

a to mě přivádí zpátky ke garsonce za 600 000 tisíc ;-D;-D;-D

stejně si ségra bude muset vzít hypo

já jsem si taky na naše 2+kk musela...

0/0
19.6.2011 17:47

ibid

Re: Pokud...

naprostý souhlas.... ;-DR^

0/0
19.6.2011 18:05

Tobinka2.0

Re: Pokud...

Takže ještě jednou pro pomalé a dojíždějící ;-D

2+kk jsme kupovali s tím, že ho vyměníme za 3+1 rodičů, páč rodiče velký byt nechtějí, zatímco my ano

k tomu potřebuji, aby sestra vypadla

protože dostane od rodičů půl mega, může si byt koupit, pochopitelně může jít i do nájmu, ale nechce;-)

0/0
19.6.2011 18:16

ibid

Re: Pokud...

vy musíte být vskutku povedená rodinka... ;-D

0/0
19.6.2011 18:23

Tobinka2.0

Re: Pokud...

už nemáte moc, co kritizovat, že ;-D

já nevím, osobně si víc vážím toho, když někdo napíše "aha, takhle to je, tak to jo, já myslel, že... ale tohle dává smysl"

taková ta kritika za každou cenu je trochu hloupá

ale abych se vrátila oklikou k původnímu problému, potřebuju, aby se sestra rozhoupala ke koupi garsonky a kecy o obrovském, leč neexistujícím, pádu cen mě vytáčejí ;-)

0/0
19.6.2011 18:27

Tobinka2.0

Re: Pokud...

jako s čím

že jsem měla do třiceti žít u rodičů, nebo s tím, že jsem měla koupit 3+1, který nepotřebuju? ;-D;-D;-D

0/0
19.6.2011 18:28

ibid

Re: Pokud...

radši nic, banky maj takové uvědomělé lidi, co si na krk uváží provaz, velmi rády... R^

0/0
19.6.2011 18:38

ibid

Re: Pokud...

to že ceny velmi výrazně spadly, je prostě fakt a to že ne zrovna v tom nejméně bonitním segmentu na věci nic nemění. Že někdo neumí počítat není můj problém...

0/0
19.6.2011 18:41

Tobinka2.0

Re: Pokud...

my už máme skroro splaceno

a navíc jsem těžko mohla chtít po našich, aby mi dali byt a šli do nájmu :-P

0/0
19.6.2011 18:50

ibid

Re: Pokud...

do nájmu si mohla jít ty, ne?

0/0
19.6.2011 18:51

Tobinka2.0

Re: Pokud...

původně jsem reagovala na nesmysl, že milionové ceny u garsonek v Praze v panelu jsou minulostí

že trošku spadly ceny větších bytů je mi celkem na nic a na tom řeči o bublinách nic nezmění

0/0
19.6.2011 18:52

Tobinka2.0

Re: Pokud...

ségra? mohla, nechce

0/0
19.6.2011 18:53

ibid

Re: Pokud...

asi opravdu budete z jednoho vrhu...

0/0
19.6.2011 19:00

Tobinka2.0

Re: Pokud...

zase nic věcného?;-)

máte z toho nějaké potěšení kritizovat neznámé lidi na internetu? ;-D

neříkám, že dělám všechno v životě správně, ale tohle mi přijde jako ideální řešení

já budu mít byt pro mladé, rodiče budou v menším a na stáří budou léto trávit na chalupě a sestra bude mít byt pro své svobodné eskapády

ovšem ten byt nebude levnější než mega;-(;-D

0/0
19.6.2011 19:06

ibid

Re: Pokud...

je mi to šumák, jen mi přišlo, že jste obě dvě stejně zaseklý...

0/0
19.6.2011 19:10

Hroznej puberťák

Re: Pokud...

Aha, takže vymeteno má celá rodinka. To se ostatně dalo čekat. Ségra ve skutečnosti nic kupovat ani moc nechce, vyhovuje jí status quo a nepadající ceny garsonek má jen jako dobrou výmluvu. Jinak shánět něco podle kritérií "u metra a co nejlevnější" je hloupost největšího kalibru, u bytu je třeba se dívat na spoustu jiných věcí - jestli a jak funguje společenství vlastníků či družstvo, jestli proběhly nějaké rekonstrukce a co ten barák čeká, jaké jsou platby do FO a jak na tom FO je, jestli má barák nějaký příjem mimo FO. A to všechno až po posouzení průserovitosti lokality - já když se po něčem koukám, ty nejlevnější ani nezahrnuji do výběru, protože tam za chvíli bude problém jak bydlet, tak se bytu vůbec zbavit za jakoukoliv cenu, viz příklad sídliště Janov a podobných - a to se Prahy týká taky, byť ne zatím v takové míře. Že garsonka je z ohledu ceny to naprosto nejhorší a nejnesmyslnější, co vůbec jde koupit, asi už nemá smysl zmiňovat.

0/0
19.6.2011 19:24

Tobinka2.0

Re: Pokud...

Ale no tak, človíčku ;-D

Tomu přeci sám nevěříte, že by si ségra vybírala jen podle dvou kritérií, že ne? Naopak na lokalitu je dost přísná, na můj vkus až dost. Ale to nic nemění na tom, že pod mega se nedostane.

Status quo jí možná vyhovuje, ale těžko může žít u rodičů donekonečne, že ;-)

0/0
19.6.2011 19:28

Tobinka2.0

Re: Pokud...

zaseklý na čem?

0/0
19.6.2011 19:29

Hroznej puberťák

Re: Přesně tak, proč musí byt kupovat, když na to nemá?!

Kdo chce dnes bydlet v 3+1? Ale tak třeba já, ono se to pro rodinu i celkem hodí :-) Nicméně s tím, zač se dneska dá to 3+1 najmout nemá moc cenu kupovat ani to...

0/0
21.6.2011 15:43

Tobinka2.0

Re: Pokud...

moje sestra právě dostudovala VŠ, nepotřebuje nic většího, potřebuje garsonku, aby vypadla od rodičů, kteří mají 3+1, kteréžto bych vyměnila za naše 2+kk a mohla se s manželem konečně rozmnožit ;-)

takže poklesy u větších bytů jsou mi ukradené ;-D

0/0
19.6.2011 15:21

Doktor Redaktor

Přesně tak, proč musí byt kupovat, když na to nemá?!

Garsonek k pronájmu jsou na inzerátech každý den stovky. A máte volné roce, žádné dluhy, můžete si kdykoliv najít něco jiného, když vám tohle nebude vyhovovat. Utkvělou myšlenku, že si musím byt koupit, když na to nemám, protože na tom ohromně ušetřím, vtloukají do hlavy banky, které na tom úžasně vydělávají - za byt na hypotéku zaplatíte celkovou cenu, kterou ten byt nikdy mít nebude, a nájem vás přijde vcelku levněji. A garsonky moc nezlevňují, právě proto, že je po nich největší poptávka, kdo dnes chce bydlet v 3+ 1?

0/0
21.6.2011 10:14

Hroznej puberťák

Re: Pokud...

Koukám, že máte se sestrou vymeteno podobně, na vypadnutí od rodičů skutečně není potřeba žádnou garsonku kupovat, když je všude mraky levných nájmů, stejně tak je neskutečná hovadina kupovat poťapaný 2kk na hypo na doraz, když chce člověk rodinu. Samozřejmě že jsou největší poklesy u větších bytů, taky díky tomu, že jsem před pár lety nehysterčil s nákupem 2kk za každou cenu, dneska můžu mít za stejnou cenu 3+1 v klidu, zatímco ty malý kučy zdaleka tolik neklesly.

0/0
19.6.2011 17:57

SuperTrooper

Máte samozřejmě...

...pravdu, pod milion se garsoniéry v Praze zatím nenabízejí - a Vámi citovaná formulace je v doslovném výkladu skutečně neplatná. To ovšem samo o sobě ještě neiní pokles cen "teoretickým", viz. zde uvedené příklady. Jak už zde řečeno, aktuálně se nacházíme v etapě obecného poklesu cen a pokud Vás to potěší, zatím nic nenasvědčuje tomu, že by měla v brzké době skončit. Jak to bude s cenami na jejím konci, neví nikdo, nicméně vyhlídka na cenu za garsoniéru, která o více než 5 - 10% nepřekročí onu magickou milionovou hranici, nevypadá nijak nerealisticky.

0/0
19.6.2011 14:46

Doktor Redaktor

proč krucisakra musí byt za každou cenu kupovat??

když na něj nemá. Co to pořád papouškujete? To je dnes nějaká povinnost, mít vlastní nemovitost?

0/0
21.6.2011 10:16

Tobinka2.0

Re: Máte samozřejmě...

hm, takže za pět šest let se dostaneme na 900 000

bezva...

ne vážně, sestra bude muset kousnout do kyselýho jabka a koupit byt za mega

jenom mě štve, že kolem toho je hromada lidí, kteří stále opakují, jak ceny bytů klesají a klesají a klesají, že vám málem někdo dá byt zadarmo a ještě vám zaplatí;-D;-D;-D

0/0
19.6.2011 15:26

Doktor Redaktor

myšleno samozřejmě několikamilionové

Vy asi neumíte nejen myslet, ale ani číst. Když by se napsalo "statisícové", hledala byste garsonku (tu nejluxusnější = u metra) za 100 000,-?!

0/0
21.6.2011 10:19

Doktor Redaktor

tím bylo myšleno někalikamilionové ceny

0/0
21.6.2011 10:08

rebbe

Milónové ceny - tedy ceny srovnatelné s cenou domku 30 km

za Prahou jsou opravdu dány přehřátím trhu. Až budete mít rodinu, možná by se vám spíše líbilo bydlet v domku se zahrádkou a do Prahy dojíždět. I takové domky klesají v ceně, takže pokud tu bláznivou dobu přečkáte někde v nájmu, můžete si později v klidu rozvážit, co by pro vás bylo optimální. Jenom zase nepodlehněte psychóze, domky v satelitech jsou vlastně byty naskládané vedle sebe, slyšíte, co si sousedi vypráví, cítíte, co si zrovna vaří.

Já jsem si koupil před 10 lety hájovnu asi 800m od obce, cena byla tenkrát 500 tis., za 800 tis kompletně restauroval, vybudoval podkroví a bydlím dnes luxusně. Samozřejmě, každý rok je třeba něco investovat. Vloni jsme malovali, letos udělali novou studnu. Občas nám padne strom na elektřinu, ale elektrikáři to spraví do několika hodin. Nemohu si dnes představit život v paneláku.V

0/0
21.6.2011 20:09

Astaroth

to je ten kapitalismus

Pro to jste si zvonili klici.

0/0
17.6.2011 22:45







Najdete na iDNES.cz