Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Obchodní centra v USA mají problém s pronájmem obchodů

Počet neobsazených míst v obchodních centrech v USA je nejvyšší od roku 1990. Důvodem je hlavně uzavírání obchodních domů. Míra neobsazenosti stoupla ve druhém čtvrtletí na 9,3 procenta. Nájmy se nicméně v době krize nezvyšují a jsou nejníže za pět let.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

repanak

Vlivů je jistě více,

internetové prodeje, pády firem a zbylé silnější prodají více ve svých prostorech atd. Ono když zavítáte v Praze do Šestky nebo do Butovic - je to stejné. Léta jsem se pohyboval v bavorském Kulmbachu a bydlel v Písku - srovnatelná města cca 30 tis. obyvatel. Přitom v Písku je podle mne více obchodních prostor než v bohatších Bavorech. Pak se nemůžeme divit, že i to přispívá, jak je v Česku draho.

0/0
8.7.2011 19:26

369L

Bude hůř!

Problém s pronájmem a k tomu naprosto "nečekaně" stoupla nezaměstnanost.... A to ještě není srpen. Obama nebude mít veselé narozeniny.

0/0
8.7.2011 16:02

fanda357

co mi to jen připomíná?

prázdná patra obchodů - kde jsem to viděl? aha, už vím - ve většině našich super-hyper- marketů ... A to ještě v těch "zlých" USA mají ty nájmy výrazně nižší, než v ČR

0/0
8.7.2011 14:08

/dev/null

Zpráva o problému, který není

Jestli se něco neprodá, stačí snížit cenu. Pokud se to pak nezaplatí, tak to stálo postavit více, než jaká byla skutečná hodnota.

0/0
8.7.2011 12:10

fanda357

Re: Zpráva o problému, který není

zajímavý argument ... jak se ale majitel vyrovná s tím, že po výstavbě a třech letech, kdy to vynášelo, přišla krize a nájmy během tří let klesly třebas na polovinu, z něj ale nelze moc pochopit

0/0
8.7.2011 14:09

/dev/null

Re: Zpráva o problému, který není

Já to beru tak, že ten nájem nemůže spadnou pod reálnou hodnotu. Pokud někdo 3 roky platil mnohem vyšší nájem, tak měl prostě majitel štěstí, že někoho takového našel. Byla to ale "bublinová" cena. Když pak v některém místě ekonomiky ta bublina praskla, došlo ke korekci i u toho nájmu. Pokud z něj majitel nedokáže splácet cenu výstavby, tak zaplatil i nadhodnocenou cenu za stavbu.

0/0
10.7.2011 10:47

MirdaCB

Neví co by za ty nájmy chtěli.

Mám známého který si pronajmul restauraci kam dlouhodobě nikdo nechodil a kde se nájemníci střídali jak na běžícím páse. Jemu se tam podařilo na dobrou kuchyni přilákat hosty že měl každý den plno. Když to zjistil majitel že to prosperuje tak mu hned razantně zvedl nájem aby z toho také něco urval. A to tak až už to pro něj nebylo rentabilní restauraci provozovat a podnik zavřel.

0/0
8.7.2011 11:37

hil1

Re: Neví co by za ty nájmy chtěli.

Je to tak. Když jsem si spočítal, že 70-80% zisku dávám za nájmy, tak jsem to raději zavřel a přesunul se na internet.

0/0
8.7.2011 12:01

/dev/null

Re: Neví co by za ty nájmy chtěli.

Proč si neuzavřel smlouvu o výši nájmu na nějakou dobu dopředu? Po jejím skončení a navýšení mohl pohrozit odchodem...pokud tam nikdo dřív nedokázal vydělat, tak by si ho inteligentní majitel hodně předcházel.

0/0
8.7.2011 12:12

Chudým bral, bohatým dával (8)

Očekávám brzké napadení KLDR a Iránu

ten pronájem ochodů v USA je potřeba zlepšit ;-D

+1/0
8.7.2011 11:17

mukr

Re: Očekávám brzké napadení KLDR a Iránu

:-) jojo.. 21.12.2112 se blizi.

0/0
10.7.2011 17:26







Najdete na iDNES.cz