Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky opět rozdávají na hypotékách. Čechy přivábily nízké úroky

Český trh s hypotékami se letos přiblížil předkrizové úrovni. Stoupá počet lidí, kteří na půjčku na bydlení dosáhli, i objem peněz rozdělených bankami. Banky půjčily občanům za půl roku 56 miliard, bezmála o polovinu více než loni. Velký podíl na tom mají nízké úroky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

zadluzenicz

nic neříkající čísla

Objemy uzavřených hypoték o ničem nevypovídají, chybí odpočet refinancovaných hypoték. Je-li to těžké zjistit (ha, ha), tak stačí porovnat celkový dluh dnes a celkový dluh před rokem.

0/0
28.7.2011 21:29

beachside

a exekutoři

už slaví.

0/0
28.7.2011 12:31

Opričnik2

No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

refinancování hypoték! ;-D

Sice nikdo z jeho hlasatelů nemá ani čísílko, kterým by svou hypotézu podpořil, ale všichni mají své pevné přesvědčení. :-)

0/0
28.7.2011 11:58

Hroznej_puberťák

Re: No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

Posledně tu někdo dával statistiku z katastrálního úřadu, která to potvrdila - že ačkoliv počet poskytnutých úvěrů rostl, počet uskutečněných změn vlastníků se snížil.

0/0
28.7.2011 12:18

vlčáček

Re: No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

Ten článek nemá s vývojem na trhu s realitami nic společného. Přesně tak, podle údajů katastru došlo k méně transakcím, takže samotný trh se nepohnul. Pokud jsem četl pozorně, tak "raketový" nárůst měla Česká spořitelna, ostatní měli do plusu 20%, takže minulý rok plus refinancování. I když měla ČS dobrý produkt počátkem roku, tak takový nárůst není možný na obsazeném a stále více konkurenčním trhu. Takže ČS neposkytuje dobré údaje nebo do nich započítává i jiné půjčky ev. hypotéky komerční. Chytrej novinář by měl tyto informace dát do souvislostí, jinak mate zcela zbytečně lidi [>-]

+3/0
28.7.2011 13:23

Opričnik2

Re: No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

Svatá prostoto - a jak asi souvisí počet hypoték s pohyby na katastru?

Copak všechny změny na KN jsou změny nemovitostí financované z hypoték?

To je opravdu na KN jenom 34000 změn za půl roku?

Na co potom je s tím tak obrovský aparát to zvládne dvacet ouředníků korespondenčně a můžou sídlit v Praze na nástupišti Wilsoňáku! 

Koupě nebo stavby na hypotéku dělají z obratu KN tak odhadem něco mezi 10-20% a to ještě hodně nadsazuju.

0/0
28.7.2011 13:45

ČR-Kalouskův ostrůvek stability

Re: No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

Co třeba statistiky ČNB ? Dle nich například za květen 2011 přibylo 4 miliardy jistiny hypotéčních úvěrů. V letech 2006 či 2007 přibylo ve stejném měsíci přes 7, respektive přes 10 miliard jistiny. Možnosti vysvětlení jsou dvě - buď v současnosti tvoří významnou část hypoték refinancování nebo významná skupina hypotékářů dává mimořádné splátky.

http://www.cnb.cz/cnb/STAT.ARADY_PKG.VYSTUP?p_period=1&p_sort=2&p_des=50&p_sestuid=1821&p_uka=1%2C2%2C3%2C4%2C5%2C6%2C7%2C8%2C9%2C10%2C11%2C12%2C13%2C14%2C15%2C16%2C17%2C18%2C19%2C20%2C21&p_strid=ABBAD&p_od=199301&p_do=201105&p_lang=CS&p_format=0&p_decsep=%2C

0/0
28.7.2011 13:41

Opričnik2

Re: No jo - věčný neviditelný fenomén hypotéčního trhu:

Teď si nějak nejsem úplně jistý s čím vlastně polemizujete, když vám vychází 4 miliardy nových hypoték za 5/2011 když 5/2008 to bylo 6 miliard a v 5/2010 3 miliardy. Podle teoretiků obecné konspirace a toho, že veškeré hypotéky jsou jen refinancováním již existujících by to číslo mělo být  rovno nule.

"Český trh s hypotékami se letos PŘIBLÍŽIL předkrizové úrovni. STOUPÁ počet lidí, kteří na půjčku na bydlení DOSÁHLI, i OBJEM PENĚZ rozdělených bankami. Banky PŮJČILY OBČANŮM za půl roku 56 miliard, bezmála O POLOVINU VÍCE než loni."

0/0
28.7.2011 13:59

Pavel Holec

A na co se ty nové hypotéky berou??

Více realit se neprodává..ceny dále klesly.. Velká část je pouze přelití z úvěrů ze stavebního spoření..další je konsolidace půjček a další, je že se na hypotéku kupují reality na kterých je už hypotéka předchozího majitele.. takže  nová hypo vznikne a stará zanikne..do toho refinancování 3letých fixací z peaku 2008.. celkově jsou tyto statistiky k ničemu a mají jediný cíl..zblbnout ovce k dalším dluhům..LIDI NEBLBNĚTE!!! s hypotékou přeplatíte jednou tolik a ceny budou klesat neb příští rok dojde k dalšímu poklesu kupní síly..i nájmy půjdou dolů..na investici je to k ničemu..:-P;-D

+1/0
28.7.2011 10:53

Viper1

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Lidi by naopak měli místo spoření kupovat nemovitosti a klidně s úvěrem, nejlépe fixovanou úrokovou sazbou na 10 let. Hyperinflace se nám nevyhne a po ní se bude majitel domu na hypo smát majiteli peněz na účtě.

0/0
28.7.2011 11:01

Pavel Holec

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

hyperinflace vám pomůže pokud v tý nemovitosti budete bydlet..v případě převedení na reálné ceny však na tom tak jako tak ztratíte peníze..o výnosu z nájmu ani nemluvím..na hyperinflaci investice do nemovitosti je dobrá pokud máte zafixovaný úvěr..ale to dneska nehrozí..myslím hyperinflace..spíše naopak..koupěschopná poptávka bude chybět..

0/0
28.7.2011 11:28

Viper1

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

No však to píšu. Je třeba zafixovat úvěr. A hyperinflace hrozí a to celkem reálně. Možná to nakonec bude jen inflace do 15%, ale i tak člověk s hypotékou vydělá.

0/0
28.7.2011 11:33

vlčáček

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Hrozí tak akorát snížení ceny nemovitostí. Každej chce byty pronajímat, tak tu za chvíli budeme mít tisíce volných bytů k pronájmu, ale nikdo v nich nebude chtít bydlet. A hyperinflace? Doba inflace byla v 70.letech, dnes je monetární politika jinde. Že příští roku bude inflace větší, to je jasné, ale pak půjde vše znovu k nule.

0/0
28.7.2011 13:28

ODSCSSD 5

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

to uz posloucham 8let... ceny budou klesat ceny budou klesat....

never tomu... ano, ceny bytu klesaji pak zas stoupaji, proste kopiruji nabidku poptakvu... ale z dlouhodobeho hledicka stoupaji ceny vseho, tudiz i bydleni.........

0/0
28.7.2011 11:28

Hroznej_puberťák

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Od r. 2008 ceny dost bytů poklesly poměrně zásadně.

0/0
28.7.2011 12:16

albert10

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Jak kde. V dobrých lokalitách neklesly vůbec.

0/0
28.7.2011 13:58

Opričnik2

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Jak v jakých lokalitách a jak jaké byty a z jakých základů poklesly.

Obyčejné panelákové 3+1 na omšelém sídlišti na pražské periferii kleslo možná o dost, o 20-30%, z 5 milionů na 4 miliony. 

Někde jinde naopak ceny stoupaly.:-)

0/0
28.7.2011 14:05

Hroznej_puberťák

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Panelákové 3+1 na omšelém sídlišti na pražské periferii nestálo 5M ani v době špičky, kašpare. A dnes se dá koupit za 2, ale dá to za to stejně jen šílenec.

0/0
28.7.2011 22:47

sunka007

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Kaspare, ve spicke se prodavali panelaky na Pankraci za vice nez 3 mil CZK. Dnes se pod 2 mil CZK prodavaji na hodne perifernich ctvrtich kde zije hodne lidi z vychodu, napr. Stodulky. Bezne pod 2 mil panel nesezenes.

0/0
29.7.2011 15:29

Hroznej_puberťák

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Za více než 3M pořád ještě není 5M. Další podobný šašek, že? Že nějaká nablblá kavka dala ve špičce za panelákový 3+1 nějakých 3,5M a teď to tu cenu zdaleka nemá, ať už na hnusný Pankráci nebo Stodůlkách je prostě skutečnost, a ten blábol toho pitomečka, co psal, že dřív to mělo cenu 5M a dneska 4 je těžce mimo mísu.

0/0
29.7.2011 18:50

-Chilli-

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

Pokud jsme u poptávky, tak nezapomeň, že Husákovy děti už většinou bydlí. Kde se pak vezme ta poptávka? A počkej až budou hledat bydlení slabé ročníky 90. let. Porodnost byla poloviční proti Husákovým dětem. Propad nás v horizontu 10 let nemine.

0/0
28.7.2011 12:20

TVK

Re: A na co se ty nové hypotéky berou??

A co třeba taková časová hodnota peněz, inflace (poslední roky lehce nad pod úroky z hypo)  a težko vyčíslitený "užitek" z toho, že bydlím a užívám si to tam, kde chci? 

O to, kolik lidi přeplatí by se měli starat hlavně ve chvíli, kdy si berou spotřebák na 6 - 60 měsíců, ne hypo na 10 - 30 let, kdy výše uvedené faktory reálné dopady "přeplacení" výrazně eliminují.

0/0
29.7.2011 1:21

jkj

Kolko % je refinancovanie?

Bez udaju o pocte hypo na refinancovanie exitujucej hypo je tento clanok o nicom, je to len PR bank. Len tolko k tomu narastu.

+2/0
28.7.2011 10:43

zly.previt

Re: Kolko % je refinancovanie?

Přesně to jsem chtěl napsat, taky nemyslím, že to budou nové úvěry.

0/0
28.7.2011 10:51

Hroznej_puberťák

Kavky zase nakupujou

To bude překvápko, až přijde další výplach :-P

0/0
28.7.2011 10:41

kukvykuk.

Rád slyším takovéto zprávy,

neb dělám ve stavebnictví a díky tomu bude snad práce.

+1/0
28.7.2011 10:35

Viper1

Re: Rád slyším takovéto zprávy,

Refinancování hypotéky asi stavební firmu nespasí.

+1/0
28.7.2011 10:59

Otta Black - trefa do černého

Re: Rád slyším takovéto zprávy,

to zednik nepochopi.

0/0
28.7.2011 11:02

kukvykuk.

Re: Rád slyším takovéto zprávy,

Ty zase nepochopíš, že stavebnictví není jen o zedničině.

0/0
28.7.2011 16:31

kukvykuk.

Re: Rád slyším takovéto zprávy,

Nemluvím o stavební firmě, tu nemám a ty budou mít dál problémy, neb jsou o administraci drazí. Jsem živnostník, který od nabídky po realizaci dělá vše sám, max. s brigádníkem či jiným najatým živnostníkem.

0/0
28.7.2011 16:30

Viper1

Re: Rád slyším takovéto zprávy,

I zde platí to, že refinancování nic neřeší.

0/0
28.7.2011 17:24







Najdete na iDNES.cz