Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů klesly v krizi o čtvrtinu. Největší zlevnily o 30 procent

Majitelům tuzemských bytů poslední tři roky nepřály. Hodnota jejich majetku totiž v průměru klesla o čtvrtinu. Kdo však vlastní velký byt o dispozicích 4+1, je na tom ještě hůř, jemu se investice ztenčila o více než třicet procent. Vyplývá to ze statistik realitních portálů, které po celém Česku nabízejí na prodej 31 tisíc bytů.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

369L

Bude hůř!

Vždyť je to úplně jedno, jestli byty, potraviny, služby - všeho je  nadbytek, tudíž ceny klesají. Mocní a bohatí nedomýšlejí, že když střední a nižší vrstvy nebudou mít na platby a nákupy,je jen otázka času, kdy prodělají i oni. A když budou prodělávat oni, stále méně vybere stát na daních a tak pěkně dolů a níž. Základem je nezaměstnanost čím dál větší masy lidí, resp. práce velkého počtu lidí jen za minimální mzdu. Pokles poptávky = pokles výroby a další propuštění. Bude méně na platy i na soc. dávky a tím pádem další pokles tržeb. Začarovaný kruh, který nemá jiné řešení, než že se zhroutí. "V určité fázi kapitalismus vyprodukuje více, než je schopen spotřebovat". Hm, a "najednou" ekonomové světa volají na vlády: nešetřete tolik, utrácejte, tvořte programy na podporu kupní síly obyčejných lidí - bez těch to prostě krachne všechno. A tak byty leží ladem, bude ležet i zboží v hypersupermarketech, klesne poptávka po službách atd. A tak tu žijem, babylonská věž se hroutí.

0/0
9.9.2011 12:38

Smradlavej čmoud z komína

byty by měly být k bydlení a ne ke spekulování

už by s tím měli zatočit

0/0
8.9.2011 14:33

blebleson

Ceny realit - bublina??

Např. ve Švýcarsku jsou nemovitosti v porovnání k tamním příjmům natolik drahé, že hypotéku v řadě případů nemůže splatit ani jedna celá generace, ale počítá se s tím, že potomci po rodičích hypotéku buď převezmou, nebo tu nemovitost prodají někomu, kdo hypotéku převezme.

0/0
8.9.2011 12:53

Pravá Míra

ono je to relativní

jak s tím nosem v zadnici. Když někdo chce za celkem otřesný byt v centru prahy 8 mil. Kč, tak je mi úplně jedno, jestli jej zlevní o 10% či 80%, z normálního příjmu si tohle dovolit nemůžu, ani kdybych se uhypotékoval. Ceny realit jsou klasickou bublinou, která musí splasknout, a doufám, že se tak stane hodně brzy;-D

0/0
5.9.2011 12:15

radegast45

Snad konecne lokalita bude urcovat cenu, jako vsude ve svete

Myslim, ze byty v uzkem centru Prahy maji jiz prijatelne ceny, urcite uz dolu nepujdou, ten zbytek panelakove vystavy na sidlistich a silena vystavba domku/bytu v satelitech kolem Prahy z doby boomu nepujde nikam jinam, nez dolu, dolu, dolu,...A ze to ma kam padat, tam je prostoru. Co slo nahoru, musi jit dolu!

V Bavorsku koupite na vesnici maly byt i za 10k EUR. VVV

0/0
5.9.2011 10:32

blebleson

Re: Snad konecne lokalita bude urcovat cenu, jako vsude ve svete

Ale vždyť ono je to do značné míry už i u nás.

Za cenu panelákového bytu v Praze dnes v malé vesnici, která je daleko od všech větších měst koupíte samostatně stojící pěkný barák s rozhlehlou zahradou (tisíce m2) a třeba i ovocným sadem.:-P

0/0
8.9.2011 12:50

mladej.milionar

ceny

Také vlastním několik nemovitostí na pronájem a pokles ceny mě nijak netrápí. O co levněji bych byt v případě prodeje prodal, o to levněji pořidím jinde nemovitost jinou :-P

0/0
5.9.2011 9:33

andilek10

.........

http://blisty.cz/art/60083.html , koukněte, v oficiálním tisku o tom ani zmíňka

0/0
5.9.2011 9:26

kockazpassau

Čím chudší stát,

tím jsou dražší nemovitosti. Má to logiku, pokud někdo např. zdědí nemovitost a prodává ji snaží se z ní vytřískat co nejvíc peněz, protože je to v podstatě jeho jediný větší majetek, to přesně platí v Česku.

+2/0
5.9.2011 8:30

macarát

Re: Čím chudší stát,

Hm, tak to jsou Švýcaři docela chudí ;-D

0/0
5.9.2011 19:21

tommy008

Prodavat se budou ...

... opravdu jen vyjimecne nemovitosti, zejmena s ohledem na lokalitu a jedinecnost. Tuctove byty - panelak, novostavby ceka velky propad. "Baby boom" je ukonce, prijmy beznych lidi snizi usporna opatreni, najmy zacinaji vychazet lepe nez hypoteky, pocet obyvatel stagnuje. Myslim ze se dalsiho 30% propadu dockame.

+1/0
4.9.2011 22:27

andilek10

Re: Prodavat se budou ...

bohužel lidi z tuctových nemovitostí tuhle věc ještě nepochopili a prodávají jako kdyby měli mercedes.

+1/0
4.9.2011 22:37

Hnev lidu

Re: Prodavat se budou ...

spíš navrhují cenu jako by měli mercedes. Ovšem realizovaná cena je pro ně velké zklamání

+1/0
5.9.2011 9:23

andilek10

Re: Prodavat se budou ...

to určitě, ale znám velké množství lidí, kteří raději neprodají, raději počkají až ceny vyskoči zpět, drží cenu za každou cenu.  Podle prognóz a toho co se děje na trhu se jistě ceny zpět nevrátí. Naopak půjde to dolů, otázkou je zda vám banka ještě půjčí.  Nedávno mi vyprávěl známý jak má byt za 2, 5 mil, byt znám je vybydlený nez rekonstrukce , po prozkoumání na srealitách zjistíte, že v okolí se prodává několik bytů za 1.4 až 1.6 mil a po rekonstrukci . Kdyby si koupil dům ve vilovce, určitě by kolik netratil a stálo by to to před 20 roky stejně.

0/0
5.9.2011 9:32

andilek10

.........

Raději nemovitost ve Vídni. Byt ve Vídni vás přijde levněji než v Brně nebo v Praze. Prodávající v Čechách by měli pochopit, že nejsme v Monaku, aby nasazovali ceny jak na francouzské riviéře. Myslím si, že nemovitosti v Čechách klesnou o dalších 50  % , rozhodně není důvod ke zdražení nemovitostí , proč ? Máte pocit, že žijeme v Monaku ???

0/0
4.9.2011 21:31

Tobinka2.0

Re: .........

na to bych nespoléhala

http://ekonomika.idnes.cz/mapa-propasti-v-najmech-polska-penezenka-krvaci-nemec-mavne-rukou-p9q-/ekonomika.aspx?c=A110825_160128_eko_euro_fih

0/0
4.9.2011 22:03

dana33

Re: .........

Ten clannek jsem taky cetla. Bydlim v Nemecku uz 26 let a on kazdy Nemec taky nemavne rukou. Spousta lidi hleda ve mestech byt, ktery muze zaplatit a nemuze ho najit. Najmy tady rostou a spousta lidi dela za dost male mzdy.

Kdyz mate kolem 2000€ hrubeho ( to ma vetsina normalnich lidi, co tady znam)  a ztrhnou z toho danne a soc.pojisteni, zbyde 1 400, tak si taky kazdy byt nemuzete dovolit.

O

+2/0
5.9.2011 0:46

mladej.milionar

Re: .........

Německo a 2k€ hrubého? Co tam děláte s těma ostatníma normálníma, uklízečku? Bydlím u Německa, tak vím, jaké tam jsou platy a většina lidí co znám, tak tam dělá nějakou podřadnou manuální práci za 2000€ čistého. 1400 z nich nebere nikdo.

0/0
5.9.2011 9:29

Světlonoš

Re: .........

v Německu jsem dělal 3 roky doktora a měl jsem 4500 hrubého za 37.5 hodiny týdně. Celkem pohoda, a to jsem neměl ani atestaci. Za nájem jsem platil 500 euro včetně inkasa. Čistého k žití na měsíc po zaplacení daní a bydlení jsem měl určitě přes 2000 euro.

0/0
5.9.2011 9:54

blebleson

Re: .........

Ono zřejmě hodně záleží o jaké konkrétní kokalitě ve Vídni hovoříte. Např. viděl jsem na okraji Vídně nabídku stavební parcely 1000m2 za 1.2 milionu EUR - tzn. 1m2 za cca.29 tisíc Kč.  Troufám si tvrdit, že v Praze či Brně byste se na tak vysoké hodnoty nedostal. Je mě ale na druhé straně jasné, že z jednoho případu není možné dělat žádné závěry.

0/0
5.9.2011 6:14

andilek10

Re: .........

A co Ořechovka ? Podle mě se tam dostanete na 50.000

0/0
5.9.2011 9:04

Hroznej_puberťák

Re: .........

Na Ořechovce je nějaká volná parcela? Navíc to není okrajová část, jako zmiňoval u té Vídně.

0/0
5.9.2011 9:15

Světlonoš

Re: .........

o tom jsem tu psal včera, ale je to někde zapadlé daleko v diskuzi. Žiju a pracuju ve Vídni a chci tady do budoucna zůstat, koupit byt, tak to trochu sleduju. Je tady obrovská diferenciace cen, mnohem větší než v Praze. Jsou velmi drahé čtvrtě - Döbling, Alsergrund - kde stojí domek přes milion euro, ale pak jsou tady levné čtvrtě, kde člověk sežene dvoupokojový byt za 50 000 euro. Každý si koneckonců může udělt obrázek sám

http://www.wohnnet.at/immobilien-in-wien.htm#1

0/0
5.9.2011 10:00

blebleson

Re: .........

Jak tak koukám na ty pozemky, tak nabídek vyšších než je těch zmíněných 1200,-EUR/m2 je tam celá řada, ale Vídeň vůbec neznám, takže neumím odhadnout o jak kvalitní vídeňské čtvrti se jedná. Odhaduji, že asi o hodně kvalitní, soudě dle ceny.:-P

Jinak, je vidět, že paušalizující výroky typu "Ve Vídni jsou nemovitosti levnější než v Brně!" jsou nesmyslné.

0/0
5.9.2011 17:40

kockazpassau

V Česku stále draho,

patrový obyvatelný dům v bavorském městečku s 15000 obyvateli vás vyjde na 43 tis. EUR (etážové plynové topení, venkovní žaluzie, zánovní okna, garáž atd.).

0/0
4.9.2011 19:48

Hroznej_puberťák

Re: V Česku stále draho,

Jestli je k němu zahrádka aspoň dva hektary, budu o něm uvažovat V

+1/0
4.9.2011 21:10

kockazpassau

Re: V Česku stále draho,

tak ve městech tak velké parcely většinou nebývají, to musíte spíše na vesnici. A upřímně, měla jsem dům s velkou zahradou a není to žádná výhra, to mi věřte. Strašně práce a užitek ne odpovídající té práci.

0/0
5.9.2011 8:33

Hroznej_puberťák

Re: V Česku stále draho,

Tak to je otázka, co člověk chce, samozřejmě. Pokud půjdem na venkov, tak chcem velkou zahradu/sad a k tomu dost možná i menší pole. Užitek ne odpovídající práci, to je taky otázka úhlu pohledu, přepočítávat to na peníze manažerského platu taky moc nejde, zajedno je ta práce do určité míry odreagováním, a za druhé co si člověk doma vypěstuje zpravidla v krámech nekoupí (kvalitou). Ale samozřejmě to nelze dělat, pokud člověk jezdí hákovat na 10 hod denně někam do města a doma akorát padne, tomu se pak musí přizpůsobit všechno.

0/0
5.9.2011 8:43

dana33

Re: V Česku stále draho,

Mate pravdu, chceme se na duchod take odstehovat do Bavorska a koupit si starsi opraveny domek. V Bavorsku je problem, ze se lidi stehuji do mest a vesnice a mensi mestecka se vylidnuji. Nejsou tam pracovni mista. Starsi lide take neradi opusteji mesta, protoze tam maji lekarskou pomoc i vsechny obchody a nemusi nikam dojizdet. V Bavorsku v nekterych vesnicich uz nemaji ani lekare, obchody nebo sporitelnu. Pozor na to!

0/0
4.9.2011 21:12

vyvoraný vorvaň

Re: V Česku stále draho,

Pokud člověk plánuje kvůli ceně přestěhování na důchod do Německa, vyjde lépe např. Sasko, již nyní tam Češi kupují chaty a chalupy.

0/0
4.9.2011 21:31

dana33

Re: V Česku stále draho,

Ne, ja jsem se provdala pred 26 lety do Nemecka a bydlime celou tu dobu v Bonnu. Platime se vsim vsudy najem pres 700€ a lacinejsi nebude, spis porad drazssi. Blizime se duchodovemu veku a chteli bychom vlastni domek, protoze   z duchodu vysoky najem nemuzeme  platit. Pres Bavorsko jezdime do Ceska, tak uz to tam trochu znam, priroda je tam moc hezka, jenom lidi jsou hodne katolicky zamereni a mluvi jejich dialektem, kteremu ne Bavoraci ani nerozumi. V novych spolkovych zemich jsem nikdy nebyla.

Divala jsem se i na nabidky v Cesku a domky jsou tam drazzsi.

0/0
5.9.2011 0:37

kockazpassau

Re: V Česku stále draho,

nabídka levných domků např. v Bavorském lese je docela zajímavá a do Česka kousek.

0/0
5.9.2011 8:37

Hroznej_puberťák

Re: V Česku stále draho,

Co vůbec obnáší koupit nemovitost v Německu? Je tam potřeba něco speciálního nebo je to jak u nás?

0/0
5.9.2011 10:07

kockazpassau

Re: V Česku stále draho,

Je to podobné, jen provizi, daň z převodu nemovitosti a veškeré poplatky spojené s koupí nemovitosti platí kupující, (je to cca +10 procent z kupní ceny). Kupní smlouvu a vklad do KN v Německu provádí zásadně notář, RK jen zprostředkovává. Na netu najdete nabídky, dohodnete si prohlídku, cena je představa majitele a lze smlouvat.

0/0
5.9.2011 10:30

kockazpassau

Re: V Česku stále draho,

stejný trend je nyní i v Česku a infrastruktura v Bavorsku je daleko lepší než v Česku, kde v malé vesnici nejezdí vůbec žádný autobus, není obchod a o spořitelně nebo poště si mohou nechat jen zdát

0/0
5.9.2011 8:35

vyvoraný vorvaň

Jak je videt i z diskuze,

je dobre, ze existuji zastanci hypa i najmu, nebyt tech druhych, tak nemame komu pronajimat:)

0/0
4.9.2011 16:23

macarát

Re: Jak je videt i z diskuze,

Jen aby jich bylo dost ;-)

0/0
4.9.2011 16:31

vyvoraný vorvaň

Re: Jak je videt i z diskuze,

Zatim je lepsi situace nez pred cca 3 roky.

0/0
4.9.2011 16:34

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

nemám, co pronajímat

ale kdyby jo, budu za slušné nájemníky vděčná

0/0
4.9.2011 17:31

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

tak pochopitelně i druhá strana je vděčná za to, že se najde někdo, kdo pronajímá za cca 2%, což neprokryje ani inflaci a můžou peníze vhodn+ investovat...

0/0
4.9.2011 18:02

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

no vidíte to..

a všichni jsou spokojení ;-D

takhle to má být

počkejte, až se zmůžu k majetku a třeba vám taky něco pronajmu;-)

0/0
4.9.2011 18:07

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

to opravdu nebude potřeba... :-)

0/0
4.9.2011 18:20

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

vážně? že byste si do té doby něco koupil? ;-)

ne vážně, nevím, proč to berete jako nějakou urážku

já bych za slušného nájemníka byla jako většina majitelů vděčná a vy byste si mohl za peníze ušetřené za hypo...já nevím, co byste chtěl

0/0
4.9.2011 18:23

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

přijde mi vtipný, když někdo, kdo není schopen pořídit si dostačující bydlení ani pro sebe, uvažuje o nějakým pronajímání... ;-D

0/0
4.9.2011 18:26

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

uvažuju, uvažuju, ale v dlouhodobém horizontu

nebo v krátkodobém, pokud se uchýlíme to bytu v domě tchánovců :-P

ale k našemu bytečku mám citový vztah, radši bych ho prodala svým rodičům

nebo pronajela známýmu

0/0
4.9.2011 18:30

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

taky jsem před 10 lety bydlel v garsonce a měl k ní citový vztah...;-D

0/0
4.9.2011 18:33

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

No, takže to chápete.

První byt, všechno tam má člověk vymazlený, s láskou koupený...

Navíc je to fakt super byt, 2+kk, velká komora, velká terasa, kousek od metra, bohužel na bydlení rodiny je to prostě malý

0/0
4.9.2011 18:37

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

to jistě, taky proto bych si takový byt na hypotéku nikdy nepořídil...

0/0
4.9.2011 18:39

Tobinka2.0

Re: Jak je videt i z diskuze,

no jo, to proto, že jste si nedal dohromady všechny okolnosti;-)

moji rodiče mají 3+1, nicméně plánují doklepat to do důchodu a být přes jaro, léto a kus podzimu na chalupě a v praze mít menší byt

a proto jsme vykoumesovali náš geniální plán, my si najdeme nějaký super 2+kk, který se bude líbit i našim, proto budeme mít menší hypo, která bude rychleji splacená, a až to bude akutní, tak byty prostě vyměníme

potíž je, že tento plán hatí má sestra, kterážto se stále bydlí doma;-D

0/0
4.9.2011 18:50

wilderwein

Re: Jak je videt i z diskuze,

tak to je výborný, vymyslet plán, kde se člověk musí někoho doprošovat, aby se mohl uskutečnit, vskutku geniální... R^

0/0
4.9.2011 18:57







Najdete na iDNES.cz