Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Trh s hypotékami je na vzestupu. Půjčky rostou o 42 procent

Banky za letošních devět měsíců poskytly přes 51 tisíc hypoték, více než za celý loňský rok. Objem rozdělených peněz dosahuje 84,9 miliardy korun, v meziročním srovnání je to nárůst o 42 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Tod Howado

/

no bravo , až v prubehu par let prijdete v dusledku krize o praci a dum vam prodaji v exekuci za 50% ceny pak budete jasat, jeste ke vsemu se banky dostanou do minusu a bude zadelano na dalsi krizi

0/0
25.10.2011 13:18

doktor22

Hypotéka

no jo, ale včera ještě říkali v TV že do růstu počítají i hypotéky které se obnovili po fixaci. takže tento růst je nerůst a jen oblbují lidi aby šli do hypo, protože lidi si je jako berou......

0/0
25.10.2011 10:52

chemba

Re: Hypotéka

Ono to časově i odpovídá na refinancování.Většina hypúoték měla fixaci na 5 let a přešli ke konkurenci.

0/0
26.10.2011 14:43

pakostič

a zadlužujeme se

stále víc. To sice maximálně vyhovuje bankám, na druhé straně, nelze mít všechno na dluh. Výsledky vidíme všude kolem sebe

0/0
25.10.2011 10:01

15,5cm

:-)

k článku a reklamě Rv

0/0
25.10.2011 8:02

majkl761

Re: :-)

taktak,jak psáno níže-kolik z toho je refinanc??!!!!

0/0
25.10.2011 9:14

Vlastíček

A bude i ta pohádka o perníkové chaloupce,

kde měli všechno z perníku? Teď si přesně nevzpomenu, ale hódně tam toho měli. I heraklitové desky měli z perníku...

0/0
25.10.2011 0:50

Bennu

Kolik je novych hypotek a refinancovanych?

To je, oc tu bezi.

0/0
24.10.2011 23:26

drátek99

Re: Kolik je novych hypotek a refinancovanych?

těch nových moc nebude, ale brzo by měli zveřejnit statistiky

0/0
24.10.2011 23:29

drátek99

Právě jsem se vrátil z hradu,

z důvěryhodného zdroje Vám můžu napsat, že od 1.1.2012 se automaticky ve všech bankách budou zvedat úrokové míry u všech nezafixovaných hypošek na 15 %!!zisk se zkrátka musí udržet na stejné výši!

Přeji klidné spaní, dobrou s kobrou;-)

0/0
24.10.2011 23:19

Lev---_z__-Rožmitálu

honem všichni do banky

aby na nás zbylo;-D;-D;-D

+1/0
24.10.2011 22:28

TVK

Re: honem všichni do banky

Ono to není o bankách, tam na Vás nějaké peníze vždycky zbydou. Jde o to, že kvalitního bydlení (kombinace faktorů jako poloha, okolí, dostupnost, velikost, náklady atd.) bude vždy málo. Ono je pěkné, že panelák bude za 20 let stát zřejmě polovičku nebo méně co dnes, ale bude to sociální bydlení odpovídající kvalitou 60.-70. letům minulého století.

0/0
24.10.2011 22:55

drátek99

Re: honem všichni do banky

jasně, zítra z nich budou ghetta a pozítří spadnou:-) a pak ty 4 milióny lidí kteří v nich zatím bydlí, vezmou útokem hypotéky na novostavbyR^

0/0
24.10.2011 23:04

montyyjack

refinancování

Zajímalo by mě, kolik z těch ""nově" uzavřených hypoték je refinancování po ukončení fiaxce původní hypotéky

0/0
24.10.2011 21:30

certik_bertik

fascinuje

mě slovní spojenílidé získali hypotéky;-D

0/0
24.10.2011 21:30

vencac

Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

ceny nemovitostí, Na druhé straně je jasné, že zvýšení ceny bytů povede k snížení počtu hypoték a tím k jejich většímu zlevnění. To znamená, že je v podstatě asi jedno kdy si byt kupujete. Další diskutabilní otázkou je zda kupovat byt a zřizovat si hypotéku nebo zda bydlet v podnájmu. Přeci jen těch kteří jsou schopni z kapsy vyložit celou cenu bytu je v ČR čím dál tím méně, a protože náš stát má na očích klapky s představou že oněch přesycených 10 000 spasí naši ekonomiku, není jiné cesty jak si pořídit bydlení. Samozřejmně asi nejdůležitější je porovnat si své celkové náklady. Pokud platíte podnájem 7000 měsíčně a hypotéku 6000 měsíčně pak je asi jasné co je výhodnější.

0/0
24.10.2011 19:31

drátek99

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

V Praze se zatím vyplatí platit nájem, něco jiného jsou malé města, kde jsou byty stále předražené a bytů k pronájmu je málo, protože tam develotři moc neřádili:-)

0/0
24.10.2011 20:53

Bedrzishek

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

1kk  - 12.000 včetně inkasa (býval podnájem - P5). 1+1 - 10.000 včetně inkasa na 20 let ale "ve vlastním" P4 :-P

0/0
24.10.2011 21:18

Hroznej puberťák

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

10 včetně inkasa na 20 let znamená půjčený zhruba milión. Za to byly 1+1 tak před 8 lety, pokud měly k něčemu vypadat. Nebo jsi jen taktně "zapomněl" zmínit výšku akontace?

0/0
24.10.2011 21:30

drátek99

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

taky se mi to nějak nezdá a nebudu se s ním hádat, půl mega dostal od papínka a chce srovnávat;-D

0/0
24.10.2011 23:07

drátek99

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

kámoš kupoval před létem na jižáku 1+1 a vysolil 1,5 mega ani nemrkl, kromě plasťáků nic extra navíc:-/

0/0
24.10.2011 23:21

drátek99

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

když chcete srovnávat, tak prosím jablka s jablky, takže když jste platil 12000kč na P5, kolik ten byt stál přesně v té době? a kdy to přesně bylo? a prosím podrobnosti - ulice, vlastnictví, patro, druh domu, v jakém stavu bylo společenství vlastníků, v jakém stavu byl dům, v jakém stavu byl byt, jaká byla výše fondu oprav atd. atd., děkuji, čekám...

p.s. to můžu taky říci, že hypo na dům na kraji Prahy vyjde levněji než nájem 3+1 v Pařížský:-P

0/0
24.10.2011 23:12

TVK

Re: Je samozřejmně diskutabilní zda se zvýšení DPH promítne do

Celkové (ale hlavně diskontované!!!) náklady jsou jedna věc, protože náklady na pronájem půjdou s růstem inflace a platů spíše nahoru, zatímco splátka hypo bude  v závislosti na fixaci +/- stejná. Druhá strana jsou těžko vyčíslitelné výnosy obou postupů. U pronajatého bytu se asi od majitele nedočkáte žádných zásadních investic do bytu mimo "udržovacích" a Vy jako nájemce tam tam taky nebudete nenávratně valit své peníze. Zatímco u svého si s perspektivou dlouhodobého užívání tento upravíte k obrazu svému.

Jak cenný je pak pro Vás tento "užitek"? 500, 1000 nebo 5000 Kč měsíčně? Bydlet tam, kde a jak se Vám líbí? Ve finále je třeba rozdíl brutálních 1M korun (ale  v jejich kupní síle roku 2030, propočtěte si to roční inflací 2-3% na dnešek ), ale naproti tomu "dobrý pocit, spokojenost, prožitek" nebo jak to nazvat. Čas letí a nikdo z nás není nesmrtelný. A je sakra rozdíl si užít bydlení, které chci a líbí se mi od 30-35 let nebo až po 45-ce.

0/0
24.10.2011 21:45

pepe1212

bytov je nadbytok. to len bannky pozicali developerom

a teraz to potrebuju hodit na ludi. mam 35 a len polka mojich rovesnikov ma deti. vacsina len jedno. tie deti su vo veku, ze vlastny byt zacnu zhanat o 20 rokov. proste deti mame neskorsie, menej a v stale vysom veku si zakladaju rodiny. a kazde decko bude mat tak 1/4-1/2 bytu po starych rodicoch. ono fakt na to aby byvali v byte v priemere 1,3 osoby je luxus.

0/0
24.10.2011 18:59

Nesmazatelny 2.0

Hmm

Banky poskytují hypotéky? Já myslel, že poskytují hypoteční úvěry, za které jim tou hypotékou právě ručíme. :-P

0/0
24.10.2011 18:17

Tod Howado

Re: Hmm

ja myslel že tou nehnutelností odpovidas a ruceni je institut vztahujici se na cely majetek

0/0
25.10.2011 13:15

DukatovyDuben

iDnes 24.10.201x

"Neschopnost splacet hypoteku roste. Neschopnych splacet roste o 72 procent " :-P

0/0
24.10.2011 17:58

Hufo

jo, bubák dph zabral

zajímavější budou čísla, kolik hypoték po pěti letech bude ještě splácených a původním "zájemcem"

+4/0
24.10.2011 17:54

dilinak

Já dlužím a zjistil jsem, že už není cesty ven,

bohužel:-( a že nás bylo takových........

0/0
24.10.2011 17:30

Opričnik3

Re: Já dlužím a zjistil jsem, že už není cesty ven,

leda splacením.;-D

0/0
24.10.2011 18:26

dilinak

Re: Já dlužím a zjistil jsem, že už není cesty ven,

jj, a že pořádně přeplatíme8-o, tak snad se nám to ve stáří vrátí v podobě levného bydlení, čas ukáže....

0/0
24.10.2011 19:21

bbybonek

Re: Já dlužím a zjistil jsem, že už není cesty ven,

refinancujte nebo si kupte mimořádné splátky

0/0
25.10.2011 15:59

greifer8

To se to

dopracovalo! Kdo nedluží není zkrátka IN;-D;-D

0/0
24.10.2011 17:18

DukatovyDuben

Re: To se to

no nekup to;-D

0/0
24.10.2011 17:58

Opričnik3

Re: To se to

Klidně si kup nemovitost z úspor, nikdo ti v tom bránit nebude.:-)

0/0
24.10.2011 18:27

nic.ole_modrobolsev vadi..

a jak se na tom vysledku podili refinancovani?

pokud je tam zahrnuta hypoteka hypoteky pak ano, jestli se navic zkracuje obdobi fixace, pak tim spis... :-)EUR^

0/0
24.10.2011 17:12

drátek99

Rychlééé, berte si hypotéky, šup, šup!!

Takové podmínky už nebudou!! Kdo nemá hypošku, není in!!

+7/0
24.10.2011 16:46

mladej.milionar

Re: Rychlééé, berte si hypotéky, šup, šup!!

Klasickej scénář: Nejdřív je nadšení - tolik peněz nám banka může půjčit, wow, hurá do hypa ! Všem známým se chlubí, že už taky mají hypotéku, a jak hezky vysokou ! Pak střih, klepání exekutora, brekot dětí... ;-D;-D

+3/0
24.10.2011 16:56

PeHl

Iluze

Kdybych napsal pouze 2006-2011, každému znalému by to stačilo. Pro méně znalé rozvedu: Roky 2005-2007 tvořili vrchol realitního boomu v ČR jak v počtu, tak v objemu. Vzhledem k tomu, že 85% trhu se jako bahno pohybuje po 5-ti letých fiaxcích úrokové sazby, jsou roky 2011 a 2012 rájem pro zrpostředkovatele refinancování úvěrů. Vzhledem k tomu, že banky se neumějí v česku chovat, končí (dle mého odhadu) každá druhá hypotéka refinancováním u jiné banky. V bankovní statistice je však vykazována jako nově poskytnutý úvěr. Tedy 15% nárůst proti loňskému roku je mnoho povyku pro nic. Pouze bankami chytře interpretovaná čísla, která mají vzbudit zdání, že s úvěry se rozthnul pytel.

+5/0
24.10.2011 16:04

-Komedie-

Re: Iluze

A proč by se nemohl rozthrnout? Hypotéky jsou levné, ekonomice se opět začíná dařit, čili idální prostředí i pro reálný nárůst nových hypotekářů.

Když si ten nárůst proložš křivkou prodeje nových baráku, tak zjistíš, že to ani zdaleka nejsou jen refinance.

+2/0
24.10.2011 16:07

Hroznej puberťák

Re: Iluze

Kde se dají zjistit počty prodaných baráků a bytů, klidně nejen nových? Před časem tu někdo dával k dobru statistiku z katastrálu, že prý počty klesají, ale otázka je, jak to bylo důvěryhodné.

0/0
24.10.2011 16:26

macarát

Re: Iluze

Ekonomice se začíná dařit? Kde?

0/0
24.10.2011 16:27

-Komedie-

Re: Iluze

Ano, chápu, že pokud někdo dělá někde ve fabrice za pade na hodinu, tak má poněkud jiný názor. Ale jinak je to realita.

+2/0
24.10.2011 16:28

mladej.milionar

Re: Iluze

R^

0/0
24.10.2011 16:50

Hroznej puberťák

Re: Iluze

Jaká je to realita si povíme za rok, za dva.

0/0
24.10.2011 16:52

-Komedie-

Re: Iluze

To už možná budeš mít po uhříkách.

+1/0
24.10.2011 16:55

Hroznej puberťák

Re: Iluze

Jako jo, vydařená odpověď, oceňuju, ale mnohem spíš bude mít hodně lidí po iluzích...

0/0
24.10.2011 18:52

Linde CZ

Re: Iluze

Ale jo, uz to zdaleka neni to, co pred rokem nebo dvema.

+1/0
24.10.2011 16:29

p_n_2

Re: Iluze

prej ekonomice se daří a hypo jsou levné :-D

0/0
25.10.2011 9:20

-Komedie-

Re: Iluze

Prosim Te, kdyz tomu nerozumis, tak radeji mlc.

0/0
25.10.2011 9:26







Najdete na iDNES.cz