Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Hypotéky po letech opět zdražily, podle bank to nemusí nic znamenat

Hypoteční banka, ČSOB a UniCredit Bank od prosince zvýšily sazby u některých hypotečních úvěrů. Jsou to jen desetiny procenta, přesto to zřejmě znamená obrat na českém hypotečním trhu. Za poslední dva roky totiž hypotéky rekordně zlevnily. Začínají se tak projevovat důsledky dluhové krize?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

janní

brát si teď hypo

tak to jsme si právě doma rozmysleli a to měla být maličká,domeček je jako dlaň mrňavý 2+1 byl plánovaný na stará kolena ,až mláďata vylítnou z hnízda obě a aby to utáhl za energie i jen jeden.. a proč ta změna u nás doma..no stále to bude ještě na realitním trhu klesat a bublina ještě hned tak nepraskne, pak to bude ale pecka nebo si někdo mysl,í že už krize bude končit???nene, ta teprve začíná a to bude ještě hukot,taková krize tu ještě nebyla

0/0
8.12.2011 19:36

Hroznej_puberťák

Re: brát si teď hypo

U většiny baráčků, co tak v inzerci vidím a nějak mě zaujmou si říkám, že tak za polovinu bych je vzal...

0/0
8.12.2011 20:37

ibid II. - nezničitelný

dilinak

začínám mít podezření, že kecáš a chodíš sem jenom provokovat... :-P

0/0
8.12.2011 17:40

dilinak

Re: dilinak

hmmm, já zase mám podezření, že se ve vaší bance neprodávají hypošky asi jako za starých časů...:-P

0/0
8.12.2011 18:03

ibid II. - nezničitelný

Re: dilinak

těžko anežko...

0/0
8.12.2011 18:15

ODSCSSD 5

proboha.. 0,2 procentniho bodu je rozdil mezi tim

jestli se schvalovatel hypoteky dobre nebo spatne vyspal....  a tady uz se zas hrozi krizi...

0/0
8.12.2011 12:41

dilinak

Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

neskočil:-/ byty šly střemhlav dolů a hypošku budu mít na zádech ještě 17 letRv

Úsměv na tváři mi vyloudí maximálně velký nárust tržního nájmu v budoucích letech, ale zatím to na to nevypadá.

+1/0
8.12.2011 11:45

ODSCSSD 5

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

no pokud si kupoval byt v dobe kdy byly ceny opravdu nejvyssi, tak asi nic moc... ale neves hlavu...

ver ze v duchodu budes za vlastni bydleni rad.. protoze chci videt jak budou nekteri z duchodu platit najmy..

+1/0
8.12.2011 12:42

dilinak

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

no to mě taky už napadlo a chtěli jsme mít s rodinou hlavně klid ohledně stěhovaček, jenže se říká, že díky klesající populaci bude tolik bytů, že nájmy i jejich prodejní ceny budou velmi nízké,takže babo raď:-/

Taky, kdo nemá hypotéku, si pak může více šetřit na stáří, pokud to neprokalí v barech.

0/0
8.12.2011 14:59

Sep

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

Nebojte tolik bytů nebude,zapomněl jste na imigraci a nepřizpůsobivé. 8-o8-o[>-]

0/0
8.12.2011 16:02

Hroznej_puberťák

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

Že nic neroste do nebes muselo být jasné každému, kdo má v hlavě mozek, ale kdy se to zarazí, co už je bublina a jaká bude korekce, to podle mě zas tak moc lidí nevědělo a přesně odhadnout nedokázalo. Mně v tom taky docela dost pomohla náhoda, ještě koncem r.2007 po prodeji předchozího bytu jsem taky chtěl kupovat jiný, naštěstí se to ale nepovedlo, nenašel jsem nic rozumného a to šílenství kolem toho mi pak přišlo už příliš podezřelé. Když i hodně drahé nabídky byly rezervované dřív, než jsem vůbec stihl dorazit na prohlídku, říkal jsem si, že tohle přeci nemůže trvat věčně - a fakt netrvalo.

0/0
8.12.2011 13:06

dilinak

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

já koupil v tom největším boomu, co už, teď hlavně vydržet a neprodávat, váš příběh si vzpomínám, hledáte teď spíše baráček u Prahy a šetříte si bokem to, co byste dával za hypošku a ještě něco navíc, což je moc správné.

0/0
8.12.2011 15:01

Kham

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

Ted nevim, jestli jste to vy, ale pokud ano, jak to dopadlo stou dorazejici studentkou? :)))

0/0
8.12.2011 13:20

dilinak

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

jo, tomu je naštěstí konec, dohodil jsem single-kámošovi její profil na lidech a on jí pozval na rande, vyšlo to a teď už bydlí přes měsíc u něho, první studentka jen přespává a na víkendy jezdí pryč, takže pohodička a příští rok to asi už ukončíme, protože finančně to nebude pak potřeba.

0/0
8.12.2011 15:03

macarát

Re: Kdybych věděl jak to vše dopadne, tak bych do hypošky nikdy

R^ Tak to gratulace (ten příběh si pamatuji).

0/0
15.12.2011 17:55

dimple

Finexpert z dnešního rána:

Konkurenční boj stlačuje úrokové sazby, které jsou nejnižší za posledních šest let. Jejich hodnota se blíží k rekordu z července roku 2005

+1/0
8.12.2011 8:12

Hroznej_puberťák

Že bych si taky nějakou pořídil?

:-)

+1/0
8.12.2011 7:52

Zenový Mistr Pi- Tcha

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

No já bych neváhal ani minutu.. :-)

0/0
8.12.2011 8:01

Hroznej_puberťák

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Tak což o to, já bych i neváhal, ale má to jeden malý, tařka bezvýznamný háček, schází mi k tomu patřičná nemovitost, nějak si v té záplavě nesmyslně předražených ležáků, co se v inzerci furt válí (některé i roky) pořád nemůžu vybrat... Jinými slovy je mi celkem šumák, jestli je hypo za 3 nebo za 5 procent, když není co zajímavého na ni koupit.

0/0
8.12.2011 8:12

Vhelsing3

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Ja to vidim stejne na starsi baracek, kterej pak budu postupne opravovat....Nejake jsem tem novejm vystavbam neprisel na chut...

+1/0
8.12.2011 8:14

Hroznej_puberťák

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

No jasně, já koukám právě na starší baráčky. Sídlištní kaše splácané z ošizených materiálů na pidipozemcích z rozparcelovaného pole mě neberou ani trochu, a byt v rádobymoderním skoropaneláku kvality horší než měly dřívější paneláky už vůbec ne.

+2/0
8.12.2011 8:19

Zenový Mistr Pi- Tcha

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

No vidíme to oba naprosto stejně, také čekám na nějaký dobrý starší baráček ve městě, který bych mohl zrekonstruovat podle svého, nicméně předražený ležáky nejsou jen v Praze, to je všude i např. v Olomouci.. ale ono se to ještě zlomí..

+1/0
8.12.2011 8:27

Hroznej_puberťák

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Já se teď jdu na jeden podívat, ale asi to nedopadne, moc zázračně to nevypadá, hlavně je na můj vkus dost malý pozemek.

0/0
8.12.2011 8:31

dreamkiller

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Spíše všichni tři:)

Ale bohužel kvalitní nemovitosti kupují překupníci a v realitkách jsou pořád jedny a ty samé předražené ležáky.

Bohužel Realitní kanceláře a překupníci zdeformovaly ceny nemovitostí a vyšrobovali je do nesmyslných výšek.

 Já když slyším slovo "Realitní kancelář" tak se mi otvírá nuž v kapse.

0/0
8.12.2011 8:44

Zenový Mistr Pi- Tcha

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Jasný, ale překupníci to budou muset také někomu prodat a v momentě kdy se dost lidí, hypotékářů, kteří si nabrali smrtelný hypošky někde v r. 2008 na začátku dostává do finančních problémů a budou chtě nechtě muset řešit dluhy, kdy demografický trendy jdou v můj prospěch jako kupujícího, kdy ekonomika už nevytváří moc nových kavek na oškubání hypotékama, tak prostě bude čímdál více nemovitostí, kterých se bude chtít a nebo muset někdo zbavit a konkurence srazí ještě jejich cenu, překupníci budou rádi, když na barácích nebudou tratní..

+1/0
8.12.2011 8:51

Kham

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Ja jsem na tom stejne, mam vlastni byt a uspory a chtel bych byt prodat a koupit neco lepsiho. Jenze nic lepsiho nemuzu najit. Libil by se mi treba nejaky 4+kk(4+1), ale vsechny novostavby, ktere jsou za dosazitelne penize, stoji nekde na poli mezi panelaky. Nechapu, jak muze novostavba treba ve Stodulkach 4+1 stat vice jak jednou tolik, za co je v soucasne dobe mozne prodat byt v sirsim centru ve stare zastavbe v zeleni, kde zadne panelaky a sidliste nejsou. Takze koukam i po starsich domech v Praze, ale nic se mi nelibi. Pomalu uz to vzdavam a uvaziju tak, ze koupim jen pozemek, zatim zustaneme v byte a dal se uvidi, treba jednou postavime :)

+1/0
8.12.2011 8:58

Hroznej_puberťák

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Realitky nic nešroubují, ty se jen přiživují na prodeji. Cenu nesmyslně vyšroubovalo masivní vymývání mozečků, jak nemovitosti pořád jen prostou, nájmy pořád jen porostou a kdo si nevezme hypo skončí pod mostem. Realitky se na tom jen přiživily.

0/0
8.12.2011 8:55

Kham

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Vymyvani mozecku podporene dostupnosti hypotek, nutno dodat... a to si jeste treba takovy Paroubek prihrival polivcicku na tom, ze by zvysil podporu odpoctu uroku hypotek z dani... A mladi by mu snad jeste tleskali :) Ale to, ze kazda dalsi podpora zvysuje dostupnost, a tim stoupa cena, to uz nedomysli. Kdyby zadne hypoteky a stavebni sporeni nebyly, tak by sice ve vlastnim bydlelo mene lidi nez dnes, ale ti, kteri ano, tak by skutecne bydleli ve vlastnim nezatizenym uverem. A ceny by byly tak na 1/2.

+2/0
8.12.2011 9:01

lojzicekodvedle

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

starsi dum se vyplati snad jenom kvuli pozemku,jinak se vam v drtive pripadu nevyplati kupovat starsi dum.Nam dum stavel kamarad a jeho 3 lidi,sice dva roky zivota na stavbe kazdy den prakticky,ale vysledek stoji za to.Nebo kvalitni dozor,jinak splacete nad vydelkem.Na vyssi polozky vyberove rizeni,vse kupovat bez DPH co se tyka materialu,usetrite stovky tisic korun.A pridat ruce k dilu.R^metr podlahove plochy domu me vysel na 27 000kc vcetne kompletniho vnitrniho vybaveni bez pozemku.

0/0
8.12.2011 17:22

Hroznej_puberťák

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

Starší dům mívá tu výhodu, že je už v hotové, usazené lokalitě, na rozdíl od čerstvě vzniklých stavebních parcel na poli. Najít pěkný pozemek, co stojí za to je dost problém, spíš se najde pěkné místo s ruinou, a dokonce někdy ten s tou ruinou vyjde levněji, i když se to musí zbořit a zlikvidovat. Leda když někdo rozdělí velkou zahradu, to pak bývá celkem zajímavý pozemek. Takový mi kdysi jeden utekl, díky realitnímu křivýmu šmejdovi, od té doby jsem si dal závazek, že jakmile je aspoň nepatrná šance je obejít, udělám to.

0/0
8.12.2011 17:27

lojzicekodvedle

Re: Že bych si taky nějakou pořídil?

jasne starsi dum se vyplati jenom kvuli mistu.predelavat stary dum je nesmysl.Nikdy nebude dum mit takove vlastnosti jako novy dum.ve starem dome musite menit vse od rozvodu elektriny,vody,topeni.velka vlhkost atd.Nechat tam max. zakladovou desku a zbytek buldozerem zborit.Cena cihly je ta nejmensi polozka pri stavbe domu.navic muzete mit velky problem na stavebni uradu,aby vas novy dum zapadal do krajinneho razu stavajicich  jiz stojicich  starsich domu.+Sousedi vam budou kecat do stavebniho rizeni coz nekde je docela problem.

0/0
8.12.2011 17:33

akleen

Hahaha

Ano, jedna se o obrat smerem ke dnu.....

0/0
8.12.2011 7:37

Kham

Re: Hahaha

Developeri jsou zvykli z let nedavno minulych postavit za 25-28t za metr vcetne vsech nakladu a za minimalne 50-60t za metr by chteli prodavat. Jednou to bouchnout muselo.

0/0
8.12.2011 9:10

lion62

ČSOB

Zřejmě se nepodařilo dostatečně zblbnout lidí na "rekordně nízké sazby", tak se je pokouší zblbnout na "spěchejte, teď a nebo nikdy".

0/0
8.12.2011 7:12







Najdete na iDNES.cz