Nevím, proč "už i"

Re: Nevím, proč

splátky hypo bývají největší kusanec z rodinnýho koláče (tím nemyslím nad padesát procent, to je vražedné).

běžné podnikatelské riziko

Pořízení nermovitisti na  hyptéku je  svým způsobem podnikatelské rozhodnutí které logicky není bez  rizik.

Pokud  je hyptéka "na  krev", tak se  snadno může stát, že podnikatelský záměr nevyjde.

Média by z  toho neměl  dělat  senzační tragédii.   Nikdo nemusí umřít hlady, nikdo nejde do vězení ani pod  most.

Určitě  to není důvod  k sebevraždě !

už

můj děda říkával: dluhy dělaj jenom dluhy". A měl pravdu.

Re: už

Asi to byl prostý chlapík z venkova, že?

Připomenu jen, že jiný chlapík si kdysi půjčil dvěstěpadesát tisíc dolarů. Vloni na podzim, než umřel, měl vyděláno sedm miliard dolarů. Byl to nějakej Jobs.

V kapitalismu...

Jó, to by se v kapitalismu nestalo. Tam by úroková míra byla nezkresleným informačním údajem o ceně peněz

Jen tak pro zajímavost - oceňte mi modelový příklad, pls

Probírám domy mimo Prahu a dělám si různá srovnání, a zajímal by mě širší pohled na věc. Koukli byste mi na jeden modelový příklad a napsali názor na cenu a reálnou prodejnost?

http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/zdice-cernin-/778101340

Domek po (vypadá) solidní rekonstrukci, ale relativně díra, asi 40km do Prahy, na dojíždění už nic moc, ale aspoň blízko železničního uzlu. Práce v místě asi moc nebude (nezkoumal jsem). Neříkám, že to chci koupit, jen se mi to hodí jako modelový příklad ve více parametrech pro srovnání s tím, co mě zajímá. Ta cena se mi zdá absolutně mimo mísu, ale zajímalo by mě, na kolik byste to kdo ocenil. Díky.

Mimochodem podle katastru to vypadá, že to prodávají zatížené hypo, je tam zástavní právo smluvní, jen taková perlička...

Re: Jen tak pro zajímavost - oceňte mi modelový příklad, pls

zdravím puboši - tvárnice nebrat, kdyby to bylo za dvojku a tys byl před důchodem, tak pohodička, ale takhle fakt ne, mysli na děti a na to dojíždění, zahradu nevyužiješ stejně půl roku a takové hejno chalup, které vyplavou brzo na trh, můžeš vždycky ještě přikůpit jednu na relax, hledej dál.

pokud

je někdo tak nějak na hraně hypotéky (jako asi tak drtivá většina žadatelů) a hledá vlastní bydlení to bych věděl o lepší alternativě. A to koupit nějakou zahrádku se zavedenými inženýrskými sítěmi, tam lze postavit malý baráček a není problém, to se dá pořídit za rozumnější peníze

Re: pokud

pokud je nekdo na hrane, ma si koupit levnejsi byt. Je pravda, ze spousta lidi (nerekl bych drtiva vetsina) sla do hypoteky "na krev", coz je samozrejme nesmysl...

Hypotékaři dělají ceny samy

Copak si někdo může myslet, že byt 3+1 v paneláku v Bystrci má hodnotu 3mil korun? Byt starý 30 let, stavěný muklami za komunistů, na sídlišti, kde není kam zaparkovat auta? Kdyby nebylo hypoték, prodával by se tento byt i v době nejvyšší prosperity (2007-2008) za 1.5mil korun. Jenže mladý párek zjistí, že jim banka půjčí za neuvěřitelný úrok (který po fixaci zvýší), ženská byť pozdě, ale přeci nakonec na tu mateřskou půjde, krize zastaví růst platů a je to. Vlastní byt není investice. Pouze člověka naštve, že ztratil za pár let třeba milion na hodnotě. Ono stačí, aby se do okolí nastěhovalo pár rodin "nepřizpůsobivých" a ceny letí dolů a hypotéce je to jedno, ta je tady dalších 25 let. Trochu zanedbávaný je i problém, že každé 2. manželství se rozvádí a dalších 25% manželství drží jen děti a právě ta společná hypotéka. Že se takový život stává pak dvojitým peklem netřeba zdůrazňovat. Populační vlna husákových dětí skončila, probíhá deregulace nájmů - neberte hypotéky, ceny klesnou!

Re: Hypotékaři dělají ceny samy

Proč přibývá bankrotů?

http://www.novinky.cz/ekonomika/255644-nezamestnanost-v-cesku-vyrazne-stoupla.html

Re: Proč přibývá bankrotů?

Ale to NENÍ příčina. Příčina je, že si lidi behlavě půjčují na každou kravinu a nedělají si finanční rezervu. Najednou ztratí zaměstnání a do měsíce jsou na suchu. A pak už se začnou sypat zpožděné splátky, penále a úroky...

Z diskuse vyplývá,

že hypotéka se vyplatí hlavně v Praze. Pražský region postihne v nejbližších letech maximálně stagnace, přičemž současné ekonomické danosti má Praha dobré, lepší než v leckteré západoevropské zemi.

Regiony jdou s životní úrovní dolů, drží se max. Liberecko, Plzeňsko, možná Brno, takže na většinu regionů dopadne krize - ubude tam práce, sníží se mzdy větší poptávkou po práci a klesne cena bytů, přibude sociální nejistoty, kriminality atd.

I z dlouhodobého hlediska ale nadále platí, že normální člověk (má stabilní práci, rodinu atd) se musí starat o vlastní střechu nad hlavou, a měl by si tedy vzít hypotéku a investovat do vlastního bydlení - ale jen za těch podmínek, že jeho splátky budou na podobné výši, jako je nájem. Ideální hypo je v případě, že už jednu nemovitost, bez jakékoli dluhové zátěže, vlastníte.

Re: Z diskuse vyplývá,

na liberecku to jde taky od 10ti k 5ti mi pripada.

Aby to nezapadlo s tim zakazem kumulace bohatstvi

na otazku te motivace uz Vam pan Schlimbach neodpovi, a preste na tom to nemuze fungovat. Treba ja chci kumulovat a spekulovat, zavrou mne a zastreli ?

Re: Aby to nezapadlo s tim zakazem kumulace bohatstvi

kumuluj si a spekuluj, ale odváděj z nakumulovaného daně