Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Ceny bytů v Česku klesají, může za to válka mezi developery

Kdo chce koupit byt, vše mu nyní hraje do karet. Kromě nízkých hypotečních úroků, které srážejí splátky hypotéky až o tisíce proti roku 2008, totiž stále roste nabídka volných bytů a klesají ceny u některých nových bytových projektů. V Praze i ke 40 tisícům za čtverečný metr.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

S42t23a17n44i60s54l84a53v 66S16t55u98d74e51n33o44v64s56k76y 4891610124616

Ceny bytu v Cesku klesaji a cely clanek je jen o Praze. HA HA.

+3/−1
4.2.2013 18:58

P70a58v16e63l 97O57d17r52a68z84i13l 6244609617470

Ceny bytů v Česku stagnují (zdroj: ČSÚ)

Samozřejmě je to průměr, nemůžete to srovnávat s nějakou konkrétní lokalitou, kde třeba zavřeli větší fabriku.

+1/0
5.2.2013 9:37

J51a16n 12P73a70v10e45l28k35a 9104837591408

No a jak k tomu příjdou ti lidé, co si před léty nakoupili 3+1 v panelu přes hypo za 3 milióny? co když to budou chtít teď prodat?

+1/0
4.2.2013 17:18

M20i18c36h57a39l 61K45r85č54á89l 6858958596622

Tak to prodají za 2 miliony a milion ještě budou bance dlužit. Kde je problém?

+4/0
4.2.2013 17:29

V85á24c70l36a72v 81P27o14u70s86t87k40a 3600341392

Dva miliony.

0/0
4.2.2013 18:35

P80e63t24r 96H75a41n60á58k 9551831982251

Jo, kde je problém?;-)

0/0
4.2.2013 17:38

P60a96v25e25l 76O21d47r59a14z63i72l 6214779227160

Pokud koupili před léty, tak už mají zaplacíno dost, aby to prodali a eště jim zbylo, tak kde je problém?

0/0
4.2.2013 17:48

V47á48c68l98a10v 21P55o73u36s71t97k82a 3300341652

To asi dost těžko.

0/0
4.2.2013 18:36

P24a51v73e66l 65O17d54r71a21z28i23l 6734359267890

O tom nerozhodujete vy, že.

0/−1
5.2.2013 9:39

R13a29d62o35v23a20n 85B84u97b13e15n33í88č53e77k 1386265349489

Ze 100% hypo na 3M na 30 let zaplaceno dost rozhodně nemají. Zbydou jim leda oč pro pláč.

+1/0
4.2.2013 19:18

P48a30v46e21l 56O97d91r76a57z79i86l 6474309567450

No a z 60% hypotéky na 15 let dost zaplacíno mají :-)

0/0
5.2.2013 9:39

R67a78d29o94v21a55n 38B66u75b62e60n83í65č27e42k 1886965489869

Takovou si v tom šílenství 2007-2008 nebral skoro nikdo. Většina z těch, co "museli" koupit za každou cenu měla jen naprosto minimální vlastní prostředky a i splátka 30-leté hypo jim vycházela nadoraz. Setkal jsem se v té době i třeba s nabídkou umělého nadhodnocení ceny bytu s patřičným bakšišem odhadci, aby hypo pokryla celou kupní cenu bytu a ještě zbylo i na poplatky za vyřízení a případně nějaké zařízení toho bytu. Nebo s falšováním potvrzení o výši příjmů. Dost neuvěřitelné, do čeho se tehdy lidi byli schopní vrhnout.

+1/0
5.2.2013 10:19

P76a68v65e18l 16O37d30r42a38z14i20l 6654839757520

Pardon, ale pochybuji, že můžete své tvrzení nějak doložit statistikou.

Ostatně, když se podíváte na nucené dražby, které by asi reflektovaly neschopnost splácet, tak tam jsou naprostou většinou jiné potíže, které za prodejem nemovitosti stojí.

0/0
5.2.2013 15:54

R84a98d19o31v23a92n 20B63u70b58e94n24í36č58e25k 1896885979439

Statistikou určitě ne, tohle by ani nikdo nepřiznal, nicméně nadhodnocení pro tenhle účel mi přímo nabízelo několik makléřů samo od sebe, když jsem se o nějaký byt zajímal, takže to asi byla docela rozšířená praxe, jinak by mi to nenabízeli, a o zmanipulovaném potvrzení o příjmech vím ze širšího okolí také. Možná by se dala sehnat aspoň statistika LTV hypoték z té doby.

0/0
5.2.2013 17:30

T79o76m12a70s 22N66o89v22o10t62n64y 3951766188229

;-D;-D člověče ty o hypo ani moc nevíš, že?

0/0
5.2.2013 23:55

P42a43v79e75l 35O92d65r15a93z58i21l 6224939837220

Vím, proč?

0/0
6.2.2013 10:11

L23i30o66n 49M94ü75l82l37e95r 5639325796202

Stejně jako ti, kteří nakoupili akcie týden před krachem burzy.

+3/0
4.2.2013 18:05

P10a16v61e28l 16O23d26r81a20z23i72l 6494239707170

No, ti hypotékáři prostě zůstanou bydlet, na rozdíl od spekulantů ;-)

0/0
5.2.2013 15:54

J21a11n 54S95t38e86h48l43i38k 9365227466581

Říká vám něco nemovitostní bublina ? Japonci vykupovali v 80 letech ameriku , a pak to splasklo .Dum tam musí vydělávat a když né tak se ho zbavíte.(vysoké daně z nemovitostí)

0/0
4.2.2013 19:54

J15a83n 21S12v23o55b14o87d96a 6914164802661

Hlavně nezapomeňte říct, kde ta válka probíhá, aby se tam náhodou některý čtenář nepřipletl a nekoupil to ;)

0/0
4.2.2013 16:37

M40i13c17h92a10l 81R14i75m26b93a19u36e51r 4339615723327

2007: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2008: Ceny rostou, kupujte, dokud to jde!

2009: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2010: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2011: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde!

2012: Ceny nepoklesnou, kupujte, dokud to jde! 2013: Ceny klesají, může za to válka mezi developery. Ó, já chtít být novinář, já psát co chtěla a i když to byla úplně mimo, já za to brala prachy...

+15/0
4.2.2013 16:29

J91a93n 76S66t75e35h11l70i36k 9675657286241

Mylím , že by pomohlo rozhoupat  trh zrušení daně z převodu a zavedení daně z nemovitostí (pro obce) jak je to třeba v americe .Tam se platí 1-3 % z ceny nemovitostí. Samozřejmě začnete řvát :-P , že to budou hrozný peníze , ale zase bych o to snížil DPH .Takže by jste platili stejné daně(celkově) .Daně z nemovitostí nejde zatajit a ubyla by korupce - nešly by peníze do centra a pak zpět ve formě dotací , ale přímo obci.

A to by jste viděli jak by se lidi zbavovali nepotřebnych bytu ;-D

+1/−2
4.2.2013 15:05

M18a47r24t70i55n 44P36e44t35r 6393412828889

No, zase znalec oceňující hodnotu nemovitostí, by se stal jedním z nejlukrativnějších povolání... To by každý hned předkládal, že jeho nemovitost má naprosto zanedbatelnou cenu ;-D

+2/0
4.2.2013 15:52

J88a12r75o70s31l52a25v 73L10e22s14y98k 1639761152329

To je otázka, co je to nepotřebný byt, v dnešní době myslím, že nic takového neexistuje - pokud má někdo byt navíc, tak ho pronajímá a daně by přenesl na nájemníka. Pokud by ho prodal nájemníkovi, tak ty daně by nový majitel (bývalý nájemník) platil také......takže by to rozhoupování takhle asi moc nefungovalo..

0/0
4.2.2013 15:56

J72a23n 48S56t11e84h70l21i79k 9765267456861

U nás třeba vím o pár bytech co jsou prázdné . Majitelé čekají až seženou toho správného kosa co jim bude solit . Nevadí jim ,že byt je prázdný .Když je prázdný , tak naklady jsou nízké .Žadná voda , topení vypnuté , fond oprav minimální R^

U nás se stavělo nejvíc za komanču .Byty se zprivatizovvali levno a ted jsou u nás tak drahé , že na ně nikdo nemá .A kdo má ,radši si postaví na dědině dum.Taky to udělali spekulace s pozemky - za pozemek u nás postavíte jak jsem psal na dědině dum:-P

0/0
4.2.2013 19:51

P65a63v44e83l 86F46a98r93a 9644455238138

Když jsme u té vody, myslím vodné a stočné, onehdá tady někdo psal, že ve státech jsou sice drahé daně s nemovitostí, ovšem už jsou v nich právě tyto poplatky započítané. Nejenom vodné stočné ale i třeba poplatky za odvoz odpadů. Což má docela logický důvod a prázdná nemovitost se zase méně vyplatí.

0/0
4.2.2013 20:28

V50á18c35l20a70v 91P66o31u22s61t26k92a 3350861132

Jak zbavovali? Kdo by je kupoval?

0/0
4.2.2013 18:37

J41a63n 89S54t35e78h85l43i58k 9685257766401

A proto by ceny klesali .Až klesnou na realnou hodnotu , tak je koupí Ti co na ně mají .

0/−2
4.2.2013 19:45

P16a37v18e77l 34O53d60r76a45z11i19l 6834599247740

Reálné ceny jsou ty, které eviduje ČSÚ z kupních smluv.

Nikoliv ty, které si může dovolit Honza Stehlík.

0/0
5.2.2013 15:55

T13o46m51a57s 98N42o66v40o73t89n87y 3331636738759

Proč by vůbec mělo být něco jako daň z nemovitosti? Zlodějna.

0/0
5.2.2013 23:57

J50i55r24i 35K24m83o53t48r 4684812351361

"Ceny nových bytů v levné kategorii už dosáhly dna"  to tady čtu už třetím rokem. To dono je asi nějaký tekutý písek.:-)

+24/0
4.2.2013 11:51

P94e61t80r 69M75a63r20š40o21u27n 5665768976486

;-D ja uz se bal ze v tom clanku ta informace, ze niz uz to zarucene nepujde nebude.. byla... jsem klidny ;-D

+8/0
4.2.2013 11:54

P96e43t86r 45H29a96n12á68k 9601621692331

;-DR^

+2/0
4.2.2013 11:58

J98i89ř58í 97P82a75u72l 3156705777912

Dokud bude Kalousek s Nečasem držet ekonomiku v recesi, ceny budou klesat. :-)

+4/0
4.2.2013 12:00

J29i21r69i 53K43m64o32t87r 4464372751861

Takže nám vlastně Kalousek pomáhá. Už jsem se bál že na něj budete nadávat :-)

+8/0
4.2.2013 12:05

M20i60l32o61š 38S34e36t11í27k 3109529634290

;-D;-D;-D

+1/0
4.2.2013 14:25

L80i22o43n 90M13ü91l76l28e50r 5669335596522

Za chvíli vám někdo z Novinek vysvětlí, že pomáhá jen těm bohatým, kteří si mohou dovolit vlastní bydlení - a to je vůči chudým asociální, protože oni nemůžou.

+1/0
4.2.2013 15:05

J67a14n 37H74o32r94á33k 3133480470601

Ceny 2+kk se porad pohybujou kolem 2,5M - na kraji prahy - to je 100k euro. Za 100k euro clovek poridi byt na kraji trimilionovy metropole v daleko bohatsich mestech Evropy, kde neni prumernej plat 800 euro mesicne, ale o 50 a vic procent. Nebudu mluvit o PRIMORSKEJCH oblastech napriklad Spanelska ci Recka, kde je teprv realitni krize a clovek tam v milionovym meste (cili takova Praha u more) poridi za 100k euro luxus bydleni pro celou rodinu. Prostor k poklesu cen v Cechach rozhodne je jeste ohromnej. 40 tisic za metr ctverecni betonovy kostky? Tady nekdo upadnul... Tyhle clanky vznikaj na zaklade brekotu developeru.

+24/0
4.2.2013 11:47

A23n44n80a 44Č76e73r29m68á15k33o62v52á 1885965426454

přesně:-)

+5/0
4.2.2013 11:48

M97a67r68t93i97n 12S84o65u31š72e52k 8778573409265

Však si to každý může ověřit na http://www.immobilienscout24.de nebo http://www.immowelt.de

.

Jsme na internetu, je to jen jediný klik daleko..

+2/0
4.2.2013 12:09

P41a74v82e76l 68O20d41r51a75z47i64l 6544299157600

Že v tom Německu těch třímilionových měst je, co? Hromada.

Nebo se můžete přestěhovat do Paříže, pokud nevadí, že ty tři miliony lidí nemá, a bydlet za Boulevard Péripherique, dobrou chuť :-)

+1/0
4.2.2013 15:40

L48i77o88n 58M34ü44l78l52e61r 5219585256222

Tak taková metropole je jen jedna : Berlín.

+1/0
4.2.2013 15:09

P13a31v50e21l 73O17d30r76a15z29i73l 6344669267910

Tam taky není oč stát...

+1/0
4.2.2013 15:36

L55i43o57n 65M59ü69l34l73e87r 5979165806622

Jo.

0/0
4.2.2013 18:06

J31i30ř64í 20H94r29d47l54i95č52k79a 2228841830423

Kdyby o 50 procent. Spíše o 200 a více.

+1/0
4.2.2013 15:10

P57a25v34e67l 28O85d95r28a63z91i64l 6514789567610

No, pokud naznačujete, že je výhodné se přestěhovat s rodinou do Řecka či Španělska a za prací dojíždět do Prahy, tak ano, někdo upadnul ;-)

Kraj třímilionové metropole v bohatším městě = dojíždění do práce hodinu MHD a dvě hodiny autam. Šťastnou cestu ;-)

+1/0
4.2.2013 15:35

A23n67n36a 67Č55e83r64m62á39k46o78v47á 1595895766534

nevím no - ale když jsem tak zběžně mrkla, tak pokud se pořád prodávají byty za 2.600.000 o výměře 38 m2, tak bych neřekla že zlevnění je nějak razantní:-P

+4/0
4.2.2013 11:33

R74a85d90o26v72a72n 47B62u75b34e12n10í27č39e76k 1676965439399

Otázka je, jestli se za tu cenu skutečně prodávají, nebo jenom inzerují...

+5/0
4.2.2013 11:36

A21n85n27a 38Č58e92r62m93á30k48o47v46á 1385855486894

to je pravda. Každopádně nechápu kdo to koupí:-)

+2/0
4.2.2013 11:38

R65a87d40e88k 49J29a73n91č30a81ř63í44k 7101694208

No také si to nedokážu představit, pro mě (ale je to čistě subjektivní) se láme plocha mezi tím, zda se dá někde dlouhodobě žít nebo přežívat někde na 50-60m2. Pod 50m2 mi to přijde maximálně jako dobrý studentský nájem. Člověk potřebuje alespoň trochu toho prostoru, aby mohl dýchat.

+7/0
4.2.2013 11:42







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.