Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Ceny bytů začaly po letech mírně růst, nejvíce v Praze

Trh se staršími byty začal loni po čtyřech letech propadu mírně ožívat. Kupní ceny v loňském druhém čtvrtletí meziročně rostly o 0,5 procenta. Byty v Praze zdražily meziročně o tři procenta, v centru města však až o osm procent. Z regionů nejvíce rostly ceny bytů v Libereckém a Jihočeském kraji.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

I97v53o 22G70o44v68a55n 1113329457

Jestli je to vůbec pravda, tak nárůst cen je jenom dočasný. Protože počet obyvatelstva má klesat a ekonomika a koupěschopnost budou maximálně stagnovat. Jednoduše není síly, která by tlačila ceny nemovitostí nahoru a to v horizontu desítek let8-o

+1/0
27.3.2014 7:21

P43a21v83e63l 57O13d69r46a28z87i18l 6364759267470

No to se samozřejmě mýlíte. Jedna tu máme inflaci, tedy růst cen obecně, takže není důvod, aby se vyhýbala nemovitostem, druhak tu máte (stále) určitý přesun obyvatelstva z vesnic do měst, a nemovitost sice nemůžete odnést, ale to neznamená, že vydrží navěky. Jak se domy a byty staví nové, tak se také bourají ty staré.;-)

Představy naivních snílků z pokojíčků u maminky, že si koupí barák v centru Prahy za půl mega, nebudou hned tak naplněny. Nestalo se to ani po středověkých morových ranách ;-)

+6/−2
27.3.2014 7:26

R91a32d86o31s12l95a44v 62K69l54a94u77d20a 5834838264622

Inflaci tu právě nemáme. Naopak nemovitosti táhnou ekonomiku do deflace. Přesun obyvatelstva není tak velký a navíc řada lidí si hned nebude v Praze kupovat byl. Kor když ceny za pronájem poklesly ještě víc než ceny samotných nemovitostí. Došlo k privatizaci bytového fontu, k zpřístupnění hypoték.... Jsou lidé kteří vlastní i několik bytů a žijí přitom jinde. Staré domy se zas tam moc nebourají.

+2/−2
27.3.2014 7:33

R93a51d95o63s38l72a13v 56K37l79a76u11d89a 5164308344492

Paní Hanáková, mohla byste mi prozradit co podle vás na tom mém příspěvku není pravda? :-)

0/0
27.3.2014 7:53

T42o71m20á48š 61M89o47r43a72v79č72í86k 3177516753905

1) Ceny za pronájem poklesly víc než ceny bytů? Asi nejsem odborník na historická čísla, ale dnes vám lidé za starou garsonku za 6000 + poplatky utrhnou klidně i ruku, tudíž před rokem 2010 stála ta samá stará garsonka třeba 10 000 + poplatky? Nějak se mi tomu nechce věřit. 

2) Ono je jedno zda lidé budou bydlet v podnájmu anebo ve svém. Jde o celkový počet lidí, kteří chtějí v Praze bydlet. Když tu bude mít půl milionu lidí své bydlení a další (přeženu to) 2,5 miliony budou chtít podnájem, tak ceny bytů a pronájmů půjdou raketově nahoru.

0/0
27.3.2014 12:06

R53a96d12o23s90l64a52v 19K30l21a89u24d37a 5304228334662

Tak trhejte  http://www.sreality.cz/search?category_type_cb=2&category_main_cb=1&price_min=&price_max=5000&region=&distance=0&rg%5B%5D=10&usable_area-min=&usable_area-max=&floor_number-min=&floor_number-max=&age=0&extension=0&sort=0&perPage=10&hideRegions=0&discount=-1

0/0
27.3.2014 14:05

I71v32o 92G77o28v31a71n 1323769317

Pan Odrazil je zjevně závislí ne nemovitostním trhu, ale jeho sny o růstu cen stojí na vodě a nemá argumenty.:-/

0/−1
27.3.2014 8:37

B31e36n 64P82a81v73k86a 1987503777251

To si pišteR^

0/−1
27.3.2014 9:41

R28a30d80o94s20l40a77v 24K75l11a57u79d18a 5874308144672

V dnešní době stačí když si pár  miliardářů koupí byt za XX milionů a hned to pohne se statistikou. Tři procenta jsou velmi zanedbatelná a hlavně snadno ovlivnitelná.

+1/0
27.3.2014 7:29

T76o75m80á86š 35M80o69r44a42v22č48í46k 3227116903515

1) Třeba v Praze počet obyvatelstva stoupal a má stoupat

2) Ekonomika obecně dlouhodobě spíš roste

+1/0
27.3.2014 11:50

V71í60ť90a 24N63o52v29á24k 1528673425111

Já se musím smát těm názorům,že ceny jsou snad vycucaný z prstu a nikdo nic nekupuje :-) A náš dům,plný a prodaný před dokončením,je asi výjimka.

+1/0
26.3.2014 22:29

T32o95m16á16š 92M10o72r69a17v79č85í17k 3417586973395

Náš byl vyprodaný pár měsíců po dokončení, tak třeba jste opravdu výjimka:)

0/0
27.3.2014 6:58

R85a71d14o50s65l64a54v 45K10l88a25u18d42a 5794648384732

Jistěže jste výjimka. Dům na "dobré adrese" a nejspíš i za rozumnou cenu. U nás jsou "viladomy", kolaudace proběhla v roce 2008. Z 85 bytů je jich prodaných 42.           http://bytyslany.cz/cz/vyhledani-bytu/

0/−1
27.3.2014 7:16

P62e51t41r49a 78H38a42n25á83k19o22v62á 6610380904477

Slaný...;-D;-D;-D

+2/0
27.3.2014 7:53

R78a57d86o23s96l10a42v 80K97l73a23u44d43a 5944548384542

To je legrace;-D;-D;-D

0/0
27.3.2014 8:00

J67a62n 30Š65p23e12c62i91á87n 2140360629969

To asi pobliz nemate minoritu. To dnes hodne mava cenou nemovitosti :D

0/0
27.3.2014 9:45

J31i40ř37í 93H44u78d31e57c 4752871379952

Hmm a proto jich je tolik prázdnejch:)

0/0
26.3.2014 21:19

I15v83o 83Z14d69e26b56o90r95s47k36ý 3373551900531

Já jsem to tušil, musí dojít k oživení realitního trhu. Už jenom proto, že o tom dlouho nebyl na idnes článek.

+2/0
26.3.2014 16:42

A60n60n98a 78Č12e52r13m38á43k23o84v28á 1655105576614

takové články jsou tady pořád dokola. Kdo si může bydlení dovolit a potřebuje ho, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté. Myslím, že nějakých spekulantů je naprosté minimum a ti se určitě neřídí články z idnesu.

+1/0
26.3.2014 16:31

B77e46n 60P52a84v16k10a 1907663987341

Bych vás poupravil: "Kdo si může VLASTNÍ byt/dům DOVOLIT a CHCE HO, tak do toho jde - kdo ne, nejde - je to prosté." Takto to funguje již strašně dlouho. A jinak to ani fungovat nemůže, jestliže nejde o spekulaci. A že jich je.

0/0
26.3.2014 16:41

D50a39v86i76d 43M44a10r28e15š 8720592935829

tak budme realisty, az na vyjimky CHCE KAZDY, kdo si to MUZE DOVOLIT vlastni byt

0/0
26.3.2014 16:58

B30e65n 28P13a22v63k77a 1547453937501

Viděl jste někdy demografickou křivku EU a ČR? Fakt myslíte, že to ohromné množství důchodců chce vlastní byt? Když už teď je přetlak na domovy důchodců? Nebo to tady jako fakt chtějí banky úvěrovat kojence?;-D

To, co se tady prostě tvrdí, je totální blbost. Vždyť to vidím v okolí. Hromada domů se musí opravit a nebo zbourat. Nikoliv prodávat garsonku v nich za 2 mega.

0/0
26.3.2014 17:11

P31e55t10r85a 60H35e58l48i25k74a69r93o43v93a 9798554167164

Právě v důchodu je vlastní byt nutností, protože nájem z důchodu nikdo neufinancuje. Proto také pak lidi volí domov důchodců - znám dva případy z okolí, kdy šli lidé do domu s pečovatelskou službou proto, že už si nemohli dovolit platit nájem v normálním bytě.

+3/0
26.3.2014 19:09

D73á41š22a 28D56o40s31t37á54l55o72v58á 1139943390102

a tak je to v pořádku. R^

0/0
27.3.2014 8:55

B25e18n 85P60a13v40k12a 1657593887501

Cože? Co to tady kecáte za kraviny. Dům s pečovatelskou službou je samozřejmě dražší;-D

0/0
27.3.2014 9:40

P19a21v96e48l 32O65d36r87a62z29i92l 6104539227120

To asi bude tím, kde se pohybujete, ne tím, že by vám všichni lhali.

0/0
27.3.2014 7:21

P62ř19e24m58y60s17l 82H89r48o52m50a55d84a 2904126168591

Klídek, nic nekupujte, pěkně čekejte - určitě bude ještě mnohem levněji!!

+4/−1
26.3.2014 15:24

B90e97n 70P28a67v19k39a 1197933847871

Osobně si nemyslím, že by tady lidi vyčkávali. Nikoho takového neznám. Spíše to prostě za ty peníze nechtějí. Jako dneska kupovat byt za ceny v roce 2008, tak to musí být hodně velká kvalita. A s klidem vám řeknu, že 50 % toho, co se lidé snaží prodat, je na zbourání. Pak je tu také substituční efekt v podobě toho, že si lidi radši postaví dům na zelené louce. Prostě sorráč, vlhký sen lidí, co třeba koupili od města za babku byt či dostali nějaký šrot v restituci, již skončil. Čím dříve si to lidé uvědomí, tím dříve se pohneme kupředu. Někdo vydělal, někdo prodělal. Takový je život.

0/−7
26.3.2014 15:48

D85a32v51i87d 80M51a57r76e97š 8110662705519

no kdyz nekupuji, tak vyckavaji. nebo myslite, ze generace co za poslednich 5 let dorostla do stavu zalozeni rodiny / koupe bytu je ted  nepotrebuje? vas vlhky sen zjevne je, ze se ceny bytu budou drzet na stejne urovni jako v dobe krize. mohu vas s klidem ujistit, ze az poroste ekonomika, klesne nezamestnanost, porostou i ceny bytu. takovy je zivot.

0/0
26.3.2014 15:57

J63i40ř63í 30P38a71u30l 3326815857132

Ceny bytů budou tedy růst v souvislosti s růstem ekonomiky ? A jaký vliv bude mít na ceny poptávka ?

0/0
26.3.2014 16:03

D71a22v68i33d 36M45a74r83e41š 8120672115919

hadejte ;-)

0/0
26.3.2014 16:05

D78a85v89i44d 44M17a37r67e17š 8960392475199

kdy roste poptavka po bytech?

0/0
26.3.2014 16:06

D86a21v97i84d 50M73a63r27e61š 8440762735459

kdyz ekonomika klesa nebo roste? kdyz je nezamestnanost vysoka, nebo nizka? uz se vam to propojuje?

+1/0
26.3.2014 16:08

B95e42n 65P78a71v76k50a 1287853307431

Roste tehdy, když lidé potřebují bydlet a je nedostatek. Popř. když rostou ceny stavebních prací. Nic takového tu není a dlouho nebude.

0/0
26.3.2014 16:09

D62a25v83i56d 64M62a35r56e34š 8510942105309

1) v Praze je porad nedostatek

2) roste zejmena tehdy, kdyz si to mohou dovolit. tj. jsou zamestnani a banka jim pujci penize

0/0
26.3.2014 16:11

D23a50v33i34d 28M43a89r57e78š 8640452605269

v Praze az tak moc na cene stavebnich praci nezalezi, zalezi zejmena na cenach pozemku a tech tu uz opravdu moc neni, alespon v rozumne dostupne vzdalenosti od Prahy. A verte mi, bude jich cimdal min :-)

0/0
26.3.2014 16:15

B87e21n 18P14a56v71k36a 1517293867481

Neblbněte Mareš. Vy předpokládáte, že se propast mezi Prahou a regiony ještě rozevře. To se nikdy nestane. Je to nesmysl. Už teď je tady největší disproporce v EU. Ten vývoj má tendenci se přelévat. Může to být třeba Praha -> Brno -> krajská města -> Praha a tak dále. Nikdy vám nenastane situace, že byt v Praze bude 10 x dražší než v Pardubicích. Protože kadeřnice v Praze nikdy nebude chtít 10 000,- za trvalou. Je to blbost.

0/0
26.3.2014 16:24

D16a92v19i49d 75M53a31r54e19š 8400602385859

no kadernice moji manzelky chce 5-7 tisic za navstevu a ceny bytu na vinohradech (100-120.000 za m2), uzsim centru 50-70.000m2 jsou opravdu asi ne 10x, ale 5x vyssi nez v krajskych mestech

+1/0
26.3.2014 16:36

B92e48n 30P84a81v45k36a 1727483607161

To jí tam nastřelují vlasy?;-D

+2/0
26.3.2014 16:42

D62a30v82i31d 17M61a23r29e40š 8820572735219

ne, ale nechodi se strihat strojkem k tomu nejlevnejsimu holici jako vy ;-D

+1/0
26.3.2014 16:46

J44i47ř48í 14P16a73u33l 3486905337312

Právě, že různě, proto jsem položil dotaz a čekal odpověď a místo odpovědi jsem obdržel otázku. :-)

0/0
26.3.2014 16:09

D20a44v63i12d 68M80a84r85e19š 8870422235399

aha, takze kdyz jsou lide nezamestnani, tak kupuji byty ze? nemluvim o investorech

0/0
26.3.2014 16:10

J12i24ř35í 82P85a26u50l 3546105267772

Ano, i tehdy. Ale samozřejmě byty nekupují ti nezaměstnaní. Loňský rok byl např, co se týká hypoték rekordní. A to, že část byla pouze refinacování, to vím. Takže, pokud vím loni u nás krize stále řádila. :-)

0/0
26.3.2014 16:16

D18a22v87i80d 24M38a95r28e65š 8790622365769

ale no tak, ze minuly rok byl rekordni co se tyce hypotek? Najdete si sam, ze je to blbost, nebo z vas mam udelat hlupaka a dat ho sem ?

0/0
26.3.2014 16:18

J36i19ř51í 50P43a44u19l 3306225647272

Co sem chcete dát ?  Těch rekordních 155 miliard ?

0/0
26.3.2014 16:21

D89a33v77i47d 73M55a23r96e55š 8810872395839

jde mi samozrejme o pocty poskytnutych hypotek. a rekordni je v tomto smeru rok 2007, cili tesne pred zacatkem krize, kdyz si vscchni vcetne bank mysleli, ze to bude OK dalsich 10 let ...

0/0
26.3.2014 16:33

J65i29ř39í 35P15a46u12l 3916715837482

Podle tohoto odkazu byl loňský rok rekordní nejen podle objemu, ale i podle počtu HU. https://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Bytova-politika/Hypotecni-uvery/Hypotecni-uvery-%282002-2008%29

0/0
26.3.2014 16:48

D51a17v30i41d 44M97a86r84e44š 8490162675259

i kdybyste mel pravdu, tak jedine, co to znamena je, ze zacina rust poptavka pote co se ekonomika zacina zotavovat po spatnych poslednich 5 letech tudiz zacinaji rust i ceny?

0/0
26.3.2014 16:56

J97i71ř83í 91P32a51u20l 3176795267442

Co se týká dat pravdu nemám já, ale ministerstvo v linku uvedené. Já jen čekal, kdy ze mě uděláte hlupáka ;-) Jedno vám ale prozradím, ostatně i statistika to dokládá. Navzdory krizi, pro zájemce o HU jsou patrně rozhodující úrokové sazby.

0/0
26.3.2014 17:04

B96e41n 27P57a37v26k75a 1817123457121

Úplně ignorujete substituční efekt. Oni si můžou taky do nájmu, víte. A ještě vám řeknu jeden špek. Když už mladý člověk má na krku dítě a musí lítat, tak si určitě nepořídí pijavici v podobě hypotéky na zablešený panelák. A vůbec. Ta banka mu tu hypotéku ani nedá.

0/0
26.3.2014 16:08







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.