Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Hrozí bublina na trhu s bydlením, varoval měnový fond Británii

Na britském nemovitostním trhu se objevily známky úvěrové bubliny. Následky mohou ohrozit zotavování tamní ekonomiky, upozornil Mezinárodní měnový fond. Ceny bydlení v Británii loni stouply o více než 11 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J66a97n 44S19t64e70h34l10i73k 9615107176161

Problém je , že nemovitosti jsou vnímany jako investice a ne jako spotřební zboží . Není problém aby k tomu byl přizpusoben danový systém . Ale banky mají svuj lobing a podle toho jsou přispusobeny daně

0/0
6.6.2014 23:15

P32e20t64r 44N55o87v49o65t33n15y 3609702449872

Přitom to není ani jedno.

+4/0
7.6.2014 0:35

A15l57e93š 92D35o58h36n81a52l 6328516564895

Není třeba omezovat výši hypo procentem z hodnoty nemo, ale zpřísnit poměr splátky vs. příjem. Dnes bankám pro schválení hypo stačí zůstatek hotovosti pomalu ve výši životního minima, což nízkopříjmovým lidem neumožňuje vytvářet jakoukoliv finanční rezervu. Většina těchto lidí bohužel neumí počítat a bankám to nevadí (nebo toho zneužívají?), protože v následné dražbě většinou dostanou své peníze zpět. IMHO splátka hypo by měla tvořit max 25% příjmu. Sice to negarantuje, že 75% dlužník nerozhází, ale nízkopříjmové skupiny těch pár tisíc dočasně pokryjí i podporou. Střední a vyšší příjmové skupiny pak většinou nemají problém s nalezením nového místa nebo s dočasným snížením příjmu. Co se týče UK (Londýn), tak ceny nemo jsou tam úplně mimo. A to jak při koupi, tak při pronájmu. Z tohoto pohledu bych zprávě a varování docela věřil.

+2/0
6.6.2014 22:08

M52i51r73e58k 28T55u15r70e76č94e30k 4933392570622

Bankam to nevadi, neco splacene je kratce po zacatku hypoteky a az do posledniho dne je banka stejne vlastnik nemovitosti, a ne osoba ktera je v papirech.

+2/0
7.6.2014 7:39

M42a91t83ě48j 29N82o29v52á78k 2683740578797

Bankám to vadí, majitel nemovitosti u nás banka není a jen zajištěným věřitelem a prodejní cena nemovitosti realizovaná dražbou je často mnohem nižší než výše úvěru.

0/0
7.6.2014 8:44

A50n66t41o91n97í97n 96K23a58t56z41e25r 8392273386620

A já se ptám, kdo tyto bubliny vytváří a profituje z tohoto podvodu!!!Odpovím si sám:BANKY.

+2/0
6.6.2014 19:04

M73a97r94e11k 72K48r60o48l12l 5361162330970

Snižování úroků zlevňuje hypotéky, tím tlačí na ceny nemovitostí, které rostou a zároveň roste inflace. To se centrálním bankám líbí. Ovšem na druhou stranu je fakt, že ceny poté nekorespondují s příjmy a splácení je problematické. To tu bylo nedávno. Já jsem pro omezení hypoték kupříkladu na třetinu ceny nemovitosti. Úrok by mohl zůstat nízký a ceny by klesly, protože by si vlastní nemovitost nemohl kupovat každý naivka.

+6/0
6.6.2014 18:16
Foto

M94i89c53h96a34l 29K19o62r37o95p41e59c48k82ý 7451524338896

To, že ceny nekorespondují s příjmy a splácení je poté problematické je bohužel fakt. Na to netřeba něčí doporučení a naopak měla by se tím vážně zabývat exekutiva, sněmovna a všichni, kteří by s tím mohli něco udělat.

Jeden článek v tisku kdysi - v době před "hypotéční" krizí  zveřejnil možná nepříjemnou pravdu: přehled cen srovnatelného 3+1 bytu v různých metropolích v Evropě vyjádřených počtem průměrných hrubých měsíčních příjmů toho kterého příslušného státu:

dopadlo to zhruba takto: Berlín 30, Vídeň 40, Praha 140, Bratislava 160.

Zajímavé na tom bylo, že inflační bublina cen realit se nekonala pokud se nemýlím právě v Německu a ani v Rakousku. 

Zato u nás se stavebnictví dodnes nevzpamatovává. Realitky u nás už léta jenom toužebně vyhlížejí jakékoliv náznaky inflace cen nemovitostí. v Praze jim tu inflaci dělají nákupy ruské klientely...

Chtělo by to nějak prozkoumat, co mají v Německu nebo v Rakousku jinak, že se dokázali vyhnout tomu, čemu se nevyhly ekonomiky v Irsku, Španělsku u nás a na Slovensku.  Napadlo mě, jestli třeba nemají (asi na rozdíl od nás) nějaké závazné ceníky stavebních prací (stačilo by mít stanovené nejvyšší přípustné ceny), ale to by chtělo opravdu seriózní průzkum a poté zavedení všech možných opatření.  Protože trh v nemovitostech potřebuje mít nějaké rozumné pevné mantinely. Tak aby neviditelná ruka trhu nemohla napáchat inflační bubliny v cenách. Nemovitosti jsou taky jenom zboží a není rozumné, aby veškerá spotřeba některých domácností připadla na nákup a splácení tohoto zboží na úkor možných nákupů jiného zboží a potřeb. Když si ekonomové stěžují na nízkou spotřebu domácností, tak by si měli povšimnout, zda v tom nehraje roli inflační bublina cen realit.

0/0
6.6.2014 21:09

P65e90t89r 15N69o79v56o16t11n16y 3929882709902

To je jen výsledek společného evropského trhu. Všude všechno stojí tolik, kolik jsou ochotní zaplatit Němci.

+4/0
7.6.2014 0:49

M73i25r63e66k 86T27u14r96e28č98e46k 4113622500342

Kdyby si hlupaci nekupovali nemovitosti a nebrali hypoteky, tak by ty ceny tak prehnane nebyly.

+1/0
7.6.2014 7:44

J65i25n94d78ř46i50c41h 18M89i29t73t50e28r 6271130693483

Ano ti chytří si kupují domy za hotové. Já hlupák mám hypotéku. Bohužel jsem nenašetřil 5 mil. na barák.

0/0
8.6.2014 1:26

K35a50r85e33l 28F77u65k16s85a 3674710900683

No zase tak do podrobná jsem o tom ne přemýšlel

0/0
7.6.2014 8:25

K67a26r15e81l 44F89u96k20s34a 3494410170733

Ale v USA hypoteční bublina spotřebu zvyšovala... (ale uznávám že tady to může být naopak). Nicméně poptavkovou krizi máte podle mě zejména kvůli koncentraci trhu.

0/0
7.6.2014 8:27

E46v22a 76K84a78š24p38á96r75k22o64v10á 7470461399722

Vždy't tu byl článek, jak jsou Němci oproti nám chudí, protože nevlastní domky a byty...Bydlí v nájmech a to až  70% Němců.

0/0
7.6.2014 20:03







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.