Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nové byty stojí v Praze jako v Madridu, Česko je v regionu nejdražší

Ceny nových bytů v Česku se průměrně pohybují kolem 1186 eur (32 556 korun) za metr čtvereční, což je nejvíce ze zemí v regionu. Nejlevnější byty jsou v Maďarsku, kde metr čtvereční vyjde na 917 eur (25.172 korun). Vyplývá to z aktuálních výsledků studie společnosti Deloitte s názvem Property Index.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P41a51v51e96l 77S55o14b36o38t79k61a 5390164

Ceny stavebních prací v ČR dlouhodobě rostly rychleji než inflace a než ceny ve strojírenství:

http://www2.czso.cz/csu/redakce.nsf/i/cr:_makroekonomicke_udaje

 porovnejte řádky 41 - Míra inflace , 42 - Ceny průmyslových výrobců , 43 - Ceny stavebních prací  

Tj. ceny (nejen nově postavených) domů a bytů mají velký potenciál klesat - dostat se na cenové hladiny odpovídající ekonomickému vývoji ČR. A to především v Praze, protože zatímco index inflace je stejný po celé ČR, index nárůstu cen stavebních praci v Praze byl daleko vyšší než je průměrný údaj czsso (přesná čísla jsem nedohledal, prosím odhadněte sami, nicméně porovnání cen nemovitostí v Praze s okolními zeměmi asi hovoří jasně).

0/0
15.6.2014 15:19

J34a39n 90K34o29t39t78a95s 5204389830939

Hurá - pojďme všichni bydlet do Prahy !8-o

0/0
15.6.2014 10:48

D30a62n83i98e95l96a 95U89r32b47a18n10o71v37á 2464540755846

Použití slova region my v tomto smyslu připadá dost divné, region chápu jako část země a nikoliv několik zemí dohromady..

0/−1
12.6.2014 16:37

K61a86r71e52l 35N18o48v12o49t24n83y 6109311239665

Loni jsem koupil byt v Mnichove za 4600 EUR/m2. Coz je na mistni pomery levne, videl jsem i byty za 16000 EUR/m2. To uz je ovsem zvrhle. Jenze tady je to dane i poptavkou. Zatimco v Cechach jsem videl reklamy na byty, ktere slibovali obrovske slevy na postavene byty, tak tady ma developer (i za ty ceny) prodanych 70% bytu driv, nez vubec poprve kopne do zeme.

+2/0
12.6.2014 13:32

P12a57v92e30l 36O42d82r65a49z82i85l 6304909617900

Hm, a koho zajímá nějakej Mnichov?

0/0
12.6.2014 16:18

D92a34v29i35d 76B95r32u77c37k74n60e93r 5572814169325

např. mne,

+1/0
12.6.2014 16:54

J94a43n 69K79o53t34t49a52s 5784319310699

Fakt? Kdy se stěhujete?8-o

0/−1
15.6.2014 10:49

V48í87ť57a 49N57o31v58á80k 1948453695781

Byla a i je běžná praxe dobrých projektu Praze.

0/0
12.6.2014 21:30

J78a64n 54P75a47v34e82l43k60a 9694347561918

Deset tisíc neprodaných bytů v Praze:

http://ceskapozice.lidovky.cz/deset-tisic-neprodanych-bytu-v-praze-proc-masove-nezlevni-pne-/tema.aspx?c=A110202_064622_pozice_4544

+1/0
12.6.2014 12:49
Foto

M21i48c10h79a81l 97G73a10n17d88a86l12o53v98i59č 7568509301590

Bohužel je to tak, ale když jsou kupující hloupí a kupují předražené byty, není se co divit. Problém je, že Češi neumí smlouvat a hned vezmou první cenovou nabídku, která bývá logicky předražená.

0/0
12.6.2014 10:06

D72a89v10i87d 78B73r14u53c48k87n18e77r 5622104579465

neřek bych, že všichni majitelé nových nemovitostí jsou hlupáci, co koupili předražené byty. Ta utopická marx-leninská myšlenka, že developeři tu jsou od toho, aby kdejakému průměrňákovi postavili luxusní byt za peníze, které je max. schopen vygenerovat, je díky bohu překonaná. Bytů je dnes skoro dostatek ve všech cenových kategoriích, ceny jsou příznivé ve srovnání s rokem 2008, banky jsou na dně s úrokovými sazbami - a hlavně zase se staví nové - není si na co stěžovat.

+1/−1
12.6.2014 10:12

Z81d58e11n23ě47k 95O78r71š75u67l72í93k 1355330857192

Proč mě nepřekvapuje že v čr je bezmála vše nejdražší v eu....vítejte v zemi zlodějů

+5/0
12.6.2014 9:52

D49a74v83i11d 20B60r30u15c77k53n35e22r 5982204349115

nesmysl. Ale je fakt že Češi kradou trošičku víc. Vy jste jistě nikdy nestáh pirátský software, pirátský film, nikdy jste si dříve nevypaloval cédečka s hudbou, kterou si v cizině lidé normálně kupují. Nikdy jste nepopíjel nekolkovaný alkohol atd atd.

+2/−3
12.6.2014 9:59
Foto

M94i62l76o96š 49R17e21c76h21t38o21r21o10v20i28č 7244110972383

Davide, kolik lidé berou mzdu, a na kolik minut práce přijde tohoto člověka venku to, co si myslíte, že u nás našinci kradou. Možná je to i odpověď, proč se tomu tak děje. :-/

0/0
15.6.2014 14:03

J87a26c56h35y31m 37K94a44v92a69n 1650719658425

Byty levne nejsou, ale jelikoz neni zadny alternativni bezpecny zpusob zhodnoceni penez (urok 2% moc netahne), tak ti co maji penize to cpou do nemovitosti a snazi se pronajimat. To je myslim hlavni duvod, proc se pad cen bytu zastavil. Jinak by klidne jeste o 30% mohli jit dolu.

0/0
12.6.2014 9:08

D71a97v71i55d 88B68r42u62c17k89n81e48r 5192154679355

jsou lidé, kteří kupují nemovitosti z důvodů investičních, ale jsem přesvědčen, že drtivá většina Čechů prostě kupuje bydlení kvůli dosažení lepší životní úrovně. Mohou si to dovolit, příležitosti tu jsou. Životní úroveň roste nebývalým tempem - a vlastní, idealně nový byt nebo dokonce dům v perspektivní oblasti znamená prostě o deset stupínků vyšší životní úroveň. Kvalitní život. Osobně jsem při převratu roku 89 doufal přesně v tohle - a stalo se.

0/0
12.6.2014 9:13

P20a20v10e81l 45N84o48v37á54k 7682549716279

Neco na tom bude.. u nas a v okoli ted napriklad leti prakticky jen radove rodine domky se zahradkou... byty se podavaji tezko (ale vzdy se nakonec prodaji i ty)

+1/0
12.6.2014 9:15

J16a54c65h55y77m 38K21a55v68a22n 1380949348185

RD je jina vec, clanek je hlavne o bytech.

0/0
12.6.2014 9:22

P65a52v81e28l 89N76o67v58á55k 7712829966859

Reaguji na pana Brucknera a jeho myslence ohledne vyssi zivotni urovne

+1/0
12.6.2014 9:23

P58a44v10e30l 24N69o45v11á44k 7252929416759

Kdyz jsem si pred sesti lety bral hypoteku, milion diskutujicich me tady na iDnes presvedcovali jaky jsem blbec, ze byty pujdou strane dolu atd atd.. 

No od te doby vlastnim uz tretinu bytu a hadaci dal plati predrazeny najem nejakymu vykukovi ;-D

+3/0
12.6.2014 9:00

A55l79e51š 97P70r85o21c75h82á83z71k50a 9647943599561

tak to si musíte spočítat, někdy se vyplatí hypotéka, někdy nájem... generalizovat to pochopitelně nejde. Mě se třeba zatím vyplácí nájem R^

+2/0
12.6.2014 9:02

P97a93v71e80l 51N62o21v67á90k 7242359886179

Tak katkodobe se najem vyplati.. pokud sezenete najem nevim za tretinu ceny hypoteku u stejneho bytu.. vyplati se i dlouhodobe.. ale takovych pripadu je malo..

+2/0
12.6.2014 9:06

K30a37r88e86l 23N30o87v17o57t10n96y 6849191759605

No nevim nevim. Me je 40 let, byt jsem koupil loni, splatim ho tak nejak do duchodu. Moc totiz nepocitam s tim, ze bych od statu dostaval nejaky super duchod, ukladat penize do banky taky neni idealni a platit z duchodu najem je nerealizovatelne. Takze jsem investoval do velikeho luxusnejsiho bytu a beru to jako zajisteni na duchod. Snad to vyjde :-)

+2/0
12.6.2014 13:36

M37a79r59e74k 85S53l46a31b31i60h33o92u67d83e16k 7568601322683

Psychologové došli k zajímavému závěru: lidé obecně mnohem raději platí veliké anonymní instituci než konkrétnímu člověku.

0/0
12.6.2014 9:10

P61a55v82e63l 50N73o70v49á50k 7922749946429

??? nejak nerozuim co to ma spolecneho s tim co jsem psal

0/0
12.6.2014 9:12

I59v39a21n63a 59N13o62v83a16k67o35v88a 2372292329512

pronajimatel = nejaky vykuk? To nezni moc pozitivne. Je to podnikatel jako kdokoliv jiny. Investoval svoje penize do nemovitosti a tu pronajima. Co je na tom spatneho?

+1/0
12.6.2014 9:17

P53a45v62e50l 24N14o54v26á18k 7112249146949

me neprijde "vykuk" nejak urazlive.. ale budit.. omlouvam se.. 

Ja teda bydlel asi v deseti ruznych podnajmech a vykuci to byli vsichni.. 

Penize brat to jo, ale o byt se starat to ne

0/0
12.6.2014 9:21

I37v55a65n90a 16N18o54v93a91k10o28v15a 2762492259372

Vlastni byt uz mate, takze to treba za par let poznate i z druhe strany.

0/0
12.6.2014 9:25

M61a45r51e26k 97S49l38a41b90i71h55o84u94d54e58k 7878581872783

Třetinu bytu. Za předpokladu, že to správně spočítal, protože zaplacení třetiny splátek neznamená umoření třetiny jistiny. V prvním období splácení převažují ve splátkách úroky.

0/0
12.6.2014 9:27

I21v69a96n30a 21N77o56v61a45k43o44v46a 2632382879562

to zalezi na hypo a na cloveku, my mame za 7 let splacene 2/3. Jakym smerem se za tu dobu pohla hodnota nemovitosti nevim, nezkoumam to, ale nevim o tom, ze by se v okoli nejak vyrazne snizila hodnota. Jo o par kilometru dal za hranicema, za tu dobu o 30%.

0/0
12.6.2014 9:32

D64a71v86i95d 86B27r33u10c44k61n68e97r 5462504409565

Ta nemovitost je vždycky Vaše, bez ohledu na to, kolik bance nebo bankám dlužíte. Vychází to z podstaty hypotečního úvěru v našich podmínkách.

+2/0
12.6.2014 9:38

M87a70r13e66k 63S24l40a48b51i87h91o96u55d34e91k 7558161972923

Z právního hlediska ano, z finančního nikoli.

0/−1
12.6.2014 9:46

D26a70v91i90d 93B45r96u85c58k18n57e24r 5942134879585

Žádné finanční hledisko neexistuje. Jste prostě vlastníkem nemovitosti. Vy jako nájemce platíte majiteli a taky nevíte, jestli splácí zatím jenom úroky, komu, nebo jestli Váš byt dostal od babičky, a nikomu nic z Vašeho nájmu dále nedělí. Je to prostě jeho vlastnictví, bez ohledu na to, jaké jsou jeho finanční poměry.

0/0
12.6.2014 9:51

M91a35r31e92k 50S41l48a54b98i34h36o53u19d68e23k 7918481562233

Že když přeplatíte spoustu peněz na hypotéce bance, tak vás to tolik nepálí, protože ty peníze se v jejím rozpočtu tak nějak rozplynou a lidi, s nimož jednáte, se na nich nenakapsují. Když vám ale pronajímá byt konkrétní člověk ("vykuk"), tak můžete většinou na vlastní oči sledovat, co si z vašech peněz pořídí.

0/0
12.6.2014 9:20

P85a95v79e19l 31N66o37v80á40k 7922729966929

Ja bych hypoteku splacel klidne konkretni osobe.. s tim nemam fakt problem.

+1/0
12.6.2014 9:22

M67a75r98e30k 84S14l52a83b31i46h91o69u19d52e76k 7898931652753

Dopředu nemůžete vědět, jak byste to nesl. Uvidíte, že by z něj byl za chvíli taky vykuk a nestaral by se o vás tak pěkně, jako se o vás stará vaše hypotéční banka. ;-)

0/0
12.6.2014 9:24

P47a89v12e62l 22N26o10v36á22k 7602189616359

ale muzu.. je mi uplne jedno na ktery ucet hypoteka odchazi...

0/0
12.6.2014 9:26

I36v42a85n42a 69N92o16v43a14k38o63v59a 2872482219232

hlavne aby byla nejlevnejsi a s tema nejvyhodnejsima podminkama pro vas, co? A pokud ne, tak je to zase vykuk, co z vas chce odrit kuzi.

0/0
12.6.2014 9:28

D60a90v45i36d 96B59r13u65c23k86n14e84r 5772404339235

Marku pokud budete pořád schizofrenicky uvažovat, co všechno ´přeplácíte´, nekoupíte si nejspíš ani balenou vodu.

Dosažení vyšší životní úrovně netkví v tom, co jsem ušetřil, ale naopak co jsem si byl schopen za život z materiálního hlediska užít. V rozumné míře to materiálno totiž stojí za základ i duchovnu.

Aneb v mizerné špeluňce nemůže běžný člověk dosíci štěstí - ty peníze jsou jenom prostředek k jeho dosažení.

+1/0
12.6.2014 9:28

M83a65r42e75k 65S43l29a11b59i41h43o60u47d12e34k 7768871222603

Myslím, že jste nepochopil můj příspěvek. Píši o tom, že se obvykle lidé raději smíří s tím, že finanční zisk z nich má anonymní instituce než konkrétní fyzická osoba. Zde v diskusi je ale jistě řada výjimek, na které to neplatí.;-)

O tom, že zisk je něco špatného, jsem nic nepsal.

0/0
12.6.2014 9:33

D68a71v35i38d 75B39r30u29c81k88n31e64r 5722154499745

Pochopil, jen reaguji na tu Vaši podivnou tezi o smiřováním se s tím, že někdo má zisk. Já se třeba ani nesmiřuji, ani smiřuji s tím, že někdo má taky výplatu. Pochopitelně ale že v dnešních dobách a po různých zkušenostech lidi důvěřují raději nadnárodním bankovním institucím, nežli nějakým soliterním jednotlivcům

0/0
12.6.2014 9:37

M31a15r45e57k 26S70l44a76b64i26h52o27u20d62e36k 7968651782633

Napíši to tedy jinak: lidem, pokud jim náhodou někdy vadilo, vadí nebo bude vadit (a jsou takoví, i když si netroufám odhadnout, kolik jich je) že z nich má někdo zisk, to vadí mnohem míň, když je to instituce než konkrétní osoba. Takový byl závěr toho vědeckého týmu. Teď už je to snad jasné.

0/0
12.6.2014 9:45

D50a57v36i66d 45B44r24u47c21k38n75e69r 5552974379125

Závist je prostě rozšířená. Není nad to raději se sám radovat ze zisku krásného nového bytu, který mi patří, nežli se užírat závistí z toho, že se raduje někdo jiný.

0/0
12.6.2014 9:54

M70a51r63e44k 97S37l58a72b59i86h13o19u29d61e34k 7988931502973

Ano. Říká se tomu "zpětná racionalizace volby"!

0/0
12.6.2014 9:57

D27a94v48i98d 23B12r33u32c48k87n55e95r 5292824609655

Nicméně ti nejšťastnější jsou vždycky ti, kteří se pro volbu rozhodnou. Ti kteří se nerozhodují, podělaně přešlapují na místě, přesvědčují sami sebe, že status quo jim vyhovuje (ačkoli každé ráno vylezou z postele s ´blbou náladou´), jsou právě ti, kteří pak trpí závistí a dalšími negativními pocity. Nicméně chápu, že doba z před 25 lety prostě k pasivitě lidi vychovávala. Na stranu druhou, už je to čtrvtstoletí, a lidi by z té letargie mohli lézt poněkud aktivněji.

0/0
12.6.2014 10:04

J54a12n 44P65a23v98e63l16k58a 9414147271598

ještě jinak, kolik stál byt tehdy a kolik stojí dnes?

0/0
12.6.2014 12:40

J14a76n 75H15o98r20á16k 3313520500421

blbe je, ze nevlastnite nic, dokud to za ctvrtinu zivota nesplatite, prave diky takovejm jako vy jsou ty byty tak drahy... a pak tu jsou ofce, co si nemuzou dovolit prijit o praci a makaj i za pakatel, protoze proste tu hypoteku splatit nejak musej - takze platy nerostou, byty jdou nahoru, zacarovanej kruh, zvracena doba. platit za byt v praze vic nez milion a pul, ve skutecnosti 3 miliony, to je humus. stejna situace je i ve zbytku evropy. Lidi drou za 1000 euro mesicne a maj byt za 200 tisic euro mesicne, k tomu hypoteku, kde preplatej par milionku, proste nadherna doba, jen ne pro ty lidi co drou

0/0
12.6.2014 13:16

P74a15v20e84l 13O89d83r35a68z94i78l 6954589837840

Mně teda mzda roste. Platy ve státním růst nemohou, když je stát v minusu, že.

+1/0
12.6.2014 16:18

A27l41e41š 50P80r96o15c72h43á20z79k90a 9307723539441

Je to jenom věc nabídky a poptávky, češi jsou prostě ochotní platit no :-)

0/0
12.6.2014 8:56

P11a60v11e90l 18N88o77v13á67k 7562789586639

Samosebou je to nabidka a poptavka.. na druhou stranu tu je i porizovaci cena toho bytu a vsechno vcetne prace je cim dal drazsi, takze se byty tezko budou stavet cim dal levneji.. a proste je nejaka uroven pod kterou developer nepujde...

0/0
12.6.2014 9:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.