Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Energetickou náročnost realitky neprozrazují. Majitelé domů neznají zákon

Zájemci o koupi nemovitosti se v naprostém minimu případů dozvědí, s jakými náklady na energie mohou do budoucna počítat. Podle aktuálního průzkumu aliance Šance pro budovy, která prověřila 813 nabídek, jich informaci o energetické náročnosti nemovitosti obsahovalo jen 3,3 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J40a90n 71M86o65r36á11v63e79k 6630263721221

Dobrý den, raději ty poznámky od  lidí kteří nerozumění energetice a jejímu prudkému vývoji v posledních letech (a změnám)  nebudu komentovat ale jednu poznámku si přece jenom neodpustím. Buďme rádi, že jsme v EU, že jsme součástí  vyspělejšího celku, než li jsme my sami,   a že je alespoň někdo, kdo tu zavádí chytré věci, které pomůžou lidem, ekonomice a životnímu prostředí. Pokud má někdo zájem o PENB, nemusíte být zrvona realitka, tak to lze jednoduše objedat i přes internet, kupř. zde:http://www.iqenergy.cz/e-shop/energeticke-stitky/

PS: pokud někdo potřebuje PENB a vážně se nad tím zamyslí, může na energiích ušetřit tisíce Kč. R^Rv

+1/−3
6.8.2014 10:11

J92a14n 36F52r10o62l69í86k 6716840615914

Kravina. Kdo si kupuje byt v BD je mu PENB neboli osvědčení o tepelném odporu obálky domu platné jako mrtvémui zimník. Daleko lepší vypovídací schopnost mají účty za teplo nebo plyn za několik roků. Ty si lze od prodávajícího vyžádat.

+2/0
6.8.2014 12:39

J68a79n 82V97o40j74i55k 1144136974

Dobrý den,

já se Vám všem přiznám, já dělám tenhle velice špinavý, hnusný a nesmyslný business se "štítky" a protože evidentně většina komentující nemá ucelené informace, k čemu průkaz slouží a jak jej můžou využít při prodeji nebo koupi. Dávám sem odkaz na amatérské video, které jsme s kolegy vytvořili a všichni se za 5 minut dozvědí správné informace o "štítcích".

Pod videem v zobrazit více je i pár zajímavých odkazů...

https://www.youtube.com/watch?v=3jAofEkt4iw

Předem všem děkuji za smysluplné komentáře.

Děkuji Ing. Jan Vojík

0/−2
6.8.2014 10:06

D21a26n52i64e22l 56S49c16h53n40i86t31z79e58r 5731864551206

Pokud někdo bude chtít zvyhodnit svoji realitu, před ostatními konkurentmi, pozve si firmu s termokamerou. Připouštím, to se vyplatí spíš tam, kde je velmi silná konkurence s reality. Napr: Praha, Brno, Ostrava.

0/0
5.8.2014 23:42

J36a29n 67F15r20o93l96í56k 6276650485874

Zjištění úniků tepla termokamerou ale nevede k výpočtu potřeby tepla konkrétního bytu. Je to sice určitá indicie tech. stavu domu, ale nic víc.

0/0
6.8.2014 14:09

D70a67n18i94e92l 20S10c45h49n23i46t65z41e31r 5151464101346

pro mně, hodně významná indicie

0/0
6.8.2014 22:46

J33a52r29o44s77l83a39v 15H16a57š66e64k 8399820672648

hovadina v režii milované sockomoušké EU. Mimochodem od roku  2016 připravují povinnost STK u aut nad 6 let každý rok, dosud každé dva roky. A STK budou důkladnější, časově náročnější a musíte mít bezpodmínečně čisté auto.  Také z pera europosranců.....;-D

+2/0
5.8.2014 23:32

J68i28ř23í 83S65y63n86e20k 6693235819129

Fór bude taky v tom že energetickou náročnost průměrného domku si dokáže skoro každý (plus mínus) odhadnout sám, a kdo nedokáže tak si pozve nějakého známého, takže není namístě z toho dělat velkej úřad. Neříkám kdyby ten audit stál pár stovek, ale ono to tak není že? Co vím tak se to pohybuje v řádu až 1% kupní ceny nějakého domku, a to rozhodně není málo za něco o potřebnosti čehož tu většina lidí pochybuje!

+3/0
5.8.2014 15:21

P72a88v87e60l 56K92ř41í95ž 8687361890349

To je zajímavý názor. Já dole tvrdil,že  energetickou náročnost dokáže odhadnout odborník po návštěvě nemovitosti. A našli se tací, jako pan Mlynařík, který se za odborníka považuje, kteří tvrdili, že to možné není...;-)

0/0
5.8.2014 16:05

J64i86ř13í 51S77y84n82e63k 6963765619859

Jestli třeba nebude rozdíl ve slovíčkách, jako třeba ZHRUBA odhadnout... rozhodně si to člověk po prohlédnutí může citelně líp zhodnontit (topení, teplá voda, svícení...) než jeden kombinovaný údaj v podobě písmenka.

Pan Mlynařík v podstatě říkal že pokud zní audit na plus mínus stupeň nahoru či dolů tak vystaviteli nikdo nedokáže že je to špatně...

Jen tak pro orientaci, můžu se zeptat jestli Vy víte kolik za energie ročně platíte? Abychom měli nějakou představu o jaké částky se jedná a jaké by tam asi tak mohly být prostory pro zlepšení...

0/0
5.8.2014 16:18

P33a25v67e68l 65K18ř73í63ž 8117361420279

Rozdíl bude téměř jistě ve slovech. 

Ten kombinovaný údaj je v PENB rozveden právě do těch položek o kterých píšete...

Pan Mlynařík říkal i jiné věci....

Ano vím kolik platím za energie ročně.

Prostory tam nejsou určitě.;-)

0/0
5.8.2014 16:44

M68i16c18h45a50l 70K94r42č38á87l 6298788596442

Když bude mít auto jinou spotřebu než v techničáku, mohu ho reklamovat. Když bude mít lednička vyšší spotřebu než dle údaje, mohu ji reklamovat. Co mohu dělat když bude mít barák jiný štítek? Zaplatí škodu zpracovatel štítku?

0/0
5.8.2014 15:17

J41i84ř39í 28S14y95n37e11k 6363415349719

Jo, to myslíte vážně že budete reklamovat auto s jinou spotřebou než je normovaná v techničáku? Jako první protiargument vám padne že máte odlišný řidičský styl, a chci cidět jak si platíte soudního znalce aby dokazoval že to číslo v techničáku je prokazatelně špatně... To spíš prosoudíte to auto. U ledničky by to možná bylo o něco jednodušší, i tak by to ale chtělo zaplombovanej elektroměr a měřit to aspoň rok aby se vyloučily výkyvy klimatu (a ještě může někdo namítat že ji asi moc často otevíráte nebo vkládáte horké potraviny). Pochybuju že by to někomu stálo za to u ledničky...

+1/0
5.8.2014 15:25

T40o59m61á35š 33Z37e54m85a82n 3715758474225

Je to jen další z řady způsobů jak nechat vydělat pár zpřátelených "znalců" a případně obohatit rozpočet na pokutách či daních.

Je to vidět v dopravním zákoně (zimní gumy chtěli i v letních teplotách, parkování, povolené rychlosti) , zákoně o obnovitlených zdrojích. A spuosta dalších věcí.

Reálný užitek pro kupujícího je prakticky zanedbatelný.

+3/0
5.8.2014 13:59

M35a80r28t57i44n 94S88t18e30r76n 3872334824324

Tak ja nevim, ale neni lepsi, aby kdyz to kupujiciho zajima, chtel videt spise predchozi faktury za topeni?

Jak se to vlastne resi v dome, kdyz chci prodat svuj byt, ale prukaz na dum neni k dispozici, protoze zadny jiny vlastnik byt prodavat nepotrebuje?

+1/0
5.8.2014 12:50

J45i88ř66í 78S76y20n78e40k 6443795129649

Jednoduše, nařídí všem majitelům domů mít průkaz i když NIKDO nic prodávat nechce... protože co kdyby, že. Mimochodem u těch větších domů je to lahůdka, takovej štítek vztahující se na celej dům asi dobře pokrývá rozdíly mezi půdní vestavbou, bytem někde "uprostřed" anebo nad sklepem... každý z nich bude mít dost výrazné rozdíly v úniku tepla ale to už jsou detaily že, hlavně že je "splěný papír"

+5/0
5.8.2014 15:30

J91a33n 73F61r69o19l91í16k 6776250185534

U BD je skutečně bumážka o kvalitě obálky pro kupujícího jen byt a ne celý dům naprosto o ničem. U RD si teoretický výpočet rád nahradím skutečnou spotřebou. Pokud mám genezi za několik let eliminuji i výkyvy počasí a dostanu průměr, který už o něčem vypovídá.

0/0
6.8.2014 14:02

M91a45r45t62i19n 82H73o11r50ň15á18k 7951251912

mě taky zajímá kolik žere moje auto, kolik žere lednička a pračka, tak proč nevědět kolik žere dům

+2/−3
5.8.2014 12:10

V98á36c43l94a45v 47P54o79u13s64t44k67a 3170781412

A myslíte že se to ze štítku opravdu dovíte?

+6/−2
5.8.2014 12:13

P75a53v30e79l 23K86ř40í74ž 8257311610169

Orientačně ano.... Nebo máte jiný názor?

+2/0
5.8.2014 13:01

V10á24c86l24a76v 46P77o19u65s72t82k78a 3700971212

Ano mám. Orientačně jsem schopen vám na starou budovu udělat tři různé průkazy a nepoznáte nic. Na novostavby jenom přepisuju hlavičku, šetří to čas.

+7/−2
5.8.2014 13:04

P42a79v28e50l 75K94ř69í73ž 8617871250129

Tak o tom, že jste schopen podvádět jste mne přesvědčil, ale moc nerozumím té motivaci. Úspora času?

+1/0
5.8.2014 13:12

V14á67c61l27a73v 82P41o53u65s26t50k66a 3310391682

O mě vůbec nejde. Důležité je co chce zákazník. A ten povětšinou na nějaký štítek zvysoka víte co.

+2/−1
5.8.2014 13:22

R74a13d69i50m 19M24l75y97n93a95ř79í85k 8213392504348

To není podvod. To je obchod obouistranně výhoidný. Zákazník dostane to, co chce. Informaci, která je k ničemu.

+3/0
5.8.2014 13:25

P36a60v43e72l 51K14ř54í19ž 8947391540559

Zajímavé, dole jste psal něco o morálce. Kam se ta Vaše najednou poděla? Ona ta informace je pro většinu lidí nesrozumitelná, ale pokud je PENB zpracován dobře, není k ničemu. Pokud někdo jen přepisuje hlavičku, pak je k ničemu, ale to je dle mého názoru podvod stejně jako přetáčení tachometru u auta...

+2/−3
5.8.2014 13:33

V26á39c60l28a45v 35P94o69u90s46t16k86a 3380691662

Když ono to vychází furt stejně. ;-)

+2/−2
5.8.2014 14:07

J31i92ř96í 29S23y24n90e24k 6153875659279

Hm, tady jde o značně individuální věc (stavba) ne o masovou výrobu jako jsou ledničky nebo auta. Tam se ty náklady rozpliznou do velkých sérií, takže to není problém. Navíc jde rozumně dohodnout metodiku, lze to prakticky měřit.

Jak chcete prakticky měřit (navíc rozuměn přesně!) spotřebu energie u baráku, to aby mělo nějakou hodnotu tak je základní doba měření rok (případně násobky roku). Toto vám nikdo nemůže zodpovědně udělat (navíc následně, když nebyl při stavbě), takže z toho logicky vyjde že pokud to befél vyžaduje, tak se to naprosto formálně splní, a vypovídací hodnota je mizivá.

Proč to proboha srovnáváte s přetáčením tachometru, tam jde o vědomou aktivní činnost za účelem obelhání kupujícího? To už bych to spíš srovnal s tvrzením že stav prodávaného auta je "dobrý" či "přiměřený věku", to má asi tak stejnou vypovídací hodnotu a pochybuju že byste si koupil auto výhradně na základě takového tvrzení...

Ale hlavně tu máme takovou věc - pokud někdo chce ve svém vlastním zájmu co nejpřesnější informaci, tak by si ji měl získat sám (případně tím přesvědčit někoho podle svého výběru) a taky si to sám zaplatit. Pak už záleží na každém jak pečlivě si to nechá vypracovat... je to jeho válka.

+3/−1
5.8.2014 15:39

P70a58v59e54l 79K69ř29í81ž 8637451600499

Pane Synku, jestliže někdo vědomě uvádí nepravdivé informace do dokumentu, na který dává své razítko, pak podvádí. Pokud někdo záměrně vylepšuje hodnotu v PENB, tak klame potenciálního kupce. Netvrdím, že s povinností mít při prodeji PENB souhlasím, ale stejně tak nesouhlasím s falšováním údajů. Zvláště, pokud ten samý člověk, který to falšování obhajuje, o stránku dál káže morálku...

+1/−1
5.8.2014 16:02

V84á44c79l42a88v 54P56o44u80s46t33k25a 3970191402

Pane Kříži, vy vůbec nechápete skutečnost, že informace které ten "někdo" uvede do štítku nejsou nebo nemusí být záměrně nepravdivé? Jestli jsem to správně pochopil, tak vy PENB děláte, musíte přece vědět z jakých údajů výsledek vychází. U mě to přes prázdniny brigádně smolí třeťák z průmyslovky.

+2/−1
5.8.2014 16:28

P40a35v25e54l 40K79ř18í34ž 8217411910359

Ale já chápu, že informace v PENB nemusí být záměrně nepravdivé.  Vím jak to chodí, ale nemusím s tím souhlasit.

No je fajn, že neděláte statiku...;-D

+1/0
5.8.2014 16:47

V27á18c87l12a84v 42P56o44u78s44t57k34a 3600401312

Ještě toho trochu. Ale srovnávat statiku kde opravdu o něco jde a PENB který má obyčejně hodnotu papíru na kterém je vytištěný, to už je fakt přes čáru.

+1/−1
5.8.2014 16:51
Foto

V45l33a35d43a 55V70a38n87e55k 9483896294698

Ono záleží,jak "rychle  s tím domem  jezdíš" ,kolik vozíš lidí,městský nebo dálniční provoz,jak umíš jezdit  ;-D S jedním autem pojede každý řídič jinak :-P

+1/0
5.8.2014 12:53

P75a20v67e11l 95K29ř38í35ž 8927431470829

Ale v techničáku má auto spotřebu měřenou dle předpisu napsanou ne? Tak pro orientaci...

+1/0
5.8.2014 13:00

T51o73m61á95š 76Z89e93m98a58n 3725108854965

Ano, je to stejně nevypovídající údaj.

+2/0
5.8.2014 14:01

K45r64y87š29t41o63f 94L23a85n67í67k 1759560375415

samozrejme, kdo to chce vedet, necht si onen doklad zaplati, ale proc jej musi mit i ti, kteri jej nepotrebuji?

0/0
5.8.2014 13:38

P12a94v51e88l 86O60b14d95r76ž91á78l57e95k 6296214138192

Pokud vás to zajímá - tak si nechte udělat audit a všichni budou spokojení.

Proč ho ale musí nechávat dělat i lidé, které to nezajímá, případně kteří ani nic neprodávají?

Vezměte si, že donedávna se třeba u vozidel RR neuváděl výkon motoru a ani spotřeba. Přesto se prodávala.

0/0
6.8.2014 18:52

K81r13y60š63t50o15f 61L78a52n69í64k 1169920295305

kam az musi ta sikana zajit, aby se neco zmenilo? proc je ten papir zase povinny? kdyz ho kupujici bude chtit, at mu ho prodavajici necha vystavit, ale ve spouste pripadu je to zbytecna buzerace.

doufam, ze se nedoziji doby, kdy bude muset byt ke kazdemu vyrobku ci potravine doklad o energeticke narocnosti jeho vyroby.

+3/0
5.8.2014 11:28

V61l62a96d62a 30S21i97m46o41n67i20k 3379613163975

Žádná šikana, milý pane, ale součást solidní informace o věci, která je na prodej. Hledám dům na prodej - ale v Německu . Drtivá většina údaj o energetické náročnosti obsahuje a je to dobře. vyřadím tak na první pohled domy, u nichž mi parameter nákladů nevyhovuje. Co je na tom buzeračního?

+1/−7
5.8.2014 12:52

V92á74c63l57a93v 52P76o76u61s88t89k19a 3440891482

To, že štítek se s realitou může rozcházet řádově.

+4/−1
5.8.2014 13:06

P89a82v72e57l 94K43ř31í57ž 8827971820659

Řádově? jako 5/50? to asi ne... Tedy pokud to dělá člověk, co to umí. A drží se reality...

+1/0
5.8.2014 13:13

V29á94c39l77a98v 72P53o75u89s51t44k35a 3760841842

No jistě. O tom to celé je. Jak se chcete držet reality, když ji neznáte. A když ji znáte, tak se jí zase držet nemusíte (nechcete).  Polopatě: Kupuju - neznám realitu - nespočítám nic. Prodávám - znám realitu - záměrně vylepším údaje s vidinou většího zisku.  Už chápete jak to myslím? Jako kupující nemáte naprosto žádnou záruku, že štítek je v pořádku a také naprosto žádnou možnost, jak si seriozní průkaz zajistit.

+2/−1
5.8.2014 13:26

R45a72d40i11m 63M56l91y77n37a64ř14í20k 8643702264808

Buzeračního nic. Akorát to, že přijdete o alternativy, které b Vám mohly být přínosem. Ach ten internernet, databáze a lidé, kterým je nutné a možné vše naservírovat pod nos! Zlatá doba. :-)

0/0
5.8.2014 13:23

K59r20y86š56t80o32f 21L89a46n89í23k 1589480485475

byl by pro vas problem vyradit i nemovitosti, ktere by onen doklad vubec nemely? cimz by jejich majitele byli pri prodeji na trhu znevyhodneni, pokud budou kupujici ve vetsim meritku tento doklad vyzadovat, a sami by se dobrovolne rozhodli pro jeho porizeni.

0/0
5.8.2014 13:42

J79i20ř57í 85S83y51n95e29k 6193365279129

A můžete tu prosím jen tak uvést pár konkrétních údajů z těch energetických štítků a pro naši lepší představu (o problému i o vás jako o diskutujícím) a které z nich jste vyřadil? To jako vážně že vám nabízeli nějaké domky s údajem řádu E až F které jste vyřadil ač by se vám třeba jinak líbily? Anebo šlo o tom že jste automaticky vyřadil už i taková Céčka?

+1/0
5.8.2014 15:48

P23a94v61e88l 15O72b69d84r24ž89á37l13e23k 6616494648722

V pořádku - pokud je to pro kupujícího zajímavý údaj, tak prodávající budou mít motivaci štítky sami do nabídky dávat.

Proč je ale nutit to dělat, když to kupující nevyžadují?

Ve chvíli, kdy bude dům bez štítku na trhu neprodejný (=nebude o něj zájem), začnou se dávat ke všem i bez zákona.

Pokud hledáte dům - vyřazujete automaticky domy bez štítku?

0/0
6.8.2014 18:50

V42l43a39d87a 27S33i10m16o84n42i38k 3629903763305

Kupující to vyžadují - ovšem do Čech to ještě nedorazilo. Pro kupujícího je to relevantní informace. Ale nikoho přesvědčovat nehodlám .. kupujte klidně dál zajíce v pytli, ale něříkejte prosím, jak je všechno, co jinde funguje, špatné.

0/0
7.8.2014 13:31

V63l29a96d94i83m11í18r 84P77o63l33á88k 9817548713317

Letos jsem prodával dům. 83 let starý, povinný průkaz který jsem zaplatil, nový majitel tzv vyhodil, protože měl s domem svoje záměry a celý jej předělává, na což bude potřebovat nový průkaz. (kompletní rekonstrukce - fasáda, okna, střecha, dispozice, topení a pod.) Zajímal se ale také o naše energetické náklady, způsoby a náročnost na topení, počet osob, stáří osob a pod. Tyto informace, které jsou lehce dostupné a zjistitelné. S fakturama za energie určitě více vypovídající. Rekonstrukcí se z písmene F na štítku dostane klidně na C, případně i na B. Každý kupec má svoje priority různě seřazeny a upravuje si je s ohledem na svoje finanční možnosti a tam mi energetický štítek nepřipadne jako ten důležitý. V jeho případě byl asi na posledním místě. Protože se jedná o stav současný, který hodlá změnit. Pořádná prohlídka stavby spolu se stavebníkem-odborníkem mu podá kvalitnější informaci než brožura od prodávajícího. Ta totiž může být vypracována diletantem stejně jako odborníkem, nebo na objednávku. Dům na vysněném místě pro kupujícího má větší šanci na změnu majitele, než dům  třídy A u výpadovky nebo nákladového nádraží. Pokud se nejedná již v základu o špatnou stavbu, lze se snížením ekonomické náročnosti vždy něco udělat. Na druhou stranu, domky od developeru, které se pyšní pomalu nulovými energetickými náklady jsou tak odfláknuté, že se noví majitelé potom nestačí divit. Průkaz energetické náročnosti je další způsob, jak tahat lidem z kapes peníze.

+10/0
5.8.2014 11:17

D11a41n56i75e92l 87K23r95a70u60s 4821293402404

Koukám, že tady nějaký energetický auditor kliká minusy.

+1/0
5.8.2014 11:13

L31i32b22o17r 49M92a64l54í79č70e33k 6578615346922

Zkušenost ze zahraničí, kde umějí takovou normu zapracovat do praxe. Kupujete dům, pod ním si naklikáte čím budete topit (obvykle elektřina, mazut, zemní plyn) koho budete mít za dodavatele energie, jakou teplotu v domácnosti chcete mít a hned máte vypočtené náklady na energie za rok.

+2/0
5.8.2014 11:09

J43a28n 61F22r20o37l31í44k 6116360755164

Napište mě kolik ročně najezdíte, jak budete moc šlapat na plyn a jaké máte auto a já Vám napíšu kolik benzínu projezdíte. Kdyby to náhodou nevyšlo šlapal jste na plyn víc než jste mě napsal.;-D

0/0
6.8.2014 14:07







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.