Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Energetickou náročnost realitky neprozrazují. Majitelé domů neznají zákon

Zájemci o koupi nemovitosti se v naprostém minimu případů dozvědí, s jakými náklady na energie mohou do budoucna počítat. Podle aktuálního průzkumu aliance Šance pro budovy, která prověřila 813 nabídek, jich informaci o energetické náročnosti nemovitosti obsahovalo jen 3,3 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J18a89n 18M14o77r29á86v76e19k 6430213401131

Dobrý den, raději ty poznámky od  lidí kteří nerozumění energetice a jejímu prudkému vývoji v posledních letech (a změnám)  nebudu komentovat ale jednu poznámku si přece jenom neodpustím. Buďme rádi, že jsme v EU, že jsme součástí  vyspělejšího celku, než li jsme my sami,   a že je alespoň někdo, kdo tu zavádí chytré věci, které pomůžou lidem, ekonomice a životnímu prostředí. Pokud má někdo zájem o PENB, nemusíte být zrvona realitka, tak to lze jednoduše objedat i přes internet, kupř. zde:http://www.iqenergy.cz/e-shop/energeticke-stitky/

PS: pokud někdo potřebuje PENB a vážně se nad tím zamyslí, může na energiích ušetřit tisíce Kč. R^Rv

+1/−3
6.8.2014 10:11

J87a43n 77F16r13o98l11í80k 6936690835894

Kravina. Kdo si kupuje byt v BD je mu PENB neboli osvědčení o tepelném odporu obálky domu platné jako mrtvémui zimník. Daleko lepší vypovídací schopnost mají účty za teplo nebo plyn za několik roků. Ty si lze od prodávajícího vyžádat.

+2/0
6.8.2014 12:39

J45a11n 53V42o32j94i70k 1484756524

Dobrý den,

já se Vám všem přiznám, já dělám tenhle velice špinavý, hnusný a nesmyslný business se "štítky" a protože evidentně většina komentující nemá ucelené informace, k čemu průkaz slouží a jak jej můžou využít při prodeji nebo koupi. Dávám sem odkaz na amatérské video, které jsme s kolegy vytvořili a všichni se za 5 minut dozvědí správné informace o "štítcích".

Pod videem v zobrazit více je i pár zajímavých odkazů...

https://www.youtube.com/watch?v=3jAofEkt4iw

Předem všem děkuji za smysluplné komentáře.

Děkuji Ing. Jan Vojík

0/−2
6.8.2014 10:06

D36a37n71i65e12l 83S54c93h98n36i34t81z24e69r 5391414951536

Pokud někdo bude chtít zvyhodnit svoji realitu, před ostatními konkurentmi, pozve si firmu s termokamerou. Připouštím, to se vyplatí spíš tam, kde je velmi silná konkurence s reality. Napr: Praha, Brno, Ostrava.

0/0
5.8.2014 23:42

J30a57n 37F94r48o30l86í82k 6846320765204

Zjištění úniků tepla termokamerou ale nevede k výpočtu potřeby tepla konkrétního bytu. Je to sice určitá indicie tech. stavu domu, ale nic víc.

0/0
6.8.2014 14:09

D26a69n64i21e90l 50S78c41h42n98i96t49z75e83r 5631204281386

pro mně, hodně významná indicie

0/0
6.8.2014 22:46

J71a92r62o73s94l55a94v 98H41a33š45e24k 8109680702328

hovadina v režii milované sockomoušké EU. Mimochodem od roku  2016 připravují povinnost STK u aut nad 6 let každý rok, dosud každé dva roky. A STK budou důkladnější, časově náročnější a musíte mít bezpodmínečně čisté auto.  Také z pera europosranců.....;-D

+2/0
5.8.2014 23:32

J25i18ř22í 59S57y48n89e26k 6223865589399

Fór bude taky v tom že energetickou náročnost průměrného domku si dokáže skoro každý (plus mínus) odhadnout sám, a kdo nedokáže tak si pozve nějakého známého, takže není namístě z toho dělat velkej úřad. Neříkám kdyby ten audit stál pár stovek, ale ono to tak není že? Co vím tak se to pohybuje v řádu až 1% kupní ceny nějakého domku, a to rozhodně není málo za něco o potřebnosti čehož tu většina lidí pochybuje!

+3/0
5.8.2014 15:21

P55a71v45e32l 71K65ř92í14ž 8267621940699

To je zajímavý názor. Já dole tvrdil,že  energetickou náročnost dokáže odhadnout odborník po návštěvě nemovitosti. A našli se tací, jako pan Mlynařík, který se za odborníka považuje, kteří tvrdili, že to možné není...;-)

0/0
5.8.2014 16:05

J65i94ř50í 47S17y96n83e95k 6793145609479

Jestli třeba nebude rozdíl ve slovíčkách, jako třeba ZHRUBA odhadnout... rozhodně si to člověk po prohlédnutí může citelně líp zhodnontit (topení, teplá voda, svícení...) než jeden kombinovaný údaj v podobě písmenka.

Pan Mlynařík v podstatě říkal že pokud zní audit na plus mínus stupeň nahoru či dolů tak vystaviteli nikdo nedokáže že je to špatně...

Jen tak pro orientaci, můžu se zeptat jestli Vy víte kolik za energie ročně platíte? Abychom měli nějakou představu o jaké částky se jedná a jaké by tam asi tak mohly být prostory pro zlepšení...

0/0
5.8.2014 16:18

P12a16v78e24l 54K71ř56í81ž 8677461680849

Rozdíl bude téměř jistě ve slovech. 

Ten kombinovaný údaj je v PENB rozveden právě do těch položek o kterých píšete...

Pan Mlynařík říkal i jiné věci....

Ano vím kolik platím za energie ročně.

Prostory tam nejsou určitě.;-)

0/0
5.8.2014 16:44

M60i98c90h37a12l 77K28r97č54á26l 6898918526492

Když bude mít auto jinou spotřebu než v techničáku, mohu ho reklamovat. Když bude mít lednička vyšší spotřebu než dle údaje, mohu ji reklamovat. Co mohu dělat když bude mít barák jiný štítek? Zaplatí škodu zpracovatel štítku?

0/0
5.8.2014 15:17

J78i15ř89í 73S43y75n67e84k 6843695599249

Jo, to myslíte vážně že budete reklamovat auto s jinou spotřebou než je normovaná v techničáku? Jako první protiargument vám padne že máte odlišný řidičský styl, a chci cidět jak si platíte soudního znalce aby dokazoval že to číslo v techničáku je prokazatelně špatně... To spíš prosoudíte to auto. U ledničky by to možná bylo o něco jednodušší, i tak by to ale chtělo zaplombovanej elektroměr a měřit to aspoň rok aby se vyloučily výkyvy klimatu (a ještě může někdo namítat že ji asi moc často otevíráte nebo vkládáte horké potraviny). Pochybuju že by to někomu stálo za to u ledničky...

+1/0
5.8.2014 15:25

T89o71m90á48š 86Z96e58m80a62n 3555968914675

Je to jen další z řady způsobů jak nechat vydělat pár zpřátelených "znalců" a případně obohatit rozpočet na pokutách či daních.

Je to vidět v dopravním zákoně (zimní gumy chtěli i v letních teplotách, parkování, povolené rychlosti) , zákoně o obnovitlených zdrojích. A spuosta dalších věcí.

Reálný užitek pro kupujícího je prakticky zanedbatelný.

+3/0
5.8.2014 13:59

M77a36r42t48i57n 88S87t31e12r32n 3772764774714

Tak ja nevim, ale neni lepsi, aby kdyz to kupujiciho zajima, chtel videt spise predchozi faktury za topeni?

Jak se to vlastne resi v dome, kdyz chci prodat svuj byt, ale prukaz na dum neni k dispozici, protoze zadny jiny vlastnik byt prodavat nepotrebuje?

+1/0
5.8.2014 12:50

J35i19ř92í 24S16y67n52e62k 6383365639779

Jednoduše, nařídí všem majitelům domů mít průkaz i když NIKDO nic prodávat nechce... protože co kdyby, že. Mimochodem u těch větších domů je to lahůdka, takovej štítek vztahující se na celej dům asi dobře pokrývá rozdíly mezi půdní vestavbou, bytem někde "uprostřed" anebo nad sklepem... každý z nich bude mít dost výrazné rozdíly v úniku tepla ale to už jsou detaily že, hlavně že je "splěný papír"

+5/0
5.8.2014 15:30

J12a93n 93F67r25o58l92í81k 6746970415514

U BD je skutečně bumážka o kvalitě obálky pro kupujícího jen byt a ne celý dům naprosto o ničem. U RD si teoretický výpočet rád nahradím skutečnou spotřebou. Pokud mám genezi za několik let eliminuji i výkyvy počasí a dostanu průměr, který už o něčem vypovídá.

0/0
6.8.2014 14:02

M45a21r69t35i67n 68H67o69r20ň29á85k 7551531622

mě taky zajímá kolik žere moje auto, kolik žere lednička a pračka, tak proč nevědět kolik žere dům

+2/−3
5.8.2014 12:10

V81á84c10l35a72v 14P22o93u21s84t37k18a 3640611282

A myslíte že se to ze štítku opravdu dovíte?

+6/−2
5.8.2014 12:13

P83a89v60e21l 61K72ř70í56ž 8817371690669

Orientačně ano.... Nebo máte jiný názor?

+2/0
5.8.2014 13:01

V94á17c91l73a17v 21P71o95u20s95t74k72a 3670471332

Ano mám. Orientačně jsem schopen vám na starou budovu udělat tři různé průkazy a nepoznáte nic. Na novostavby jenom přepisuju hlavičku, šetří to čas.

+7/−2
5.8.2014 13:04

P26a58v49e39l 60K12ř17í90ž 8457951940429

Tak o tom, že jste schopen podvádět jste mne přesvědčil, ale moc nerozumím té motivaci. Úspora času?

+1/0
5.8.2014 13:12

V10á19c24l52a52v 45P43o54u98s14t92k63a 3100521892

O mě vůbec nejde. Důležité je co chce zákazník. A ten povětšinou na nějaký štítek zvysoka víte co.

+2/−1
5.8.2014 13:22

R31a72d92i84m 47M92l34y47n39a32ř86í39k 8153912984108

To není podvod. To je obchod obouistranně výhoidný. Zákazník dostane to, co chce. Informaci, která je k ničemu.

+3/0
5.8.2014 13:25

P38a20v26e39l 94K11ř81í31ž 8297321140779

Zajímavé, dole jste psal něco o morálce. Kam se ta Vaše najednou poděla? Ona ta informace je pro většinu lidí nesrozumitelná, ale pokud je PENB zpracován dobře, není k ničemu. Pokud někdo jen přepisuje hlavičku, pak je k ničemu, ale to je dle mého názoru podvod stejně jako přetáčení tachometru u auta...

+2/−3
5.8.2014 13:33

V27á54c56l75a59v 59P27o68u71s13t19k93a 3160831752

Když ono to vychází furt stejně. ;-)

+2/−2
5.8.2014 14:07

J23i29ř57í 13S48y16n14e91k 6343895369599

Hm, tady jde o značně individuální věc (stavba) ne o masovou výrobu jako jsou ledničky nebo auta. Tam se ty náklady rozpliznou do velkých sérií, takže to není problém. Navíc jde rozumně dohodnout metodiku, lze to prakticky měřit.

Jak chcete prakticky měřit (navíc rozuměn přesně!) spotřebu energie u baráku, to aby mělo nějakou hodnotu tak je základní doba měření rok (případně násobky roku). Toto vám nikdo nemůže zodpovědně udělat (navíc následně, když nebyl při stavbě), takže z toho logicky vyjde že pokud to befél vyžaduje, tak se to naprosto formálně splní, a vypovídací hodnota je mizivá.

Proč to proboha srovnáváte s přetáčením tachometru, tam jde o vědomou aktivní činnost za účelem obelhání kupujícího? To už bych to spíš srovnal s tvrzením že stav prodávaného auta je "dobrý" či "přiměřený věku", to má asi tak stejnou vypovídací hodnotu a pochybuju že byste si koupil auto výhradně na základě takového tvrzení...

Ale hlavně tu máme takovou věc - pokud někdo chce ve svém vlastním zájmu co nejpřesnější informaci, tak by si ji měl získat sám (případně tím přesvědčit někoho podle svého výběru) a taky si to sám zaplatit. Pak už záleží na každém jak pečlivě si to nechá vypracovat... je to jeho válka.

+3/−1
5.8.2014 15:39

P36a71v20e63l 28K70ř30í68ž 8227771400639

Pane Synku, jestliže někdo vědomě uvádí nepravdivé informace do dokumentu, na který dává své razítko, pak podvádí. Pokud někdo záměrně vylepšuje hodnotu v PENB, tak klame potenciálního kupce. Netvrdím, že s povinností mít při prodeji PENB souhlasím, ale stejně tak nesouhlasím s falšováním údajů. Zvláště, pokud ten samý člověk, který to falšování obhajuje, o stránku dál káže morálku...

+1/−1
5.8.2014 16:02

V55á42c80l40a66v 16P16o45u87s26t15k18a 3980731102

Pane Kříži, vy vůbec nechápete skutečnost, že informace které ten "někdo" uvede do štítku nejsou nebo nemusí být záměrně nepravdivé? Jestli jsem to správně pochopil, tak vy PENB děláte, musíte přece vědět z jakých údajů výsledek vychází. U mě to přes prázdniny brigádně smolí třeťák z průmyslovky.

+2/−1
5.8.2014 16:28

P39a21v49e64l 51K69ř32í66ž 8427981920559

Ale já chápu, že informace v PENB nemusí být záměrně nepravdivé.  Vím jak to chodí, ale nemusím s tím souhlasit.

No je fajn, že neděláte statiku...;-D

+1/0
5.8.2014 16:47

V74á45c63l17a11v 51P27o49u92s72t32k60a 3670821292

Ještě toho trochu. Ale srovnávat statiku kde opravdu o něco jde a PENB který má obyčejně hodnotu papíru na kterém je vytištěný, to už je fakt přes čáru.

+1/−1
5.8.2014 16:51
Foto

V24l47a55d14a 54V29a96n29e39k 9103376754228

Ono záleží,jak "rychle  s tím domem  jezdíš" ,kolik vozíš lidí,městský nebo dálniční provoz,jak umíš jezdit  ;-D S jedním autem pojede každý řídič jinak :-P

+1/0
5.8.2014 12:53

P84a20v23e97l 66K23ř60í69ž 8527611970179

Ale v techničáku má auto spotřebu měřenou dle předpisu napsanou ne? Tak pro orientaci...

+1/0
5.8.2014 13:00

T57o55m60á45š 47Z27e13m82a85n 3125528934535

Ano, je to stejně nevypovídající údaj.

+2/0
5.8.2014 14:01

K88r10y55š48t43o77f 10L23a51n37í18k 1629180625115

samozrejme, kdo to chce vedet, necht si onen doklad zaplati, ale proc jej musi mit i ti, kteri jej nepotrebuji?

0/0
5.8.2014 13:38

P69a68v53e94l 92O15b47d71r50ž68á92l62e20k 6716384978172

Pokud vás to zajímá - tak si nechte udělat audit a všichni budou spokojení.

Proč ho ale musí nechávat dělat i lidé, které to nezajímá, případně kteří ani nic neprodávají?

Vezměte si, že donedávna se třeba u vozidel RR neuváděl výkon motoru a ani spotřeba. Přesto se prodávala.

0/0
6.8.2014 18:52

K70r13y22š34t59o24f 13L27a30n16í43k 1139330375835

kam az musi ta sikana zajit, aby se neco zmenilo? proc je ten papir zase povinny? kdyz ho kupujici bude chtit, at mu ho prodavajici necha vystavit, ale ve spouste pripadu je to zbytecna buzerace.

doufam, ze se nedoziji doby, kdy bude muset byt ke kazdemu vyrobku ci potravine doklad o energeticke narocnosti jeho vyroby.

+3/0
5.8.2014 11:28

V18l50a81d26a 42S98i97m60o82n61i83k 3969743833465

Žádná šikana, milý pane, ale součást solidní informace o věci, která je na prodej. Hledám dům na prodej - ale v Německu . Drtivá většina údaj o energetické náročnosti obsahuje a je to dobře. vyřadím tak na první pohled domy, u nichž mi parameter nákladů nevyhovuje. Co je na tom buzeračního?

+1/−7
5.8.2014 12:52

V12á79c97l19a54v 47P58o87u45s18t38k91a 3740841402

To, že štítek se s realitou může rozcházet řádově.

+4/−1
5.8.2014 13:06

P37a46v45e65l 78K12ř30í56ž 8817741710149

Řádově? jako 5/50? to asi ne... Tedy pokud to dělá člověk, co to umí. A drží se reality...

+1/0
5.8.2014 13:13

V61á50c97l40a15v 52P46o69u40s33t34k28a 3380701902

No jistě. O tom to celé je. Jak se chcete držet reality, když ji neznáte. A když ji znáte, tak se jí zase držet nemusíte (nechcete).  Polopatě: Kupuju - neznám realitu - nespočítám nic. Prodávám - znám realitu - záměrně vylepším údaje s vidinou většího zisku.  Už chápete jak to myslím? Jako kupující nemáte naprosto žádnou záruku, že štítek je v pořádku a také naprosto žádnou možnost, jak si seriozní průkaz zajistit.

+2/−1
5.8.2014 13:26

R92a79d33i69m 16M84l97y30n55a60ř39í28k 8663102584508

Buzeračního nic. Akorát to, že přijdete o alternativy, které b Vám mohly být přínosem. Ach ten internernet, databáze a lidé, kterým je nutné a možné vše naservírovat pod nos! Zlatá doba. :-)

0/0
5.8.2014 13:23

K36r79y75š53t35o93f 20L97a85n31í48k 1709950225205

byl by pro vas problem vyradit i nemovitosti, ktere by onen doklad vubec nemely? cimz by jejich majitele byli pri prodeji na trhu znevyhodneni, pokud budou kupujici ve vetsim meritku tento doklad vyzadovat, a sami by se dobrovolne rozhodli pro jeho porizeni.

0/0
5.8.2014 13:42

J46i49ř41í 39S62y11n50e11k 6963755529769

A můžete tu prosím jen tak uvést pár konkrétních údajů z těch energetických štítků a pro naši lepší představu (o problému i o vás jako o diskutujícím) a které z nich jste vyřadil? To jako vážně že vám nabízeli nějaké domky s údajem řádu E až F které jste vyřadil ač by se vám třeba jinak líbily? Anebo šlo o tom že jste automaticky vyřadil už i taková Céčka?

+1/0
5.8.2014 15:48

P83a54v23e28l 12O40b74d82r90ž57á93l46e67k 6856224718302

V pořádku - pokud je to pro kupujícího zajímavý údaj, tak prodávající budou mít motivaci štítky sami do nabídky dávat.

Proč je ale nutit to dělat, když to kupující nevyžadují?

Ve chvíli, kdy bude dům bez štítku na trhu neprodejný (=nebude o něj zájem), začnou se dávat ke všem i bez zákona.

Pokud hledáte dům - vyřazujete automaticky domy bez štítku?

0/0
6.8.2014 18:50

V63l58a59d59a 47S28i80m26o68n29i87k 3359393733565

Kupující to vyžadují - ovšem do Čech to ještě nedorazilo. Pro kupujícího je to relevantní informace. Ale nikoho přesvědčovat nehodlám .. kupujte klidně dál zajíce v pytli, ale něříkejte prosím, jak je všechno, co jinde funguje, špatné.

0/0
7.8.2014 13:31

V58l51a43d23i40m18í30r 68P65o47l36á55k 9917468913947

Letos jsem prodával dům. 83 let starý, povinný průkaz který jsem zaplatil, nový majitel tzv vyhodil, protože měl s domem svoje záměry a celý jej předělává, na což bude potřebovat nový průkaz. (kompletní rekonstrukce - fasáda, okna, střecha, dispozice, topení a pod.) Zajímal se ale také o naše energetické náklady, způsoby a náročnost na topení, počet osob, stáří osob a pod. Tyto informace, které jsou lehce dostupné a zjistitelné. S fakturama za energie určitě více vypovídající. Rekonstrukcí se z písmene F na štítku dostane klidně na C, případně i na B. Každý kupec má svoje priority různě seřazeny a upravuje si je s ohledem na svoje finanční možnosti a tam mi energetický štítek nepřipadne jako ten důležitý. V jeho případě byl asi na posledním místě. Protože se jedná o stav současný, který hodlá změnit. Pořádná prohlídka stavby spolu se stavebníkem-odborníkem mu podá kvalitnější informaci než brožura od prodávajícího. Ta totiž může být vypracována diletantem stejně jako odborníkem, nebo na objednávku. Dům na vysněném místě pro kupujícího má větší šanci na změnu majitele, než dům  třídy A u výpadovky nebo nákladového nádraží. Pokud se nejedná již v základu o špatnou stavbu, lze se snížením ekonomické náročnosti vždy něco udělat. Na druhou stranu, domky od developeru, které se pyšní pomalu nulovými energetickými náklady jsou tak odfláknuté, že se noví majitelé potom nestačí divit. Průkaz energetické náročnosti je další způsob, jak tahat lidem z kapes peníze.

+10/0
5.8.2014 11:17

D25a37n38i75e22l 92K27r34a17u94s 4461843702554

Koukám, že tady nějaký energetický auditor kliká minusy.

+1/0
5.8.2014 11:13

L94i65b28o29r 89M18a43l78í57č89e54k 6388905936982

Zkušenost ze zahraničí, kde umějí takovou normu zapracovat do praxe. Kupujete dům, pod ním si naklikáte čím budete topit (obvykle elektřina, mazut, zemní plyn) koho budete mít za dodavatele energie, jakou teplotu v domácnosti chcete mít a hned máte vypočtené náklady na energie za rok.

+2/0
5.8.2014 11:09

J90a35n 34F32r37o91l19í11k 6456790455574

Napište mě kolik ročně najezdíte, jak budete moc šlapat na plyn a jaké máte auto a já Vám napíšu kolik benzínu projezdíte. Kdyby to náhodou nevyšlo šlapal jste na plyn víc než jste mě napsal.;-D

0/0
6.8.2014 14:07







Najdete na iDNES.cz