Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

Nejvyšší správní soud změnil pravidla pro úpravy územních plánů. Po celé zemi se zastavily desítky stavebních projektů a městům navíc hrozí žaloby od investorů, kteří na změny spoléhali.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P67e50t36r 74S23v19o81b64o67d49a 9695417754540

... standardnimi procesy?!?! ... ma na mysli chozeni na magos za Langmajerem z batohem, misto zmeny UP si vyzuzat upravu koeficientu a moznost zvysit stavbu o sest pater navzdory negativnimu stanovisku mestske casti a pak se smat se mistnim usedlikum do oblicje, ze s takovou upravou uzemniho planu nic nezmuzou? No jasne, ze developeri ted placou. Ale muzou si za to sami. Doba dojeni uzemniho planu proste skoncila!

0/0
5.3.2015 10:15

J17i95ř65í 51P73r68a76ž20á74k 9360962541562

Za chybnými rozhodnutími "Radnice" je nutno vidět zkorumpované úředníky. Očekávám jejich pohnání k osobní zodpovědnosti. Jestli budou developeři "vyhrávat" žaloby, tak to bude další zdroj obohacování. Dohodnou neveřejně změnu územního plánu tedy prrotiprávně, investor podá žalobu a bude bezpracný výdělek. Holt český absurdistán, kde zákony neplatí.

0/0
18.2.2015 12:59

M74a86r54t24i17n 24B33e29r66a16n 1724558343711

podnikatelske riziko. To ze se zmeni podminky by mel developer predpokladat. Jestlize ceka, ze vse probehne hladce, tak ma proste smulu. Mesta a obce muzou schvalit co chteji ale dokud nebude uzemni plan legalne schvalen, nemuze investor pozadovat po meste zadnou nahradu. Ale ono se dnes vetsinou stavi jeste pred tim nez je vydano SP, to je potom problem.

0/−1
18.2.2015 10:21

P61e95t34r 46N61o45v20o43t16n14y 3179122449902

No tak ať si trhnou nohou.

0/0
18.2.2015 0:34

P57a75t10r76i67k 62Š17e77b23e34s62t26a 4513352506895

ze zákona o obcích: Obec je základním územním samosprávným společenstvím občanů; tvoří územní celek, který je vymezen hranicí území obce....

...a občané nemohou si ani rozhodnout, že nechtějí na svém území zhůvěřilosti. Kousek odemne stojí kancelářská budova zaplněná ze 2/3 kousek od ní další zaplněná cca 1/2 a 300 metrů dál další zaplněná z 1/3.

Ovšem developeři nesustále nás bombardují výhružnými dopisy, že MČ zamázla výstavbu dalších kancelářských budov.... schválené bývalým vedením radnice, které bylo napojeno na místního kmotra (o kterém to mimochodem napsal i soud).

Jinak řečeno kmotr developer dokázal prosadit stavbu obrovské kancelářské budovy v místě, kde prostestovali proti tomu občané, a když volby vedení radnice totálně projelo a vyhrála bývalá opozice, tak ta to již nemůže zamáznout....

Dle méh názoru je součástí podnikatelského rizika, se kterým musí každý developer počítat i to, že než ten barák postaví, tak to může kdykoli místní komunita občanůl zamáznout i prostřednictvím nově zvolené radnice...

+1/0
17.2.2015 23:01

P91e95t48r 96Š24t24ě50p 2893443180466

Je dobre, ze tyhle plizive praktiky developeru dostaly stopku. Udelat projekt pro X bytu a pak takhle snadno dosahnout jeho zmeny na X+20%, aniz by se mohli poskozeni (majitele nemovitosti v okoli) branit bylo nefer. Na druhou stranu jestli za to opravdu vysoudi odskodne a budeme jej platit vsichni, bude to smutne.

+1/0
17.2.2015 22:44

J41a79n 49M17o14d79r42ý 2713909157

Je sice skvělé, že všichni říkáte "že je dobře, že města dostala na frak", ale zaplatíte to vy. Vy všichni.

+2/−1
17.2.2015 19:23

J94a86k71u64b 83P81r10o82k44e93š 6833928262213

Vzdy kdyz ctu podobnou zpravu, tak dekuji proziravosti nasich predku, ze nemeli zadne stavebni urady a uzemni plany, pamatkare a podobne nesmysly, jinak bychom stale bydleli v hlinenych chysich.

+1/−2
17.2.2015 19:14

J21i62ř47í 75E42r35b19e41n 1593254756977

Naši předkové žili ve státech a ve městech s dejme tomu desetkrát nižším počtem obyvatel než dnes, to vám asi ušlo, že?

Naši předkové taky neznali developery, akciové společnosti, investiční fondy a další ziskuchtivé korporace s bandami fikaných právníků bydlících kdesi daleko od míst, kde páchají svou činnost. Někdejší hradní pánové, velkostatkáři a továrníci totiž - na rozdíl od těch současných - žili v souladu se svým regionem, od Lobkowiczů přes Ringhoffera po Baťu.

+2/0
17.2.2015 19:24

J73a27k57u46b 18P63r58o83k95e19š 6763418402413

A jak souvisi pocet obyvatel s tim, jestli bude mit dum 3 nebo 5 pater? Jak to souvisi s tim, ze se radeji necha dum zchatrat a spadnout, protoze pamatkari nepovoli prestavbu na neco v cem muzou zit lide ve 21. stoleti?

Jak souvisi pravnici s domy? Pokud se Vam zda ze Vas nekdo utiskuje od toho jsou tu soudy, ale co je to za svet, kde clovek musi chodit jako prosebnik na nejaky urad, aby si mohl na svem pozemku postavit za sve penize svuj dum?

Slechtici a hradni panove take prestavovali a upravovali i mista kde nebydleli. Az pujdete nekdy po pamatkach rozhlednete se napriklad kde vsyde je petilista ruze, co vsechno nechali Vitkovci prestavet. Prave proto, ze prestaveli to co nevyhovovalo na neco noveho mame dnes treba Telc. Proc bychom nemohli nasim potomkum zanechat neco mi?

+2/−3
17.2.2015 22:38

P49a16v10e24l 61J47e62ř37á94b50e41k 7661382654947

Správně by škody měli hradit ti, co v rozporu se zákonem změnili část územního plánu.

Ale protože změna je prakticky kolektivní, tak to odneseme všichni.

+5/0
17.2.2015 18:43

M63i36c55h88a85l 18Š82t35e97i84n30d43l42e25r 9124852158457

To bude infarktů mezi korupčníky :D

+3/0
17.2.2015 18:35

E11m84i13l 41M44i63n37á44ř 7450319179147

Co když už mají developeři územní rozhodnutí nebo stavební povolení? Pak jsou asi v pohodě. To by nemělo jít rušit. Tato řízení by neměla jít udělat tajně bez sousedů a je tedy splněno to, co nebylo splněno u změn územního plánu a bylo důvodem pro zpětnou změnu změny ÚP zpět na původní beze změny.

Co jsem to napsal? A proč jsem to vůbec psal?

0/0
17.2.2015 18:28

E51m34i91l 87M42i81n30á52ř 7540329669807

Aha už jsem si vzpomněl. Změna ÚP neznamená právo stavby a tedy nemohla vzniknou škoda. Právo stavby je na základě pravomocného stavebního povolení.

+13/0
17.2.2015 18:30

K11a39r40e13l 29V22a92c63h36u30t 9373802919313

Na co stavět? ... Je to teda pravda, že jsou v nových domech volné byty, anebo není? :-/

+2/0
17.2.2015 18:15

V90a91c60l50a72v 60M28e92d42e94k 5511542815305

jak kde, jak ve kterých

0/0
17.2.2015 18:20

M65i61c90h77a27l 32Š39t15e32i33n24d32l38e52r 9774302968217

Taky jak kdy.

0/0
17.2.2015 18:36

H94a20n89a 37B91í13z59o16v62á 1182956452614

Zkorumpovaným radním se přistřihla křidýlka... Dobře jim tak!

+1/0
17.2.2015 18:11

J74e39n72d97a 73K39r58á62s69a 1909856688

Tak to už se nepostaví vůbec nic ! Když do toho  bude mluvit "veřejnost " ! ;-€ Znám případ,kdy proti stavění byl občan,který uváděl,že na tu louku(cizí) chodil vždycky s dětmi pouštět na podzim draky ,a teď už by nemohl ! Dalšímu by vadilo,že by špatně viděl na západ slunce........ Ze stavebního řízení  se  stane fraška,a dobrý výdělek pro různé "ekologické "spolky,které si vydělávají  na  činnost tím ,že prudí,aby po "kompenzaci" ustoupí  ;Rv;-€

+8/−8
17.2.2015 18:03

T37o35m49á32š 74H25o21l97i40č 5588704391378

Ale to presa nieje problém tohoto rozhodnutia. Město proste naplánuje stavebný plán i s učasťou verejnosti. Na konci sa niako rozhodne a všetko sa naplánuje. A potom keď stavebníci budú dodržovať uzemný plán nikdo proti nim nemůže nič namietať. Tu sa nejedná o povolenie stavby. Tu sa jedná o povolenie stavby na uzemý kde podľa uzemného lánu nemá čo robiť bez toho aby sa okolní vlastníci k tomu mohli vyjadriť.

+4/0
17.2.2015 18:24

J69e86n27d21a 69K31r19á86s70a 1489926648

Sídliště,staré 30,které se dnes má na okraji rozšířit dle územního plánu o další  dva domy,a máte vidět,ten odpor "veřejnosti " Rv:-P

+3/−1
17.2.2015 18:42

T54o13m90á47š 57H35o29l14i67č 5638764201828

Ano,ale to sa netíka tohoto rozhodnutia.

+1/0
17.2.2015 19:08

P86e91t83r 47Š31t26ě67p 2423693130516

Ja ten odpor chapu, o neco podobneho se pokouseli tady taky a malem to proslo. Pak se ukazalo, ze domy by mely mit 12 nebo snad 14 pater (vetsina okolnich jen 4 patra), puvodne planovane prizemi se sluzbami, obchody apod. by developerovi asi dost nevyneslo, tak mu magistrat dovolil vyjimku z norem. Pocet garazi odpovidajici pouze poctu bytu znamenal, ze na uz tak preplnenem sidlisti bude nemozne zaparkovat, protoze 2 auta v rodine jsou v podstate bezna vec... 

Takze nic proti rozumne vystavbe, ale to, co se dneska developeri pokouseji protlacit nema s rozumem nic spolecneho. To i komunisticka sidliste jsou mnohem lidstejsi a prostornejsi.

+2/0
17.2.2015 22:51

J41o51s98e69f 75Z81a65h86á56l66k30a 4213299598816

Moje demokracie končí tam, kde začíná toho druhého.

Moje demokracie končí tam, kde začínají peníze toho druhého.

Takže B je správně?

+6/0
17.2.2015 18:27

P32a51v35e69l 15J20e17ř37á82b39e34k 7491492324347

Námitky účastníků řízení musí vyhodnotit stavební úřad a rozhodnout, zda jsou či nejsou oprávněné. A namítající po zamítnutí může podat odvolání.

takže nějaký drak nic neznamená, pokud není kvalitně zdůvodněn.

Víc bych řekl, že se zas z mouchy dělá masařka.

+2/0
17.2.2015 18:42

J31i84ř98í 49P16r16a35ž58á37k 9850972891632

Veřejnost chce pouze dodržování platné legislativy. Víc ani nemůže chtít. Je to tak špatné a nepochopitelné??

0/0
18.2.2015 13:04

R26o65m79a64n 87J48e92s25c17h10k97e 9408345247265

Ne vždy je platná legislativita dobrá. Co je to veřejný zájem ?  Pamatuji si před více než 10 lety pozemek v Hranicích na Moravě - nutný pro veřejnost a zaměstnanost. Dnes je továrna prázdná. Lidé chtějí kvalitní silnice a dálnice. Na druhé straně ti co jsou v okolí či tam mají pozemky jsou proti. NIKDO SE NEZAVDĚČÍ VŠEM.

0/0
18.2.2015 17:03

J39i51ř42í 26P63r31a44ž45á22k 9790522751952

Právě proto, že nežijeme v pustině, je nutné dodržovat legislativu. Jen tak se alespoň částečně předejde chaosu a útisku.

0/0
18.2.2015 17:23

R91o97m82a17n 30J52e20s26c58h69k61e 9108385187245

Ovšem třeba v Brně 85 roků řeší nádraží. Všichni mají pravdu, tak se nic nedělá. 90 % republiky má špatně označené ulice a domy. Zákon není dobrý a nikdo ho nechce změnit. Až pak přijede pozdě sanitka či hasiči kdo za to může ? Je to také o zdravém rozumu. Spousta chytrých a málo vyvolených. Pak je omezená výstavba. Dálnice Brno - Svitavy místo R 43

také od roku 1942 se nestaví. Pozemky jsou vykoupené a kvůli Brno - Bystrcu se nekoná. TO JE POKROK !!

0/0
18.2.2015 19:32

J84i11ř18í 81P91r19a28ž84á52k 9800352411802

Nádraží jsou historicky daná, okolo nich město. Jde o ekonomickou rozvahu, zda se těch xx miliard vyplatí dát do posunu nádraží o pouhých 800 metrů. 

Příjezd saniteky a hasičů nevázne na zákonech, ale na hlouposti radních a státních úředníků. Např. z pojízdného tramvajového tělesa na hodně frekvenované, stále ucpané silnici, udělají zelené koleje a tím znemožní rychlý průjezd sanitek nebo hasičů.

Pozemky pro dálnice a inž. sítě to je případ sám pro sebe. Za socíku se rozhodlo "jménem republiky" a stavělo se. nyní vlastníci stavbu zablokují, stát už skoro nemá pozemky na výměnu a situace je neřešitelná nejen u nás, ale např. v Německu nejsou schopni již 15 let ani připravit stavbu VVN vedení ze severu na jih. A prý to bude ještě min. 10 let trvat.

0/0
18.2.2015 20:00

S30t67e83f44a72n96o 33S19i26n89i20g80a13g10l80i81a 3808257353231

Jen at se mesta nezaleknou! Ono to s temi zalobami nebude tak horke. Tak se napakujou min, no a co?! Nikdo nechce videt kostlivce ve skrinich obou stran. A bude to signal pro developery i radnice, ze zakony musi respektovat vsichni. Jedni jednali nezakonne, druzi mylne "predpokladali" ze se v nezakonnem postupu bude pokracovat. Inu, chyba lavky...

+13/0
17.2.2015 17:44

A29n60n20a 70Č69e83r86m72á22k39o35v93á 7202399955895

Chudáčci developeři, taky vám jich je tak líto?

+8/0
17.2.2015 17:39

S84t26e37f41a84n15o 67S21i97n11i88g18a47g12l71i65a 3108287603681

Sice nejsem od fochu, ale zkusenost me naucila, ze nejvic budou postizeny male, pomocne firmicky ktere treba pro Skansku (jen priklad) delaji mensi prace. Z nepredvitalnych duvodu...bla bla...a proto vam vyplatime mene... nazdar! Tech mi lito je.

+2/0
17.2.2015 17:48

M57i23r74e88k 19T59u95r85e63č26e69k 4723132890962

"...škody ve výši 1,095 miliardy korun..."

No vida, jak se v té "demokracii, svobodě a kapitalismu" daji snadno daji vydělat penize ! I tam kde nejsou.. ;-D 8-o ;-D

+2/−1
17.2.2015 17:39

J63o87s93e37f 24Z91a98h72á67l94k77a 4353199668696

Kbybych se hůř učil, nemusel jsem dělat školu a mohl jsem být čišníkem. Kdybych byl čišníkem, mohl jsem si vydělávat vekslem. Kdybych byl vekslákem, mohl jsem úspěšně privatizovat v devadesátých. Kdybych měl zprivatizováno i z kapes jiných, mohl jsem spekulovat s pozemky a dělat developera. Kdybych dělal debvelopera, podmáznul bych stavebního úředníka aby mě udělal změnu v územním plánu. Kdybych měl povolenu změnu, mohl jsem postavit a vydělat miliony. Nebo bych se o ně mohl soudit. Jenže já blbec, dělal tu školu ...

+12/0
17.2.2015 17:56

J92e91n77d36a 42K70r50á47s31a 1359186818

Tak můžeš  dělat toho  úředníka,co se nechá podmáznout ;-D

+4/0
17.2.2015 18:07

M56i80l41a25n 15L57i15n18h76a16r90t 8464766577506

Proč tady napadáte naše " elity " ?;-D

0/0
17.2.2015 19:47
Foto

P16a93v41e33l 86S28v93i32t77i94l 5764563366232

To jako že si něgdo spočítá možný zisk za předpokladu budoucí možné změny územního plánu a když ho nedosáhne tak to bude vymáhat po obci ?? ;-D To je Kocourkof !! ;-D ;-D ;-D R^ 

Teď ještě podmáznout ty "nezávislé" soudy, aby jim to přiklepli ;-D R^

+6/−1
17.2.2015 17:35

V49a71c12l15a20v 52M90e36d78e72k 5771142585915

ale tady nejde o budoucí možné. Tady ta změna ÚP už proběhla, nabyla právní moci, developer na základě toho investoval, a poté byla změna zpětně zrušena.

Pokud byla změna ÚP vydána v rozporu e zákonem, vydal ji v rozporu se zákonem úřad. A ten za to ponese zodpovědnost, nedokážu si představit, že by soud rozhodl jinak.

+1/0
17.2.2015 18:12

T86o11m40á59š 84H29o44l53i88č 5118314621618

Ale veď ok,ale aspoň do budúcnosti,si už tieto kreatury na uradoch i vo firmách nebudú robiť eldorádo. Tu nejde len o to,že sa tam postavý niečo čo tam obyvatelia nechcú,ale i to,že územným plánom menej výnosné pozemky zrazu niekdo premení na zlatú baňu. Takže sa cez uplatkársku-politickú moc okrádajú povodný vlastníci pozemkov.

+1/0
17.2.2015 18:20

V57a63c29l38a10v 78M94e37d43e87k 5401662155585

ale vždycky se u každé stavby najde někdo, kdo ji tam nechce. Dost často je to třeba člověk od konkurenčního developera.

0/0
17.2.2015 18:23

T79o24m68á55š 81H68o12l45i76č 5638264711168

Ale tu nejde o shvalovanie stavby,ale o schválenie zmeny uzemného plánu bez učasti verejnosti. Keď budete chcieť postaviť obchodné centrum v zóne podla uzemného plánu na to určenej nič sa nestane,bude to prebiehať jako doteraz. Keď ho budete chcieť postaviť uprostřed pamietkovej zóny,máte smolu,už to pokútne nepretlačíte.

+1/0
17.2.2015 18:27

V77a94c82l11a82v 56M89e42d72e59k 5431762345635

no to bohužel není úplně pravda. Sám jsem kupoval byt v projektu, který se o púl roku zpozdil, protože  sdružení vlastníků bytů v sousedícím domě, který konkurenční developer dostavěl o rok dřív - podalo protest, při kterém je "čistě náhodou" zastupoval právník developera. Jednalo se o kraj sídliště, žádnou památkovou zónu. Možnost "vyjádření obyvatelstva" byla zneužita pro konkurenční boj.

+1/0
17.2.2015 18:33

P64e52t22r 10M91a78r70š63o39u30n 5545488926596

Pripravoval co? Projekt. Nemohl chtit stavet, protoze uzemni plan neni stavebni povoleni. Pokud by uz i meli stavební povoleni, tak pak by to bylo jina,ale to by jim asi uz nikdo nemenil vysku budovy a podobne

+1/0
17.2.2015 18:56

R22o85m65a21n 37T72o26m41á60š85e57k 4196255263164

Rozhodnutí soudu je jako jednostranné posvědcení korupce a vytvoření všemocného nedotknutelného státního úředníka. Pokud byl územní plán schválen v rozporu se zákonem, někdo o něm rozhodl, pokud ten někdo rozhodl v rozporu se zákonem měl k tomu v zásadě 3 důvody ..a) byl uplacen b) byl to blb c) jednal v dobré víře ... no možnost c) je asi tak pravděpodobná, jako že Babiš byl agentem STB omylem, takže tu máme a) a b). Pokud byse prokázala korupce, měl by být postižet ten kdo uplácí, stejně tak jako ten kdo úplatek přijal .. řekněme, že jsou rozhodnutí příslušných úředníků uplacena ..ok, takže úředník schrábnul úplatek, je nepostižitelný, jelikož nic nebylo prokázáno a a dveloper ostrouhá. Takže s úplatného úředníka je úředník nedotknutelný, za korupci je postižena de facto jen jedna strana a to nepřímo. Tzn. na úřadech máme dál ty samé nenažrané ..nebo nekvalifikované úředníky. Developeři odepíší ztráty ..a jede se dál.

+2/−1
17.2.2015 17:12

V64l34a78d57i15s47l91a63v 63K34e91j45d24a65n61a 1561432639390

ta kourupce nebyla prima, tudiz tezko dokazovaltena. Totto rozhodnuti naopak brani organizovanemu zlocinu na radnicich. Ono staci schvalit navyseni stavby o tri patra a developer pak tyto prace necha zhotvit firmu treba pana Rebicka...

+1/0
17.2.2015 17:18

J29a85r92o32s48l61a47v 32H91a35m51á82č63e53k 6573746958752

Další typický příklad současných trendů...Zloději, podvodníci, a nenažranci, kteří dosud obcházeli zákon si chtějí pomocí zákona zlegalizovat své protiprávní jednání při kterém nebyli přistiženi...Možná je to příležitost jim vystavit celkové účty...aneb na každého jednou dojde.EU

+6/0
17.2.2015 17:10

D90a87n22i30e32l 11M86a45r36t11í75n98e39k 9231558844951

Zaprve jak muze nekdo pozadovat skodu za neco co mu nevzniklo ? A za druhe pokud jo mel by zo zaplatit ten soudce kterej to cely poslal tam kde to je

+8/0
17.2.2015 17:09

J30a70k11u39b 94P66r24o98k37e21š 6503388902653

Podle me zcela jednoduse, firma pozada o zmenu UP, zmena projde, developer nakoupi pozemky a necha vypracovat projekty, pak nekdo prijde s tim, ze zmena UP nebyla validni a skoda je na svete.

+1/0
17.2.2015 17:46

M90i64r79e52k 74T27u98r62e90č45e13k 4353452560922

Spiš to vypada, ze někdo vlivny na uřadě slibil firme prosadit "něco", vzal tučny uplatek a to "něco" se mu prosadit nepodařilo (prece jenom nerozhoduje sam) a firma s tim uz pocitala, mozna dělala predbězne propocty, projekty a mozna objednavky a to "něco" se nakonec nekonalo...

0/0
17.2.2015 17:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.