Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Deregulace zlevnila nájemní bydlení. Je nejdostupnější od revoluce

Bydlení je stále dostupnější. Nízké sazby úroků hypoték zlevňují koupi bytů. A nedávná deregulace naproti očekáváním zlevnila nájmy. Podle odborníků jsou nyní tržní pronájmy vzhledem k rostoucím mzdám dostupnější než kdy jindy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K93a56r73e44l 32N96e81č55a40s 5763439520870

Slušné nájemní bydlení je často řešení osobní svobody.Lidé s hypotékou jsou většinou už plně manipulovatelnou, téměř nesvéprávnou skupinou do pozdního stáří. Mnoho jich o takovou nemovitost přijde/neschopnost splácet,rozvody etc./. Hypotéky byly vždy a všude posvěcenou lichvou.:-/

+1/0
14.3.2015 20:04

M88i78r97e97k 60T59u83r18e51č10e62k 4983182900292

Ano, asi 16 let jsem splacel hypoteku, odrikal kopu veci, planoval dopredu aby kazdy mesic bylo na strzeni hypoteky, ve vyjimecnem pripade jsem musel byt 'vynalezavy' a asi pred deseti lety jsem hypoteku splatil. Od te doby neplacenim hypoteky ani nájmu jsem si mohl pohodlne koupit (vse za hotovost) poprve zbrusu nove auto, traktor na svoji zahradu, nekolikrat cestu na druhy kontinent,  mnoho jinych veci, vytvoril slusnou financni rezervu, nechci delat seznam a to vse bych si nemohl dovolit kdybych sice nemel hypoteku ale dneska platil stale vetsi a vetsi nájem. Jinymi slovy ano, hypoteku jsem nosil v hlave (stal se jejim otrokem) a vsechno se tocilo kolem ni az do vyplaceni. Nelituji toho. :-)

+1/0
15.3.2015 13:24

K37a13r98e85l 67N91e76č70a72s 5133839650540

Jistě Vám to přeji,ale na tom,co píši to nic nemění.R^:-)

0/0
15.3.2015 19:49

M12a71r69e90k 91Š72i59m40o68n 2824867638708

Mění. Nájem je řešením svobody jen do té doby, dokud na něj máte. V důchodu bez vlastního bytu nepřežijete, pokud nemáte obdobný balík peněz někde investovaný a z něj pasivní příjem.

0/0
17.3.2015 12:46

M14a92r92t74i36n 40Ž76e54l51i40n90s75k60ý 9208289159942

ČSSD se rozhodla podpořit návrh lidovců na deregulaci nájmů. Měla by začít v lednu 2007 a trvat čtyři roky. Strana je i pro výpověď neplatičům bez soudu. Sociální demokraté se tak dohodli na jednání svého poslaneckého klubu. Původní vládní návrh počítal, že uvolňování nájmů začne už v říjnu 2006 a potrvá do roku 2012. Sociální demokraté se ale nakonec přiklonili k návrhu lidovců, který počítá s pozdějším startem, ale rychlejším tempem. Pro rychlejší deregulaci je i ODS. Naopak komunisté se jí snaží zabránit.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cssd-podporila-deregulaci-najmu-podle-lidovcu-f4i-/ekonomika.aspx?c=A051129_130308_ekonomika_maf

0/0
14.3.2015 5:39

M23a94r14t80i45n 80Ž19e70l35i57n60s59k53ý 9268449259622

Aby se dalo jednoznacne urcit co zlevnilo najmy, bylo by potreba udelat podrobnou analyzu na trhu. Vyssi nabidka najemneho bydleni, min zajemcu, nizsi ceny nemovitosti, vyhodnejsi koupe, vyhodnejsi hypoteky nez driv a pod. je toho dost co zlevnuje najemne a co se u nas delo ... vzdyt to i clanek pise, ze se prodava vic bytu, ze lide chteji vlastni bydleni, tak je logicke, ze cena pronajmu klesa, takze deregulaci bych zrovna do tohoto opravdu netahal.

0/0
13.3.2015 18:44

V98á83c94l46a71v 16K20o12p71t80a 4924403802

samozřejmě že deregulace zlevnila nájmy. Jelikož nájmy jsou tržní tak se nevyplatí držet byty s regulovaným nájemným a tím je na trhu více bytů a tím je i nájemné levnější. O kolik přesně tenhle efekt zlevnil nájemné je jiná otázka. Ale co je mimo diskuzi je že v deregulovaném prostředí je tržní nájemné nižší.

0/0
14.3.2015 20:05

M54a54r44t55i87n 81Ž81e34l32i82n32s49k77ý 9798279109352

No tak to je snad bez diskuse, ze kdyz se na trh hodi byty, nemovitosti co byly driv regulovane cili zbozi navic, tak to tlaci na srazeni ceny, to jsem zase nechtel aby muj prispevek vypadal tak hloupe, ze to nechape. Me to totiz ze zacatku prislo, jakoby clanek pojednaval o tom, ze regulovane najemne bylo vyssi nez to neregulovane, cili, ze prumerny najem byl pocitan i z tech regulovanych, az pozdeji jsem zjistil, ze to delaly agentury, cili pouze o trznim najemne. Takze souhlas, deregulace ma proc mit na to vliv, ac ve sutecnosti ani ta nemusela snizit najmy, ale trebas nizsi poptavka pozdeji jestli v dobe deregulace byla dost vysoka. Takze i tak bych spis pozadoval podrobnejsi pruzkum abych neco takoveho mohl jednoznacne prohlasit. Jiste snad pouze je, ze deregulace nemuze zvednout trzni najmy.

0/0
15.3.2015 7:31

M95a75r22t60i36n 32Ž68e33l16i83n12s19k63ý 9868789889802

... takze kdybych se odvolal na titulek clanku a predstavil si priklad regulovaneho najmeneho 4000 mesicne co se po deregulaci zvedlo na 10 000 tak rozhodne k jeho zlevneni nedoslo ani kdyz pak z tech 10 000 kleslo na 9500. Dalsi vec je, kolik tato deregulace rocne tento stat stoji. Do roku 2013 nas tato deregulace stala co vim asi 5 miliard, cili stat presouva penize vybrane na danich soukromym pronajimatelum ponevadz lide na ty najmy nemaji. Takze otazkou je, jestli trh neco opravdu vyresil. Nebyt statu a jeho doplatku tak je na ulici spousta lidi. To se stava na Zapade tam, kde si pronajimatele uctuji vysoke najme, dokonce vyssi nez jsou hypoteky na stejne domy, protoze ty hypoteky ti chudsi nedostanou a pak konci na ulici. Trh proste nevyresi najemne bydleni. To je podle me ciste na statu. Privatizace bytu kdy je skoupil v obrovskem mnozstvi nekdo jiny nez lide, co v nich zili byla podle me velka blbost.

0/0
15.3.2015 7:48

M13a25r13c65e44l61a 89K39u26l60í55š67k91o88v20á 5769749157803

Samé nesmysly!!!!!!! Realita je jiná!!!!!;-€

+1/−3
13.3.2015 13:02

M78a54r31c84e21l48a 14K78u72l69í44š13k42o67v74á 5649239447903

Jo a od jaké revoluce?! Tady nějaká byla?

Co vím z dějepisu, tak poslední byla v Rusku - Velká říjnová revoluce. Jestli od té doby je dostupnější nájemné bydlení?! 

Pište pořádně  nadpisy článků !!!!!! :-/

0/0
13.3.2015 13:08

H43a84n82a 44B74í76z11o40v27á 1732346442584

s(S)ametová revoluce, 1989

Žijete už dlouho mimo?

0/−1
13.3.2015 13:20

J16a10r43o58m28í13r 64K61r64á88l 4290939224289

Sametová co ? 8-o;-D

+1/0
13.3.2015 13:33

H86a91n36a 74B74í85z40o29v96á 1442796532834

SSČ

revoluce, -e ž <l>

1. zásadní kvalitativní změna, převrat společ. řádu, často formou ozbrojeného povstání: vypukla revoluce; Francouzská revoluce; husitská revoluce; sametová, něžná, listopadová revoluce (u nás 1989)

2. náhlá a velká změna v růz. oborech činnosti: vědecko-technická, kulturní revoluce;

revoluční příd.: revoluční myšlenky; revoluční návrhy, rozhodnutí převratné, radikální;

revolučně přísl.;

revolučnost, -i ž

+1/−1
13.3.2015 14:17

D80a31n39i54e38l21a 38U13r97b18a56n61o58v82á 2354540655876

rok 89, sametová revoluce, pořád nic?

0/0
13.3.2015 14:46

J31a55n 88F18r14o51l97í48k 6136390185644

Stačí se podívat na net. Nabídky podnájmů v tom strašně drahém Brně začínají na 4000 kč. To zaplatím i z důchodu.

0/0
13.3.2015 15:29

P63ř15e43m32y42s31l 20H60r18o65m19a29d78a 2454746268911

Pokud podle očekávání neporostou ceny nemovitostí a celková inflace, tak hypotéka bude velice drahou záležitostí i při malém úroku.

+1/0
13.3.2015 11:54

D59a84n62i19e22l 33K64r74a76u78s 4411153342814

Směšujete krátkodobý a dlouhodobý pohled. Hypotéka i investice do nemovitosti je primárně dlouhodobá záležitost a malý či nulový růst cen nemovitostí se zodpovědně predikovatelným horizontem max do 3 let nelze brát jako optimální vodítko pro rozhodování. Pokud si však zafixujete současný úrok na 10 a více let, lze velmi reálně předpokládat, že v takovém časovém horizontu bude růst cen nemovitostí na vyšší úrovni.

+1/−1
13.3.2015 11:59

P29ř47e44m13y22s39l 25H60r25o93m57a32d22a 2364206718381

Tak samozřejmě, že ten kdo investuje do nemovitostí musí doufat, že ceny porostou. Je hodně optimistické očekávat růst už za 3 roky. Střízlivě lze očekávat růst až za těch cca 10 let, když to dobře dopadne. 

No však právě tyhle roky vám pak při zhodnocování investice budou chybět. 

Nákup domu na hypotéku dnes rozhodně není výnosnou investicí. Je to  úplně něco jiného, než uložit hotové peníze do nemovitosti.

Hypotéka je vhodná pro lidi, kteří potřebují rychle bydlet a vědí, že v dané lokalitě budou bydlet dlouhodobě, mají jistotu práce. 

Jinak fixace úroků na 10 není nic obvyklého. Ono navíc úroky stále klesají a mohou klesat i dalších 5 let. 

Zvláště, když je pro lidi tak dostupné a pohodlné nájemní bydlení ;-)

0/0
13.3.2015 13:28

D35a15n88i27e75l98a 52U39r49b67a55n63o89v14á 2354360465706

Drtivá většinu hypoték si lidé nepořizují pro koupi investičního bytu který se časem zhodnotí ale prostě investují do vlastního bydlení. A u něj až tak zásadně nejde o to jestli za 20 let ten byt bude mít trojnásobnou hodnotu.

0/0
13.3.2015 14:48

J83a74n 33F45r10o41l43í90k 6156860105954

Před důchodem jsem si včas pořídil byt. Po 14 letech je jeho cena přesně dvojnásobná. Takže svému potomku odkáži nějako hodnotu a to je příjemný bonus. O nízkých provozních nákladech nemluvě.

0/0
13.3.2015 15:31

P54ř13e47m53y35s26l 16H15r29o94m14a63d53a 2824616708201

Jojo to bejvávalo. Při tomto tempu růstu stoupne cena nemovitosti za 150 let. Radost z toho, že ceny nemovitostí nerostou může být velice ošidná:-/

0/0
13.3.2015 19:33
Foto

M68a30r84t50i52n 44P48i91š34t73o54r36a 8698228516439

"trh se pravidelně okysličuje novostavbami" - město samé naopak

+1/0
13.3.2015 11:46

Z94d64e17n19ě63k 87K28a30f26k75a 5788212787612

Ještě bych rád připomenul Křečka který se zúčastnil jedné diskuse ohledně bytů s regulovaným nájemným. Na otázky typu jako třeba zde může odpovědět kolik sám ušetřil za posledních deset let (díky tomu že i on patří mezi vyvolené s tímto privilegiem ) stačí sdělit zaokrouhleně na statisíce , vždy odpovídal že na "drzé a provokativní dotazy nebude odpovídat". ;-D Typický socialistický šmejd - přitom úspěšný politik. Rv[>-]

+12/0
13.3.2015 11:23

D48a69n33i31e83l 11K58r53a19u64s 4541283612714

Nic nepochopitelného. Postavil svou politickou kariéru na jednom ze základních lidských pocitů - strachu z neznámého. Koneckonců je to velmi častá záležitost politiků - raději podporují strach z neznámého, než aby lidem to "neznámé" zkoušeli přiblížit. Je ale na druhé straně nutné dodat, že je to naše vlastní pohodlnost - učit se je těžší, než se vymlouvat.

+3/0
13.3.2015 11:48

R79a45d17e52k 70Š68m88a75h51e16l 4325491107

ach to prumerovani... zajimave, ze nabidky realitek jde spise s opacnym trendem... a take neni cena 2+kk s 35m2 shodna s 2+kk s 60m2... rozhodne to neni vysledek deregulace....

+1/−1
13.3.2015 11:23

S67a74m 72S33e68l40d85r13i31c14k 8841207912885

zdejší ceny a nejen pronájmu nemovitostí, ale obecně čehokoliv, nejsou odrazem /neviditelné ruky/ trhu a už vůbec ne nějakou deregulací.. tradiční vlastnost lidí - chamtivost - je to, co stanovuje ceny..

+1/−1
13.3.2015 11:32

D84a10n61i90e12l 25K48r84a19u32s 4181523892854

Same, pokud je majitel nenažraný, ale nenajde protistranu, která je jeho požadavky schopná a ochotná akceptovat, tak může chtít co chce, ale nedostane to. když si ale nastaví cenu na úrovni, kterou někdo je ochoten akceptovat, potom to může být cena jakákoliv, ale je tržní.

+3/0
13.3.2015 11:56

S95t63á10ň80a 83K42o83m80o84r94o24u41s57o50v74á 3595953607809

Pravda - a je vidět mnoho prázdných bytů i celých domů. Zatímco realističtí majitelé jsou v pohodě.

+3/0
13.3.2015 12:07

P82e88t23r 60H14o17r11a 2258582514635

Nemáte pravdu. Pokud se nejedná o monopolní či oligopolní trh, tak tržní autoregulace skutečně funguje. Co narušuje tržní mechanismus jsou vždy umělé administrativní zásahy a ne chamtivost. Kdo je krátkozrace chamtivý,  tak ho  vždy nakonec  "převálcuje" konkurence.

+2/0
13.3.2015 13:31

R80a78d54e89k 49J30a33n11a77t18a 9185986154472

Nabídka realitky a skutečně uzavřená smlouva není totéž. To snad víte.

0/0
14.3.2015 13:36
Foto

P58e53t74r 72J34a23n71o36v68s11k71ý 1448590912788

Pamatujete na toho (ne)pravnika Křečka z CSSD, ochrance chudých a utlačovaných? Tak doufám, že mu ty chudý a utlačovaný, kteří kvůli němu platili více pujdou alespoň pomočit dveře :);-€

+8/0
13.3.2015 11:20

M68a83r41e26k 14O25p 9699503180293

Tak jsem zvědav jak se soudruzi z KSČ a ČSSD budou omlouvat za to, že už to neudělali dříve a že hlavně tvrdili pravý opak.

Ale reflexe o levYcového politika je něco z říše pohádek.

+10/0
13.3.2015 11:10

P51e58t28r 51V72o82ž83e75n11í59l42e38k 1898440795

vite kolik stojí rozpočet příspěvky na bydlení pro sociálné slabší? Ty vaše výkřiky v širším kontextu zní akorát hloupě.. když vím jak a kolik se dnes staví bytů,  kdo ty regulace zavedl atd atp.

0/0
13.3.2015 11:30

K37a21r77e81l 55P89e38t53e41r92k75a 8900949881769

"Na menších městech .." to je čeština redaktore. Když uvádíte ceny pronájmů, měl byste také uvést, co ta cena obsahuje.

0/0
13.3.2015 11:08

P45e54t31r 75V94o29ž62e84n27í94l42e98k 1598500775

ještě že za komančů se stavělo tempem 50 tisíc bytů ročně. Dnes se přeprodáváním těchto bytů živí spousta lidí..

+3/−2
13.3.2015 11:02

D49a61l87i91b47o86r 94R28o90z97s26y34p75a80l 7870933976939

Hlavně má spousta lidí kde bydlet.

+4/0
13.3.2015 11:26

D24u87š17a24n 49M59a74t36o60u86š22e89k 7773120630535

Ostrůvky mě pobavily,protože v jedno z nich žiji.Tržní nájemné v příjmově nejchudším regionu dosahuje 80% nájemného ve velkomětech,ostatně bylo město  článku zmíněno...

Byt 3+1 cca 12k včetně energií za 2 lidi je zde standard,mzda 12k netto je zde kupodivu také standard.....

0/0
13.3.2015 10:30

R24a13d12e51k 89J21a26n62a33t58a 9695536804962

Proč by lidi, jejichž práce je pro společnost malým přínosem (proto mají nízkou mzdu), měli mít velký byt a spotřebovat hodně energie (který někdo jiný musel postavit, udržovat, jiní lidé zas pracují na dodávkách té energie, a jiných službách, apod.)?

Takový lidé by pak více od společnosti chtěli, než jí dávali.

0/0
14.3.2015 13:44

P32e96t48r 84K71u43l63i10c11h 9230651852105

no nekecej, ono se to fakt stalo???

0/0
13.3.2015 10:30

Z37d23e94n62ě80k 60K77a84f52k18a 5818962347822

Všem co tu kňourají a stýskají si po regulovaném bydlení bych rád vzkázal že regulované bydlení je humus který rozděloval občany na skupinu co měli dekret často pokoutně pořízený a na lidi většinou mladé kteří za totéž platili nekřesťanské peníze na černém  trhu. Dále spoustu volných bytů které si majitelé syslili protože při regulaci si to mohli dovolit a spekulovat což vytvářelo umělý nedostatek na trhu což cenu na černém trhu ještě vyšponovalo. A s jako každým socialistickým nesmyslem  to bylo podhoubí pro korupci a jiné svinstva. Deregulace možná někde průměrně ceny nesnížila, ale vytvořila spravedlivé prostředí kde nejsou vydíraní lidé co nemají dekret. Pro ty cena samozřejmě výrazně klesla.

Klaus co tvrdil že je Thatchrista tento sajrajt podpořil čímž se u mne už tehdy zařadil mezi socialisty, komunisty a jinou chamraď.

+18/−1
13.3.2015 9:37

M65a78r15t92i38n 37K89u72d15r16n68a 3109536229880

Humus bylo především prodávání obecních bytů třeba za desetinu tržní ceny.

+15/0
13.3.2015 9:42

V46í64t 89G38a88b49r37i95e87l 5914133226787

Sis měl taky koupit.

+4/−13
13.3.2015 9:43

S87t66á86ň47a 59K97o30m94o30r36o58u20s19o31v16á 3365623377489

Jaksi nebylo co - víte? On ten mýtus, že každý dostal byt neplatil pro všechny.

+10/−1
13.3.2015 9:45
Foto

M87a47r87i27e 53M18e83t54l68i89c23k88á 9261574111162

Vy jste bydleli pod mostem??? Je zajímavé, že jakkoliv, ale bydleli všichni.... Takže buď lžete, nebo jste nežila v ČSSR....

+2/−17
13.3.2015 9:49

M27a67r18t11i32n 26K68u20d16r79n28a 3669426119420

Ale ne všechny byty se odprodávaly, některé dostal zpět restituent a některé si nechala obec a pronajímala je dál za regulované nájemné.

+8/0
13.3.2015 9:54

A60n53t24o73n90í70n 22B78a62b14á38č39e81k 3402198105181

Pod mostem jsme nebydleli, spolu s rodiči, 2 sourozenci a ženou a dítětem jsem bydlel v bytě rodičů...protože národní výbor nám řekl, že nárok nemáme, protože rodiče mají 3pokojový byt. A v družstvu nám řekli, že vzhledem k tomu, že nemáme žádné body - ty se dávali za ksč, zedníkům, vesničanům - tak budeme čekat cca 20 let. A takových nás bylo... Získat bydlení pro mladou rodinu bylo pro obří část společnosti nemožné. Takže SK má pravdu.

+21/0
13.3.2015 9:57

S13t14á47ň28a 60K15o31m29o37r81o47u34s50o51v53á 3365393697739

Přesně jako bych četla vlastní příběh. Ale to někomu nevysvětlíte.

+7/0
13.3.2015 10:01

K52a66r40o92l48í15n13a 72L91y44s37o10v15á 6708257629932

Státní byt nám také nechtěli dát, ale bez problémů jsme dostali družstení 2+1, po čtyřech měsících čekání. O tři roky později pak krásný 3+1 a čekali jsme jen na jeho dostavění. Nikdo z rodiny nebyl v KSČ a nesplňoval ani další kritéria ohledně bodů. A neměli jsme ani žádné známé. V Praze to samozřejmě tak jednoduché nebylo, ale neznám nikoho, kdo by neměl kde bydlet. Měli státní, družstevní nebo podnikové byty a na vesnicích si stavěli buď svoje domky nebo přistavěli u rodičů.

+3/0
13.3.2015 10:10

S82t81á55ň31a 94K45o19m32o87r38o21u60s12o10v22á 3655663437779

Snad v 60. letech, nebo dělnické profese a správný okres. Kolegové si družstevně postavili svépomocí, jiná možnost nebyla - a to byla dost soda.

+4/0
13.3.2015 10:34







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.