Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Končí vám fixace hypotéky? Lidem z ulice dá banka lepší úrok než „svým“

Nízké úrokové sazby letos nastartovaly nový hypoteční boom. Banky se přetahují o každého klienta. Někdy to ale vypadá, že na člověku „z ulice“ jim záleží víc, než na vlastním klientovi. Aspoň podle nabídek na novou výši úroku, kterou věrným a platícím zákazníkům dávají.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J89i59ř63í 54H96r17b72e61k 5424147657670

Bohužel i tento týden jsem slyšel nějakého chytrolína, který se vyjadřoval k tomu že nějaké procento lidí banku nikdy nezmění a mezi tyto důvody zařadil tento expert i to, že v bance ve které je klient už třeba 10 let a kde ho znají tak mu prý dají výhodnější podmínky na úvěrové produkty, vůbec ne toho podojí nejvíce. Zapomeňte na to, že Vám dají nějaké extra podmínky než jinde, kde Vás neznají. Lidé si často myslí, že úrok je veškeré krytérium - např. u hypotéky 500 tis. dělají nesmyslné poplatky 400,- Kč měsíčně (správa hypotéky 150, účet kterýi nevyužívám min. 60,- pojištění pro případ neschopnosti splácet), kdy tento poplatek bych platil i když už budu dlužit 300 tis. tak představuje i 2% úroku navíc. Chtěl jsem přefinancovat Lišku se sazbou 4,8% bez popl. (pouze 330,-Kč/rok) u ČSOB a KB - potom jsem paní bankéřce marně vysvětloval, že i když mi nabídla tenkrát hodně zajímavý úrok 3,1%, tak díky těm jejich poplatkům bych měl absolutní úrok ještě nepatrně vyšší než 4,8% a každý rok by se to zvyšovalo protože úroky se splácením klesají, ale 400 kč zůstává. Dále můžu u stavební spoř. bez keců předčasně hrnout navíc kolik chci. Udělal jsem jí model, kdy jsem se dostal při dlužné částce cca 200 tis. tuším na nějakých 6% - byla zatvrzelá a dál mlela svou.

0/0
17.9.2015 1:10

J45a38r59o95s42l31a66v 11T90a66c87h21o36v47s13k39y 2522240374830

Staci tak tri mesice bombardovat svou banou zadostmi o vycisleni zustatku pro potreby refinancovani jinde.

0/0
15.9.2015 15:25

M73a12r85t70i31n 50R39u69z53i55c52k94a 1762758906707

Jenze za vycisleni zustatku si banka uctuje nemale penize... kdyz si ctu ten prvni pribeh, tak me zarazilo to, ze tristni urok a pomalu tragedie je 2.19% a 1.99 se super nabidka... sice mi ty cisla nic nerikaji, protoze v tom nejsou zapocteny dalsi naklady, mnohem lepsi byl pak udaj o splatce tedy o 200,- mene na cca 13.100,-, tedy celych 0.76% nize...

0/0
15.9.2015 23:20

P94e15t91r 27F74r98a23n32c 9707511278598

Na jare 2016 mi konci fixace a uz se tesim, az dam "sve" bance pa,pa. Pred peti lety jsem take spolehal, ze kdyz platim a nejsou se mnou problemy, na nabidku dobre sazby. Utreli si se mnou zadnici a ja se tesim az odejdu pryc, uz jen z principu. Ted nebudu doufam resit zadne rodinne katastrofy, takze ten cas si udelam. Ceska sporitelno, pa pa.

0/0
15.9.2015 14:45

R13o43s19t28i75s80l93a42v 51C87a74h91a 6903967567451

Tak si predstavte, ze prijdete k holici, ke kteremu chodite pravidelne. Normalne chce za strihani 300, ale ted Vam rekne, ze bude chtit 500. Vase minule chovani by bylo podobne tomu, ze byste se u holice posadil, nechal se ostrihat, to petikilo zaplatil a pak nadaval, jaky je to vydriduch. Obchod je zalozen na shode. Jeden nabizi, druhy akceptuje. Pokud nekdo akceptuje cokoliv, nema druha strana duvod slevit.

+1/0
15.9.2015 14:54

P23e92t43r 59S55v42o43b46o31d19a 7192731874

S tim souhlas. Akorat pak zalezi jak moc uz mu ty vlasy prerostly a lezou do oci a jestli proste nepotreboval nutne ostrihat zrovna ten den. Pak chapu ze nekdo zaplati u holice ten den vic ale priste uz tam nepujde.

Akorat u te hypo proste neni z toho duvodu dobre resit to na posledni den. Zvlast kdyz se nejedna o blbe 200,- ;)

0/0
15.9.2015 15:40

J62i10n78d32ř79i65c20h 45Š34k28o95p81e57k 4285171400105

tohle zdůvodnění beru, pokud nechce za mé pravidelné stříhání více než u jednorázového stříhání nového klienta

+1/0
15.9.2015 17:06

T36o77m51a77s 19D77r18a66j13s70a98j72t95l 9659717298540

Holic, ktery da novemu zakaznikovi slevu, zatimco verneho zakaznika za odmenu napali vyssi sazbou, nez doposud, vydriduch je.

0/−1
15.9.2015 23:13

M87a94r68t20i40n 46R98u87z73i46c76k97a 1232368156307

ale to moc nesedi na clanek, protoze ty banky nenabidli vyssi sazbu, jen novym klientum, ktere vetsinou pretahuji odjinud davaji jeste lepsi podminky...

0/0
15.9.2015 23:24

O20n72d38ř61e34j 62H13a39n28s45l41í25k 9466150776304

Na vyrizovani hypoteky je predevsim nejlepsi pouzit financniho poradce. Nemusite mu nic platit, on za to dostava provizi, stejne jako ji dostava ta slecna na prepazce v bance (ktere rikaji "vase osobni poradkyne"), ktera resi 3 hypoteky rocne a moc se v tom nevyzna. Ze zkusenosti (resim svou treti hypoteku) musim rict, ze neni nad financniho poradce. To, ze vam pomuze dojednat mensi urok (treba tim, ze sam vypise konkurencni nabidku u jine banky) je jedna vec, ale take vam muze vyjednat odpusteni poplatky treba za odhad nemovitosti.

+2/−1
15.9.2015 14:38

P34a13t44r46i35k 36K59o22v21a24ř93í83k 6187696880666

kdyz nemusite nic platit, kdo predpokladate, ze mu zaplati vyplatu? banka? 8-o

0/−1
15.9.2015 14:46

R62o77m93a65n 68K93a61m20a37r80ý10t 8798510698908

Jasně že banka. Je to klasická provize.

+4/0
15.9.2015 15:08

P59e74t21r 72S63v95o85b25o47d80a 7112211474

Jo ja si osobne myslim ze hypo je snad jediny produkt kde je vyhodne vzit i poradce ;)

0/0
15.9.2015 15:41

P35e37t73r 97J86a30r96o43š 2274581355887

Zejmena u hypotek neni tohle zadna novinka.

0/0
15.9.2015 14:37

P55e59t60r 85S91v45o89b61o36d48a 7102581744

Ja bych to asi resil spis jako v tom druhem prikladu. Proc jim delat zadarmo pruzkum konkurence ;) Klidne bych rekl ze jednam s vice konkurenty na trhu a bude to formou slepe drazby .. jedna nabidka a konec a zadne dorovnavani. Jakmile reknete 1.99 tak dostanete 1.99 protoze je jasne ze nebudete podstupovat vypoved a nove uzavreni smlouvy pro nic. Ale kdyz nevedi ze to je 1.99 tak daji radsi tech 1.89 aby meli jistotu ;)

+1/0
15.9.2015 14:19

R83o19s75t62i55s83l66a82v 23C83a10h16a 6123927317721

ale oni tu konkurenci pochopitelne velmi dobre znaji

0/0
15.9.2015 14:45

P56e42t26r 85S82v17o46b35o39d54a 7442211594

No urcite ji neznaji s presnosti <0,1% u individualbni nabidky ;) Prave ta individualni nabidka je to co oni se snazi prebit. Tabulkova procenta samozrejme znaji, ale nikdy nebudou s presnosti <0,1% vedet co vam konkretne nabidnul konkretni obchodnik v konkretni pobocce.

+3/0
15.9.2015 15:37

R21o86s37t24i33s12l20a31v 80C70a73h67a 6163427747601

1) muzete si skutecnou nabidku konkurence snizit a oni to nepoznaji

2) <0.1% na milionove hypotece je 1000 Kc/rok na urocich, tj. 83 korun mesicne.

Nezapomente, ze si banka dobre uvedomuje, ze odchod ke konkurenci je komplikace i pro klienta. Napriklad cena odhadu je v tisicich korun. To uz vyjde levneji mit o 0.1% vyssi sazbu a zustal, nez odejit.

0/0
15.9.2015 16:24

J78a89r52m68i88l78a 16P83í72c90h76o72v49á 5332107494553

Nebo akceptuje původní odhad + amortizaci za 5 let

0/0
15.9.2015 17:02

D32a12v95i71d 91P77e90t20r50ž75e70l51a 2276764733700

Pak bych postupoval takhle - jiná banka mi nabídla 1,99, dorovnání, vzhledem k tomu, co jste mi nabídli (a jak jste se ke mně jakožto řádné platícímu zákazníkovi zachovali), nezajímá, takže 1,89?

0/0
15.9.2015 15:27

P74a59t64r90i51k 69K41o80v52a51ř42í34k 6467806570696

c) obvykle po 5 letech doplatim zbytek

0/0
15.9.2015 14:19

J34a21n 82H39e78r87o86u22d61e57k 9478132443411

No to je zjištění!!! To platí nejenom u bank, ale i u operátorů, u poskytovatelů internetu atd. Člověk se jen nesmí nechat a musí se taky trochu umět prodat!!!

+2/0
15.9.2015 13:55

T54i24b12o12r 74V72i45z57v13a62r70y 9244294503455

UPC, noví zákaznící v "akci" levnejsi cena nez ja po 3 letech...Po telefonu slecna prý "nelze snižit cenu na uroven novych klientu.." ok, jsem jinde, mám cenu co jsem chtel a oni maji houby.

+1/0
15.9.2015 14:47

L65a73d69i28s10l27a15v 92S44o90k85o71l 1520392925322

Stačí se u domácnosti střídat. Vždy jsme noví zákazníci:-D

0/0
15.9.2015 14:58

J38i45ř20í 95S27u31c44h15ý 5838347756177

HB nepatří mezi nejlevnější banky. Nechápu, co tam lidi táhne.

0/0
15.9.2015 13:55

L30u68k63á68š 46Š75m95a83h77e83l 2447244482304

Dřív měli poměrně solidní podmínky pro to, aby hypotéka prošla, některé banky totiž počítají kreditky a kontokorenty (i nevyužívané) a i celkově vyžadují vyšší příjem. Teď už se ten rozdíl díky konkurenci víc setřel. Základní úroková sazba HB na pětiletou fixaci je dle tabulky momentálně šílených 2,79 %, jestli mi tohle chtějí nabídnout pro další období, budu jednoznačně hledat jinde.

0/0
15.9.2015 14:21

O67n20d88ř11e92j 28H20a40n42s78l18í53k 9276430396634

To je naprosto normalni sazba, kterou Vam dle tabulek nabidnou vsude pro 100% hypoteku. Pokud mate 15% vlastnich zdroju, jdete o 0.5% dolu. Zkusenym vyjednavanim (napr. financni poradce) se muzete dostat prave o tech 0,1 az 0,15% jeste niz. Jen si dejte pozor, ze existuji jeste mnohe poplatky, ktere u nekterych bank mohou byt az desitky tisic, takze par procentnich bodu na uroku naopak zaplatite hned na poplatcich.

0/0
15.9.2015 14:41

L44u75k51á97š 72Š74m37a27h35e75l 2437184532534

Ne, tato sazba je za 70-85% hypotéku. Mně to vychází (první refinancování) asi 74 %, původně jsem si bral těch 85. Možná by šlo předělat odhad (s navýšenou cenou nemovitosti, přece jen jsou teď ceny o něco výš než před 5 lety), ale jsou to zase peníze navíc a s nejistým výsledkem.

0/0
15.9.2015 14:51

L11u95k56á96š 62Š33m26a82h41e56l 2967894362844

https://www.hypotecnibanka.cz/hypoteky/urokove-sazby/

a to už v tom mají slevu na inkaso platby z účtu ČSOB a pojištění u ČSOB pojišťovny, jinak by to bylo dokonce 2,99%...

0/0
15.9.2015 14:53

R59o91s58t61i54s24l49a67v 72C50a57h92a 6823717747261

a to si myslite, ze jine banky nemaji take nejake podminky? Pri minule zmene urokove sazby jsem si obchazel banky, abych zjistil moznosti. UCB inzerovala velmi dobrou sazbu. Ale byla podminena velmi drahym pojistenim, kde bych navic tratil, kdybych po 5 letech chtel zase jinam.

0/0
15.9.2015 14:58

M84a11r85t87i76n 22R96u30z80i15c47k60a 1442938106827

no musite prave srovnavat vsechny naklady, ja takhle vzal o 0.5% vyssi urokovou sazbu u sve banky, ale celkova splatka byla temer stejna jako u konkurencni nabidky. Bylo to pohodlnejsi pro me Pokud by si banka zacala vyskakovat, tak mam pak vetsi paku na to pripomenout ji, ze u nich muzu zrusit cele portfolio...

0/0
15.9.2015 23:32

R48o52s66t42i27s81l62a39v 14C43a32h15a 6483697497541

Jenze Vy se divate na sazebnik, kde je jednoznacne uvedeno, ze se tyka NOVYCH hypotek, navic tam maji slevu podle vyse uveru. Pokud mluvite o 2.79% pro 5 let fix a 85%LTV, tak pro hypo nad 4 mega je tam sleva 0.4%. Takze vysledkem muze byt 2.39%.

Ale jak rikam - pro NOVE klienty. Stavajici musi vyjednavat. V minulosti jsem bez problemu srazil 0.3% a zruseni poplatku.

0/0
15.9.2015 14:50

M17a24r71t94i13n 47S18k47á93l38a 8804487758878

U mobilních operátorů je to to samé. Když chce člověk odejít, tak se o něj retenční může přetrhnout, ale když chce nabídku od jiného operátora, tak ten novému zákazníkovi nesleví ani korunu.

0/0
15.9.2015 13:45

L33u78k50á73š 53Š40m15a42h98e13l 2477564822424

Nesrovnávejte ceny půjček, podpořte svou banku!

+1/0
15.9.2015 13:44

J88a90r80m20i65l91a 53P29í31c14h79o10v43á 5282477874113

A když budu potřebovat, podpoří ona mě?

0/0
15.9.2015 17:03

M24a62r26t20i53n 64K74a25r19á49s74e24k 9688573568648

No ale to prece dela kazdy ze staleho klienta zdime, kdyz se neozve, rozhodne ne jenom banky. Nebo se nekdo setkal s tim, ze by za vami prisel nekdo, ze vam neco jen tak bez duvodu zlevni?

+5/0
15.9.2015 13:29

M74a58r12t56i69n 82Š83t44r13o57s 4459937530958

to je ale úplně normální a přirozené...

+1/0
15.9.2015 13:18







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.