Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Levné hypotéky zvyšují ceny bytů. Podívejte se, kde a o kolik

Loňský rekordní zájem o hypotéky se projevil v růstu cen secondhandových bytů. Jak se loni změnily ceny bytů v panelových i cihlových domech ve vašem krajském městě, se můžete podívat v mapce. V tabulce potom najdete, zda u vás meziročně pořízení průměrného bytu na hypotéku zlevnilo, nebo zdražilo.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J89a98c69h12y12m 71K50a37v13a11n 1310359938875

Docela hezky paradox - nejhure se prodavaji byty, kdyz jsou ceny dole. Jak jdou ceny nahoru, neni o zajemce nouze.

0/0
18.1.2016 22:40

M45a71r14e89k 38H58r49u54b60y 6117672381818

Lidé zapomínají, že ty výhodné hypotéky budou výhodné jenom do první fixace, zatímco napálená cena zůstane.

Pak bude někde dost smutno ;-)

0/0
9.1.2016 23:29

P15e19t94r 66N18o95v98o45t58n56y 1471530511

Tak dá jina banka.

0/0
10.1.2016 0:01

P72a78v39e43l 43S25o68b52o90t56k54a 5350514

I kdepak.

Dnešní situace nulových sazeb ČNB nebude trvat věčně.

0/0
10.1.2016 19:18

J98i43ř44í 47P68r43a73ž88á45k 9270172431222

Státní rotačky na peníze jedou na plné obrátky, za pár let inflace sežere úspory, takže lidé chtějí nějak zachovat svůj majetek.

+1/0
9.1.2016 19:56

P39a93v52e85l 24S65o45b85o84t69k25a 5270664

Máte pravdu, koupit nemovitost na Praze na Vinohradech jsou zřejmě dobře uložené peníze.

Ovšem zadlužit se hypotékou, postavit 30 km od Prahy a myslet si že vám dluhy umaže inflace (zdražení potravin, energií,...) je ekonomický nesmysl, i když široce a velmi účelově rozšířený.

0/0
10.1.2016 19:17

M52a69r38t23i61n 49Š41t66r95o65s 4109217870148

Ja je chapu ale myslom ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde...

0/0
9.1.2016 17:38

M79a62r37t61i31n 10Š31t84r73o10s 4149427880898

No, a kdy začnou developeři stavět i jinde, než v Praze? Ceny mimo Prahu budou asi muset dál růst, aby se to vyplatilo, vždyť kolik se postavilo nových bytů mimo Prahu za posledních 20 let? A naopak Praha - tady se staví pořád, a nyní ještě víc - kdo v tom bude bydlet? Za ty současné ceny?

+1/0
9.1.2016 16:25

M64i24c73h29a30l 11B89o13c60k 4319655673129

a kde by měli stavět? Ústecký, Karlovarský, Moravskoslezský kraj se vylidňuje. Největší příchody jsou právě do Prahy, Středočeský kraj. Staví tam, kde je poptávka. Počet ležáků se snížil- počet obyvatel ČR mírně roste díky imigraci

0/−1
9.1.2016 16:47

M55a42r38t51i74n 36Š61t64r33o57s 4189937260458

Ja je chapu ale myslim ze to neni dlouhodobe udrzitelne. Ten nedostatek je videt uz ted v te Plzni. A brzy bude i jinde... ono má dost lidí zájem o nové byty, nechtějí všichni bydlet ve starých. A třeba v té Plzni nové nejsou.

+1/0
9.1.2016 20:10

J67i95ř38í 18H29u59d51e11c 4812901809902

Koupil jsem si byt na okraji Prahy na nově vybudovaném sídlišti. Je tu asi 10 nových domů a další se plánují a vše je plně obsazeno..Je tu problém sehnat byt na pronájem. Takže si nemyslím, že by byl problém s tím kdo v nich bude bydlet:)

0/0
9.1.2016 20:30

M85a23r76e11k 15H94r62u96b74y 6517442571398

Je problém sehnat být za rozumnou cenu. Předražených novostaveb je pořád nadbytek - a stále přibývají...

+3/0
9.1.2016 23:23

P15e37t34r 40K66r64e34j13z65e32k 7169326

Je to bublina jako hrom,až to bouchne tak se z toho pose.rem.Před 15 lety jsem koupil byt za 450 tis,dnes bych za něj od nějakýho blázna s hypotékou dostal 1.5 mio,co tím chci říct je to,že na ten byt jsem byl schopný našetřit sám,dnes už bych to nezvládl,ten růst cen realit je uměle vyvolený dostupností hypoték,dostane ji kde jaký jouda,někdy mi přijde že kdybych si za ten svůj byt řekl třeba o 3 mio,tak ten trouba s hypo mi je klidně dá,lidi vůbec nepřemýšlejí,je tu nepoměr mezi tím jak roste cena těch realit s růstem platů,protože jinak bych ve stejné profesi jako před těmi 15 lety kdy jsem ten byt kupoval musel vydělávat podle toho vzorce trojnásobek a to opravdu nevydělávám a myslím že tak stoupla mzda málokomu.Ty ceny těch nemovitostí musí mít přece nějaký reálný základ.:-/

+3/0
9.1.2016 13:11

J23a45n 17S60k53ř60i47v70á83n49e48k 3876316516

Před 15 lety byly úplně jiné výplaty.

+1/−4
9.1.2016 13:59

R22o41s28t70i25s61l79a78v 23C32a26h70a 6253357567871

Ano 14300, ted o cca 12000 vic

0/0
9.1.2016 15:37

M30i89c69h78a91l 59B54o46c30k 4909965863549

jenomže hodnota 450 tisíc před 15 lety byla jiná. Můj otec měl našetřeno v roce 1990 kolem 500 tisíc (což neměl nikdo) a koupil dvougenerační dům a doteď si to pochvaluje jaký udělal parádný nákup, protože v době transformace, kdy byla inflace dvouciferná, tak by o své úspory pomalu přišel..dneska za 500 tisíc máte v nějakém slušném městě leda dve garáže...Nepočítám Ústecký kraj apod...tam si za 500 tisíc koupíte i 5 bytů, ale bude to na nic

0/−1
9.1.2016 15:43

M64i88c46h18a24l 52B92o83c94k 4179545513439

jinak s tou dostupností hypoték nemáte pravdu ano teď když jsou nízké úroky = nižší splátky, tak je dostupnost vyšší, ale i tak jsou kladeny vysoké nároky na bonitu. To není jako v USA a taky to tu nefunguje jako v USA. Tam pokud nemáte na splátky, tak dáte klíče bance a Vaše závazky tím končí, ale tady banka Vám dá nemovitost do dražby (pokud to neuděláte vy sám) a pokud se to vydraží za méně než kolik zbývá splatit na hypotéce, tak ten rozdíl musíte zaplatit.

0/−1
9.1.2016 15:47

P31a84v43e82l 45S21o24b95o29t57k27a 5510594

a ještě jedno varování - na stáří se nemovitostí nezajistíte, nebudete mít komu svuj 30 let starý byt nebo dům prodat:

"V Česku je přes půl milionu prázdných domů a bytů

Podle britského listu The Guardian v Unii zeje prázdnotou přes jedenáct milionů bytů a domů. Španělsko s 3,4 milionu neobydlených nemovitostí drží rekord, v závěsu za ním je Francie s Itálií, v nichž podle odhadů místních statistických úřadů nikdo nežije ve dvou milionech bytů a domů.

Následuje Německo s 1,8 milionu prázdných nemovitostí a například ve Velké Británii se odhaduje okolo 700 tisíc neobydlených domů a bytů. Podobně je na tom i Česká republika, v níž podle údajů statistického úřadu z loňského podzimu nikdo nebydlí ve více než 620 tisících nemovitostí.

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web"

+5/0
9.1.2016 11:22

V61l85a81d49i34m64i92r 34S58e42f79l 6617102825621

To ale nechapete uplne presne smysl tohoto zajisteni - bydlet ve svem a neplatit ve stari najem. Jinak odhadovat prodej/cenu nemovitosti za 20-30let je nesmysl.

+3/−2
9.1.2016 13:14

J13a35n 81S25t37e58h37l68i13k 9475547856711

A pak vám ten barák spadne na hlavu ;-D , když ho nebudete udržovat

+2/0
9.1.2016 20:30

V58l45a40d28i65m64i89r 16S12e54f82l 6897582195721

Padaji snad na hlavu dnesnim duchodcum byty nebo domy? Nedovedu si moc predstavit platit ve vetsim meste v duchodu najem za byt, to dela vic nez jeden prumerny duchod...

0/0
10.1.2016 10:13

J52a62c31h45y38m 60K91a93v75a12n 1240119348265

Jenze dnes neni 2.3.2014, to byly ceny o 30% i vice niz.

0/0
18.1.2016 22:36

P77a11v78e78l 31S74o23b11o60t94k44a 5910564

jj, podobně tomu bylo i ve Španělsku:

"Vlastní bydlení si na lehce dostupnou hypotéku pořídila většina Španělů. Rodiče kvůli obavám z budoucího růstu cen nakoupili byty i pro své děti. Spousta peněz v nemovitostech byla čistě spekulativních, investoři chtěli vydělat na oblibě Španělska jako výminkové destinace pro britské a německé důchodce. Spoléhali se i na turisty, ale jejich počet s rozjezdem globální krize prudce klesl. "Tady v Murcii před dvaceti lety bylo jen jedno golfové hřiště. Za boomu jich vyrostlo patnáct. Nikdo neví, co s nimi budeme dělat," ukazuje příklad "budovatelského" šílenství García Solones.

Zdroj: http://zpravy.idnes.cz/krize-podrazila-spanelsku-obe-nohy-stavebnictvi-i-turistiku-petina-obyvatel-nema-praci-gut-/zpr_archiv.aspx?c=A100303_202653_kavarna_chu"

Evropu straší 11 milionů prázdných bytů. Rodiny s dětmi žijí na ulici

2. března 2014 1:00

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/levne-byty-cwp-/stavba.aspx?c=A140227_163341_stavba_web

+4/0
9.1.2016 11:19
Foto

I11m79r97i34c78h 48S64u26c49h26a18r56s20k65ý 8506633265511

Díky hypotékám je to jen nafouklá bublina, která při další krizi ihned splaskne viz. USA. ;-) Jinak ceny drží na hoře realitky, které jsou tak zadlužené, že jim musely pomoct banky snížením úroků na hypotékách. Banky totiž měly spočítané, že kdyby nezasáhly tak by celý trh s nemovitostmi šel k šípku. :-P EURv Nejvíce by to postihlo Prahu a tak všichni zapracovaly, aby v Praze bylo opět blaze.

+2/0
9.1.2016 10:59

Z63d65e88n33ě52k 13G21l37a43s 7598508128355

Cenu peněz určuje hlavně CB svými základními sazbami a z toho se vše odvíjí.

+1/0
9.1.2016 11:32

F10r46a14n89z 23W77r76b45k61a 4694106375846

A tuzemské banky jsou mnohem opatrnější, než pustí peníze. Nemluvě o tom, že prodejní cena je v případě hypotéky zásadně ovlivněna bankovním odhadem a na 100% hypotéku nedosáhne každý ( a ČNB je chce úplně zakázat) ...:-)

0/0
9.1.2016 18:00

M70a31r20t18i71n 46P44o52s80p35í66š77i36l 8935231516147

Ach, zase "dražší ceny"

+4/0
9.1.2016 8:30

J15o74s47e89f 18N20á16d75b37ě85l48a 3165125956872

hypotéka křiví realitu

http://www.blogovnik.cz/hypoteka-krivi-a-mutuje-realitu-ano-201508050713.php

+3/0
9.1.2016 8:08

R94o67s42t88i26s34l86a13v 66C82a29h20a 6463227867821

Ale hypoteky jsou realita. Dokud nebyly hypoteky, tak byly najmy (trzni) obri.

+1/0
9.1.2016 10:14

J62i93ř56í 63R35a88m94e62š 8206134420442

Pane Spaleny na Ceskokrumlovsku prodavaji barak uz patnact let stav jen hruba stavba cili hola zed a strecha bez oken a vseho. Proc tak dlouho postavili ta tom nejhorsim moznem miste, a stale to nema noveho majitele.

0/0
9.1.2016 7:52

V59l94a46d78i38m77i81r 68S61e34f34l 6787272705801

Temer vse ma sveho kupce, zalezi jen na cene:)

0/0
9.1.2016 13:16

M17i87l10a68n 62N49o13v85á22k 2546412628156

Praha - 2+1 - cca 2 500 000 = Zlodějna na entou, kterou může zaplatit nemyslici člověk. Berlín 2+1 kousek od centra - cca i do 2 000 000 v hezký lokalitě (a poplatky nejsou o moc vyssi + 3x vyšší platy). Tohle mi nikdy hlava nepobere a lidé si na tyhle zlodejny berou ještě hypoteku.

+5/−1
9.1.2016 7:51

J71a79n78a 22S91t52e52h70l45í50k80o68v40á 2279300380686

dejte odkaz. Vím za kolik pořizují byty na západě (Berlín, Mnichov, Londýn, Milano..)známí a ty ceny jsou minimálně 2x takové jako u nás.

0/−3
9.1.2016 8:19

M76i46l63a18n 87N73o19v44á79k 2936562198346

Např. tady, nejsou to samozřejmě zcela nové byty ale naprosto dostačující bydlení, cca kolem 2,3 mil., Přesně takové byty se v této ceně prodávají i v Praze:

http://www.immobilienscout24.de/Suche/S-T/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/2,00-4,00/67,00-74,00/EURO--90000,00

0/−1
9.1.2016 9:07

T33o96m25á75š 96M81o54r21a86v73č27í19k 3707476283105

Diskuzní klasika. Nejdřív do 2 mil. v hezké lokalitě a už se to začíná zvedat nehledě na lokalitu:)

+1/0
9.1.2016 9:10

M32i32l81a56n 52N77o94v97á96k 2826152688776

Přečtě si pořádně co píšu - píši I DO....

0/0
9.1.2016 9:14

M22i58l95a61n 20N27o83v52á63k 2306482838576

I kdyby to bylo jen trochu odlišné tak se zamyslete o co tu jde - průměrný plat v Berlíně cca 80 000,- a výše, plat v Praze 30 000,- (nepočítám nadprůměrně ohodnocené pozice). Děkuji všem za diskuzi a hezký den ;-)!!

+1/0
9.1.2016 9:18

L88u71k46a98s 26C36o90d44r 6568702730621

To je nespravna uvaha. Je potreba podivat se na prumerny prijem lidi, kteri jsou ochotni v dane lokalite, presneji receno v danem bytu bydlet. A prave tady bych hledal pricinu one nizke ceny. Stejne tak bychom se mohli divit, proc jsou tak levne byty v Chanove...

0/0
9.1.2016 10:14

R81o55s11t26i78s23l75a84v 42C74a25h31a 6573597307431

Jo v Nuslich taky mas nektere byty levnejsi nez na sidlisti. Proc asi?

0/0
9.1.2016 10:12

J56a67n11a 43S72t93e87h32l61í97k65o78v77á 2439640860326

Děkuji, opravdu zajímavé, je fakt že to není žádný luxus..

0/0
9.1.2016 10:28

M98a38r70t81i36n 84H17o72d97í24k 2245565248507

Vaše dojmy. Cena se odvíjí od kvality a hlavně poptávky. Jestliže jsou lidé ochotní to dát, proč by měl být někdo "nemyslící". Je to tč. normální cena za určitou kvalitu na určitém místě. POkud chce člověk bydlet, musí holt počítat s takovouto cenou a nebo jít jinam.

0/−1
9.1.2016 8:45

M66i16l56a86n 88N69o40v88á86k 2666782638806

Pokud vím tak v Praze jsou tisíce prázdných bytů, tak kde je ta poptávka? Pokud mi chcete tvrdit že to je ok, tak jste stejně nemyslící, pardon jako ti ostatní co jsou toto ochotni dát za 4 holé zdi

+1/−2
9.1.2016 9:03

M56a96r17t98i20n 37H97o58d31í58k 2605295818937

Bože, vy jste vyloženě diskuzní typ. Když něčemu nerozumím, tak začnu urážet oponenta. Tisíce bytů v Praze? Možná nějaké neobyvatelné, nebo na místech, které nikdo nechce. Stačí chvíli sledovat realitní trh, jak nabídky rychle mizí, protože je někdo koupil. Doporučuju vám to tak půl roku dělat a pak se zamyslet nad svým názorem.

+3/0
9.1.2016 9:06

M69i74l79a72n 74N46o56v98á71k 2306552758276

Já vás neurážím ,berete to moc osobně. Občas to sleduji a vyloženě se bavím, co za paskvily se nabízí a v jaké cenové hladině. Stojím si za tím že jen hlupák může dát 2,5 mil. za 60m2 byt a za 4 holé zdi např. v Libni, Proseku či podobných lokalitách.

+1/−1
9.1.2016 9:11

T91o19m51á13š 13M71o14r59a75v89č24í14k 3297266913445

Podle statistik to bylo minulý rok 670 bytů čekajících na prvního majitele víc než rok. V nabídce jinak 6750 nových bytů. Zas tak katastrofický scénář to není. Poptávka má taky svá data, stačí si je vyhledat a rok 2015 byl pro developery úspěšný.

0/0
9.1.2016 9:08

J57i95ř67í 16R75a69m23e17š 8936134260332

pokud je pro nekoho vykyv na hypotece pri splatce par stovek i likvidacni tak nema cenu si brat hypoteku kdy ma prachy na krev, a hypo pak zdrazi o par stovek a je v damskem prirozeni.

0/0
9.1.2016 7:50

P57e34t86r 53S43p20á16l48e78n54ý 3575577779438

Dobrý ta Plzeň. V Ostravě na klasickém sídlišti byty 3+1 i okolo 500 000. No bydlet bych tam nechtěl, ale rozhodně příznivá cena.

I zde se promítá současná honba za penězi. Některé nabídky, které nabízí zejména soukromí vlastnici, jsou až k smíchu. Lidi se z těch peněz úplně zbláznili, nadsadí ceny prodeje i nájmů a pak se diví, že jim dům /byt "leží" 2 roky na stránkách realitky. Stačí se jen podívat třebas na sreality, je jedno jaký okres, kolik se prodáva nemovitostí, obvykle několik stovek. Většina ale neprodejných kvůli nadsazené ceně. Pár jich zmizí hned, zbytek tam trčí měsíce i roky. Do toho předražené a zhusta nekvalitní developerské novostavby...Opravdu to tu mají mládí těžké, pokud nejsou nadstandardně finančně zajištění.

+13/−1
9.1.2016 6:42

O93n83d64ř68e55j 30L63o63š24o34t87h 1695505315941

Jedna znama prodávala barák za 3 miliony a protože nevydržela čekat, nakonec ho prodala za 2 miliony. Tchyně prodávala za 3 miliony, v nabídce byl 3 roky a prodala ho ha 3 miliony. Pokud člověk nespěchá a pro danou nemovitost má využití, není třeba nikam pospíchat.

0/0
9.1.2016 9:00

T44o19m98á54š 79N12e51b13o69j69s18a 3190522652133

To neni jiste pokud nechcete cekat 20 let. V dobe realitni bubliny pred par lety byly ceny prestreleny a za ty ceny to lidi neprodaji ani dnes, i kdyz ted se to zacina zvedat. A 7 let vydrzel cekat malokdo.

0/0
9.1.2016 9:56

R47o19s37t41i75s39l51a34v 57C95a69h92a 6193617657731

Co tak sleduji, tak ceny jsou v normalnich mestech nejakou dobu nad cenami roku 2008, kdy byl minuly vrchol

0/0
9.1.2016 10:02







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.