Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Realitní magnát Vítek brzdí v projektech. Jako by tušil další krizi

Realitní magnát Vítek šel vždycky proti proudu. V době, kdy ekonomika roste, byznysmeni překypují optimismem a rozjíždějí expanze, on se svou skupinou CPI naopak šlape na brzdu. Poslední propad vytušil podnikatel s dvouletým předstihem. Teď je prý atmosféra podobná.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J53i31ř84í 71H74r21b48e89k 5734937517320

Nemluvil bych o krizi, je to ozdravný a očistný projev, který trochu bolí, protože se lidé čím dál tím složitěji dostávají rozumově zpátky na zem v logickém uvažování. Spíš bych to nazval psychický šok.

0/0
26.1.2016 9:02
Foto

P12e63t26r 11J65a75n97o95v29s63k49ý 1748680472178

tak je to proste predvidatelne, tyhle rusty vzdy koncy prepalenim a padem na zadek, je to hlavne o psychologii. Dneska lide nakupuji, protoze jim nekdo rekl, ze se dari, kdyby jim nekdo rekl, ze nedostanou zadny duchod, treba by vic setrili... honba za rustem zpusobuje propady a je to ve vlnach, takze to proste zas prijde, driv as nebo jeste driv :)

0/0
25.1.2016 13:23

J36i10ř32í 42J86a17n44o44t57a 2469345983

ten je tlustý jako čuník Rv

+1/0
25.1.2016 13:15

J31a83r81o47s89l66a77v 91K95a15d37l92e22c 5381549982881

R^

0/0
25.1.2016 12:23

A80n20t13o36n13í21n 89K50o61u64d24e66l29k67a 1635415766752

V r. 2008 žádná krize nebyla, nebo někdo z vás stál frontu na polívku u Armády spásy? Co já si pamatuji, tak i v r. 2008 byly plné parkoviště u supermarketů a o víkendech nebyl v hospodách volný stůl. Ceny nemovitostí a akcií prostě kolísají a jen ti nejlepší na tom dokáží vydělat. Pro obyčejného člověka platí pravidla zdravého selského rozumu.

+4/−2
25.1.2016 12:21

M22i46c26h58a18l 89B55o20c31k 4719395293589

recese byla v roce 2009, kdy HDP klesal po celé 4 kvartály skoro o 4 %...LB zkrachnul v září 2008, takže to trvalo než se to dostalo i do Evropy

+1/−1
25.1.2016 12:55

D62a44n54i75e36l 31D71r27á72b91e95k 8370110625342

Třeba u turistiky to bylo brutální ceny oproti roku predtim padali v Praze o 30-40E a stejně byla obsazenost o 30% dole

0/0
25.1.2016 18:25

J76a46r73o61m45í61r 42P61e72t32l12a22c80h 2924882275213

Jo, jo, tentokrát to uhodne s předstihem 5 let, krize určitě přijde :-/

+1/0
25.1.2016 12:21
Foto

O41n15d61ř32e73j 90F37i20a14l57a 9489540301319

Vždyť tam mají fotku Viewegha :D

0/0
25.1.2016 12:17

V16a37c30l42a84v 97M76e83d95e29k 5821812535335

To asi není jediný - rostou objemy prodávaných bytů, rostou jejich ceny, politici hýří optimistickými prohlášeními - a přestože by to měl být jasný signál k růstu úroků u hypoték, tak ty se stále drží na minimu, co pokrývá sotva náklady a inflaci. Vypadá to, že i banky tuší návrat krize.

+2/0
25.1.2016 10:42

V18a90c34l82a74v 83M95e94d10e12k 5131542465515

a kupodivu se nikde v našich mediích vůbec nedočteme o celkem výrazných propadech evropských a amerických akciových trhů :

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_Europe_Select_(EUR)&FundId=10152151

http://www.iks-kb.cz/web/detail_fondu.html?Fond=Amundi_Funds_Equity_US_Concentrated_Core_(USD)&FundId=10168479

není to sice na úrovni propadu z roku 2008, ale akcie smazaly všechny zisky z posledních 2 let

0/0
25.1.2016 10:46

M41i14c92h16a51l 11D95o83l60e59ž14e28l 8442573195412

Pokud dobře vidém, tak druhý fond za dva roky nic neztratil. 20.1.2014 154,1317, 21.1.2016 198,0200 a v 21.1.2008 89,52 takže dvojnásobná hodnota

0/0
25.1.2016 13:23

M48a90r47t13i11n 23M33a65t78o45u34š20e36k 9276397406618

Tuší správně. Úroky zvednout nemohou, protože tím dojde k masovému nárůstu těch, kteří začnou mít problémy se splácením. Prodeje jsou relativně vysoko právě proto, že úroky jsou dole a kupují ti, kteří při vyšších úrocích nemají z čeho žít (při hypotéce)...V Praze se to projevuje např. tak, že mladé rodiny kupují "startovací" 2kk 45 m2 2.5 -3.3 mil., který budou splácet slabých 25-30 let...přeci nebudou v nájmu:)

+2/−1
25.1.2016 11:44

J35a52n 91B36l75a39n52a 3376345404

Taková pohádka o družstvu Včela existujícím od roku 1905, které přežilo první republiku, nacismus, komunismus , ale nepřežilo kapitalismus pravicových komsomolců ............V roce 1997 měla Včela majetek v hodnotě cca 4 miliard Kč, přičemž cca 100 milionů Kč měla ročně z pronájmu. Včelu vlastnilo 600 družstevníků. Vítek převzal v tomto roce družstvo pomocí hromadného náboru nových členů a následné změny stanov. Do družstva se náhle přihlásilo 3000 nových členů, jimž za vstup kdosi zaplatil. Nováčci odhlasovali výměnu vedení, prosadili změnu hlasování z původního „co člen to 1 hlas“ na hlasování podle výše vkladu. Členský vklad zvedli z 500 Kč na 20 tisíc Kč, což polovina „starých“ družstevníků neutáhla, takže vypadli ze hry. V roce 1998 bylo bez náhrady a protiprávně vyloučeno 594 původních členů. Soudy později prohlásily Vítkovými lidmi přijaté stanovy za neplatné a potvrdily, že stále platí stanovy z roku 1995, avšak odmítly zrušit usnesení a rozhodnutí členských schůzí konaných po změně stanov. Vítkova klika pak Včelu rychle ovládla. Podle starých družstevníků šlo o tunel, soudy ale opakovaně potvrdily, že se takto v 90. letech mohlo u nás podnikat. V roce 2001 patřila Včela spotřebního družstva Praha mezi největší potravinové obchodní řetězce v ČR. Družstvo mělo 1200 zaměstnanců, síť cca 170 maloobchodních prodejen ve vlastní režii v Praze, západních Čechách a na Moravě. Provozovalo 4 velkoobchodní sklady zásobující vlastní prodejny i jiné nezávislé firmy a instituce. Obrat družstva za rok 2000 činil 1,4 mld. Kč. Ze Svazu českých a moravských spotřebních družstev bylo družstvo pro neplnění podmínek vyloučeno. V roce 2009 Nejvyšší soud ČR uznal oprávněnost dovolání bývalých družstevníků a vrátil spor opět k soudu prvního stupně. Družstevníci po společnostech Czech Property Investments a CPI Reality chtějí vyrovnání 6 miliard Kč. Případ se vrací k Městskému soudu v Praze. Družstevníci se obrátili i na Evropskou komisi.

+18/0
25.1.2016 10:41

D73a 78Š55e49b47e85s68t63a 3210175428500

Je to stejné (téměř) jako Bakala a byty OKD + další firmy a nemovitosti...

+4/0
25.1.2016 11:53

J27a79r37d37a 16F75a85r57s42k30ý 6725663

A tuší správně .................

0/0
25.1.2016 10:32

R19o14s27t15i72s60l93a74v 75R81o58z85a 1335949850339

stále sa píše že po roku 2008 sa blíži ďalšia kríza. Problém je v tom že "kríza" v 2008 neočistila trh, ktorý sa má vyvíjať v cykloch. Pri recesii umierajú slabé a choré subjekty, lenže vďaka dotáciám a subvenciám vlád tieto subjekty prežili. Navyše štátny aparát bujnie, EU zažíva nájazdy kobyliek, čínska bublina má nevídané rozmery, ECB a FED nestíhajú tlačiť prachy .... .Navyše svet si vyplytval zbrane vo forme nízkych úrokových sadzieb. Proste nemáme sa ako brániť.

Môže to byť zajtra, o rok alebo o 3, nie som prorok. Ale ten sešup bude bolieť.

Víteka nemám rád, ale jeho teória (1/3-znižovanie dlhu, 1/3 úspory, 1/3 možné investície) je po stáročia overená a funkčná.

Na základe článku zas netreba robiť paniku. Na také niečo sa človek pripravuje roky aj keď nie je miliardár. Občas je dobré si kúpič namiesto tabletu zlatú mincu, v rámci vzdelávania si spraviť zbroják a uložiť doma "krátku guľovú", odmeny nepoužiť na nové auto keď staré slúži ale na utlmenie hypotéky. A hlavne, žiť. Cestovať, investovať do detí, koníčkov, do seba. Hovorí sa že dobre už bolo. Nie je to pravda. Dobre je dnes. Zle bude zajtra.

+24/0
25.1.2016 10:18

M67a63r27c32e28l 83D34v21o97r48a33k 9765515751968

Ceka nas asi nejvetsi recese za poslednich 100 let, ten manik vi co dela :-)

+4/−1
25.1.2016 10:00

L15u88d40ě43k 67N62o89r60e23k 5673736443315

... ale prý nás zachrání uprchlíci... říkala eu8-o

0/0
25.1.2016 13:06

J51a13n 20Š88v61a88r77c 8127506478344

Tak hlavně zase o tom pište s předstihem, nejlépe každý den několik článků. Jako před léty, že? Tehdy jste svými katastrofickými zprávami a scénáři úspěšně vyvolali takřka davovou psychózu.

+2/−10
25.1.2016 9:59

M79a16r16c33e36l 26D33v98o84r15a79k 9435645521648

Kdyz ti lekar rekne, mas tezkou rakovinu, tak ti nechce vyvolat davovou psychozu. Informuje te o tom, ze proste umres a ze si mas dat veci do poradku.

A zapadni ekonomika ma tezkou rakovinu a proste umre. Muzeme si tady o tom psat a povidat, ale to je tak vsechno co s tim muzeme delat.

+3/−2
25.1.2016 10:05

J14a72n 65Š19v60a20r88c 8897566448234

Tato informace od lékaře je určena pouze jednotlivci, oproti tomu tyto zprávy a zejména zprávy před ekonomickou krizí (ve všech médiích) byly určeny všem. To je značný rozdíl.

+1/0
25.1.2016 10:18

R87a89d85e29k 50Š64a51r16l63á61k 6561669330956

Špatná argumentace, rakovina by případně dopadla jen na vás(snad ne,přeju pevné zdraví, jen pokračuju v ne příliš pěkném přirovnání), kdežto krize dopadne na všechny, tudíž je na místě o tom všechny informovat.

+2/0
25.1.2016 10:28

V44a73c59l25a70v 69M55e45d95e84k 5141452405865

a myslíte, že je lepší, když "nejlepší ministr financí" ještě v druhé polovině roku 2008 vykřikoval, že nás se žádná krize nedotkne?

0/0
25.1.2016 10:51

R24a89s26t58i87s23l37a42v 23B64r64o25n90d58o88š 7139560167420

dalsia kriza sa rozhodne blizi.

jednu bublinu nam pekne nafukuju sudruhovia v číne.. este chvilu to sice udrzia v papinaku ale bude to pruser jak vrata..

druhu bublinu zacali pred nejakym casom opat podvodnici v amerike, s rovnakym scenarom ako pred krizou minulou..

tak snad sa aspon obe krizy nespustia naraz..

odporucam, kto moze, tak si odlozte aspon tri platy, ked pridete o robotu..

0/0
25.1.2016 9:56

A22l26e45x38a73n85d73e67r 52P92r11o24c14h33a64z90k72a 2451976776193

no tentokrat tomu pomahaji mohutne i ECB tistenim nekrytych milirad eur

0/−1
25.1.2016 9:58

R68o11s60t93i60s55l77a95v 56R92o37z97a 1135289690779

ehm, Alexander, čo si myslíte pod pojmom "nekryté miliardy" ? Môžete mi pls napísať ktoré miliardy sú kryté ?

+1/0
25.1.2016 10:04

A60l51e72x23a55n84d49e21r 50P60r90o36c66h25a66z58k37a 2321536256843

Samozrejme ze to myslim obrazne, oni uz pro to chytraci nejake ucetni kryti najdou. Mohl jste si ale takovo utazku usetrit, nevypada to dobre ...

+1/−1
25.1.2016 10:28

O43n23d39ř94e70j 95V10e72s26e10l15ý 7939237221939

Tak dělá, co má. A když to dělá treti nejbohatsi Cech, je to k zamysleni. Hmm?

+1/0
25.1.2016 9:55

A63l63e82x61a48n53d10e64r 51P39r40o35c78h69a79z73k54a 2921266376423

97... 07 ...17??? tak to mam jeste tak rok dva a zase utrum :-(

0/0
25.1.2016 9:54

A28d84a88m 48K48a34r59a84b41a 9531137725338

Jojo, bublinu nejde nafukovat do nekonecna...

0/0
25.1.2016 9:53

M72a68r69t62a 45D89o23u74b53r40a64v73o92v55á 4300404485297

Přemýšlím, jak ty informace využít i pro sebe. :)

Takže:

1) zbavuje se dluhů, vyplatí předčasně dluhopisy

2) neinvestuje do nových developerských projektů

3) pozemků v Praze se nezbavuje

4) investuje do venkovských prodejen s potravinami

Co z toho plyne? Nějaké nápady? Já bych jednu teorii měla, ale nechci ovlivňovat.

+3/0
25.1.2016 9:52

P94a65v91e45l 77D93a22v10í29d49e78k 9194856369622

Taky mě to zaujalo. Třetinu ušetřených příjmů použít na předčasné splacení dluhu, třetinu posílat na rezervní účet a s třetinou počkat na příležitostné investice. Pozemek v Praze nevlastním :-) a venkovské prodejny nekupuju. Ale jinak to smysl dává.

+1/0
25.1.2016 9:54

M54a95r21t14a 90D56o36u24b66r73a53v33o74v54á 4780394545927

Tak my právě pozemek v Praze máme a na hodně dobrém místě. Partner ho chce prodat, já jsem zatím proti, ani nevím proč. A už asi rok ho přemlouvám k přestěhování se na co nejvenkovatější venkov :), někam, kde je zatím dostatek vody a úrodná půda. Jen s tím šetřením nevím... Já bych nejradši všechny úspory naopak narvala do nemovitostí, ale teď jsem na pochybách.... a v jaké měně vlastně p. Vítek spoří? To je celkem zásadní otázka. Já vydělávám v dolarech, ale pořád je měním za koruny v panice, že dolar klesne.

+1/0
25.1.2016 10:08

M33i18c16h41a37l 89H75i50r45k70a 4727956430543

Jestli nepotřebujete hotovost, tak pozemky držet a držet.

+3/−1
25.1.2016 10:15

P48e58t18r 36T56a71f68t 9513357704349

Nesouhlasim - budova/byt narozdil od pozemku pri "cekani" vydelava najmem. U pozemku se spekuluje jen na markantni zvyseni ceny, ktere ovsem nemusi prijit v predpokladane vysi.

Kazdy si musi spocitat sam vysi investice, kolik by dostal na urocich a kolik v budoucnu za prodej, jestli se mu cekani vyplati. Pokud se nejedna o velmi lukrativni lokalitu, tak cena nijak zavratne rychle a vysoko neporoste...

0/0
9.2.2016 8:19

P69a47v54e50l 20D33a26v61í27d56e23k 9684306379502

Děkuji za odpověď. Tak to máte podobné jako moje manželka - ta taky chce chalupu s polem :-) Co se týče těch měn, jak to má Vítek, netuším. Já preferuju rozdělení po třetinách na CZK, USD, EUR. Pořád to kolísá. U těch nemovitostí nevím, mám pocit, že v současné době jsou ceny dost vysoko. Určitě se ale nechá nalézt něco zajímavého. Líbí se mi ta strategie, teď tvořit rezervy a v případě krize začít nakupovat.

+1/0
25.1.2016 10:26

M21a64r51t69i40n 97H94o63r16ň29á30k 7281451602

těžko vysvětlovat kdo jsem a co dělám, každopádně pozemek si držte co to půjde, případně vyměňte za jiný podstatně větší na venkově

0/0
25.1.2016 10:50

P49a64v16e65l 65S16o12u89č30e61k 7714272917205

Pan Vítek nespoří, ale otáčí peníze. To je přesný opak spoření.

0/0
25.1.2016 12:57

M63a34r88t87a 97D16o60u13b98r64a40v35o74v83á 4480304895157

tak po přečtení staršího článku ještě musím přidat

bod 5) skupuje zemědělskou půdu

mám potvrzeno, co jsem si myslela a jdu do toho taky. Sice nemám miliardy, ale lepší něco, než nic.

+1/0
25.1.2016 10:23

P80a11v77e90l 17D12a64v31í47d31e44k 9884966239162

Váš přístup se mi líbí. Držím palce.

0/0
25.1.2016 10:32

M83a98r80t39i42n 29M39a10t46o64u50š34e39k 9416287506988

Zkuste zapřemýšlet o založení družstva. Znám několik takových, jako jste Vy sama, nicméně samostatně s relativně malým kapitálem nekoupíte kvalitní půdu, což v konečném součtu můžete draze zaplatit...Nesmíte totiž zapomínat na ministra VšecyTadyKradňu, který takové iniciativy odmění štědrými daněmi, pokud se mu takový trend začné rozmáhat...

+1/0
25.1.2016 11:32

M71a66r46t90a 41D72o27u86b32r76a67v39o67v20á 4660274295897

tak já už přemýšlela dokonce o tom, najít stejně smýšlející lidi a postupně vykoupit nějakou menší vesnici. Ale aby to nevypadalo jako sekta, do toho mám fakt daleko! Spíš jsem myslela takový malý návrat k dřívějšímu způsobu života (při zachování všech dnešních vymožeností). Jeden by choval slepice na vajíčka, další krůty na maso, jiný pár kravek na mléko, další kozy, někteří by obhospodařovali pole, jiní louky, rybník.. ženské by to zpracovávaly, přebytky by se mohly prodávat... Na energii jeden pořádný větrník. Ale s tím jsou problémy, stát tomuhle nefandí. Co jsem našla, jsou snad v republice jen dvě vesnice s vlastním větrníkem.

No... když to teď po sobě čtu, připadá mi to jak utopický komunismus, takže radši nic. :-D

0/0
25.1.2016 11:46

P83e67t89r 56H85r50a10b41á35k 6650767342890

Nezapomeňte, že v těch vesnicích bydlí také lidé. Pokud začnete skupovat pozemky v nějaké obci, vesměs se to někdo dozví a ihned začnete být dost kontrolovaná. Doporučuji Vám skupovat pozemky z různých katastrů, pač v každém katastru budete mít samostatný List vlastnictví. V tomto ohledu je lepší být méně na očích. Vím o firmách, které si takto kupují pozemky v mnoha katastrech. V každém třeba 2-3, celkem to však může dělat třeba 120 pozemků. Je to chytrá taktika.

0/0
25.1.2016 12:02

M28a79r44t26a 40D75o24u52b36r63a52v19o52v70á 4700774545837

Já myslela koupit to i s chalupama. :) občas najdu vesnici, kde je na prodej víc domů, tak tam bych začala. Ale asi se radši udělám "pro sebe", jak říkáte. Díky za radu.

0/0
25.1.2016 12:10

P17e20t50r 44H82r19a24b80á94k 6890107462600

Jasně, však to také myslím. Ono koupit např. 5 chalup je spíše problém. Každá vesnice je takový samostatný svět, který má své záškodníky. Ve městě se vše snáz skryje, ale na vesnici nikoliv. Ale záleží na Vás, zda chcete být více na očích, či to dělat více nenápadně. Jinak nákup půdy Vám mohu jen doporučit. U Vás bych k tomu přidal i případnou možnost odběru podzemních vod, popř. kvalitu (bonitu) půdy, apod.

+1/0
25.1.2016 12:17

M19a96r85t48i58n 32M92a35t50o14u47š57e13k 9466477426798

Jak v čem. Pokud spekulují na prodej, pak ano. Pokud se bavíme o hospodářském zužitkování, pravdu už nemáte (tedy s těmi místními možná ano, to asi záleží na lokalitě a vaší ochotě v daném místě také skutečně bydlet). Není nutné kupovat půl vesnice, stačí rozsáhlý statek. Tam jen dávat pozor na stav budov. Větrník bych bral s rezervou:)

0/0
25.1.2016 12:19

P39e62t80r 81H69r24a48b83á95k 6350127592800

Tak jasně, statek je jedna lokalita v obci. Kolikrát jsou i místní rádi, že to někdo koupí a opraví. Spíše se však majitelé mění a nic se většinou s tím enděje, nebot si to investoři kupují "na budoucnost". Ovšem ty statky bývají zatížený spousty břemeny a zde je nutné být hodně opatrný, jinak se může kupující dostat do hodně problému. Tím myslím, že je třeba kupovat s rozmyslem a lokalitu dost pořádně zkontrolovat. Podle mého je spousta velmi atraktivních lokalit/pozemků, které bych však nikomu nedoporučoval koupit, kromě tedy lidí, které nemusim:-)

+1/0
25.1.2016 12:26

M34a51r89t12i43n 21M65a31t21o55u60š57e65k 9166137856788

Utopie to nemusí být, až tedy na ten větrník:) toho já jsem málem nepřítel, ale to je na jinou debatu. Fandím Vám a přeji, ať se alespoň přiblížíte. Já sám jsem prostě městské dítě a na tom nehodlám měnit nic. Ale respektuji odvahu a chuť pustit se na venkov. Každopádně doba k tomu spěje a když se podíváte dnes na malé vesničky, skutečně to tam tak funguje. Jen se lidem po Klausově gotwaldiádě, zvané privatizace bez zákonů, nechce po vytěsnění do nových družstev...

0/0
25.1.2016 12:14

M71a76r47t24a 60D46o64u77b48r82a46v64o62v95á 4900754685787

Díky všem za odpovědi!

0/0
25.1.2016 11:38







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.