Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

V pražských bytovkách ubylo „ležáků“. Celková nabídka bytů se totiž zužuje

Stovky bytů v pražských novostavbách, které byly dlouhé roky „neprodejné“, loni našly své kupce. Může za to apetit zákazníků poháněný levnými hypotékami. Zároveň ale i fakt, že developeři nestíhají - prý kvůli nepřehledné legislativě - doplňovat nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M75i13c73h65a63l 12R13i15m79b63a83u32e19r 4909455233587

Už asi pět let se tu píše kupujte, levnější to nebude. :-/

0/0
7.3.2016 18:35

K26a44r89e98l 98U83r90b14a89n 2534824831559

Tak vzhledem k tomu, že stavební náklady na 3+1 jsou cca 600k, tak se nedivím, že se byty moc neprodávají za ty jejich přemrštěné ceny.

0/0
7.3.2016 12:19

M13a86r37t98i39n 62V37á58c67l56a92v 3164798143420

Mladí běžáci, staří ležáci!

0/0
7.3.2016 9:48

J37a59n 35C31e36p29e64k 1814516720

Že se rozčilujete. Jsou to jen PR články na ruku developerům a bankám.

0/0
7.3.2016 8:43

J75a29n 81S60k72ř58i29v31á33n60e96k 3936206606

Takže ty byty staví pro rusáky aby mohli u nás investovat? A mohli tak uměle navyšovat ceny nemovitostí?

0/0
6.3.2016 12:01

Z82d84e10n57ě86k 95S92k29ř78i58v75a40n 5274600569366

Kupní síla Rusů je na nule. Např. v Karlových Varech se spíš snaží své byty prodávat.

+2/0
6.3.2016 14:38

M47i14c84h36a62l 43Z54e96t94e97k 3728842550527

Takže hrozí finanční krize podobná té, která v roce 2008 začala v USA a postupně se přelila do celého světa.

Jediné pozitivum je, že tahle nejspíš postihne pouze ČR.

+1/−1
6.3.2016 11:32

I45v42o 49H73u48b50á29l17e94k 1558780564490

kdo a jak tyhle nesmyslné PR články platí ? developeři, realitky, banky ? každý z nich, potřebují, aby se to hejbalo a tak jsem krmeni pravidelně těmito nesmysly...

+6/0
6.3.2016 11:29

R32a84d41e40k 67H73o96d22a91ň 9186837961493

Mně by zajímalo, kdo si může v dnešní době koupit byt jako "investici". Náklady na fond oprav, služby, teplo, k tomu daň z nemovitosti (zatím ještě stále "relativně malá"), a do toho stovky mladých blbců kteří mají neziskovky hlásající, že je nemorální vlastnit byt když ferda chlastofeťák bydlí chudák "na ulici". Nemluvě o tom, že byt v kterém nikdo nežije jde prostě do kytek.

A k tomu všemu barák kde zamrzne čas, protože s tou směskou národností co to kupuje se v životě nic neodhlasuje.

+1/0
6.3.2016 11:21

L40u12k61á88š 32H17o72f35m23a42n 1903524222156

Protože to je nemovitost, a nemovitost má tu výhodu, že pokud nepřijde válka a někdo jí nerozbombarduje, tak nikam neuteče. Peníze se vám můžou znehodnotit první krizí a pádem banky, pádem kursu, měnovou reformou apod. Akcie nebo komodity jsou volatilní ještě víc a navíc tomu musíte aspoň trochu rozumět.

Když máte byt a podaří se vám ho nějak rozumně pronajmout, tak náklady dostanete zpátky. A až vám vyroste dítě a bude se chtít osamostatnit, tak bude mít kde bydlet.

+1/−1
6.3.2016 11:36

R16a40d19e39k 56H16o92d31a22ň 9626667141203

a) sice nikam neuteče, ale ty roční náklady nejsou zas tak malé

b) pronajmout byt v téhle cenové relaci (nemluvě o lokalitě) tak, aby vám to pokrylo náklady?

c) jenže ona je otázka jakou cenu to bude mít "až to dítě doroste". A ta může být (a patrně bude) výrazně odlišná od té dnešní - právě nízké sazby hypoték lákají do nákupu lidi co na to reálně nemají což dnes šroubuje ceny nahoru. Až se to začne sypat, právě tyhle rádoby-luxusní byty půjdou s cenou úplně do háje, protože to nikdo chtít nebude. Je to předražené, v bídných lokalitách, a za spolubydlící máte kde koho. Proti tomu je starý panelák plný důchodců zlatý, protože tam se máte aspoň šanci domluvit na schůzi na úpravách

+2/−1
6.3.2016 11:46

J58i40n52d34ř65i75c97h 20L26u54k15á32š 8707821230195

tak zrovna panelák plný důchodců je co do domluvy ta nejhorší varianta

+2/0
6.3.2016 14:23

R51a50d86e55k 67H89o81d81a78ň 9366907551183

Vím, bydlím v něm. Ale ještě pořád se tu dá domluvit víc, než by se dalo kdyby to byl samý cizinec popř. člověk, který to koupil jako "investici" (ergo do toho fakt nechce vrážet prachy takže nějaký rozpadlý chodník před domem mu bude ukradený)

+1/0
6.3.2016 15:12

J89a98r31e28k 95W24o94l69f 5180359760

Vypadá to, že ceny nám zde šroubují nejen levné hypotéky, ale i zbohatlí rusky hovořcí cizinci, kteří jsou schopni a ochotni za 3+1 vypláznout 8 mega a to je velice smutné ...

0/0
6.3.2016 11:08

L23u93k89á84š 13H17o84f33m79a22n 1693214792586

Nějak jsem si nevšiml, že by v poslední době měli Rusové nebo Ukrajinci příliš peněz na rozhazování (resp. že by takových Rusů a Ukrajinců bylo víc než v minulosti).

+3/0
6.3.2016 11:38

F52r68a57n70t55a 38N84u52d12l35i55s 5835143738677

Než si na tomhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m bez parkování za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.(příspěvek duplikuju, protože jsem nenašel tlačítko Upravit)

+8/−1
6.3.2016 10:50

P27e48t42r 25D20v41o72ř98á96k 9774707502670

No nechtěl bych se domlouvat v tak početném SVJ jako je Central Park Praha, navíc fakticky plném cizinců - Rusko, Azerbajdžán, Kazachstán, Ukrajina. Tady je krásně vidět, díky komu trh roste. Demografický vývoj je neúprosný a domácí poptávka prostě tohle táhnout nemůže. Souvislost s levnými hypotékami záleží na tom, jakým způsobem (a kým) je financován nákup koncovými zákazníky (cizinci).

+2/0
6.3.2016 10:49

R75a94d29e86k 51H68o53d55a47ň 9986627951903

Demografický vývoj je sice neúprosný, ale velká města stále rostou díky migraci lidí z vesnic do měst, případně mladých co zůstanou po studiu.

+3/0
6.3.2016 11:18

F70r91a63n39t29a 13N20u64d61l73i37s 5955683278787

Neži si na tomRvhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.

0/0
6.3.2016 10:46

V68l59a91s83t87i27m75i16l 15S67v41o44b30o22d79a 7493788295294

Část lidí už asi doma z lahve spíše pije silné pivo, jakmile si přečte nějaké info z české politiky a část už pije výčepní, protože na ležák nemá peníze.

;-)

0/0
6.3.2016 10:33

Z69d80e44n66ě58k 67V39a13l24e31n91t90a 3815510738864

Podobná PR slátanina o PR projektu centrálu tady byla minulí týden a hele oni jim ty prodeje rostou ;-D ......

Tak Kačeři šup pro klíče od Alcatrazu nebo již nebudou ...... Rv

+2/0
6.3.2016 10:17
Foto

L86u16b78o18š 73H93a84n58u70s 4867677891512

.....minulí týden......8-o8-o

0/−1
6.3.2016 10:20

M81a34r57t75i49n 56Š97t33r92o43s 4259577230618

Prodává se víc, než se staví? No, ještě před pár lety to bylo naopak, a za pár let to nejspíš zase bude naopak. Stavělo se "do zásoby" s vyhlídkami na lepší časy, teď se prostě jen zásoby vyprazdňují.

0/0
6.3.2016 10:17

J84o23z76e59f 92S55t35e91b42i10l21a 3545757945857

Na infrastrukturu kolem "kralikaren" developery často zapominaji :-/

+7/0
6.3.2016 10:11

P94e70t98r 49P60e41t96r 7442240420942

A proto ty ležáky jsou neobydlené. Soudruzi, normální lidí nemají peníze. Ani na byty, natož auta a jiné věci. Popremyslejte, kde jste udělali chybu.

+1/0
6.3.2016 10:02

J75i62n93d72ř62i59c59h 41L10u45k93á37š 8747441260885

já bych řekl, že peněz je mezi lidmi opravdu hodně

0/0
6.3.2016 10:29

P90e56t64r 93N79a12j46d96e72k 7267186623301

Nejvyšší čas Žižkov přejmenovat na Ivanov nebo Voloďov ;-D

+5/0
6.3.2016 9:48

P86e77t61r 27S96v78o71b96o69d47a 3608949434

Když si člověk projde historii článků autora,tak si,kdyby byl tedy zlý,musí myslet,že se jedná o PR zaměstnance nějaké developerské unie.

+24/0
6.3.2016 9:32

D94a50v11i43d 34R15y43c52h15e86t59s47k24ý 9736251960980

Clanek to pise presne. Desim se nad tuposti/ignoraci klientu Ekospolu, kteri si vezmou na sebe dluh 2-4 miliony a ty daruji Ekospolu nejen pred prvnim kopnutim do zeme, ale i pred vydanim povoleni? Hadr na hlavu? H-system? 8-o

+6/0
6.3.2016 9:31

M46a51r95t21i22n 66Š42t20r76o64s 4549907310198

Nikdo nedaruje 2-4 miliony, rezervační poplatek je pár tisíc. Platba za byt proběhne mnohem později...

0/0
6.3.2016 10:14

D13a98v46i16d 95R94y39c90h12e28t76s81k89ý 9116781820150

Samozrejme nevim jestli je to tak u vsech projektu, studoval jsem ty smlouvy u dvou - Mecholupy a jeste jeden a probiha to takto:

1. Podepisete uver na byt, ktery muze Ekospol vybrat Vasim jmenem.

2. Ekospol vybere prachy pri dokonceni hrube stavby (jen cca 50% ceny prostaveno), v obchodnich podminkach je ale schovano mnoho vyjimek kdy to muze udelat i drive podle sveho uvazeni, takze jsou to jeho penize.

Pokud se cokoliv podela, bankrot atd.. banka proda rozestaveny barak za pakatel a minimalne vetsina dluhu bude viset na Vas. ;-€ podepiste to..

+3/0
6.3.2016 10:44

J55a10n69a 10P19i97n32t82r82o67v32á 5566490882600

Vždyť je to v článku přímo uvedeno: orientuje na zahraniční - zejména ruskojazyčnou a čínskou - klientelu ....a další podobné byty budou za chvíli na opačné straně Olšanské ulice! 8-o

+6/0
6.3.2016 9:26

P82e77t56r47a 76H67e29l11i69k54a48r77o43v39a 9758404407924

Ono vytvářet bydlení pro elitu v nějakých nahuštěných činžácích na Žižkově, který neplatí zrovna za elitní lokalitu, není zrovna prozíravé. Když to pak ve velkém začali skupovat ruští zákazníci, tak to dobrému jménu projektu taky nepřidalo. A když to nenašlo kupce po pěti a víc letech, tak to je už krajně divné a do takové nemovitosti bych nešla ani s ultravýhodnou hypotékou.

+7/0
6.3.2016 9:14

E59l97i90š61k18a 92K11u24č32e22r37o16v44á 7619392263973

super je ta fotka baráků CParku se starou zástavbou v pozadí - taškové červené střechy, přírodní barvy, max 5 podlaží, pokud vidím dobře. V porovnání se "starým Žižkovem" je CP dost děs. A zůstane tam pokud ne navěky, tak na 100 let určitě.

+2/0
6.3.2016 9:19

J22o54s41e15f 46L36a97n98z 8545701304878

Jen ať lidi ty mizerné moderní byty za přemrštěné ceny kupujou (hlavně na hypotéky)....uvidíme za pár let co to udělá s lidma i bankama co jim velkoryse půčovaly. Nějak se nemohu zbavit dojmu , že se blíží opět cyklický jev zvaný krize.

+5/0
6.3.2016 9:10

E52l17i37š91k62a 89K90u69č31e68r62o46v62á 7449172733633

rozdíl mezi cenou mého bytu před splasknutím "realitní bubliny" a po něm byl 50 %. (nijak lukrativní lokalita a panelák, tak se to projevilo fest)

+2/0
6.3.2016 9:28

V20e85n47d26u41l63a 84F97a86i22f71e91r62o63v32á 4798351783159

To ještě nesundali lešení nebo co je to zas za odpudivá monstra?

+6/0
6.3.2016 9:09

B98o23h80u71m47i56l 76P53e90s94e51k 6125287343444

To je pripominka prodejnosti architektu z A69.

0/0
6.3.2016 18:39

M44i83c81h70a21l 52D51o93l74e77ž29e76l 7670157406656

ono si to málokdo uvědomuje, ale až lidem dojde fixace a zvedne se nedejbože úroková sazba na 4-6% oproti dnešním 2-3%, tak se ta splátka zvýší ne přímo 2x, ale bude se to tomu blížit. Je to časovaná bomba, hlavně 100% hypotéky rozdaný v posledních 5 letech lidem, který na to mají tak tak při nejnižším úroky v historii. Ten nevydrží věčně.

+5/0
6.3.2016 9:06

P37a64v12e73l 50K38m24o10š69e63k 7204935131451

Tučně placená reklama.

+6/0
6.3.2016 9:05

J66a27k28u47b 97F63e67i61f57a29r 7169929286789

Předražená nemovitost a levná hypotéka je časovaná bomba.

+20/0
6.3.2016 8:27

Z18d48e60n38ě24k 47G26l59a93s 7168698818115

Těch časovaných bomb je dnes celá řada. Stačí menší recese a sesype se blahobyt jak domeček z karet

+4/0
6.3.2016 9:11

P57a42v57e89l 39Ř67a75p19e50k 7852916669725

To musí být lahůdka bydlet v takovém monstru, kde většinu vlastníků tvoří cizinci a do podnájmu se tam slézá bůvhíkdo.

+14/−1
6.3.2016 8:23

P96a49v26e31l 32K30u80c89h55t71a 4426731307714

Za našich časů byli sousedi v paneláku kolegové z fabriky a žádný problém s hlukem a bordelem v podstatě nebyl. A když tak si ho odbory nebo partaj podaly. Každá doba má "svý" plusy a mínusy. A já myslel že v nové době bude mít každý za ty prachy co stojí monstra vilku.

0/0
6.3.2016 9:25

Š36á17r33k21a 77S26t62a20ň28k98o38v75á 9353525699669

Předražený byt na hypotéku?;-D

+15/0
6.3.2016 7:53

P61e68t71r 50A50s75c42h72e83n48b10r21e11n70n25e25r 6195953492121

Jasně, kdyby byly úroky z hypoték kolem 6-7 procent, dosáhlo by na ně mnohem méně lidí.

Výsledkem by byl menší zájem a i nižší ceny bytů.

+7/0
6.3.2016 8:21

P27e74t23r 50A20s85c31h27e91n55b94r38e30n87n20e72r 6125783312591

Že by se prodej bytů zasekl a je třeba vzbudit dojem, že je třeba kupovat co je? I byty nevyhovující?

+25/0
6.3.2016 7:48

A73l59e37š 38J26a51v18ů57r83e23k 2662389130660

také si mylím, že u tohoto "článku", mělo být uvedeno že se jedná o komerční sdělení

+9/0
6.3.2016 7:53

A49l85e55š 30J40a63v54ů25r79e37k 2532719900230

kdo ty byty pořád kupuje ? Mě to přijde, že těch bytů musí být pomalu 2x více jak lidí žijících v Praze. A nemluvě o tom, že pdstatná část lidí na koupi nového bytu ani nemají. A vše přece nemohou kupovat rusáci, i když mě už přijde že v Praze slyším jenom ruštinu ..

+16/0
6.3.2016 7:39

R60a51d22e39k 73J88a38n66a46t83a 9335686774732

Máte to napsané v článku. Ty byty koupí někdo, kdo v něm pak (trvale) nebydlí. Však i auto leckdo má jen proto, aby s ním jezdil jen o každém druhém víkendu.

0/0
6.3.2016 10:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.