Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

V pražských bytovkách ubylo „ležáků“. Celková nabídka bytů se totiž zužuje

Stovky bytů v pražských novostavbách, které byly dlouhé roky „neprodejné“, loni našly své kupce. Může za to apetit zákazníků poháněný levnými hypotékami. Zároveň ale i fakt, že developeři nestíhají - prý kvůli nepřehledné legislativě - doplňovat nabídku.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M43i81c46h73a54l 30R79i55m79b60a34u83e68r 4809435873907

Už asi pět let se tu píše kupujte, levnější to nebude. :-/

0/0
7.3.2016 18:35

K40a18r56e89l 89U92r29b73a75n 2144474751299

Tak vzhledem k tomu, že stavební náklady na 3+1 jsou cca 600k, tak se nedivím, že se byty moc neprodávají za ty jejich přemrštěné ceny.

0/0
7.3.2016 12:19

M20a66r50t79i87n 76V47á35c82l35a78v 3194938753460

Mladí běžáci, staří ležáci!

0/0
7.3.2016 9:48

J23a21n 39C22e54p92e97k 1774666200

Že se rozčilujete. Jsou to jen PR články na ruku developerům a bankám.

0/0
7.3.2016 8:43

J53a87n 27S10k77ř25i41v79á59n50e66k 3426876916

Takže ty byty staví pro rusáky aby mohli u nás investovat? A mohli tak uměle navyšovat ceny nemovitostí?

0/0
6.3.2016 12:01

Z65d50e64n56ě82k 76S79k94ř26i82v60a64n 5734340309366

Kupní síla Rusů je na nule. Např. v Karlových Varech se spíš snaží své byty prodávat.

+2/0
6.3.2016 14:38

M22i87c83h69a44l 87Z29e35t15e19k 3478392430357

Takže hrozí finanční krize podobná té, která v roce 2008 začala v USA a postupně se přelila do celého světa.

Jediné pozitivum je, že tahle nejspíš postihne pouze ČR.

+1/−1
6.3.2016 11:32

I78v79o 32H47u56b14á37l50e94k 1888390574700

kdo a jak tyhle nesmyslné PR články platí ? developeři, realitky, banky ? každý z nich, potřebují, aby se to hejbalo a tak jsem krmeni pravidelně těmito nesmysly...

+6/0
6.3.2016 11:29

R43a49d22e51k 17H59o33d37a77ň 9586287571763

Mně by zajímalo, kdo si může v dnešní době koupit byt jako "investici". Náklady na fond oprav, služby, teplo, k tomu daň z nemovitosti (zatím ještě stále "relativně malá"), a do toho stovky mladých blbců kteří mají neziskovky hlásající, že je nemorální vlastnit byt když ferda chlastofeťák bydlí chudák "na ulici". Nemluvě o tom, že byt v kterém nikdo nežije jde prostě do kytek.

A k tomu všemu barák kde zamrzne čas, protože s tou směskou národností co to kupuje se v životě nic neodhlasuje.

+1/0
6.3.2016 11:21

L30u39k51á72š 39H50o60f90m13a80n 1423364772256

Protože to je nemovitost, a nemovitost má tu výhodu, že pokud nepřijde válka a někdo jí nerozbombarduje, tak nikam neuteče. Peníze se vám můžou znehodnotit první krizí a pádem banky, pádem kursu, měnovou reformou apod. Akcie nebo komodity jsou volatilní ještě víc a navíc tomu musíte aspoň trochu rozumět.

Když máte byt a podaří se vám ho nějak rozumně pronajmout, tak náklady dostanete zpátky. A až vám vyroste dítě a bude se chtít osamostatnit, tak bude mít kde bydlet.

+1/−1
6.3.2016 11:36

R98a71d92e93k 40H85o27d85a85ň 9916677391793

a) sice nikam neuteče, ale ty roční náklady nejsou zas tak malé

b) pronajmout byt v téhle cenové relaci (nemluvě o lokalitě) tak, aby vám to pokrylo náklady?

c) jenže ona je otázka jakou cenu to bude mít "až to dítě doroste". A ta může být (a patrně bude) výrazně odlišná od té dnešní - právě nízké sazby hypoték lákají do nákupu lidi co na to reálně nemají což dnes šroubuje ceny nahoru. Až se to začne sypat, právě tyhle rádoby-luxusní byty půjdou s cenou úplně do háje, protože to nikdo chtít nebude. Je to předražené, v bídných lokalitách, a za spolubydlící máte kde koho. Proti tomu je starý panelák plný důchodců zlatý, protože tam se máte aspoň šanci domluvit na schůzi na úpravách

+2/−1
6.3.2016 11:46

J20i97n10d30ř14i88c78h 83L97u98k31á58š 8887961790395

tak zrovna panelák plný důchodců je co do domluvy ta nejhorší varianta

+2/0
6.3.2016 14:23

R67a79d24e38k 43H33o65d84a63ň 9876707591433

Vím, bydlím v něm. Ale ještě pořád se tu dá domluvit víc, než by se dalo kdyby to byl samý cizinec popř. člověk, který to koupil jako "investici" (ergo do toho fakt nechce vrážet prachy takže nějaký rozpadlý chodník před domem mu bude ukradený)

+1/0
6.3.2016 15:12

J52a58r15e10k 70W49o92l13f 5590379460

Vypadá to, že ceny nám zde šroubují nejen levné hypotéky, ale i zbohatlí rusky hovořcí cizinci, kteří jsou schopni a ochotni za 3+1 vypláznout 8 mega a to je velice smutné ...

0/0
6.3.2016 11:08

L97u41k10á71š 70H45o50f88m46a55n 1273214522116

Nějak jsem si nevšiml, že by v poslední době měli Rusové nebo Ukrajinci příliš peněz na rozhazování (resp. že by takových Rusů a Ukrajinců bylo víc než v minulosti).

+3/0
6.3.2016 11:38

F45r85a41n25t65a 26N27u29d49l54i49s 5255583288567

Než si na tomhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m bez parkování za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.(příspěvek duplikuju, protože jsem nenašel tlačítko Upravit)

+8/−1
6.3.2016 10:50

P85e36t17r 51D76v40o12ř33á92k 9234287462810

No nechtěl bych se domlouvat v tak početném SVJ jako je Central Park Praha, navíc fakticky plném cizinců - Rusko, Azerbajdžán, Kazachstán, Ukrajina. Tady je krásně vidět, díky komu trh roste. Demografický vývoj je neúprosný a domácí poptávka prostě tohle táhnout nemůže. Souvislost s levnými hypotékami záleží na tom, jakým způsobem (a kým) je financován nákup koncovými zákazníky (cizinci).

+2/0
6.3.2016 10:49

R22a87d35e46k 62H97o34d62a60ň 9876937211293

Demografický vývoj je sice neúprosný, ale velká města stále rostou díky migraci lidí z vesnic do měst, případně mladých co zůstanou po studiu.

+3/0
6.3.2016 11:18

F77r90a55n32t54a 86N32u41d60l29i19s 5685743708437

Neži si na tomRvhle novodobým sídlišti mezi "českou elitou" (z větší části ruskou) kupovat 3+kk 95m za necelých 6 mega, to se radši kouknu kousek za Prahou po malým domku, kde budu mít vždycky kde zaparkovat a budu mít daleko víc soukromí.

0/0
6.3.2016 10:46

V62l48a11s47t78i45m17i61l 29S12v62o59b92o92d34a 7483238405574

Část lidí už asi doma z lahve spíše pije silné pivo, jakmile si přečte nějaké info z české politiky a část už pije výčepní, protože na ležák nemá peníze.

;-)

0/0
6.3.2016 10:33

Z61d20e77n70ě67k 41V23a49l60e68n25t76a 3865370898104

Podobná PR slátanina o PR projektu centrálu tady byla minulí týden a hele oni jim ty prodeje rostou ;-D ......

Tak Kačeři šup pro klíče od Alcatrazu nebo již nebudou ...... Rv

+2/0
6.3.2016 10:17
Foto

L22u85b56o41š 83H70a39n35u29s 4917367391482

.....minulí týden......8-o8-o

0/−1
6.3.2016 10:20

M35a79r94t38i26n 18Š33t84r77o42s 4159657940558

Prodává se víc, než se staví? No, ještě před pár lety to bylo naopak, a za pár let to nejspíš zase bude naopak. Stavělo se "do zásoby" s vyhlídkami na lepší časy, teď se prostě jen zásoby vyprazdňují.

0/0
6.3.2016 10:17

J91o13z35e75f 31S12t92e22b61i66l97a 3735897795517

Na infrastrukturu kolem "kralikaren" developery často zapominaji :-/

+7/0
6.3.2016 10:11

P50e75t14r 83P11e35t87r 7292480690282

A proto ty ležáky jsou neobydlené. Soudruzi, normální lidí nemají peníze. Ani na byty, natož auta a jiné věci. Popremyslejte, kde jste udělali chybu.

+1/0
6.3.2016 10:02

J66i24n43d52ř50i75c87h 25L46u31k93á25š 8147361540225

já bych řekl, že peněz je mezi lidmi opravdu hodně

0/0
6.3.2016 10:29

P28e38t40r 51N28a52j43d36e66k 7117816923291

Nejvyšší čas Žižkov přejmenovat na Ivanov nebo Voloďov ;-D

+5/0
6.3.2016 9:48

P14e83t85r 15S13v44o78b78o19d26a 3318859744

Když si člověk projde historii článků autora,tak si,kdyby byl tedy zlý,musí myslet,že se jedná o PR zaměstnance nějaké developerské unie.

+24/0
6.3.2016 9:32

D42a30v56i59d 10R56y55c22h69e90t17s27k10ý 9246801170850

Clanek to pise presne. Desim se nad tuposti/ignoraci klientu Ekospolu, kteri si vezmou na sebe dluh 2-4 miliony a ty daruji Ekospolu nejen pred prvnim kopnutim do zeme, ale i pred vydanim povoleni? Hadr na hlavu? H-system? 8-o

+6/0
6.3.2016 9:31

M49a93r94t94i42n 47Š17t20r11o90s 4759437180228

Nikdo nedaruje 2-4 miliony, rezervační poplatek je pár tisíc. Platba za byt proběhne mnohem později...

0/0
6.3.2016 10:14

D18a65v53i19d 22R79y16c10h34e47t17s44k91ý 9786861120300

Samozrejme nevim jestli je to tak u vsech projektu, studoval jsem ty smlouvy u dvou - Mecholupy a jeste jeden a probiha to takto:

1. Podepisete uver na byt, ktery muze Ekospol vybrat Vasim jmenem.

2. Ekospol vybere prachy pri dokonceni hrube stavby (jen cca 50% ceny prostaveno), v obchodnich podminkach je ale schovano mnoho vyjimek kdy to muze udelat i drive podle sveho uvazeni, takze jsou to jeho penize.

Pokud se cokoliv podela, bankrot atd.. banka proda rozestaveny barak za pakatel a minimalne vetsina dluhu bude viset na Vas. ;-€ podepiste to..

+3/0
6.3.2016 10:44

J96a71n32a 76P37i90n78t10r81o49v49á 5976640782780

Vždyť je to v článku přímo uvedeno: orientuje na zahraniční - zejména ruskojazyčnou a čínskou - klientelu ....a další podobné byty budou za chvíli na opačné straně Olšanské ulice! 8-o

+6/0
6.3.2016 9:26

P60e78t98r60a 56H15e67l37i78k48a69r56o87v96a 9548374337974

Ono vytvářet bydlení pro elitu v nějakých nahuštěných činžácích na Žižkově, který neplatí zrovna za elitní lokalitu, není zrovna prozíravé. Když to pak ve velkém začali skupovat ruští zákazníci, tak to dobrému jménu projektu taky nepřidalo. A když to nenašlo kupce po pěti a víc letech, tak to je už krajně divné a do takové nemovitosti bych nešla ani s ultravýhodnou hypotékou.

+7/0
6.3.2016 9:14

E70l78i71š85k44a 80K74u73č18e40r39o66v11á 7689672373833

super je ta fotka baráků CParku se starou zástavbou v pozadí - taškové červené střechy, přírodní barvy, max 5 podlaží, pokud vidím dobře. V porovnání se "starým Žižkovem" je CP dost děs. A zůstane tam pokud ne navěky, tak na 100 let určitě.

+2/0
6.3.2016 9:19

J23o79s35e55f 25L39a44n52z 8375671434908

Jen ať lidi ty mizerné moderní byty za přemrštěné ceny kupujou (hlavně na hypotéky)....uvidíme za pár let co to udělá s lidma i bankama co jim velkoryse půčovaly. Nějak se nemohu zbavit dojmu , že se blíží opět cyklický jev zvaný krize.

+5/0
6.3.2016 9:10

E12l37i21š25k10a 93K10u17č74e43r28o85v81á 7959372963223

rozdíl mezi cenou mého bytu před splasknutím "realitní bubliny" a po něm byl 50 %. (nijak lukrativní lokalita a panelák, tak se to projevilo fest)

+2/0
6.3.2016 9:28

V46e10n88d59u23l40a 57F97a52i55f48e36r42o17v22á 4418811153129

To ještě nesundali lešení nebo co je to zas za odpudivá monstra?

+6/0
6.3.2016 9:09

B28o50h11u74m66i30l 19P79e61s49e72k 6295117463404

To je pripominka prodejnosti architektu z A69.

0/0
6.3.2016 18:39

M89i66c53h41a88l 95D62o27l56e48ž60e79l 7410367156536

ono si to málokdo uvědomuje, ale až lidem dojde fixace a zvedne se nedejbože úroková sazba na 4-6% oproti dnešním 2-3%, tak se ta splátka zvýší ne přímo 2x, ale bude se to tomu blížit. Je to časovaná bomba, hlavně 100% hypotéky rozdaný v posledních 5 letech lidem, který na to mají tak tak při nejnižším úroky v historii. Ten nevydrží věčně.

+5/0
6.3.2016 9:06

P98a89v34e77l 70K44m35o32š38e13k 7604955571781

Tučně placená reklama.

+6/0
6.3.2016 9:05

J36a47k89u11b 26F55e87i50f26a15r 7659339546359

Předražená nemovitost a levná hypotéka je časovaná bomba.

+20/0
6.3.2016 8:27

Z15d50e76n53ě55k 95G72l38a75s 7688688558405

Těch časovaných bomb je dnes celá řada. Stačí menší recese a sesype se blahobyt jak domeček z karet

+4/0
6.3.2016 9:11

P30a13v84e45l 65Ř68a77p21e23k 7892406199595

To musí být lahůdka bydlet v takovém monstru, kde většinu vlastníků tvoří cizinci a do podnájmu se tam slézá bůvhíkdo.

+14/−1
6.3.2016 8:23

P64a58v72e29l 22K47u89c98h26t86a 4366171507614

Za našich časů byli sousedi v paneláku kolegové z fabriky a žádný problém s hlukem a bordelem v podstatě nebyl. A když tak si ho odbory nebo partaj podaly. Každá doba má "svý" plusy a mínusy. A já myslel že v nové době bude mít každý za ty prachy co stojí monstra vilku.

0/0
6.3.2016 9:25

Š15á96r70k30a 42S70t24a66ň46k40o68v98á 9633755239919

Předražený byt na hypotéku?;-D

+15/0
6.3.2016 7:53

P60e46t43r 95A40s24c64h56e55n30b64r41e14n25n58e38r 6255173712241

Jasně, kdyby byly úroky z hypoték kolem 6-7 procent, dosáhlo by na ně mnohem méně lidí.

Výsledkem by byl menší zájem a i nižší ceny bytů.

+7/0
6.3.2016 8:21

P52e68t97r 48A45s96c21h42e59n23b83r24e84n34n36e89r 6735533302901

Že by se prodej bytů zasekl a je třeba vzbudit dojem, že je třeba kupovat co je? I byty nevyhovující?

+25/0
6.3.2016 7:48

A41l23e74š 21J15a82v62ů31r80e40k 2822559130980

také si mylím, že u tohoto "článku", mělo být uvedeno že se jedná o komerční sdělení

+9/0
6.3.2016 7:53

A48l91e47š 93J60a42v12ů32r95e42k 2462509550780

kdo ty byty pořád kupuje ? Mě to přijde, že těch bytů musí být pomalu 2x více jak lidí žijících v Praze. A nemluvě o tom, že pdstatná část lidí na koupi nového bytu ani nemají. A vše přece nemohou kupovat rusáci, i když mě už přijde že v Praze slyším jenom ruštinu ..

+16/0
6.3.2016 7:39

R88a68d63e71k 85J80a82n38a92t86a 9425616444892

Máte to napsané v článku. Ty byty koupí někdo, kdo v něm pak (trvale) nebydlí. Však i auto leckdo má jen proto, aby s ním jezdil jen o každém druhém víkendu.

0/0
6.3.2016 10:25







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.