Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PŘEHLED: Kolik stojí nové byty v krajských městech a kde je jaký výběr

iDNES.cz přináší přehled cen bytů v novostavbách v jednotlivých krajských městech. Zároveň ceny bytů nebo náklady na obvyklou hypotéku srovnává s mediánem regionálních mezd. Volných bytů je postupně stále méně, což do budoucna ceny nejspíš ovlivní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R52u26d56o65l86f 21D88u27b31a 8796709138447

Nemohu pochopit to, co jsem před pár týdny četl v novinách, psali jste o tom, že Brno se vejde do Prahy, co je tam volných bytů. Nedávno moje sestra prodala domek v Lipencích za který by u nás nedostala ani 20 tisíc, tak ona dostala 3 mega !!! Divím se, že to už konečně někdo těm developerum nezatrhne dál stavět.

0/0
25.4.2016 19:05

V52ě21r74a 30B70e49n84o85v39á 9129300173

Ale neuvedli, kolik stojí ojetina, ne každý si kupuje nový byt, který je mnohokrát dražší, než starší zástavba.

+4/0
23.4.2016 17:57

A62n58t88o86n24í39n 33S51v13o94b91o35d85a 3484963169162

u nás je rozdíl mezi 10 - 50 % proti staré zástavbě, ve velkých městech a jejich okolí je rozdíl malý, v Ústí bude násobek, proto se tam nestaví

+1/0
23.4.2016 19:26

M59a20r87e53k 77J11a90n23e97č95k84a 1307306223231

Dát 5 mega za nový byt v přelidněné Praze, to chce asi hodně vřelí vztah k tomuto městu ;-D Ti rozumnější si za to postaví barák někde v blízkosti Prahy.

+7/−4
23.4.2016 17:16

O35l57d33ř62i10c39h 16J49a47n61e41č56e29k 8489446313511

ze byste to tak udelal Vy jeste neznamena, ze kdo to dela jinak, tak je nerozumny. zahrada je sice pekna vec, ale smysl ma, jen pokud ji udrzujete... a ne vsem sedi byt na venkove, kde se bez auta nehnete a i do nejblizsi samoobsluhy potrebujete ctvrt hodiny.

navic za 5 mio toho moc nepostavite, pokud ta zahrada ma byt neco vic nez prerostla terasa.

(btw ja bych taky preferoval dum mimo velkomesto, ale proste se mi nelibi, jak odsuzujete ty s jinymi preferencemi - a ani neumite cesky...)

+2/−1
23.4.2016 17:53

A78n78t78o91n41í63n 84S56v97o73b25o42d47a 3304823819772

potom stojí ve frontě na Jižní spojce, aby se dostali do práce

+5/0
23.4.2016 18:08

O10l37d25ř44i15c75h 52J69a50n91e45č53e70k 8739636743431

souhlas. dum mimo velkomesto u lesa je fajn, ale jen s dobrym zeleznicnim spojenim do prace

+4/0
23.4.2016 18:31

T51o50m43á31š 93M93o48r15a12v65č90í17k 3107406583735

A nejlepsi je dum na vesnici u lesa primo v Praze

+4/0
23.4.2016 18:35

O50l48d16ř16i17c72h 12J35a31n90e70č48e13k 8369106613671

ale ten za 5mio neporidite ;-)

0/0
23.4.2016 18:44

P78a41v48e56l 16N42o75v39á13k 4203618625501

Na samotě a ideálně se vstupem do metra hned za barákem ;-)

+7/0
23.4.2016 19:03

A61n85t79o30n34í56n 67S36v77o48b17o98d12a 3334983119742

lepší je práce z domova a občas cesta do Prahy mimo špičku :-)

+1/0
23.4.2016 19:23

O65l39d48ř94i61c27h 35J92a42n72e39č76e69k 8909736673501

% hrube mzdy myslim neni uplne dobra mira.

nedava spis smysl srovnavat, kolik penez prumerne domacnosti po splatce hypoteky z cisteho prijmu zbyde? preci neni tak dulezite, jestli je to 60% nebo 70%, ale jestli je to 14000 nebo 18000 Kc.

+1/0
23.4.2016 17:06

Z19d61e33n16ě74k 14G98l77a10s 7928418568135

Svým způsobem máte recht, ale pro banky by to měla být norma. 30% z čistého příjmu rodiny je určitá mez ověřená minulostí, nad je riziko pro obě strany v případě vyšších sazeb v budoucnosti.

0/0
23.4.2016 17:20

O19l75d37ř37i54c32h 23J54a98n68e53č36e91k 8839386583171

tak v bance to samozreje funguje uplne jinak nez v novinovem clanku. ti si nechaji dolozit cisty prijem (nikoliv hruby), jeste zohledni jeho stabilitu (zamestnanec s fixni mzdou vs. podnikatel s relativne stabilnimi prijmy vs. svobodna povolani kterym se nepujcuje vubec - kadernice ap.) a pokud vim, tak spocitaji / odhadnou vase vydaje a zajima je prave ten rozdil - jestli na hypo staci. ja mam zkusenosti jen s jednou bankou a tam to bylo prave tak.

30% z cisteho prijmu je nesmysl - to by hypo skoro nikdo nedostal. ve velkych mestech vetsina plati urcite vic, at uz na najmu, nebo jako splatky.

+1/0
23.4.2016 17:43

J56a42k40u61b 23K47o77r68e89c 6354480271603

V praze novostavbu 75 m2 poridite i vyrazneji levneji nez za 5 200 000

+2/0
23.4.2016 16:40

A33n92t45o39n62í63n 49S42v46o51b53o94d19a 3924783789822

to jsou nabídkové ceny, ale skutečné mohou být jinde, jedinečná sleva jen pro vás na vyžádání :-), to znám

0/0
23.4.2016 16:42

P29e70t28r 92P46á97v26e50k 3955380585676

Tak jsem se podíval na podklad příjmů a jsou hrubé... trochu nesmyslné, porovnávat % čisté hypotéky k hrubému příjmu...

0/0
23.4.2016 16:01

O63l96d74ř36i48c44h 60J89a61n30e74č18e74k 8209906853651

sice mate pravdu, ale zrovna v CR to vzhledem k rovnemu zdaneni data zkresluje jen malo. holt do tabulky nepatri 30% hrube mzdy, ale 45% ciste.

predevsim je ale fakt, ze zatimco statisticke soubory dat o hrubych mzdach jsou k dispozici, o cistych mozna neexistuji vubec. a spravne by se nemela brat cista mzda, ale cisty disponibilni prijem - tj. vcetne socialnich transferu, vynosu z investic apod.

+1/0
23.4.2016 17:03

J13o53s98e89f 17M15u77ž97á67t86k94o 5295873667343

Porovnávat cenu v Jihlavě z jednoho projektu a šesti bytů :) To byl někdo pěkně lenošnej. Těch 30 za metr je stejně katalogovej základ neprodejného severního bytu v sklepě.

+2/0
23.4.2016 15:59

V89a73c81l54a78v 68V70a57v28r87a 3307984955207

Bytů k pronájmu nebo ke koupi takzvaná kondominia, je v Americe v každém městě velká nabídka. Ceny jsou úměrné atraktivitě - tedy pracovním nabídkám, kriminalitě, úrovni škol pro děti, a jsou si navzájem konkurenceschopné. Nájem je na úrovni měsíční splátky hypotéky.

Podobně jako u vás. (Snad).

0/0
23.4.2016 15:13

J27a36n 16S39t84e91h83l58i77k 9565917956381

Porovnáváte neporovnatelné . U nás jste trestán za pořízení (4%dan z převodu) ,v americe jsou nulové nebo minimální. Dále u nás je vysoká DPH (draho postavíte) , v americe je dan jen pár procent (levněji postavíte) . Dále v americe obce nedostávají příspěvky od státu - musí tedy žít z daní z nemovitostí(procenta z ceny realit) . Tím nemovitost za pár desítek let zaplatíte znova . V americe jste tedy nucen pronajmout nebo prodat nevyužívanou nemovitost . V dusledku tedy nemovitosti slouží tomu čemu mají a realitní trh velice dobře funguje.

+2/0
23.4.2016 15:27

A79n57t64o70n73i62n 49K27a10d37l46c16e96k 9412959801116

To znamena, ze americky system je zameren na jednotlivce, aby byl schopny existovat a produkovat. Ten v CR zase mysli na silny stat, aby dostal z lidi co nejvice dani pro svoji masinerii...

0/0
23.4.2016 17:08

J85a15n 81S87t49e60h87l89i13k 9745497416951

Daně odvedete stejné . Jen jiný typ . Ale v americe asi máte lepší možnost startu do života (pro rodinu) . U nás je lepší zajištění na stáří - nemovitost má vysokou cenu .

0/0
23.4.2016 19:30

A35n62t82o39n90i10n 62K27a56d45l55c91e27k 9972699321866

Neverte tomu. Obcane CR jsou v duchodu proti americkym chudaci.

+1/0
23.4.2016 20:01

V59a87c77l76a69v 85V23a49v39r95a 3767794695877

Žiji tady v Americe jiný způsob života, tedy manželka neměla nikdy potřebu pracovat, protože jsem vydělával vždy víc než mnoho. Hypotéky jsme měli, splatili je o 10 let dřív než jsme měli. Tedy uštřili mnoho desítek tisíc dolarů.

Nevím jak dlouhá je hypotéka v Čechách, ale vybíral jsem si úmyslně ty max. tedy na 30 let. To proto aby byla nejmenší měsíční částka a mohl jsem k ní přihodit peníze navrch, které šly mimo úrok pochopitelně přímo na vypůjčenou částku. Tady už desítky let se neplatí pokuta za předčasné splacení hypotéky či půjčky. To by byla zhovadilost.

Ne, banky se ani nesnaží účtovat si JAKÉKOLIV poplatky protože stojí o klienty. Ten boj o ně přijde i do Čech a kdo klienty bude mít, ten bude mít sílu. Tedy k posilování a nikoliv k zavádění totalitních praktik. Viz poplatek 20 Kč od Spořitelny za to, že žiji nezdravě, či holduje-li někdo na Internetu neslušné webstránky jak jsem tu nedávno četl. Banky nemají vychovávat ale plnit potřeby klientů. A ty české banky jim sakra hodně dluží.

+13/−1
23.4.2016 15:09

D98a85n13i12e83l 33R66e50i95c28h82e39l 8689359953

I v Cesku jsou banky bez poplatku. Mam ucty ve dvou a ani jedna z nich po me nechce ani korunu.

+2/0
23.4.2016 15:29

J32a62n 27N66á26d24v61o62r29n64í75k 7683898605137

Tak to moc jiný způsob života nežijete.

+1/0
23.4.2016 16:11

E85d46a 85D57r56á15b23e94k 7859982293187

tady je to podobný, akorát tedy první roky splácíte hodně úroky té hypotéky, takže nějaké chytračení "tám si to na 30 a za 10 to splatim" tu nefunguje

0/0
23.4.2016 19:15

A91n58t92o40n26í87n 53S17v43o58b23o53d73a 3464333839472

nechápu, my jsme hypotéku měli splácet 28 roků a stihli jsme to za 7 roků

0/0
23.4.2016 19:34

A17n63t76o89n91í41n 45S52v21o78b90o18d66a 3414673959152

před novou fixaci jsme vždy část hypotéky doplatili, tedy bez pokuty a vždy byla banka vstřícnější, aby jsme ihned nedoplatili celou hypotéku. Platili jsme úrok plus jistinu, tedy každý měsíc jsme platili stejné, ale stále se měnila částka úroku a jistiny. Při úroku 2% to jde snadněji než když bylo 5%

0/0
23.4.2016 19:43

M69a13r35e33k 58K80ř45í52ž 1692374336426

V Brne je široka nabídka? To psal znalec

0/0
23.4.2016 14:46

J82a19n 81S38t57e78h44l51i28k 9985277576871

Prázdných bytu je dost . Problém je spíše že nejsou na trhu . Lidi kteří mají peníze je skupují a investují do nic. Pokládají je za dobré uložení peněz. Takzvaně si budou držet svou hodnotu i za desítky let . I když je nepronajímají tak jim to nevadí . Lepší než peníze v bance , kde vám akorát inflace žere hodnoty.

+1/0
23.4.2016 14:00

M15i18r62e98k 76Z26á54v56o67d76n29ý 7582237570818

No, to je otázka. 1) Někde ceny bytů stoupají, jinde klesají. Není zaručené, že se to přesune i do jiných míst. 2) Pokud v okolí nějaký chytrák koupí ubytovnu a využije ji k rýžování, nemovitosti budou neprodejné. Pak je otázka, jestli se situace zlepší a nebude zůstane na desítky let stejná. 3) Je zde i jeden fenomém. Sice počet obyvatel stagnuje, pořád se staví nové byty. A to ve velkém. Jednou tato bublina splaskne, takže je pravděpodobné, že všechny byty následně ztratí minimálně část hodnoty.

+4/0
23.4.2016 14:32

J40a46n 32S14t22e19h37l69i18k 9785187626331

Byty rozhodně neztratí hodnotu. Sice počet obyvatel stagnuje , ale ceny rostou . Je za tím politika města, která zvyšuje ceny stavebních pozemku . Od toho se odvíjí i ceny bytu . V obcích okolo města jsou parcely za pár set korun za metr. Město už prodává za 1500kč/m. Za městem si tedy pořídíte dum za cenu bytu v městě.

Rostoucí ceny jsou zapříčiněny nefungujícím trhem , kdy je vysoká dan za převod(jste trestán za přestěhování) . Vysoká spotřební dan - jste trestán za vystavbu . Oboje zapříčinuje zvyšování cen a nedostupnost pro mladé . U nás jsou platy cca 20t hrubého a starý 3+1 nekoupíte pod 2 mio. V okolních obcích jsou třeba prázdné domy , ale nikdo je neprodává . obyvatele se tedy obce snaží získat novými parcelami . Jinou možnost nemají jak zabydlet obce.

0/0
23.4.2016 15:17

A53n85t70o85n77í45n 53S72v82o53b91o20d77a 3844253429622

domy mimo hlavní tahy u velkých měst nemají cenu ani bytu ve městě, proto je nikdo neprodává. Kvalitně umístěný byt se nedá sehnat pod 2 mega, za to se dá koupit velký dům a někdy i několik domů mimo civilizaci, lidi čekají, že tyto domy budou mít cenu, omyl, jen znehodnocují parcelu na které stojí

0/0
23.4.2016 16:10

J79a44n 30S61t21e81h76l22i44k 9775767486531

Nemovitosti mají sloužit k bydlení (založení rodiny). Ať si lidi staví kde chcou. Ale prázdné byty jsou špatné Rv a neslouží svému účelu.

+1/0
23.4.2016 17:05

A29n68t63o31n12í81n 15S42v80o76b13o19d56a 3914393939432

každý si utrácí za to, co chce, je to jeho svobodná volba. Také putuji mezi letním bydlením a bytem

+1/0
23.4.2016 17:07

J34a22n 36S55t98e72h41l70i42k 9145937736421

Já taky mám více nemovitostí :-) . Ale záleží co je asi vhodnější pro společnost. Zda mladí mají dobrý start do života (dostupné bydlení) nebo je lepší formou nemovitostí zajištovat lidi na stáří( vysoké ceny nemovitostí)

0/0
23.4.2016 19:35

A67n75t34o39n34í33n 55S56v81o42b36o30d97a 3674263519632

nebo sdílet nemovitosti, mladí se mohou rozhodnout co chtějí, mohou jít do světa a nebo hospodařit doma. Vše má svoje, nezávislost na rodině střídá závislost na bance :-)

0/0
23.4.2016 19:56

Z88d46e28n11ě52k 64G21l96a29s 7948328608695

Koupit a držet prázdný byt není investice ale spekulace. A prázdný byt každý měsíc něco stojí.

+1/0
23.4.2016 14:34

J76a21n 67S47t18e37h84l27i66k 9165477866511

Samozřejmě stojí , ale za pár desítek let se jeho nominální hodnota třeba zdvojnásobí . To o penězích v bance říci nemužete . Co jste pořídil před 20 lety za milon a co za to pořídíte dnes ? A centrální banky stále tisknou nové peníze ;-)

0/0
23.4.2016 15:20

J78o10s35e10f 15K24r28a78l 3247563554417

To co jsi napsal je spekulace, takže jste oba ve shodě. ;-D

0/0
23.4.2016 23:50

A24n21t22o41n14í37n 33S95v22o65b24o61d59a 3584883669452

dost lidí má tyto "prázdné byty" ve městě, kde občas potřebují být. Bydlí mimo město a drží byt ve městě, znám takové lidi, potom jsou to cizinci, kteří si tak drží byt, který užívají jen malou část roku

0/0
23.4.2016 16:12

G32e39o79r24g 11K84o20m71b28e89r18e41c 9904621636221

zkusil jsem porovnat Liberec a Zitavu. Sice to neni novostavba ale kompletne renovovanej barak s bytama v centru Zitavy. 3+1 83,77 m² + balkon za 40.000 € (1.080.000 korun)

viz fotky, popis, etc. http://www.immowelt.de/expose/26LWN4Z?bc=101

pritom do Liberce to odtamtud je 20 minut autem.

+1/0
23.4.2016 13:35

J16a93n 25N71á84d61v77o24r90n39í23k 7843738505567

Taky kdo by chtěl žít v Žitavě...

0/0
23.4.2016 16:12

O34l61d42ř91i27c74h 27J23a35n12e69č85e47k 8249636313131

a Liberec je lepsi? v cem?

0/0
23.4.2016 16:56

J59a48n 52N63á72d93v60o69r60n64í32k 7703718345967

V podstatě ve všem. Je to výrazně větší, lepší město. Žitava je v útlumu, lidé odtamtud masivně utíkají, proto ty nízké ceny. Je to něco jako Ústí nebo Ostrava.

0/0
23.4.2016 17:13

G77e42o82r78g 57K69o46m47b88e80r89e69c 9254751406981

no nejak jsem si nevsim ze by tam zili ti co jsou minorita jako napr. v tom Usti a Ostrave.

A mozna by jste se divil co ma Zitava za prednosti. Navic jak pisu, do Liberece to je coby kamenem dohodil.

0/0
23.4.2016 17:45

J36a18n 20N35á34d96v91o60r66n81í31k 7653198935517

Jaké má přednosti?

+1/0
23.4.2016 17:47

Š63á76r71k17a 14S41t83a72ň42k23o11v63á 9823825349459

Kupujte, jdou na dračku!;-D

+3/0
23.4.2016 13:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.