Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

PŘEHLED: Kolik stojí nové byty v krajských městech a kde je jaký výběr

iDNES.cz přináší přehled cen bytů v novostavbách v jednotlivých krajských městech. Zároveň ceny bytů nebo náklady na obvyklou hypotéku srovnává s mediánem regionálních mezd. Volných bytů je postupně stále méně, což do budoucna ceny nejspíš ovlivní.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R94u60d55o58l13f 80D96u57b96a 8806699178797

Nemohu pochopit to, co jsem před pár týdny četl v novinách, psali jste o tom, že Brno se vejde do Prahy, co je tam volných bytů. Nedávno moje sestra prodala domek v Lipencích za který by u nás nedostala ani 20 tisíc, tak ona dostala 3 mega !!! Divím se, že to už konečně někdo těm developerum nezatrhne dál stavět.

0/0
25.4.2016 19:05

V56ě78r37a 20B24e37n15o18v98á 9719360473

Ale neuvedli, kolik stojí ojetina, ne každý si kupuje nový byt, který je mnohokrát dražší, než starší zástavba.

+4/0
23.4.2016 17:57

A67n45t41o24n91í29n 39S44v40o42b91o36d56a 3344983549762

u nás je rozdíl mezi 10 - 50 % proti staré zástavbě, ve velkých městech a jejich okolí je rozdíl malý, v Ústí bude násobek, proto se tam nestaví

+1/0
23.4.2016 19:26

M23a88r96e28k 89J56a25n82e35č33k17a 1167816333341

Dát 5 mega za nový byt v přelidněné Praze, to chce asi hodně vřelí vztah k tomuto městu ;-D Ti rozumnější si za to postaví barák někde v blízkosti Prahy.

+7/−4
23.4.2016 17:16

O17l90d67ř49i81c64h 77J51a34n76e46č63e52k 8799856253821

ze byste to tak udelal Vy jeste neznamena, ze kdo to dela jinak, tak je nerozumny. zahrada je sice pekna vec, ale smysl ma, jen pokud ji udrzujete... a ne vsem sedi byt na venkove, kde se bez auta nehnete a i do nejblizsi samoobsluhy potrebujete ctvrt hodiny.

navic za 5 mio toho moc nepostavite, pokud ta zahrada ma byt neco vic nez prerostla terasa.

(btw ja bych taky preferoval dum mimo velkomesto, ale proste se mi nelibi, jak odsuzujete ty s jinymi preferencemi - a ani neumite cesky...)

+2/−1
23.4.2016 17:53

A37n93t20o74n17í57n 21S29v57o88b68o22d33a 3614173189842

potom stojí ve frontě na Jižní spojce, aby se dostali do práce

+5/0
23.4.2016 18:08

O44l88d83ř26i89c98h 70J63a30n81e36č13e45k 8969196503781

souhlas. dum mimo velkomesto u lesa je fajn, ale jen s dobrym zeleznicnim spojenim do prace

+4/0
23.4.2016 18:31

T21o71m58á27š 59M79o47r90a92v95č65í28k 3727686383785

A nejlepsi je dum na vesnici u lesa primo v Praze

+4/0
23.4.2016 18:35

O17l89d11ř98i91c38h 33J56a53n34e30č17e83k 8609786283421

ale ten za 5mio neporidite ;-)

0/0
23.4.2016 18:44

P21a89v57e89l 34N63o51v92á33k 4923438525901

Na samotě a ideálně se vstupem do metra hned za barákem ;-)

+7/0
23.4.2016 19:03

A60n53t56o95n54í94n 20S57v50o87b25o14d91a 3384723629402

lepší je práce z domova a občas cesta do Prahy mimo špičku :-)

+1/0
23.4.2016 19:23

O23l77d32ř16i82c20h 47J54a53n48e18č74e98k 8939796643921

% hrube mzdy myslim neni uplne dobra mira.

nedava spis smysl srovnavat, kolik penez prumerne domacnosti po splatce hypoteky z cisteho prijmu zbyde? preci neni tak dulezite, jestli je to 60% nebo 70%, ale jestli je to 14000 nebo 18000 Kc.

+1/0
23.4.2016 17:06

Z80d73e20n39ě65k 67G69l91a33s 7748538978945

Svým způsobem máte recht, ale pro banky by to měla být norma. 30% z čistého příjmu rodiny je určitá mez ověřená minulostí, nad je riziko pro obě strany v případě vyšších sazeb v budoucnosti.

0/0
23.4.2016 17:20

O89l87d62ř19i25c20h 45J18a49n16e12č51e16k 8869446583551

tak v bance to samozreje funguje uplne jinak nez v novinovem clanku. ti si nechaji dolozit cisty prijem (nikoliv hruby), jeste zohledni jeho stabilitu (zamestnanec s fixni mzdou vs. podnikatel s relativne stabilnimi prijmy vs. svobodna povolani kterym se nepujcuje vubec - kadernice ap.) a pokud vim, tak spocitaji / odhadnou vase vydaje a zajima je prave ten rozdil - jestli na hypo staci. ja mam zkusenosti jen s jednou bankou a tam to bylo prave tak.

30% z cisteho prijmu je nesmysl - to by hypo skoro nikdo nedostal. ve velkych mestech vetsina plati urcite vic, at uz na najmu, nebo jako splatky.

+1/0
23.4.2016 17:43

J17a59k20u21b 64K61o33r74e54c 6174400811173

V praze novostavbu 75 m2 poridite i vyrazneji levneji nez za 5 200 000

+2/0
23.4.2016 16:40

A66n48t58o63n59í55n 65S82v83o44b56o53d73a 3704683339772

to jsou nabídkové ceny, ale skutečné mohou být jinde, jedinečná sleva jen pro vás na vyžádání :-), to znám

0/0
23.4.2016 16:42

P33e21t45r 26P24á43v86e40k 3375640875646

Tak jsem se podíval na podklad příjmů a jsou hrubé... trochu nesmyslné, porovnávat % čisté hypotéky k hrubému příjmu...

0/0
23.4.2016 16:01

O18l79d62ř10i81c66h 52J87a55n41e78č74e71k 8719126653461

sice mate pravdu, ale zrovna v CR to vzhledem k rovnemu zdaneni data zkresluje jen malo. holt do tabulky nepatri 30% hrube mzdy, ale 45% ciste.

predevsim je ale fakt, ze zatimco statisticke soubory dat o hrubych mzdach jsou k dispozici, o cistych mozna neexistuji vubec. a spravne by se nemela brat cista mzda, ale cisty disponibilni prijem - tj. vcetne socialnich transferu, vynosu z investic apod.

+1/0
23.4.2016 17:03

J92o92s98e95f 31M94u93ž65á92t33k61o 5285353937673

Porovnávat cenu v Jihlavě z jednoho projektu a šesti bytů :) To byl někdo pěkně lenošnej. Těch 30 za metr je stejně katalogovej základ neprodejného severního bytu v sklepě.

+2/0
23.4.2016 15:59

V10a74c13l80a56v 70V17a27v79r76a 3467534465737

Bytů k pronájmu nebo ke koupi takzvaná kondominia, je v Americe v každém městě velká nabídka. Ceny jsou úměrné atraktivitě - tedy pracovním nabídkám, kriminalitě, úrovni škol pro děti, a jsou si navzájem konkurenceschopné. Nájem je na úrovni měsíční splátky hypotéky.

Podobně jako u vás. (Snad).

0/0
23.4.2016 15:13

J53a22n 76S49t46e43h65l90i43k 9225847966171

Porovnáváte neporovnatelné . U nás jste trestán za pořízení (4%dan z převodu) ,v americe jsou nulové nebo minimální. Dále u nás je vysoká DPH (draho postavíte) , v americe je dan jen pár procent (levněji postavíte) . Dále v americe obce nedostávají příspěvky od státu - musí tedy žít z daní z nemovitostí(procenta z ceny realit) . Tím nemovitost za pár desítek let zaplatíte znova . V americe jste tedy nucen pronajmout nebo prodat nevyužívanou nemovitost . V dusledku tedy nemovitosti slouží tomu čemu mají a realitní trh velice dobře funguje.

+2/0
23.4.2016 15:27

A58n15t34o61n61i73n 78K10a67d89l55c94e39k 9752229321586

To znamena, ze americky system je zameren na jednotlivce, aby byl schopny existovat a produkovat. Ten v CR zase mysli na silny stat, aby dostal z lidi co nejvice dani pro svoji masinerii...

0/0
23.4.2016 17:08

J77a58n 30S21t79e55h21l81i90k 9385757666621

Daně odvedete stejné . Jen jiný typ . Ale v americe asi máte lepší možnost startu do života (pro rodinu) . U nás je lepší zajištění na stáří - nemovitost má vysokou cenu .

0/0
23.4.2016 19:30

A27n83t48o21n11i92n 27K25a72d73l46c15e63k 9662809201706

Neverte tomu. Obcane CR jsou v duchodu proti americkym chudaci.

+1/0
23.4.2016 20:01

V31a42c42l65a62v 64V84a36v13r92a 3517704325967

Žiji tady v Americe jiný způsob života, tedy manželka neměla nikdy potřebu pracovat, protože jsem vydělával vždy víc než mnoho. Hypotéky jsme měli, splatili je o 10 let dřív než jsme měli. Tedy uštřili mnoho desítek tisíc dolarů.

Nevím jak dlouhá je hypotéka v Čechách, ale vybíral jsem si úmyslně ty max. tedy na 30 let. To proto aby byla nejmenší měsíční částka a mohl jsem k ní přihodit peníze navrch, které šly mimo úrok pochopitelně přímo na vypůjčenou částku. Tady už desítky let se neplatí pokuta za předčasné splacení hypotéky či půjčky. To by byla zhovadilost.

Ne, banky se ani nesnaží účtovat si JAKÉKOLIV poplatky protože stojí o klienty. Ten boj o ně přijde i do Čech a kdo klienty bude mít, ten bude mít sílu. Tedy k posilování a nikoliv k zavádění totalitních praktik. Viz poplatek 20 Kč od Spořitelny za to, že žiji nezdravě, či holduje-li někdo na Internetu neslušné webstránky jak jsem tu nedávno četl. Banky nemají vychovávat ale plnit potřeby klientů. A ty české banky jim sakra hodně dluží.

+13/−1
23.4.2016 15:09

D22a46n49i16e16l 82R37e81i94c16h85e13l 8229249573

I v Cesku jsou banky bez poplatku. Mam ucty ve dvou a ani jedna z nich po me nechce ani korunu.

+2/0
23.4.2016 15:29

J73a11n 21N69á94d43v10o98r62n97í22k 7183188505567

Tak to moc jiný způsob života nežijete.

+1/0
23.4.2016 16:11

E91d74a 61D98r65á57b59e97k 7819872363357

tady je to podobný, akorát tedy první roky splácíte hodně úroky té hypotéky, takže nějaké chytračení "tám si to na 30 a za 10 to splatim" tu nefunguje

0/0
23.4.2016 19:15

A55n62t49o50n37í23n 38S90v40o10b37o63d21a 3474863179922

nechápu, my jsme hypotéku měli splácet 28 roků a stihli jsme to za 7 roků

0/0
23.4.2016 19:34

A74n28t40o47n24í20n 50S23v57o10b62o75d28a 3324433689862

před novou fixaci jsme vždy část hypotéky doplatili, tedy bez pokuty a vždy byla banka vstřícnější, aby jsme ihned nedoplatili celou hypotéku. Platili jsme úrok plus jistinu, tedy každý měsíc jsme platili stejné, ale stále se měnila částka úroku a jistiny. Při úroku 2% to jde snadněji než když bylo 5%

0/0
23.4.2016 19:43

M47a58r21e69k 98K79ř27í20ž 1552644216506

V Brne je široka nabídka? To psal znalec

0/0
23.4.2016 14:46

J46a93n 93S11t30e90h58l97i10k 9615797596951

Prázdných bytu je dost . Problém je spíše že nejsou na trhu . Lidi kteří mají peníze je skupují a investují do nic. Pokládají je za dobré uložení peněz. Takzvaně si budou držet svou hodnotu i za desítky let . I když je nepronajímají tak jim to nevadí . Lepší než peníze v bance , kde vám akorát inflace žere hodnoty.

+1/0
23.4.2016 14:00

M52i64r75e55k 56Z50á36v32o28d42n48ý 7282547120888

No, to je otázka. 1) Někde ceny bytů stoupají, jinde klesají. Není zaručené, že se to přesune i do jiných míst. 2) Pokud v okolí nějaký chytrák koupí ubytovnu a využije ji k rýžování, nemovitosti budou neprodejné. Pak je otázka, jestli se situace zlepší a nebude zůstane na desítky let stejná. 3) Je zde i jeden fenomém. Sice počet obyvatel stagnuje, pořád se staví nové byty. A to ve velkém. Jednou tato bublina splaskne, takže je pravděpodobné, že všechny byty následně ztratí minimálně část hodnoty.

+4/0
23.4.2016 14:32

J96a44n 76S72t12e13h71l38i61k 9355957626471

Byty rozhodně neztratí hodnotu. Sice počet obyvatel stagnuje , ale ceny rostou . Je za tím politika města, která zvyšuje ceny stavebních pozemku . Od toho se odvíjí i ceny bytu . V obcích okolo města jsou parcely za pár set korun za metr. Město už prodává za 1500kč/m. Za městem si tedy pořídíte dum za cenu bytu v městě.

Rostoucí ceny jsou zapříčiněny nefungujícím trhem , kdy je vysoká dan za převod(jste trestán za přestěhování) . Vysoká spotřební dan - jste trestán za vystavbu . Oboje zapříčinuje zvyšování cen a nedostupnost pro mladé . U nás jsou platy cca 20t hrubého a starý 3+1 nekoupíte pod 2 mio. V okolních obcích jsou třeba prázdné domy , ale nikdo je neprodává . obyvatele se tedy obce snaží získat novými parcelami . Jinou možnost nemají jak zabydlet obce.

0/0
23.4.2016 15:17

A21n74t23o77n62í18n 16S41v21o20b35o46d65a 3574143549752

domy mimo hlavní tahy u velkých měst nemají cenu ani bytu ve městě, proto je nikdo neprodává. Kvalitně umístěný byt se nedá sehnat pod 2 mega, za to se dá koupit velký dům a někdy i několik domů mimo civilizaci, lidi čekají, že tyto domy budou mít cenu, omyl, jen znehodnocují parcelu na které stojí

0/0
23.4.2016 16:10

J56a28n 12S61t62e32h87l76i56k 9345247136491

Nemovitosti mají sloužit k bydlení (založení rodiny). Ať si lidi staví kde chcou. Ale prázdné byty jsou špatné Rv a neslouží svému účelu.

+1/0
23.4.2016 17:05

A58n93t12o24n57í15n 63S85v19o48b70o77d85a 3194403179542

každý si utrácí za to, co chce, je to jeho svobodná volba. Také putuji mezi letním bydlením a bytem

+1/0
23.4.2016 17:07

J97a26n 62S15t17e92h10l83i88k 9855457306371

Já taky mám více nemovitostí :-) . Ale záleží co je asi vhodnější pro společnost. Zda mladí mají dobrý start do života (dostupné bydlení) nebo je lepší formou nemovitostí zajištovat lidi na stáří( vysoké ceny nemovitostí)

0/0
23.4.2016 19:35

A93n12t90o61n26í32n 32S17v52o49b68o65d18a 3564343759532

nebo sdílet nemovitosti, mladí se mohou rozhodnout co chtějí, mohou jít do světa a nebo hospodařit doma. Vše má svoje, nezávislost na rodině střídá závislost na bance :-)

0/0
23.4.2016 19:56

Z91d80e32n57ě18k 61G97l42a64s 7938288358715

Koupit a držet prázdný byt není investice ale spekulace. A prázdný byt každý měsíc něco stojí.

+1/0
23.4.2016 14:34

J68a42n 57S25t45e79h25l69i85k 9175987116571

Samozřejmě stojí , ale za pár desítek let se jeho nominální hodnota třeba zdvojnásobí . To o penězích v bance říci nemužete . Co jste pořídil před 20 lety za milon a co za to pořídíte dnes ? A centrální banky stále tisknou nové peníze ;-)

0/0
23.4.2016 15:20

J57o95s96e59f 68K34r39a95l 3147223714297

To co jsi napsal je spekulace, takže jste oba ve shodě. ;-D

0/0
23.4.2016 23:50

A42n14t57o95n31í14n 95S45v82o17b20o50d71a 3764183159672

dost lidí má tyto "prázdné byty" ve městě, kde občas potřebují být. Bydlí mimo město a drží byt ve městě, znám takové lidi, potom jsou to cizinci, kteří si tak drží byt, který užívají jen malou část roku

0/0
23.4.2016 16:12

G83e81o30r10g 59K64o11m82b95e68r87e38c 9664551696371

zkusil jsem porovnat Liberec a Zitavu. Sice to neni novostavba ale kompletne renovovanej barak s bytama v centru Zitavy. 3+1 83,77 m² + balkon za 40.000 € (1.080.000 korun)

viz fotky, popis, etc. http://www.immowelt.de/expose/26LWN4Z?bc=101

pritom do Liberce to odtamtud je 20 minut autem.

+1/0
23.4.2016 13:35

J82a40n 31N28á47d81v21o62r28n50í47k 7553348815597

Taky kdo by chtěl žít v Žitavě...

0/0
23.4.2016 16:12

O28l71d22ř32i91c71h 69J76a13n74e10č62e25k 8669786363461

a Liberec je lepsi? v cem?

0/0
23.4.2016 16:56

J81a66n 41N55á89d67v85o72r28n12í58k 7223188755107

V podstatě ve všem. Je to výrazně větší, lepší město. Žitava je v útlumu, lidé odtamtud masivně utíkají, proto ty nízké ceny. Je to něco jako Ústí nebo Ostrava.

0/0
23.4.2016 17:13

G45e50o26r26g 43K63o97m67b15e36r55e28c 9844651536831

no nejak jsem si nevsim ze by tam zili ti co jsou minorita jako napr. v tom Usti a Ostrave.

A mozna by jste se divil co ma Zitava za prednosti. Navic jak pisu, do Liberece to je coby kamenem dohodil.

0/0
23.4.2016 17:45

J91a14n 64N87á91d36v69o59r85n48í14k 7883228575677

Jaké má přednosti?

+1/0
23.4.2016 17:47

Š36á74r63k21a 98S49t44a71ň48k23o60v14á 9983715829299

Kupujte, jdou na dračku!;-D

+3/0
23.4.2016 13:31







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.