Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Reference a nájem i na rok dopředu, popisuje makléřka pronájmy v Londýně

Realitní trh se v Londýně rozvíjí už po staletí. Není proto zvláštní, že je oproti českému mnohem dál. I co se týká praxe a významu realitních kanceláří. O rozdílech v rozhovoru pro iDNES.cz mluví Michaela Landrgottová, která několik let pracovala pro velkou britskou kancelář Foxtons.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J20a16n 84S21t63e10h69l95i50k 9755987546301

Před cca 2 lety jsem se koukal na čt 2 na dokument o bydlení v londýně. A tam popisovali , že i lidé s vyššími příjmy mají problém koupit bydlení.

Je tam takový nedostatek bytu , že ceny se naprostlo vymkly. Staví se tam málo bytu a na vině jsou zákony, stavební předpisy a ruzné ochranářské spolky.

Současní majitelé a banky nemají zájem na změně předpisu a tak lobují proti. Dobře to je vidět ted při brexitu , kdy straší že při odchodu by stouply uroky hypoték :-P

Myslím že takovou cenovou bublinu měli američani v 80 letech , kdy je skupovaly japonské penzijní fondy. Tak zvedly daně z nemovitostí (příjem obce) a ze zajištění na stáří se stalo spotřební zboží co ztrácí na hodnotě. Společnost si musí rozmyslet , zda chce podporovat banky nebo mladé rodiny s dětmi (čím méně zaplatíte za hypo , tím více pak mužete utrácet za spotřebu)

0/0
30.5.2016 8:47

L70e30o11p36o45l71d 94H20o18r53á82k 4272508429542

Ano, tak je to správně. Nechápu, proč u nás po nekonečně dlouhých letech nesmyslné regulace nájmu nemůže majitel pro změnu pronajmout byt, komu chce.

+3/0
29.5.2016 21:49

K71r85y93š83t44o96f 46L39a79n82í96k 1459180715795

protože Šabatová

+1/−1
29.5.2016 23:32

J61a15k26u75b 42J94e98m10e34l91k68a 7489124628116

Něco z toho udělat u nás tak máte na krku Hatefree a Šabatovou.

+1/−1
29.5.2016 21:37

T93o23m67á24š 34H63o81l25i20č 5328334901308

Prečo. Ona neodmietla solventného študenta z Jemenu,alebo egyptskú rodinu len preto,že to je cudzinec. Odmietajú klientov len na základe podmienok a ich nedodržania. Ale nikde som nevidel,že tam mqajú podmienku,že černochov v byte nechce.

0/0
29.5.2016 21:45

J52a47n 36F86o47r37e90j76t 4105732984591

No a co? Majitel nemovitosti si klade podmínky a nikdo mu do toho nemá co mluvit.

0/0
29.5.2016 22:47

K72r85y68š90t74o58f 44L76a78n88í83k 1769920475265

a myslite, ze kdybyste nepronajal byt cikanske rodine, protože ani jeden jeji člen nepracuje a z ubytovny, kde bydleli předtím byste dostal negativni referenci ohledne hlucnosti a neporadku, myslite, ze by vas stejne neobvinili z rasismu?

0/−1
30.5.2016 0:00

P79e89p16a 53Č18u13m78p56e86l65í81k 7107738704333

Bodejť by tam ty ceny nebyly šílené, když se tam hrnou bohatí rusové a další kteří zakoupí centrum a odsunou původní vedle a ty odsunou další vedle...a pak jste najednou na okraji Londýna a to makate za průměrný plat.

Bohatí ceny nemovitostí značně zvedají a centrum je cizinců.

Jinak se divím, že preferují nájem, to se nevyplatí a něco vlastnit je jistota.

Jestli tohle je inspirace pro Čr to snad ne.

+1/0
29.5.2016 19:07

D92e48n67i64s 61H77u22m33l 4442725885246

kdyz byt stoji milion liber, tak se kupuje opravdu tezko

+4/0
29.5.2016 19:09

T51e62r63e58z92a 98N21o21v86á93k29o90v55á 8928387818357

Spousta mladých nedosáhne na hypotéky, ceny nemovitostí v Londýně se za posledních 10 let zdvojnásobily a rostou neúměrně vůči zbytku Británie a platům.

+2/0
29.5.2016 19:14

T92o57m69á15š 54H95o44l18i38č 5858474661668

Viete vy,že vo Velekj Británii sa vám može stať že nebudete mocť pozemok kúpiť.Lebo nebude v danej lokalite existovať vlastník pody,ktorý by Ván ju predal. Tak sa to práve rieši dlhodobým nájmom.

0/0
29.5.2016 21:47

H71e79l28e88n37a 92Č32í17ž88k11o62v59á 9461981282768

Článek je v mnoha ohledech zajímavý (hlavně tím, že z něho vyplývá, že všude jsou "pro" i "proti").

Mne osobně např. překvapuje obliba bytů v přízemí; já, jako poměrně ustrašený člověk bojící se zlodějů a násilníků, bych se v přízemí zbláznila strachy. A taky mám ráda "vzduch", takže druhé až páté patro beru jako ideální.

+2/0
29.5.2016 18:53

M18a67r48e40k 96S51a25j29d18a 2955660286498

Ono to bude "z nouze ctnost" - vsichni by radeji bydleli v patre, ale prizemi je proste (o dost) lacinejsi. A pritom mate stejne prestizni adresu, sousedy, ctvrt apod.

+1/0
29.5.2016 19:19
Foto

P63a22v72e53l 30Č32e49r71n65í65k 1458585280130

Clanek zajimave popisuje bydleni pro hornich X tisic lidi - manazery, asistenty velkych firem a podobne.

Jak ale funguje bydleni pro normalni lidi? tedy prodavace, delniky a podobne... Neverim ze se londyn sklada jen z manazeru protoze nekdo preci musi stavet ty budovy, vynaset odpadky, prodavat zbozi a podobne...

+4/0
29.5.2016 18:45

M56a17r55e17k 96S25a41j29d28a 2985360686308

Si pronajmou treba jen pokoj - v Anglii bezna vec.

0/0
29.5.2016 19:21

R64a98d80o40s36l13a66v 35K87l88a15u26d76a 5784158524112

Pro studenta nebo single. Rodina si těžko pronajme pokoj. To už snad není ani v Moskvě.

+2/0
29.5.2016 19:22

V13o80j78t47a 67L22e62j87s69e13k 1181435939739

Rodina, kde on je taxikar a ona prodavacka, je puvodem z Pakistanu a ti si pronajimaji byty ve specifickych ctvrtich za specifickych podminek.

+1/0
29.5.2016 19:39

R26a60d12o84s71l84a35v 19K55l61a77u68d27a 5494908304462

Takže místní mají všichni Oxford a jejich plat i bydlení tomu odpovídá.. To zrovna.

+3/0
29.5.2016 19:43

J35a76n 27S95e55m88i81k 4954867272519

chodi to tak, ze kdyz rodina nema na koupi bydleni v londyne, koupi neco v dojezdove vzdalenosti od lindyna- dneska uz lidi jezdi i hodinu a pul vlakem tam a zpatky

0/0
30.5.2016 11:52
Foto

P65a10v57e90l 92Č25e88r64n74í92k 1428665740930

To může platit pro single člověka nebo po dobu studia (která je pro popisované profese velmi krátká). Jakmile chce takový dělník či prodavač založit rodinu, jak to funguje pak? To jsou všechno zajímavé otázky o kterých by bylo možné napsat hezký článek, místo popisování snobáren v centru města.

+1/0
29.5.2016 19:31

M35a27r68t98i93n 22K96a48r65á81s65e76k 9768693718298

No odhadem, ze dvou platu prodavacu je realne bydlet tak v 1+1, 30 km od centra a po zaplaceni dopravy musis doufat, ze ti zbyde neco na jidlo...

0/0
29.5.2016 21:49

V88á84c66l82a52v 54V13a85n74ě12k 2603353558531

Lidé v této pozici musí šetřit aby měli nejméně dvacet procent ceny bytu či domu v hotovosti a pak si zažádat v bance o hypotéku.

Ta posoudí jejich budoucí schopnost splácet hypotéku a nastíní jim jakou jim dá maximální půjčku, která je typicky na dvacet let.

Podle toho pak teprve shání bydlení které se jim vejde do tohoto rozpočtu.

Fixní půjčka je většinou pouze na první dva roky což je od Česka odlišná praxe.

Pak jim zbývá davat pozor aby nepřišli o práci a drželo jim zdraví.

Výhodou nefixní hypotéky je možnost platit víc než je minimum a tím si zkrátit dobu půjčky.

0/0
30.5.2016 12:02

M92a19r51t12i30n 71K23a96r91á15s53e26k 9438743358268

No pro normalni lidi.... kamoska v londyne ma treba pronajate 3+1 na okraji londyna (tj nejakych 25 km do centra mozna vic) za 1 350 liber na mesic.... coz jako "normalni clovek" tam nejak zaplati - teda ze 2 vyplat + s tim, ze jeden z tech pokoju dale pronajimaji....

Zkratka byt v Londyne clovek co dela za minimalku je rekl bych mnohem tezsi nez v CR a ono to plati i pro ty dobre vydelavajici lidi - na skoleni jsem se jednou bavil s kolegy z londyna - je fakt, ze jejich vyplata byla vice nez trojnasobna nez moje, ale kdyz jsme se bavili o tom, co si realne za tu vyplatu muzeme dovolit (oni v londyne, ja v ostrave) tak jsem z toho vysel vyrazne lepe....

0/0
29.5.2016 21:47

S47a28m 92S54e14l56d10r91i50c79k 8231817342915

v UK to probíhá podobně, jako v Irsku = i dvě nebo tři dvojice, manželské páry, s dětmi nebo bez, si pronajmou větší dům.. a všichni musí splnit podmínky dané majitelem nemovitosti.. v takových domech jsou obvykle 2-3 koupelny a rovněž tak 1-2 patra.. obývák se nepočítá jako místnost - je to společenský prostor.. dům, byt se tedy uvádí k pronájmu podle počtu ložnic - pokojů, v kterých jsou různé druhy postele.. může být jen single a samo, že jsou i double bed rooms ;-)

0/0
29.5.2016 22:18

J61a70n92a 22M87e55r35o74p49e 7108169907929

Nebydlí v Londýně, ale v tzv. Big London, což je oblast do cca hodiny vlakem do centra Londýna. Tam je to levnější.

0/0
29.5.2016 23:35
Foto

L39u35k20á37š 60H58o64n42c 7426102483469

Ziju v Anglii. Ne v Londyne ale je to tak. Pokud chci bydleni agentura chce reference od zamestanavatele, 500 liber depozit, 100 za zprostredkovani, vypis uctu pul roku dozadu, landlord si vybira.... Na druhou stranu kdyz pak cokoliv nefunguje, tece, kape, nesviti...agentura ihned posle nekoho kdo opravi... :)

+7/0
29.5.2016 18:17

D19e58n60i49s 57H40u72m10l 4522825335316

ja daval depozit 1400 (150% mesicniho najmu) a tusim 400 za zprostredkovani a reference

0/0
29.5.2016 19:07

M85i78r89e71k 77G91a48j22e63r 5481626259680

To ale neni rozvinutym trhem. To je velkym vyskytem podvodniku, neplaticu, neduveryhodnych lidi a cizincu bez zdokumentovane historie.

+1/−4
29.5.2016 17:45

M85a31r75i36e 29V38a92š73í51č46k75o24v98á 3521753282918

Vidíte, a zde musíme pronajmout bábě s šedesáti kočkami, feťákovi na podpoře, nebo kuřákovi, jinak by to byla diskriminace... Požadavek vidět pracovní smlouvu na dobu neurčitou by mi ombudsman omlátil o hlavu :(

+33/−1
29.5.2016 17:34

P18e55t12r88a 50J81a67n91á63k50o61v35á 2817700956449

Za to můžeme poděkovat našim zákonodárcům... Hloupé zákony...

+2/−1
29.5.2016 18:15
Foto

P80a70v18e96l 72Č33e53r40n57í44k 1428245560780

Nemusíte. Avšak musíte si své požadavky definovat ne-diskriminačním způsobem.

Pokud řeknete že nechcete nikoho barevného tak skutečně budete mít problém avšak požadavek na dobrou platební morálku podložený referencemi z banky nebo pracovní smlouvou je nediskriminační a tím pádem povolený.

+5/0
29.5.2016 18:57

R49a72d92o70s39l16a23v 78K44l49a17u44d64a 5864418474682

Jenže pak nikoho do pronájmu neseženete. Málokdo je ochotný předkládat takové dokumenty.

0/0
29.5.2016 19:04
Foto

P74a78v78e28l 80Č66e31r29n84í12k 1718415160480

No to už je zákon nabídky a poptávky ;) Zrovna reference předchozího bydlení nebo výpis z banky mi přijdou poměrně rozumné.

Když jsem se nedávno do pronájmu stěhoval, bylo jasně vidět jak je majitel zoufalý z hledání nového nájemníka protože měl mnoho špatných zkušeností a dokonce i pán, který projevil zájem přede mnou a rovnou složil zálohu byl odmítnut protože se ukázalo že na sebe má několik exekucí které zatajil.

+3/0
29.5.2016 19:08

R52a44d84o10s87l41a20v 40K89l31a11u36d68a 5884388674662

Tak jednak reference.... ne každý se rozejde s předchozím pronajímatelem v dobrém. A nikdy nevíte na čí straně je pravda. Výpis z banky si může každý vytisknout jakýkoliv.

0/−1
29.5.2016 19:13

R98a20d74o66s44l77a59v 67K16l71a51u54d14a 5514478374102

To mínus je konkrétně za co?

0/0
29.5.2016 19:32
Foto

P64a98v79e86l 52Č15e58r44n87í56k 1268535960420

Zvířata sice nelze zakázat přímo avšak je možné je zakázat poté co začnou dělat nepřiměřené obtíže (toto není blíže definované takže podle mě poškrábané dveře od drápků nebo pravidelný štěkot bohatě pro vyhazov stačí - toto však berte jako subjektivní názor).

0/0
29.5.2016 19:05

R89a26d44o71s31l41a81v 17K66l34a41u81d69a 5684858854792

Poškrábaná podlaha, pročůraný koberec, všude chlupy....To toho naštvaní sousedi, protože pes tam vyl 24 hodin denně. To fakt za to nestojí.

0/0
29.5.2016 19:10
Foto

P63a97v67e33l 38Č87e78r55n14í26k 1328565300430

Jak říkám - hluk lze zkontrolovat a prokázat jednoduše. Ještě jednodušší to je, pokud jsou sousedi rozumní lidé a domluvíte se aby o případných problémech dali vědět.

Na základě toho pak lze požadovat řešení a je to plně v souladu se zákonem.

0/0
29.5.2016 19:15

R23a18d38o61s37l68a78v 25K95l28a56u41d54a 5544698444882

Tak pak není problém. Stačí zavolat Pavla Černíka, on řekne a tak to budeR^

0/0
29.5.2016 19:23
Foto

P57a11v76e61l 54Č38e18r60n38í65k 1268265250580

Vtipálku :) není třeba volat mě.

Vše co popisuji je v zákoně. Jen je třeba vědět, co zákon povoluje a co ne. V česku vidím až příliš často, že se lidi buďto bojí ozvat a vyžadovat svá práva nebo naopak zákon ignorují a těch práv si přisuzují až příliš.

+1/0
29.5.2016 19:28

R60a46d89o27s72l40a16v 57K27l11a48u12d49a 5754968424342

V zákoně je věcí;-D Jenže já nejsem ten, kdo o porušení zákona rozhodne. Takže nemůžu dát někomu jen tak okamžitou výpověď. O řadě věcí rozhodují úřady, nebo dokonce soud.

0/0
29.5.2016 19:37

P85a69v36e73l 54N52o81v68á78k 4293108985121

U nás panuje džungle, povolání makléře nemá tradici a lidi ani nevědí, co všechno by za nemalé peníze měli chtít. Naopak realitka si účtuje 3-5% za provizi z prodeje a hodně z nich už to považuje za úplně normální, aniž by poskytly víc, než publikaci inzerátu a výtisk šablony kupní smlouvy. Znalost historie nemovitosti, sousedů atd jsou z říše fantazie. Jen nerozumím tomu, že lidi tu provizi platí a za své desítky nebo stovky tisíc je ani nenapadne požadovat plnění, které by takovou provizi vyvažovalo.

+9/0
29.5.2016 17:29

I62v97a79n 68S95t94e63c36h 8951137827100

Taková drobnost - oni požadují provizi od bou dvou, od prodávajícího i kupujícího (2x 4%). Dále nabízejí zprostředkování hypotéky, kde taky požadují provizi od obou dvou, od kupujícího i od banky. Zodpovědnost za nemovitost a výpis z katastru je však nulová. Shrábnou provizi a tím to pro ně končí.

0/0
29.5.2016 19:27

R83a75d23e52k 88B42a63r94t40o40š 7564889844166

Tak si to zkuste u nás, nevzít do nájmu pobírače dávek. Hned máte na krku soud za rasovou diskriminaci. Zajímavé také je, že právě z toho vzorového Londýna nás často obviňují z rasismu...

+24/−3
29.5.2016 17:22

J92i18ř58í 92S20v16a58š24e47k 9494328793799

Jenže u nás ten rasismus, narozdíl od Anglie, opravdu je. Stačí si projít občas místní diskuze. To by Angličan nechápal.

+6/−5
29.5.2016 17:51

R12a77d97o88s65l53a72v 69K76l67a25u89d86a 5454138714322

Já nechápu co tím myslíte.

+4/−1
29.5.2016 18:16

P51e90t83r89a 11J55a76n12á92k75o51v68á 2377730296199

Stačí se pane Klauda dívat na příspěvky dle vláken... ;-)

+2/−1
29.5.2016 18:18

R61a61d27o42s50l89a44v 21K45l25a50u42d13a 5324698544522

Nechtěla byste být konkrétnější?

+1/0
29.5.2016 18:21

D25a96l40i94b88o10r 32R30o85z72s76y31p11a49l 7920953806359

Takže Angličané čtou české dikuze. A s pronajímáním to souvisí jak? Češi jsou rasisté (viz. diskuse), proto musí pronajímat každému. Angličané rasisté nejsou, mohou pronajmout, komu chtějí oni.

+2/0
29.5.2016 18:26

V83í84t 39P80r60č55í72k 9548840144430

Nikdy jsem neslyšel, že by u nás měl někdo problémy kvůli tomu, že nevzal do bytu nájemce, který je příjemcem sociálních dávek. Vždy šlo o to, že pronajímatel nechtěl v bytě výslovně Romy. Kdyby si v Anglii někdo stanovil podmínku, že nechce byt pronajmout Pákistáncům nebo Nigerijcům, měl by problémy zrovna tak.

+5/0
29.5.2016 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.