Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Reference a nájem i na rok dopředu, popisuje makléřka pronájmy v Londýně

Realitní trh se v Londýně rozvíjí už po staletí. Není proto zvláštní, že je oproti českému mnohem dál. I co se týká praxe a významu realitních kanceláří. O rozdílech v rozhovoru pro iDNES.cz mluví Michaela Landrgottová, která několik let pracovala pro velkou britskou kancelář Foxtons.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J39a69n 60S55t53e59h96l47i71k 9655137546521

Před cca 2 lety jsem se koukal na čt 2 na dokument o bydlení v londýně. A tam popisovali , že i lidé s vyššími příjmy mají problém koupit bydlení.

Je tam takový nedostatek bytu , že ceny se naprostlo vymkly. Staví se tam málo bytu a na vině jsou zákony, stavební předpisy a ruzné ochranářské spolky.

Současní majitelé a banky nemají zájem na změně předpisu a tak lobují proti. Dobře to je vidět ted při brexitu , kdy straší že při odchodu by stouply uroky hypoték :-P

Myslím že takovou cenovou bublinu měli američani v 80 letech , kdy je skupovaly japonské penzijní fondy. Tak zvedly daně z nemovitostí (příjem obce) a ze zajištění na stáří se stalo spotřební zboží co ztrácí na hodnotě. Společnost si musí rozmyslet , zda chce podporovat banky nebo mladé rodiny s dětmi (čím méně zaplatíte za hypo , tím více pak mužete utrácet za spotřebu)

0/0
30.5.2016 8:47

L93e35o79p28o31l71d 68H16o21r70á31k 4722628439752

Ano, tak je to správně. Nechápu, proč u nás po nekonečně dlouhých letech nesmyslné regulace nájmu nemůže majitel pro změnu pronajmout byt, komu chce.

+3/0
29.5.2016 21:49

K47r31y31š64t61o58f 64L51a40n92í61k 1559420115225

protože Šabatová

+1/−1
29.5.2016 23:32

J71a98k78u11b 19J51e21m64e87l28k30a 7909284988386

Něco z toho udělat u nás tak máte na krku Hatefree a Šabatovou.

+1/−1
29.5.2016 21:37

T81o89m26á30š 10H50o44l48i91č 5928384821488

Prečo. Ona neodmietla solventného študenta z Jemenu,alebo egyptskú rodinu len preto,že to je cudzinec. Odmietajú klientov len na základe podmienok a ich nedodržania. Ale nikde som nevidel,že tam mqajú podmienku,že černochov v byte nechce.

0/0
29.5.2016 21:45

J34a69n 26F36o15r97e98j32t 4935612334341

No a co? Majitel nemovitosti si klade podmínky a nikdo mu do toho nemá co mluvit.

0/0
29.5.2016 22:47

K42r46y41š67t46o52f 11L21a70n39í21k 1119710365605

a myslite, ze kdybyste nepronajal byt cikanske rodine, protože ani jeden jeji člen nepracuje a z ubytovny, kde bydleli předtím byste dostal negativni referenci ohledne hlucnosti a neporadku, myslite, ze by vas stejne neobvinili z rasismu?

0/−1
30.5.2016 0:00

P11e60p35a 90Č40u47m22p97e85l24í13k 7367718714173

Bodejť by tam ty ceny nebyly šílené, když se tam hrnou bohatí rusové a další kteří zakoupí centrum a odsunou původní vedle a ty odsunou další vedle...a pak jste najednou na okraji Londýna a to makate za průměrný plat.

Bohatí ceny nemovitostí značně zvedají a centrum je cizinců.

Jinak se divím, že preferují nájem, to se nevyplatí a něco vlastnit je jistota.

Jestli tohle je inspirace pro Čr to snad ne.

+1/0
29.5.2016 19:07

D52e65n63i34s 24H43u48m81l 4272525935336

kdyz byt stoji milion liber, tak se kupuje opravdu tezko

+4/0
29.5.2016 19:09

T42e47r25e37z86a 35N58o35v80á88k37o34v27á 8298257778817

Spousta mladých nedosáhne na hypotéky, ceny nemovitostí v Londýně se za posledních 10 let zdvojnásobily a rostou neúměrně vůči zbytku Británie a platům.

+2/0
29.5.2016 19:14

T91o37m44á79š 83H48o39l20i59č 5868664211538

Viete vy,že vo Velekj Británii sa vám može stať že nebudete mocť pozemok kúpiť.Lebo nebude v danej lokalite existovať vlastník pody,ktorý by Ván ju predal. Tak sa to práve rieši dlhodobým nájmom.

0/0
29.5.2016 21:47

H53e88l65e48n98a 75Č49í46ž22k81o73v62á 9371381162938

Článek je v mnoha ohledech zajímavý (hlavně tím, že z něho vyplývá, že všude jsou "pro" i "proti").

Mne osobně např. překvapuje obliba bytů v přízemí; já, jako poměrně ustrašený člověk bojící se zlodějů a násilníků, bych se v přízemí zbláznila strachy. A taky mám ráda "vzduch", takže druhé až páté patro beru jako ideální.

+2/0
29.5.2016 18:53

M27a69r98e34k 24S58a53j58d97a 2845260366478

Ono to bude "z nouze ctnost" - vsichni by radeji bydleli v patre, ale prizemi je proste (o dost) lacinejsi. A pritom mate stejne prestizni adresu, sousedy, ctvrt apod.

+1/0
29.5.2016 19:19
Foto

P90a24v36e25l 49Č79e38r63n76í78k 1158525900310

Clanek zajimave popisuje bydleni pro hornich X tisic lidi - manazery, asistenty velkych firem a podobne.

Jak ale funguje bydleni pro normalni lidi? tedy prodavace, delniky a podobne... Neverim ze se londyn sklada jen z manazeru protoze nekdo preci musi stavet ty budovy, vynaset odpadky, prodavat zbozi a podobne...

+4/0
29.5.2016 18:45

M97a19r85e12k 80S52a91j48d50a 2535480726938

Si pronajmou treba jen pokoj - v Anglii bezna vec.

0/0
29.5.2016 19:21

R45a16d50o23s58l22a97v 31K67l46a46u87d57a 5774408504902

Pro studenta nebo single. Rodina si těžko pronajme pokoj. To už snad není ani v Moskvě.

+2/0
29.5.2016 19:22

V55o40j91t10a 39L72e48j23s32e74k 1611975589599

Rodina, kde on je taxikar a ona prodavacka, je puvodem z Pakistanu a ti si pronajimaji byty ve specifickych ctvrtich za specifickych podminek.

+1/0
29.5.2016 19:39

R66a48d66o89s66l37a40v 23K37l52a78u93d64a 5694228714842

Takže místní mají všichni Oxford a jejich plat i bydlení tomu odpovídá.. To zrovna.

+3/0
29.5.2016 19:43

J81a24n 36S48e50m41i35k 4254757732699

chodi to tak, ze kdyz rodina nema na koupi bydleni v londyne, koupi neco v dojezdove vzdalenosti od lindyna- dneska uz lidi jezdi i hodinu a pul vlakem tam a zpatky

0/0
30.5.2016 11:52
Foto

P23a19v92e53l 23Č32e20r37n28í12k 1898975340420

To může platit pro single člověka nebo po dobu studia (která je pro popisované profese velmi krátká). Jakmile chce takový dělník či prodavač založit rodinu, jak to funguje pak? To jsou všechno zajímavé otázky o kterých by bylo možné napsat hezký článek, místo popisování snobáren v centru města.

+1/0
29.5.2016 19:31

M13a48r31t45i18n 77K10a59r89á78s83e32k 9218263178418

No odhadem, ze dvou platu prodavacu je realne bydlet tak v 1+1, 30 km od centra a po zaplaceni dopravy musis doufat, ze ti zbyde neco na jidlo...

0/0
29.5.2016 21:49

V74á90c63l69a10v 28V58a34n79ě42k 2593843528811

Lidé v této pozici musí šetřit aby měli nejméně dvacet procent ceny bytu či domu v hotovosti a pak si zažádat v bance o hypotéku.

Ta posoudí jejich budoucí schopnost splácet hypotéku a nastíní jim jakou jim dá maximální půjčku, která je typicky na dvacet let.

Podle toho pak teprve shání bydlení které se jim vejde do tohoto rozpočtu.

Fixní půjčka je většinou pouze na první dva roky což je od Česka odlišná praxe.

Pak jim zbývá davat pozor aby nepřišli o práci a drželo jim zdraví.

Výhodou nefixní hypotéky je možnost platit víc než je minimum a tím si zkrátit dobu půjčky.

0/0
30.5.2016 12:02

M91a25r11t15i47n 91K13a78r67á94s68e62k 9298243698908

No pro normalni lidi.... kamoska v londyne ma treba pronajate 3+1 na okraji londyna (tj nejakych 25 km do centra mozna vic) za 1 350 liber na mesic.... coz jako "normalni clovek" tam nejak zaplati - teda ze 2 vyplat + s tim, ze jeden z tech pokoju dale pronajimaji....

Zkratka byt v Londyne clovek co dela za minimalku je rekl bych mnohem tezsi nez v CR a ono to plati i pro ty dobre vydelavajici lidi - na skoleni jsem se jednou bavil s kolegy z londyna - je fakt, ze jejich vyplata byla vice nez trojnasobna nez moje, ale kdyz jsme se bavili o tom, co si realne za tu vyplatu muzeme dovolit (oni v londyne, ja v ostrave) tak jsem z toho vysel vyrazne lepe....

0/0
29.5.2016 21:47

S20a93m 29S86e37l97d43r63i41c83k 8891967642745

v UK to probíhá podobně, jako v Irsku = i dvě nebo tři dvojice, manželské páry, s dětmi nebo bez, si pronajmou větší dům.. a všichni musí splnit podmínky dané majitelem nemovitosti.. v takových domech jsou obvykle 2-3 koupelny a rovněž tak 1-2 patra.. obývák se nepočítá jako místnost - je to společenský prostor.. dům, byt se tedy uvádí k pronájmu podle počtu ložnic - pokojů, v kterých jsou různé druhy postele.. může být jen single a samo, že jsou i double bed rooms ;-)

0/0
29.5.2016 22:18

J28a25n17a 17M85e67r30o15p78e 7248379947339

Nebydlí v Londýně, ale v tzv. Big London, což je oblast do cca hodiny vlakem do centra Londýna. Tam je to levnější.

0/0
29.5.2016 23:35
Foto

L68u11k47á98š 44H64o88n31c 7656642653539

Ziju v Anglii. Ne v Londyne ale je to tak. Pokud chci bydleni agentura chce reference od zamestanavatele, 500 liber depozit, 100 za zprostredkovani, vypis uctu pul roku dozadu, landlord si vybira.... Na druhou stranu kdyz pak cokoliv nefunguje, tece, kape, nesviti...agentura ihned posle nekoho kdo opravi... :)

+7/0
29.5.2016 18:17

D93e81n47i73s 62H12u16m24l 4912755525556

ja daval depozit 1400 (150% mesicniho najmu) a tusim 400 za zprostredkovani a reference

0/0
29.5.2016 19:07

M21i37r12e69k 15G24a14j59e41r 5731746629930

To ale neni rozvinutym trhem. To je velkym vyskytem podvodniku, neplaticu, neduveryhodnych lidi a cizincu bez zdokumentovane historie.

+1/−4
29.5.2016 17:45

M84a54r42i74e 53V62a60š50í62č91k84o81v41á 3251223302798

Vidíte, a zde musíme pronajmout bábě s šedesáti kočkami, feťákovi na podpoře, nebo kuřákovi, jinak by to byla diskriminace... Požadavek vidět pracovní smlouvu na dobu neurčitou by mi ombudsman omlátil o hlavu :(

+33/−1
29.5.2016 17:34

P41e91t57r91a 86J17a61n28á26k50o59v15á 2227290176849

Za to můžeme poděkovat našim zákonodárcům... Hloupé zákony...

+2/−1
29.5.2016 18:15
Foto

P78a77v56e73l 48Č47e23r91n14í57k 1448265860720

Nemusíte. Avšak musíte si své požadavky definovat ne-diskriminačním způsobem.

Pokud řeknete že nechcete nikoho barevného tak skutečně budete mít problém avšak požadavek na dobrou platební morálku podložený referencemi z banky nebo pracovní smlouvou je nediskriminační a tím pádem povolený.

+5/0
29.5.2016 18:57

R98a91d39o61s42l81a14v 12K96l46a79u55d36a 5224108444502

Jenže pak nikoho do pronájmu neseženete. Málokdo je ochotný předkládat takové dokumenty.

0/0
29.5.2016 19:04
Foto

P72a77v96e62l 47Č64e55r40n92í77k 1648865380720

No to už je zákon nabídky a poptávky ;) Zrovna reference předchozího bydlení nebo výpis z banky mi přijdou poměrně rozumné.

Když jsem se nedávno do pronájmu stěhoval, bylo jasně vidět jak je majitel zoufalý z hledání nového nájemníka protože měl mnoho špatných zkušeností a dokonce i pán, který projevil zájem přede mnou a rovnou složil zálohu byl odmítnut protože se ukázalo že na sebe má několik exekucí které zatajil.

+3/0
29.5.2016 19:08

R45a41d52o50s67l75a60v 85K34l80a76u79d19a 5934928204112

Tak jednak reference.... ne každý se rozejde s předchozím pronajímatelem v dobrém. A nikdy nevíte na čí straně je pravda. Výpis z banky si může každý vytisknout jakýkoliv.

0/−1
29.5.2016 19:13

R91a68d17o70s47l89a20v 60K36l82a30u48d13a 5484248674732

To mínus je konkrétně za co?

0/0
29.5.2016 19:32
Foto

P44a24v83e70l 42Č68e89r86n52í26k 1858675540610

Zvířata sice nelze zakázat přímo avšak je možné je zakázat poté co začnou dělat nepřiměřené obtíže (toto není blíže definované takže podle mě poškrábané dveře od drápků nebo pravidelný štěkot bohatě pro vyhazov stačí - toto však berte jako subjektivní názor).

0/0
29.5.2016 19:05

R47a82d76o72s28l31a11v 96K50l42a88u40d92a 5394478314412

Poškrábaná podlaha, pročůraný koberec, všude chlupy....To toho naštvaní sousedi, protože pes tam vyl 24 hodin denně. To fakt za to nestojí.

0/0
29.5.2016 19:10
Foto

P61a21v45e59l 77Č36e39r58n10í26k 1838935730340

Jak říkám - hluk lze zkontrolovat a prokázat jednoduše. Ještě jednodušší to je, pokud jsou sousedi rozumní lidé a domluvíte se aby o případných problémech dali vědět.

Na základě toho pak lze požadovat řešení a je to plně v souladu se zákonem.

0/0
29.5.2016 19:15

R92a80d30o81s65l35a75v 95K46l71a46u72d50a 5804128744592

Tak pak není problém. Stačí zavolat Pavla Černíka, on řekne a tak to budeR^

0/0
29.5.2016 19:23
Foto

P49a31v84e33l 55Č19e12r68n55í46k 1238275150270

Vtipálku :) není třeba volat mě.

Vše co popisuji je v zákoně. Jen je třeba vědět, co zákon povoluje a co ne. V česku vidím až příliš často, že se lidi buďto bojí ozvat a vyžadovat svá práva nebo naopak zákon ignorují a těch práv si přisuzují až příliš.

+1/0
29.5.2016 19:28

R12a76d18o95s58l71a57v 80K94l64a65u74d72a 5224148854582

V zákoně je věcí;-D Jenže já nejsem ten, kdo o porušení zákona rozhodne. Takže nemůžu dát někomu jen tak okamžitou výpověď. O řadě věcí rozhodují úřady, nebo dokonce soud.

0/0
29.5.2016 19:37

P56a34v65e44l 72N88o10v46á71k 4283228205881

U nás panuje džungle, povolání makléře nemá tradici a lidi ani nevědí, co všechno by za nemalé peníze měli chtít. Naopak realitka si účtuje 3-5% za provizi z prodeje a hodně z nich už to považuje za úplně normální, aniž by poskytly víc, než publikaci inzerátu a výtisk šablony kupní smlouvy. Znalost historie nemovitosti, sousedů atd jsou z říše fantazie. Jen nerozumím tomu, že lidi tu provizi platí a za své desítky nebo stovky tisíc je ani nenapadne požadovat plnění, které by takovou provizi vyvažovalo.

+9/0
29.5.2016 17:29

I61v77a41n 53S43t95e42c84h 8521137127670

Taková drobnost - oni požadují provizi od bou dvou, od prodávajícího i kupujícího (2x 4%). Dále nabízejí zprostředkování hypotéky, kde taky požadují provizi od obou dvou, od kupujícího i od banky. Zodpovědnost za nemovitost a výpis z katastru je však nulová. Shrábnou provizi a tím to pro ně končí.

0/0
29.5.2016 19:27

R36a29d67e80k 45B88a63r69t87o66š 7914489824396

Tak si to zkuste u nás, nevzít do nájmu pobírače dávek. Hned máte na krku soud za rasovou diskriminaci. Zajímavé také je, že právě z toho vzorového Londýna nás často obviňují z rasismu...

+24/−3
29.5.2016 17:22

J87i17ř58í 85S53v45a70š16e13k 9864438283779

Jenže u nás ten rasismus, narozdíl od Anglie, opravdu je. Stačí si projít občas místní diskuze. To by Angličan nechápal.

+6/−5
29.5.2016 17:51

R18a52d72o13s31l63a75v 45K68l42a64u35d38a 5574498104932

Já nechápu co tím myslíte.

+4/−1
29.5.2016 18:16

P84e91t70r14a 17J35a35n65á58k66o96v30á 2257790476279

Stačí se pane Klauda dívat na příspěvky dle vláken... ;-)

+2/−1
29.5.2016 18:18

R21a55d26o24s62l70a83v 17K92l28a73u92d60a 5244868304152

Nechtěla byste být konkrétnější?

+1/0
29.5.2016 18:21

D18a12l50i57b73o11r 26R46o47z71s96y77p25a52l 7610273186269

Takže Angličané čtou české dikuze. A s pronajímáním to souvisí jak? Češi jsou rasisté (viz. diskuse), proto musí pronajímat každému. Angličané rasisté nejsou, mohou pronajmout, komu chtějí oni.

+2/0
29.5.2016 18:26

V12í33t 84P41r24č18í63k 9218870604420

Nikdy jsem neslyšel, že by u nás měl někdo problémy kvůli tomu, že nevzal do bytu nájemce, který je příjemcem sociálních dávek. Vždy šlo o to, že pronajímatel nechtěl v bytě výslovně Romy. Kdyby si v Anglii někdo stanovil podmínku, že nechce byt pronajmout Pákistáncům nebo Nigerijcům, měl by problémy zrovna tak.

+5/0
29.5.2016 21:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.