Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nemovitosti budou od září kvůli změně daně dražší. Vydělá prodávající

Nákup třímilionového bytu nejspíš na podzim podraží o 120 tisíc. Do nabídkových cen nemovitostí se totiž přestane započítávat daň z nabytí nemovitosti. A prodávající dobrovolně cenu o čtyři procenta nesníží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J64o68s48e87f 79T52l13u22s29t21ý 8649926491534

Lupo zase vedle :-D

0/0
6.6.2016 12:16

J94i17ř60í 85F44o97g67e64l 2670681676932

Ten titulek je značně zavádějící. Cena nemovitosti se určitě nezmění. Jak dříve prodávající bral v úvahu, že bude muset zaplatit daň z převodu, tak teď bude muset brát v úvahu, že ji zaplati kupující. A obojí se muselo v iniciační ceně projevit.

+7/0
5.6.2016 8:46

M82a32r64t61i93n 57Š18t65r68o44s 4989717700288

Že prodávající cenu nesníží? Když to neudělá, tak neprodá, jak už tu bylo napsáno. Ceny nemohou růst jen tak pro nic za nic. Tato změna nezvyšuje náklady ani daňovou zátěž, a nepovede tedy ke zdražení. Konkurence se o to postará.

+2/0
4.6.2016 23:45

K25a92t81e45ř23i51n96a 83S44l78a33v27í54k72o60v96á 6133805290223

A proč se neplatí daň třeba z nabytí koblihy ?

+1/0
4.6.2016 19:22

J58a30n 89S63t58e69h45l41i87k 9365717606241

Plátíte . Jmenuje se to DPH ;-)

+4/0
4.6.2016 19:43

P72e79t51r 71N85o32v53o52t84n48y 1291820691

Tak ta se u některých nemovitostí plati taky.

+1/0
5.6.2016 1:43

K39a63r91e17l 46J95e90d51l15i65č72k90a 9806647808615

Třeba taky proto, že na koblihy nemusí stát vést agendu katastru nemovitostí

0/0
14.6.2016 10:18

T52o55m52a60s 65P39i10l79n54y 9413939955672

Jedna z nejvetsich zlozdejin....platit statu za to, ze jste si dovolili koupit bydleni a bydlet ve vlastnim ;-€

+12/−1
4.6.2016 19:00

J16o44s51e44f 75T10l16u76s94t28ý 8359646331304

Volte ODS, ta to chce zrušit

0/0
6.6.2016 12:18

V74l85a98d93i50s88l70a33v 94B72u39r18y72š33e90k 1369912647954

prodávající dobrovolně cenu nemovitosti nesníží, ale bude k tomu přinucen kupujícím, který mu prostě víc nedá, ceny nemovitostí se samozřejmě vůbec nezmění

+6/−1
4.6.2016 17:41

M55i47c59h37a49l 46Š87e80v54č74í60k 8333356114

No s tím, že se ceny nemovitostí nezmění souhlasím, jen tu daň zaplatí kupující. Pochybuji, že by ceny klesly, aby tím prodávající vykompenzovali ta 4%.

+2/−1
4.6.2016 19:43

P15a79v15e68l 41Š98ť54a77s44t20n55ý 6704458904428

Vydělá státní úřednický šiml. Nemůžu napsat ani stát, protože stát jsme my všichni a k nám se tyto daně nedostanou.

+2/0
4.6.2016 16:04

V43l10a37d73i36s35l70a54v 14B10u89r77y30š22e15k 1819712277204

pokud nechodíte k lékaři, umřete před důchodem, nemáte děti, nepotřebujete hasiče a policajty, nebudete nezaměstnaný, pak jsme na tom oba stejně a k nám se skutečně daně nedostanou, je ale spousta lidí, jako třeba důchodci, děti, nezaměstnaní, k těm se zase dostanou, být váma, tak se tím ale netrápím, protože na tom nic nezměníte

+2/−5
4.6.2016 17:54

M42i70r54e50k 76G54a42j35e57r 5391196709350

A ti, kteri zadnou nemovitost nekupuji a za cely zivot nekoupi, tak ti nechodi k lekari a umiraji pred duchodem? A vite, ze na duchody si platime v danich z prijmu?

+2/0
4.6.2016 19:01

V69l20a77d40i73s66l21a53v 60B38u57r11y66š98e65k 1729882707484

a víte o tom, že daň z nabití nemovitosti je příjmem státního rozpočtu a víte že se z něho platí třeba pojištění státních pojištěnců a víte o tom, že důchody se platí ze státního rozpočtu a víte, že jeho přímem jsou různé daně i ta z nabití nemovinosti?

0/0
5.6.2016 10:37

P15e51t88r 61T51y58č91k69a 6835672279222

Podle me to jedno. Stejne se to blokne z dohodnute kupni ceny. Ceny nemovitosti to nezvysi.

0/−1
4.6.2016 15:37

M79i49r95e62k 71G81a32j47e41r 5221316269920

Ja si myslim, ze cena se pro kupujici opravdu o neco zvysi, ale prodavajici na to doplati delsim cekanim na kupce.

+2/0
4.6.2016 19:02

P22e28t52r 74N35o91v65o29t10n85y 1871280301

Tak to je problém prodávajícího, jestli chce prodat a nebo sedět na ceně.

+1/0
5.6.2016 1:45

J25i87ř24í 73K50o69c91u20r44e31k 6265124125118

Stát se prostě rozhodl, že omezí stěhování za prací. To by tak hrálo, aby se někdo obohacoval. (aneb cílem socialismu je, aby se měli všichni stejně ... špatně)

+7/0
4.6.2016 15:29

J17u47l11i72u39s 67C45h57a45l72o26u18p41k34a 4552599490201

A máte pocit, že dnes se daň do ceny nemovitosti snad nepočítá? Asi autor moc zkušeností s nemovitostmi nemá. No možná mají rodiče alespoň chatu, ne?

+1/0
4.6.2016 13:39

P74e53t60r 16T58y26č47k80a 6555102119832

Dnes se pocita. Pokud prodavas nemovitost tak automaticky dostanes na ucet o vysi dane min. A myslim ze se to ani nezmeni.

+1/0
4.6.2016 16:53

L31u58c33i88e 64T22o61m83a24n87c62o79v39á 3774108336607

Nejlepší je, když novinář, kteří píší podobné články, říkají, jak jsou lidi finančně negramotní. Vychází tu z nějaké mylné představy, že cenu určuje kupující a prodávající vše akceptuje. Jak tu někdo správně poznamenal, kupujícího zajímá vždy konečná cena a ne to, kdo platí daň. Na sreality.cz je plno bytů, které se prodávají déle než rok, tak asi nelze prodat vše, jak si někdo myslí.

+10/0
4.6.2016 12:07

A60u85g87u70s76t 91F37o57r55m41á51n55e90k 6865889570446

Tam se prodávají i byty, které sousedí s nikdy nepracující menšinou. Ty se neprodají ani za korunu.

+2/0
4.6.2016 15:03

L88u94c59i18e 45T90o47m87a35n60c64o97v35á 3284478476567

Ne, jsou to normální domy a byty v Brně, ale nad určitou cenu se kupec shání špatně.

0/0
4.6.2016 19:37

M94a49r25i94e 59O81h40l61í17d65a29l42o67v96á 1747900811432

To nejsou jen nemovitosti co zdraží. Drahé bude od příštího roku naprosto všechno. Paradoxní na celé situaci je to, že nejvíce zaplatí spotřebitel - zaměstnanec, většinou ten, který má ostrou mušku na podnikatele a živnostníky a podporuje veškeré změny jejich guru Andreje Babiše. Tohle mé tvrzení ovšem nepochopí ti, co neumí počítat, protože byli líní se to ve škole naučit nebo stále nechápou, že za práci se musí platit, nebo že sami by pod cenu nákladů také nešli, kdyby někdy něco prodávali.

0/0
4.6.2016 11:01
Foto

Z20d37e10n51k49a 96J32a88v66ů75r92k56o15v32á 6180527395929

proč by nesnížil cenu,bude chtít prodat přeci

+3/−2
4.6.2016 10:42

M17a28r93i44e 77O77h82l83í80d67a91l91o66v33á 1447460141362

možná byste se divila, ale mnoho lidí prostě za každou cenu prodat nechce.

+4/0
4.6.2016 11:05

R28o93s97t75i97s36l92a72v 84C23a19h24a 6203597537451

Kdyz chcete mit cisty vydelek milion, musite chtit cenu 1041666. Po novu cena mega, dan 40 tisic. Kdyz budete rok cekat, na ruznych nakladech zaplatite 30 tisic.

+4/0
4.6.2016 11:19

R96a74d25o26s92l32a73v 65K22l51a30u73d82a 5354338704852

Možná byste se divila, ale v téměř 90% lze smlouvat. Ceny jsou pochopitelně nadsazené.

+2/0
4.6.2016 12:58

P14e25t21r 98N19o52v94o18t84n14y 1971690711

A vydržovat prázdnou nemovitost?

0/0
5.6.2016 1:50

P52e81t42r 23K86r46e70j87z20e35k 7709336

nebo to bude tak,že ten kdo chce koupit tak holt rád zaplatí i 4% navrch,ta situace je na trhu taková,že lidi jsou schopni koupit psí boudu za nehorázné peníze,takže rádi připlatí pokud nemovitost budou chtít koupit,kdyby byla na trhu jiná situace,tak by možná platilo to co jste napsala ale momentálně o tom hodně pochybuji.:-/

+1/0
4.6.2016 11:39

R19a84d84o71s98l11a87v 84K53l33a55u37d33a 5974648724302

Nemovitostí je nadbytek. Tedy ve většině lokalit. Kupující si může vybírat.

+1/−1
4.6.2016 12:59

T84o47m68á67š 52H78o77l90i50č 5228454331248

Inak krásne tu je vydieť lobby stavitelov panelákov na ležato a roznych nových rezidencií.Nevyšlo im to zo štítkami tak teraz prišli z týmto. Nechápem prečo nový barák má byť akože oslobodený.

0/0
4.6.2016 10:16

M25a15r84t37i84n 43Š20t32r22o14s 4959807850988

Protože už platí DPH.

0/0
4.6.2016 23:47

R58o86s84t62i48s15l25a88v 50C33a64h50a 6413157937181

Ten prvni odstavec je nesmyslny. Cena se ridi nabidkou a poptavkou, tim co so obe strany dohodnou. Nabidkova cena neni finalni cena. Presun dane by teoreticky mohl nemovitosti zlevnit pri zavhovani vydelku prodavajiciho. Presun by mohl vest dokonce ke zlevneni, protoze muze klesnout poptavka, protoze na dan hypo nedostanete a budete muset mit dalsi cash navic, kterou nekteri lide nemaji.

+5/0
4.6.2016 9:51

J60a75n 49S30t18e39h32l48i69k 9795387206611

Prodávající nejsou tlačeni prodávat . Nic netratí a jen si počkají na blbce co musí koupit(bydlet) . Nemovitosti nejsou vyrobek co se dá donekoněčna vyrábět . Bude jich vždy omezené množství . A pokud to takhle pujde dál , dopadneme jak v londýně :-P

0/0
4.6.2016 9:56

R34o63s71t70i92s77l42a62v 37C81a83h18a 6983267447141

Nekteri prodavajici!

+1/0
4.6.2016 10:00

J30a91n 77S26t28e95h44l15i45k 9785497566611

No u nás se dost skupují . Máme ve schránkách vždy nějaký lísteček od kupujících. Asi je dost lidí co mají vyšší příjmy , a tak kupují cenné papíry , zlato , umění a byty atd . Známej má třeba v bytovce 5 bytu volných . Chtěl se přestěhovat do většího a i když všechny obešel a přeplácel statisíce , tak nikdo neprodal . Lidi jednoduše věří že ceny budou stoupat a třeba za 10 , 20 let bude ceny podstatně vyšší . Na učtě vám peníze akorát ztrácí na hodnotě.

0/0
4.6.2016 10:13

J24i78ř35í 85H77r87b97e10k 5784707227250

Trocha vysvětlení:

1. Ty lístečky Vám tam nehází kupující (zpravidla mladá rodina s dětmi), ale makléři, kteří takto získávají kontakty, protože nemají co prodávat.

2.Pokud někdo neprodá byt a nepronajímá ho tak i tak se mu velmi vyplatí ho držet.

Pokud byt nepotřebuje - byt by prodal a za 10 let koupil ten samý, tak zaplatí navíc transakční náklady (na jeden prodej min. 4% až 10%) to znamená, že přijde o 20% z tržních hodnot bytů (2x daň 4% + až 6% provize RK) a ceny sice můžou být vyšší, ale vždy to bude ekvivalent prům. mzdy, ale na případný rozdíl mezi tržními cenami v rozmezí 10 let by si museli majitelé vydělat vlastní prací, proto jsou nemovitosti uchovatelem hodnoty.

+2/0
4.6.2016 14:48
Foto

Z74d97e48n66k45a 10J40a16v14ů65r58k46o42v45á 6160677365659

nevím,prodáváme a docela je to pro nás dost důležité,naopak,spěcháme

0/0
4.6.2016 10:43

L56u98c91i16e 74T66o15m82a23n47c55o15v30á 3234178136137

A proč lidé prodávají? Většinou z důvodu rozvodu či stěhování do vetsiho, menšího, do jiného města apod. Dle Vás prodávající prodávat nemusí a může čekat, ale kupující ne, ten musí bydlet. Může také čekat v pronájmu, že. A prodávající čekat nemůže, většinou je prodej v vázán na nákup nového bydlení, pokud nevlastní více nemovitostí.

+2/0
4.6.2016 12:11

P30a46v65e77l 42N49o26v54á20k 4223768495451

Při previsu poptávky nad nabídkou opravdu těžko čekat zlevnění.

0/0
4.6.2016 10:47

R52o91s42t51i14s65l25a81v 90C72a10h40a 6273277687571

To pak ale je dano poptavkou. Dan na to vliv nema

+1/0
4.6.2016 10:50

L59u38k33a35s 41N12e46m89e98c 7779650522884

Nadpis je nesmysl. Dalo by se teda říct, že doposavad byla cena o tu daň ze strany prodávajícího nadsazená. Kdo nesníží, ten neprodá.

+7/−1
4.6.2016 9:48

T29o56m91á15š 72H12o12l23i87č 5718124471868

Tak to rozhodne nefunguje.

+1/0
4.6.2016 10:15
Foto

Z48d54e92n77k12a 31J98a85v62ů62r47k25o19v21á 6890957605149

přesně tak,prodáváme a kalkulace ceny je navýšena o daˇn a provizi,pokud daň nebudu muset platit já,ráda o tu částku cenu ponížím,je konkurence

+2/0
4.6.2016 10:44

J87i59ř39í 12H52r52b48e21k 5534657547460

To Vám určitě nakukali makléři jejich známé heslo nám nic neplatíte mi o provizi navýšíme cenu :-). Do tržní ceny musíte započítat všechny náklady, protože je to celková částka co kupující vydá a podle toho si vybírá. Kupujícího nezajímá, jak to máte s provizí a kolik zaplatíte na dani a kolik platíte. Protože pokud RK navýší váš požadavek 1 mil. o 70 tis. a někdo byt koupí, pak byste sama mohla prodat byt za 1,07 mil. a to co vám zůstane bude vyšší částka.

0/0
4.6.2016 14:18
Foto

Z50d60e32n92k24a 97J44a16v98ů63r31k89o42v93á 6380677565919

asi nechápete,potřebuji za nemovotost určitou cenu a bez toho,abych měla náklady navíc - prostě čistou cenu,tu cenu,za kterou prodávám je zcela transparentně navýšena o daň,kteoru musím zaplatit a provizi,kterou budu platit,pokud daň platit nebudu já,tu cenu o tuto daň snížím..nevím,co kdo mi kde nakukal...ale,samozřejmě,mohu do ceny té čisté,která je samozřejmě hezčí pod čarou napsat,ale je bez daně z nabytí a provize a právní služby..

+1/0
4.6.2016 14:54

J90i33ř90í 20H97r59b37e18k 5524497357630

To pak ano, ale většina lidí takto uvažuje říkají si " ještě že jsme nic neplatili, ještě že to platil kupující" a vůbec netuší, že cenu za zprostř. prodeje si musí domluvit oni jako prodávající "co nejnižší". U daně je to jedno protože 4% zaplatí tak jako tak, akorát místo Honzy bude na papíře Tonda. Tržní cena je nejvyšší objem peněz co je kupující ochoten zaplatit.

0/0
4.6.2016 15:32

J20i55ř30í 17H26r96b64e86k 5274747977250

Tržní cena je jen jedna a to i s daní a všemi transakčními náklady (provize RK atd.) Lidé budou kupovat pouze za takovou celkovou cenu, kterou budou ochotni akceptovat, tak jak tomu bylo doposud - změní se pouze ten kdo bude podávat přiznání. A pokud to budou banky komplikovat a kupující nebudou moci financovat hypotékou daň, tak na tom budou prodávající spíše hůř, protože bude větší tlak na cenu.

Ať žijí nadpisy k článkům idnes.

+20/0
4.6.2016 9:21







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.