Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nemovitosti budou od září kvůli změně daně dražší. Vydělá prodávající

Nákup třímilionového bytu nejspíš na podzim podraží o 120 tisíc. Do nabídkových cen nemovitostí se totiž přestane započítávat daň z nabytí nemovitosti. A prodávající dobrovolně cenu o čtyři procenta nesníží.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J14o66s51e38f 30T20l86u26s85t62ý 8169216431644

Lupo zase vedle :-D

0/0
6.6.2016 12:16

J94i95ř58í 92F12o29g49e36l 2830431726872

Ten titulek je značně zavádějící. Cena nemovitosti se určitě nezmění. Jak dříve prodávající bral v úvahu, že bude muset zaplatit daň z převodu, tak teď bude muset brát v úvahu, že ji zaplati kupující. A obojí se muselo v iniciační ceně projevit.

+7/0
5.6.2016 8:46

M48a75r92t29i64n 73Š76t21r39o98s 4509547600178

Že prodávající cenu nesníží? Když to neudělá, tak neprodá, jak už tu bylo napsáno. Ceny nemohou růst jen tak pro nic za nic. Tato změna nezvyšuje náklady ani daňovou zátěž, a nepovede tedy ke zdražení. Konkurence se o to postará.

+2/0
4.6.2016 23:45

K69a67t85e48ř26i17n64a 77S78l96a72v29í49k97o36v29á 6333785490813

A proč se neplatí daň třeba z nabytí koblihy ?

+1/0
4.6.2016 19:22

J43a93n 95S30t87e39h10l13i64k 9545507966841

Plátíte . Jmenuje se to DPH ;-)

+4/0
4.6.2016 19:43

P42e60t63r 86N67o35v17o20t69n78y 1301980251

Tak ta se u některých nemovitostí plati taky.

+1/0
5.6.2016 1:43

K75a49r91e16l 30J10e72d27l22i73č46k96a 9196267138105

Třeba taky proto, že na koblihy nemusí stát vést agendu katastru nemovitostí

0/0
14.6.2016 10:18

T32o37m98a86s 86P87i43l48n61y 9963719385212

Jedna z nejvetsich zlozdejin....platit statu za to, ze jste si dovolili koupit bydleni a bydlet ve vlastnim ;-€

+12/−1
4.6.2016 19:00

J64o73s96e15f 22T88l18u96s43t53ý 8779796721684

Volte ODS, ta to chce zrušit

0/0
6.6.2016 12:18

V23l65a76d50i31s17l86a41v 78B42u22r36y41š11e39k 1189582707604

prodávající dobrovolně cenu nemovitosti nesníží, ale bude k tomu přinucen kupujícím, který mu prostě víc nedá, ceny nemovitostí se samozřejmě vůbec nezmění

+6/−1
4.6.2016 17:41

M61i48c75h41a84l 30Š17e16v65č77í59k 8293246284

No s tím, že se ceny nemovitostí nezmění souhlasím, jen tu daň zaplatí kupující. Pochybuji, že by ceny klesly, aby tím prodávající vykompenzovali ta 4%.

+2/−1
4.6.2016 19:43

P74a76v70e20l 75Š63ť51a79s85t40n83ý 6784798874778

Vydělá státní úřednický šiml. Nemůžu napsat ani stát, protože stát jsme my všichni a k nám se tyto daně nedostanou.

+2/0
4.6.2016 16:04

V87l84a82d26i28s33l91a81v 80B56u43r24y51š18e81k 1589282927614

pokud nechodíte k lékaři, umřete před důchodem, nemáte děti, nepotřebujete hasiče a policajty, nebudete nezaměstnaný, pak jsme na tom oba stejně a k nám se skutečně daně nedostanou, je ale spousta lidí, jako třeba důchodci, děti, nezaměstnaní, k těm se zase dostanou, být váma, tak se tím ale netrápím, protože na tom nic nezměníte

+2/−5
4.6.2016 17:54

M64i39r29e42k 93G29a80j75e17r 5901616159420

A ti, kteri zadnou nemovitost nekupuji a za cely zivot nekoupi, tak ti nechodi k lekari a umiraji pred duchodem? A vite, ze na duchody si platime v danich z prijmu?

+2/0
4.6.2016 19:01

V39l28a79d94i43s11l89a35v 91B95u24r76y60š22e42k 1969362227904

a víte o tom, že daň z nabití nemovitosti je příjmem státního rozpočtu a víte že se z něho platí třeba pojištění státních pojištěnců a víte o tom, že důchody se platí ze státního rozpočtu a víte, že jeho přímem jsou různé daně i ta z nabití nemovinosti?

0/0
5.6.2016 10:37

P27e24t57r 58T54y90č62k44a 6515262109292

Podle me to jedno. Stejne se to blokne z dohodnute kupni ceny. Ceny nemovitosti to nezvysi.

0/−1
4.6.2016 15:37

M74i24r13e95k 70G23a47j57e37r 5661686679240

Ja si myslim, ze cena se pro kupujici opravdu o neco zvysi, ale prodavajici na to doplati delsim cekanim na kupce.

+2/0
4.6.2016 19:02

P52e81t81r 86N82o48v93o10t44n89y 1831800721

Tak to je problém prodávajícího, jestli chce prodat a nebo sedět na ceně.

+1/0
5.6.2016 1:45

J88i42ř97í 58K73o35c72u30r10e72k 6645504285598

Stát se prostě rozhodl, že omezí stěhování za prací. To by tak hrálo, aby se někdo obohacoval. (aneb cílem socialismu je, aby se měli všichni stejně ... špatně)

+7/0
4.6.2016 15:29

J78u83l33i58u56s 42C16h72a18l74o60u13p31k98a 4832849390321

A máte pocit, že dnes se daň do ceny nemovitosti snad nepočítá? Asi autor moc zkušeností s nemovitostmi nemá. No možná mají rodiče alespoň chatu, ne?

+1/0
4.6.2016 13:39

P32e81t79r 49T98y63č41k94a 6475242789272

Dnes se pocita. Pokud prodavas nemovitost tak automaticky dostanes na ucet o vysi dane min. A myslim ze se to ani nezmeni.

+1/0
4.6.2016 16:53

L41u67c33i69e 20T76o85m43a50n74c10o80v66á 3464548516357

Nejlepší je, když novinář, kteří píší podobné články, říkají, jak jsou lidi finančně negramotní. Vychází tu z nějaké mylné představy, že cenu určuje kupující a prodávající vše akceptuje. Jak tu někdo správně poznamenal, kupujícího zajímá vždy konečná cena a ne to, kdo platí daň. Na sreality.cz je plno bytů, které se prodávají déle než rok, tak asi nelze prodat vše, jak si někdo myslí.

+10/0
4.6.2016 12:07

A87u45g69u49s41t 68F48o19r79m29á91n62e18k 6285369540766

Tam se prodávají i byty, které sousedí s nikdy nepracující menšinou. Ty se neprodají ani za korunu.

+2/0
4.6.2016 15:03

L17u37c43i21e 32T97o50m87a57n31c11o23v12á 3534228156167

Ne, jsou to normální domy a byty v Brně, ale nad určitou cenu se kupec shání špatně.

0/0
4.6.2016 19:37

M53a38r84i71e 29O23h88l89í84d32a34l32o47v54á 1137580191212

To nejsou jen nemovitosti co zdraží. Drahé bude od příštího roku naprosto všechno. Paradoxní na celé situaci je to, že nejvíce zaplatí spotřebitel - zaměstnanec, většinou ten, který má ostrou mušku na podnikatele a živnostníky a podporuje veškeré změny jejich guru Andreje Babiše. Tohle mé tvrzení ovšem nepochopí ti, co neumí počítat, protože byli líní se to ve škole naučit nebo stále nechápou, že za práci se musí platit, nebo že sami by pod cenu nákladů také nešli, kdyby někdy něco prodávali.

0/0
4.6.2016 11:01
Foto

Z98d71e95n66k19a 65J24a77v26ů81r43k69o69v25á 6920357845399

proč by nesnížil cenu,bude chtít prodat přeci

+3/−2
4.6.2016 10:42

M10a12r61i93e 98O91h16l89í48d48a97l97o17v69á 1897960911942

možná byste se divila, ale mnoho lidí prostě za každou cenu prodat nechce.

+4/0
4.6.2016 11:05

R74o71s44t11i38s55l63a40v 43C34a90h70a 6553237467271

Kdyz chcete mit cisty vydelek milion, musite chtit cenu 1041666. Po novu cena mega, dan 40 tisic. Kdyz budete rok cekat, na ruznych nakladech zaplatite 30 tisic.

+4/0
4.6.2016 11:19

R55a87d90o98s78l88a76v 69K27l26a78u19d21a 5524728774292

Možná byste se divila, ale v téměř 90% lze smlouvat. Ceny jsou pochopitelně nadsazené.

+2/0
4.6.2016 12:58

P27e63t49r 37N70o56v96o63t64n66y 1251290911

A vydržovat prázdnou nemovitost?

0/0
5.6.2016 1:50

P34e60t80r 60K81r98e96j22z15e97k 7119276

nebo to bude tak,že ten kdo chce koupit tak holt rád zaplatí i 4% navrch,ta situace je na trhu taková,že lidi jsou schopni koupit psí boudu za nehorázné peníze,takže rádi připlatí pokud nemovitost budou chtít koupit,kdyby byla na trhu jiná situace,tak by možná platilo to co jste napsala ale momentálně o tom hodně pochybuji.:-/

+1/0
4.6.2016 11:39

R84a58d45o52s86l70a56v 70K52l91a73u19d55a 5984898364442

Nemovitostí je nadbytek. Tedy ve většině lokalit. Kupující si může vybírat.

+1/−1
4.6.2016 12:59

T21o73m57á77š 91H64o97l58i38č 5538744641238

Inak krásne tu je vydieť lobby stavitelov panelákov na ležato a roznych nových rezidencií.Nevyšlo im to zo štítkami tak teraz prišli z týmto. Nechápem prečo nový barák má byť akože oslobodený.

0/0
4.6.2016 10:16

M28a61r31t51i22n 20Š53t75r93o20s 4539757980608

Protože už platí DPH.

0/0
4.6.2016 23:47

R51o34s60t90i71s62l10a41v 50C33a34h30a 6603867247431

Ten prvni odstavec je nesmyslny. Cena se ridi nabidkou a poptavkou, tim co so obe strany dohodnou. Nabidkova cena neni finalni cena. Presun dane by teoreticky mohl nemovitosti zlevnit pri zavhovani vydelku prodavajiciho. Presun by mohl vest dokonce ke zlevneni, protoze muze klesnout poptavka, protoze na dan hypo nedostanete a budete muset mit dalsi cash navic, kterou nekteri lide nemaji.

+5/0
4.6.2016 9:51

J94a90n 56S33t40e51h67l43i88k 9465607496111

Prodávající nejsou tlačeni prodávat . Nic netratí a jen si počkají na blbce co musí koupit(bydlet) . Nemovitosti nejsou vyrobek co se dá donekoněčna vyrábět . Bude jich vždy omezené množství . A pokud to takhle pujde dál , dopadneme jak v londýně :-P

0/0
4.6.2016 9:56

R29o80s77t41i23s72l96a46v 80C22a63h81a 6773377967301

Nekteri prodavajici!

+1/0
4.6.2016 10:00

J61a32n 39S41t97e29h95l52i67k 9185827906711

No u nás se dost skupují . Máme ve schránkách vždy nějaký lísteček od kupujících. Asi je dost lidí co mají vyšší příjmy , a tak kupují cenné papíry , zlato , umění a byty atd . Známej má třeba v bytovce 5 bytu volných . Chtěl se přestěhovat do většího a i když všechny obešel a přeplácel statisíce , tak nikdo neprodal . Lidi jednoduše věří že ceny budou stoupat a třeba za 10 , 20 let bude ceny podstatně vyšší . Na učtě vám peníze akorát ztrácí na hodnotě.

0/0
4.6.2016 10:13

J54i21ř22í 98H21r68b54e91k 5174867897760

Trocha vysvětlení:

1. Ty lístečky Vám tam nehází kupující (zpravidla mladá rodina s dětmi), ale makléři, kteří takto získávají kontakty, protože nemají co prodávat.

2.Pokud někdo neprodá byt a nepronajímá ho tak i tak se mu velmi vyplatí ho držet.

Pokud byt nepotřebuje - byt by prodal a za 10 let koupil ten samý, tak zaplatí navíc transakční náklady (na jeden prodej min. 4% až 10%) to znamená, že přijde o 20% z tržních hodnot bytů (2x daň 4% + až 6% provize RK) a ceny sice můžou být vyšší, ale vždy to bude ekvivalent prům. mzdy, ale na případný rozdíl mezi tržními cenami v rozmezí 10 let by si museli majitelé vydělat vlastní prací, proto jsou nemovitosti uchovatelem hodnoty.

+2/0
4.6.2016 14:48
Foto

Z62d82e36n74k54a 13J54a46v81ů65r16k28o51v80á 6320387195329

nevím,prodáváme a docela je to pro nás dost důležité,naopak,spěcháme

0/0
4.6.2016 10:43

L39u80c34i90e 68T98o64m69a18n81c14o23v73á 3424618786247

A proč lidé prodávají? Většinou z důvodu rozvodu či stěhování do vetsiho, menšího, do jiného města apod. Dle Vás prodávající prodávat nemusí a může čekat, ale kupující ne, ten musí bydlet. Může také čekat v pronájmu, že. A prodávající čekat nemůže, většinou je prodej v vázán na nákup nového bydlení, pokud nevlastní více nemovitostí.

+2/0
4.6.2016 12:11

P91a31v96e64l 63N45o19v16á47k 4913698275881

Při previsu poptávky nad nabídkou opravdu těžko čekat zlevnění.

0/0
4.6.2016 10:47

R40o44s69t77i15s64l85a92v 82C71a14h46a 6303497337181

To pak ale je dano poptavkou. Dan na to vliv nema

+1/0
4.6.2016 10:50

L32u54k49a36s 87N11e41m54e68c 7929710282524

Nadpis je nesmysl. Dalo by se teda říct, že doposavad byla cena o tu daň ze strany prodávajícího nadsazená. Kdo nesníží, ten neprodá.

+7/−1
4.6.2016 9:48

T76o38m46á80š 77H46o44l44i67č 5768754851408

Tak to rozhodne nefunguje.

+1/0
4.6.2016 10:15
Foto

Z30d26e59n44k23a 22J11a82v92ů52r43k38o87v97á 6890107835439

přesně tak,prodáváme a kalkulace ceny je navýšena o daˇn a provizi,pokud daň nebudu muset platit já,ráda o tu částku cenu ponížím,je konkurence

+2/0
4.6.2016 10:44

J45i42ř26í 54H34r33b67e82k 5154877497550

To Vám určitě nakukali makléři jejich známé heslo nám nic neplatíte mi o provizi navýšíme cenu :-). Do tržní ceny musíte započítat všechny náklady, protože je to celková částka co kupující vydá a podle toho si vybírá. Kupujícího nezajímá, jak to máte s provizí a kolik zaplatíte na dani a kolik platíte. Protože pokud RK navýší váš požadavek 1 mil. o 70 tis. a někdo byt koupí, pak byste sama mohla prodat byt za 1,07 mil. a to co vám zůstane bude vyšší částka.

0/0
4.6.2016 14:18
Foto

Z77d63e94n67k83a 80J19a55v80ů70r45k58o34v94á 6170927785569

asi nechápete,potřebuji za nemovotost určitou cenu a bez toho,abych měla náklady navíc - prostě čistou cenu,tu cenu,za kterou prodávám je zcela transparentně navýšena o daň,kteoru musím zaplatit a provizi,kterou budu platit,pokud daň platit nebudu já,tu cenu o tuto daň snížím..nevím,co kdo mi kde nakukal...ale,samozřejmě,mohu do ceny té čisté,která je samozřejmě hezčí pod čarou napsat,ale je bez daně z nabytí a provize a právní služby..

+1/0
4.6.2016 14:54

J43i60ř34í 40H42r69b85e94k 5924917607170

To pak ano, ale většina lidí takto uvažuje říkají si " ještě že jsme nic neplatili, ještě že to platil kupující" a vůbec netuší, že cenu za zprostř. prodeje si musí domluvit oni jako prodávající "co nejnižší". U daně je to jedno protože 4% zaplatí tak jako tak, akorát místo Honzy bude na papíře Tonda. Tržní cena je nejvyšší objem peněz co je kupující ochoten zaplatit.

0/0
4.6.2016 15:32

J33i60ř37í 24H88r47b70e13k 5274797547120

Tržní cena je jen jedna a to i s daní a všemi transakčními náklady (provize RK atd.) Lidé budou kupovat pouze za takovou celkovou cenu, kterou budou ochotni akceptovat, tak jak tomu bylo doposud - změní se pouze ten kdo bude podávat přiznání. A pokud to budou banky komplikovat a kupující nebudou moci financovat hypotékou daň, tak na tom budou prodávající spíše hůř, protože bude větší tlak na cenu.

Ať žijí nadpisy k článkům idnes.

+20/0
4.6.2016 9:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.