Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Schváleno: hypotéka půjde splatit bez sankcí, úvěry nebudou pro každého

Spotřebitelé asi budou moci splatit dluhy z úvěrů vesměs kdykoliv, omezí se také sankce za pozdní splátky. Předpokládá to vládní návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, který v pátek schválila s některými úpravami sněmovna. Předloha, jež má posílit postavení spotřebitelů a nyní zamíří k posouzení do Senátu, také zvýší odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D16i73t84a 49S93m40í68t64a38l49o92v69á 7971289425519

To s tou neplatností smlouvy kvůli neschopnosti splácet by bylo reálně možné jedině v případě, že by existoval skutečně fungující centrální registr dlužníků. A on takový neexistuje, přinejmenším ne fungující.

0/0
17.6.2016 14:01

J18a65n 62D10l31o76u81h73ý 7164349850209

To je k smichu, hlavne ta padaz o neplatnosti smlouvy :-D To je jako kdyby prodejce auta mel neplatnou smlouvu, kdyz si neproveri kupujiciho, ze na to auto ma penize :-D :-D co tam sedi v tom parlamentu za bezmozky?!

0/0
6.6.2016 7:15

J97i77ř24í 62N69o51v91á32k 3302820574176

Doufam, ze to nebude platit moc brzy, zrovna budu refinancovat, tak bych si rad svobodne vybral, jestli chci moznost predcasne splacet, nebo nizsi urok. Ja volim nizsi urok a nesnasim tenhle stat, ktery za chvili bude regulovat i kdy si muzu zajit na zachod...

+1/0
4.6.2016 8:56

O69l48d22ř74i45c97h 33J29a12n91e87č98e75k 8829446843951

co to je proboha za hovadinu?

a kdy stát zase začne regulovat cenu rohlíků a másla? Rv

k čemu to povede? samozřejmě ke zdražení úvěrů pro všechny. banky poplatky za předčasné splácení neuplatňují, aby klienty oškubaly, ale protože uzavřená úvěrová smlouva bance vytváří nějakou úrokovou a likviditní pozici a pokud klient splácí jinak, než má ve smlouvě napsáno, znamená to pro banku náklady, resp. riziko nákladů. pokud si např. klienti vezmou naráz hypotéky s 5-letou fixací a úrokem 2,5% a banka si peníze na úvěry opatří emisí dluhopisů s 5-letou splatností a úrokem 2,2% a všichni klienti po roce úvěr kompletně splatí, přičemž nové hypotéky se dávají s úrokem 2%, banka prodělává. takže nyní bude muset úroky plošně navýšit, aby vytvářela polštář na takovéhle případy !!

+2/0
3.6.2016 21:37

M12a74r87t16i81n 54J39i70r77o17u38s75e50k 7296875815148

Předčasné splácení úvěrů je podkopávání ekonomiky.

0/−1
3.6.2016 18:51

J91a61n 38S69t98e70h35l62i89k 9955857366621

Lidem by spíše pomohlo zrušení daně z převodu. To ale tento týden nepřišlo ;-O.

+1/0
3.6.2016 16:15

O92n68d56ř46e33j 79L81o29š62o65t66h 1455745305261

Lidem by pomohlo, kdyby se daň z převodu platila jen z případného zisku. Když koupím byt za milion a prodám za 1,1 milionu, tak daň zaplatit jen ze 100 000.

Taky se může stát, že koupíte nemovitost a cena klesne a proděláte vlastně 2x.

Pokud byste měl doplatit hypotéku, tak třeba hypoteční banka si účtuje 50000 Kč za každý zbývající rok fixace.

0/0
3.6.2016 16:38

O90l35d51ř67i21c92h 78J52a33n67e42č75e26k 8799296633421

když byt prodáte se ziskem, tak přeci platíte daň ze zisku - a žádná 3%, ale 19%, nebo kolik to dnes je. osvobozeny myslím jsou nemovitosti pro vlastní bydlení, které jste prodal po nejméně X letech.

je to to samé, jako když investujete do akcií. zisk z prodeje daníte, když prodáte se ztrátou, máte smůlu. ale takhle hold funguje daňová spravedlnost.

+1/0
3.6.2016 21:40

D83a50l53i44b17o92r 81K64o11š31e71k 4972719121629

Jo, to tu ale melo byt uz pred patnacti lety

0/0
3.6.2016 15:54

R94o15s45t98i70s43l67a50v 98C88a14h22a 6643477167131

banky to predcasne splaceni uz nabizi samy od sebe

0/0
3.6.2016 16:11

L81i45n12d12a 89M78r71á55č27k58o85v56á 1918578799

ale ne zadarmo...

0/0
6.6.2016 14:46

R35o94s40t22i30s74l83a64v 71C50a82h13a 6453277877691

nektere ano

0/0
6.6.2016 14:52

T98o63m25á68š 25K36u98c60h15a36ř 3737521528841

OMG, a příště si necháme schválit předčasné splacení leasingu bez poplatku. :-P

+1/0
3.6.2016 14:51

E81r93i17k 41L34e86v68i17n92s81k17ý 8611474403495

To je malo. Ja navrhuji, ze v pripade nesplaceni leasingu bude leasingova spolecnost povinna doplatit zbytek sama.

+5/0
3.6.2016 14:58

L95u68k19a98s 69P25e57l37c 1416203195683

Chápu Vás - vadí Vám porcování jen dílčích úvěrových produktů. Vlastně máte pravdu - je to tím, že leasing mezi voliči je málo rozšířený, ale takový úvěr či hypotéku má "kdekdo"

0/0
3.6.2016 15:11

R40o61m25a48n 20P21o28l65á10č19e38k 5856639815

Ještě mi chybí ta podstatná část.

Co soud uzná jako správné zjištění schopnosti splácet úvěr ;-D. To bude ještě veselo...

+3/0
3.6.2016 14:43

M39a56r32t86i17n73a 61K29l65a40b14e42č52k24o65v46á 5788980

taky me to sokovalo :)

0/0
3.6.2016 14:51

J23a76k98u75b 40K65o68r51e35c 6224820941593

udělá si scoring

+1/0
3.6.2016 14:55

A80l23e16š 43J27a80v19ů32r11e93k 2782429590180

napriklad kontrola registru dluzniku, pozadavek na informace o platu, o vyzivovanych osobach ... . Pokud bude zadatel lhat, doda falesne udaje, je to ne jeho triko ...

+2/0
3.6.2016 15:49

R15o78m74a50n 43P72o58l85á49č15e39k 5796919305

To mi došlo taky :-). Ale co se stane až to dojde k soudu? Bude tohle dostačující?

0/0
3.6.2016 18:10

D48á32š35a 16D81o44s54t61á39l18o32v28á 1979893890742

Neměla by ta pokuta a penále být náhodou ve výši 50% splátky a ne úvěru? To je nějaká ochrana toto? Zpozdim se se splátkou 400tis. úvěru a dostanu pokutu 200tis. ??

0/−5
3.6.2016 14:42

R15o96s96t16i60s46l56a46v 42C61a85h32a 6363657387861

To je horni limit. Takze podle Vas, kdyz nebude nekdo leta platit hypo, tak si muze nauctovat banka treba jen 2000 a nic vic?

+4/0
3.6.2016 14:50

T10e27r12e62z71a 52H35o76l72á 4594263453427

takhle to zjevně myšleno není ;)

+2/0
3.6.2016 15:12

J21a53n 59F95r58o39l34í81k 6936240875854

Chápu to dobře, že pokud dlužník prohlásí smlouvu za neplatnou bude se věřitel potit před soudem aby prokázal, že si zjišťoval solventnost dlužníka?

0/0
3.6.2016 14:24

J78a69n 49S81e67m38i12k 4524927402979

normalni banky tohle vzdycky delaly a nemaji problem predlozit dokumenty o skoringu a to co predlozil klient (standardni soucast uverove dokumentace)

tady jde o ochranu pro ty lidi s IQ 30 kterym davaji uvery ty providenty a podobni, proti tem trikum s cernymi koni a uverovym podvodum takovych firem

+7/0
3.6.2016 14:29

E71r87i22k 42L53e70v38i86n85s39k11ý 8101504423715

Vsak tento stat je rizen lidmi, jejichz mottem je, ze dluhy se neplati. Takova republika dluzniku. Veritel musi byt potrestan uz jen za to, ze mel nejake penize, ktere mohl nekomu pujcit.

0/0
3.6.2016 14:31

M40a16r97t62i27n32a 87K74l85a73b65e37č90k90o86v42á 5888270

chápete to správně :)))

0/0
3.6.2016 14:52
Foto

P22e61t33r 70N27o91v38o33t84ň11á98k 1485671483418

Kdo poctive splaci, bude splacet v urocich i za nepoctive.... Kdo si nepotrebuje priplacet za predcasne splaceni, bude. ANO, sockani u koryta... Asi predpokladaji, ze jejich volici jsou nesvepravni ale presto s obcankou...

+2/−1
3.6.2016 14:17

O35n66d71ř45e94j 77H79o48r10á47k 8569794151

Každý bude splácet úrok, jaký si dojednal ve smlouvě o úvěru. Jestli mu to bude připadat moc, tak je vůl, že se k tomu upsal.

0/−1
3.6.2016 15:17

O11l95d93ř51i67c20h 33J29a20n16e45č80e70k 8889986123721

pro banky tohle bude znamenat zvýšené náklady, resp. přinejmenším riziko zvýšených nákladů. a to budou muset všichni promítnout do zvýšených úroků - pro všechny. kdo to nepromítne, tak je to totéž, jako když dnes banka nabídne nižší úrok, než její konkurenti, ve víře, že má lepší klienty, efektivnější provoz, menší touhu po zisku nebo jakýkoliv jiný důvod prodávat levněji než konkurence.

0/0
3.6.2016 21:46
Foto

M85i35c96h87a58l 65G30r70e53š32l43i80k 9831696792446

Veľké firmy takto fungujú už teraz. Klientov si "skórujú". Mal som tetu, ktorá si vzala pôžičku pokútne a splácala 200 %. V podstate hladovala... a zomrela (čo nebolo vinou tej pôžičky, alebo presnejšie len nej).

Pôžičky sú rovnaký biznis, ako každý iný, len tovarom sú peniaze. Väčšina ľudí kupuje tovary, ktoré v podstate nepotrebuje, alebo využíva služby, ktoré nepotrebuje. Poviem to perverzne, ale hlupák, ktorý chce dobrú dovolenku, alebo najnovší model TV si vezme pôžičku. Inteligent si našetrí a ušetrí.

Sám som o tomto probléme hovoril svojho času v hospode. Pracujem na IT jednej takejto spoločnosti. Keď som sem prišiel s malým dieťaťom, potrebovali sme chladničku a práčku. Inštitúcia, pre ktorú teraz pracujem nám úver neposkytla, pretože sme boli cudzinci - Slováci. Takže sme si z jednej výplaty kúpili chladničku (najvyššia priorita) a prali nejakú dobu ručne, z ďalšej výplaty práčku... Ušetrili sme cca 50 % oproti tomu, ak by sme brali úver.

Je celkom zaujímavé, že verejnoprávne média odsunuli reklamu s prostriedkami na blbú erekciu na čas po desiatej hodine, ale oveľa škodlivejšie reklamy na pôžičky fachčia veselo ďalej, dokonca bez náznaku pokusu o nejakú osvetu. Z môjho pohľadu je morálnejšie o piatej poobede pustiť rovno porno (u toho netečie krv, ani rodinné financie).

+7/−3
3.6.2016 14:12

K57r28i82s14t14ý95n10a 38B18e15n55e64š10o23v17á 5894496966733

Co se tyka vybaveni, na inzertnich webech jsou i rubriky typu zdarma, do 100Kc, kde lide nabizeji mimo jine starsi funkcni spotrebice za odvoz. I takto lze vyresit docasne situaci, aniz by se clovek zadluzil.

0/0
4.6.2016 15:25
Foto

M70i54c17h22a46l 38G30r96e66š10l84i38k 9311746112356

To je dvojsečná zbraň. Práčka, alebo chladnička na splátky človeka nezruinuje. A staršie kusy majú vyššiu spotrebu, čo tiež lezie do peňazí.

0/0
4.6.2016 15:32

J40a80n 28D67l80o38u96h59ý 7504599730169

Jo ma to vetsi spotrebu treba o 200kc za rok :-D :-D to je furt min, nez urok z nove pracky na splatky ;-)

0/0
6.6.2016 7:21
Foto

M52i18c36h89a44l 72G15r73e13š20l70i67k 9751746132716

Podľa toho, čo kúpite. :-) U práčky a chladničky môžu byť rozdiely aj v tisícoch... chladnička je najväčším žrútom elektriny a u práčky to závisí aj od toho, koľko ľudí v nej perie. ;-)

0/0
6.6.2016 12:21

Z17b29y27n42ě35k 21B81í59l67ý 1777150881255

Od pradávna solventní platí úroky i za ty,kteří úvěr nesplatí. Takže s velkou slávou se ta částka ještě zvedne díky novým zákonům. Ještě že nemám potřebu si půjčovat

+4/−1
3.6.2016 14:07

D19a61n95i77e56l89a 23U91r58b47a86n12o94v61á 2374690575106

Přijde mi v pořádku možnost předčasného splacení při prodeji bez vyšší sankce, protože banka tím reálně nemá žádné vyšší náklady jen jí rybička uplavala ze sítě a vždy mi přišlo nemorální že člověk co se dostal do sitace že byt potřeboval prodat tak musel bance zaplatit "výkupné" někdy i neskutečně vysoké tak že byl prodej. Měla by tam být nqějaká hranice beru že banka dala nízký úrok s vidinou fixace na x let ale to ještě neznamená že by ty úroky měli mít garantované ať se stane cokoliv..

0/−2
3.6.2016 13:56

M15a62r93t87i42n 40K56a72r27á95s54e40k 9768933108848

Banka s tim samozrejme ma naklady - a to naklady na uzavreni smlouvy (ktere jsou pomerne vysoke) - ty naklady jsou par reflektovane v urokove sazbe (ktera je zpravidla nizsi pre delsi fixaci, protoze banka vi, ze ji budete platit dele).

+4/0
3.6.2016 14:06

L86u11k18a71s 96P28e22l58c 1256703795553

Přesně tak... Minimální náklady na hypotéku u nás ve spořce je cca 60 tis.

0/0
3.6.2016 14:16

M32a26r29t31i96n 30T14e82p62l25a73n 9627470105273

To do toho ale počítáte i 50 000Kč na amortizaci software ;-)

0/0
3.6.2016 14:57

L94u94k14a16s 20P17e94l75c 1506683485383

Vlastně máte pravdu - i software je potřeba "apgrejdovat"...

0/0
3.6.2016 15:07

E18r44i81k 39L27e68v76i27n93s79k34ý 8191784733945

Tak tim bych se tedy moc nechlubil. Pri takovych nakladech jste lahudkou pro konkurenci.

0/0
3.6.2016 14:59

L11u34k85a44s 18P58e28l93c 1626303665723

Konkurence mnohdy dokáže jen refinancovat, ale nedokáže udělat fungl novou hypotéku, pokud nebudu počítat zavedené banky typu KB, ČSOB... Ta konkurence dokáže max.refinancovat...

0/0
3.6.2016 15:09

Z44u25z31a53n80a 37K80r75e73j28č42o43v45á 7781329105100

Opravdu moc by mě zajímalo, z čeho se ty náklady skládají....scoring, amortizace software, papír a inkoust do tiskárny a znalecký odhad nemovitosti...bum 60 tis. Kč...i kdyby banka skutečně tak plýtvala, že by jí reálné náklady na uzavření hypotéky dosahovaly takové výše, pořád nerozumím, proč by pak následně měl klient zaplatit dejme tomu 500 tis. Kč kvůli předčasnému splacení...ani se zohledněním časové hodnoty peněz mi ten výpočet nějak nesedí...

0/0
3.6.2016 19:14

O24l78d96ř40i43c98h 73J25a82n13e30č59e25k 8869756963121

je vidět, že tomu ani trochu nerozumíte. banka tím samozřejmě vyšší náklady má, anebo přinejmenším riziko vyšších nákladů. nejde zdaleka jen o rozpuštění nákladů na uzavření smlouvy do úroků, jak tu píší jiní, ale i o řízení likvidity a úrokové pozice atd.

+1/0
3.6.2016 21:49

V13o81j78t58ě80c37h 50T91o29r37á15č 2526101716792

Nesvepravni maji radost :-)

+1/−1
3.6.2016 13:52

M94a93r61e15k 86N75e14t81o31l78i64c54k76ý 6544240128

Tak myšlený je to asi dobře, nějak ovšem nechápu jak se to bude uplatňovat v praxi. Půjčky a hypotéky budou jen pro lidi, kteří si půjčovat nepotřebují? Protože ti co potřebují, sítem neprojdou.

Takže kdo potřebujete prachy, tak hrrrr do banky, než to vejde v platnost ;-D

+1/−1
3.6.2016 13:49

D55a67n48i75e29l27a 31U64r97b68a88n50o78v46á 2204400135576

Nejde o to, jestli potřebujete, ale jestli dokážete splácet. Pokud má někdo čistý příjem 60 000 tak přesto ještě nemusí mít našetřeny 4 mio v hotovosti na byt ale dokáže bez problému splácet i 20 000 za měsíc tak že na hypotéku má.

+5/−1
3.6.2016 13:53

J79i29ř91í 23P90a25u37l 3776965367112

Takto to ale fungovalo nebo mělo fungovat dosud, tj. že věřitelé si měli dlužníky prověřovat. Pokud to nefungovalo, proč asi.

0/0
3.6.2016 14:00

D72a95n24i73e22l13a 95U42r33b13a75n76o40v49á 2874170245406

No banky to dělají ale upříně pochybuju že firmy které jsou hodně zaměřené na zisk z exekucí tohle řeší, těm naopak vyhovují hloupí lidé co si neumí spočítat že půjčku neutáhnout a pak je tihle ti obchodníci výhodně oškubou na úrocich z prodlení a následné exekuci majetku. V podstatě mi to připadá že je to takov snaha vyvážit u nás neuvěřitelně nezdravě rozubjelé exekuce, které dokáží člověka který má dluh pár sdesítek tisíc i připravit o bydlení......stačí si přečíst dražební listiny a vidíte že dost často jsou byty do dražby protože ten člověk dluží cca 100 000 tisíc nějaké té nebankovní peněžní instituci....

0/0
3.6.2016 15:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.