Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Schváleno: hypotéka půjde splatit bez sankcí, úvěry nebudou pro každého

Spotřebitelé asi budou moci splatit dluhy z úvěrů vesměs kdykoliv, omezí se také sankce za pozdní splátky. Předpokládá to vládní návrh zákona o úvěru pro spotřebitele, který v pátek schválila s některými úpravami sněmovna. Předloha, jež má posílit postavení spotřebitelů a nyní zamíří k posouzení do Senátu, také zvýší odpovědnost věřitele za poskytnutí úvěru.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D88i95t74a 96S80m23í87t19a89l58o35v97á 7231359695859

To s tou neplatností smlouvy kvůli neschopnosti splácet by bylo reálně možné jedině v případě, že by existoval skutečně fungující centrální registr dlužníků. A on takový neexistuje, přinejmenším ne fungující.

0/0
17.6.2016 14:01

J53a31n 13D19l81o73u64h96ý 7494309510699

To je k smichu, hlavne ta padaz o neplatnosti smlouvy :-D To je jako kdyby prodejce auta mel neplatnou smlouvu, kdyz si neproveri kupujiciho, ze na to auto ma penize :-D :-D co tam sedi v tom parlamentu za bezmozky?!

0/0
6.6.2016 7:15

J16i62ř92í 41N88o34v58á37k 3372590774136

Doufam, ze to nebude platit moc brzy, zrovna budu refinancovat, tak bych si rad svobodne vybral, jestli chci moznost predcasne splacet, nebo nizsi urok. Ja volim nizsi urok a nesnasim tenhle stat, ktery za chvili bude regulovat i kdy si muzu zajit na zachod...

+1/0
4.6.2016 8:56

O43l27d38ř54i65c18h 98J86a12n39e98č80e37k 8299516243411

co to je proboha za hovadinu?

a kdy stát zase začne regulovat cenu rohlíků a másla? Rv

k čemu to povede? samozřejmě ke zdražení úvěrů pro všechny. banky poplatky za předčasné splácení neuplatňují, aby klienty oškubaly, ale protože uzavřená úvěrová smlouva bance vytváří nějakou úrokovou a likviditní pozici a pokud klient splácí jinak, než má ve smlouvě napsáno, znamená to pro banku náklady, resp. riziko nákladů. pokud si např. klienti vezmou naráz hypotéky s 5-letou fixací a úrokem 2,5% a banka si peníze na úvěry opatří emisí dluhopisů s 5-letou splatností a úrokem 2,2% a všichni klienti po roce úvěr kompletně splatí, přičemž nové hypotéky se dávají s úrokem 2%, banka prodělává. takže nyní bude muset úroky plošně navýšit, aby vytvářela polštář na takovéhle případy !!

+2/0
3.6.2016 21:37

M77a57r60t71i28n 12J37i65r92o19u88s76e42k 7576935525108

Předčasné splácení úvěrů je podkopávání ekonomiky.

0/−1
3.6.2016 18:51

J74a63n 45S19t40e41h31l64i67k 9755627216141

Lidem by spíše pomohlo zrušení daně z převodu. To ale tento týden nepřišlo ;-O.

+1/0
3.6.2016 16:15

O69n81d44ř94e58j 11L27o41š25o25t11h 1875715985191

Lidem by pomohlo, kdyby se daň z převodu platila jen z případného zisku. Když koupím byt za milion a prodám za 1,1 milionu, tak daň zaplatit jen ze 100 000.

Taky se může stát, že koupíte nemovitost a cena klesne a proděláte vlastně 2x.

Pokud byste měl doplatit hypotéku, tak třeba hypoteční banka si účtuje 50000 Kč za každý zbývající rok fixace.

0/0
3.6.2016 16:38

O19l68d81ř15i37c37h 53J87a78n32e47č25e38k 8179606353731

když byt prodáte se ziskem, tak přeci platíte daň ze zisku - a žádná 3%, ale 19%, nebo kolik to dnes je. osvobozeny myslím jsou nemovitosti pro vlastní bydlení, které jste prodal po nejméně X letech.

je to to samé, jako když investujete do akcií. zisk z prodeje daníte, když prodáte se ztrátou, máte smůlu. ale takhle hold funguje daňová spravedlnost.

+1/0
3.6.2016 21:40

D53a88l48i17b42o46r 97K91o35š68e58k 4482439301689

Jo, to tu ale melo byt uz pred patnacti lety

0/0
3.6.2016 15:54

R41o21s54t97i93s57l82a76v 25C92a65h72a 6213857877331

banky to predcasne splaceni uz nabizi samy od sebe

0/0
3.6.2016 16:11

L64i88n37d43a 82M59r12á75č32k82o23v12á 1688948499

ale ne zadarmo...

0/0
6.6.2016 14:46

R44o11s77t83i27s61l62a41v 25C70a21h33a 6233767737851

nektere ano

0/0
6.6.2016 14:52

T16o47m44á93š 59K16u86c84h81a18ř 3777741208441

OMG, a příště si necháme schválit předčasné splacení leasingu bez poplatku. :-P

+1/0
3.6.2016 14:51

E80r18i29k 53L30e71v42i11n70s71k12ý 8561214723705

To je malo. Ja navrhuji, ze v pripade nesplaceni leasingu bude leasingova spolecnost povinna doplatit zbytek sama.

+5/0
3.6.2016 14:58

L35u88k98a58s 95P16e64l33c 1116883385243

Chápu Vás - vadí Vám porcování jen dílčích úvěrových produktů. Vlastně máte pravdu - je to tím, že leasing mezi voliči je málo rozšířený, ale takový úvěr či hypotéku má "kdekdo"

0/0
3.6.2016 15:11

R92o11m18a82n 86P30o79l88á13č13e68k 5566119535

Ještě mi chybí ta podstatná část.

Co soud uzná jako správné zjištění schopnosti splácet úvěr ;-D. To bude ještě veselo...

+3/0
3.6.2016 14:43

M14a76r71t90i12n93a 23K23l55a29b78e26č24k37o26v83á 5288630

taky me to sokovalo :)

0/0
3.6.2016 14:51

J90a57k49u98b 61K87o25r35e41c 6834670311293

udělá si scoring

+1/0
3.6.2016 14:55

A51l56e52š 12J87a60v19ů86r44e10k 2782559870130

napriklad kontrola registru dluzniku, pozadavek na informace o platu, o vyzivovanych osobach ... . Pokud bude zadatel lhat, doda falesne udaje, je to ne jeho triko ...

+2/0
3.6.2016 15:49

R69o16m52a72n 29P84o15l64á52č13e14k 5246839755

To mi došlo taky :-). Ale co se stane až to dojde k soudu? Bude tohle dostačující?

0/0
3.6.2016 18:10

D75á61š38a 55D33o10s36t68á70l35o38v32á 1189763560562

Neměla by ta pokuta a penále být náhodou ve výši 50% splátky a ne úvěru? To je nějaká ochrana toto? Zpozdim se se splátkou 400tis. úvěru a dostanu pokutu 200tis. ??

0/−5
3.6.2016 14:42

R69o53s72t84i54s29l88a20v 48C46a24h86a 6133487977721

To je horni limit. Takze podle Vas, kdyz nebude nekdo leta platit hypo, tak si muze nauctovat banka treba jen 2000 a nic vic?

+4/0
3.6.2016 14:50

T76e42r20e81z70a 32H32o87l75á 4104453263447

takhle to zjevně myšleno není ;)

+2/0
3.6.2016 15:12

J95a75n 38F17r95o43l59í50k 6986310565724

Chápu to dobře, že pokud dlužník prohlásí smlouvu za neplatnou bude se věřitel potit před soudem aby prokázal, že si zjišťoval solventnost dlužníka?

0/0
3.6.2016 14:24

J28a17n 86S85e49m65i31k 4364647552749

normalni banky tohle vzdycky delaly a nemaji problem predlozit dokumenty o skoringu a to co predlozil klient (standardni soucast uverove dokumentace)

tady jde o ochranu pro ty lidi s IQ 30 kterym davaji uvery ty providenty a podobni, proti tem trikum s cernymi koni a uverovym podvodum takovych firem

+7/0
3.6.2016 14:29

E65r73i84k 46L31e84v18i54n83s71k75ý 8511694853785

Vsak tento stat je rizen lidmi, jejichz mottem je, ze dluhy se neplati. Takova republika dluzniku. Veritel musi byt potrestan uz jen za to, ze mel nejake penize, ktere mohl nekomu pujcit.

0/0
3.6.2016 14:31

M17a15r47t31i77n21a 63K18l52a25b45e12č36k44o23v89á 5788500

chápete to správně :)))

0/0
3.6.2016 14:52
Foto

P10e71t42r 20N95o38v65o89t75ň72á11k 1515641263988

Kdo poctive splaci, bude splacet v urocich i za nepoctive.... Kdo si nepotrebuje priplacet za predcasne splaceni, bude. ANO, sockani u koryta... Asi predpokladaji, ze jejich volici jsou nesvepravni ale presto s obcankou...

+2/−1
3.6.2016 14:17

O69n57d26ř87e42j 76H63o11r65á41k 8319854821

Každý bude splácet úrok, jaký si dojednal ve smlouvě o úvěru. Jestli mu to bude připadat moc, tak je vůl, že se k tomu upsal.

0/−1
3.6.2016 15:17

O80l19d70ř80i96c11h 68J23a45n95e19č18e65k 8869446903161

pro banky tohle bude znamenat zvýšené náklady, resp. přinejmenším riziko zvýšených nákladů. a to budou muset všichni promítnout do zvýšených úroků - pro všechny. kdo to nepromítne, tak je to totéž, jako když dnes banka nabídne nižší úrok, než její konkurenti, ve víře, že má lepší klienty, efektivnější provoz, menší touhu po zisku nebo jakýkoliv jiný důvod prodávat levněji než konkurence.

0/0
3.6.2016 21:46
Foto

M11i59c28h12a65l 85G95r11e45š72l46i70k 9761786742526

Veľké firmy takto fungujú už teraz. Klientov si "skórujú". Mal som tetu, ktorá si vzala pôžičku pokútne a splácala 200 %. V podstate hladovala... a zomrela (čo nebolo vinou tej pôžičky, alebo presnejšie len nej).

Pôžičky sú rovnaký biznis, ako každý iný, len tovarom sú peniaze. Väčšina ľudí kupuje tovary, ktoré v podstate nepotrebuje, alebo využíva služby, ktoré nepotrebuje. Poviem to perverzne, ale hlupák, ktorý chce dobrú dovolenku, alebo najnovší model TV si vezme pôžičku. Inteligent si našetrí a ušetrí.

Sám som o tomto probléme hovoril svojho času v hospode. Pracujem na IT jednej takejto spoločnosti. Keď som sem prišiel s malým dieťaťom, potrebovali sme chladničku a práčku. Inštitúcia, pre ktorú teraz pracujem nám úver neposkytla, pretože sme boli cudzinci - Slováci. Takže sme si z jednej výplaty kúpili chladničku (najvyššia priorita) a prali nejakú dobu ručne, z ďalšej výplaty práčku... Ušetrili sme cca 50 % oproti tomu, ak by sme brali úver.

Je celkom zaujímavé, že verejnoprávne média odsunuli reklamu s prostriedkami na blbú erekciu na čas po desiatej hodine, ale oveľa škodlivejšie reklamy na pôžičky fachčia veselo ďalej, dokonca bez náznaku pokusu o nejakú osvetu. Z môjho pohľadu je morálnejšie o piatej poobede pustiť rovno porno (u toho netečie krv, ani rodinné financie).

+7/−3
3.6.2016 14:12

K82r19i66s12t29ý53n63a 57B85e33n61e17š79o75v89á 5284206586393

Co se tyka vybaveni, na inzertnich webech jsou i rubriky typu zdarma, do 100Kc, kde lide nabizeji mimo jine starsi funkcni spotrebice za odvoz. I takto lze vyresit docasne situaci, aniz by se clovek zadluzil.

0/0
4.6.2016 15:25
Foto

M70i66c79h24a33l 73G79r60e38š31l52i68k 9271446652826

To je dvojsečná zbraň. Práčka, alebo chladnička na splátky človeka nezruinuje. A staršie kusy majú vyššiu spotrebu, čo tiež lezie do peňazí.

0/0
4.6.2016 15:32

J77a77n 88D85l57o95u69h25ý 7424339880319

Jo ma to vetsi spotrebu treba o 200kc za rok :-D :-D to je furt min, nez urok z nove pracky na splatky ;-)

0/0
6.6.2016 7:21
Foto

M68i81c28h59a28l 48G13r84e12š93l42i37k 9491916352356

Podľa toho, čo kúpite. :-) U práčky a chladničky môžu byť rozdiely aj v tisícoch... chladnička je najväčším žrútom elektriny a u práčky to závisí aj od toho, koľko ľudí v nej perie. ;-)

0/0
6.6.2016 12:21

Z43b64y44n71ě24k 92B22í49l30ý 1717810741965

Od pradávna solventní platí úroky i za ty,kteří úvěr nesplatí. Takže s velkou slávou se ta částka ještě zvedne díky novým zákonům. Ještě že nemám potřebu si půjčovat

+4/−1
3.6.2016 14:07

D81a98n83i58e91l55a 13U91r49b77a40n79o80v82á 2454600465646

Přijde mi v pořádku možnost předčasného splacení při prodeji bez vyšší sankce, protože banka tím reálně nemá žádné vyšší náklady jen jí rybička uplavala ze sítě a vždy mi přišlo nemorální že člověk co se dostal do sitace že byt potřeboval prodat tak musel bance zaplatit "výkupné" někdy i neskutečně vysoké tak že byl prodej. Měla by tam být nqějaká hranice beru že banka dala nízký úrok s vidinou fixace na x let ale to ještě neznamená že by ty úroky měli mít garantované ať se stane cokoliv..

0/−2
3.6.2016 13:56

M70a44r81t76i88n 26K17a75r69á77s39e55k 9658383878478

Banka s tim samozrejme ma naklady - a to naklady na uzavreni smlouvy (ktere jsou pomerne vysoke) - ty naklady jsou par reflektovane v urokove sazbe (ktera je zpravidla nizsi pre delsi fixaci, protoze banka vi, ze ji budete platit dele).

+4/0
3.6.2016 14:06

L21u42k53a90s 10P78e32l50c 1246653415433

Přesně tak... Minimální náklady na hypotéku u nás ve spořce je cca 60 tis.

0/0
3.6.2016 14:16

M21a38r14t69i35n 27T13e61p81l15a19n 9667500255843

To do toho ale počítáte i 50 000Kč na amortizaci software ;-)

0/0
3.6.2016 14:57

L35u62k93a21s 12P90e42l71c 1126173545643

Vlastně máte pravdu - i software je potřeba "apgrejdovat"...

0/0
3.6.2016 15:07

E90r22i40k 61L33e84v72i63n40s72k68ý 8301484343365

Tak tim bych se tedy moc nechlubil. Pri takovych nakladech jste lahudkou pro konkurenci.

0/0
3.6.2016 14:59

L65u16k32a85s 49P83e93l96c 1876303535383

Konkurence mnohdy dokáže jen refinancovat, ale nedokáže udělat fungl novou hypotéku, pokud nebudu počítat zavedené banky typu KB, ČSOB... Ta konkurence dokáže max.refinancovat...

0/0
3.6.2016 15:09

Z51u77z66a12n61a 79K61r22e49j50č52o85v81á 7771619545610

Opravdu moc by mě zajímalo, z čeho se ty náklady skládají....scoring, amortizace software, papír a inkoust do tiskárny a znalecký odhad nemovitosti...bum 60 tis. Kč...i kdyby banka skutečně tak plýtvala, že by jí reálné náklady na uzavření hypotéky dosahovaly takové výše, pořád nerozumím, proč by pak následně měl klient zaplatit dejme tomu 500 tis. Kč kvůli předčasnému splacení...ani se zohledněním časové hodnoty peněz mi ten výpočet nějak nesedí...

0/0
3.6.2016 19:14

O92l73d71ř76i64c76h 64J78a31n14e79č96e25k 8519416783551

je vidět, že tomu ani trochu nerozumíte. banka tím samozřejmě vyšší náklady má, anebo přinejmenším riziko vyšších nákladů. nejde zdaleka jen o rozpuštění nákladů na uzavření smlouvy do úroků, jak tu píší jiní, ale i o řízení likvidity a úrokové pozice atd.

+1/0
3.6.2016 21:49

V30o84j73t70ě17c49h 85T22o85r24á62č 2466131716322

Nesvepravni maji radost :-)

+1/−1
3.6.2016 13:52

M48a44r94e56k 80N61e86t10o11l33i40c74k81ý 6244340978

Tak myšlený je to asi dobře, nějak ovšem nechápu jak se to bude uplatňovat v praxi. Půjčky a hypotéky budou jen pro lidi, kteří si půjčovat nepotřebují? Protože ti co potřebují, sítem neprojdou.

Takže kdo potřebujete prachy, tak hrrrr do banky, než to vejde v platnost ;-D

+1/−1
3.6.2016 13:49

D21a17n35i56e75l80a 90U84r33b85a64n78o62v12á 2424270425576

Nejde o to, jestli potřebujete, ale jestli dokážete splácet. Pokud má někdo čistý příjem 60 000 tak přesto ještě nemusí mít našetřeny 4 mio v hotovosti na byt ale dokáže bez problému splácet i 20 000 za měsíc tak že na hypotéku má.

+5/−1
3.6.2016 13:53

J57i79ř56í 83P96a93u43l 3836715467762

Takto to ale fungovalo nebo mělo fungovat dosud, tj. že věřitelé si měli dlužníky prověřovat. Pokud to nefungovalo, proč asi.

0/0
3.6.2016 14:00

D73a14n96i60e25l50a 38U77r24b55a67n53o19v32á 2944960185476

No banky to dělají ale upříně pochybuju že firmy které jsou hodně zaměřené na zisk z exekucí tohle řeší, těm naopak vyhovují hloupí lidé co si neumí spočítat že půjčku neutáhnout a pak je tihle ti obchodníci výhodně oškubou na úrocich z prodlení a následné exekuci majetku. V podstatě mi to připadá že je to takov snaha vyvážit u nás neuvěřitelně nezdravě rozubjelé exekuce, které dokáží člověka který má dluh pár sdesítek tisíc i připravit o bydlení......stačí si přečíst dražební listiny a vidíte že dost často jsou byty do dražby protože ten člověk dluží cca 100 000 tisíc nějaké té nebankovní peněžní instituci....

0/0
3.6.2016 15:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.