Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

ČNB krotí úvěrový apetit. Zakáže stoprocentní hypotéky, bojí se bubliny

ČNB od října zpřísní pravidla pro poskytování hypoték. Banky už nebudou smět poskytovat hypotéky na 100 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Maximální limit pro výši hypotéky bude od října 95 procent a od dubna 2017 pak 90 procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M72a62r38e81k 83Š74i60m92o30n 2304837718558

Za pět let, až bude úrok 5% a skončí fixace všem, co teď jedou nadoraz, tak najednou budou muset prodat a ceny spadnou. A jestli přijde nějakej konflikt s Ruskem a Rusové budou muset opustit Evropu a začnou prodávat byty, to bude další nemovitostní krize.

0/0
15.6.2016 19:24

J47i89ř45í 87S91u20c83h50ý 5468207146137

100% HÚ si bere málokdo, většinou se to řeší kombinací, tj. 90% hypotéka a 10% úvěr například od stavební spořitelny. Takže se vlastně až tak moc asi nezmění.

0/0
15.6.2016 13:21
Foto

M29i24c90h62a11e60l 11D65o58s56t80a62l 8733111227135

No to zase bude voda na všelijaké lichvy a podvodníčky s půjčkami.Proč to dělat jednoduše když to jde složitě.Tak by dlužili jednomu a po jejich změně budou dlužit dvěma subjektům a o to více vzroste rizikovost splácení hypoték jelikož při platbě na dvě místa je potřeba naráz platit větší obnos.Kde byla jejich starost když po převratu rozhazovali a půjčovali banky miliony aniž by někoho zajímalo jestli to splatí nebo ne.Dnes po 26letech budou prudit a vymýšlet pípoviny aby zase někdo na tom pěkně vydělal a obyčejné lidi tím akorát nasr.al.Stejně zase se najde způsob jak s tím vydlbat a jak to ochcat.Je to tu tak se vším.Vymyslí zákaz a lidi najdou způsob jak ho obejít.;-)

0/0
15.6.2016 1:20

M31a83r44t45i30n 83K94o96l15á13ř 1985234759925

no spíše to povede k tomu, že vznikne větší poptávka po menších bytech, levnějších domech....ne každý bude mít uspory na to koupit si barák za 4 mil, tak si koupí byt za 3....

+1/0
14.6.2016 16:27

J36a52n 33S78t63e60h68l39i28k 9685817166961

Takové menší kralikarny;-). Jo to se nam ta životní úroveň zvyšuje :-P

0/0
14.6.2016 17:27

R89o19s81t23i90s97l80a29v 61C74a67h82a 6443287927571

A v cem si myslite, ze bydli lidi v Parizi nebo Londyne?

+3/0
14.6.2016 18:29

J97a60n 87S89t64e29h38l39i94k 9465617436901

A to si máme brat jako vzor? Proto jsme snad necinkaly kliči, aby jsme bydleli v menších bytech 8-o

0/−1
14.6.2016 22:40

R64o74s62t23i86s15l87a32v 88C18a24h93a 6723737767641

kazdy muze bydlet v tom, na co ma.

+1/0
14.6.2016 23:16

M94a29r41e74k 80Š30i17m93o26n 2414697798528

Cinkali jsme za to, abysme bydleli v tom, na co si vyděláme, ne v tom, co nám milostivě úřad přidělí, když se mu dost zalíbíme.

+2/0
15.6.2016 19:25

V28í53ť46a 46K37r96u10t15i69š 1560234155347

Tam, kde stojí barák 4M, nestojí být 3M, ale třetinu. A za cenu nového bytu v Praze máte v regionech často velmi nadstandardní zánovní RD.

0/0
14.6.2016 23:06

P19e52t72r 94P91e54t61r 6733102278293

ono by stačilo zrušit daň z převodu nemovitosti a najednou by to tak rizikové nebylo. Stát má na všech pohybech bůra úroků a pak se diví, že jsou lidi zadlužení a nemají na splácení.

+4/−1
14.6.2016 15:29

J67a20n 44S66t67e96h55l44i17k 9795697636771

Bublina nebude tehdy až nemovitosti nebudou dobře uložené peníze.

0/0
14.6.2016 15:24

M57a44r76i75e 59V35a71ř27e69k55o21v64á 3307309484241

Hlavně by banky za svůj hazard měly nést plnou odpovědnost. Tzn. při exekučním řízení se zařadit až na konec fronty. Ne jako nyní předběhnout SVJ, která jsou v tom nevinně. Léta platí energie a opravy za dlužníky a pak v řízení "utřou" nos, protože na ně nic nezbude.

0/0
14.6.2016 14:30

R28o78s28t36i26s78l27a61v 42C46a71h11a 6783967547481

ale na to ma pravo kazdy, kdo ma zastavu

0/0
14.6.2016 14:39

R88o94s47t56i77s84l23a74v 54C11a96h63a 6323127477751

BTW - dluhy vuci SVJ je snad jediny rozumny duvod, proc jsou 100% hyposky blbe.

0/0
14.6.2016 14:40

M16a29r88e11k 51Š36i60m77o27n 2254437228628

Ale oni nepředbíhají, oni mají zástavní právo. Pokud vašemu SVJ někdo dluží statisíce, nejste v tom nevinně. Jak dluh přeleze 10 tisíc, podávejte žalobu a návrh na platební příkaz, jiné řešení není.

0/0
15.6.2016 19:28

V70i48l71é11m 72B75a35r82á90k 4466437649536

To se mi líbí. Podle generálního ředitele společnosti Ekospol Evžena Korce opatření zamezí možnému předlužení řady domácností s hypotékou. „Na druhou stranu je současný zákaz dalším příkladem toho, jak stát (v tomto případě prostřednictvím ČNB) zasahuje do věcí, které by vůbec řešit neměl. Rozhodnutí vzít si hypotéku by mělo být pouze na daném člověku a jeho bance,“ uvedl.

Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/cnb-od-rijna-zakaze-stoprocentni-hypoteky-fjf-/ekonomika.aspx?c=A160614_100943_ekonomika_nio

Jsem pro. Ale až kleknou banky, tak je stát nesmí zachraňovat i když různé Ekospoly budou pištět, že to jejich smrť. Souhlas.

0/0
14.6.2016 14:02
Foto

J81a24r80o63m38í40r 98H94l93u59b17e52k 2956610444681

Kdyby se chovalo Slunce jako ČNB, tak jsme vůbec nevznikli nebo bychom byli dávno mrtví. Ekonomika a fyzika se zdají být neslučitelné, ale v podstatě tam platí stejné zákony. Stav musí být vyvážený. Pokud by Bůh umenšil gravitaci, Slunce by explodovalo, pokud by Bůh ráčil gravitaci zvýšit, zvýšily by se tlaky i teploty v jádru, začaly by fůzovat těžší prvky než vodík, což by mělo za následek větší energii z jádra vycházející a rozpínání Slunce. Takže v obou případech špatně pro život. V normálně fungující ekonomice vytváří tuto rovnováhu trh. Pokud do něj začnou socialisté zasahovat, vždy to skončí špatně.

+2/−2
14.6.2016 13:49

L39u61k51á11š 21Š82l62e34h61o59f36e22r 1923259815559

Považujete centrální banku za socialistický nástroj? ;-D

+2/0
14.6.2016 14:03
Foto

J46a97r54o45m95í63r 85H13l23u66b76e87k 2636580754241

Ano, v EU je vše socialistické.

0/−1
14.6.2016 14:06

V90a23c61l83a91v 63M41e97d61e55k 5111772135865

centrální bank nejsou výmyslem EU

+1/0
14.6.2016 14:18
Foto

J12a78r76o61m15í97r 16H97l71u75b75e47k 2866540164731

Ale jejich intervence, jakéhokoliv druhu, jsou důsledkem socialismu a týká se to i Venezuely a USA.

0/0
14.6.2016 14:28

L69u12c83i22e 31T78o62m96a63n82c66o56v83á 3504618176987

Asi se lidi v ČR budou muset zbavit myšlenky, že každý občan má vlastnit nemovitost. V zahraničí je nájemní bydlení rozšířené mnohem více. Hodně lidí si prostě byt či dům v hlavním městě nemůže dovolit. Třeba Londýn nebo Paříž jsou drahá města i pro nadprůměrně vydělávající. V ČR je vlastnické bydlení rozšířeno jen díky privatizaci, kdy se z lidí, kteří by nikdy na vlastní bydlení neměli, stali vlastníci. Teď tyto nemovitosti zdědí jejich rodinní příslušníci. Pokud by nedošlo k privatizaci, tak řada lidí v ČR prostě vlastní byt nemá.

+9/−3
14.6.2016 13:10

R36o64s96t20i12s52l77a17v 91C50a85h18a 6533757857901

A proc by si meli zvykat, proc se te myslenky zbavovat? Je to o ekonomicke kalkulaci a planech do budoucna.

Ano, mate pravdu, ze je tu vlastnicke bydleni hodne rozsireno kvuli privatizaci, na druhou stranu je tu velke mnozstvi lidi, kteri zadny byt neprivatizovali. Na vesnicich bych si dovolil tvrdit, ze je vlastnicke bydleni z nejakych 90% dlouhodoby standard. U bytu je otazka, co se stane. Kazdy vi, ze za komancu v podstate neexistovala moznost ziskat byt do vlastnictvi, proto je tezke rici, co by u nas bylo normalni, kdybychom se rozvijeli stejne, jako jine zeme.

+3/0
14.6.2016 13:35

L86u84c97i93e 90T64o32m25a79n97c32o40v59á 3244318236677

Lidé si budou muset zvyknout nedobrovolně, protože prostě na to bydlení nebudou mít. Všimněte si, že dnes se dávají hypotéky na 30 let, tudíž člověk vlastně splácí téměř celý produktivní život. A i tak je bydlení drahé a pro řadu lidí nedostupné. Pokud to tak půjde dál, tak se splatnost hypoték bude muset ještě prodloužit, aby si to lidé mohli dovolit. Nebo budou hypotéky na několik generací. Naštěstí budou lidi dědit po předcích, jinak by se řada z nich k vlastnímu bydlení ve větších městech nikdy nedostala.

0/−2
14.6.2016 13:40

R48o60s89t18i63s67l59a16v 14C38a37h76a 6873207177791

To, ze si nekdo bere hypoteku na 30 let ve vetsine pripadu neznamena, ze ji celou dobu bude splacet. Lide si davaji dlouhou dobu, aby splatka nebyla tak velka. Velke mnozstvi lidi dava ale mimoradne splatky. Zaroven je velky predpoklad, ze behem 30 let Vam naroste plat na dvojnasobek puvodniho (odpovida to rustu mezd o 2.3% rocne). Z toho se pak splaci take lepe.

Bydleni u nas zas tak drahe neni, pokud nejste narocna. Na mensich mestech za 1.5 mega, to je aktualne splatka pod 6 tisic, tedy mene nez najemne. Dokonce i pri 3% sazbe by to bylo jen 6300. V generaci mych rodicu se 2+1 pro rodinu pocital za standard a 3+1 byl jiz mensi nadstandard.

+2/0
14.6.2016 13:46

L64u96c64i62e 23T17o70m41a81n40c14o30v46á 3574778296717

Tak pokud věříte, že reálný plat, nikoliv nominální, Vám vroste za 30 let na dvojnásobek, tak jste optimistou. Mzdy sice rostou, ale dosti nerovnoměrně. Bohužel dnes rostou hlavně ve státním sektoru. Takže ano, takový úředník, pokud si vezme hypotéku, tak má většinou na základě nového služebního zákona definitivu do důchodu, plat mu roste podle odsezených let, tak ten si může vzít klidně 100 % hypotéku.

0/−3
14.6.2016 13:48

T49o14m25á95š 82S32l27u48n87s85k36ý 6934478901873

řekl bych že pan Caha mluví o nominálním platu, jinak by to napsal. Nechápu, proč máte takovou potřebu překrucovat příspěvky. A čistě teoreticky...i kdyby můj reálný plat stagnoval, sazbu na hypotéce měl fixovanou na 30 let a výdaje(mimo splátku) rostly o inflaci, tak mi na slácení bude zbývat každý rok vyšší částka ;-)

+2/0
14.6.2016 14:00

L25u60c93i26e 65T59o54m40a88n57c36o32v63á 3384688566607

Ty 100 % hypotéky si stejně bere minimum lidí. Kdo ví, jaké jsou tam podmínky pro získání takové hypotéky. Ono kupodivu většina lidí v ČR přijde k bydlení nějak i bez hypotéky. Hypotékou se to řeší hlavně pro lidi mířící z venkova či menších měst do Prahy nebo do Brna. Jinak se hodně bytů získalo privatizací či dědictvím. Hodně rodičů také mladým dnes pomáhá. Lidí, kteří začínají sami od nuly je dnes minimum.

0/0
14.6.2016 14:08

D18a15n 47H15o91l83i81c73k47ý 5244350306441

8-o V jakém světě žijete?8-o

0/0
14.6.2016 14:32

L46u43c48i26e 15T85o62m60a62n21c94o72v35á 3474558106627

Vidím to kolem sebe. Vím akorát o jednom člověku, který si bral 100 % hypotéku a k tomu musel mít i leasing na terénní Volvo. Zkrátka hogo fogo, potom neměl na splátky a chtěl dům prodat, ale nikdo ho za tu cenu nechtěl. Pán tam totiž ještě natlačil dost peněz na zbytečnosti. Nakonec měl štěstí, banka mu prodloužila dobu splatnosti, tak může splácet dále, otázka je, zda se situace zase nezmění. Jinak ostatním dosti pomohli rodiče nebo pár získal jeden byt po prarodičích a na zbytek domu nebo většího bytu či rekonstrukci si vzali hypotéku. Od nuly nezačínal nikdo. Nebo pracovali v zahraničí a v ČR pak zaplatili třeba 5-6 mil. Kč v hotovosti.

0/0
14.6.2016 14:35

L19u28k39á74š 85Š42m52a81h32e76l 2227524282454

Ve zvláštním, přečtěte si všechny její příspěvky a pochopíte. Já mám třeba známé s výrazně podprůměrnou mzdou (pracují jeden v zemědělství a druhý ve zpracovatelském průmyslu, kteří platí 8.000 Kč měsíčně nájem na vesnici (bez energií!), ale hypotéku nemají, protože jim jí banka nedá (právě proto, že na ty "stovky" jsou už dnes podmínky přísnější). Takže oni sice zvládnou platit 8k nájem, ale na hypotéku za cca 4k se nedostanou. (A protože platí 8k nájem + energie, těžko ušetří na nějaký ten vlastní vklad.)

+2/0
14.6.2016 14:39

R29o20s53t21i91s83l47a33v 82C92a98h54a 6923527417651

staci, kdyz Vam nominalni plat naroste na dvojnasobek a realny se nezmeni - ve vysledku platite polovicni splatku hypoteky.

+1/0
14.6.2016 14:11

L45u35c73i83e 14T16o89m68a59n11c94o43v81á 3194508186447

A banky Vám tedy ještě na bydlení doplácí, ne? Kdepak, mají dobře spočítané, aby se jim to vyplatilo. Inflaci mají jistě započtenu do svých výpočtů.

0/−3
14.6.2016 14:15

R75o75s62t80i36s63l25a25v 85C45a46h75a 6413487107491

Co to melete? Inflace je obsazena v urokove sazbe. Ta polovicni splatka hypoteky byla myslena v realnych cenach.

+1/0
14.6.2016 14:16

L66u40c85i77e 43T40o22m29a84n60c90o87v13á 3504728516907

Z tohoto důvodu se neustále všichni bojí deflace, protože státy a lidi by nebyli schopni splácet své závazky.

0/0
14.6.2016 14:32

L19u27k75á77š 83Š18m71a57h67e27l 2697524922284

Deflace se bojí Singer, já ne.;-D

0/0
14.6.2016 14:41

L61a93d92i24s77l64a39v 10J44o62d43l95o74v71s36k21i 2440715947841

Pokud je součet měsíční splátky hypotéky a platby do fondu oprav stejná částka jako nájemné, tak jednoznačně volím hypotéku. Za 20 let zůstane jen ten fond oprav.

0/0
30.6.2016 8:04

M31a31r33t71i81n 31K24o30z74á23k 4524750909427

Bydlení je v ČR v v poměru k platům v zásadě stejně drahé, jako v zahraničí.

0/0
14.7.2016 18:24

J39i92ř20í 35P93a86u60l 3196815237442

Asi to souvisí s tím, jaké kotrmelce česká společnost za uplynulých cca 80 let prožila a tak zřejmě lidé podvědomě cítí, že mít svoji vlastní střechu nad hlavou, je alespoň nějaká záruka existenční jistoty, Na venkově to je a bylo zcela běžné, jak píšete. Asi proto, že tam byli lidé vždy více odkázáni jen a pouze na sebe. Tj. ne absence pomoci rodiny, kamarádů, známých, ale absence pomoci obce, státu.

0/0
14.6.2016 13:45

M87a43r98t30i56n 81K96r57u18t95ý 1398701319425

myslím, že to nijak zobecňovat nejde. Někdo byt chce, jiný nikoli. Nabídka nájemních bytů teprve vzniká, protože nejprve musí existovat vlastníci, kteří je pronajímají. Už dnes se za rozumné peníze dá najít nájem menšího bytu, který si lidé ponechali jako zálohu, když se třeba mladí sestěhovali.

Na druhé straně i přibývá lidí, kteří vlastní byt ani kupovat nechtějí, protože se za prací stěhují a kupovat byt na 2-5 let nedává smysl.

Je zbytečné generalizovat.

0/0
14.6.2016 13:53

L56u49c19i34e 31T20o67m14a42n42c42o11v18á 3774188336227

Já proti hypotékám nejsem, ale opravdu nechápu, jak někoho napadne s holým zadkem jít žádat hypotéku 2,5 mil. nebo ještě více. No doba je holt taková a nahrává tomu. Potom my odpovědní a spořiví jsme na tom biti. Úroky v bankách klesají, peníze nemáme kam ukládat, ceny nemovitostí nám zvyšují holprdelníci se 100 % hypotékou.

0/−2
14.6.2016 13:58

A48n20t36o92n87í25n 98S28v40o54b27o82d45a 3984323879922

peníze jsou na to aby se točily :-), na tom je založena naše civilizace. Kdo je brzdí a syslí, ten je bit. Když chcete investovat do relativně bezpečných nemovitostí a je vás příliš mnoho, tak se zdražují, dokud bude zájem převyšovat poptávku, bude se zdražovat

0/0
14.6.2016 14:05

R47o46s51t83i60s13l75a82v 10C65a87h54a 6723297487841

Muze mit holou prdel, ale pokud vi, ze ji bude schopen splacet, protoze ma perspektivni praci, tak proc ne? Takova hyposka stoji 11.2 tisic, takze na urovni najmu. Cesty, jak pokryt rizika, existuji.

+1/0
14.6.2016 14:15

L83u89c59i93e 48T67o34m20a15n89c65o49v31á 3954428206227

A kdo může vědět, že bude schopen splácet a že má perspektivní práci? Takhle jist si může být akorát úředník s definitivou. Jinak nikdo.

0/0
14.6.2016 14:19

R25o39s71t80i37s86l17a60v 20C86a58h21a 6723667347781

treba ITak? Jiste byste nasla i jina povolani. Spousta lidi, kteri maji jeste v zaloze rodinu, ktera by v pripade krize pomohla.

0/0
14.6.2016 14:24

A96n60t19o71n93í53n 79S21v41o77b70o47d36a 3604133329772

hypotéka je výhodná pro pár, kdy přežijí z jednoho platu a druhý může mít výpadek, ale počítat s oběma platy na hypotéku je hazard. Na zaplacení hypotéky má i prodavačka z Lidlu, ta má cca 17 000 Kč čistého, k tomu její partner a dá se žít, hypotéka 11 000 Kč a 6 000 Kč náklady bytu (2+1)

0/0
14.6.2016 14:35

L41u57c89i76e 13T56o12m52a43n38c79o75v97á 3414328406707

Prodavačka z Lidlu má 17 tisíc Kč čistého? Tak to se o ta místa pobijí i dnešní absolventi VŠ, ne?

0/0
14.6.2016 14:41

L33u45k33á47š 28Š70m59a60h49e58l 2267694342584

V Praze. Tady na venkově ne. (Ale zase v Praze by byt 4+1 na sídlišti nestál 1,2M, ale tak 4,5M.)

0/0
14.6.2016 14:43

A82n35t43o41n19í43n 11S93v14o16b29o59d25a 3984443429452

Reklama na Lidlu u Libeňského nádraží, po dvou letech 23 000 Kč

0/0
14.6.2016 14:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.