Diskuze
Lidé při hypotéce přeceňují síly. Kryjte si záda, radí expert čtenářům
Děkujeme za pochopení.
J40i30ř38í 72R52a29j69n78o11c71h
Nepujčovat si bydlet v podnájmu, kde v některých případech zaplatím ještě více než kdybych splácel hypotéku.
J67a46n 51S83e40m41i53k
minimalne v Praze to rozhodne neplati pri soucasnych cenach nemovitosti vs. najem.
A v zasade to neplatilo nikdy.
Vetsina lidi co rikala "platim splatku nizsi nez najem" zapomela dodat ze si nebrala hypo na 100% ceny, ale dala Xset tisic az milionu jaku vlastni vklad.... potom to samozrejme muze platit.
Ale kdyz se srovnava "splatka" vs. "najem" musite to brat jako ze mate max 0% vlastni vklad
J30a19n 46D98r33t84i24n23a
Rada budoucim generacim - pokud mate vztah k technickym oborum (u stredoskolaku se to kryje se zajmem o matematiku), vystudujte technickou vysokou skolu (a nemusi to byt jen IT) a naucte se trochu anglicky. V Cesku jsou mraky firem (i v malych mestech) ktere zoufale shani techniky do vyvojovych oddeleni (praxe casto neni vubec podstatna). Pokud Vas ta prace bude bavit a budete ji delat poradne, tak pro vas po par letech od nastupu nebudou nejake splatky hypoteky az tak podstatne. V okoli malych mest navic sezenete stavebni parcelu za zlomek toho co stoji stavebni misto u Prahy nebo treba u Brna ....
T35o65m63á13š 85H96o45c68h68m95u11t86h
Lidé mnohdy vidí jen tu hypotéku, ale ještě tu jsou poplatky za bydlení - voda, fond oprav, plyn, atp. Takže v takovém revitalizovaném bytovém domě to může být klidně 5 - 6 tisíc měsíčně. S hypotékou kolem 11 tis. na 30 let to je 17 táců měsíčně dohromady. Neberu nyní v potaz přeplatky/nedoplatky na energiích. Takže pokud pracuje chlap i ženská, její plat padne kompletně na bydlení. Takže ano, hypotéka je krásná věc, ale stále je třeba u toho přemýšlet. Také je třeba si uvědomit, že hypotéka vás za celou tu dobu stojí jedno takové slušné nové auto.. :-)
J45a92n 39F80r15i63d62r52i78c10h
Zustanu v najmu. Rodinu nechystam a stavet stejne nebudu. A i kdyz mam rozpocet napnuty jak strunu, tak mam co chci. Kdyz to nevydrzi, vzdy se muzu uskromnit, kdyz to stacit nebude, muzu si pred koncem rict, ze jsem chvilku zil.
V58í55t 76K44o23u47b68a
pan "expert si neuvědomuje, že v jím popisovaných situacích se do problému dostane i rodina bez hypotéky platící nájemné (mnohdy srovnatelné s hypotékou)
J81a48n 16S24e70m45i51k
nevim jak jinde, ale minimalne v Praze a Brne je rozhodne splatka hypo mnohem, mnohem vetsi nez najem v ekvivalentnim byte
(samozrejme, neresim situaci kdy maminka da pulku na koupi bytu, a synacek se pak chlubi- jsem tak chytry,mam nizsi splatku moji hypo nez najem)
V43á72c52l69a52v 78M60e60d54e72k
já to vidím jednoznačně - pořízení vlastního bydlení je ten nejjistější způsob důchodového pojištění. Fondy můžou zkrachovat, akcie spadnout hluboko pod pořizovací cenu, i komodity jsou nejisté. Ale to, že v důchodu nebudete muset platit nájem je celkem solidní základ pro přežití i s malým důchodem. Takže pokud jsme v situaci, že hypotéka vyjde zhruba nastejno, jako nájem, není nad čím váhat.
K35a17m93i34l13a 15K70a60l34e80n51s40k67á
A hlavně na stará kolena nemovitost můžete prodat a za utržené peníze někde v klidu dožít v penzionu pro důchodce i s péčí..
P46e80t23r 45S63c39h21w26a44r18z
U hypotéky existuje jedno velké nebezpečí - stačí aby se do domu nebo čtvrti nastěhovalo nadkritické množství problémových obyvatel a cena nemovitosti letí prudce dolů. U nájmu se sbalíte a stěhujete se na lepší adresu. Tím samozřejmě netvrdím, že bych všechny hypotéky odmítal, někdy to smysl má.
M14i64l65o63s97l11a14v 18J15a52n43o78u43š44e62k
To dneska už tolik nehrozí, většinou se města snaží tyto živly odsouvat na kraje města. Myslím, že pokud se tohle někomu stane, tak s trochou rozumu to mohl očekávat už při koupi, tj například cikánské "ghetto" v sousedním paneláku, starší panelák s obecními byty apod...
O46n63d98ř12e15j 93L53o18š41o78t47h
Přiznám se, že naše rezervy jsou taky velmi malé. Ne, že by nebylo z čeho šetřit, ale zastávám názor, že peníze jsou od toho, aby se utrácely a život od toho, aby se žil. Takže raději pojedu na výlet s rodinou nebo 5x za měsíc do kina, zajdu na večeři, nakoupím oblečení, elektroniku a život mě tak baví.
Sice za to asi posbírám mínusy, ale je mi to celkem jedno. Naštěstí nejsme v situaci, kdy by nás výpadek jednoho příjmu měl zruinovat a nenadálé výdaje za domácí spotřebiče jsme schopni řešit operativně z výplat.
Paradoxně rezervy by si měli dělat hlavně ti, kteří mají těch peněz nejméně, jenže nemají z čeho.
Souhlasím, že pojištění schopnosti splácet je nesmysl a pořizuje si ho jen hlupák, který si nepřečetl pojistné podmínky.
Koupě nemovitosti vnímám, jako dobré rozhodnutí, investici na stáří - ale za předpokladu, že mám peníze na to nemovitost udržovat a že její cena nebyla nadstřelená a je tam šance růstu ceny.
My jsme koupili byt v roce 2010, kdy byly ceny dole a vysoký úrok a dnes je cena o 40% výš a úrok o 3% níž a už teď vím, že v lepší dobu jsme se pro koupi rozhodnout nemohli.
K18a18m95i94l77a 88K94a66l65e95n67s27k53á
Expert má sice v lecčems pravdu, ale zas na druhou stranu pokud si má někdo zvážit hypotéku za cca 14.000,- měsíčně a pronájem za tutéž cenu tak si často zvolí raději investici do vlastního. Neb rozpočet bude třeba tak jako tak na hraně. A nemovitost lze prodat.
Rusové se vrací. Putin propagandisticky slaví a těží z toho i tamní ekonomika
Počátek války na Ukrajině vyvolal mezi některými Rusy už v únoru roku 2022 velké obavy. Během...
Z prodejen mizí košíky do ruky. Hodily se na malý nákup, skuhrají zákazníci
Z českých obchodů začínají mizet malé příruční nákupní košíky. Zákazníci se tak často musí spokojit...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Boom prodejů kol opadl. Prodejci mají plné sklady, zákazníci čekají na slevy
Trh s jízdními koly a cyklovybavením se v Česku propadl o třetinu. Může za to ochlazení covidového...
Upozornili na výrobní vady letadel Boeing, oba během měsíce zemřeli
Po krátké nemoci zemřel bývalý auditor kvality u dodavatele společnosti Boeing, který vůči letecké...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
KOMENTÁŘ: Po solárním tunelu je tu další. Možná ještě větší
Premium Čeští solární lobbisté otevírají šampaňské, protože se otevřela cesta k dalšímu solárnímu Klondiku,...
Jak se peče uran. Reportáž z hlídané továrny, kde vzniká palivo do elektráren
Korejská republika vyrobí téměř třicet procent elektrické energie prostřednictvím domácích...
Pár kilometrů, poloviční ceny. Byty na severu Čech jsou dražší než v Německu
Premium Navzdory zpomalení ekonomiky a vysokým úrokovým sazbám cena nemovitostí na českém trhu za poslední...
Jak uspořit a zabránit impulzivnímu nákupu? Číňanky hledají rady na sítích
Čínské ženy na sociálních sítích hledají návody na to, jak ušetřit finance. Podporují se také v...
Jižní Korea bojuje se smrskflací. Výrobci i prodejci musí hlásit zmenšení zboží
Jihokorejský antimonopolní úřad se vydal do boje proti smrskflaci. Výrobci a dodavatelé potravin...