Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Na trh míří jednotky, mizí stovky. Nové byty tak v Praze zdražily o pětinu

Průměrný prodaný byt v Praze skokově podražil. Výrazně se totiž rozevírají nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Ve zbytku republiky se ale ceny tak prudce nepohybují. V Brně statisticky dokonce klesají i přesto, že se za čtvrtletí prodalo dvakrát tolik bytů než loni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J79i62ř84í 83V31o12r75l47í63č94e44k 9407224303976

Křičím, nebudou banány. Lidé kupují banány jako zběsilí. Křičím, nebude uhlí. Lidé kupují uhlí jako zběsilí. Křičím, zdraží mouka. Lidé kupují mouku jako zběsilí. A tak je to se vším. Stačí si třeba zaplatit článek v idnes. Lidé by se měli hlavně řídit svými skutečnými potřebami a ne tím, když někdo začne hloupě kokrhat. Oni byty nedojdou, to nenažraní developeři nedopustí. To jen straší, aby prodali ty ležáky.

0/0
15.7.2016 19:05

M58a89r53t65i14n 79Š53t39r97o70s 4149427690578

Ono to z různých důvodů není tak horké, jak se píše. Za prvé, většinu nemovitostního trhu tvoří již postavené byty, a ty rozhodně nedocházejí, počet obyvatel Česka výrazně neroste. Za druhé, velké množství bytů bylo zahájeno v minulých dvou letech, a ty ještě ani nejsou dokončeny. Letos je to se zahájením slabší, ale počty stavebních povolení zase rostou, ačkoliv článek říká oba (těch 31 bytů na tři měsíce nejsou stavební povolení, ale zahájené byty!). A že se zásoba bytů zmenšila? To je přirozený jev, protože během krize počet neprodaných bytů stoupl na nepřirozeně vysoké množství, a není se to jen srovnalo zpátky do normálu...

0/0
14.7.2016 21:50

R52i58c76h16a89r57d 18T84o19m52e21č19e91k 7256555896281

Dodnes jsem myslel že kolik bytů se nabízí tolik se může prodat. A ony se nabízí jednotky a prodají stovky, to mi hlava nebere. Ale v matematice jsem nebyl žádný přeborník, asi to bude tím.

+1/0
14.7.2016 20:38

K69a51r42e85l 16P80e17š86e36k 7330859229270

Honem, kupujte, nebudou :)

+1/0
14.7.2016 20:18

A69n15t89o47n52í85n 63Z16e39l49e50n15ý 2444223921696

Zabalte mi čtyři a jeden si vezmu jen tak do ruky na cestu.

0/0
14.7.2016 20:53

P60a23v52e79l 84S71o27u25č38e46k 7764682287635

Na trh míří jednotky, mizí stovky. To ale úplně nedává smysl, že...

0/0
14.7.2016 20:06

M33i31r71e90k 82T15u28r53e71č68e36k 4223402120902

Az to praskne tak ceny budou padat jako šutr.. 8-o

+2/0
14.7.2016 20:01

V79l70a67s23t26i74m19i42l 41Š42t97e86c74h19e16r 4181936860744

Hezká bublinka tu roste.Každý dělník má hypo a ten,kdo má peníze kupuje byt na investici.To bude sranda,až bude víc bytů,než nájemníků.;-D

+3/0
14.7.2016 18:58

F25r29a43n53t39i86š51e16k 51S83k53o71č40d25o33p58o74l19e 9549124886243

Až to začne splaskávat tak ty krachující dělníci s hypo půjdou zpátky do nájmu. Takže se stane jen to, že dělníkovi prodají byt v exekuci, já si ho koupím a tomu dělníkovi ho následně pronajmu. ;-D

+2/−1
14.7.2016 19:12

B87e39n 58P83a28v53k44a 1647593417351

No vy jste tedy lišák;-D

+1/0
14.7.2016 19:57

P64a85v71e46l 27S38o35u74č67e67k 7584872697665

No ale pán má vlastně pravdu, že...:-)

+2/0
14.7.2016 20:06

J70i50ř60í 41V98a48n83k 8850113409132

ještě je tam jedna možnost že dělník nebude hlupák uvidí že práce je pomálu a byt pro nedostatak práce raději prodá za zrovna výhodnou nejvyší cenu a to si koupíte vy ,nastane krize a vy si to pak můžete jít hodit .Dělňas se odstěhuje do levnějšího protože se začne tlačit na cenu a vám zůstane byt s vysokým nájmem a poloviční hodnotou

0/0
14.7.2016 23:49

Š94á54r68k96a 71S85t33a21ň46k75o39v60á 9213575799289

Když se tolik prodává a lidi mají na hypotéky tak je vidět jak se máme dobře. A to je dobře!;-)

0/0
14.7.2016 18:30

R37a30d56o39s51l87a27v 56K13l83a33u60d91a 5504788834412

Mají se dobře, ale doma jim hoří koudel u.... On Putin si taky všechno nenechá líbit.

0/0
14.7.2016 18:44

M43i32r82e66k 76T95u80r35e75č32e90k 4413882480822

Tak se mit jeste jen o drobatko lip tak uz si myslim ze jsem v raji.

0/0
14.7.2016 20:03

E28l30i56š64k54a 10K61u16č36e21r93o86v62á 7729292953953

do háje, kdo v tom bydlí? vždyť lidí nepřibývá, bytů ano...

0/0
14.7.2016 18:28

P54a29v76e35l 96N61o59v34á74k 4143748645361

Lidí v Praze přibývá. A rychle.

+5/0
14.7.2016 18:30

M25a23r44t50i41n 71P92i24s39á40r 6800252554546

někdy i ti z Moravy

0/0
14.7.2016 18:53

M82a18r28t61i56n 36P93i85s69á70r 6570312674966

;-D;-D

0/0
14.7.2016 18:56

P39e78t95r 86L50u10k95á79š 4525214406565

Hmmm, supervyhodne hypoteky, superdrahe byty....tato riovnice bude mit zajimavy vysledek :)

+5/0
14.7.2016 18:19

F13i81l24i87p 94N19a50v16r75á26t56i51l 2277380423384

Přesně tak. Pokud jsem to správně počítal, tak se na trhu nic nezměnilo. Hypotéka má sice nižší úrok, ale protože roste zájem o byty, jejich cena roste, takže měsíční splátka je ve finále stejná jako před pár lety. Až pak některým skončí fixace a v té chvíli budou úroky někde okolo 4 %, to se pak někteří budou divit...

+3/−1
14.7.2016 19:05

F53r72a91n20t13i95š83e59k 44S93k73o55č58d13o64p16o31l98e 9329214706803

Ale houbelec. Hypo 2M, splatnost 20 let, aktuální úrok 1,5% = splátka 9650 korun. Úrok 4% = splátka 12119 korun. Opravdu takový rúzdíl může někoho položit? A další vtip je v tom, že díky inflaci a růstu mezd když se zvedne ten úrok třeba za 5 let tak už zase každý bude mít v platu nějakou tu tisícovku navíc.

+1/0
14.7.2016 19:09

F74i47l80i60p 30N22a32v54r68á21t67i66l 2367780293304

Věřte mi, že někteří utrácí své poslední peníze a rodinné rozpočty jedou bez tvorby rezerv. Zaprvé se o tom občas píše na netu, zadruhé mi toto potvrdilo pár známých, kteří dělají ve finančním byznyse. Neříkám, že to v té chvíli bude lavina, ale ca 10 % lidí to může postihnout.

Nemluvě o tom, že díky inflaci neporostou jen mzdy, ale i služby (očekávám růst na úroveň Německa), energie a jiné věci, za které se musí utrácet. A ten růst cen mi přijde jistější než růst mezd.

+6/0
14.7.2016 19:16

M52i16r97e63k 53T11u44r93e57č72e61k 4493292270152

I jine ceny se zvedaji tak rychle, ze ta "tisícovka navíc" je jako kdyz plivne - vlastne jakoby neexistovala a jeste tisícovka chybi...

+1/0
14.7.2016 20:07

F66i72l96i53p 39N52a75v71r37á89t35i61l 2877910753854

"Tisícovka je pořád tisícovka....víš, co já se na ni nadřu?"

+1/0
14.7.2016 22:42

J85i11ř56í 25V23i17n36k73l13e85r 1131567600819

Taková hezká , předkrizová bublinka. Jako v roce 2007;-D

+10/0
14.7.2016 18:01

P34a50v15e46l 98K62u80c74h89t10a 4406351367634

Na velkém sídlišti Zličín (Central group) kupují významnou část přátelé z východu. A jinde v Praze to nebude jinak. Nějaká statistika kromě úvahy asi neexistuje ale určitě to žene ceny vzhůru.

+2/0
14.7.2016 17:38

J74i81n16d65ř95i74c62h 28Š70k89o17p59e45k 4325501520485

opravdu by mě zajímalo, kdo ty byty kupuje pro bydlení. Protože logicky pokud počet obyvatel ČR stagnuje (a neroste raketově), kde se berou noví zájemci o byty ? Možná tak, že jeden byt prodají, druhý koupí

+1/−1
14.7.2016 16:57

B29e21n 54P64a84v55k50a 1917233157211

No normálně si takhle sedí Pepa s Máňou večer u dobrého vínka a Pepa povídá: "Hele Máňo, já bych se přestěhoval do něčeho nového!" A Máňa, že jako jo.

Tak si koupí od developera byt v Praglu za 5 mega, v tom starém pustí plyn a škrtnou zápalkou.

To je snad jasný, ne?;-)

+7/0
14.7.2016 17:01

J20i55n84d86ř79i72c98h 30Š78k47o59p84e28k 4155781250385

tak to pardon, už je mi to jasný, jak vzniká poptávka po nových bytech a kam se ztrácí existující.

Ještě jednou díky za vysvětlení R^

0/0
14.7.2016 17:02

F48i27l57i34p 46S60i21r24o80t97e89k 9362649722821

Vy stale bydlite s rodici tam, kde jste se narodil? A kdyz jeden z paru zemre, druheho utratite, aby potreba bytu odpovidala zmene v poctu obyvatel?

0/0
14.7.2016 17:38

J69i51n17d24ř14i30c79h 72Š33k30o73p11e68k 4355361580155

nebydlím.

Ale po čase zemře i druhý, takže byt je volný, ne ? Tak jak je možné, že přes stagnaci poklesu obyvatel je stále zájem o novostavby ? Co se děje s existujícími byty

0/0
14.7.2016 17:41

F39i22l53i94p 56S85i72r94o72t72e98k 9732199932231

Ano, jak rikate, po case. To muze ale byt taky 20 let. Verim, ze pak opravdu bude v nekterych lokalitach problem, co s prazdnymi panelaky.

+2/0
14.7.2016 18:42

J74i75n25d75ř97i63c21h 18Š68k54o34p13e72k 4595511880545

20 určitě ne, v takovém věku člověk péči o barák nezvládá, takže když nemůže dožít s potomky, bydlí v různých pečovatelských domech

0/0
14.7.2016 18:45

B49e83n 95P52a28v87k22a 1657433297401

Čistě hypoteticky to může být správná odpověď, že se prostě mění demografie. Ale proti tomu vám prostě jasně stojí fakt, že obyvatel je furt +- stejně v ČR.

0/0
14.7.2016 17:42

F56i80l98i24p 36S59i36r92o20t59e60k 9502289132841

Kdysi davno bydlelo v jednom obydli mozna 8 i 10 lidi, za socialismu dejme tomu 4 a dnes ten prumer odhaduju v okoli, kde bydlim, maximalne na 2. Takze na stejny pocet lidi je potreba daleko vic bytu.

+3/0
14.7.2016 18:40

J50i32n82d10ř45i30c82h 54Š34k34o96p70e55k 4875121200635

takto to vypadá, že máte pravdu. Ale i když průměr říká, že je nutný dvojnásobek bytů, skutečnost je jinde. Bytů je potřeba pořád stejně. A proč ? Protože dříve měla rodina třeba průměrně 4 členy (2 dospělí, 2 děti), dnes je spousta párů bezdětných.

0/0
14.7.2016 18:45

F44i79l60i87p 54S19i76r22o32t58e78k 9932879432761

Tak nejdriv se divite, kdo kupuje ty nove byty a proc jsou potřeba, a pak tvrdite, ze bytu je porad stejne...

0/0
14.7.2016 18:49

J48i43n46d89ř81i43c83h 20Š72k35o73p88e38k 4885791140175

já tvrdím, že bytů je potřeba pořád stejně, divím se, kdo může pořád kupovat ty nové, když počet obyvatel tomu neodpovídá

0/0
14.7.2016 19:01

A49n96t16o48n52í96n 94S22v15o86b22o71d14a 3594453909302

lidi se přesunují do měst :-), to je takový trend, někde byty chybí a jinde jich je moc

0/0
14.7.2016 22:08

J31i22n51d22ř37i29c59h 69Š86k61o80p30e47k 4335511540705

lidi se přesunují do měst, proto na okrajích větších obcí vznikají satelity

0/0
15.7.2016 7:53

V54í90ť36a 38K95r45u50t76i75š 1560714485687

A co třeba to, že se lide přesunutí do měst, většího, novějšího a lepšího bydlení? Že na vesnicích a v regionech jsou desítky, možná stovky tisíc prázdných nemovitosti?

0/0
15.7.2016 8:49

J75a38k96u18b 66K67r62e94j21č76í 3551783648454

Tak treba mladi lide co bydli u rodicu se rozhodnou osamostatnit, lide co bydli v pronajmech se rozhodnou jit do vlastniho, nebo ti kterym pomalu pada na hlavu stary panelak se rozhodnou jit s dobou a neco si koupi...

0/0
14.7.2016 20:01

V24a91c67l62a69v 26V43a15v54r63a 3917344755107

Investice do nemovitostí je investice hloupá. Tou se živí miliardáři ale v poněkud jiném směru než je pronájem nebo prodej jednotlivých bytů. V Čechách to ale lidé praktikují a považují za dobrou investici která je dokonce živí. V kobkurenčním prostředí nemůže pronájem bytů uživit nikoho. Už jen proto, že do bytů se musí NEUSTÁLE investovat a udržovat jejich kondici na špici.

0/−13
14.7.2016 16:44

B44e60n 72P87a30v28k85a 1517323397651

Ale prosím vás, můžete si do baráku nastěhovat cikány a těm je jedno, že to je vybydlené. Jistá investiceR^

+2/0
14.7.2016 16:46

J83o90s75e42f 24H79á58j41e10k 6358840189922

S příspěvky na bydlení ta nejlepší...:-)

+2/0
14.7.2016 17:25

B11e31n 35P69a83v43k25a 1427913617591

A když budou lidi z okolí remcat, tak vypustit psyR^

+1/0
14.7.2016 17:28

F59r13a67n57t45i59š72e68k 38S96k85o35č66d71o39p83o42l92e 9749744596523

To je pěkná blbost. Půlka dnešních bytů v paneláku je ještě obávána důchodci co se tam v 70, a 80. letech stěhovali např moji rodiče a spousta dalších. Tedy 30 let ten byt nepotřeboval zásadnější investici. A pokud takový byt někdo mladší získá většinou dá plovoučku, vymaluje a je vymalováno. ;-D Já sám pro sebe jsem např. dal v celém bytě novou elektřinu, sdároš na strop, LED světla apod. Ale kolik bytů k pronájmu v Praze tohle má? Nejspíš ani jeden. Mnohem víc táhne lokalita. Já už takhle kupuju 3. byt a hezky u budoucí stanice metra. Koukněte se jakou mají dneska cenu naprosto obyčejné panelákové byty např na Chodově nebo na Pankráci!

A mimochodem já se kupováním bytů neživím ale ukládám tam peníze na můj důchod a dětem. :-P

+6/0
14.7.2016 17:02
Foto

P79a86t98r92i25c67k 88B23l33a90h39o 3267825200229

Presne !

0/0
14.7.2016 17:18

P11e94t50r62a 25H79e94l24i94k67a96r53o58v82a 9488264867984

Tak byt po důchodcích, kteří tam bydleli 30 let, musíte zrekonstruovat kompletně, ať ho chcete na bydlení, nebo na pronájem. Koupelnu, kuchyň, podlahy, všechno. Takový byt v původním stavu nepronajmete, nebo jen velmi nenáročným, tedy potenciálně problémovým lidem.

0/0
14.7.2016 19:55







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.