Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Na trh míří jednotky, mizí stovky. Nové byty tak v Praze zdražily o pětinu

Průměrný prodaný byt v Praze skokově podražil. Výrazně se totiž rozevírají nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Ve zbytku republiky se ale ceny tak prudce nepohybují. V Brně statisticky dokonce klesají i přesto, že se za čtvrtletí prodalo dvakrát tolik bytů než loni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J38i43ř89í 24V33o49r59l10í13č97e55k 9837604713216

Křičím, nebudou banány. Lidé kupují banány jako zběsilí. Křičím, nebude uhlí. Lidé kupují uhlí jako zběsilí. Křičím, zdraží mouka. Lidé kupují mouku jako zběsilí. A tak je to se vším. Stačí si třeba zaplatit článek v idnes. Lidé by se měli hlavně řídit svými skutečnými potřebami a ne tím, když někdo začne hloupě kokrhat. Oni byty nedojdou, to nenažraní developeři nedopustí. To jen straší, aby prodali ty ležáky.

0/0
15.7.2016 19:05

M48a55r52t70i92n 60Š39t64r98o55s 4759757490498

Ono to z různých důvodů není tak horké, jak se píše. Za prvé, většinu nemovitostního trhu tvoří již postavené byty, a ty rozhodně nedocházejí, počet obyvatel Česka výrazně neroste. Za druhé, velké množství bytů bylo zahájeno v minulých dvou letech, a ty ještě ani nejsou dokončeny. Letos je to se zahájením slabší, ale počty stavebních povolení zase rostou, ačkoliv článek říká oba (těch 31 bytů na tři měsíce nejsou stavební povolení, ale zahájené byty!). A že se zásoba bytů zmenšila? To je přirozený jev, protože během krize počet neprodaných bytů stoupl na nepřirozeně vysoké množství, a není se to jen srovnalo zpátky do normálu...

0/0
14.7.2016 21:50

R83i90c46h72a12r87d 18T41o25m42e40č77e52k 7156265636421

Dodnes jsem myslel že kolik bytů se nabízí tolik se může prodat. A ony se nabízí jednotky a prodají stovky, to mi hlava nebere. Ale v matematice jsem nebyl žádný přeborník, asi to bude tím.

+1/0
14.7.2016 20:38

K23a68r75e55l 96P58e25š77e14k 7350249779720

Honem, kupujte, nebudou :)

+1/0
14.7.2016 20:18

A86n41t30o93n97í62n 93Z63e51l57e79n25ý 2534443331496

Zabalte mi čtyři a jeden si vezmu jen tak do ruky na cestu.

0/0
14.7.2016 20:53

P42a14v52e45l 41S69o30u62č95e27k 7754412857395

Na trh míří jednotky, mizí stovky. To ale úplně nedává smysl, že...

0/0
14.7.2016 20:06

M31i78r88e55k 83T60u92r14e20č63e45k 4603852790812

Az to praskne tak ceny budou padat jako šutr.. 8-o

+2/0
14.7.2016 20:01

V65l42a23s57t52i10m57i38l 37Š21t26e20c67h96e80r 4851616770224

Hezká bublinka tu roste.Každý dělník má hypo a ten,kdo má peníze kupuje byt na investici.To bude sranda,až bude víc bytů,než nájemníků.;-D

+3/0
14.7.2016 18:58

F36r11a35n96t60i72š55e38k 92S87k10o80č83d50o79p39o84l61e 9829424386723

Až to začne splaskávat tak ty krachující dělníci s hypo půjdou zpátky do nájmu. Takže se stane jen to, že dělníkovi prodají byt v exekuci, já si ho koupím a tomu dělníkovi ho následně pronajmu. ;-D

+2/−1
14.7.2016 19:12

B60e44n 66P49a34v17k39a 1767823817721

No vy jste tedy lišák;-D

+1/0
14.7.2016 19:57

P52a80v40e44l 62S84o95u71č63e49k 7374392427695

No ale pán má vlastně pravdu, že...:-)

+2/0
14.7.2016 20:06

J87i67ř94í 34V78a44n83k 8630603749622

ještě je tam jedna možnost že dělník nebude hlupák uvidí že práce je pomálu a byt pro nedostatak práce raději prodá za zrovna výhodnou nejvyší cenu a to si koupíte vy ,nastane krize a vy si to pak můžete jít hodit .Dělňas se odstěhuje do levnějšího protože se začne tlačit na cenu a vám zůstane byt s vysokým nájmem a poloviční hodnotou

0/0
14.7.2016 23:49

Š92á32r30k31a 63S20t27a97ň20k97o98v98á 9493985979469

Když se tolik prodává a lidi mají na hypotéky tak je vidět jak se máme dobře. A to je dobře!;-)

0/0
14.7.2016 18:30

R65a19d10o33s14l33a79v 46K48l43a52u14d47a 5884888294642

Mají se dobře, ale doma jim hoří koudel u.... On Putin si taky všechno nenechá líbit.

0/0
14.7.2016 18:44

M81i68r62e74k 50T10u38r20e41č32e71k 4883672550342

Tak se mit jeste jen o drobatko lip tak uz si myslim ze jsem v raji.

0/0
14.7.2016 20:03

E80l97i27š54k60a 51K57u69č52e82r81o29v67á 7229602313183

do háje, kdo v tom bydlí? vždyť lidí nepřibývá, bytů ano...

0/0
14.7.2016 18:28

P78a43v66e39l 45N70o25v18á71k 4223728115181

Lidí v Praze přibývá. A rychle.

+5/0
14.7.2016 18:30

M57a80r87t27i33n 49P70i44s67á23r 6340982194906

někdy i ti z Moravy

0/0
14.7.2016 18:53

M68a79r70t96i79n 11P62i19s33á87r 6940442364126

;-D;-D

0/0
14.7.2016 18:56

P45e87t38r 83L68u44k35á10š 4415494886215

Hmmm, supervyhodne hypoteky, superdrahe byty....tato riovnice bude mit zajimavy vysledek :)

+5/0
14.7.2016 18:19

F59i73l21i30p 42N40a35v78r55á38t11i25l 2927980543484

Přesně tak. Pokud jsem to správně počítal, tak se na trhu nic nezměnilo. Hypotéka má sice nižší úrok, ale protože roste zájem o byty, jejich cena roste, takže měsíční splátka je ve finále stejná jako před pár lety. Až pak některým skončí fixace a v té chvíli budou úroky někde okolo 4 %, to se pak někteří budou divit...

+3/−1
14.7.2016 19:05

F56r98a32n87t22i68š97e79k 83S49k39o74č65d67o48p30o17l67e 9519874976123

Ale houbelec. Hypo 2M, splatnost 20 let, aktuální úrok 1,5% = splátka 9650 korun. Úrok 4% = splátka 12119 korun. Opravdu takový rúzdíl může někoho položit? A další vtip je v tom, že díky inflaci a růstu mezd když se zvedne ten úrok třeba za 5 let tak už zase každý bude mít v platu nějakou tu tisícovku navíc.

+1/0
14.7.2016 19:09

F55i64l19i57p 55N17a86v23r90á68t88i86l 2527410273114

Věřte mi, že někteří utrácí své poslední peníze a rodinné rozpočty jedou bez tvorby rezerv. Zaprvé se o tom občas píše na netu, zadruhé mi toto potvrdilo pár známých, kteří dělají ve finančním byznyse. Neříkám, že to v té chvíli bude lavina, ale ca 10 % lidí to může postihnout.

Nemluvě o tom, že díky inflaci neporostou jen mzdy, ale i služby (očekávám růst na úroveň Německa), energie a jiné věci, za které se musí utrácet. A ten růst cen mi přijde jistější než růst mezd.

+6/0
14.7.2016 19:16

M98i89r74e40k 46T91u10r59e23č86e88k 4793172340572

I jine ceny se zvedaji tak rychle, ze ta "tisícovka navíc" je jako kdyz plivne - vlastne jakoby neexistovala a jeste tisícovka chybi...

+1/0
14.7.2016 20:07

F66i50l54i53p 67N77a64v22r90á91t70i58l 2697850783244

"Tisícovka je pořád tisícovka....víš, co já se na ni nadřu?"

+1/0
14.7.2016 22:42

J16i13ř16í 68V60i22n66k65l63e63r 1581437670279

Taková hezká , předkrizová bublinka. Jako v roce 2007;-D

+10/0
14.7.2016 18:01

P17a15v66e21l 32K46u97c87h59t32a 4436761827484

Na velkém sídlišti Zličín (Central group) kupují významnou část přátelé z východu. A jinde v Praze to nebude jinak. Nějaká statistika kromě úvahy asi neexistuje ale určitě to žene ceny vzhůru.

+2/0
14.7.2016 17:38

J74i42n39d73ř44i71c81h 76Š11k64o95p53e82k 4875881130285

opravdu by mě zajímalo, kdo ty byty kupuje pro bydlení. Protože logicky pokud počet obyvatel ČR stagnuje (a neroste raketově), kde se berou noví zájemci o byty ? Možná tak, že jeden byt prodají, druhý koupí

+1/−1
14.7.2016 16:57

B30e54n 73P84a65v91k58a 1627423267281

No normálně si takhle sedí Pepa s Máňou večer u dobrého vínka a Pepa povídá: "Hele Máňo, já bych se přestěhoval do něčeho nového!" A Máňa, že jako jo.

Tak si koupí od developera byt v Praglu za 5 mega, v tom starém pustí plyn a škrtnou zápalkou.

To je snad jasný, ne?;-)

+7/0
14.7.2016 17:01

J53i82n35d83ř38i27c89h 30Š33k84o98p95e44k 4395131110245

tak to pardon, už je mi to jasný, jak vzniká poptávka po nových bytech a kam se ztrácí existující.

Ještě jednou díky za vysvětlení R^

0/0
14.7.2016 17:02

F78i62l20i97p 55S14i23r32o19t63e19k 9492809202111

Vy stale bydlite s rodici tam, kde jste se narodil? A kdyz jeden z paru zemre, druheho utratite, aby potreba bytu odpovidala zmene v poctu obyvatel?

0/0
14.7.2016 17:38

J55i63n32d28ř39i22c24h 65Š96k67o79p43e31k 4575391540615

nebydlím.

Ale po čase zemře i druhý, takže byt je volný, ne ? Tak jak je možné, že přes stagnaci poklesu obyvatel je stále zájem o novostavby ? Co se děje s existujícími byty

0/0
14.7.2016 17:41

F89i44l83i79p 15S29i97r77o21t60e29k 9632809792521

Ano, jak rikate, po case. To muze ale byt taky 20 let. Verim, ze pak opravdu bude v nekterych lokalitach problem, co s prazdnymi panelaky.

+2/0
14.7.2016 18:42

J73i96n49d79ř17i83c71h 11Š63k95o22p39e74k 4695911730795

20 určitě ne, v takovém věku člověk péči o barák nezvládá, takže když nemůže dožít s potomky, bydlí v různých pečovatelských domech

0/0
14.7.2016 18:45

B19e57n 59P45a35v31k49a 1437343497271

Čistě hypoteticky to může být správná odpověď, že se prostě mění demografie. Ale proti tomu vám prostě jasně stojí fakt, že obyvatel je furt +- stejně v ČR.

0/0
14.7.2016 17:42

F60i93l12i26p 87S37i68r33o18t58e47k 9762289422301

Kdysi davno bydlelo v jednom obydli mozna 8 i 10 lidi, za socialismu dejme tomu 4 a dnes ten prumer odhaduju v okoli, kde bydlim, maximalne na 2. Takze na stejny pocet lidi je potreba daleko vic bytu.

+3/0
14.7.2016 18:40

J82i91n88d32ř17i29c86h 49Š53k32o30p16e47k 4745981450815

takto to vypadá, že máte pravdu. Ale i když průměr říká, že je nutný dvojnásobek bytů, skutečnost je jinde. Bytů je potřeba pořád stejně. A proč ? Protože dříve měla rodina třeba průměrně 4 členy (2 dospělí, 2 děti), dnes je spousta párů bezdětných.

0/0
14.7.2016 18:45

F44i53l49i68p 93S95i51r47o11t67e64k 9302709792401

Tak nejdriv se divite, kdo kupuje ty nove byty a proc jsou potřeba, a pak tvrdite, ze bytu je porad stejne...

0/0
14.7.2016 18:49

J13i15n48d57ř54i12c41h 96Š73k54o57p92e66k 4315301570185

já tvrdím, že bytů je potřeba pořád stejně, divím se, kdo může pořád kupovat ty nové, když počet obyvatel tomu neodpovídá

0/0
14.7.2016 19:01

A22n64t42o73n91í60n 87S95v46o84b16o60d31a 3284823529892

lidi se přesunují do měst :-), to je takový trend, někde byty chybí a jinde jich je moc

0/0
14.7.2016 22:08

J13i42n36d51ř90i79c12h 55Š75k24o46p13e84k 4255791200555

lidi se přesunují do měst, proto na okrajích větších obcí vznikají satelity

0/0
15.7.2016 7:53

V18í15ť47a 65K20r54u59t60i17š 1260354465527

A co třeba to, že se lide přesunutí do měst, většího, novějšího a lepšího bydlení? Že na vesnicích a v regionech jsou desítky, možná stovky tisíc prázdných nemovitosti?

0/0
15.7.2016 8:49

J35a74k50u75b 28K87r31e66j30č84í 3401273268464

Tak treba mladi lide co bydli u rodicu se rozhodnou osamostatnit, lide co bydli v pronajmech se rozhodnou jit do vlastniho, nebo ti kterym pomalu pada na hlavu stary panelak se rozhodnou jit s dobou a neco si koupi...

0/0
14.7.2016 20:01

V51a92c60l68a35v 50V74a20v76r14a 3337914865767

Investice do nemovitostí je investice hloupá. Tou se živí miliardáři ale v poněkud jiném směru než je pronájem nebo prodej jednotlivých bytů. V Čechách to ale lidé praktikují a považují za dobrou investici která je dokonce živí. V kobkurenčním prostředí nemůže pronájem bytů uživit nikoho. Už jen proto, že do bytů se musí NEUSTÁLE investovat a udržovat jejich kondici na špici.

0/−13
14.7.2016 16:44

B89e82n 62P75a19v33k87a 1717613187961

Ale prosím vás, můžete si do baráku nastěhovat cikány a těm je jedno, že to je vybydlené. Jistá investiceR^

+2/0
14.7.2016 16:46

J91o88s88e86f 30H16á47j93e17k 6178670559562

S příspěvky na bydlení ta nejlepší...:-)

+2/0
14.7.2016 17:25

B98e94n 76P25a97v45k52a 1357103537761

A když budou lidi z okolí remcat, tak vypustit psyR^

+1/0
14.7.2016 17:28

F46r31a63n18t92i58š79e40k 52S70k43o61č85d32o55p97o84l97e 9799684316373

To je pěkná blbost. Půlka dnešních bytů v paneláku je ještě obávána důchodci co se tam v 70, a 80. letech stěhovali např moji rodiče a spousta dalších. Tedy 30 let ten byt nepotřeboval zásadnější investici. A pokud takový byt někdo mladší získá většinou dá plovoučku, vymaluje a je vymalováno. ;-D Já sám pro sebe jsem např. dal v celém bytě novou elektřinu, sdároš na strop, LED světla apod. Ale kolik bytů k pronájmu v Praze tohle má? Nejspíš ani jeden. Mnohem víc táhne lokalita. Já už takhle kupuju 3. byt a hezky u budoucí stanice metra. Koukněte se jakou mají dneska cenu naprosto obyčejné panelákové byty např na Chodově nebo na Pankráci!

A mimochodem já se kupováním bytů neživím ale ukládám tam peníze na můj důchod a dětem. :-P

+6/0
14.7.2016 17:02
Foto

P16a76t24r55i71c72k 26B65l71a90h44o 3227495970529

Presne !

0/0
14.7.2016 17:18

P39e10t58r36a 37H13e84l64i43k90a91r51o47v66a 9378304847544

Tak byt po důchodcích, kteří tam bydleli 30 let, musíte zrekonstruovat kompletně, ať ho chcete na bydlení, nebo na pronájem. Koupelnu, kuchyň, podlahy, všechno. Takový byt v původním stavu nepronajmete, nebo jen velmi nenáročným, tedy potenciálně problémovým lidem.

0/0
14.7.2016 19:55







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.