Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developer doplácí na riskantní taktiku, „prodané“ byty se stále nestaví

Zpoždění nabírá stavba několika stovek bytů ve dvou projektech, které developer Ekospol na trhu udal ještě před tím, než pro ně vyřídil územní rozhodnutí. Klíčové povolení však stále nemá. Přibližně sedmi stovkám klientů tak nabízí vrácení rezervačního poplatku a odstoupení od smlouvy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A65n58t85o13n10í61n 33Š34á10l74a 4318751429210

Nechcete někdo koupit vrabce na střeše? Mám jich dost.

0/0
29.7.2016 8:29

H55e32r91b22e30r61t 77V49á85c27l45a98v54s27k53ý 4619125421152

Design novostaveb Ekospol, zejména podtržené archaickým logem na fasádě, je možná to nejhorší, co je k vidění na pražských sídlištích. Za stejně peníze lze pořídit byt v moderním domě o méně podlažích.

0/0
27.7.2016 13:36

V79á93c81l62a48v 45G25a93j59e77r 5639400233249

Tady jde o něco jiného, než u H-systému. Tam klienti přišli o statisícové až miliónové částky a to přímo kriminálním jednáním majitelů firmy. Ekospol na nepostavené byty zatím pouze vybral rezervační poplatky (10 000 Kč), které slouží jen jako pojistka, že to klient myslí vážně. Ve smlouvě je uvedeno, že v případě objektivních nezaviněných skutečností dojde k jejich vrácení. Tedy třeba náhlá vážná nemoc zájemce nebo problémy ve stavebním řízení.

Nejsem ani zaměstnancem Ekospolu, ani placeným trollem. Píšu jen podle vlastní zkušenosti. Před 2 roky jsem synovi v Praze Horních Měcholupech přes Ekospol koupil nový byt. Čekali jsme, až ceny budou nejníže a podařilo se pořídit 3+kk (74m2) za 2 350 000. Pak už začaly jít ceny nahoru (dnes obdobný stojí 2 950 000 Kč). A jednání Ekospolu ? Jedním slovem fantastické. Na konci roku 2013 nás upozornil na hrozící DPH z pozemků od 1.1.2014 a doporučil co nejvyšší část kupní ceny zaplatit do konce roku 2013. Bál jsem se podvodu, tak jsem si to ověřoval na FÚ i u našeho firemního právníka a vše bylo OK. Tak jsem poslední 2 splátky (platí se vždy po dosažení nějakého stavu dokončenosti) poslal s půlročním předstihem. Syn přebíral byt na den přesně a jen s 3 malými závadami, které byly nakonec zdarma odstraněny. Obchod jsem považoval za ukončený a jaké bylo moje překvapení, když mi na konci roku 2014 přišlo od Ekospolu 4500 Kč jako můj podíl na tom, že předčasným zaplacením mé částky nemusel Ekospol čerpat v této výši úvěr a ušetřený úrok z úvěru za mnou poskytnuté plnění mi vrátil. Tak seriózním jednáním jsem byl překvapen a od té doby nedám na Ekospol dopustit.

Uvedený článek proto spíše chápu jako snahu ostatních developerů Ekospolu uškodit. Obrázek ať si udělá každý sám, já píšu na základě své zkušenosti a vše mám doloženo.

+5/0
26.7.2016 16:58

P61a20v22e24l 34Š15e14s39t47á22k 3869580828

tak byty na stodulkach v ulici Jeremiasova uz maji taky "prodany" rok a jeste neni kopnuto a stavebni povoleni se vyrizuje. Ono s tim ekospolem to neni tak zhave

+1/0
26.7.2016 11:34

D17a70v32i66d 68R51y81c59h58e17t86s75k27ý 9696831240190

Proboha kde zase? Ten Vodrážka se zbláznil, ten jim taky povolí cokoliv, za Jeremiáškou je celá další čtvrť.

+1/0
26.7.2016 12:51

V71a13c83l88a41v 12M28e56d96e12k 5661662165335

a proč by nebyla?

0/0
26.7.2016 12:57

R78o40b73e91r36t 89V35o80n79d64r16k73a 9433933540502

To jako fakt někdo touží po zadlužení se na 20 až 30 let pro bydlení v novodobém paneláku nevalné kvality v Horní Dolní a s vědomím, že na to bude čekat x let?

+3/0
26.7.2016 10:38

J90a93n 67S43e38m97i26k 4794877242349

tak jde o to ze

a) hodne lidi nedostane byt od maminky ci babicky, takze musi hypotekovat kdyz chteji bydlet zadarmo v duchodu...predstavte si to!!;-D

a za

b) prepokladam ze kdyz to koupi pred postavenim, je to o par set tisic levnejsi, tak proto

+5/0
26.7.2016 11:23

R63o11b83e74r36t 79V75o23n83d89r78k57a 9423393160962

No nepovídejte, já myslel, že každý zdědí hafo bytů. Ono šlo spíš o to, že když už se zadlužit na celý život (což jsem musel udělat i já), tak pro něco kapku lepšího než nijak extra kvalitně postavený panelák někde v polích s nejistým datem nastěhování.

+1/−1
26.7.2016 11:26

J19a55n 46S57e77m65i13k 4444337382189

rekl by jsem ze kazdy soudruh vi na kolik dosahne.

A soudruh ktery dela za 15 tisic mesicne proste nedosahne na byt na Vinohradech

+2/0
26.7.2016 11:29

R16o97b52e58r67t 71V88o51n16d53r84k40a 9603583140742

3000 měsíčně jsou i mega navíc v hypo, kdyby soudruh nedal 2000 za cíga a 1500 za benzín navíc kvůli dojížění z Měcholup a podobných děr, třeba by si mohl dovolit i ty Vinohrady:-)

0/0
26.7.2016 11:39

R91o57b64e60r46t 29V52o78n31d19r58k31a 9293773540662

Ale je to samozřejmě věc každého, mně to jen přijde ujeté, protože ty ceny zase nejsou oproti lepším lokalitám o tolik nižší. Někdo holt chce ten pocit, že má byt v novostavbě, funglovku, ne ve staré zástavbě. Každý svého štěstí strůjcem.

0/0
26.7.2016 11:41

V29a80c33l63a25v 27M89e15d36e85k 5311662575955

co je lepší lokalita pro vás, nemusí být lepší lokalita pro druhé

0/0
26.7.2016 12:49

J42a82n 84S17e47m82i85k 4194647372759

nechci tady delat profesora matematiky.

Ale jednak u hypoteky potrebujete nejakych 20% v hotovosti, a to proste nevykouzlite ze vzduchu a potrebujete TED.

A tech 20% cini v korunach u Vinohrad podstatne vice nez v tech Mecholupech.

a za

b) auto potebuje rodina s detmi tak i tak, a do Mecholup se dostanete i MHD (samozrejme, je mene pohodlne dojizdet do prace z tech Mecholup nez z Vinohrad, ale to je proste o tom viz a))

+1/0
26.7.2016 11:43

V42a10c45l52a20v 95M48e33d13e16k 5951432855845

nezapomínejte, že každý nedělá v centru, takže pro lidi co dělají někde na Praze 10 jsou Měcholupy lepší, než Vinohrady.

+1/0
26.7.2016 12:48

J85a31n 78Z38a79b70a56b46a 8484344518824

Hlavně ne každý chce bydlet v centru. Měcholupy jsou prima periférie :-D

0/0
26.7.2016 14:16

B45o91h45u12s91l15a90v 63H78a74v78r19á86n61e28k 6593607622

Souhlasím, v Horních Měcholupech jsem bydlel (v paneláku). Spojení v tuto chvíli Bolevecká - Muzeum za 35 min. V Měcholupech je navíc železniční zastávka. V tuto chvíli žel. zast. Horní Měcholupy - Praha hl. nádr. za 17 min.

+2/0
26.7.2016 16:32

M56a96r97t84i68n 53D15o47h18n89a36l 5187573628168

V Horních Měcholupech bydlím a to co tam vyrostlo za poslední 2 roky je děs běs, všechny volné parcely zastavěné - odhadem cca 2000 bytů - všichni developeři se zbláznili a stavěli tam jak diví.

0/0
26.7.2016 16:53

M28a60r46e41k 96H25r42u63b21y 6157762431268

No, druha varianta je zustat u maminky na vesnici;-)

0/0
27.7.2016 8:49

J20a30n 19S93t88e51h35l65i24k 9915857966921

Praha psala , že se už nebude rozrustat , ale zahuštovat . Tak se zahuštuje :-)

0/0
26.7.2016 10:34

P11e78t82r 15P26r67o60t57i50v30í30n44s28k97ý 6457900314509

Taky bych rozhodně neodstupoval od smlouvy, vyplatí se počkat, je tam booklá cena a taky (sice malé) sankce pro developera. I když nevydání územního rozhodnutí neovlivní...

0/0
26.7.2016 10:34

M51a43r84t38i24n 10Š83t82r91o47s 4249417630528

Ono ti co si zarezervovali třeba Hostivař hned na začátku, tak pokud jim to nakonec jednou Ekospol opravdu postaví, tak dost vydělají.

+3/0
26.7.2016 10:27

T40o28m 42S36e46h52n54a29l 4921954885846

pokud jsou ceny bytů nyní pomalu nahoru, tak to pro klienta zse tak nevýhodné není. pokud před 2 lety dal rezervační poplatek na byt v nějaké ceně, tak dnešní cena např. 3kk je o cca 200k vyšší než před 2 lety. a developer díky rezervaci musí držet původní cenu, i když by tentýž byt dnes prodal daleko dráž.

+6/0
26.7.2016 10:15

V90a94c53l60a13v 25M71e57d11e68k 5781102935985

i o víc, než 200k

+2/0
26.7.2016 10:16

P23e77t53r 29T93y97č88k11a 6125902619912

Přesně tak. R^

+1/0
26.7.2016 10:30

J46a12n 57H55á53l98a 8465285560337

No já vidím problém spíš v tom, že klient kupuje každopádně předražený šunt a je celkem jedno, zda dá o 200k víc, nebo míň, když reálná cena bytu je sotva polovina ceny prodejní.

+1/−2
26.7.2016 11:00

V78a76c75l65a40v 94M72e40d34e42k 5231672985345

reálná cena bytu je cena, za kterou lze reálně prodat

+1/0
26.7.2016 12:56

K34a94r16e86l 82N98o42v61á24k 6114662258144

Prodat něco, co neexistuje a v době prodeje nejsou splněny všechny právní podmínky, aby to vůbec existovat mohlo, je podvod. Ne tak v realitách, zde je to norma.

+10/−1
26.7.2016 10:11

V11a31c59l53a70v 30M46e12d86e87k 5981342585765

Ve smlouvách mají rezervaci, nikoliv prodej. Takže jediné sporné je, že to pak jako prodané vydávají ve statistikách.

0/0
26.7.2016 10:16

K68a77r93e92l 21N76o62v49á65k 6254472858934

Pak jen podvádějí někoho jiného (kde ovšem nejde o podvod ve smyslu TZ), ale princip je stejný. Koňští handlíři jsou proti nim vzor poctivosti.

+4/0
26.7.2016 10:19

J18a76n 19F59r61o38l72í22k 6856630215764

Jediné sporné je to, že uzavíráte rezervační smlouvu a platíte poplatek za chiméru. Kdyby měl alespoň územní rozhodnutí tak to jako podvod nevidím, ale takhle?

0/0
26.7.2016 10:44

V65a21c46l34a69v 56M20e23d31e48k 5671132345145

kdyby měl územní rozhodnutí, mohl by už klient uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí. Rezervace (blbých 10 tisíc) je právě pro takovéto účely

0/0
26.7.2016 12:58

B75o48h85u83s73l58a61v 53H36a51v35r59á35n21e71k 6233577112

Proč by to měl být podvod? Je to smlouva se stanovenými podmínkami. Může (ale nemusí) obsahovat i ujednání o smluvních pokutách. To je věcí smluvních stran.

0/0
26.7.2016 16:55

K37a80r74e51l 91D91r55d11a 6253465357159

Na Praze 15 projde proti místním všechno. To je princip fungování Prahy 15. Rv

Ona má Praha 15 v Hostivaři pozemek, kam lze narvat 600 bytů? Někde v údolí Botiče za nákupním centrem Hostivař, či kde? Nebo přebetonujeme Toulcův Dvůr? Hostivařský lesopark je moc rozevlátý, pro bydlení v zeleni by se dal zase kapku ořezat. Ještě mě napadá loučka vedle hřbitova. Má se tady zvětšovat hřbitov. Tak se to dá sfouknout při jednom. Nový nájemník jak nový nájemník. ;-D

No a tento barák na fotce. Rv Já proč se tady staví byty? Jak to místním asi pomůže? A ony jsou prodané dávno před stavbou nějakým naplaveninám a spekulantům. Výborně. V Hornoměcholupské se postavila řada obytných domů, co mají 5 pater. Tak na závěr je to třeba korunovat dominantou "ranou na oko", co má 8-9 pater. Rv

Jinak Hornoměcholupská měla charakter obchvatu sídliště, aby doprava nemusela projíždět pod okny bytů. Dnes tady Ekospol postavil sídliště a z veřejné "tranzitní" Hornoměcholupské udělal "soukromé" parkoviště a dal sem "50". Soda. Rv

+3/0
26.7.2016 10:00

V52á14c83l22a52v 88J48ů37z11a 6671497236

Ano, to že se ulice navržená jako obchvat zastavuje z obou stran (Central Group) a vynucují se na ní omezené rychlosti (u Rodopu dokonce na 40) mě také hodně štve. Nicméně většina těchto megalomanských staveb byla povolena za ODSky a dnes už se s tím nedá nic dělat.

+1/0
26.7.2016 10:08

J85a85n 97Z57a84b95a65b29a 8204854388814

Na druhou stranu ten prostor mezi Hornoměcholupskou a kontejnerovým depem si o zastavění říkal. A sedmdesátka a dvoupruhová silnice na tomhle místě nemá co dělat.

Zaplácnout parkoviště uprostřed stávající zástavby megadomem je však nesmysl. Když jsem ten plán viděl poprvé, přemýšlel jsem, kam se tam nacpe těch minimálně 100 aut

+1/−1
26.7.2016 10:22

V22á83c91l83a67v 37J32ů55z11a 6311677226

Kdyby měl zároveň s výstavbou Javorové čtvrti developer povinnost postavit (resp. spolu s ostatními co tam staví) tu přeložku obchvatu před kontejnerovým překladištěm, co je v územním plánu, tak budiž (a to ještě pomíjím fakt, že těmito místy byla plánována vysokorychlostní železniční trať). Obchvat může fungovat (tj odlehčovat dopravě v zastavěné oblasti) jen když se na něm dá jet plynuleji. Což se zástavbou po obou stranách, přechody na každém rohu a čtyřicítkami prostě nejde. Někudy ta doprava jezdit musí. Tam kde už zástavba je, lidem doprava vadí.

0/0
26.7.2016 10:34

K16a46r72e44l 21D89r60d24a 6943875527439

Kouzlo. Tady je to ještě bez Central Gropu a Ekospolu.

https://goo.gl/maps/R7cFAKTLdEJ2

A tady už s novu zástavbou. Ekospol staví podél Hornoměcholupské a využívá ji jako parkoviště. Cenral Group si hraje s Javorovou čtvrtí vlevo.

https://goo.gl/maps/Uyc5txmvCes

+1/0
26.7.2016 10:46

J17a58n 45H95á35l48a 8765705910987

Ale to víte, že se s tím dá dělat leccos. Jenže to by se městská část musela domluvit se stavebním úřadem a začít jim šlapat na krk a donutit je přinejmenším k tomu, aby tam na své náklady zainvestovali do rozšíření dopravní infrastruktury (a tím nemyslím připojovací pruh, co teď páchají jako napojení z toho sídliště) a obnovy zeleně.

0/0
26.7.2016 11:02

V29e68n30d21u14l55a 65J27a54n72k79o61v84s49k83á 9747678954908

ne, není to za Parkem Hostivař, ten plánovaný dům. je to v ulici U Továren, vedle ateliérů Hostivař.

0/0
26.7.2016 14:43

K50a38r77e76l 43U48r71b11a82n 2784404391679

Volte jiné zastupitelstvo.

0/0
27.7.2016 13:28

P91e47t25r 61H39o65f33m43a68n32n 6179904585660

Prekvapuje me, ze nekdo chce bydlet v takove dire a jeste si na to vezme hypoteku, aby to mohli preplatit o stovky tisic. A k tomu to stavi takovi hochstapleri jako Ekospol.

Klienti by se meli nechat vysetrit.

+2/−2
26.7.2016 9:58

P74e69t37r 39P57e36t41r 6233322858303

To je pravda. Musi byt uplne blbej, kdyz si vybere tohle misto bytu na vinohradech s o 300% vyssi cenou

0/0
26.7.2016 15:23

K58a19m30i75l 35M87o86r80c42i45n33e20k 3276516346366

NA jedné straně je banka , která požaduje min 40% prodej bytů před udělením úvěru, na druhé straně všemocné úřady, které nám komplikují život a mezi tím hladový klient, který chce bydlet.

+1/−1
26.7.2016 9:23

H68a42n47a 29D20o68s77t43á71l35o52v97á 1259454150264

Není to jen úřad, ale třeba lidé, kteří v lokalitě už bydlí a další zahušťování výstavby nechtějí. A volných bytů je pro ty "hladové klienty" dost.

+3/−1
26.7.2016 9:26

J65a52n 18Z89a96b54a81b50a 8744544348564

V tomto případě je to otázka zdravého rozumu. Vmáčknutí megadomu na ten plácek může schválit jenom blázen

+2/0
26.7.2016 9:31

V56á28c12l12a88v 92J93ů93z22a 6271517246

Pokud úřad nepovolí stavbu v rozporu s územním plánem, tak je to to co má dělat. Naopak v případě toho "ekocity" by úřad komplikoval život lidem, kdyby to povolil. Je to uprostřed průmyslové zóny a noví obyvatelé by si stěžovali, že je tam hluk, prach a vůbec průmysl, a firmy by se nakonec musely (na svoje náklady samozřejmě) přestěhovat.

Viz novostavby v Libni u nádraží, kteří si teď stěžují na nádraží, a není ho možné jakkoli modernizovat.

0/−1
26.7.2016 10:01

M46a94r33e37k 72M50a74l25ý 1792798111370

To si někdo koupí byt u nádraží (které tam stojí desetiletí) a pak si následně stěžuje, že tam má hluk od projíždějících vlaků? By se měl nechat vyšetřit u psychiatra, blb*ček :-)

+1/0
26.7.2016 10:13

V53á79c54l27a66v 91J93ů62z22a 6591417686

Bohužel, je to tak, viz třeba tento článek (objektivita 0, protože je zřejmě na objednávku těchto novoobyvatel).

http://praha.idnes.cz/vlaky-zpusobuji-hluk-v-libni-din-/praha-zpravy.aspx?c=A150708_2175764_praha-zpravy_nub

+1/0
26.7.2016 10:18

J45a58n 14Z30a32b87a74b51a 8154224668694

tak totéž např. v Běchovicích. tam si pár vyčůránků koupilo parcely / domy hned vedle plánovaného okruhu za velmi výhodné ceny a už hezkých pár let blokují jeho výstavbu

+2/0
26.7.2016 10:26







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.