Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Developer doplácí na riskantní taktiku, „prodané“ byty se stále nestaví

Zpoždění nabírá stavba několika stovek bytů ve dvou projektech, které developer Ekospol na trhu udal ještě před tím, než pro ně vyřídil územní rozhodnutí. Klíčové povolení však stále nemá. Přibližně sedmi stovkám klientů tak nabízí vrácení rezervačního poplatku a odstoupení od smlouvy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A17n34t66o77n37í31n 62Š92á10l73a 4428281719920

Nechcete někdo koupit vrabce na střeše? Mám jich dost.

0/0
29.7.2016 8:29

H66e57r86b63e17r57t 54V66á14c66l32a79v35s31k46ý 4189825631562

Design novostaveb Ekospol, zejména podtržené archaickým logem na fasádě, je možná to nejhorší, co je k vidění na pražských sídlištích. Za stejně peníze lze pořídit byt v moderním domě o méně podlažích.

0/0
27.7.2016 13:36

V35á83c14l60a20v 11G17a26j22e63r 5909850103279

Tady jde o něco jiného, než u H-systému. Tam klienti přišli o statisícové až miliónové částky a to přímo kriminálním jednáním majitelů firmy. Ekospol na nepostavené byty zatím pouze vybral rezervační poplatky (10 000 Kč), které slouží jen jako pojistka, že to klient myslí vážně. Ve smlouvě je uvedeno, že v případě objektivních nezaviněných skutečností dojde k jejich vrácení. Tedy třeba náhlá vážná nemoc zájemce nebo problémy ve stavebním řízení.

Nejsem ani zaměstnancem Ekospolu, ani placeným trollem. Píšu jen podle vlastní zkušenosti. Před 2 roky jsem synovi v Praze Horních Měcholupech přes Ekospol koupil nový byt. Čekali jsme, až ceny budou nejníže a podařilo se pořídit 3+kk (74m2) za 2 350 000. Pak už začaly jít ceny nahoru (dnes obdobný stojí 2 950 000 Kč). A jednání Ekospolu ? Jedním slovem fantastické. Na konci roku 2013 nás upozornil na hrozící DPH z pozemků od 1.1.2014 a doporučil co nejvyšší část kupní ceny zaplatit do konce roku 2013. Bál jsem se podvodu, tak jsem si to ověřoval na FÚ i u našeho firemního právníka a vše bylo OK. Tak jsem poslední 2 splátky (platí se vždy po dosažení nějakého stavu dokončenosti) poslal s půlročním předstihem. Syn přebíral byt na den přesně a jen s 3 malými závadami, které byly nakonec zdarma odstraněny. Obchod jsem považoval za ukončený a jaké bylo moje překvapení, když mi na konci roku 2014 přišlo od Ekospolu 4500 Kč jako můj podíl na tom, že předčasným zaplacením mé částky nemusel Ekospol čerpat v této výši úvěr a ušetřený úrok z úvěru za mnou poskytnuté plnění mi vrátil. Tak seriózním jednáním jsem byl překvapen a od té doby nedám na Ekospol dopustit.

Uvedený článek proto spíše chápu jako snahu ostatních developerů Ekospolu uškodit. Obrázek ať si udělá každý sám, já píšu na základě své zkušenosti a vše mám doloženo.

+5/0
26.7.2016 16:58

P74a43v64e59l 85Š29e27s98t50á30k 3989540568

tak byty na stodulkach v ulici Jeremiasova uz maji taky "prodany" rok a jeste neni kopnuto a stavebni povoleni se vyrizuje. Ono s tim ekospolem to neni tak zhave

+1/0
26.7.2016 11:34

D94a41v56i90d 89R77y71c46h18e62t96s76k61ý 9986401420130

Proboha kde zase? Ten Vodrážka se zbláznil, ten jim taky povolí cokoliv, za Jeremiáškou je celá další čtvrť.

+1/0
26.7.2016 12:51

V22a80c32l62a60v 86M81e58d96e43k 5381352435835

a proč by nebyla?

0/0
26.7.2016 12:57

R60o65b53e22r84t 64V71o10n17d37r80k66a 9803673820342

To jako fakt někdo touží po zadlužení se na 20 až 30 let pro bydlení v novodobém paneláku nevalné kvality v Horní Dolní a s vědomím, že na to bude čekat x let?

+3/0
26.7.2016 10:38

J30a86n 66S47e17m28i32k 4934447532749

tak jde o to ze

a) hodne lidi nedostane byt od maminky ci babicky, takze musi hypotekovat kdyz chteji bydlet zadarmo v duchodu...predstavte si to!!;-D

a za

b) prepokladam ze kdyz to koupi pred postavenim, je to o par set tisic levnejsi, tak proto

+5/0
26.7.2016 11:23

R42o92b44e43r20t 73V78o45n21d17r86k55a 9763403220732

No nepovídejte, já myslel, že každý zdědí hafo bytů. Ono šlo spíš o to, že když už se zadlužit na celý život (což jsem musel udělat i já), tak pro něco kapku lepšího než nijak extra kvalitně postavený panelák někde v polích s nejistým datem nastěhování.

+1/−1
26.7.2016 11:26

J94a81n 93S16e23m74i72k 4234517682959

rekl by jsem ze kazdy soudruh vi na kolik dosahne.

A soudruh ktery dela za 15 tisic mesicne proste nedosahne na byt na Vinohradech

+2/0
26.7.2016 11:29

R75o42b42e59r76t 40V88o39n17d71r93k69a 9913113310712

3000 měsíčně jsou i mega navíc v hypo, kdyby soudruh nedal 2000 za cíga a 1500 za benzín navíc kvůli dojížění z Měcholup a podobných děr, třeba by si mohl dovolit i ty Vinohrady:-)

0/0
26.7.2016 11:39

R26o42b40e88r16t 94V53o37n22d50r47k60a 9663303300902

Ale je to samozřejmě věc každého, mně to jen přijde ujeté, protože ty ceny zase nejsou oproti lepším lokalitám o tolik nižší. Někdo holt chce ten pocit, že má byt v novostavbě, funglovku, ne ve staré zástavbě. Každý svého štěstí strůjcem.

0/0
26.7.2016 11:41

V51a77c12l12a77v 57M19e24d87e11k 5141112105215

co je lepší lokalita pro vás, nemusí být lepší lokalita pro druhé

0/0
26.7.2016 12:49

J11a14n 91S13e55m80i20k 4784887802889

nechci tady delat profesora matematiky.

Ale jednak u hypoteky potrebujete nejakych 20% v hotovosti, a to proste nevykouzlite ze vzduchu a potrebujete TED.

A tech 20% cini v korunach u Vinohrad podstatne vice nez v tech Mecholupech.

a za

b) auto potebuje rodina s detmi tak i tak, a do Mecholup se dostanete i MHD (samozrejme, je mene pohodlne dojizdet do prace z tech Mecholup nez z Vinohrad, ale to je proste o tom viz a))

+1/0
26.7.2016 11:43

V15a46c36l92a38v 71M86e50d12e27k 5241982285935

nezapomínejte, že každý nedělá v centru, takže pro lidi co dělají někde na Praze 10 jsou Měcholupy lepší, než Vinohrady.

+1/0
26.7.2016 12:48

J67a32n 26Z11a15b89a51b36a 8104484428684

Hlavně ne každý chce bydlet v centru. Měcholupy jsou prima periférie :-D

0/0
26.7.2016 14:16

B63o73h49u79s72l87a30v 23H71a21v82r31á58n39e27k 6593977932

Souhlasím, v Horních Měcholupech jsem bydlel (v paneláku). Spojení v tuto chvíli Bolevecká - Muzeum za 35 min. V Měcholupech je navíc železniční zastávka. V tuto chvíli žel. zast. Horní Měcholupy - Praha hl. nádr. za 17 min.

+2/0
26.7.2016 16:32

M15a72r19t86i57n 93D77o83h89n46a78l 5457873598688

V Horních Měcholupech bydlím a to co tam vyrostlo za poslední 2 roky je děs běs, všechny volné parcely zastavěné - odhadem cca 2000 bytů - všichni developeři se zbláznili a stavěli tam jak diví.

0/0
26.7.2016 16:53

M17a22r11e32k 54H35r78u15b31y 6567482941518

No, druha varianta je zustat u maminky na vesnici;-)

0/0
27.7.2016 8:49

J75a72n 90S38t16e60h37l95i54k 9865907856931

Praha psala , že se už nebude rozrustat , ale zahuštovat . Tak se zahuštuje :-)

0/0
26.7.2016 10:34

P14e39t76r 91P74r94o70t89i31v15í58n74s48k61ý 6367660864399

Taky bych rozhodně neodstupoval od smlouvy, vyplatí se počkat, je tam booklá cena a taky (sice malé) sankce pro developera. I když nevydání územního rozhodnutí neovlivní...

0/0
26.7.2016 10:34

M18a98r35t18i27n 54Š50t38r36o32s 4729627340198

Ono ti co si zarezervovali třeba Hostivař hned na začátku, tak pokud jim to nakonec jednou Ekospol opravdu postaví, tak dost vydělají.

+3/0
26.7.2016 10:27

T46o59m 31S48e38h38n80a53l 4331614535676

pokud jsou ceny bytů nyní pomalu nahoru, tak to pro klienta zse tak nevýhodné není. pokud před 2 lety dal rezervační poplatek na byt v nějaké ceně, tak dnešní cena např. 3kk je o cca 200k vyšší než před 2 lety. a developer díky rezervaci musí držet původní cenu, i když by tentýž byt dnes prodal daleko dráž.

+6/0
26.7.2016 10:15

V42a62c67l98a11v 38M67e56d82e85k 5681942225315

i o víc, než 200k

+2/0
26.7.2016 10:16

P51e45t67r 47T27y67č79k48a 6385882399862

Přesně tak. R^

+1/0
26.7.2016 10:30

J38a57n 57H63á74l73a 8635595210877

No já vidím problém spíš v tom, že klient kupuje každopádně předražený šunt a je celkem jedno, zda dá o 200k víc, nebo míň, když reálná cena bytu je sotva polovina ceny prodejní.

+1/−2
26.7.2016 11:00

V70a37c31l43a94v 77M36e59d90e35k 5361162865455

reálná cena bytu je cena, za kterou lze reálně prodat

+1/0
26.7.2016 12:56

K85a85r44e85l 87N92o33v78á69k 6234982198974

Prodat něco, co neexistuje a v době prodeje nejsou splněny všechny právní podmínky, aby to vůbec existovat mohlo, je podvod. Ne tak v realitách, zde je to norma.

+10/−1
26.7.2016 10:11

V28a21c93l41a61v 19M63e74d39e26k 5821712115225

Ve smlouvách mají rezervaci, nikoliv prodej. Takže jediné sporné je, že to pak jako prodané vydávají ve statistikách.

0/0
26.7.2016 10:16

K77a96r13e60l 32N69o22v77á88k 6394762708284

Pak jen podvádějí někoho jiného (kde ovšem nejde o podvod ve smyslu TZ), ale princip je stejný. Koňští handlíři jsou proti nim vzor poctivosti.

+4/0
26.7.2016 10:19

J63a91n 67F18r44o85l78í18k 6486950935734

Jediné sporné je to, že uzavíráte rezervační smlouvu a platíte poplatek za chiméru. Kdyby měl alespoň územní rozhodnutí tak to jako podvod nevidím, ale takhle?

0/0
26.7.2016 10:44

V95a33c69l55a68v 60M23e85d80e55k 5801652625765

kdyby měl územní rozhodnutí, mohl by už klient uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí. Rezervace (blbých 10 tisíc) je právě pro takovéto účely

0/0
26.7.2016 12:58

B48o84h50u31s63l63a89v 90H98a81v71r18á47n85e32k 6143397102

Proč by to měl být podvod? Je to smlouva se stanovenými podmínkami. Může (ale nemusí) obsahovat i ujednání o smluvních pokutách. To je věcí smluvních stran.

0/0
26.7.2016 16:55

K18a85r35e46l 51D31r29d77a 6633845477189

Na Praze 15 projde proti místním všechno. To je princip fungování Prahy 15. Rv

Ona má Praha 15 v Hostivaři pozemek, kam lze narvat 600 bytů? Někde v údolí Botiče za nákupním centrem Hostivař, či kde? Nebo přebetonujeme Toulcův Dvůr? Hostivařský lesopark je moc rozevlátý, pro bydlení v zeleni by se dal zase kapku ořezat. Ještě mě napadá loučka vedle hřbitova. Má se tady zvětšovat hřbitov. Tak se to dá sfouknout při jednom. Nový nájemník jak nový nájemník. ;-D

No a tento barák na fotce. Rv Já proč se tady staví byty? Jak to místním asi pomůže? A ony jsou prodané dávno před stavbou nějakým naplaveninám a spekulantům. Výborně. V Hornoměcholupské se postavila řada obytných domů, co mají 5 pater. Tak na závěr je to třeba korunovat dominantou "ranou na oko", co má 8-9 pater. Rv

Jinak Hornoměcholupská měla charakter obchvatu sídliště, aby doprava nemusela projíždět pod okny bytů. Dnes tady Ekospol postavil sídliště a z veřejné "tranzitní" Hornoměcholupské udělal "soukromé" parkoviště a dal sem "50". Soda. Rv

+3/0
26.7.2016 10:00

V21á11c54l66a46v 92J67ů26z41a 6401827156

Ano, to že se ulice navržená jako obchvat zastavuje z obou stran (Central Group) a vynucují se na ní omezené rychlosti (u Rodopu dokonce na 40) mě také hodně štve. Nicméně většina těchto megalomanských staveb byla povolena za ODSky a dnes už se s tím nedá nic dělat.

+1/0
26.7.2016 10:08

J33a87n 83Z60a22b36a63b75a 8254794578754

Na druhou stranu ten prostor mezi Hornoměcholupskou a kontejnerovým depem si o zastavění říkal. A sedmdesátka a dvoupruhová silnice na tomhle místě nemá co dělat.

Zaplácnout parkoviště uprostřed stávající zástavby megadomem je však nesmysl. Když jsem ten plán viděl poprvé, přemýšlel jsem, kam se tam nacpe těch minimálně 100 aut

+1/−1
26.7.2016 10:22

V51á12c42l28a12v 85J98ů15z52a 6901707706

Kdyby měl zároveň s výstavbou Javorové čtvrti developer povinnost postavit (resp. spolu s ostatními co tam staví) tu přeložku obchvatu před kontejnerovým překladištěm, co je v územním plánu, tak budiž (a to ještě pomíjím fakt, že těmito místy byla plánována vysokorychlostní železniční trať). Obchvat může fungovat (tj odlehčovat dopravě v zastavěné oblasti) jen když se na něm dá jet plynuleji. Což se zástavbou po obou stranách, přechody na každém rohu a čtyřicítkami prostě nejde. Někudy ta doprava jezdit musí. Tam kde už zástavba je, lidem doprava vadí.

0/0
26.7.2016 10:34

K62a80r49e38l 46D23r68d76a 6133295227639

Kouzlo. Tady je to ještě bez Central Gropu a Ekospolu.

https://goo.gl/maps/R7cFAKTLdEJ2

A tady už s novu zástavbou. Ekospol staví podél Hornoměcholupské a využívá ji jako parkoviště. Cenral Group si hraje s Javorovou čtvrtí vlevo.

https://goo.gl/maps/Uyc5txmvCes

+1/0
26.7.2016 10:46

J47a67n 64H36á31l70a 8915405530787

Ale to víte, že se s tím dá dělat leccos. Jenže to by se městská část musela domluvit se stavebním úřadem a začít jim šlapat na krk a donutit je přinejmenším k tomu, aby tam na své náklady zainvestovali do rozšíření dopravní infrastruktury (a tím nemyslím připojovací pruh, co teď páchají jako napojení z toho sídliště) a obnovy zeleně.

0/0
26.7.2016 11:02

V25e44n59d48u24l55a 40J77a61n42k27o23v97s41k86á 9347398124218

ne, není to za Parkem Hostivař, ten plánovaný dům. je to v ulici U Továren, vedle ateliérů Hostivař.

0/0
26.7.2016 14:43

K79a72r31e88l 78U80r43b30a72n 2824814971399

Volte jiné zastupitelstvo.

0/0
27.7.2016 13:28

P26e82t65r 15H77o97f97m22a46n34n 6679794455340

Prekvapuje me, ze nekdo chce bydlet v takove dire a jeste si na to vezme hypoteku, aby to mohli preplatit o stovky tisic. A k tomu to stavi takovi hochstapleri jako Ekospol.

Klienti by se meli nechat vysetrit.

+2/−2
26.7.2016 9:58

P68e33t48r 96P41e89t29r 6733162928543

To je pravda. Musi byt uplne blbej, kdyz si vybere tohle misto bytu na vinohradech s o 300% vyssi cenou

0/0
26.7.2016 15:23

K80a66m79i34l 67M93o79r43c87i95n25e74k 3816556416136

NA jedné straně je banka , která požaduje min 40% prodej bytů před udělením úvěru, na druhé straně všemocné úřady, které nám komplikují život a mezi tím hladový klient, který chce bydlet.

+1/−1
26.7.2016 9:23

H97a43n47a 63D19o42s55t73á96l33o85v49á 1189194520764

Není to jen úřad, ale třeba lidé, kteří v lokalitě už bydlí a další zahušťování výstavby nechtějí. A volných bytů je pro ty "hladové klienty" dost.

+3/−1
26.7.2016 9:26

J71a59n 96Z40a27b86a77b40a 8864464578374

V tomto případě je to otázka zdravého rozumu. Vmáčknutí megadomu na ten plácek může schválit jenom blázen

+2/0
26.7.2016 9:31

V53á57c66l50a10v 85J30ů40z67a 6391457476

Pokud úřad nepovolí stavbu v rozporu s územním plánem, tak je to to co má dělat. Naopak v případě toho "ekocity" by úřad komplikoval život lidem, kdyby to povolil. Je to uprostřed průmyslové zóny a noví obyvatelé by si stěžovali, že je tam hluk, prach a vůbec průmysl, a firmy by se nakonec musely (na svoje náklady samozřejmě) přestěhovat.

Viz novostavby v Libni u nádraží, kteří si teď stěžují na nádraží, a není ho možné jakkoli modernizovat.

0/−1
26.7.2016 10:01

M21a16r37e43k 17M39a35l77ý 1532478131310

To si někdo koupí byt u nádraží (které tam stojí desetiletí) a pak si následně stěžuje, že tam má hluk od projíždějících vlaků? By se měl nechat vyšetřit u psychiatra, blb*ček :-)

+1/0
26.7.2016 10:13

V58á11c85l21a64v 16J75ů72z84a 6281307486

Bohužel, je to tak, viz třeba tento článek (objektivita 0, protože je zřejmě na objednávku těchto novoobyvatel).

http://praha.idnes.cz/vlaky-zpusobuji-hluk-v-libni-din-/praha-zpravy.aspx?c=A150708_2175764_praha-zpravy_nub

+1/0
26.7.2016 10:18

J66a45n 49Z31a87b22a18b42a 8244594298214

tak totéž např. v Běchovicích. tam si pár vyčůránků koupilo parcely / domy hned vedle plánovaného okruhu za velmi výhodné ceny a už hezkých pár let blokují jeho výstavbu

+2/0
26.7.2016 10:26







Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.