Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Nouze o nové byty v praxi: developeři zavádějí pořadníky, realitky aukce

Slovy dvacet osm nových bytů dostalo v Praze stavební povolení za poslední tři měsíce. Lidé si jich ale za tu dobu koupili 62krát tolik. Poptávka tak velmi výrazně převyšuje nabídku. S tím roste cena: průměrný nový 75metrový byt stojí v Praze už téměř pět milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T98o67n32y 73M13a74n57g 5131765244362

...a o takhle malá spekulace... postavím hromadu bytů, ale zjistím, že o ně není zájem i přes poměrně levné hypotéky.... aha, řek nu si, hypotéční krize pokračuje, tak co s tím???... zainvestuji, volné byty zkoupím, vyvolám pocit že se realitní trh rozhýbal, nechám si dát do novin několik málo článků, ostatní noviny aby nezúústaly pozadu se přidají... o svůj nápad se podělím s dalšími vlastníky kapitálu a ejhle, "volné" byty nejsou... k tomu se svezu na vlně s problémy v úzením plánování a novou výstavbou a poptávka je na světě... (spekulace ve spekulaci) -> byl bych dobrý machr, kdyby se mi povedlo tyto rozbroje vyvolat a řídit si je a zabít tak dvě mouchy jendou ranou... konkurence "prodala" byty, které jsou jen na papíru (diskredituji konkkurenci) a vyvolám mezi lidmi pocit, že se něco na realitním trhu konečně děje...

konec mé spekulace, pěkný den všem...

0/0
11.8.2016 10:11

M90a37r71e26k 77Š29i47m20o76n 2304807648748

Situaci sleduji a vaše spekulace je lichá. Ano, pár ležáků z doby krize se prodalo, ale poptávku (a tím i cenu) ženou nahoru levné hypotéky a právě ta setrvačnost stavebnictví (stejná setrvačnost, která původně vyrobila ty ležáky). Nabídka kanceláří je žalostná, ceny stoupají, nových staveb je málo, navíc prázdniny nabídku ještě více tlumí (jako každý rok) a prodejci navíc čekají na přesun daňové povinnosti za převod nemovitosti, kterou bude od 1. září platit kupující.

0/0
14.8.2016 22:36

R13o40b35e98r77t 55H61o44m49o98l79k84a 2940982502571

Hromady prázdných bytů, mnoho lidí je kupuje jen jako investici. Kdo chce opravdu bydlet, buď musí nakoupit od ruských spekulantů nebo mít velké štěstí. Vzhledem k současným cenám je snad lepší počkat, až zase zdraží hypotéky. Kvalita novostaveb taky nic moc... Svět blázní.

0/0
11.8.2016 5:32

M61a93r75e63k 24Š96i70m47o96n 2604567608448

Ty byty koupené jako investice nejsou prázdné a když tak jen pár měsíců. Rychle se pronajmou.

0/0
14.8.2016 22:36

R92a87d28e12k 56S69e72m49a 3572358303610

5M za 3+1? a to někdo kupuje?

+1/0
10.8.2016 14:52

P90e50t37r 90P40e81t29r 6963622258353

Dělat na maloměstě za 12k čistého? To někdo vstane ráno z postele?

0/0
10.8.2016 15:03

B15e11n 60P15a68v87k12a 1267983117981

Jo, třeba pokladní do Kaufu a jiné provozy.

0/0
10.8.2016 15:58

T56o20m61á82š 48M39o76r17a13v68č54í11k 3327566423555

Jo, znám spoustu lidí, kteří si za takové peníze koupili byty. Ale většinou v době krize, teď takové byty stojí víc než 6 mega

0/0
10.8.2016 16:19

T65o77m36a63s 81V76o62n23d10a94l 2639130610552

Nechápu proč magistrát brání novým bytům a rozvoji. Je třeba stavět, v Praze bude žít více a více lidí. Jen je třeba to promyslet. Toto přesně je důkaz úpadek naší civilizace, stagnace!

0/−1
10.8.2016 12:50

D19a31l60i91b93o26r 39R56o43z89s29y54p22a66l 7590983386589

Jistě, všichni se nastěhujeme do Prahy.:-/

0/0
10.8.2016 15:02

M36a41r45t47i71n 46M27a78t57o47u81š53e74k 9726557576598

Garsonek se nedostává hladovým východňárům. Bytů a na dobrých míste je nedostatek. A když už jsou, tak za úplný nesmysl.

0/0
10.8.2016 12:24

J33i49ř40í 62P25r26a18ž44á46k 9430362641942

Na webu reality mix je v Praze nabízeno 1455 nových bytů k prodji. Autore, vraťte výplatu a omluvte se za šíření lží.

0/−3
10.8.2016 11:08

M63a10r65t15i76n 29M19a70t58o23u73š24e68k 9906737896248

To jsou byty od developerů?

+2/−1
10.8.2016 12:23

T55o97m63á17š 36M59o97r95a20v25č37í13k 3347136903235

Nejsou......to same se deje na sreality, to nekdo koupil a ted to prodava jako nove

0/−1
10.8.2016 12:31

J62i83ř81í 86P69r94a35ž48á87k 9730352651472

To jsou VOLNÉ BYTY V NOVOSTAVBĚ. Kupujícího nezajímá, zda kupuje od developera nebo prvího vlastníka. Musí mít dobře sepsanou smlouvu.

0/−1
10.8.2016 15:27

T56o34m44á53š 32M87o37r10a86v37č50í67k 3197666143805

Když se podívám na sreality, tak je tam spousta bytů vedena jako novostavba, ale již tam třeba někdo bydlel a kolaudace proběhla x let zpátky. Třeba 2012

0/0
10.8.2016 16:21

P66e34t20r 82K10r15e17j91z13e53k 7599726

ted jsem kouknul za co se prodávají byty v Praze,nevěřím svým očím-2+1,cihla,starší,Žižkov,krásných 4.5 mio,svět se zbláznil,jinak bytů je v nabídce dost,starší i novostavby,takže takové kecy že nejsou,vybere si každej,problém budou ty peníze.:-/

0/0
10.8.2016 10:35

M25a28r61e33k 41Š57i62m89o92n 2584127248628

Ale o tom to právě je. Pokud ekonom řekne že nějaká komodita není, tak to neznamená nulovou nabídku, ale nabídku značně pod poptávkou. A to nyní je.

0/0
14.8.2016 22:38

J22i74r56i 40D28o60m38i31n66i30k 1491258821460

A pak, že lidi nemají peníze, když je bytů málo i za dnešní ceny. :-)

+2/0
10.8.2016 10:18

R50i27c51h50a77r37d 64H84o67s74p27o35d60s13k24ý 2870184313953

nějak tomu nerozumím. Bytů v Praze je spousta, několik developerů mi pořád posílá nabídky dokola na novostavby... A on je převis poptávky??

+3/0
10.8.2016 10:05

J29i87r40i 59D61o83m92i31n51i58k 1971218181580

Je to jejich práce nabízet. Pošlou například 500 nabídek a jeden byt za 5 mega prodají. To je setsakramentsky dobře vyplatí.

0/0
10.8.2016 10:16

D20e21n71i50s 17H33u86m96l 4372165805236

Za růst cen taky můžete poděkovat zlodějům z ČNB a jejich podhodnocené koruně. Ale oni nás stále ujišťují, jak je hodná inflace stále malinká a útočí na nás zlá deflace a tisknou nové a nové peníze. Samozřejmě, pak je byt v Praze pro zahraniční investory dobrá koupě.

+5/0
10.8.2016 9:34

J91a98n 34H16r77u22š27k29a 9624587207660

a kdyby nebyli intervence, tak by za to mohli američané, protože mlátí černochy...:D ale je vždy dobré, že lidi to mají na co hodit ideálně na něco čemu nerozumí ...

+1/−7
10.8.2016 9:37

D88e66n84i16s 23H35u69m62l 4192765505916

kdyby nebyla intervence, tak jsou ceny v korunách samozřejmě nižší, a ceny v eurech vyšší

+4/−1
10.8.2016 9:38

B51e46n 10P97a18v31k59a 1337773487901

Tak ale on má pravdu. Sama ČNB na to řekla tak trochu šajze s těmi nemovitostmi.

0/0
10.8.2016 9:39

M92a96r44t79i84n 93K88r94e60j10č14í 5601500478795

Až na to, že je to samozřejmě pravda, pane Hruško.

0/0
10.8.2016 10:26

J83a11n 45H27r14u25š58k42a 9634407217290

no nevím přijde mi, že cena bytů je primárně dána poptávkou a nabídkou a jelikož jsou úrokové míry prakticky na dně – tak holt rostou ceny nemovitostí úměrně tomu jak padají hypotéky...inflace by měla hnát úrokové míry nahoru...takže mi to tam nějak nesedí...

0/0
10.8.2016 10:35

D20e41n97i86s 88H50u74m91l 4192785555846

Samozřejmě poptávkou. A když ceny v eurech díky intervenci spadly, tak co se stalo asi s poptávkou? Je to samozřejmě jen jeden faktor.

0/0
10.8.2016 11:40

P68a29v80e88l 90S46o85u58č59e38k 7474582867605

To bude breku...:-/

0/0
10.8.2016 9:33

O43l75g43a 64B79o49c72k74o78v63a 4614232257203

To bude průser až se za pár let dostane země zpátky do recese....ty ceny bytů jsou fakt horentní a dneska díky úrokovým sazbám na hypotéku dosáhne prakticky každý, kdo má alespoň trošku přijatelnější příjem...

+1/−1
10.8.2016 9:18

D75e55n70i15s 55H60u58m83l 4442685505276

Ještěže máme soudružku Marxovou, takže kdo nemá na vlastní byt, tak mu město bude muset nějaký přidělit.

0/−2
10.8.2016 9:05

M54a62r68e81k 92K49a98l37i16n98a 3579544975158

Pouze pokud jste sociální případ...

+2/−1
10.8.2016 9:09

B21e93n 50P27a36v76k30a 1747823147661

No vzhledem k tomu, že jste sociální případ i s průměrnou mzdou podle toho návrhu, tak bych se o množství socek nebál.;-D

+5/0
10.8.2016 9:10

O41l12g35a 12B59o41c73k23o62v93a 4204152957693

Kalino sociální případy jsou všechny ti imigranti z Afriky, které vítáš

+2/0
10.8.2016 9:19

J22i23r87i 13D76o97m26i16n49i49k 1631428261420

Ti migranti jsou koukám pro mnohé dnes už diagnoza. kam je ještě nacpete?

+1/0
10.8.2016 10:14

J72a95n 78S79t64e24h60l46i72k 9355567666821

Prázdných bytu ve svém okolí mám dost . Problém je ale že je nikdo nechce prodávat. A ceny stále rostou . Není lepší investice než mít uložené peníze v bytě. Na poplatcích platíte minimum a za deset , dvacet let bude cena uplně jinde. Rozhodně lepší než nechat peníze na učtě ;-)

+1/−1
10.8.2016 8:58

B40e44n 21P10a88v53k56a 1247623427711

Tak když si ostatní v SVJ nechají kakat na hlavu, tak to jde.

0/0
10.8.2016 9:09

Z15d16e49n34ě62k 85G47l26a24s 7418498668255

Minimum to teda nebude, vytápí se, fond oprav...to je lepší levně pronajmout s opatrností.

+4/0
10.8.2016 9:10

J40a50n 81S18t74e49h61l55i19k 9245857716381

Za posledních 15 let vzrostly ceny u nás dvojnásob. Kolik jste zaplatil za fond oprav ? Topení nemusíte mít puštěné - třeba u známého má každý svuj kotlík . Elektřinu mužete mít odpojenou , vodu nespotřebujete ;-)

0/0
10.8.2016 12:43

L48u73d87ě69k 27N19ě62m16e73c 5585741352834

Za posledních 8 let se ceny skoro nezměnily.

0/0
10.8.2016 13:20

L86a86d39i52s51l89a77v 94K69a48l71o47u49s 7235806261940

Že by další pokus, jak rozhýbat trh s byty ?

+1/−2
10.8.2016 8:58

L90u63k62á33š 46H72o38f53m24a39n 1133184652906

sorry, ale trh s byty už je natolik rozhýbaný, že tomu nikdo extra PR dělat nemusí. ceny jsou o milion výše než před třemi roky, hypotéky si berou všichni kolem mě, včetně lidí typu číšník nebo sekretářka.

naopak to hrozí průserem, až se za tři roky zvednou úrokové sazby a všichni ti, co teď mají byt, třímilionový úvěr na krku a jen tak tak splácejí, budou mít akorát velký průser. se zdražujícími hypotékami navíc spadnou ceny, takže tu bude sorta lidí, kterým prodá banka střechu nad hlavou a kteří ještě poté budou bance doplácet prachy, protože se byt prodá jen za zlomek původní ceny.

+4/−3
10.8.2016 9:07

J16a81n 89N62e73m26e66c 9718946927420

No ono to bude hodně záležet lokalita od lokality - Praha opravdu poslední 2 roky hodně poskočila, ale když se podívám mimo (pravda jen pár lokalit, které mě zajímaly), tak ten nárůst již zdaleka není takový. Navíc je poměrně silně živen právě masáží "teď je hypo nejníže - berte, bude hůř". V Praze bych opravdu čekal, že za ty 3-5 let půjdou ceny dolů, mimo Prahu ten výkyv nebude tak velký. Zvláštní je jak citlivě nemovitosti reagují na ekonomiku - vždyť "krize" pokles v řádu jednotek procent, nemovitosti letěly dolů o 20-40%, teď je ekonomika zdravá - ale opět nárůst o procenta nahoru, nemovitosti rychle reagují nárůstem o 20-30%

+2/0
10.8.2016 9:41

D77a35v26i31d 76Š95ť80a89s78t66n21ý 1720595495248

Proč se pořád zastavují volné pozemky ve městech, když hnusných starých činžáků, ve kterých nikdo nebydlí je ve městech více než dost? To nejde udělat tak, aby byla ve městech stavební uzávěra? Developeři by pak byli nuceni kupovat a rekonstruovat tyto hnusné činžáky...

+6/−3
10.8.2016 8:26

J11i97ř37í 60P73a86u14l 3566655657592

Nevím, kolik je v Praze prázdných hnusných činžáků, ale pokud přece jen, tak i tyto činžáky mají své majitele.

+7/0
10.8.2016 8:28

J59i17ř98í 38N29o67v69o90t68n47ý 7218322

Já myslím, že v Praze jich vybydlených moc nebude. Možná existuje řada brownfieldů, tj. zastavěných a nepoužívaných ploch, ale i ty mají své majitele, kteří to třeba nechtějí prodat. Třeba ve starých ošuntělých halách na Kolbenově se usídlilo spousta různých skladišť a šmelířů a vykoupit to asi nebude zrovna jednoduché. Navíc asi nebude jednoduché takový pozemek pro stavbu vyčistit po těch letech těžké průmyslové výroby.

+7/0
10.8.2016 8:38

B46e42n 31P27a86v34k94a 1197393227591

Taky jsem tohle říkal jednomu stavaři. A zároveň jsem k tomu dodal povzdech, že ty babky to prostě neprodají za normální peníze, i kdyby tam měly pojít hlady.

Takže ve výsledku ty domy prostě chátrají... až spadnou. A vedle bude novostavba plná Rusáků.

0/0
10.8.2016 8:34

D24a67n44i44e28l 54S73o78b59o65t27a 9459734906490

Těch starých baráků k rekonstrukci zase tolik není a developerům se vyplatí stavět nové než se pytlíkovat se starou ruinou (kdo někdy rekonstruoval, tak určitě řekl "lepší by bylo to zbořit a postavit znova"). Ale souhlas, nějaká regulace by měla být. Stavění na brownfieldech je fajn, aspoň zmizí ze světa rozpadlé budovy, které jsou vhodné jen pro bezďáky. Ale zabírání zelených ploch by mělo mít určitou mez.

0/0
10.8.2016 8:48

Š47á52r12k68a 80S75t88a75ň90k27o52v69á 9273325699559

Takže důvod zdražit byty?

+2/0
10.8.2016 8:21

S29t47e57f84a69n 83B33a51l45o93g 1672607653283

Otázka nabídky a poptávky.

+3/0
10.8.2016 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.