Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nouze o nové byty v praxi: developeři zavádějí pořadníky, realitky aukce

Slovy dvacet osm nových bytů dostalo v Praze stavební povolení za poslední tři měsíce. Lidé si jich ale za tu dobu koupili 62krát tolik. Poptávka tak velmi výrazně převyšuje nabídku. S tím roste cena: průměrný nový 75metrový byt stojí v Praze už téměř pět milionů korun.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

T59o88n90y 75M82a12n70g 5601275464442

...a o takhle malá spekulace... postavím hromadu bytů, ale zjistím, že o ně není zájem i přes poměrně levné hypotéky.... aha, řek nu si, hypotéční krize pokračuje, tak co s tím???... zainvestuji, volné byty zkoupím, vyvolám pocit že se realitní trh rozhýbal, nechám si dát do novin několik málo článků, ostatní noviny aby nezúústaly pozadu se přidají... o svůj nápad se podělím s dalšími vlastníky kapitálu a ejhle, "volné" byty nejsou... k tomu se svezu na vlně s problémy v úzením plánování a novou výstavbou a poptávka je na světě... (spekulace ve spekulaci) -> byl bych dobrý machr, kdyby se mi povedlo tyto rozbroje vyvolat a řídit si je a zabít tak dvě mouchy jendou ranou... konkurence "prodala" byty, které jsou jen na papíru (diskredituji konkkurenci) a vyvolám mezi lidmi pocit, že se něco na realitním trhu konečně děje...

konec mé spekulace, pěkný den všem...

0/0
11.8.2016 10:11

M28a52r71e18k 56Š46i46m84o55n 2864457668508

Situaci sleduji a vaše spekulace je lichá. Ano, pár ležáků z doby krize se prodalo, ale poptávku (a tím i cenu) ženou nahoru levné hypotéky a právě ta setrvačnost stavebnictví (stejná setrvačnost, která původně vyrobila ty ležáky). Nabídka kanceláří je žalostná, ceny stoupají, nových staveb je málo, navíc prázdniny nabídku ještě více tlumí (jako každý rok) a prodejci navíc čekají na přesun daňové povinnosti za převod nemovitosti, kterou bude od 1. září platit kupující.

0/0
14.8.2016 22:36

R88o92b57e63r14t 78H24o75m27o89l15k12a 2410452652671

Hromady prázdných bytů, mnoho lidí je kupuje jen jako investici. Kdo chce opravdu bydlet, buď musí nakoupit od ruských spekulantů nebo mít velké štěstí. Vzhledem k současným cenám je snad lepší počkat, až zase zdraží hypotéky. Kvalita novostaveb taky nic moc... Svět blázní.

0/0
11.8.2016 5:32

M17a19r87e95k 15Š81i53m54o73n 2864707528128

Ty byty koupené jako investice nejsou prázdné a když tak jen pár měsíců. Rychle se pronajmou.

0/0
14.8.2016 22:36

R22a72d23e32k 50S86e89m53a 3172568473310

5M za 3+1? a to někdo kupuje?

+1/0
10.8.2016 14:52

P67e11t62r 66P16e24t10r 6793262478763

Dělat na maloměstě za 12k čistého? To někdo vstane ráno z postele?

0/0
10.8.2016 15:03

B57e69n 44P17a49v13k88a 1267173717731

Jo, třeba pokladní do Kaufu a jiné provozy.

0/0
10.8.2016 15:58

T15o27m90á78š 89M57o75r24a10v62č49í74k 3467806903875

Jo, znám spoustu lidí, kteří si za takové peníze koupili byty. Ale většinou v době krize, teď takové byty stojí víc než 6 mega

0/0
10.8.2016 16:19

T67o71m69a71s 85V74o94n65d61a16l 2789500500272

Nechápu proč magistrát brání novým bytům a rozvoji. Je třeba stavět, v Praze bude žít více a více lidí. Jen je třeba to promyslet. Toto přesně je důkaz úpadek naší civilizace, stagnace!

0/−1
10.8.2016 12:50

D39a40l58i93b94o45r 74R36o33z52s14y11p46a24l 7180943966369

Jistě, všichni se nastěhujeme do Prahy.:-/

0/0
10.8.2016 15:02

M58a24r30t54i46n 10M86a40t31o34u27š83e77k 9356737826338

Garsonek se nedostává hladovým východňárům. Bytů a na dobrých míste je nedostatek. A když už jsou, tak za úplný nesmysl.

0/0
10.8.2016 12:24

J18i25ř51í 84P54r22a41ž47á27k 9670832371802

Na webu reality mix je v Praze nabízeno 1455 nových bytů k prodji. Autore, vraťte výplatu a omluvte se za šíření lží.

0/−3
10.8.2016 11:08

M57a65r19t52i90n 35M95a83t93o58u17š64e24k 9506187496738

To jsou byty od developerů?

+2/−1
10.8.2016 12:23

T77o37m62á90š 98M78o54r50a13v11č88í16k 3287416123125

Nejsou......to same se deje na sreality, to nekdo koupil a ted to prodava jako nove

0/−1
10.8.2016 12:31

J49i76ř60í 74P35r43a47ž85á48k 9240662441292

To jsou VOLNÉ BYTY V NOVOSTAVBĚ. Kupujícího nezajímá, zda kupuje od developera nebo prvího vlastníka. Musí mít dobře sepsanou smlouvu.

0/−1
10.8.2016 15:27

T40o71m32á97š 53M88o56r74a89v58č86í63k 3117876343175

Když se podívám na sreality, tak je tam spousta bytů vedena jako novostavba, ale již tam třeba někdo bydlel a kolaudace proběhla x let zpátky. Třeba 2012

0/0
10.8.2016 16:21

P77e74t26r 14K62r73e73j57z74e47k 7439896

ted jsem kouknul za co se prodávají byty v Praze,nevěřím svým očím-2+1,cihla,starší,Žižkov,krásných 4.5 mio,svět se zbláznil,jinak bytů je v nabídce dost,starší i novostavby,takže takové kecy že nejsou,vybere si každej,problém budou ty peníze.:-/

0/0
10.8.2016 10:35

M75a51r84e21k 19Š31i71m39o65n 2184737518558

Ale o tom to právě je. Pokud ekonom řekne že nějaká komodita není, tak to neznamená nulovou nabídku, ale nabídku značně pod poptávkou. A to nyní je.

0/0
14.8.2016 22:38

J37i58r27i 73D20o33m55i23n78i70k 1481498391660

A pak, že lidi nemají peníze, když je bytů málo i za dnešní ceny. :-)

+2/0
10.8.2016 10:18

R66i97c74h32a15r55d 66H97o47s72p74o54d79s26k94ý 2500684103733

nějak tomu nerozumím. Bytů v Praze je spousta, několik developerů mi pořád posílá nabídky dokola na novostavby... A on je převis poptávky??

+3/0
10.8.2016 10:05

J58i34r24i 55D82o64m24i87n75i96k 1801458711780

Je to jejich práce nabízet. Pošlou například 500 nabídek a jeden byt za 5 mega prodají. To je setsakramentsky dobře vyplatí.

0/0
10.8.2016 10:16

D64e14n40i89s 84H67u95m88l 4382215535976

Za růst cen taky můžete poděkovat zlodějům z ČNB a jejich podhodnocené koruně. Ale oni nás stále ujišťují, jak je hodná inflace stále malinká a útočí na nás zlá deflace a tisknou nové a nové peníze. Samozřejmě, pak je byt v Praze pro zahraniční investory dobrá koupě.

+5/0
10.8.2016 9:34

J64a53n 38H28r37u11š47k74a 9804417517520

a kdyby nebyli intervence, tak by za to mohli američané, protože mlátí černochy...:D ale je vždy dobré, že lidi to mají na co hodit ideálně na něco čemu nerozumí ...

+1/−7
10.8.2016 9:37

D91e67n90i66s 89H11u66m37l 4132745245216

kdyby nebyla intervence, tak jsou ceny v korunách samozřejmě nižší, a ceny v eurech vyšší

+4/−1
10.8.2016 9:38

B63e60n 82P42a77v68k95a 1137113837981

Tak ale on má pravdu. Sama ČNB na to řekla tak trochu šajze s těmi nemovitostmi.

0/0
10.8.2016 9:39

M70a59r57t68i78n 97K95r97e33j62č87í 5971270768395

Až na to, že je to samozřejmě pravda, pane Hruško.

0/0
10.8.2016 10:26

J98a37n 53H26r94u89š38k27a 9634767277150

no nevím přijde mi, že cena bytů je primárně dána poptávkou a nabídkou a jelikož jsou úrokové míry prakticky na dně – tak holt rostou ceny nemovitostí úměrně tomu jak padají hypotéky...inflace by měla hnát úrokové míry nahoru...takže mi to tam nějak nesedí...

0/0
10.8.2016 10:35

D96e21n45i48s 50H17u68m29l 4172415415876

Samozřejmě poptávkou. A když ceny v eurech díky intervenci spadly, tak co se stalo asi s poptávkou? Je to samozřejmě jen jeden faktor.

0/0
10.8.2016 11:40

P39a17v76e90l 58S75o61u65č64e48k 7694672597835

To bude breku...:-/

0/0
10.8.2016 9:33

O88l18g42a 41B93o90c60k91o97v85a 4874242467893

To bude průser až se za pár let dostane země zpátky do recese....ty ceny bytů jsou fakt horentní a dneska díky úrokovým sazbám na hypotéku dosáhne prakticky každý, kdo má alespoň trošku přijatelnější příjem...

+1/−1
10.8.2016 9:18

D58e56n31i66s 95H65u86m87l 4232465675876

Ještěže máme soudružku Marxovou, takže kdo nemá na vlastní byt, tak mu město bude muset nějaký přidělit.

0/−2
10.8.2016 9:05

M24a61r49e58k 51K77a87l66i28n59a 3869744475498

Pouze pokud jste sociální případ...

+2/−1
10.8.2016 9:09

B36e46n 18P89a13v44k38a 1707173177261

No vzhledem k tomu, že jste sociální případ i s průměrnou mzdou podle toho návrhu, tak bych se o množství socek nebál.;-D

+5/0
10.8.2016 9:10

O13l70g92a 96B10o93c94k73o15v76a 4984512497433

Kalino sociální případy jsou všechny ti imigranti z Afriky, které vítáš

+2/0
10.8.2016 9:19

J20i35r79i 71D97o69m56i29n55i38k 1501788321430

Ti migranti jsou koukám pro mnohé dnes už diagnoza. kam je ještě nacpete?

+1/0
10.8.2016 10:14

J33a58n 53S53t42e41h48l16i94k 9695287646901

Prázdných bytu ve svém okolí mám dost . Problém je ale že je nikdo nechce prodávat. A ceny stále rostou . Není lepší investice než mít uložené peníze v bytě. Na poplatcích platíte minimum a za deset , dvacet let bude cena uplně jinde. Rozhodně lepší než nechat peníze na učtě ;-)

+1/−1
10.8.2016 8:58

B11e41n 72P37a93v68k55a 1927183587981

Tak když si ostatní v SVJ nechají kakat na hlavu, tak to jde.

0/0
10.8.2016 9:09

Z18d46e69n82ě25k 63G55l30a70s 7618498568335

Minimum to teda nebude, vytápí se, fond oprav...to je lepší levně pronajmout s opatrností.

+4/0
10.8.2016 9:10

J54a19n 17S94t13e40h20l53i43k 9785547866811

Za posledních 15 let vzrostly ceny u nás dvojnásob. Kolik jste zaplatil za fond oprav ? Topení nemusíte mít puštěné - třeba u známého má každý svuj kotlík . Elektřinu mužete mít odpojenou , vodu nespotřebujete ;-)

0/0
10.8.2016 12:43

L11u55d20ě75k 49N25ě10m53e45c 5945711642894

Za posledních 8 let se ceny skoro nezměnily.

0/0
10.8.2016 13:20

L40a23d96i92s38l61a84v 49K81a84l61o60u88s 7775486541740

Že by další pokus, jak rozhýbat trh s byty ?

+1/−2
10.8.2016 8:58

L67u24k95á42š 61H10o20f94m22a34n 1563784192236

sorry, ale trh s byty už je natolik rozhýbaný, že tomu nikdo extra PR dělat nemusí. ceny jsou o milion výše než před třemi roky, hypotéky si berou všichni kolem mě, včetně lidí typu číšník nebo sekretářka.

naopak to hrozí průserem, až se za tři roky zvednou úrokové sazby a všichni ti, co teď mají byt, třímilionový úvěr na krku a jen tak tak splácejí, budou mít akorát velký průser. se zdražujícími hypotékami navíc spadnou ceny, takže tu bude sorta lidí, kterým prodá banka střechu nad hlavou a kteří ještě poté budou bance doplácet prachy, protože se byt prodá jen za zlomek původní ceny.

+4/−3
10.8.2016 9:07

J44a40n 22N98e95m56e49c 9498926127420

No ono to bude hodně záležet lokalita od lokality - Praha opravdu poslední 2 roky hodně poskočila, ale když se podívám mimo (pravda jen pár lokalit, které mě zajímaly), tak ten nárůst již zdaleka není takový. Navíc je poměrně silně živen právě masáží "teď je hypo nejníže - berte, bude hůř". V Praze bych opravdu čekal, že za ty 3-5 let půjdou ceny dolů, mimo Prahu ten výkyv nebude tak velký. Zvláštní je jak citlivě nemovitosti reagují na ekonomiku - vždyť "krize" pokles v řádu jednotek procent, nemovitosti letěly dolů o 20-40%, teď je ekonomika zdravá - ale opět nárůst o procenta nahoru, nemovitosti rychle reagují nárůstem o 20-30%

+2/0
10.8.2016 9:41

D29a70v58i25d 59Š46ť60a97s69t36n56ý 1680575775238

Proč se pořád zastavují volné pozemky ve městech, když hnusných starých činžáků, ve kterých nikdo nebydlí je ve městech více než dost? To nejde udělat tak, aby byla ve městech stavební uzávěra? Developeři by pak byli nuceni kupovat a rekonstruovat tyto hnusné činžáky...

+6/−3
10.8.2016 8:26

J86i97ř26í 37P38a70u72l 3706265297752

Nevím, kolik je v Praze prázdných hnusných činžáků, ale pokud přece jen, tak i tyto činžáky mají své majitele.

+7/0
10.8.2016 8:28

J77i51ř97í 35N28o31v92o10t42n38ý 7608782

Já myslím, že v Praze jich vybydlených moc nebude. Možná existuje řada brownfieldů, tj. zastavěných a nepoužívaných ploch, ale i ty mají své majitele, kteří to třeba nechtějí prodat. Třeba ve starých ošuntělých halách na Kolbenově se usídlilo spousta různých skladišť a šmelířů a vykoupit to asi nebude zrovna jednoduché. Navíc asi nebude jednoduché takový pozemek pro stavbu vyčistit po těch letech těžké průmyslové výroby.

+7/0
10.8.2016 8:38

B61e86n 94P79a48v86k86a 1717643317821

Taky jsem tohle říkal jednomu stavaři. A zároveň jsem k tomu dodal povzdech, že ty babky to prostě neprodají za normální peníze, i kdyby tam měly pojít hlady.

Takže ve výsledku ty domy prostě chátrají... až spadnou. A vedle bude novostavba plná Rusáků.

0/0
10.8.2016 8:34

D68a50n33i65e73l 70S56o98b41o94t83a 9679194106440

Těch starých baráků k rekonstrukci zase tolik není a developerům se vyplatí stavět nové než se pytlíkovat se starou ruinou (kdo někdy rekonstruoval, tak určitě řekl "lepší by bylo to zbořit a postavit znova"). Ale souhlas, nějaká regulace by měla být. Stavění na brownfieldech je fajn, aspoň zmizí ze světa rozpadlé budovy, které jsou vhodné jen pro bezďáky. Ale zabírání zelených ploch by mělo mít určitou mez.

0/0
10.8.2016 8:48

Š18á35r74k57a 45S83t35a29ň64k49o43v89á 9333835389579

Takže důvod zdražit byty?

+2/0
10.8.2016 8:21

S21t56e67f38a83n 94B64a29l38o85g 1382287823773

Otázka nabídky a poptávky.

+3/0
10.8.2016 8:24







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.