Diskuze
Nová pravidla hypoték: banky přemýšlejí, jak lidem půjčit a nenaštvat ČNB
Děkujeme za pochopení.
J94a60n 22Č91e24r94m75á80k
tak tu čtu tu debatu, ale fakt tu většinu lidí nechápu... Doplatit předčasně hypotéku za normálních podmínek je strašná hloupost!... Naopak, kdyby to šlo, tak ji za těch podmínek co jsou nyní (a získal hotovost) nyní navýším!... Mám zn ámého, který od rodičů koupil dům. Oni mu ho chtěli darovat, ale on ho raději koupil a ty peníze začali společně zhodnocovat!... Si uvědomme, že mám-li hypotéku na 2% a navíc si úroky odečítám z daně (tedy 15% úroků zaplatí stát) tedy úrok v podstatě klesne na na 1,7%) a v ruce mám náhle např. 3 mega, tak je konzervativně nezhodnotit (jde o střechu nad hlavou, tak bych zase příliš nedivočil, že?) řekněme na 3 - 4% (/což je i to hloupé stavebko) tak z toho máte nějakých 50 tisíc ročně čistá ruka... A to se fakt držím při zemi... Ovšem nechá se udělat i mnohem víc...
J37a25r19m77i69l 75V85e79p13ř38e41k
Možná si lidé začnou více půjčovat mezi sebou, budou-li banky stále vymýšlet, jak je okrádat.
V39a43c88l13a50v 31V29a57v30r56a
A jsme u "opic".
Zde v USA je možné už desítky let doplatit (bez pokut) hypotéku z jakýchkoliv zdrojů. Třeba z vlastních úspor nebo z výhry v Loterii...z dědictví či jakkoliv jinak. Pořád to jsou peníze a majitel hypotéky tím ušetří obrovské peníze.
Může se ale v některých finančně primitivních zemích opravdu stát, že banky tu nejsou pro lidi a své klienty ale naopak, a jelikož předčasným splacením přijdou o část úroků, jen potvrzují že vedení bank nemyslí logicky a o své klienty přicházejí.
Lidi utečou jinam a pak pozdě bycha honit. Banky nežijí z dotací ale ze svých klientů.
Hypotéky zde v USA samozřejmě při zjednávání hypotéky zamknou úrokovou sazbu a ta nemůže v CELÉM průběhu splátek stoupnout při i když reálná sazba kolísá nahoru či dolů,
Ta praxe v hypotékách co já vím už je 30 let. Měl jsem celou řadu hypoték na domy či pozemky, tu 30ti letou jsem splatil o 10 let dřív a ušetřil nejméně 100,000 dolarů, a v postatě jsem splatil všechny o hodně dřív než byl termín. Dluhy s nejvyšším úrokem splácím zásadně rychle.
J30a72n 59N94á68d91v92o48r90n21í73k
Takže je to stejné jako nyní u nás...
M16i59r31o35s15l52a47v 61H24e33r78a54n
Hypoteku vezme jen troll Clovek to vezme a je v pasti, musi splacet a nejlip mit poradnou praci. Hypoteka u bytu cca 3mega je tak mesicne 15 000czk coz je docela ranec. Potom prijde problem, clovek na to nema, dre jeste vic, maka...nestaci to a nakonec mu vse vezme exekutor Jiste hodne argumentu se zde najde, lze to prodat, ale casto se znacnou ztratou a x tisic, statisic se utopi jako nic.
To uz zlatej pokojicek, clovek zaplati 5500czk mesicne a neresi. Mno a hypo sehnat v Praze za 5500 nebo 6500czk mesicne bych chtel videt
V97a80c30l74a29v 53V66a32v81r80a
hehehe
Dovolím si překlad.
Člověk bez mozku to vezme, podepíše cokoliv co se mu předloží. Potom přijde "problém" že přijde o práci, s čímž samozřejmě nemohl počítat, a nakonec mu tu nemovitost vezme banka. Což je logické. Banka peníze netiskne ani pod tlakem a nedaruje je. Banka si na tu vaši hypotéku musela půjčit jinde !!! To jste nevěděl?
Peníze se neutopí.O ty peníze majitel hypotéky pokud s s bankou nedohodne jinak, prostě přijde.
Hypotéka s tak nízkým úrokem JE řešení bytové spokojenosti. To je bez debat ale musí jít o lidi s mozkem. Kteří si alespoň umí představit kolik jim zbyde z příjmu po zaplacení měsíční splátky. A odhaduji že takovou schopnost má určitě takových 10% žadatelů o hypotéku.
A jsme u těch trollů. To o sobě nemáš valné mínění.
P21a10v74e21l 79C83h49a21m65r35á41d
Podle výše úroků se da usoudit, že buď bude deflace, nebo propad cen nemovitostí z nějakého důvodu.
M37i38c80h25a25l 76N20o68v41a95k
ja jsem rad 5-20% nic neni z ceny nemovitosti a zlevni se nemovitosti v praze protoze ubude hypotek .... jen tak dal .... stejne bych tech 20% dal protoze jsou tam nizsi uroky pak .... je to rozumnej a vitanej krok
P92e15t95r 87P71e28t29r
To jsee hodne naivni.
A 5-20% pri cene let mega fakt tak malo neni. A pet mega v Praze stoji opraveny panelovy 3+1
J54a51n 40Ř34e48z30n59í93č71e62k
Proč jen mám pocit, že se chystá evropská varianta americké hypoteční krize? Začínalo to úplně stejně....
T21o13m67a53s 22N82o53v91o92t14n38y
Obávám se, že máte pravdu. Lidé si teď kupují předražené nemovitosti na úvěry s minimálním úrokem, průměrná délka fixace je 5-7 let. Nabízí se otázka, co budou tihleti dělat, až jim fixace skončí, úroky budou výš a splátka stoupne klidně o několik tisíc? Budou se těch bytů zbavovat, takže cena nemovitostí klesne, refinancování nebude možné, protože hodnota nemovitosti bude nižší, než částka, která bude zbývat doplatit. Je to sice teoretická možnost, ale není nereálná :(
M89i22c23h48a25l 17K69o25l91o22v31r90a28t
Není co řešit, vezmu malý spotřebák v jiné bance a mám hotovo ... než naběhne celá splátka hypotéky, tak mohu mít část spotřebáku zaplacenou.
J80a89k83u13b 89Ř60í65h31a
Tak to byste byl velmi bonitní. Tady se mluví o úvěru ve výší stovek tisíc. Dnes jde o 5%, za půl roku půjde o 10% z hodnoty nemovitosti. V Praze se nemovitosti prodávají za 3 a více milionů. Takový spotřebák na 300 000 se splatností 2 roky může být 14 000 měsičně. A to zase zamává s bonitou. Takže buď člověk nezíská hypotéku, nebo spotřebák. To už je lepší řešit klasické stavebko. Vypadá to, že opět na významu získají stavebka s cílovou částkou kolem 400 000. Když tam bude mít člověk kolem 160 000, dostane rovnou úvěr, s úrokovou sazbou klidně kolem 3-4%. Možná i méně.
P14a56v57e38l 37C49h91a23m43r79á35d
Pravidla půjčování jsou absolutně špatně nastaveny. Určování bonity podle výši platů je nesmysl. Každý člověk po dovršení dospělosti, má mít finanční občanku, kde dokazuje postupně svůj přístup k penězům a až poté by banka mohla půjčovat. Kontrola odpovědnosti k penězům je prostě momentálně úplně mimo realitu. Navíc odpovědný a finančně gramotný občan si prostě peníze nepůjčuje. Je to tak, že v bance budou vždy sedět pochybní klienti, omámení materialismem.
J18a64n 39Ř27e84z32n23í88č77e79k
No jo, ale na nemovotost 80% lidí bez zadlužení nedosáhne. A bydlet potřebujete.
M21a49r71e32k 97N50e11t41o48l16i84c64k65ý
Překlad: Banky prostě půjčovat potřebují, aby mohly vykázat činnost a zisky. Že půjčují lidem, kterí to pravděpodobně nikdy nevrátí je věc jiná.
J20i87ř66í 76N11o57v42o94t75n19ý
Nebonitním klientům žádná banka v CR nepůjčí. V tomto jsou ty mechanismy u nás nastaveny vcelku rozumně a přísně.
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nová vábnička pro miliardáře: ponorná superjachta jako pevnost plná luxusu
Rakouská firma vyvíjí hračku pro super bohaté zájemce o cestování, bezpečnost a luxus. Je to 165...
Švédsko se připravuje na válku. Investuje nejen do energetické infrastruktury
Švédsko se připravuje na možný válečný střet s Ruskem. V současné době se zaměřuje zejména na...
Na léto jsme připraveni. Letiště Heathrow čeká nejrušnější sezonu v historii
Největší londýnské letiště očekává letos historicky nejrušnější letní prázdninovou sezonu. Počet...
Česko může být vzorem racionálního přístupu k závislostem, říká adiktolog
Oblast závislostí nepatří mezi priority, které by politici kandidující do nadcházejících voleb do...
Kurýři preferují flexibilitu. Tu ale ohrožuje nová evropská legislativa
Pokud nová evropská legislativa omezí flexibilitu, kurýři a partnerští řidiči taxislužby raději...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!