Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Změna daně z nabytí nemovitosti nahrává prodávajícím. Zvyšuje ceny bytů

Od listopadu se přenáší povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupujícího. Jedním z efektů změny nejspíš bude zdražení secondhandových bytů. iDNES.cz přináší přehled změn, které to přinese.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J17i71ř70í 40S94u74c25h95ý 5498617286807

To je zase článek...tak jako nyní prodávající zkoušeli ledacos a hlavně cenu nemovitosti navyšovali aby úhrada daně tolik nebolela, tak od 1.11. budou zase kupující tlačit na prodávající, aby šli s cenou dolů. A všeho jen do času. Za rohem je zvyšování úrokových sazeb u hypoték a od prosince nový úvěr o úvěrech. Poptávka po nemovitostech se nám začne pomalu vracet do normálu...:-)

0/0
28.10.2016 19:50

K46a20r63e55l 90V62a10n88d28a49s 8348871635857

4 % Státu je zlodějina . To samé vysoká daň na kojenecké potřeby a jídlo. Čechů ubývá,proč asi ?! Hlavně, že se sem cpou Rumuni a Bulhaři, to máme všichni radost..... Podle mě zlatí Ukrajinci.....

+1/0
28.10.2016 17:09

M72i22l89a47n 78B87a41l87á50k 4631167342571

ČR a její státní aparát je celkově nenažraný. Smutné na tom je, že má neustále pocit, že dostává málo. A tak tu máme zvyšování daní, zvyšování minimální mzdy, EET, ... Prostě samé nesmysly. Ale aby třeba stát snížil třeba odvody, aby mohly české firmy expandovat a nabírat zaměstnance, to ne... Smutné..

0/0
29.10.2016 9:39

M48a25r98t23i89n 40S15e55d95o42n45a 2875366346969

A to si prestavte, ze v US platite 2-3% z komercni ceny nemovitosti KAZDY rok. V tomto je CR zlata.

0/0
30.10.2016 7:30

J53i81n82d17r53i31c61h 35M57o69l72l86i91n 5959554567305

A hele. Někdo objevil Ameriku.

Ale ve výsledku je všechno jedno. Celková cena bývá zaokrouhlená na dost nul a rozdíl se ztratí právě v tomto zaokrouhlení.

0/−1
28.10.2016 15:40

J42i23n84d88r15i58c93h 82M18o89l39l75i11n 5219544907875

A hele. Někdo objevil ameriku. No ale ve výsledku je to skoro fuk. Výsledná cena bývá zaokrouhlená na dost nul a rozdíl zmizne právě v tomto zaokrouhlení.

+1/−1
28.10.2016 15:38

V15l66a56d61i12m95í23r 66R39o49z13e47h18n98a48l 5228130737506

Kupující byl stejně jako podluznik. Pokud prodávající nezaplatil daň musel ji zaplatit kupující.

+1/0
28.10.2016 9:57

M44i90c93h87a98l 97K63r91č85á33l 6458248816972

Článek hezký ale ještě by to chtělo doplnit zda je druhá strana která podle zákona daň neplatí stále ručitelem jejího zaplacení jak to bylo dřív nebo už je ten nesmysl zrušený. A taky by to chtělo trošku rozvést z čeho se ty čtyři procenta platí. Ne vždy to musí být z kupní ceny.

+1/0
27.10.2016 15:43

P86e39t97r 94V27o46ň10k27a 2587653559563

pokusil jsem se informaci doplnit, bohužel zdejší cenzor je strašně citlivý na slova zcela běžná slova, které pohoršují pouze jeho citlivé vnímání reality, jen je škoda že ji má dost pokřivenou.

0/0
27.10.2016 20:25

P74e18t51r 27V72o36ň70k19a 2987923279663

PS: asi závist toho, že jsem několika málo větami popsal skutečný stav, zatímco oni to nedokázali popsat v celém článku se stovkou vět.

0/0
27.10.2016 20:29

P58e97t20r 20Š88k31o25d66a 5147600774100

Tahle daň je jedna z největších zlodějin státu na občanech. Platím státu za to, že budu mít kde bydlet, aniž by ten stát pro to musel něco udělat. No jo, co jsme si zvolili.... :-/

+5/0
27.10.2016 14:04

J52a93n 66H73r32u85z35a 8474418349887

Změna daně ze 4% na 4% nenahrává nikomu. Ale změna způsobu výběru ano, že ANO.:-P

0/0
27.10.2016 12:43

M22i73r22o95s73l14a81v 14B68u72č49e96k 6163363211944

Ta úprava se již očekávaně projevuje - zrovna nyní kupujeme dceři byt do osobního vlastnictví. (Úvaha byla i pod most, že ji obdaruje paní Marxová :-)). Požádal jsem prodávající o onu Daňovou slevu, bylo mi 50% vyhověno. Náklad tedy nesou zúčastněné strany, slušné řešení ... Nicméně nelze nevidět, že je snaha prodávajícího se dostat za ternín, chápu. Co ovšem NEPOCHOPÍM NIKDY ! Je to, proč a za co, chce stát 4% Daně - Z čeho - za co !? Mj., ta odpovědná odvaha zejména mládežníků - postavit se na vlastní nohy - Je samotným státem opět a dále podtínána ! Pro boha proč !? ...

+9/0
27.10.2016 12:32

J43a97n 51H95r95u17z97a 8324168629487

Buďte rád, že neprodáváte zděděný byt do 5 let od nabytí. Tam kromě těch 4% vylepíte ještě 25% daně z příjmu.;-D Za co, soudruzi, za co?

+2/−1
27.10.2016 12:45

M33a72r55t85i42n 68Š85t45r96o91s 4579207840988

To je ale snad jen pokud dědíte nepřímo, nebo pokud předchozí majitel vlastnil nemovitost kratší dobu, ne?

+2/0
27.10.2016 13:17

M90i15c60h55a87l 40K62r36č51á37l 6958458376802

25 nebo 15%?

0/0
27.10.2016 15:35

J23i51ř16í 43P35a80u18l 3586825397792

Ceny nemovitostí zvyšují levné hypotéky, žádná daň z nabytí.

0/0
27.10.2016 12:28

J21i69ř38í 28K47o33c22u51r14e89k 6565514445748

Jojo, přesně tak. Ani u benzínu daň jeho cenu nezvyšuje, stál by stejně.

0/0
27.10.2016 17:52

K10a21r80e45l 58R49u14b86e71š 4939892585316

Nezbývá než politikům poděkovat. Daň dávala nějaký smysl, dokud ji hradil ten, kdo měl z prodeje příjem. Líbí se mi argument, že stát nemůže danit prostituci, protože by se stával vlastně pasákem. Být realitkou zjevně státu nevadí...

+8/0
27.10.2016 12:28

M39i75c49h17a74l 79K44r27č11á43l 6878288246532

Pokud se to jmenuje daň z nabytí tak je logické že ji platí ten co nemovitost nabyl. Když se to jmenovalo daň z převodu nemovitosti tak ji zase platil ten co nemovitost převáděl.

0/0
27.10.2016 15:38

K40a46r34e71l 16R40u42b24e98š 4729102425356

Ano. Nejdřív jsem ji zaplatil nelogicky dvakrát jako prodávající, teď ji uhradím pravděpodobně jako kupující, už "logicky". Konečně z toho budu mít dobrý pocit!

0/0
27.10.2016 16:00

J92o48s75e48f 68D26o93č46k11a96l 4251766164274

Slovní problém vznikl novým zákonem o dani z nabytí nemovitostí, který platí cca 4 roky, ale ke změně kdo ji zaplatí dochází nyní.Dřívější zákon byl o dani z převodu nemovitost a logicky platil původní majitel.V tomto přechodném období docházelo k nelogičnosti v tom, že když jsem prodal nemovitost,tak jsem daň musel zaplatit já,i když jem nemovitosi nenabyl,ale prodal.Nyní teprve dojde k napravení nelogičnosti.Kdo koupí (nabude) zaplatí.Jinak cena ,jako dřív je smluvní a záleží na stranách jak se domluví./Udaj o tom,kdo daň zaplatí je mimo vztah prodejce- kupující.Souhlasím s tím,že stát je vyděrač.Nestydí se majetek zdaňovat dvakrát.Když jsem barák stavěl,veškerý materiál i práci jsem musel zdanit, daň práce byla v ocenění práce řemeslníků.Nedej bože, kdyč takto nemovitost někdo musí prodat v době 5 let od kolaudace.To je už likvidačních dalších 25 procent..To je již státní lichva.

0/0
28.10.2016 23:00

J73a65r32o62s30l14a19v 66K62a98d86l58e25c 5171399122491

V podstatě o nic nejde.

0/−3
27.10.2016 12:27

M73i49r86o94s50l61a74v 71B34u77č52e42k 6313563641884

p. Kadlec, snažně Vás žádám rozveďte, prosím, geniální podstatu svého sdělení ! Žijete v dojmu, že někoho zatížit z objemu 1 mil. Kč ještě částkou 40.000 Kč , "o nic nejde" !? Mj., to za toho melouna pořídíte ... !? A hlavně, proč si to bere stát ... :-)

0/0
27.10.2016 12:36

K65a75r90e45l 52R94u33b67e39š 4499872885526

Nejde vlastně o nic, vyjma toho, že stát znevýhodňuje pořízení bytu (a to na úkor jejich stávajících vlastníků). Realita je dneska taková, že v Praze už jsou byty v podstatě pro běžného smrtelníka neodsažíitelné. Je otázkou, kdo pořizuje ty malometrážní byty ne zrovna valné kvality ve staré zástavbě na Žižkově nebo ve Vešovicích okolo čtyř milionů. A mimochodem, je tu také další problém. Když jsem se nedávno zajímal o koupi bytu, diskutoval jsem s makléřem také možnost pronájmu. Dle jeho sdělení většian pronajímatelů dneska své příjmy jednoduše nedaní a nikdo to neřeší. Zato kupující tomu neuteče....

+1/0
27.10.2016 12:49

Z18d63e43n61ě32k 74G88l21a75s 7228908598385

Je to ale riziko, stačí udání a je problém. Peníze přes účet jsou hravě dohledatelné.

0/0
27.10.2016 12:55

K51a61r75e45l 15R44u97b91e49š 4269932585536

Jestli stačí udání, tímto jej veřejně činím a žádám FÚ o důsledný a plošný výběr včetně zpětného dodanění.

+1/0
27.10.2016 13:03

M50a80r57t55i61n 71T31e63p70l43a90n 9207550675533

No v principu má p. Kadlec pravdu. Nemění se výše sazby, odvádí se stále stejná částka. Kdo ji zaplatí je veskrze jedno. Pokud teď někdo prodával za 4M a z toho odvedl daň 160k, tak pravděpodobně nemovitost měla hodnotu pouze 3,84M. Pokud teď kupující přistoupí na to, že se prodejní ceny nesníží a přitom na kupující přejde platba daně, tak holt přistoupí na "zvýšení" ceny prodávajícím. Prakticky stejné, jako by za současného stavu chtěl prodávající místo 4M zaplatit 4,16M.

Zrovna toto je změna, se kterou by si měla velmi snadno pomoci "neviditelná" ruka trhu.

0/0
27.10.2016 12:53

K23a53r84e40l 17R10u43b56e32š 4339152895966

Z pohádek o nevyditelné ruce jsem už vyrostl. Státu se podařilo změnu načasovat do doby intervencí ČNB a hrozeb zápornými úroky. Kdyby šlo čistě o trh, tak se třeba taky víc staví, ale to bychom nesměli mít nepružnou legislativu. Takže veškeré možné páky působí na cenovou hladinu, jako by si chtěl někdo schválně vyzkoušet, kam až to může jít. Kdo potřebuje dneska něco sehnat, má prostě smůlu.

0/0
27.10.2016 13:01

M13a91r69t84i17n 80T92e41p64l23a49n 9697950675183

Pokud mám na byt 4M, tak za něj prostě víc jak ty 4M nedám. A pokud bude s daní stát 4,16M, tak ho nekoupím. Takže buď tu jsou další kupci, kteří koupí i za vyšší cenu nebo bude muset jít prodejce s cenou dolů. Ano, je spousta vlivů, které cenu ovlivňují, jako třeba zmíněná legislativa nebo aktuálně nízké úroky, ale ve finále kde není kupec, tam se neprodá. A kupec za to prostě dá nějakou cenu a jen si do ní nově musí kalkulovat i daň.

+2/0
27.10.2016 13:18

K70a65r88e47l 89R83u47b63e84š 4859572205936

Problém je v tom, že bydlení je jednou ze základních lidských potřeb. Proto je kupující v nevýhodě. Prodávacící si rád počká, pokud se reálné ceny zvedají klidně o milion během dvou let...

+1/0
27.10.2016 13:26

J58i33ř50í 71K74o27c71u10r58e83k 6385624355878

Pošlete mi tedy 60.000, když o nic nejde.

0/0
27.10.2016 17:55

M98a14r24t44i49n 91Š72t90r42o84s 4249157580488

Z dlouhodobého hlediska o ty 4 procenta nemovitosti zlevnit musí (resp. růst bude o ty 4 % menší). Ceny nemovitostí neurčuje přání prodávajících, ale finanční možnosti kupujících.

+4/0
27.10.2016 12:20

D16a82d36a95k 86P43e17t24r 7511740514348

Pokud nebude o byt zájem tak stejně sleví. I to je časté,

+3/0
27.10.2016 12:20







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.