Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Nový zákon zdraží hypotéky a může nahnat lidi k lichvářům, míní ekonom

Od prosince začíná platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, který má lépe chránit klienty. Přinese ale také zdražení hypoték a může nahnat lidi k lichvářům, říká v rozhovoru pro MF DNES Patrik Nacher, zakladatel portálu bankovnipoplatky.com a pražský zastupitel za ANO.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A10n16n42a 86V25e37s71e45l46á 3859170401430

ono by stačilo zastřešit lichvu , vše co je nad 20 % je prostě lichva , ale co by si naši miliardáři poskytující různé půjčky počali ?

Západní Evropa má zastřešené půjčky, ale u nás v banánově to samozřejmě nejde

+2/−1
23.11.2016 7:40

A14l59e83š 23Z87e78l57i93n22k93a 1724502896

Tady ty bankovní a pojišťovácké lobbyisty mám nejradši :-)

0/0
22.11.2016 22:14

D80a76n48i72e41l 34K26r40a86u36s 4531423552294

Naši politici si mohou opět odškrtnout další zákon, který udělali podle hesla jejich komunistických předchůdců: Chtěli jsme to udělat dobře a dopadlo to jako vždycky.

+1/−1
22.11.2016 21:47

D65a38n35i22e95l 45K43r58a53u16s 4721493912874

Pane Konický, ještě se jich zastávejte.

0/0
22.11.2016 22:27

P69a86v22e69l 46S34o55b94o96t72k54a 5820234

Ale jděte.

Lichváři přeci hypotéky neposkytují ;-D

+3/0
22.11.2016 21:28

J13i27ř32í 40R80y42s 3584917646864

Nevím, co by někoho vedlo přejít od hypotečního úvěru s úrokem řekněme 2,55% k lichváři s jeho 55ti%.

+4/0
22.11.2016 19:52

M81a75r14e56k 32Š32e42s10t90á41k 4385691986241

Hypotéky kromě lehkého zdražení problémem nebudou, ale spotřebitelské úvěry by pro spoustu lidí problémem být mohly.

+1/0
22.11.2016 20:04

M82a94r30t73i70n 41K62u66d22r32n39a 3409316749900

To je zase expert, zlodejna predcasneho splaceni se tyka hlavne predcasneho spaceni pri prodeji, coz je bezne.

+6/0
22.11.2016 18:49

R16a43d94e15k 10H39o92l41e77c33e71k 3646710628511

Když si někdo z vyčůranosti vezme dlouhou fixaci, tak pak vykřikuje něco o zlodějině předčasného splacení? Kdo ho k tomu nutil?

+1/−5
22.11.2016 19:25

M83a42r28t17i56n 84K22u84d30r33n33a 3249626819260

5 let je dlouha fixace?

+2/0
22.11.2016 19:33

R91a11d66e18k 83H96o43l64e97c84e89k 3636520498971

Pokud člověk uvažuje o prodeji, tak zcela jistě. Je na každém, jestli si vybere roční fixaci se všemi výhodami a nevýhodami nebo třeba tu pětiletou, která má zase jiné výhody a jiné nevýhody. Ti lidé jsou snad svéprávní a dopředu věděli, do čeho jdou, ne?

0/−2
22.11.2016 19:41

M75a90r13t70i48n 96K21u23d28r16n93a 3589746819750

Opravdu mate pocit, ze se treba za 3 roky nic nezmeni? A tezko prodate nemovitost presne v dobe fixace.

+2/0
22.11.2016 20:32

M24a39r59t60i40n 70K97a62r78á53s50e77k 9298323668308

A kvuli tomu ze nekdo mablby odhad maji vsichni platit spludarne vice jo?

0/−1
22.11.2016 21:29

P68e44t31r 56N42o21v91o43t29n79y 1871480121

Tak si nemáš brát fixaci 5 let, seš nesvéprávnej? Máš brát hypotéku s libovolnou dobou splacení. Ale to je taky větší sazba. Teď to za tebe zaplatí všichni, i ti, co vědí, že třeba 5-8 let by mohli splácet domluvené splátky. Kvůli debilům ráj. Klasika.

0/0
23.11.2016 2:42

M88a48r67e82k 31Š69e59s14t90á19k 4375771376341

Věřte nebo ne, ale na finančním trhu je 5 let opravdu hodně dlouhá doba.

0/0
22.11.2016 19:43

M27a96r28t91i89n 60K85u35d24r52n34a 3439136479250

Verte, ze Toto neni otazka vyvoje fin trhu.

0/0
22.11.2016 20:33

P41a60v82e58l 60S88o15b81o94t96k62a 5170254

Pro prodej je optimální fixace 1 měsíc ;-D

+1/0
22.11.2016 21:31

D76a34n93i77e14l 85K73r45a10u87s 4961863252634

No a to by bylo přece v zákoně snadné specifikovat. Takhle tu absolutní většinu klientů, kteří nikdy nebudou mít na předčasné splacení poškodili ve prospěch menšiny. Bankám se nelze divit. Mají povinost vytvářet rezervy na riziko na vrub přijatých úroků a když riziko vzroste, na vrub vlastní marže už dneska není moc kde brát. U spotřebitelských úvěrů je to jiný příběh, ale hypotéky jsou absolutně rozdílná disciplína. Kdyby do zákona dali jen tu podmínku, že při prodeji nemovitosti nelze účtovat sankce za předčasné splacení, tak by to celou situaci zjednodušilo a vzhledem k nízkému počtu takových případů by to nemuselo mít tak podstatný vliv na zvýšení rizika ztráty z obchodu na straně banky.

+1/0
22.11.2016 22:27

P33e25t57r 87D65a21r87s59a 8579545282762

Nemyslim, ze je to spatny napad. Rozvod, neschopnost splacet (naprikald po ztrate zamestnani). Doted nemovitost vicemen nesla prodat mimo konec fixace - v jednom jedinem, spravnem momentu (rozmezi nekolika malo mesicu).

Myslim, ze spousta lidi oceni moznost byt/dum proste prodat, kdykoliv je potreba => coz tento zakon presne umoznuje. Nemluve o zdravem konkurencnim prostredi (moznost refinancovani v prubehu? Parada).

+4/−1
22.11.2016 18:07

M22a25r33t93i37n53a 69K57l88a58b55e38č27k73o79v40á 5728840

A opět bludný kruh, teď byly hypotéky levné, nemovitosti drahé. Jak se začnou zvedat úroky, budou klesat ceny nemovitostí, protože né každý hypotéku dostane a né každému se vyplatí. Tj. ten, kdo koupil draze, teď levně prodá, takže k čemu to je? Předčasně splatíte, ale hypo se vám prodraží. Hlupák hlupákem zůstane a žádný zákon ho neochrání.

0/−4
22.11.2016 18:26

M71a44r35t80i66n 46K19u95d94r37n26a 3769486599360

Uroky se kvuli tomu zvedat nebudou, nektere banky to jiz umoznuji a uroky vyssi nemaji.

0/0
22.11.2016 18:50

M49a61r30e75k 92Š69e43s55t15á44k 4665121586481

Úroky se nutně zvedat nemusí, banky mají teď přebytek likvidity, takže prudký růst nás určitě nečeká, ale dle mého je se budou chtít části likvidity zbavit - a možností je zdražení běžných účtů ať už záporným úrok, snižováním úroků na spořících účtech, nebo poplatky spojenými z účty. Navíc cena hypoték není čistě tržní, ale i ovlivňovaná ČNB.

0/0
22.11.2016 19:52

K47a18t29e84ř69i56n42a 20V40ý58b86o84r40n57á 6420419229

Úroky se nutně zvedat budou. Je jen otázkou kdy. Takhle levné peníze nemohou být věčně.

0/−1
23.11.2016 13:52

J20i95ř12í 76H21r59b64e78k 5254377877290

Pořád to nechápete nápad je to dobrý, ale tento nápad - neboli zákon měl Sláva navrhnout před 15 lety, kdy 5 bank nemělo žádnou konkurenci a lichvařily na poplatcích za předčasné splacení Životní situace kdy musí klient splatit hypotéku nastane téměř u každého za těch 20-30 let. Ale nyní ten zákon není potřeba protože 90% produktů už v rámci konkurenčního boje zákonné podmínky splňuje i tak. Ale v případě, kdy banky zákonnou povinnost tyto podmínky dodržovat- tak mají vyšší náklady (byť se projeví nepatrně) s výkaznictvím a audity apod. Stejným způsobem ochraňovala ČSSD nájemníky se zákonem o deregulaci nájmu, kdy pak měli nájemci podle tabulek větší nájem než byl tržní.

0/0
22.11.2016 19:02

M45a98r44t60i57n 57K29u96d90r78n12a 3929396309710

Ten zakon potreba rozhodne je, 90% bank rozhodne nema nulove poplatky za predcasne splaceni.

+1/0
22.11.2016 19:15

M88a18r38e84k 23Š73e32s56t15á56k 4705361576641

Ale mají o to nižší úrok

0/0
22.11.2016 20:05

M15a53r28t54i89n 94K58u52d33r82n10a 3229436309400

Konkretne?

0/0
22.11.2016 20:33

V92í18ť47a 89K87r74u70t85i51š 1740554235527

Možná nemá, ale některé měly a mají poplatky nulové nebo přinejmenším rozumné. U dalších si rozumné podmínky klidně individuálně dohodnete (osobně ověřeno při refinancování).Navíc mi uniká smysl, proč by to mělo být zdarma obecně pro všechny.

BTW - když jsem před sedmi lety, za podmínek obecně úplně někde jinde, než banky nabízí dnes, vybíral hypotéku, tak ze tří oslovených bank měla jedna splacení částečné nebo celé zcela zdarma, druhá za poplatek 50 Kč/měs. a třetí se byla ochotna ve smlouvě "na něčem dohodnout".

0/0
22.11.2016 21:08

P38e14t85r 31T70v42r85d34ý 5834487485355

hypotéku jsem doplatil po 20 letech, měl jsem celou dobu ,možnost si určit na jakou dobu chci fixaci s tím, že v době změny fixace jsem mohl vložit částečnou úhradu. Pouze úroky byly v té době trochu jinde. T.j., nechápu, co je na tom novinku oproti dřívějšku..

0/0
22.11.2016 17:50

V22í46ť83a 54K84r10u39t12i25š 1220474335457

Což je jaksi obecným principem fixace. Novinka je o tom, že každý rok můžete splatit 25% bez jakýchkoliv poplatků, bez ohledu na fixaci. A podobně určuje (velmi nízký) strop poplatků v případě, že splatíte mimořádně více než těch 25%, tzn. klidně celou hypotéku.

+2/0
22.11.2016 18:01
Foto

M69a88r43e66k 76F78o44ř81t 9153238295965

Nerozumím tomuto očekávanému kroku ze strany bank . Na Slovensku tento zákon vstoupil v platnost v březnu tohoto roku a nijak negativně se to na sazbách a výškách úroků neprojevilo . Naopak došlo k tomu, že se mezi bankami strhl boj o zákazníka, aby díky lepší nabídce konkurenční banky neodešel a úroky šli dolů. Současně 1,29% bez nutnosti pojištění. Zpřísnění podmínek na získání úvěru je v pořádku- dlužník by měl být schopen splácet i v případě nárůstu míry úročení do budoucna.

0/−1
22.11.2016 17:50

M78a51r10t44i16n19a 68K98l63a74b38e85č41k66o74v25á 5218370

u vás bych viděla problém jinde, a to v příjmech, kdy na Slovensku si hypo nemůže vzít každý, tady skoro ano

0/0
22.11.2016 18:28

M25a65r62t84i10n 53K51l66í17m69e13k 1539177321632

Definice lichvy je zhruba takto....kdo poskytuje finance za neetický úrok.....to znamená vetšina bank v zemi. Nám při spoření chtějí dát záporné úroky a sami berou 25procent i více.To není neetický úrok za nic?

+1/−9
22.11.2016 17:47

R57a16d57e39k 66H18o13l77e33c80e94k 3596560358191

Za nic? Z čeho byste třeba financoval úvěry, které lidé nesplatí?

+5/0
22.11.2016 18:13
Foto

M14i29r70e77k 97J63a43r92o51š 6562918488

Pokud vedení banky není padlé na hlavu, tak většinu úvěrů kryje zástavou, která je obvykle ve vyšší hodnotě než kolik si klient půjčí. Takže má z čeho krýt nesplacené úvěry.

0/0
23.11.2016 8:58

R12a98d95e20k 66H16o32l82e59c26e85k 3536280228861

Zástavou kryté úvěry ale nemají sazbu zmiňovaných 25 %, ale 10x menší.

0/0
23.11.2016 9:04

M38a13r15t92i93n40a 96K64l82a82b39e33č10k24o22v16á 5818740

máte úvěr s 25% úrokem? Pak bych viděla problém jinde...

+9/0
22.11.2016 18:29

O68t11a78k37a70r 37Z53e34m52e59k 3866434261589

To jste tedy špatný klient pokud vám nabízí 25% - to vážně není běžný úrok.

0/0
22.11.2016 18:52

J85a75r14o88s45l63a97v 18B14e44n22d37a 3370816311673

podpora mladym startujicim rodinam, po cesku :D

+1/−1
22.11.2016 17:33

J47a19r13o78s58l20a18v 11S42t76u49p68k87a 6477769489654

Tak jev to bude zřejmě dočasný, ke snížení vedl konkurenční boj bank a výše jejich zisku, to že teď vyskočí o 0.5 procentního bodu neznamená, že v květnu nebudou úroky tam, kde jsou teď

0/0
22.11.2016 17:21

M79a47r34e19k 32Š69e28s75t60á95k 4435241426981

Mnohem víc to ovlivňuje tisk peněz v ČNB...

0/0
22.11.2016 17:31

R70a13d83i22m 77S39r47a98m74e66k 2124564689233

protože kdyby je tiskli v tiskárně bylo by to o něčem jiném R^

+1/0
22.11.2016 17:35

M39a29r66e66k 72Š70e56s44t95á58k 4245491846121

Je, protože pokud peníze vydá do oběhu banka, je to veřejně známé a tudíž to ihned ovlivní inflaci. Pokud někdo potají tiskne peníze doma, tak to má sice podobný efekt, ale ne ve stejnou chvíli.

0/0
22.11.2016 19:46

T96o24m74a85s 98F76o78j64t13i34k 3989193274809

Co to mele ze bude male procento tech kdo predcasne splati hypoteku? A co ti, kteri nemovitost prodavaji? Taky ji musi predcasne splatit. A to je dnes 90% vsech nemovitosti na prodej v drzeni lidi. Z vlastni zkusenosti, predcasne splaceni nas stalo 160000 kc.

+4/0
22.11.2016 17:17

P72e67t16r 75N11o14v46o41t38n76y 1511710521

Nemusí ji prodávat. A zas tak velké procento to nebude z celkového počtu hypoték.

+3/0
22.11.2016 17:20

R36a16d35e96k 37H54o45l11e60c91e26k 3566900438731

I dodnes vám nic nebránilo vzít si fixaci sazby na rok a mohl jste splácet bez sankcí. Chce to jen trochu myslet dopředu. Bohužel kvůli prospěchu těch hloupějších, budou o peníze připraveni ti chytřejší. A to je špatně.

+4/−1
22.11.2016 17:43

L25u41d66ě63k 53N75ě71m38e51c 5475471792654

Člověk nemůže myslet dopředu na všechno. Nenadálé situace prostě vždycky budou existovat. A to je dobře.

0/0
26.11.2016 21:26

R65a84d96e44k 37H34o52l58e77c37e70k 3636810788211

Ano, ale proč tedy chcete, aby ty nenadále situace platil někdo, kdo je nezavinil, tedy banka, potažmo přeneseně všichni její ostatní klienti?

0/0
26.11.2016 22:01

J75i89ř29í 20H69r71b25e96k 5194867277750

Zcela jste článku neporozuměl, lidé, co nemovitost prodávají těch je minimum, daleko více je totiž těch lidí, kteří si v průběhu splácení dávají mimořádné splátky. U bank se jim snižují splátky a když mají vyšší úrok tak i hodně ušetří. Ale pan Nacher teď říká, že když jsou teď úroky 1,8% tak se ani nevyplatí předčasně splácet ani korunu, natož úvěr celý, když každých půjčených 100 tis. vás bude za rok stát 1800,-Kč.

Samozřejmě, když Vás situace donutí prodat nemovitost a byl jste uprostřed fixace, tak velké banky (a pro lidi ty "nejbezpečnější"), ve starých smlouvách chtěli takové lichvářské peníze, anebo ještě chtějí, ale to je jen u starých smluv cca 5 let a více. Nyní, když už je na trhu konkurence, tak zákon v podstatě nařizuje něco, je v 90% standartem a pokud ještě nějaká banka má nehorázné podmínky, tak ty se prostě nepodepisují protože je na výběr.

0/0
22.11.2016 18:31

V63í77ť83a 59K89r73u78t45i75š 1930804285657

Jen drobnost - každých půjčených 100 tis. Vás bude stát 1.530 Kč díky daňovému odpočtu.

0/0
22.11.2016 18:35







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.