Diskuze
Bezpečná hypotéka? Byt 3+kk v Praze jen pro rodiny s 50 tisíci čistého
Děkujeme za pochopení.
M92a16r58t41i25n 57N54o90v97á63k
.. nebyla jste to vy, kdo někdy v průběhu tohoto roku popisoval výhodnost nájemního vs. hypotečního bydlení na analogii pronájmu průměrného bytu na Praze 10 a sice ve smyslu, že při daném pronájmu daný člověk sice nebude nikdy ten pronajatý byt vlastnit, ale za dobu splácení hypotéky (z druhé strany) .. oproti všem těm splátkách a úrokům za 30 let dokáže ušetřit na nákladech na bydlení snad 3 miliony korun? byl to velice sofistikovaný a trefný propočet.
M27a91r41e19k 12S71a29j51d40a
Sem slysel, ze ve Svycarsku se bezne bere hypoteka na nekolik generaci. A obecne je v zahranici vyrazne vice najemniho bydleni nez u nas. Takze to nemusi byt zas az tak spatna zprava - proste konvergujem k Zapadu - a Praha k nemu svou zivotni urovni ma proste vyrazne bliz nez to Usti
J36a89n 95S37t10e40h69l35i22k
Bydlení je základní potřeba. Pokud je nedostupné, lidi pak volí extremisty. Nedávno jsem tady četl, že v Americe má průměrně obydlí 220m2. A pořizují si ho za 3 roční platy. Zda je za tím vyšší produktivita nebo jiný daňový systém nevím. Ono jsou tam majetkové obecní daně a tak bydlení není investice jako u nás ale ztráta (spotřební věc).
L96u49c13i87e 11T50o95m61a23n27c83o93v12á
S tou Amerikou máte dost zkreslení představy. Kdyby si tam bydlení pořizovali za 3 roční platy, tak by tam nebyla hypoteční krize. Ano, na venkově je tam dostupné bydlení, ty jejich domy jsou něco jako u nás chaty. Takové si tam za tři roční platy asi pořídíte. Ale třeba v Californii stojí ty dřevostavby, bungalovy kolem 150m2 na malém pozemku 800 tisi. USD. USA je velká země, to je jako porovnávat cenu bydlení v Londýně s cenou bydlení v nějaké rumunské vesnici nebo na Sicílii.
P20e34t83r61a 25K26o47l33o88u51c45h16o30v63á
tak při ekonomické vlně nahoru se dobře berou hypotéky a dobře se splácí, horší to bude až přijde ekonomická vlna dolu,což bude tak za 5 let, to pak řada lidí o ty baráky příjde
L93u69c62i86e 32T15o96m15a32n26c63o38v48á
Nebyla bych tak pesimistická. V roce 2008/2009 krize byla a kolik lidí v ČR přišlo o bydlení? Dokonce jsem ani nezaznamenala žádný výrazný pokles cen nemovitostí. Tím myslím třeba o 20-25 %. K tomu od revoluce zatím nedošlo. Navíc zadluženost českých domácností je oproti Západoevropanům spíše nízká, i když roste. A v ČR není průměrná výše hypotéky tak vysoká.
P70e17t13r 88F22e24i33g78l
Najemní byt je ideání řešení...upsat se na 20 a více let? Nikdy...nejvíc mě baví řeči, že lidi chtějí mít "své" bydlení a upíší se na hypotéku...bydlení pak ve své podstatě není jejich...
A druhý aspekt: člověk s hypotékou je pro zaměstnavatele ideální...můžou po něm mnohem víc šlapat, protože většinou ti lidé musí, protože mají hypotéku za zadkem...
R25o53s87t87i17s96l67a80v 79C85a11h90a
1) Zkousel jste premyslet, jak to budete delat v duchodu? Dnes stoji naklady na najemni byt vic, nez 1 duchod.
2) Proc by mel zamestnavatel o hypotece vedet?
J59a40n 60J88e15m15e12l66k97a
Nabídka, poptávka. A protože tady někdo tiskne zdarma peníze (úrokové sazby), podporuje to nesmyslné hypotéky, které ženou ceny vysoko. To neodpovídá riziku. Bublinka.. nejen u bytů. Bohužel je někdo ochoten se takto zavázat na "100 let" a tím cena roste. A pak další věc, že jestli cca 30 % nových bytů v Praze kupují Rusi a spol. Není to dobře. A to taky žene cenu nahoru. A pak samotní politici. V Praze je místo, ale musí to nějak projít územním plánováním a to asi neprojde každému.. A kdo ví, jak to chodí. Čisté stavební náklady na byt jsou podle mě směšné.. U 2+kk to bylo podle mě v roce 2005 někde u 1 milionu.
T96o84m32á26š 24M70o77r27a18v96č34í58k
Strašně to letí, jsou to už 3 roky, co jsem tu byl za blázna, když jsem koupil byt v Praze a nepočkal až budou 3kk běžně za 1 000 000 Kč. Je pravda, že to mám, za 2,8%, ale brzy refinancuji (pokud to ještě bude mít smysl) a nejenže 3kk nejsou za milion Kč, ale jsou od té doby o víc než milion dražší. Tehdy byl argumentem obyčejný člověk, který si to nemůže dovolit, tudíž musí jít nemovitosti dolů, krize už spíš končila a já si říkal, co když se ale nemovitosti neřídí tím, že si to obyčejný člověk nemůže dovolit :)
L81u57c61i69e 25T53o58m60a35n28c73o69v85á
No ono čekat nemá smysl, nicméně ty ceny jsou prostě vysoké. Když si vezmete, že i ten byt 80m2 v paneláku máte často za skoro 4 miliony Kč. A to je panelák chápán některými jako sociální bydlení...
L20u72c31i44e 44T89o82m11a77n74c44o68v82á
Myslím, že brzy nastane doba, kdy lidé budou muset opět bydlet v nájmu. Bydlení je čím dál tím dražší. Sice se stává díky hypotékám dostupnější, ale jak tu někdo psal, dražší. Pokud jde o výhled do budounosti, tak těžko říct. Praha se naprosto vzdálila kupní síle běžné domácnosti. Člověk by si řekl, že ceny už nemohou dále růst, protože i ta hypotéka musí být někdy splacena a nelze ji natáhnout na více než 40 let, ledaže by se zavedly vícegenerační hypotéky. Jenže problém je ten, že v Praze nekupují jen Češi, ale i cizinci, pro které jsou to stále výhodné investice, pokud srovnáváme ceny v jiných hlavních městech Evropy. S tím my bohužel nic nenaděláme.
Vysoký podíl vlastnického bydlení v ČR je dán hlavně privatizací. Tito lidé jsou na tom nejlépe. Nemá smysl se nad tím rozčilovat, ale je velmi nespravedlivé, že někteří lidé v Praze zprivatizovali byt třeba i v panelovém domě kolem 80m2 za 900 tis. Kč a ještě jim to přišlo drahé a dnes se byty v tomto domě prodávají za 3,5 mil. Kč. Tyto byty zase někdo zdědí apod., takže lidé nebudou muset začínat úplně od nuly. Naštěstí pro ně.
B70e95n 17P76a18v25k37a
Však klídek. Taky jsem se nad tím hodně času rozčiloval, jak se tu rozdávaly byty za babku a jak prostě polovina národa dostala a druhá jenom čuměla. Oni ti lidé umřou, zdědí se to, bude se to muset prodat, nastane nějaký ten pohyb na trhu a vybouchá se to.
D26a17n98a 41K13o71c65i77á21n62o39v73á
Daň z prodeje nemovitosti je nemorální daň. Ze zdaněnách peněz jsem si pořídila nemovitost a při jejím prodeji po 10 letech jsem zase musela nacpat ten bezedný státní chřtán.
V42á12c16l45a74v 88H24o91s74c59h
Daň z nabytí... Jinými slovy, daň za chtění.
J90i50ř18í 88Z77á63h32o65r91a
Tak furt je "dobrý", že je alespoň nějaká šance, že na hypotéku někdo došáhne.
Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?
V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by...
Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho
Vysoká cena zlata je pro mnohé jeho majitele jasným signálem, že právě nazrál čas jeho zpeněžení....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové
Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...
Za zmizení 12 miliard dolarů trest smrti. Vietnam potrestal historický podvod
Za největší bankovní podvod ve vietnamské historii padl ten nejpřísnější trest. Rozsudek smrti si u...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zlato raketově zdražilo. Mohou za to Spojené státy, Čína i Rusko
Cena zlata pokořila historické rekordy a podle ekonomů se ještě zdaleka nemusí zastavit. Důvodem...
Za pivo i 255 korun. Rozdíly cen jsou v Evropě obrovské, Praha patří mezi levné
Premium Vyrazit na pivo se v Evropě nejvíc prodraží v severských zemích, kde v sobě ceny zahrnují vysoké...
Čínský vývoz do Ruska klesá pod hrozbou amerických sankcí. Moskva to zlehčuje
Čínský vývoz do Ruska klesá. Ukázala to březnová data, podle nichž se tok zboží z z Číny meziročně...
Česko je v EU dvacet let. Členství přineslo vyšší životní úroveň, říká analýza
V roce 2004, kdy Česká republika do Evropské unie vstupovala, měla HDP v paritě kupní síly na...
Firmy i dohodáři získali půl roku navíc, pojistné se začne platit až od ledna
Povinnost zaměstnavatelů platit odvody na pojistném u dohod o provedení z práce se posune z...