Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Developer rok a půl držel rezervace. Pak klientům byty zdražil i o polovinu

Desítky klientů developera Ekospol čekaly i déle než rok a půl, až se začnou stavět byty, které si u něj zarezervovaly. Nedočkaly se a smlouvy přestaly platit. Pouhý měsíc nato jim však přišla přednostní nabídka na opětovné rezervování – ovšem zpravidla za částky o třicet až padesát procent vyšší.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V76í25t 12K32o78u98b48a 6756130534258

EKOSPOL nastěhoval do Kyjí už několik set rodin, ale jaksi zapomněl na školku, školu, případně nějakou obslužnost. Běžte se tam podívat, je to taková noclehárna. Nejbližší večerka je 2 km ve staré zástavbě. Navíc je to super místo u stále více frekventované propojky D10 a D8, takže super bydlení na pozadí neustálho zvuku dálnice.

Tito "LOW COST" developeři si prostě myslí, že jsou mistři světa, aae rozumná městská část už si dnes nenechá postavit někde 300 bytů aby musela za 2 roky za své postavit školku, rozšířit školu, či zdravotní středisko.

+4/0
14.1.2017 18:38

M29a91r26e93k 27H34r81u21b29y 6667462111288

Bohuzel rozumnych mestskych casti je silna mensina - proto parazitni sidliste i satelity. A totez plati i pro komunikace.

+2/0
15.1.2017 0:33

M33a45r27t73i40n 30S14e91d94o26n18a 2595866786649

Ekospol neni charita, aby stavel sluzby obyvatel na sve naklady. Je to plne zodpovednost obce, ktera ma sakra silne slovo pri uzemnim planu. Jinak nedelejte z lidi hlupaky, ze kupuji byty v lokalite kde nic neni moc dobre vedi.

0/−1
15.1.2017 22:42

M63i45c76h19a67l 65M11a20c73h90a38c85e65k 8683337663642

Koukám, že zaměstnanci Ekospolu už odešli, sláva. Pokud by sem ještě zabloudil někdo, kdo si chce koupit Kyje VII a nechce dopadnout jako my, dejte si prosím pozor na aktuální situaci s přístupovou komunikací. Ta patří klientům předchozí etapy Kyje I., kterým ji Ekospol nepochopitelně prodal spolu s byty. Doporučujeme tyto kroky :

1) Informovat se u Ekospolu, jakým způsobem věc řeší a v jakém stavu aktuálně je (dle našich zkušeností nepředpokládáme, že by klienty Ekospol o problému sám informoval)

2) Zeptat se u stavebního úřadu příslušné městské části, zda bude vydávat na projekt stavební povolení, pokud k němu nebude k dispozici příjezdová cesta a informovat se také u nich, jakým způsobem je věc v projektu aktuálně řešena. Poté konfrontujte informace z obou zdrojů

3) Informovat se, zda stavební úřad může vydat kolaudaci domu, který nemá zajištěnou příjezdovou komunikaci

4) Požádat klientského pracovníka, s nímž hodláte jednat o hypotéce, aby se informoval na developerském centru své hypoteční banky, zda bude ochotná uvolnit úvěr na nemovitost v projektu, jehož přístupová komunikace má danou právní vadu

Diskuzi o tomto i dalších problémech s firmou Ekospol najdete na fb stránce "Nespokojení klienti Ekospolu".

+4/0
13.1.2017 19:47

P94a44v85e77l 79K24u39n85c 9782839988878

Lumparna. Ale urcite mají vyveseny kodex etického podnikani.

+2/0
13.1.2017 17:43

P98e10t25r 31Š34k49o12d81a 5647510234760

O Ekospolu se psalo už několikrát a ani jednou v dobrém. Dost se divím, že stále chytá do svých sítí tolik ryb.

+2/0
13.1.2017 17:40

M23i38r11e61k 34G16a63j52e73r 5691896499750

Developer zdrazil o vic, nez by bylo na trhu obvykle nejspis proto, ze neplanuje zahajit vystavbu v nejblizsich letech a zalohy se hodi.

+2/0
13.1.2017 16:34

M45a90r74t60i63n 32S44e40d72o45n71a 2175756796739

Vy musite byt asi hodne nestastny clovek kdyz v kazdem vidite krivaka. Co so zjistit neco o hostorii Ekospolu a pomer smesna vyse zalohy vs. byty v radech milionu.

0/−4
13.1.2017 17:04

M56i22r72e71k 34G16a39j18e62r 5941376509480

Vubec nejsem nestastny a bydli se mi dobre. Verim vam, ze hostorie Ekospolu neukazuje nic spatneho. Jenom vyvozuji logicky zaver ze zmeny cen drive zalohovanych bytu..

0/0
13.1.2017 17:53

M90a37r38t51i35n 69K30a73r96á84s67e30k 1898284969104

Praha mě baví. Navýšení bezmála o třetinu čili o 1,3 miliony korun. Za toto navýšení já koupím celkem obstojný barák a do dvou mega se vejdu i se zateplením. A v Praze o to někdo jen tak navýší cenu pouhého nezajímavého bytu a furt se ještě najde dost lidí, kteří mu to za to dají. Myslím že tři centimetry sněhu jako dopravní kalamita jsou ještě slabý odvar toho čemu se na Praze skutečně smát.

A teď čekám ˇmínus nebo zpruzený komentář alespoň od každé třetí potrefené husy.

+1/0
13.1.2017 13:16

V79i10k16t93o90r 33J92o83h22á24n78e55k 4984254708340

A to si představte, že v centru Paříže byste za to nekopil ani středně velkou garsonku. To je co?!

Z toho vašeho komentáře čouhá mindrák na všechny strany...

+7/−2
13.1.2017 14:44

M52a18r73t83i45n 68K30a78r79á80s91e13k 1708314499804

Taky bych v centru Paříže nechtěl bydlet a kdyby ano, neměl bych tam českou výplatu. Ostatně bych nechtěl bydlet ani v Praze, protože mi nepřijde zajímavá ani kdyby tam byly poloviční ceny nemovitostí.

Ale jako potrefená husa jste nesklamal a gratuluju. Jste první.

+3/−1
13.1.2017 16:07

P56e51t34r 65Š22k86o82d10a 5237790984350

Myslím, že tou husou, nebo spíš husičkou, jste tu vy, Ale zřejmě to nepochopíte ;-)

+2/−2
13.1.2017 17:37

M78a88r35t71i11n 13K91a46r95á49s62e16k 1268694349694

Z toho si nic nedělejte, to bude asi vzájemné. Ale přecejen to zkusím.

Za potrefenou husu považuji někoho, kdo namísto konstruktivního příspěvku napíše příspěvek útočný, protože se ho to zřejmě dotklo. no a do tohoto kritéria mi pan Johánek pasuje. Ostatní psali příspěvky nesouhlasné, ale věcné a od toho je diskuze, troufám si tvrdit.

0/0
13.1.2017 18:05

J54o23s12e29f 20L17e33b59d43u24š82k27a 4512603953625

A teď si představte, že někdo nechce bydlet ani v Praze, ani v Paříži.

0/0
14.1.2017 15:24

D67a17n97i80e54l23a 24U45r59b47a77n63o14v38á 2254590795666

Budete se divit ale oni se lidé do té Prahy nestěhují kvůli tomu že je tam drahé bydlení a dopravní zácpy.;-)

+2/0
13.1.2017 15:42

M40a88r19t53i22n 76K68a25r64á77s53e57k 1318234319204

Ano, většinou se tam stěhují z jiných důvodů. Mě ty důvody ale nepřijdou zajímavé, ani kdyby tam jinak bylo bydlení laciné. Praha je asi dobrá na studium, na rozjezd kariéry, možná na život pro někoho, kdo víc než prostor ocení pohodlí spoustu věcí po ruce, společenský život, speciální školku pro svoje bezpochyby výjímečné děti, ale představa té stísněnosti bydlení, parkování, dopravy, anonymity okolí, nebo nesmyslné ceny za každý metr místa, by mě odtud vyhnala i kdybych tam už jednou byl. Ostatně teď podobně utíkám z Brna a to je Brno proti Praze ještě s velkou rezervou míň namačkané. Při představě bydlení v Praze dostávám vyrážku.

+1/0
13.1.2017 16:15

J54a29n 17V65o62j55t42í56š16e95k 6712731215656

Máte zkreslený představy. Nechápu, co myslíte stísněností bydlení. Byty v Praze nejsou menší, než byty jinde. Naopak.

0/0
14.1.2017 18:11

M59a77r88t35i11n 25K95a37r28á88s36e42k 1458544299944

Stísněností myslím obecně bydlení v bytě. Ano, jsou byty kde o stítsněnosti nemůže být řeč, ale ty si většina lidí nepořídí ani mimo Prahu, natož v Praze. Ale to zase asi nepochopí lidé, co v bytech bydlí celý život. Já bydlel celý život v domě, kde když otevřete vchodové dveře, tak jste pořád ještě na svojem dvorku, v průjezdu máte postavené kolo, před vraty místo na několik aut a představa že se musím bát po desáté něčím klepnout, protože soused má lehké spaní, před den to samé, protože sousedce spí dítě po obědě, svoji rohožku už nemám ve svém, kolo tahám z bytu nebo ze sklepa a když chci nanosit do auta zvukažský aparát, tak mi to trvá čtyřikrát déle než doma, protože to vozím výtahem dolů, nosím na parkoviště, skládám do auta tak aby nebylo nic drahého vidět a pořád něco odemukám a zamykám, tak tyhle představy mě upřímně děsí a takové bydlení považuju za stísněné, i kdyby to byl moderní a relativně velký byt. A je jedno jestli bude v Praze nebo jinde. I když né tak úplně. Čím menší město, tím je menší i boj o prostor a mít místo stojí míň peněz.

0/0
14.1.2017 22:53

J69a34k16u82b 24S93t48a35š47e33k 4327569963794

No, někdo má potřebu v tom Práglu žít. Si asi myslí, že se kulturně vyžije – při 1 návštěvě divadla/výstavy za rok... protože na víc nebude mít čas ;-D Každý ke svému, já Prágl zažil 1 rok a již nikdy více. Ale já mám štěstí – totální home office... a do Sráglu si zajedu jednou za rok do kina nebo do nějaké fajnové hospody.

+1/0
13.1.2017 15:56

M29a61r29t91i13n 41S91e70d44o42n83a 2535136216389

Nejak vam uniklo ze srovnavate abolutne rozdilne veci. Bez ohledu na lokalitu tak zadnou novostavbu domu o 120m2 neporidite pod 3 mil a k tomu jeste pripoctete pozemek. Takze za 2 mil mate stary barak se vsemi jeho neduhy a vy to srovnavate s novostavbou.

To se rovnou muze smat lidem co hodne cestuji a tak si koupi pohodle auto za 1 mil, kdyz vy prece dokazete koupit novou Dacii za 200 tis, pripadne ojetinu jeste levneji. Zivot neni o penezich ale i o kvalite zivote.

Kdyz si koupim tri maringotky nebo velke namorni konternery, tak se vam muzu take posmivat jaky jste trouba ze kupujete bydleni za 1,3 mil, kdyz ja jej poridil pod 100 tis.

0/0
13.1.2017 17:11

M43a66r15t24i70n 50K51a77r50á41s53e94k 1738414619894

Ano, do jisté míry srovnávám nesrovnatelné. Jenže je to nestrovnatelné v tolika ohledech, že se naopak dá zobecnit jako místo k životu které se mi líbí. No a když jsme u novostaveb, tak barák za tři miliony někde kde je trochu dýchatelněji bývá obvykle o dost větší, než byt za tři miliony v Praze. Nemám nic proti tomu dát za novostavbu tři miliony, jen jsem psal, že za dva jsem schopný pořídit a zrekonstruovat samostatný domek do podoby moderního domu a to i s pozemkem, pokud nebudu chtít bydlet ve větším městě. Kvalita života v takovém domě bude podle mých měřítek o moc vyšší, než v bytě ve městě. No a byt za dva mega v Praze není ani rozumně pro dva lidi. Nesrovával bych auto za mego a dácii. Spíš sporťák za mego, nebo klidně za dvě a rodinné auto za mego. Já se budu v rodinném autě smát sporťáku, že do toho nedá ani lyže, a on se bude smát mě, když bude potřeba zrychlit v připojovacím pruhu, nebo "potupně" přibrzdit a čekat až ten kamion projede. Oboje má svoje příznivce a já jsem příznivcem většího prostoru dál od velkých měst a směju se lidem, kteří si koupili ten sporťák a s kočárkem pak jezdí autobusem. Obrazně řečeno.

0/0
13.1.2017 18:02

P57e14t94r 41T39ů61m26a 5915105124655

Korec !! Spravis nam v Roztokach ty balkony ??? Ekospol moc nevi co je kvalita

0/0
13.1.2017 13:08

M91a24r21t79i60n 64S81e43d22o93n22a 2395746156909

A lide si neoveruji reference.

+1/0
13.1.2017 17:12

K77a50t35e90ř60i27n49a 67K51o91z22á62k33o48v35á 2758611535588

Klienti se nedočkaly - hned v prvním souvětí chyba! To musel být včera mejdan nebo má šéfredaktor dovolenou.

+1/−2
13.1.2017 13:05
Foto

J51a75k83u49b 39K83r93i79s95t18e24k 4919113282980

Nikoli klienti, ale desítky.

+3/0
13.1.2017 14:02

M86a21r10i32a60n 40K10r62a92l 6394922224887

Ok, skrtam Ekospol.

+5/0
13.1.2017 12:58

P31e59t69r 73M14e98j52z46l29í98k 8588174211860

Půjčit si prakticky bezúročně pár set tisíc korun, to taky není k zahození:-/

+2/0
13.1.2017 12:48

M65a72r71t94i14n 48S41e46d16o76n74a 2425576286249

Vybrana castka na rezervace je zadedbatelna, kdyz delate business v miliardach.

+1/−1
13.1.2017 12:50

P52e48t75r 89M64e86j83z28l91í42k 8408544931870

Ano, pokud počet "zálohujících" klientů patřičně navýšíte (o jiné lokality a jiné sliby), můžete dělat byznys v miliardách:-/

Ostatně, pokud je to tzv. "zanedbatelná částka", proč nebyly klientům zálohy vráceny i s úroky, běžnými v banovním sektoru? Ty by byly pro miliardového byznysmena ještě zanedbatelnější.

0/0
13.1.2017 12:57

D68a63n13i61e80l92a 51U15r72b29a50n93o27v20á 2384360975316

prototže to tak zjevně nebylo uvedené ve smlouvě.

0/0
13.1.2017 13:02

P76e14t70r 79M44e63j71z21l75í18k 8838204841550

Protože smlouva nezněla na půjčku peněz, ale tak nějak rafinovaně na prodej imaginárního bytu.

0/0
13.1.2017 13:44

D97a16n61i81e86l73a 93U25r62b70a55n33o83v90á 2664430335746

víte co je to rezervační smlouva a k čemu slouží?

0/0
13.1.2017 15:43

M31a12r27t95i65n 90S58e41d80o46n38a 2795936966219

Vami navrzeny postup nabizel sveho casu Central Group (mozna stale nabizi). Slozil jste zalohu a pokud jste pak nechtel byt koupit tal vam byla vracena zaloha plus 3% navic za kazdy rok. Takze klienti mohli jit ke konkurenci, pokud chteli na rezervaci profitovat.

0/0
13.1.2017 17:15

P65a83v41e64l 39K30h46a49i88l 2398769642818

Pan Korec koupil zoo v Táboře, z něčeho to hradit musí. Zvířátka potřebují papat. ;-D

+4/0
13.1.2017 12:38

P91e26t86r 90M26e27j76z60l79í76k 8148434851310

Prodávat byty bez územního rozhodnutí je - eufemisticky řečeno - kulišárna. Ale ať se na mě kupující nezlobí, kupovat jitrnice, když se ještě neví, jestli vůbec bude nějaké prase, taky o něčem vypovídá:-/

+3/−1
13.1.2017 12:36

M81i44r83e80k 34G26a53j89e93r 5551766499430

Vypovida to o tom, ze je nedostatek jitrnic a mozna i prasat.

0/0
13.1.2017 16:43

B65e71d96ř58i26c11h 28J64a26n64á46č63e16k 1150931487176

Musím konstatovat, ze Ekospol uz drahnou dobu není pro mne slušnou společnosti, se vším manipuluji, chovají se neslušně a neprofesionalně, nejsou komunikativní i přes ohromné zisky se nestydí takto chovat ke svým klientům. A bohulibá činnost pana Korce, to je jen naoko aby se zavděčil a nic jej to nestojí, to přeci zaplatí z předražených bytů klienti. Na jeho místě bych opustí trh s nemovitostmi dle mne je to z jeho strany podvodné jednani. Styďte se pane Korec, nevíte, co je slušnost a tak se ji jdete učit.

+5/−1
13.1.2017 12:29
Foto

B79o84h61u26m13i62l 67P57r41o80c10h67á10z43k11a 9312709984200

Proč se vlastně pro tyhle ziskuchtivé stavaře vžil název 'developeři'? Já developera oslovují, když potřebujeme na web nějakou novou funkcionalitu, a teď aby se bál ve slušné společnosti říct název své profese:)

+4/0
13.1.2017 12:18

J46a20k41u45b 36K14o79r25e28c 6634680781893

protože jedno slovo se nemusí nutně vztahovat jen k jednomu oboru, ale používá se běžně ve více oborech, a v každém oboru může mít jiný význam

+3/0
13.1.2017 12:25
Foto

B83o88h60u38m42i62l 80P19r80o55c62h43á70z32k45a 9632789634710

Tak já to myslel spíše v nadsázce. Ale přesto: co má za plácnutí volného prostoru betonem a následné odrbání kupců společného s nějakým vývojem? Chápal bych to třeba u firmy např. zaměřené na přestavby průmyslových objektů na obytné či firmy myslící i na občanskou vybavenost svých projektů. Ale Ekospol je jen takový žonglér s betonem.

0/0
13.1.2017 12:36

D14a72n76i17e69l48a 51U83r66b35a62n76o25v61á 2464970305536

Bez developerů ve stavebnictví by města nerostla a nevyvíjela se proto development. Fabriky se straví přes developery administrativní budovy se sataví přes developery nákupní centra se staví přes developery, byty se staví přes developery. Ti ke svým projektům dobudovávají infrastrukturu a pod. Jen malé procento toho co se staví ve městech s developery nijak nesouvisí.

0/−1
13.1.2017 13:05

P26e42t20r 70M77e82j39z31l63í80k 8518464541950

Bez developerů by se města vyvíjela stejně, jen trochu jinak a víc ve prospěch svých obyvatel než několika pozemkových překupníků. "Developing" v českém podání je v zásadě jen o tom nakoupit nestavební pozemky - zalobovat na změnu územního plánu - prodat tytéž pozemky jako stavební. Tenhle případ to jasně podtrhuje - Ekospol nakoupil pole a tlačil na změnu územního plánu.

+2/0
13.1.2017 13:53

D27a14n10i35e21l83a 86U60r35b92a42n67o95v88á 2374790925166

No je zjevné že o tom jak funguje development máte takové ty zkreslené představy dík bulváru, já v developmentu pracuju a proto vím, že tak jak píšete by to fakt nefungovalo.

0/−1
13.1.2017 15:47

P83e27t79r 42M27e86j40z66l46í91k 8648214611120

Já tomu rozumím. Jenže veřejnost si obvykle s pojmem spojí význam jeden, ten dominantní

0/0
13.1.2017 12:38

J54a21k40u70b 65S28t92a29š27e15k 4577329193524

Vy si můžete říkat „vývojář“. Tohle slovo se mi tedy líbí mnohem víc.

0/0
13.1.2017 16:02

R89o96b63e67r91t 23H65o60m88o43l86k30a 2910922962561

Pokud to dobře chápu, oni ani nezaplatili rezervační zálohu ve výši stovek tisíc, ale jakousi předrezervační za 10k, protože se vlastně nevědělo, jestli projekt vůbec vznikne a kdy. Ta smlouva vypršela, tak jim jí Ekospol zdarma prodloužil. Vypršela podruhé a už jí neprodloužil, protože ceny mezitím vyletěly nahoru a Ekospol by jim cenu nejspíš navýšit nemohl. Jak to chápu já, tak klienti jsou logicky nas*aní. Ale kdo by na místě Ekospolu udělal něco jiného? Ceny stavebních prací vyletěly za tu dobu nahoru (a dost výrazně), a ceny bytů taky, takže prodejem za původní ceny by přišel o většinu marže, pokud by nešel do mínusu. Tohle by asi akcionáři viděli fakt neradi...

+9/−8
13.1.2017 11:41

R92o87b10e76r56t 43H85o82m68o62l45k28a 2970852232101

A to nemluvím o tom, kolik klientů by trvalo na prodloužení předrezervační smlouvy a nákup bytu za původní cenu, kdyby byty mezitím výrazně zlevnily...

+2/−3
13.1.2017 11:42

J81a81n 44H36á49l73a 8245975440627

Souhlasím, že ceny vyletěly (u stavebních prací ovšem rozhodně ne o 30%, jak tvrdí Ekospol - navíc skutečně nevěřte tomu, že developer nakupuje materiál, stroje a práci za to samé, jako malý stavebník). Vaše představa, že developer má na bytu marži takto nízkou je promińte mi velmi úsměvná, ale ok, ať si má marži jakou chce, do toho bych už nerýpal.

Co mi vadí je fakt, že po peripetiích, které ti zákazníci prožívali, jim velkohubě nabídne "speciální" cenu, která je ale totožná s cenou běžnou, za kterou to prodává. To pardon, ale tím si ve jménu krátkodobého zisku na jednom projektu podřezali větev - tohle udělat mě, koupím si byt u kohokoliv jiného, jen ne u Ekospolu - a řekl bych, že drtivá většina lidí to tak udělala.

+8/0
13.1.2017 11:54

M96a74r19t75i84n 16S98e34d22o60n74a 2265636886299

Ona "specialni cena" je za stejnych podminek jake byly pre rokem. Tj. platne uzemni rozhodnuti diky odvolani stale neni. Asi jenom blazen by sel do stejnych podminek.

+1/0
13.1.2017 11:59







Najdete na iDNES.cz