Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Developer rok a půl držel rezervace. Pak klientům byty zdražil i o polovinu

Desítky klientů developera Ekospol čekaly i déle než rok a půl, až se začnou stavět byty, které si u něj zarezervovaly. Nedočkaly se a smlouvy přestaly platit. Pouhý měsíc nato jim však přišla přednostní nabídka na opětovné rezervování – ovšem zpravidla za částky o třicet až padesát procent vyšší.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

V14í89t 21K26o69u69b96a 6596480524988

EKOSPOL nastěhoval do Kyjí už několik set rodin, ale jaksi zapomněl na školku, školu, případně nějakou obslužnost. Běžte se tam podívat, je to taková noclehárna. Nejbližší večerka je 2 km ve staré zástavbě. Navíc je to super místo u stále více frekventované propojky D10 a D8, takže super bydlení na pozadí neustálho zvuku dálnice.

Tito "LOW COST" developeři si prostě myslí, že jsou mistři světa, aae rozumná městská část už si dnes nenechá postavit někde 300 bytů aby musela za 2 roky za své postavit školku, rozšířit školu, či zdravotní středisko.

+4/0
14.1.2017 18:38

M25a68r16e94k 22H85r33u29b93y 6527402911188

Bohuzel rozumnych mestskych casti je silna mensina - proto parazitni sidliste i satelity. A totez plati i pro komunikace.

+2/0
15.1.2017 0:33

M44a84r76t87i15n 15S74e41d35o14n10a 2435676136509

Ekospol neni charita, aby stavel sluzby obyvatel na sve naklady. Je to plne zodpovednost obce, ktera ma sakra silne slovo pri uzemnim planu. Jinak nedelejte z lidi hlupaky, ze kupuji byty v lokalite kde nic neni moc dobre vedi.

0/−1
15.1.2017 22:42

M25i89c45h11a81l 71M42a48c33h49a41c35e11k 8633177353722

Koukám, že zaměstnanci Ekospolu už odešli, sláva. Pokud by sem ještě zabloudil někdo, kdo si chce koupit Kyje VII a nechce dopadnout jako my, dejte si prosím pozor na aktuální situaci s přístupovou komunikací. Ta patří klientům předchozí etapy Kyje I., kterým ji Ekospol nepochopitelně prodal spolu s byty. Doporučujeme tyto kroky :

1) Informovat se u Ekospolu, jakým způsobem věc řeší a v jakém stavu aktuálně je (dle našich zkušeností nepředpokládáme, že by klienty Ekospol o problému sám informoval)

2) Zeptat se u stavebního úřadu příslušné městské části, zda bude vydávat na projekt stavební povolení, pokud k němu nebude k dispozici příjezdová cesta a informovat se také u nich, jakým způsobem je věc v projektu aktuálně řešena. Poté konfrontujte informace z obou zdrojů

3) Informovat se, zda stavební úřad může vydat kolaudaci domu, který nemá zajištěnou příjezdovou komunikaci

4) Požádat klientského pracovníka, s nímž hodláte jednat o hypotéce, aby se informoval na developerském centru své hypoteční banky, zda bude ochotná uvolnit úvěr na nemovitost v projektu, jehož přístupová komunikace má danou právní vadu

Diskuzi o tomto i dalších problémech s firmou Ekospol najdete na fb stránce "Nespokojení klienti Ekospolu".

+4/0
13.1.2017 19:47

P97a12v80e84l 92K19u53n42c 9772669888638

Lumparna. Ale urcite mají vyveseny kodex etického podnikani.

+2/0
13.1.2017 17:43

P16e61t54r 81Š81k13o13d17a 5397200454110

O Ekospolu se psalo už několikrát a ani jednou v dobrém. Dost se divím, že stále chytá do svých sítí tolik ryb.

+2/0
13.1.2017 17:40

M45i53r48e72k 79G72a77j28e78r 5361456649310

Developer zdrazil o vic, nez by bylo na trhu obvykle nejspis proto, ze neplanuje zahajit vystavbu v nejblizsich letech a zalohy se hodi.

+2/0
13.1.2017 16:34

M65a32r80t90i67n 14S15e53d84o27n87a 2865536296599

Vy musite byt asi hodne nestastny clovek kdyz v kazdem vidite krivaka. Co so zjistit neco o hostorii Ekospolu a pomer smesna vyse zalohy vs. byty v radech milionu.

0/−4
13.1.2017 17:04

M13i27r43e87k 65G78a49j48e70r 5801626149870

Vubec nejsem nestastny a bydli se mi dobre. Verim vam, ze hostorie Ekospolu neukazuje nic spatneho. Jenom vyvozuji logicky zaver ze zmeny cen drive zalohovanych bytu..

0/0
13.1.2017 17:53

M69a83r78t26i88n 59K25a80r32á25s70e15k 1408574599364

Praha mě baví. Navýšení bezmála o třetinu čili o 1,3 miliony korun. Za toto navýšení já koupím celkem obstojný barák a do dvou mega se vejdu i se zateplením. A v Praze o to někdo jen tak navýší cenu pouhého nezajímavého bytu a furt se ještě najde dost lidí, kteří mu to za to dají. Myslím že tři centimetry sněhu jako dopravní kalamita jsou ještě slabý odvar toho čemu se na Praze skutečně smát.

A teď čekám ˇmínus nebo zpruzený komentář alespoň od každé třetí potrefené husy.

+1/0
13.1.2017 13:16

V59i85k35t52o28r 24J61o91h57á98n52e25k 4824194208140

A to si představte, že v centru Paříže byste za to nekopil ani středně velkou garsonku. To je co?!

Z toho vašeho komentáře čouhá mindrák na všechny strany...

+7/−2
13.1.2017 14:44

M98a26r82t10i47n 71K96a92r13á77s80e11k 1728814349314

Taky bych v centru Paříže nechtěl bydlet a kdyby ano, neměl bych tam českou výplatu. Ostatně bych nechtěl bydlet ani v Praze, protože mi nepřijde zajímavá ani kdyby tam byly poloviční ceny nemovitostí.

Ale jako potrefená husa jste nesklamal a gratuluju. Jste první.

+3/−1
13.1.2017 16:07

P88e22t20r 93Š36k60o69d54a 5327860674880

Myslím, že tou husou, nebo spíš husičkou, jste tu vy, Ale zřejmě to nepochopíte ;-)

+2/−2
13.1.2017 17:37

M17a10r96t22i15n 65K15a24r73á59s88e87k 1878424499494

Z toho si nic nedělejte, to bude asi vzájemné. Ale přecejen to zkusím.

Za potrefenou husu považuji někoho, kdo namísto konstruktivního příspěvku napíše příspěvek útočný, protože se ho to zřejmě dotklo. no a do tohoto kritéria mi pan Johánek pasuje. Ostatní psali příspěvky nesouhlasné, ale věcné a od toho je diskuze, troufám si tvrdit.

0/0
13.1.2017 18:05

J43o59s29e74f 74L30e35b70d98u25š76k48a 4552383773595

A teď si představte, že někdo nechce bydlet ani v Praze, ani v Paříži.

0/0
14.1.2017 15:24

D13a18n84i13e80l67a 95U16r75b19a57n39o32v31á 2164930215296

Budete se divit ale oni se lidé do té Prahy nestěhují kvůli tomu že je tam drahé bydlení a dopravní zácpy.;-)

+2/0
13.1.2017 15:42

M21a71r66t92i24n 86K73a35r23á89s87e66k 1688454809384

Ano, většinou se tam stěhují z jiných důvodů. Mě ty důvody ale nepřijdou zajímavé, ani kdyby tam jinak bylo bydlení laciné. Praha je asi dobrá na studium, na rozjezd kariéry, možná na život pro někoho, kdo víc než prostor ocení pohodlí spoustu věcí po ruce, společenský život, speciální školku pro svoje bezpochyby výjímečné děti, ale představa té stísněnosti bydlení, parkování, dopravy, anonymity okolí, nebo nesmyslné ceny za každý metr místa, by mě odtud vyhnala i kdybych tam už jednou byl. Ostatně teď podobně utíkám z Brna a to je Brno proti Praze ještě s velkou rezervou míň namačkané. Při představě bydlení v Praze dostávám vyrážku.

+1/0
13.1.2017 16:15

J84a78n 57V46o68j75t63í22š97e64k 6722941475776

Máte zkreslený představy. Nechápu, co myslíte stísněností bydlení. Byty v Praze nejsou menší, než byty jinde. Naopak.

0/0
14.1.2017 18:11

M18a82r37t36i26n 15K91a19r92á97s38e54k 1548164279194

Stísněností myslím obecně bydlení v bytě. Ano, jsou byty kde o stítsněnosti nemůže být řeč, ale ty si většina lidí nepořídí ani mimo Prahu, natož v Praze. Ale to zase asi nepochopí lidé, co v bytech bydlí celý život. Já bydlel celý život v domě, kde když otevřete vchodové dveře, tak jste pořád ještě na svojem dvorku, v průjezdu máte postavené kolo, před vraty místo na několik aut a představa že se musím bát po desáté něčím klepnout, protože soused má lehké spaní, před den to samé, protože sousedce spí dítě po obědě, svoji rohožku už nemám ve svém, kolo tahám z bytu nebo ze sklepa a když chci nanosit do auta zvukažský aparát, tak mi to trvá čtyřikrát déle než doma, protože to vozím výtahem dolů, nosím na parkoviště, skládám do auta tak aby nebylo nic drahého vidět a pořád něco odemukám a zamykám, tak tyhle představy mě upřímně děsí a takové bydlení považuju za stísněné, i kdyby to byl moderní a relativně velký byt. A je jedno jestli bude v Praze nebo jinde. I když né tak úplně. Čím menší město, tím je menší i boj o prostor a mít místo stojí míň peněz.

0/0
14.1.2017 22:53

J50a21k58u93b 45S36t46a73š60e44k 4187549933584

No, někdo má potřebu v tom Práglu žít. Si asi myslí, že se kulturně vyžije – při 1 návštěvě divadla/výstavy za rok... protože na víc nebude mít čas ;-D Každý ke svému, já Prágl zažil 1 rok a již nikdy více. Ale já mám štěstí – totální home office... a do Sráglu si zajedu jednou za rok do kina nebo do nějaké fajnové hospody.

+1/0
13.1.2017 15:56

M23a77r87t45i80n 15S39e41d28o74n45a 2755856596179

Nejak vam uniklo ze srovnavate abolutne rozdilne veci. Bez ohledu na lokalitu tak zadnou novostavbu domu o 120m2 neporidite pod 3 mil a k tomu jeste pripoctete pozemek. Takze za 2 mil mate stary barak se vsemi jeho neduhy a vy to srovnavate s novostavbou.

To se rovnou muze smat lidem co hodne cestuji a tak si koupi pohodle auto za 1 mil, kdyz vy prece dokazete koupit novou Dacii za 200 tis, pripadne ojetinu jeste levneji. Zivot neni o penezich ale i o kvalite zivote.

Kdyz si koupim tri maringotky nebo velke namorni konternery, tak se vam muzu take posmivat jaky jste trouba ze kupujete bydleni za 1,3 mil, kdyz ja jej poridil pod 100 tis.

0/0
13.1.2017 17:11

M23a30r57t93i88n 24K60a46r53á41s80e46k 1628744809964

Ano, do jisté míry srovnávám nesrovnatelné. Jenže je to nestrovnatelné v tolika ohledech, že se naopak dá zobecnit jako místo k životu které se mi líbí. No a když jsme u novostaveb, tak barák za tři miliony někde kde je trochu dýchatelněji bývá obvykle o dost větší, než byt za tři miliony v Praze. Nemám nic proti tomu dát za novostavbu tři miliony, jen jsem psal, že za dva jsem schopný pořídit a zrekonstruovat samostatný domek do podoby moderního domu a to i s pozemkem, pokud nebudu chtít bydlet ve větším městě. Kvalita života v takovém domě bude podle mých měřítek o moc vyšší, než v bytě ve městě. No a byt za dva mega v Praze není ani rozumně pro dva lidi. Nesrovával bych auto za mego a dácii. Spíš sporťák za mego, nebo klidně za dvě a rodinné auto za mego. Já se budu v rodinném autě smát sporťáku, že do toho nedá ani lyže, a on se bude smát mě, když bude potřeba zrychlit v připojovacím pruhu, nebo "potupně" přibrzdit a čekat až ten kamion projede. Oboje má svoje příznivce a já jsem příznivcem většího prostoru dál od velkých měst a směju se lidem, kteří si koupili ten sporťák a s kočárkem pak jezdí autobusem. Obrazně řečeno.

0/0
13.1.2017 18:02

P47e24t44r 83T59ů66m19a 5345225794185

Korec !! Spravis nam v Roztokach ty balkony ??? Ekospol moc nevi co je kvalita

0/0
13.1.2017 13:08

M92a82r58t69i50n 85S65e47d24o59n59a 2155446616409

A lide si neoveruji reference.

+1/0
13.1.2017 17:12

K43a13t98e67ř75i66n46a 77K96o60z50á74k57o55v21á 2328811185158

Klienti se nedočkaly - hned v prvním souvětí chyba! To musel být včera mejdan nebo má šéfredaktor dovolenou.

+1/−2
13.1.2017 13:05
Foto

J67a63k94u71b 39K59r95i37s66t46e87k 4199103312280

Nikoli klienti, ale desítky.

+3/0
13.1.2017 14:02

M32a15r34i53a13n 51K55r14a60l 6184982214187

Ok, skrtam Ekospol.

+5/0
13.1.2017 12:58

P90e12t36r 77M95e38j93z75l48í40k 8698184791380

Půjčit si prakticky bezúročně pár set tisíc korun, to taky není k zahození:-/

+2/0
13.1.2017 12:48

M78a40r19t51i50n 53S38e32d15o97n37a 2155636216599

Vybrana castka na rezervace je zadedbatelna, kdyz delate business v miliardach.

+1/−1
13.1.2017 12:50

P43e63t39r 48M87e46j63z19l19í22k 8708374511830

Ano, pokud počet "zálohujících" klientů patřičně navýšíte (o jiné lokality a jiné sliby), můžete dělat byznys v miliardách:-/

Ostatně, pokud je to tzv. "zanedbatelná částka", proč nebyly klientům zálohy vráceny i s úroky, běžnými v banovním sektoru? Ty by byly pro miliardového byznysmena ještě zanedbatelnější.

0/0
13.1.2017 12:57

D73a64n45i33e22l76a 73U50r65b58a67n78o67v96á 2384490905736

prototže to tak zjevně nebylo uvedené ve smlouvě.

0/0
13.1.2017 13:02

P81e26t14r 76M39e69j91z91l24í30k 8108394781260

Protože smlouva nezněla na půjčku peněz, ale tak nějak rafinovaně na prodej imaginárního bytu.

0/0
13.1.2017 13:44

D85a48n40i42e91l81a 50U44r85b92a96n80o80v18á 2774660805696

víte co je to rezervační smlouva a k čemu slouží?

0/0
13.1.2017 15:43

M31a96r54t35i78n 96S35e75d40o30n61a 2525496366789

Vami navrzeny postup nabizel sveho casu Central Group (mozna stale nabizi). Slozil jste zalohu a pokud jste pak nechtel byt koupit tal vam byla vracena zaloha plus 3% navic za kazdy rok. Takze klienti mohli jit ke konkurenci, pokud chteli na rezervaci profitovat.

0/0
13.1.2017 17:15

P50a92v28e65l 95K56h18a33i46l 2408209792578

Pan Korec koupil zoo v Táboře, z něčeho to hradit musí. Zvířátka potřebují papat. ;-D

+4/0
13.1.2017 12:38

P87e82t23r 57M49e39j17z81l70í60k 8698434161260

Prodávat byty bez územního rozhodnutí je - eufemisticky řečeno - kulišárna. Ale ať se na mě kupující nezlobí, kupovat jitrnice, když se ještě neví, jestli vůbec bude nějaké prase, taky o něčem vypovídá:-/

+3/−1
13.1.2017 12:36

M50i30r82e42k 52G69a11j39e24r 5581116839220

Vypovida to o tom, ze je nedostatek jitrnic a mozna i prasat.

0/0
13.1.2017 16:43

B22e73d17ř93i67c26h 76J86a56n16á14č12e20k 1290961797416

Musím konstatovat, ze Ekospol uz drahnou dobu není pro mne slušnou společnosti, se vším manipuluji, chovají se neslušně a neprofesionalně, nejsou komunikativní i přes ohromné zisky se nestydí takto chovat ke svým klientům. A bohulibá činnost pana Korce, to je jen naoko aby se zavděčil a nic jej to nestojí, to přeci zaplatí z předražených bytů klienti. Na jeho místě bych opustí trh s nemovitostmi dle mne je to z jeho strany podvodné jednani. Styďte se pane Korec, nevíte, co je slušnost a tak se ji jdete učit.

+5/−1
13.1.2017 12:29
Foto

B58o32h88u40m66i12l 63P96r67o20c55h58á68z64k56a 9642279934180

Proč se vlastně pro tyhle ziskuchtivé stavaře vžil název 'developeři'? Já developera oslovují, když potřebujeme na web nějakou novou funkcionalitu, a teď aby se bál ve slušné společnosti říct název své profese:)

+4/0
13.1.2017 12:18

J63a65k12u27b 38K39o92r23e78c 6404420501143

protože jedno slovo se nemusí nutně vztahovat jen k jednomu oboru, ale používá se běžně ve více oborech, a v každém oboru může mít jiný význam

+3/0
13.1.2017 12:25
Foto

B59o82h10u78m93i81l 54P70r52o96c10h15á30z37k87a 9512579464920

Tak já to myslel spíše v nadsázce. Ale přesto: co má za plácnutí volného prostoru betonem a následné odrbání kupců společného s nějakým vývojem? Chápal bych to třeba u firmy např. zaměřené na přestavby průmyslových objektů na obytné či firmy myslící i na občanskou vybavenost svých projektů. Ale Ekospol je jen takový žonglér s betonem.

0/0
13.1.2017 12:36

D34a87n25i75e56l14a 59U11r73b88a84n66o34v69á 2514980845636

Bez developerů ve stavebnictví by města nerostla a nevyvíjela se proto development. Fabriky se straví přes developery administrativní budovy se sataví přes developery nákupní centra se staví přes developery, byty se staví přes developery. Ti ke svým projektům dobudovávají infrastrukturu a pod. Jen malé procento toho co se staví ve městech s developery nijak nesouvisí.

0/−1
13.1.2017 13:05

P77e69t44r 49M47e20j68z12l21í17k 8118144701310

Bez developerů by se města vyvíjela stejně, jen trochu jinak a víc ve prospěch svých obyvatel než několika pozemkových překupníků. "Developing" v českém podání je v zásadě jen o tom nakoupit nestavební pozemky - zalobovat na změnu územního plánu - prodat tytéž pozemky jako stavební. Tenhle případ to jasně podtrhuje - Ekospol nakoupil pole a tlačil na změnu územního plánu.

+2/0
13.1.2017 13:53

D92a49n25i25e43l16a 53U73r44b80a80n80o67v39á 2744450785376

No je zjevné že o tom jak funguje development máte takové ty zkreslené představy dík bulváru, já v developmentu pracuju a proto vím, že tak jak píšete by to fakt nefungovalo.

0/−1
13.1.2017 15:47

P13e86t78r 75M57e84j50z14l16í53k 8918524981680

Já tomu rozumím. Jenže veřejnost si obvykle s pojmem spojí význam jeden, ten dominantní

0/0
13.1.2017 12:38

J27a62k72u83b 53S35t65a77š20e13k 4357639673654

Vy si můžete říkat „vývojář“. Tohle slovo se mi tedy líbí mnohem víc.

0/0
13.1.2017 16:02

R51o38b36e75r38t 73H11o82m51o26l91k40a 2730382102981

Pokud to dobře chápu, oni ani nezaplatili rezervační zálohu ve výši stovek tisíc, ale jakousi předrezervační za 10k, protože se vlastně nevědělo, jestli projekt vůbec vznikne a kdy. Ta smlouva vypršela, tak jim jí Ekospol zdarma prodloužil. Vypršela podruhé a už jí neprodloužil, protože ceny mezitím vyletěly nahoru a Ekospol by jim cenu nejspíš navýšit nemohl. Jak to chápu já, tak klienti jsou logicky nas*aní. Ale kdo by na místě Ekospolu udělal něco jiného? Ceny stavebních prací vyletěly za tu dobu nahoru (a dost výrazně), a ceny bytů taky, takže prodejem za původní ceny by přišel o většinu marže, pokud by nešel do mínusu. Tohle by asi akcionáři viděli fakt neradi...

+9/−8
13.1.2017 11:41

R80o90b81e22r63t 14H65o90m90o52l71k34a 2760752492921

A to nemluvím o tom, kolik klientů by trvalo na prodloužení předrezervační smlouvy a nákup bytu za původní cenu, kdyby byty mezitím výrazně zlevnily...

+2/−3
13.1.2017 11:42

J26a84n 62H77á27l26a 8235345660437

Souhlasím, že ceny vyletěly (u stavebních prací ovšem rozhodně ne o 30%, jak tvrdí Ekospol - navíc skutečně nevěřte tomu, že developer nakupuje materiál, stroje a práci za to samé, jako malý stavebník). Vaše představa, že developer má na bytu marži takto nízkou je promińte mi velmi úsměvná, ale ok, ať si má marži jakou chce, do toho bych už nerýpal.

Co mi vadí je fakt, že po peripetiích, které ti zákazníci prožívali, jim velkohubě nabídne "speciální" cenu, která je ale totožná s cenou běžnou, za kterou to prodává. To pardon, ale tím si ve jménu krátkodobého zisku na jednom projektu podřezali větev - tohle udělat mě, koupím si byt u kohokoliv jiného, jen ne u Ekospolu - a řekl bych, že drtivá většina lidí to tak udělala.

+8/0
13.1.2017 11:54

M21a56r90t22i60n 36S77e21d32o43n81a 2555116476719

Ona "specialni cena" je za stejnych podminek jake byly pre rokem. Tj. platne uzemni rozhodnuti diky odvolani stale neni. Asi jenom blazen by sel do stejnych podminek.

+1/0
13.1.2017 11:59







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.