Diskuse k článku

Návrat činžáků? Developeři zvažují výstavbu na pronájem, nejen na prodej

O nájemní bydlení v novostavbě je zájem. I velcí pražští developeři tak uvažují o tom, že by rozšířili svůj obchodní model a stavěli projekty určené na pronájem. Ať už s tím, že si bytové domy nechají, nebo je po pronajmutí jednotlivých bytů prodají větším investorům.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K19a32r28e78l 88U86r43b74a49n 2814454301389

19,5k nájemné za 3+kk ;-D

0/0
30.1.2017 11:38

J97o14s36e67f 70P61o76p35l59u55h64á83r 3189963492977

To zase nekdo objevil ameriku. To si nekdo opravdu myslí, že každý kdo má 20 let si vezme tří až čtyř milionovou hypo?

Přestaňme si namlouvat, že každý dospělý musí bydlet ve vlastním bytě. Omlouvám se, ale nebude. Holt budou muset někteří do nájmů.

+3/0
29.1.2017 13:00

J97i45ř26í 61P66r48ů13š93a 7495702835709

U nájmu to funguje trochu jinak. Nájemce si nevybírá dle obrázku,jako ten co byt kupuje,ale byt si radši prohlédne. Logicky by to mělo fungovat opačně ale kdo by čekal na dostavěný byt tak nikdy bydlet nebude.

0/0
29.1.2017 12:59

A42n51t21o85n52í65n 73S23v31o24b43o65d95a 3514833729722

Realitní bublina se nafukuje, tak developeři raději neprodají a hledají nájemce pro stavěné byty. Ti co postavili na okraji Prahy, tak zapláčou, místa uvnitř velké Prahy je dost, zastaví se celé Vysočany kolem metra Kolbenova, Letňany mají také místa dost, to jsou periferie dosažitelné metrem, tedy zajímavé

0/0
28.1.2017 18:59

L23u14k78á45š 34Š50l83e10h14o75f41e64r 1323729305899

Vysočany nejsou a nebudou zajímavé, metro to nezachrání...

0/0
28.1.2017 20:22

A91n63t27o13n52í97n 64S40v75o83b75o30d82a 3944703969292

stále lepší než Nehvizdy :-)

+4/0
28.1.2017 20:35

M31i76r56o79s91l95a26v 69K12a52š61p96a81r 3662917691451

Někdo chce prostě bydlet bez starostí, jiný přišel dočasně za prací. Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude.

+7/0
28.1.2017 16:16

J15a58k29u55b 68S69t16a23š15e57k 4657179793304

Když to máte splaceno, tak už je to vaše, ne?

+2/−1
28.1.2017 16:48

Z80d69e66n13ě51k 53G42l22a71s 7308868818945

To je dvojsmyslná věta.;-)

0/0
28.1.2017 16:52

M22a77r78t12i19n 38K22a59r64á48s10e74k 9188863738788

A jak to s tim souvisi?

+2/0
28.1.2017 17:11

J90a67k13u93b 71S41t26a21š98e87k 4287919713454

No, říkáte, že „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“. Tak se ptám...

0/0
28.1.2017 17:16

M56a34r80t86i20n 10K36a78r63á97s51e17k 9308153288128

No obzvlaste v kontextu te vety, jednoducha interpretace pro vas: „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“ = nikdy nebude 100% lidi bydlet ve svem, vzdy bude vetsi ci mensi cast lidi bydlet v najmu, proc tomu tak je vyslvetleno v tom prvnim prispevku....

+3/0
28.1.2017 18:26

J75o44s55e48f 91P39o28p77l11u50h46á62r 3909193492937

Jak tak koukám, tak třeba zrovna vy budete osoba, které by hypo asi úplně být poskytnuta neměla.

A věřte mi, že to myslím ve Vašem dobru.

0/0
29.1.2017 13:07

P67e91t12r52a 50H36e98l63i77k64a88r49o94v30a 9338944157804

Nájemní bydlení je ok pro mladé, ale pro důchodce (obzvlášť osamělé a v Praze) je to velký problém. Z důchodu se nedá pražský nájem prakticky ufinancovat (názory z diskuse, že za 1+1 prakticky v centru může někdo chtít 3500, nechám v říši pohádek). Navíc i kdyby takové byty zázrakem existovaly, byt může změnit majitele, ten zvedne nájem, důchody ovšem tak neporostou, a ten člověk je ve vážných problémech. Pro starého člověka je naopak vlastní byt nebo domek prakticky jediná možnost, jak mít jistotu bydlení a uložené peníze. I v případě, že by v bytě nemohl dál být, tak má možnost ho prodat a má prostředky. Ale pokud platí celý život nájem (a z běžné populace málokdo má peníze na pražský nájem, normální živobytí a ještě veliké úspory na stáří), tak mu na stáří zůstane jen bída a nejistota.

+2/−2
28.1.2017 16:08

V85á52c56l26a96v 64H94r62a18d18i59l 3884268722871

prostě všichni takoví důchodci budou muset odcválat při nástupu do důchodu a bez úspor z Prahy někam do dědiny, kde budou bydlet za trojku v nějaké chalupě a k felčarovi do města budou jezdit autobusem. Rychlá má dojezd stejnej v Praze i na venkově tak vo co gou - telka a seriály běží všude .....

+4/−2
28.1.2017 16:12

M11i23l62a23n 26V59o34l17e56k 5849233746399

Také budete jednou starý, ale ve vašem případě asi nebude třeba řešit přetrhání vazeb s přáteli.

+5/−1
28.1.2017 16:40

O38t15a29k23a66r 84Z38e63m51e20k 3756144871559

Proč tyhle osobní výpady, vždyť je to pravda.

0/0
28.1.2017 16:52

M73i89l54a28n 74V71o76l17e28k 5209423916649

Jak osobní výpad? Znáte nějaké jiné vysvětlení, jak může vynechat lidský rozměr přestěhování starého člověka, než ten, že sám žádné vazby nemá?

0/0
28.1.2017 20:30

O36t27a48k69a22r 50Z30e32m79e12k 3396754591879

Podle mě konstatování skutečnosti neimplikuje souhlas.

0/0
28.1.2017 21:00

P58e47t70r51a 46H21e70l78i43k65a39r94o98v66a 9618974107124

Lidi si představují, že ty lidi jenom přendají jako kus dřeva. Vůbec se do situace těch starých nedovedou vžít.

+5/0
28.1.2017 17:19

J33o91s73e36f 33V70o16m91á47č34k51a 5203524873984

Buď přetrháte vazby s přáteli, nebo nebudete mít na zaplacení bydlení. Volba je myslím jednoduchá.

0/0
30.1.2017 11:24

T22o88m57á80š 48N90e55b53o64j47s15a 3130812542313

No pro cloveka zijiciho jen z duchodu neni terno ani ten domek. Naklady na bydleni v domku jsou trochu jine nez ve 2 plus 1. Leda, ze ho proda a pujde do te 2 plus 1.

+5/0
28.1.2017 16:13

J64i28ř13i39n72a 36S94a84v20o46v79a 1401285336543

nota bene všude daleko - doktor, nákupy, takže náklady na dopravu....na opravdu stará kolena je to horší než město;

+1/0
28.1.2017 18:44

D91a54n86a 16K98o54c71i50á29n63o41v46á 2303718859648

Důležité je bydlet v domě s jedním majitelem, ne v domě, kde co byt, to majitel. Pak se rozumný nájem i pro důchodce sehnat dá.

0/0
28.1.2017 17:04

P12e20t91r13a 85H91e48l58i36k84a92r71o69v11a 9208244347414

Fakt nevím kde. Co vidím kolem sebe, tak důchodci v domě s majitelem - jedním majitelem - odcházejí do domů s pečovatelskou službou, případně prodají chalupu a z toho doplácejí nájem (až jim ty peníze dojdou, tak bůhví co budou dělat), nebo jim pomáhají děti, protože ve většině případů jim po zaplacení nájmu zbude tak tisíc dva. Jestli o nějakých levných a krásných, jak jste říkala, bytech víte, poraďte, znám důchodce, kteří by to opravdu potřebovali.

0/0
28.1.2017 17:27

D92a23n58a 93K47o31c19i55á62n19o18v93á 2583648489608

Nejsem makléř, dalo mi to shánění a ptaní, než jsem mamince byt sehnala. (Blízko mě, slušný dům, hezký výhled, po rekonstrukci, nízké náklady, max. 1. patro a ve smlouvě zvyšování nájmu pouze o inflaci.) Trvalo mi to dva roky a přes známé se podařilo. Až půjdu do menšího, udělám to stejně.

Může se stát, že majitelka dům prodá a všechno bude jinak, vymazlila ho, ale důvodů může být spousta, ale v životě není nic stoprocentní....

0/0
28.1.2017 17:34

P25e38t18r40a 50H15e62l48i57k72a69r78o77v58a 9618314317944

No upřímně, bydlet s tím, že mi může být kdykoliv oznámeno, že majitel předělá dům třeba na hotel, a já budu zase 2 roky hledat levný pronájem /ty dva roky budu bydlet kde?/ - to mám o klidném stáří trochu jiné představy.

+1/0
28.1.2017 18:29

P40a91v51e52l 25V53e81l75e45b84i48l 2278909439177

Příspévek na bydlení lza získat docela snadno. Stačí být gramotný, vydržet šikanu úřednic a každý kvartál předat vyplněný formulář. Pak je nájem ve čtvrtích jako Nusle, Vršovice, Strašnice, ale nékdy i Braník či Podolí přístupný i pro důchodce. Právě restituenti se často (byť ne vždy) chovají rozumně a lidsky.

+2/0
28.1.2017 21:06

J30i49ř94i84n26a 10S51a18v94o55v89a 1571495756843

stále existují - Praha 2, Nusle údolí;-)

cca 3700,-, 53 m2

0/0
28.1.2017 18:42

J59o55s71e36f 68P18o68p72l84u91h86á68r 3389263622187

Tak si na důchod šetřete. Jako to dělají už téměř všichni. A když nemáte z čeho šetřit, tak začnete hledat pronájem v jiné lokalitě.

Stále mě překvapuje, že jsou zde tací co jsou přesvědčeni, že stále mají na něco nárok a nebo, že se o ně někdo musí starat, když oni to celý život nedělali.

0/0
29.1.2017 13:11

D54a77v44i70d 38D21o36b46e78š 3395492437

I když se to jen naznačuje, ceny bytů v Praze nesmyslně a výrazně stoupají. Podle mě bude důsledkem to, že daleko víc lidí nebude mít možnost si byt pořídit. Na to se podle mě developeři hlavně připravují - určitě poroste poptávka po nájmech. :-/

0/0
28.1.2017 16:05

J56i68ř62i33n36a 69S10a87v70o28v17a 1471225806313

jenže vyšroubují taky nájmy - a kdo na ně dosáhne, zejména z těch starých?

+1/0
28.1.2017 18:47

A98n33t22o82n78í78n 92S80v13o70b41o23d31a 3434453899892

na staré nemohou spoléhat, protože se chystá podpora bydlení pro staré, ve stádiu schvalování je mnoho projektů i s dotacemi :-(

0/0
28.1.2017 19:06

J77a28k39u37b 32S33t44a12š56e61k 4297839593374

No, koukám, že už jsem z Práglu dlouho pryč – mi tenkrát připadalo, že 10K za nájem je už fakt darda ;-D

0/0
28.1.2017 15:36

J33a26k40u14b 46S54t27a66š63e77k 4757809303644

Tak hlavně nepodcenit dělostřeleckou přípravu – nejlépe nějaký seriál s tématikou „mé trápení s nájemníky“!

+2/0
28.1.2017 15:34

M37a86r66i36á81n 26B56e43d62n90á71r11i88k 9471751310408

No na to že nemají žádnou reklamu, kdyby ji udělali tak mají 3 žadatele na 1 byt. Je to na metru, doslova. hned kousek od centrálního parku, kde se dá sportovat, kousek do obchodu a v centru jsou cca za 15 minut metrem. Luxusní nabídka.

+2/0
28.1.2017 15:32

M61i29l21a13n 89V15o13l40e53k 5459603616759

Co mi vrtá hlavou, kde na to vy Slováci furt berete? Platit 25 tisíc za nájem je pro rodinu s dětmi i na pražské platy hodně.

0/0
28.1.2017 15:45

T59o56m51á24š 47N28e74b62o56j76s20a 3750822762233

Tak pokud nekdo vydela 100 tisic mesicne, tak pak tech 25 za najem treba neresi, nevim. Ale znam jednoho co takhle uvazuje.

+5/0
28.1.2017 16:04

J74a53n 37N28o86v55á44k 7290115526336

Co se týče developerů tak z hlediska objemu výstavby jsou to drobné v porování s tím, co tady kdysi předvedl stát. To se patrně už nebude opakovat a v důsledku toho tady ve vlastnictví samosprávy zůstaly tisíce neobsazených, nerekonstruovaných a nevyužitých bytů. Toto je ukázka mizerné bytové politiky. Jinak nájemní bydlení je v zahraničí naprostý standard a je škoda, že to tady už dávno není, ale jsme opět u toho, že ta naše kotlina není investičně natolik přitažlivá, aby realitní fondy vykazovaly v rezidenci nějakou aktivitu. Souvisí to také s paritou kupní síly, která je u nás nižší. Je dobře, že takový typ bydlení tady vzniká.

+5/0
28.1.2017 15:15

M95a60r32t50i72n 21K81a11r25á22s53e46k 9338383138658

Coz o to, ono zajem stavet je, ale posledni dobou moc neni kde (resp nejsou povoleni)...

+2/0
28.1.2017 17:14

V97l71a44s92t23a 32M36i27l78e91r 6339431877134

činžáky? Zase objevujeme Ameriku?

+2/0
28.1.2017 15:05

J22a31n 23N93o93v77á11k 6334354

Loni jsem hledal v Praze pronájem do 30k a na výběr byly 3 hrozné byty a jeden průměrný. Kdybych nebyl líný se stěhovat, tak bych se klidně koukl po jiném bytě v takovéto novostavbě.

0/−2
28.1.2017 14:53

D47a64n10a 75K96o61c98i89á93n58o52v78á 2303388179408

V Praze se nehledá bydlení na netu ale po známých. Jedna kauza s tím, že majitel nechtěl pronajmout byt komukoliv už tu byla. Pokud nejste z Prahy a nemáte tu kamarády, těžko slušný byt seženete. Zdůrazňuji slušný. Takovému majiteli není jedno, kdo bydlí, chce, aby dům slušný zůstal.

+2/−3
28.1.2017 14:59

J82a38n 95N33o93v29á58k 6674364

Nakonec jsme sehnali, přes realitní makléřku.

0/0
28.1.2017 15:04

D19a41n25a 19K43o18c86i96á48n19o55v57á 2313608309268

Můžete mi napsat jak velký a za kolik? To kolik myslím kompletní náklady se vším všudy.

0/0
28.1.2017 15:06

J91a42n 48N39o59v42á10k 6844864

Obytná plocha 110 m, 2 patra, 2 terasy, garáž (ne garážové stání, ale garáž), recepce, ostraha, na Vysočanech, včetně záloh 28,5k.

0/0
28.1.2017 15:12

D63a93n72a 36K12o52c45i51á17n69o52v67á 2743848249448

R^, a teď si vezměte, že byste měl splácet hypotéku. Není nájem lepší?

+1/0
28.1.2017 15:24

J91a33n 88N96o84v35á16k 6454124

Ten stejný byt vedle prodávají za 8,7M. To bych splácel 30 let. Šílené. Během té doby se budu chtít 5x přestěhovat a zatím to vypadá, že si budu chtít ještě polepšit. .)

+1/0
28.1.2017 15:30

D76a36n25a 29K96o58c97i24á34n56o54v91á 2343218179128

Přesně tak. Mám stejný názor.

+3/0
28.1.2017 15:32

A21n79t52o59n72í33n 66S63v24o24b50o76d94a 3884773689652

před pár lety jsme koupili tchýni poloviční byt za čtvrtinovou cenu s dnešními celkovými náklady 4 500 Kč ( včetně garážového stání - šířka 3,5m , ostrahy bez recepce), takže tchýně je vysmátá a užívá si, nemovitost se slušně zhodnotila, v době nákupu bytu si lidé kolem klepali na hlavu, že to je nesmysl :-)

0/0
28.1.2017 19:21

Najdete na iDNES.cz