Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Návrat činžáků? Developeři zvažují výstavbu na pronájem, nejen na prodej

O nájemní bydlení v novostavbě je zájem. I velcí pražští developeři tak uvažují o tom, že by rozšířili svůj obchodní model a stavěli projekty určené na pronájem. Ať už s tím, že si bytové domy nechají, nebo je po pronajmutí jednotlivých bytů prodají větším investorům.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K29a12r13e50l 57U91r18b51a76n 2774604981899

19,5k nájemné za 3+kk ;-D

30.1.2017 11:38

J58o48s50e53f 32P23o79p83l34u90h74á75r 3869203932417

To zase nekdo objevil ameriku. To si nekdo opravdu myslí, že každý kdo má 20 let si vezme tří až čtyř milionovou hypo?

Přestaňme si namlouvat, že každý dospělý musí bydlet ve vlastním bytě. Omlouvám se, ale nebude. Holt budou muset někteří do nájmů.

29.1.2017 13:00

J86i69ř17í 86P74r48ů23š25a 7765752715199

U nájmu to funguje trochu jinak. Nájemce si nevybírá dle obrázku,jako ten co byt kupuje,ale byt si radši prohlédne. Logicky by to mělo fungovat opačně ale kdo by čekal na dostavěný byt tak nikdy bydlet nebude.

29.1.2017 12:59

A96n26t49o45n43í46n 48S85v55o19b19o71d25a 3964933219372

Realitní bublina se nafukuje, tak developeři raději neprodají a hledají nájemce pro stavěné byty. Ti co postavili na okraji Prahy, tak zapláčou, místa uvnitř velké Prahy je dost, zastaví se celé Vysočany kolem metra Kolbenova, Letňany mají také místa dost, to jsou periferie dosažitelné metrem, tedy zajímavé

28.1.2017 18:59

L73u70k80á23š 19Š89l18e52h21o24f19e35r 1353769565509

Vysočany nejsou a nebudou zajímavé, metro to nezachrání...

28.1.2017 20:22

A70n86t18o50n39í42n 49S71v17o84b76o60d45a 3704773549112

stále lepší než Nehvizdy :-)

28.1.2017 20:35

M87i12r15o89s94l86a36v 41K92a32š31p38a60r 3302427621301

Někdo chce prostě bydlet bez starostí, jiný přišel dočasně za prací. Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude.

28.1.2017 16:16

J54a19k85u70b 97S40t30a19š16e33k 4237569163494

Když to máte splaceno, tak už je to vaše, ne?

28.1.2017 16:48

Z46d64e33n46ě73k 51G60l75a98s 7808188468205

To je dvojsmyslná věta.;-)

28.1.2017 16:52

M28a43r56t64i43n 96K24a26r67á67s40e89k 9708833808888

A jak to s tim souvisi?

28.1.2017 17:11

J62a23k83u85b 81S84t72a37š83e68k 4217699783204

No, říkáte, že „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“. Tak se ptám...

28.1.2017 17:16

M14a61r60t30i12n 74K58a68r78á59s90e33k 9788953918568

No obzvlaste v kontextu te vety, jednoducha interpretace pro vas: „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“ = nikdy nebude 100% lidi bydlet ve svem, vzdy bude vetsi ci mensi cast lidi bydlet v najmu, proc tomu tak je vyslvetleno v tom prvnim prispevku....

28.1.2017 18:26

J12o66s78e85f 45P67o34p59l37u42h69á29r 3799743852547

Jak tak koukám, tak třeba zrovna vy budete osoba, které by hypo asi úplně být poskytnuta neměla.

A věřte mi, že to myslím ve Vašem dobru.

29.1.2017 13:07

P46e56t62r78a 38H49e81l15i39k93a43r34o93v58a 9168764447364

Nájemní bydlení je ok pro mladé, ale pro důchodce (obzvlášť osamělé a v Praze) je to velký problém. Z důchodu se nedá pražský nájem prakticky ufinancovat (názory z diskuse, že za 1+1 prakticky v centru může někdo chtít 3500, nechám v říši pohádek). Navíc i kdyby takové byty zázrakem existovaly, byt může změnit majitele, ten zvedne nájem, důchody ovšem tak neporostou, a ten člověk je ve vážných problémech. Pro starého člověka je naopak vlastní byt nebo domek prakticky jediná možnost, jak mít jistotu bydlení a uložené peníze. I v případě, že by v bytě nemohl dál být, tak má možnost ho prodat a má prostředky. Ale pokud platí celý život nájem (a z běžné populace málokdo má peníze na pražský nájem, normální živobytí a ještě veliké úspory na stáří), tak mu na stáří zůstane jen bída a nejistota.

28.1.2017 16:08

V65á54c90l91a73v 46H36r11a92d68i15l 3394888142731

prostě všichni takoví důchodci budou muset odcválat při nástupu do důchodu a bez úspor z Prahy někam do dědiny, kde budou bydlet za trojku v nějaké chalupě a k felčarovi do města budou jezdit autobusem. Rychlá má dojezd stejnej v Praze i na venkově tak vo co gou - telka a seriály běží všude .....

28.1.2017 16:12

M46i85l31a43n 23V28o61l84e72k 5569513336109

Také budete jednou starý, ale ve vašem případě asi nebude třeba řešit přetrhání vazeb s přáteli.

28.1.2017 16:40

O65t77a36k92a83r 52Z18e41m63e53k 3816264511379

Proč tyhle osobní výpady, vždyť je to pravda.

28.1.2017 16:52

M56i22l98a98n 15V39o59l56e72k 5839433316189

Jak osobní výpad? Znáte nějaké jiné vysvětlení, jak může vynechat lidský rozměr přestěhování starého člověka, než ten, že sám žádné vazby nemá?

28.1.2017 20:30

O13t68a27k45a32r 22Z36e44m24e41k 3226554451949

Podle mě konstatování skutečnosti neimplikuje souhlas.

28.1.2017 21:00

P42e82t41r48a 26H70e89l15i71k72a56r46o93v49a 9188154527584

Lidi si představují, že ty lidi jenom přendají jako kus dřeva. Vůbec se do situace těch starých nedovedou vžít.

28.1.2017 17:19

J62o44s14e71f 45V18o59m13á24č91k41a 5803864533684

Buď přetrháte vazby s přáteli, nebo nebudete mít na zaplacení bydlení. Volba je myslím jednoduchá.

30.1.2017 11:24

T43o27m73á40š 45N26e59b28o97j96s54a 3870842272863

No pro cloveka zijiciho jen z duchodu neni terno ani ten domek. Naklady na bydleni v domku jsou trochu jine nez ve 2 plus 1. Leda, ze ho proda a pujde do te 2 plus 1.

28.1.2017 16:13

J36i19ř88i62n91a 10S89a69v47o33v87a 1231565976723

nota bene všude daleko - doktor, nákupy, takže náklady na dopravu....na opravdu stará kolena je to horší než město;

28.1.2017 18:44

D89a85n13a 76K60o31c44i73á16n42o13v26á 2163738909308

Důležité je bydlet v domě s jedním majitelem, ne v domě, kde co byt, to majitel. Pak se rozumný nájem i pro důchodce sehnat dá.

28.1.2017 17:04

P74e84t37r65a 31H90e33l61i67k52a56r36o17v56a 9128124297344

Fakt nevím kde. Co vidím kolem sebe, tak důchodci v domě s majitelem - jedním majitelem - odcházejí do domů s pečovatelskou službou, případně prodají chalupu a z toho doplácejí nájem (až jim ty peníze dojdou, tak bůhví co budou dělat), nebo jim pomáhají děti, protože ve většině případů jim po zaplacení nájmu zbude tak tisíc dva. Jestli o nějakých levných a krásných, jak jste říkala, bytech víte, poraďte, znám důchodce, kteří by to opravdu potřebovali.

28.1.2017 17:27

D16a67n84a 17K66o65c90i45á81n30o87v83á 2833958559138

Nejsem makléř, dalo mi to shánění a ptaní, než jsem mamince byt sehnala. (Blízko mě, slušný dům, hezký výhled, po rekonstrukci, nízké náklady, max. 1. patro a ve smlouvě zvyšování nájmu pouze o inflaci.) Trvalo mi to dva roky a přes známé se podařilo. Až půjdu do menšího, udělám to stejně.

Může se stát, že majitelka dům prodá a všechno bude jinak, vymazlila ho, ale důvodů může být spousta, ale v životě není nic stoprocentní....

28.1.2017 17:34

P23e37t29r41a 51H97e61l51i18k17a73r18o65v59a 9398104957804

No upřímně, bydlet s tím, že mi může být kdykoliv oznámeno, že majitel předělá dům třeba na hotel, a já budu zase 2 roky hledat levný pronájem /ty dva roky budu bydlet kde?/ - to mám o klidném stáří trochu jiné představy.

28.1.2017 18:29

P67a32v45e66l 28V70e73l85e19b13i72l 2828689609797

Příspévek na bydlení lza získat docela snadno. Stačí být gramotný, vydržet šikanu úřednic a každý kvartál předat vyplněný formulář. Pak je nájem ve čtvrtích jako Nusle, Vršovice, Strašnice, ale nékdy i Braník či Podolí přístupný i pro důchodce. Právě restituenti se často (byť ne vždy) chovají rozumně a lidsky.

28.1.2017 21:06

J14i43ř74i82n87a 82S17a15v42o98v58a 1901825786323

stále existují - Praha 2, Nusle údolí;-)

cca 3700,-, 53 m2

28.1.2017 18:42

J89o87s87e12f 38P32o67p56l19u57h66á65r 3889583772347

Tak si na důchod šetřete. Jako to dělají už téměř všichni. A když nemáte z čeho šetřit, tak začnete hledat pronájem v jiné lokalitě.

Stále mě překvapuje, že jsou zde tací co jsou přesvědčeni, že stále mají na něco nárok a nebo, že se o ně někdo musí starat, když oni to celý život nedělali.

29.1.2017 13:11

D48a23v37i61d 25D64o27b17e96š 3595272127

I když se to jen naznačuje, ceny bytů v Praze nesmyslně a výrazně stoupají. Podle mě bude důsledkem to, že daleko víc lidí nebude mít možnost si byt pořídit. Na to se podle mě developeři hlavně připravují - určitě poroste poptávka po nájmech. :-/

28.1.2017 16:05

J67i68ř79i90n16a 85S22a84v94o65v32a 1561465866653

jenže vyšroubují taky nájmy - a kdo na ně dosáhne, zejména z těch starých?

28.1.2017 18:47

A35n30t27o27n55í63n 73S20v77o54b27o16d35a 3694803159772

na staré nemohou spoléhat, protože se chystá podpora bydlení pro staré, ve stádiu schvalování je mnoho projektů i s dotacemi :-(

28.1.2017 19:06

J15a64k88u49b 77S75t58a12š46e92k 4397829893794

No, koukám, že už jsem z Práglu dlouho pryč – mi tenkrát připadalo, že 10K za nájem je už fakt darda ;-D

28.1.2017 15:36

J25a38k98u91b 85S79t41a70š47e92k 4587129453874

Tak hlavně nepodcenit dělostřeleckou přípravu – nejlépe nějaký seriál s tématikou „mé trápení s nájemníky“!

28.1.2017 15:34

M78a85r24i23á60n 53B51e80d97n25á57r54i67k 9251191700438

No na to že nemají žádnou reklamu, kdyby ji udělali tak mají 3 žadatele na 1 byt. Je to na metru, doslova. hned kousek od centrálního parku, kde se dá sportovat, kousek do obchodu a v centru jsou cca za 15 minut metrem. Luxusní nabídka.

28.1.2017 15:32

M37i86l74a12n 77V36o77l93e34k 5459443276949

Co mi vrtá hlavou, kde na to vy Slováci furt berete? Platit 25 tisíc za nájem je pro rodinu s dětmi i na pražské platy hodně.

28.1.2017 15:45

T90o74m39á70š 32N59e78b26o31j45s38a 3430402822443

Tak pokud nekdo vydela 100 tisic mesicne, tak pak tech 25 za najem treba neresi, nevim. Ale znam jednoho co takhle uvazuje.

28.1.2017 16:04

J41a21n 26N60o76v58á31k 7240705856116

Co se týče developerů tak z hlediska objemu výstavby jsou to drobné v porování s tím, co tady kdysi předvedl stát. To se patrně už nebude opakovat a v důsledku toho tady ve vlastnictví samosprávy zůstaly tisíce neobsazených, nerekonstruovaných a nevyužitých bytů. Toto je ukázka mizerné bytové politiky. Jinak nájemní bydlení je v zahraničí naprostý standard a je škoda, že to tady už dávno není, ale jsme opět u toho, že ta naše kotlina není investičně natolik přitažlivá, aby realitní fondy vykazovaly v rezidenci nějakou aktivitu. Souvisí to také s paritou kupní síly, která je u nás nižší. Je dobře, že takový typ bydlení tady vzniká.

28.1.2017 15:15

M59a46r29t35i17n 16K63a12r33á81s24e96k 9918583918278

Coz o to, ono zajem stavet je, ale posledni dobou moc neni kde (resp nejsou povoleni)...

28.1.2017 17:14

V15l50a45s67t46a 52M43i62l23e29r 6829501457694

činžáky? Zase objevujeme Ameriku?

28.1.2017 15:05

J59a68n 84N31o10v41á95k 6954384

Loni jsem hledal v Praze pronájem do 30k a na výběr byly 3 hrozné byty a jeden průměrný. Kdybych nebyl líný se stěhovat, tak bych se klidně koukl po jiném bytě v takovéto novostavbě.

28.1.2017 14:53

D32a79n37a 58K61o26c23i34á12n84o40v25á 2733348279648

V Praze se nehledá bydlení na netu ale po známých. Jedna kauza s tím, že majitel nechtěl pronajmout byt komukoliv už tu byla. Pokud nejste z Prahy a nemáte tu kamarády, těžko slušný byt seženete. Zdůrazňuji slušný. Takovému majiteli není jedno, kdo bydlí, chce, aby dům slušný zůstal.

28.1.2017 14:59

J16a12n 65N21o87v32á22k 6654634

Nakonec jsme sehnali, přes realitní makléřku.

28.1.2017 15:04

D31a54n22a 70K58o59c30i19á22n23o87v18á 2923808459988

Můžete mi napsat jak velký a za kolik? To kolik myslím kompletní náklady se vším všudy.

28.1.2017 15:06

J94a80n 64N14o53v85á44k 6674664

Obytná plocha 110 m, 2 patra, 2 terasy, garáž (ne garážové stání, ale garáž), recepce, ostraha, na Vysočanech, včetně záloh 28,5k.

28.1.2017 15:12

D92a39n40a 83K49o98c66i71á94n40o71v11á 2633528359208

R^, a teď si vezměte, že byste měl splácet hypotéku. Není nájem lepší?

28.1.2017 15:24

J16a61n 21N38o55v23á31k 6304214

Ten stejný byt vedle prodávají za 8,7M. To bych splácel 30 let. Šílené. Během té doby se budu chtít 5x přestěhovat a zatím to vypadá, že si budu chtít ještě polepšit. .)

28.1.2017 15:30

D92a51n57a 61K20o45c20i54á13n65o29v89á 2343718239308

Přesně tak. Mám stejný názor.

28.1.2017 15:32

A46n97t49o73n97í40n 38S39v93o47b33o33d38a 3214783179202

před pár lety jsme koupili tchýni poloviční byt za čtvrtinovou cenu s dnešními celkovými náklady 4 500 Kč ( včetně garážového stání - šířka 3,5m , ostrahy bez recepce), takže tchýně je vysmátá a užívá si, nemovitost se slušně zhodnotila, v době nákupu bytu si lidé kolem klepali na hlavu, že to je nesmysl :-)

28.1.2017 19:21







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.