Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Návrat činžáků? Developeři zvažují výstavbu na pronájem, nejen na prodej

O nájemní bydlení v novostavbě je zájem. I velcí pražští developeři tak uvažují o tom, že by rozšířili svůj obchodní model a stavěli projekty určené na pronájem. Ať už s tím, že si bytové domy nechají, nebo je po pronajmutí jednotlivých bytů prodají větším investorům.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K67a32r27e34l 31U16r44b40a46n 2544764361299

19,5k nájemné za 3+kk ;-D

0/0
30.1.2017 11:38

J60o27s13e54f 24P45o23p71l97u85h93á29r 3379803902937

To zase nekdo objevil ameriku. To si nekdo opravdu myslí, že každý kdo má 20 let si vezme tří až čtyř milionovou hypo?

Přestaňme si namlouvat, že každý dospělý musí bydlet ve vlastním bytě. Omlouvám se, ale nebude. Holt budou muset někteří do nájmů.

+3/0
29.1.2017 13:00

J52i34ř53í 47P64r96ů69š82a 7165302485559

U nájmu to funguje trochu jinak. Nájemce si nevybírá dle obrázku,jako ten co byt kupuje,ale byt si radši prohlédne. Logicky by to mělo fungovat opačně ale kdo by čekal na dostavěný byt tak nikdy bydlet nebude.

0/0
29.1.2017 12:59

A68n94t87o46n41í37n 60S50v32o97b67o48d63a 3444803389972

Realitní bublina se nafukuje, tak developeři raději neprodají a hledají nájemce pro stavěné byty. Ti co postavili na okraji Prahy, tak zapláčou, místa uvnitř velké Prahy je dost, zastaví se celé Vysočany kolem metra Kolbenova, Letňany mají také místa dost, to jsou periferie dosažitelné metrem, tedy zajímavé

0/0
28.1.2017 18:59

L96u49k25á49š 87Š21l11e39h71o32f89e44r 1953339755889

Vysočany nejsou a nebudou zajímavé, metro to nezachrání...

0/0
28.1.2017 20:22

A54n76t20o49n61í91n 75S40v67o94b84o85d88a 3134833689712

stále lepší než Nehvizdy :-)

+4/0
28.1.2017 20:35

M85i66r15o97s67l56a92v 58K73a19š46p26a53r 3982327771921

Někdo chce prostě bydlet bez starostí, jiný přišel dočasně za prací. Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude.

+7/0
28.1.2017 16:16

J86a34k41u75b 16S30t18a57š53e12k 4357219363874

Když to máte splaceno, tak už je to vaše, ne?

+2/−1
28.1.2017 16:48

Z62d28e57n39ě27k 76G31l97a82s 7608748528545

To je dvojsmyslná věta.;-)

0/0
28.1.2017 16:52

M59a86r67t72i17n 92K12a77r52á92s64e65k 9578573538648

A jak to s tim souvisi?

+2/0
28.1.2017 17:11

J31a80k31u85b 55S27t67a24š80e54k 4567949133724

No, říkáte, že „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“. Tak se ptám...

0/0
28.1.2017 17:16

M65a32r60t69i31n 88K80a94r42á19s57e45k 9698633918808

No obzvlaste v kontextu te vety, jednoducha interpretace pro vas: „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“ = nikdy nebude 100% lidi bydlet ve svem, vzdy bude vetsi ci mensi cast lidi bydlet v najmu, proc tomu tak je vyslvetleno v tom prvnim prispevku....

+3/0
28.1.2017 18:26

J69o32s65e76f 12P38o87p96l37u91h71á86r 3289593962987

Jak tak koukám, tak třeba zrovna vy budete osoba, které by hypo asi úplně být poskytnuta neměla.

A věřte mi, že to myslím ve Vašem dobru.

0/0
29.1.2017 13:07

P15e85t69r13a 94H36e68l72i68k87a71r73o50v84a 9638744427204

Nájemní bydlení je ok pro mladé, ale pro důchodce (obzvlášť osamělé a v Praze) je to velký problém. Z důchodu se nedá pražský nájem prakticky ufinancovat (názory z diskuse, že za 1+1 prakticky v centru může někdo chtít 3500, nechám v říši pohádek). Navíc i kdyby takové byty zázrakem existovaly, byt může změnit majitele, ten zvedne nájem, důchody ovšem tak neporostou, a ten člověk je ve vážných problémech. Pro starého člověka je naopak vlastní byt nebo domek prakticky jediná možnost, jak mít jistotu bydlení a uložené peníze. I v případě, že by v bytě nemohl dál být, tak má možnost ho prodat a má prostředky. Ale pokud platí celý život nájem (a z běžné populace málokdo má peníze na pražský nájem, normální živobytí a ještě veliké úspory na stáří), tak mu na stáří zůstane jen bída a nejistota.

+2/−2
28.1.2017 16:08

V31á89c28l11a43v 76H34r33a76d58i11l 3614448442201

prostě všichni takoví důchodci budou muset odcválat při nástupu do důchodu a bez úspor z Prahy někam do dědiny, kde budou bydlet za trojku v nějaké chalupě a k felčarovi do města budou jezdit autobusem. Rychlá má dojezd stejnej v Praze i na venkově tak vo co gou - telka a seriály běží všude .....

+4/−2
28.1.2017 16:12

M52i58l10a59n 96V54o11l59e95k 5879393646479

Také budete jednou starý, ale ve vašem případě asi nebude třeba řešit přetrhání vazeb s přáteli.

+5/−1
28.1.2017 16:40

O22t72a27k39a75r 95Z69e78m96e70k 3196444791279

Proč tyhle osobní výpady, vždyť je to pravda.

0/0
28.1.2017 16:52

M76i66l20a34n 53V60o31l90e83k 5149763876199

Jak osobní výpad? Znáte nějaké jiné vysvětlení, jak může vynechat lidský rozměr přestěhování starého člověka, než ten, že sám žádné vazby nemá?

0/0
28.1.2017 20:30

O71t92a39k70a77r 38Z22e59m59e29k 3356654741649

Podle mě konstatování skutečnosti neimplikuje souhlas.

0/0
28.1.2017 21:00

P22e80t49r64a 78H78e77l43i48k71a43r78o43v55a 9378684497504

Lidi si představují, že ty lidi jenom přendají jako kus dřeva. Vůbec se do situace těch starých nedovedou vžít.

+5/0
28.1.2017 17:19

J66o33s75e48f 36V92o79m32á29č67k56a 5413534583884

Buď přetrháte vazby s přáteli, nebo nebudete mít na zaplacení bydlení. Volba je myslím jednoduchá.

0/0
30.1.2017 11:24

T48o49m51á28š 34N97e20b74o33j30s95a 3900442822833

No pro cloveka zijiciho jen z duchodu neni terno ani ten domek. Naklady na bydleni v domku jsou trochu jine nez ve 2 plus 1. Leda, ze ho proda a pujde do te 2 plus 1.

+5/0
28.1.2017 16:13

J90i20ř77i67n42a 97S25a84v87o69v42a 1581215306123

nota bene všude daleko - doktor, nákupy, takže náklady na dopravu....na opravdu stará kolena je to horší než město;

+1/0
28.1.2017 18:44

D93a22n54a 39K92o14c18i43á50n40o90v10á 2553528449578

Důležité je bydlet v domě s jedním majitelem, ne v domě, kde co byt, to majitel. Pak se rozumný nájem i pro důchodce sehnat dá.

0/0
28.1.2017 17:04

P95e47t38r57a 77H72e21l60i72k62a61r80o85v74a 9868884727384

Fakt nevím kde. Co vidím kolem sebe, tak důchodci v domě s majitelem - jedním majitelem - odcházejí do domů s pečovatelskou službou, případně prodají chalupu a z toho doplácejí nájem (až jim ty peníze dojdou, tak bůhví co budou dělat), nebo jim pomáhají děti, protože ve většině případů jim po zaplacení nájmu zbude tak tisíc dva. Jestli o nějakých levných a krásných, jak jste říkala, bytech víte, poraďte, znám důchodce, kteří by to opravdu potřebovali.

0/0
28.1.2017 17:27

D18a50n61a 50K77o75c56i68á47n76o42v52á 2713498399728

Nejsem makléř, dalo mi to shánění a ptaní, než jsem mamince byt sehnala. (Blízko mě, slušný dům, hezký výhled, po rekonstrukci, nízké náklady, max. 1. patro a ve smlouvě zvyšování nájmu pouze o inflaci.) Trvalo mi to dva roky a přes známé se podařilo. Až půjdu do menšího, udělám to stejně.

Může se stát, že majitelka dům prodá a všechno bude jinak, vymazlila ho, ale důvodů může být spousta, ale v životě není nic stoprocentní....

0/0
28.1.2017 17:34

P94e30t63r51a 38H81e60l81i76k41a33r32o68v63a 9508284707464

No upřímně, bydlet s tím, že mi může být kdykoliv oznámeno, že majitel předělá dům třeba na hotel, a já budu zase 2 roky hledat levný pronájem /ty dva roky budu bydlet kde?/ - to mám o klidném stáří trochu jiné představy.

+1/0
28.1.2017 18:29

P12a82v17e28l 71V81e88l40e95b78i18l 2108229329177

Příspévek na bydlení lza získat docela snadno. Stačí být gramotný, vydržet šikanu úřednic a každý kvartál předat vyplněný formulář. Pak je nájem ve čtvrtích jako Nusle, Vršovice, Strašnice, ale nékdy i Braník či Podolí přístupný i pro důchodce. Právě restituenti se často (byť ne vždy) chovají rozumně a lidsky.

+2/0
28.1.2017 21:06

J90i54ř32i47n43a 55S56a68v83o19v54a 1521875146953

stále existují - Praha 2, Nusle údolí;-)

cca 3700,-, 53 m2

0/0
28.1.2017 18:42

J57o70s15e69f 66P32o54p32l47u74h21á42r 3139523802647

Tak si na důchod šetřete. Jako to dělají už téměř všichni. A když nemáte z čeho šetřit, tak začnete hledat pronájem v jiné lokalitě.

Stále mě překvapuje, že jsou zde tací co jsou přesvědčeni, že stále mají na něco nárok a nebo, že se o ně někdo musí starat, když oni to celý život nedělali.

0/0
29.1.2017 13:11

D18a25v41i23d 41D13o84b24e89š 3435982967

I když se to jen naznačuje, ceny bytů v Praze nesmyslně a výrazně stoupají. Podle mě bude důsledkem to, že daleko víc lidí nebude mít možnost si byt pořídit. Na to se podle mě developeři hlavně připravují - určitě poroste poptávka po nájmech. :-/

0/0
28.1.2017 16:05

J28i92ř83i43n47a 17S13a40v55o10v62a 1671165576353

jenže vyšroubují taky nájmy - a kdo na ně dosáhne, zejména z těch starých?

+1/0
28.1.2017 18:47

A10n52t14o86n29í10n 39S21v73o72b92o72d56a 3254363679342

na staré nemohou spoléhat, protože se chystá podpora bydlení pro staré, ve stádiu schvalování je mnoho projektů i s dotacemi :-(

0/0
28.1.2017 19:06

J80a14k54u89b 77S94t94a48š49e18k 4187619733164

No, koukám, že už jsem z Práglu dlouho pryč – mi tenkrát připadalo, že 10K za nájem je už fakt darda ;-D

0/0
28.1.2017 15:36

J82a77k83u70b 85S55t78a95š43e17k 4297219503734

Tak hlavně nepodcenit dělostřeleckou přípravu – nejlépe nějaký seriál s tématikou „mé trápení s nájemníky“!

+2/0
28.1.2017 15:34

M60a87r14i87á74n 81B62e61d67n57á15r57i64k 9461201910768

No na to že nemají žádnou reklamu, kdyby ji udělali tak mají 3 žadatele na 1 byt. Je to na metru, doslova. hned kousek od centrálního parku, kde se dá sportovat, kousek do obchodu a v centru jsou cca za 15 minut metrem. Luxusní nabídka.

+2/0
28.1.2017 15:32

M46i67l88a25n 87V84o38l80e87k 5379463956349

Co mi vrtá hlavou, kde na to vy Slováci furt berete? Platit 25 tisíc za nájem je pro rodinu s dětmi i na pražské platy hodně.

0/0
28.1.2017 15:45

T77o37m30á44š 60N45e30b42o79j20s54a 3250302782233

Tak pokud nekdo vydela 100 tisic mesicne, tak pak tech 25 za najem treba neresi, nevim. Ale znam jednoho co takhle uvazuje.

+5/0
28.1.2017 16:04

J30a18n 67N14o65v69á61k 7320345846746

Co se týče developerů tak z hlediska objemu výstavby jsou to drobné v porování s tím, co tady kdysi předvedl stát. To se patrně už nebude opakovat a v důsledku toho tady ve vlastnictví samosprávy zůstaly tisíce neobsazených, nerekonstruovaných a nevyužitých bytů. Toto je ukázka mizerné bytové politiky. Jinak nájemní bydlení je v zahraničí naprostý standard a je škoda, že to tady už dávno není, ale jsme opět u toho, že ta naše kotlina není investičně natolik přitažlivá, aby realitní fondy vykazovaly v rezidenci nějakou aktivitu. Souvisí to také s paritou kupní síly, která je u nás nižší. Je dobře, že takový typ bydlení tady vzniká.

+5/0
28.1.2017 15:15

M58a32r98t46i44n 65K36a88r29á83s22e13k 9118893588968

Coz o to, ono zajem stavet je, ale posledni dobou moc neni kde (resp nejsou povoleni)...

+2/0
28.1.2017 17:14

V36l22a73s93t19a 70M18i72l29e33r 6809361727554

činžáky? Zase objevujeme Ameriku?

+2/0
28.1.2017 15:05

J12a44n 68N12o23v30á95k 6444534

Loni jsem hledal v Praze pronájem do 30k a na výběr byly 3 hrozné byty a jeden průměrný. Kdybych nebyl líný se stěhovat, tak bych se klidně koukl po jiném bytě v takovéto novostavbě.

0/−2
28.1.2017 14:53

D27a35n10a 94K10o26c16i77á54n67o43v48á 2573398759138

V Praze se nehledá bydlení na netu ale po známých. Jedna kauza s tím, že majitel nechtěl pronajmout byt komukoliv už tu byla. Pokud nejste z Prahy a nemáte tu kamarády, těžko slušný byt seženete. Zdůrazňuji slušný. Takovému majiteli není jedno, kdo bydlí, chce, aby dům slušný zůstal.

+2/−3
28.1.2017 14:59

J50a59n 79N22o63v39á62k 6434274

Nakonec jsme sehnali, přes realitní makléřku.

0/0
28.1.2017 15:04

D48a53n11a 86K68o62c61i81á94n48o93v24á 2693908659508

Můžete mi napsat jak velký a za kolik? To kolik myslím kompletní náklady se vším všudy.

0/0
28.1.2017 15:06

J78a22n 91N34o97v71á68k 6644614

Obytná plocha 110 m, 2 patra, 2 terasy, garáž (ne garážové stání, ale garáž), recepce, ostraha, na Vysočanech, včetně záloh 28,5k.

0/0
28.1.2017 15:12

D62a50n82a 80K24o63c91i82á55n56o25v28á 2193908169608

R^, a teď si vezměte, že byste měl splácet hypotéku. Není nájem lepší?

+1/0
28.1.2017 15:24

J52a19n 45N60o43v58á93k 6384434

Ten stejný byt vedle prodávají za 8,7M. To bych splácel 30 let. Šílené. Během té doby se budu chtít 5x přestěhovat a zatím to vypadá, že si budu chtít ještě polepšit. .)

+1/0
28.1.2017 15:30

D50a46n37a 44K54o78c87i49á34n28o79v79á 2673408559218

Přesně tak. Mám stejný názor.

+3/0
28.1.2017 15:32

A67n23t75o46n41í86n 16S41v80o87b36o17d31a 3124683229482

před pár lety jsme koupili tchýni poloviční byt za čtvrtinovou cenu s dnešními celkovými náklady 4 500 Kč ( včetně garážového stání - šířka 3,5m , ostrahy bez recepce), takže tchýně je vysmátá a užívá si, nemovitost se slušně zhodnotila, v době nákupu bytu si lidé kolem klepali na hlavu, že to je nesmysl :-)

0/0
28.1.2017 19:21







Najdete na iDNES.cz