Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Návrat činžáků? Developeři zvažují výstavbu na pronájem, nejen na prodej

O nájemní bydlení v novostavbě je zájem. I velcí pražští developeři tak uvažují o tom, že by rozšířili svůj obchodní model a stavěli projekty určené na pronájem. Ať už s tím, že si bytové domy nechají, nebo je po pronajmutí jednotlivých bytů prodají větším investorům.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

K85a52r21e65l 55U17r10b60a53n 2434554851639

19,5k nájemné za 3+kk ;-D

0/0
30.1.2017 11:38

J82o27s83e16f 16P48o67p84l28u31h85á88r 3289533292807

To zase nekdo objevil ameriku. To si nekdo opravdu myslí, že každý kdo má 20 let si vezme tří až čtyř milionovou hypo?

Přestaňme si namlouvat, že každý dospělý musí bydlet ve vlastním bytě. Omlouvám se, ale nebude. Holt budou muset někteří do nájmů.

+3/0
29.1.2017 13:00

J75i61ř92í 76P83r81ů91š22a 7125492895869

U nájmu to funguje trochu jinak. Nájemce si nevybírá dle obrázku,jako ten co byt kupuje,ale byt si radši prohlédne. Logicky by to mělo fungovat opačně ale kdo by čekal na dostavěný byt tak nikdy bydlet nebude.

0/0
29.1.2017 12:59

A39n80t22o85n13í45n 72S58v85o63b15o48d91a 3704503249412

Realitní bublina se nafukuje, tak developeři raději neprodají a hledají nájemce pro stavěné byty. Ti co postavili na okraji Prahy, tak zapláčou, místa uvnitř velké Prahy je dost, zastaví se celé Vysočany kolem metra Kolbenova, Letňany mají také místa dost, to jsou periferie dosažitelné metrem, tedy zajímavé

0/0
28.1.2017 18:59

L54u43k34á29š 45Š68l78e53h84o10f35e70r 1133669575809

Vysočany nejsou a nebudou zajímavé, metro to nezachrání...

0/0
28.1.2017 20:22

A54n46t19o10n85í82n 80S69v94o42b70o23d11a 3164433679592

stále lepší než Nehvizdy :-)

+4/0
28.1.2017 20:35

M67i67r24o69s51l70a12v 67K10a13š20p11a54r 3292167341921

Někdo chce prostě bydlet bez starostí, jiný přišel dočasně za prací. Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude.

+7/0
28.1.2017 16:16

J54a61k49u38b 58S72t72a39š85e74k 4557779473514

Když to máte splaceno, tak už je to vaše, ne?

+2/−1
28.1.2017 16:48

Z42d75e13n45ě51k 87G38l83a44s 7508988828725

To je dvojsmyslná věta.;-)

0/0
28.1.2017 16:52

M25a74r36t46i29n 55K53a92r38á10s93e94k 9838823768248

A jak to s tim souvisi?

+2/0
28.1.2017 17:11

J34a30k58u69b 43S96t19a76š27e94k 4197209203494

No, říkáte, že „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“. Tak se ptám...

0/0
28.1.2017 17:16

M55a85r92t57i64n 58K37a35r31á93s57e13k 9748193498678

No obzvlaste v kontextu te vety, jednoducha interpretace pro vas: „Stoprocentně ve svém se nikdy bydlet nebude“ = nikdy nebude 100% lidi bydlet ve svem, vzdy bude vetsi ci mensi cast lidi bydlet v najmu, proc tomu tak je vyslvetleno v tom prvnim prispevku....

+3/0
28.1.2017 18:26

J14o61s68e19f 30P50o22p38l81u15h97á18r 3509203442427

Jak tak koukám, tak třeba zrovna vy budete osoba, které by hypo asi úplně být poskytnuta neměla.

A věřte mi, že to myslím ve Vašem dobru.

0/0
29.1.2017 13:07

P52e82t24r10a 47H29e33l48i88k12a36r10o66v68a 9878694187234

Nájemní bydlení je ok pro mladé, ale pro důchodce (obzvlášť osamělé a v Praze) je to velký problém. Z důchodu se nedá pražský nájem prakticky ufinancovat (názory z diskuse, že za 1+1 prakticky v centru může někdo chtít 3500, nechám v říši pohádek). Navíc i kdyby takové byty zázrakem existovaly, byt může změnit majitele, ten zvedne nájem, důchody ovšem tak neporostou, a ten člověk je ve vážných problémech. Pro starého člověka je naopak vlastní byt nebo domek prakticky jediná možnost, jak mít jistotu bydlení a uložené peníze. I v případě, že by v bytě nemohl dál být, tak má možnost ho prodat a má prostředky. Ale pokud platí celý život nájem (a z běžné populace málokdo má peníze na pražský nájem, normální živobytí a ještě veliké úspory na stáří), tak mu na stáří zůstane jen bída a nejistota.

+2/−2
28.1.2017 16:08

V42á50c11l89a97v 43H57r21a51d65i50l 3864248862601

prostě všichni takoví důchodci budou muset odcválat při nástupu do důchodu a bez úspor z Prahy někam do dědiny, kde budou bydlet za trojku v nějaké chalupě a k felčarovi do města budou jezdit autobusem. Rychlá má dojezd stejnej v Praze i na venkově tak vo co gou - telka a seriály běží všude .....

+4/−2
28.1.2017 16:12

M15i30l60a18n 12V48o79l23e78k 5179923506559

Také budete jednou starý, ale ve vašem případě asi nebude třeba řešit přetrhání vazeb s přáteli.

+5/−1
28.1.2017 16:40

O68t92a45k88a94r 18Z69e43m51e53k 3496654881949

Proč tyhle osobní výpady, vždyť je to pravda.

0/0
28.1.2017 16:52

M62i82l60a74n 25V74o94l45e18k 5799663696439

Jak osobní výpad? Znáte nějaké jiné vysvětlení, jak může vynechat lidský rozměr přestěhování starého člověka, než ten, že sám žádné vazby nemá?

0/0
28.1.2017 20:30

O28t70a92k95a57r 86Z87e27m15e76k 3546784541529

Podle mě konstatování skutečnosti neimplikuje souhlas.

0/0
28.1.2017 21:00

P18e60t80r93a 28H16e84l95i61k14a91r28o55v19a 9608234777294

Lidi si představují, že ty lidi jenom přendají jako kus dřeva. Vůbec se do situace těch starých nedovedou vžít.

+5/0
28.1.2017 17:19

J61o88s98e49f 54V95o61m77á71č88k85a 5383814293714

Buď přetrháte vazby s přáteli, nebo nebudete mít na zaplacení bydlení. Volba je myslím jednoduchá.

0/0
30.1.2017 11:24

T23o61m60á83š 46N66e65b11o77j12s77a 3360132372563

No pro cloveka zijiciho jen z duchodu neni terno ani ten domek. Naklady na bydleni v domku jsou trochu jine nez ve 2 plus 1. Leda, ze ho proda a pujde do te 2 plus 1.

+5/0
28.1.2017 16:13

J92i89ř55i12n63a 63S29a26v55o26v98a 1671785836293

nota bene všude daleko - doktor, nákupy, takže náklady na dopravu....na opravdu stará kolena je to horší než město;

+1/0
28.1.2017 18:44

D61a21n54a 47K61o27c44i24á31n42o48v76á 2923828509688

Důležité je bydlet v domě s jedním majitelem, ne v domě, kde co byt, to majitel. Pak se rozumný nájem i pro důchodce sehnat dá.

0/0
28.1.2017 17:04

P61e38t44r91a 73H68e12l79i45k96a15r44o84v77a 9868814807264

Fakt nevím kde. Co vidím kolem sebe, tak důchodci v domě s majitelem - jedním majitelem - odcházejí do domů s pečovatelskou službou, případně prodají chalupu a z toho doplácejí nájem (až jim ty peníze dojdou, tak bůhví co budou dělat), nebo jim pomáhají děti, protože ve většině případů jim po zaplacení nájmu zbude tak tisíc dva. Jestli o nějakých levných a krásných, jak jste říkala, bytech víte, poraďte, znám důchodce, kteří by to opravdu potřebovali.

0/0
28.1.2017 17:27

D90a33n88a 51K20o22c78i67á23n63o85v69á 2453758869638

Nejsem makléř, dalo mi to shánění a ptaní, než jsem mamince byt sehnala. (Blízko mě, slušný dům, hezký výhled, po rekonstrukci, nízké náklady, max. 1. patro a ve smlouvě zvyšování nájmu pouze o inflaci.) Trvalo mi to dva roky a přes známé se podařilo. Až půjdu do menšího, udělám to stejně.

Může se stát, že majitelka dům prodá a všechno bude jinak, vymazlila ho, ale důvodů může být spousta, ale v životě není nic stoprocentní....

0/0
28.1.2017 17:34

P69e33t86r20a 59H58e40l18i50k55a81r58o45v44a 9608664597124

No upřímně, bydlet s tím, že mi může být kdykoliv oznámeno, že majitel předělá dům třeba na hotel, a já budu zase 2 roky hledat levný pronájem /ty dva roky budu bydlet kde?/ - to mám o klidném stáří trochu jiné představy.

+1/0
28.1.2017 18:29

P59a60v26e51l 26V65e34l60e15b25i19l 2108309289797

Příspévek na bydlení lza získat docela snadno. Stačí být gramotný, vydržet šikanu úřednic a každý kvartál předat vyplněný formulář. Pak je nájem ve čtvrtích jako Nusle, Vršovice, Strašnice, ale nékdy i Braník či Podolí přístupný i pro důchodce. Právě restituenti se často (byť ne vždy) chovají rozumně a lidsky.

+2/0
28.1.2017 21:06

J25i54ř10i70n30a 67S59a24v48o95v37a 1631425326613

stále existují - Praha 2, Nusle údolí;-)

cca 3700,-, 53 m2

0/0
28.1.2017 18:42

J96o36s67e84f 24P69o22p53l67u61h58á54r 3429313182297

Tak si na důchod šetřete. Jako to dělají už téměř všichni. A když nemáte z čeho šetřit, tak začnete hledat pronájem v jiné lokalitě.

Stále mě překvapuje, že jsou zde tací co jsou přesvědčeni, že stále mají na něco nárok a nebo, že se o ně někdo musí starat, když oni to celý život nedělali.

0/0
29.1.2017 13:11

D36a12v43i90d 44D88o45b91e52š 3455212307

I když se to jen naznačuje, ceny bytů v Praze nesmyslně a výrazně stoupají. Podle mě bude důsledkem to, že daleko víc lidí nebude mít možnost si byt pořídit. Na to se podle mě developeři hlavně připravují - určitě poroste poptávka po nájmech. :-/

0/0
28.1.2017 16:05

J23i62ř32i11n97a 18S88a51v24o16v58a 1661715866473

jenže vyšroubují taky nájmy - a kdo na ně dosáhne, zejména z těch starých?

+1/0
28.1.2017 18:47

A22n75t34o38n15í29n 68S34v29o51b87o72d60a 3444253489122

na staré nemohou spoléhat, protože se chystá podpora bydlení pro staré, ve stádiu schvalování je mnoho projektů i s dotacemi :-(

0/0
28.1.2017 19:06

J49a97k90u44b 59S59t46a52š79e92k 4227779453714

No, koukám, že už jsem z Práglu dlouho pryč – mi tenkrát připadalo, že 10K za nájem je už fakt darda ;-D

0/0
28.1.2017 15:36

J13a95k75u69b 66S24t40a91š60e88k 4427809233344

Tak hlavně nepodcenit dělostřeleckou přípravu – nejlépe nějaký seriál s tématikou „mé trápení s nájemníky“!

+2/0
28.1.2017 15:34

M56a54r35i75á13n 18B68e79d51n86á61r38i80k 9571211160908

No na to že nemají žádnou reklamu, kdyby ji udělali tak mají 3 žadatele na 1 byt. Je to na metru, doslova. hned kousek od centrálního parku, kde se dá sportovat, kousek do obchodu a v centru jsou cca za 15 minut metrem. Luxusní nabídka.

+2/0
28.1.2017 15:32

M88i57l47a91n 96V90o76l11e18k 5209883196589

Co mi vrtá hlavou, kde na to vy Slováci furt berete? Platit 25 tisíc za nájem je pro rodinu s dětmi i na pražské platy hodně.

0/0
28.1.2017 15:45

T63o46m35á88š 97N53e27b19o68j76s90a 3610182242403

Tak pokud nekdo vydela 100 tisic mesicne, tak pak tech 25 za najem treba neresi, nevim. Ale znam jednoho co takhle uvazuje.

+5/0
28.1.2017 16:04

J84a65n 29N84o68v98á83k 7420305376656

Co se týče developerů tak z hlediska objemu výstavby jsou to drobné v porování s tím, co tady kdysi předvedl stát. To se patrně už nebude opakovat a v důsledku toho tady ve vlastnictví samosprávy zůstaly tisíce neobsazených, nerekonstruovaných a nevyužitých bytů. Toto je ukázka mizerné bytové politiky. Jinak nájemní bydlení je v zahraničí naprostý standard a je škoda, že to tady už dávno není, ale jsme opět u toho, že ta naše kotlina není investičně natolik přitažlivá, aby realitní fondy vykazovaly v rezidenci nějakou aktivitu. Souvisí to také s paritou kupní síly, která je u nás nižší. Je dobře, že takový typ bydlení tady vzniká.

+5/0
28.1.2017 15:15

M77a34r67t92i29n 58K31a87r50á36s48e82k 9148923968318

Coz o to, ono zajem stavet je, ale posledni dobou moc neni kde (resp nejsou povoleni)...

+2/0
28.1.2017 17:14

V22l66a85s82t81a 60M90i44l87e34r 6299191737304

činžáky? Zase objevujeme Ameriku?

+2/0
28.1.2017 15:05

J26a96n 33N30o28v59á25k 6494274

Loni jsem hledal v Praze pronájem do 30k a na výběr byly 3 hrozné byty a jeden průměrný. Kdybych nebyl líný se stěhovat, tak bych se klidně koukl po jiném bytě v takovéto novostavbě.

0/−2
28.1.2017 14:53

D68a73n67a 86K90o12c61i35á87n47o86v26á 2563468549158

V Praze se nehledá bydlení na netu ale po známých. Jedna kauza s tím, že majitel nechtěl pronajmout byt komukoliv už tu byla. Pokud nejste z Prahy a nemáte tu kamarády, těžko slušný byt seženete. Zdůrazňuji slušný. Takovému majiteli není jedno, kdo bydlí, chce, aby dům slušný zůstal.

+2/−3
28.1.2017 14:59

J85a89n 78N68o10v49á56k 6664344

Nakonec jsme sehnali, přes realitní makléřku.

0/0
28.1.2017 15:04

D38a24n62a 84K43o80c80i94á96n21o25v94á 2683888829628

Můžete mi napsat jak velký a za kolik? To kolik myslím kompletní náklady se vším všudy.

0/0
28.1.2017 15:06

J45a80n 31N57o72v78á51k 6284434

Obytná plocha 110 m, 2 patra, 2 terasy, garáž (ne garážové stání, ale garáž), recepce, ostraha, na Vysočanech, včetně záloh 28,5k.

0/0
28.1.2017 15:12

D38a79n56a 49K76o22c16i43á58n75o48v75á 2903178659918

R^, a teď si vezměte, že byste měl splácet hypotéku. Není nájem lepší?

+1/0
28.1.2017 15:24

J29a44n 31N59o45v95á17k 6254324

Ten stejný byt vedle prodávají za 8,7M. To bych splácel 30 let. Šílené. Během té doby se budu chtít 5x přestěhovat a zatím to vypadá, že si budu chtít ještě polepšit. .)

+1/0
28.1.2017 15:30

D28a28n98a 92K54o85c95i28á56n62o33v41á 2273848159818

Přesně tak. Mám stejný názor.

+3/0
28.1.2017 15:32

A45n91t49o16n70í38n 25S38v37o37b57o91d82a 3464313639342

před pár lety jsme koupili tchýni poloviční byt za čtvrtinovou cenu s dnešními celkovými náklady 4 500 Kč ( včetně garážového stání - šířka 3,5m , ostrahy bez recepce), takže tchýně je vysmátá a užívá si, nemovitost se slušně zhodnotila, v době nákupu bytu si lidé kolem klepali na hlavu, že to je nesmysl :-)

0/0
28.1.2017 19:21







Najdete na iDNES.cz