Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Krúpa plánuje využít koupi písnického sídliště ve svém boji proti Bakalovi

Písničtí se dál brání prodeji „svého“ sídliště. Žalobou chtějí napadnout dávný převod svých domů na ČEZ a tím i jejich nedávný prodej, který je po soutěži přisoudil firmě finančníka Pavola Krúpy. Ten zase plánuje použít status majitele a pronajimatele bytů ve svém tažení proti Zdeňku Bakalovi.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D90a13l94i34b87o31r 67R21o59z16s26y82p52a50l 7710803346869

Samozřejmě, že nájemník předkupní právo nemá. Měl by mít ovšem možnost se privatizace bytů zúčastnit. K tomu ovšem měla ČEZ vytvořit podmínky. Tedy především prodávat byty po jednotlivých domech, aby mohli lidé vytvořit družstva a dům ve kterém bydlí, třeba v aukci koupit. Zkrátka by nepřišel ani ČEZ, který by takto získal za prodej vyšší částku.

0/0
27.2.2017 12:55

P21e85t70r 55Č78e56r39m32á55k 9218525269110

Možnost zúčastit se měl každý, ČEZ podle svého uvážení vytvořil podmínky a prodal nejvyšší nabídce. Bylo to pro něj daleko rozumnější než to prodávat po jednotlivých domech, řešit zbývající pozemky atd,

+1/0
27.2.2017 12:58

D33a92l38i21b91o64r 26R12o56z96s21y20p60a43l 7390963806279

Nemyslím si, že to bylo pro ČEZ výhodnější. Pohodlnější to ano, ale finančně výhodnější určitě ne.

0/0
27.2.2017 13:00

P71e84t40r 52Č43e17r45m34á47k 9938645749550

Finančně právě ano, protože náklad na rozdělení celého balíku na jednotlivé domy, pozemky, břemena atd by byl na administrativu velice náročný a ve výsledku tedy daleko méně efektivnější.

+1/0
27.2.2017 13:04

D68a43l14i91b88o24r 39R78o25z18s84y64p88a59l 7440273226989

Podívejte tady se můžeme dohadovat do nekonečna. Pokud neproběhly obě varianty prodeje, těžko posoudíme, kdo má pravdu. Můj názor, co je finančně výhodnější, znáte.

0/0
27.2.2017 13:16

P35e73t93r 79Č40e69r79m59á30k 9758675269310

Názor Vám pochopitelně nikdo nebere, jen ho evidentně nesdílí akcionáři, toť vše.

0/0
27.2.2017 13:26

D46a80l50i51b75o55r 51R49o81z51s47y56p75a55l 7870533566109

Tahle záležitost ovšem není jen o tom, jestli mohl, či nemohl ČEZ vyinkasovat nějaký ten milion navíc, či nikoli. Tady jde o víc. Tady šlo a jde o právo lidí, koupit si byt v němž bydlí a vlastník ho prodává. Pokud by tím vlastníkem byl Franta Miliardář z Horní Dolní, nebude nad tím nikdo moc dumat. Pokud je jím firma v převážném vlastnictví státu, tak se ti lidé oprávněně ptají, proč stát ve prospěch svých občanů nezasáhne?

0/0
27.2.2017 13:40

P16e34t93r 38Č10e61r88m13á43k 9228395929620

Nevím o jakém právu mluvíte (neexistuje žádné právo lidí koupit si byt v němž bydlí), každopádně ČEZ právě jednal ve prospěch občanů - prodal to nejvyšší nabídce a inkasoval do polostátní společnosti tak nejvíce peněz.

+1/0
27.2.2017 13:51

R21o97s86t47i82s47l17a67v 71C70a59h53a 6323567327631

Prumerna cena bytu vychazi po prodeji 1.76 milionu. Ano, je pravo akcionaru a tedy i statu ptat se, proc to nebylo prodano draze.

Ale neexistuje zadne pravo najemniku dozadovat se privatizace, pokud se sami nezucastnili aukce. Jejich prava nebyla nijak kracena.

Mysli si snad nekdo, ze ty lidi bude nekdo z bytu vyhanet? Proc by to delal?

0/0
27.2.2017 14:42

P23e91t15r 73Č74e60r90m36á17k 9798885629720

Odpověď na první větu je jasná - bylo to prodáno za tržní cenu (neplést s cenou v čase a místě obvyklou), která odpovídá stavu a mj. tomu že jsou objekty zatíženy nájemní smlouvou.

+1/0
27.2.2017 16:13

R22o39s20t88i87s35l57a88v 18C14a15h48a 6423447637441

K te Vasi poznamce na konci - najemni smlouva je naopak vyhoda - mate platici najemniky, nemusite nikoho shanet. Dnes navic i pri prodeji jedineho bytu s najemni smlouvou neni treba davat slevu. Pokud se tam totiz kupujici chce nastehovat, podle NOZ je to jednodussi nez drive, ani nemusi zajistovat nahradni bydleni.

0/0
27.2.2017 16:26

P84e77t15r 65Č48e29r29m33á28k 9878595169590

Právě naopak - nájemní smlouva je na realitním trhu jasná nevýhoda, protože jí přejímáte vč. výše nájemného, které pak můžete zvedat jen okleštěně. Rv

+1/0
27.2.2017 16:31

R39o12s58t54i93s59l41a48v 63C43a30h74a 6743157867981

Tak samozrejme mluvim o najemni smlouve, ktera neni extremne nevyhodna, tj. neni treba 20% pod trhem.

0/0
27.2.2017 16:34

P34e42t26r 37Č91e32r12m83á96k 9348915199850

Rozumím, ale pořád je to bráno jako přítěž, protože pokud to je normální výše nájemného tak se bere že tu seženete na trhu realit běžné i sám a můžete si sám vybrat.

+1/0
27.2.2017 16:37

R69o10s74t50i39s77l12a56v 93C47a84h32a 6943317437831

Chapu, co tim chcete rici, nicmene stale trvam, ze za urcitych podminek to neni zadny problem.

Budu-li chtit nemovitost na investici, muze byt najemni smlouva s dlouhodobe bydlicim a hlavne platicim najemnikem s trznim najemnym, vyhodou. Zamezi se extra

nakladum na prazdny byt, pripadnou fluktuaci a naklady na vyber najemnika.

Budu-li chtit v byte bydlet, pak samozrejme sleva z prodejni ceny odpovidajici opruzu okolo vypovedi smlouvy, nicmene uz davno neplati, ze takova sleva by musela byt ve vyssi vetsich stovek tisic.

0/0
27.2.2017 16:45

P89e73t24r 41Č34e93r55m42á78k 9668175109740

Ano určitě existují případy kdy to může být výhodou (např. sociálně nebo jinak vyloučená lokalita, špatný stav nemovitosti atd.,) ale to jsou spíše vzácné výjimky, obecně platná rovina je že smlouva cenu nikdy nezvyšuje, právě naopak.

Pokud se jedná o lokalitu kde není s pronájmem problém (což panélakový byt v Praze skutečně není), tak platí že vyšší cenu má ten bez smlouvy, protože můžete rozhodnout zdali ho ponecháte jak je a nebo poměrně malou investicí uvedete do stavu kdy bude možné jej pronajímat za více než je ten stávající nájem+limit pro zvýšení.

Každopádně to je v tomto případně jedno, nejednalo se o privatizaci a slevy, ale přímý prodej za tržní cenu.

0/0
27.2.2017 18:29

J56i69ř66í 31P62l93a43v54s34k44ý 9360846521399

to, ze nekdo nekde bydli uz ctyricet let mu snad ma davat nejake vyhody, ke kterym by mel majitel nemovitosti prihlizet ? u fsech marxu, proc ?

+1/0
27.2.2017 12:29

R93o41m15a95n 11P67o98l16á60č76e76k 5616749545

Majitel si může s byty dělat co chce... Že bydlí 20 let v nájmu je jejich problém...

+6/0
27.2.2017 10:18

D41a70l71i70b11o80r 46R77o27z10s42y36p10a38l 7650383876559

Majitel, pokud je to akciovka, si nemůže dělat co chce. Musí hospodařit tak, aby nepoškodil akcionáře. U tohoto prodeje zůstávají otazníky, zda nešlo prodat výhodněji.

0/−1
27.2.2017 12:58

P80e63t60r 11Č73e70r16m41á75k 9508185899530

Nezústávají, nikdy z akcionářů postup čezu nenapadl.

+1/0
27.2.2017 13:05

D10a28l87i23b62o71r 64R82o71z91s26y24p15a63l 7730663706509

To má být argument? Napadl někdo z akcionářů nesmyslná privatizační dobrodružství čezu na Balkáně? V Albánii a v Bulharsku?

0/0
27.2.2017 13:20

P32e88t31r 79Č20e92r40m96á11k 9648695159950

To není o argumentech ale o faktech. Podnikání je holt risk, nikdo nemůže zaručit žádnou ziskovost, a evidentně nikdo z akcionářů nepovažoval balkánské akvizice za nesmyslné ale jen nepovedené.

0/0
27.2.2017 13:26

M68i36r55o41s18l21a25v 13B65u32č72e19k 6713433851674

Je stejně srandovní - jak se stále dá dobře hodovat na socialistické kosti ! Z daní pracujících, vznikl ČEZ - dodnes prakticky státní, písnické sídliště obdobně - anuita dávno vyrovnána - vše zaplaceno , tedy další poplatky - logický zájem o koupi toho již dříve zaplaceného .To není zase možné,protože bývale všelidový ČEZ, je nucen se chovat jako řádný hospodář -Dlouholetý nájemník se nemůže jako hospodář chovat - protože zase není vlastník ! . Tuhle, jsem zase chtěl šachty, hle do balíčku mi Stát přidal neočekávaně i 40.000 bytů ! Tedy na scéně vlastník zcela nový - Krúpa ... Zlotřilá Železná lady Margaret - ty byty jednoduše za zlomek ceny uživatelům rozdala - prodala ... Ó jak necitlivá premiérka - nepřítel lidu ... :-)

0/0
27.2.2017 8:50

R17o42s73t15i98s85l10a32v 30C17a94h81a 6643707107231

Proc by mel byt dlouholety najemnim vlastnikem? Najmem vznika nejaky narok na byt?

+6/0
27.2.2017 9:02

M65i94r56o86s58l31a64v 54B54u47č65e66k 6583703481584

Samozřejmě, že nevzniká, snažím se pouze popsat tragikomický princip - tam potom lépe zapadají hesla - Dáme Stát do pořádku, ap. ... Pořád se ukazuje - Základem rozumného hospodaření, je co nejlépe možný, vyrýsovaný vlastnický vztah. Zde, na zmiňované kosti, je stále co hlodat ! ... :-)

0/0
27.2.2017 9:22

R53o39s93t32i94s10l95a82v 36C32a21h11a 6263437477931

A tady snad neni vlastnicky vztah jasny? Drive CEZ a ted Krupa....

+2/0
27.2.2017 9:24
Foto

L31u58k52á75š 86N98o18v84o76t28n59ý 6616297438738

Samozřejmě, že nevzniká. Nicméně v drtivě většině došlo k odkupu nájemních bytů jejich nájemníci za nějakou všelidovou cenu. V Písnici (a na Ostravsku) měli tu smůlu, že jejich byty se převáděli jako celek a to nikoliv na město, ale na nějakou obchodní společnost.

0/0
27.2.2017 9:55

R58o67s45t37i35s76l77a27v 65C98a73h60a 6363207637381

jenze je potreba si uvedomit vseobecne ekonomicke podminky, kdy dochazelo k prodejum bytu do OV - v te dobe byl bytovy fond ve znacne zanedbanem stavu, s obrim vnitrnim dluhem. Zaroven platilo regulovane najemne, ktere nepokryvalo ani beznou udrzbu, natoz revitalizaci. Obce, ktere privatizovaly nemely prostredky na obhospodarovani takoveho majetku.

Dnes je situace jina, domy nemusi byt nutne ztratove.

+1/0
27.2.2017 10:10

J21a98n 70H44r98u28z72a 8714548309187

No a co? Bydlel jsem v podnikovém bytě a po plyšáku bylo jasné, že se tento status dlouho neudrží. Byt přešel pod obec a tam jsem se informoval o možnosti odkupu. Protože plán na privatizaci s "mým" panelákem nepočítal našetřil jsem, zadlužil se a koupil si cihlový byt. Dnes jsem v důchodu, dluhy splacené a vysmátý. Tamní nájemníci platí šílené nájemné a já jsem rád, že jsem si zajistil levné bydlení. Každý má svůj osud ve svých rukou a poukazovat na to, že někdo přišel levně k bohatství (počínaje majitelem tohoto média) a vyvozovat z toho svoje nároky je legrační.

+2/0
27.2.2017 10:51

P54e75t49r 43D62r91a57p61a42l 3805158223275

podle věší logiky...pořídím nemovitost na hypotéku a pronajímám ji...po splacení hypotéky by měla ta nemovitost připadnou nájemníkovi za nějakou sníženou cenu nebo zadarmo?

+3/0
27.2.2017 9:19

M53i40l85o76š 22K47o81l73m23a89n 6486623587982

Písnice je opět v kurzu. Kam zmizel, nebo spíše kdo ukradl masokombinát v Písnici, který byl v době rozprodávání nejmodernějším u nás ? Dnes je to SAPA, základna pro Vietnamce, kteří nás v tichosti okupují. ;-(

0/−1
27.2.2017 7:53

T74o40m94á73š 81D15v67o33ř51á26k 7645216677771

Masokombínát v Písnici nebyl v době rozprodávání nejmodernější.

Tak to ani náhodou!

Byl to jeden z posledních pomníčků socialistického masokombinátu. :-P

0/0
27.2.2017 9:21

J58i30ř56í 15P85r53a90ž67á41k 9950582171472

Bývalý mladý socialista Dolínek je pobouřen;-D. Absurdní v souvislosti s dluhem,k terý má čssd u dědiců dr. Altnera! V případě že se čssd udrží při životě a nezkrachuje má šanci, že se dostane do jejího čela jako Sobotka II.

0/0
27.2.2017 7:42

M44a40r84e11k 80K13a92l82i30n47a 3179324175588

Nechápu tu drzost nájemníků, že si dovolují požadovat, co má dělat soukromá společnost se svým majetkem... ČEZ se musí chovat jako řádný hospodář, ze zákona nemůže svůj majetek rozdávat pod cenou, už proto, že má třetinu soukromých akcionářů, kterým by se asi nelíbilo, kdyby jim někdo snižovala zbytečně hodnotu investice... ČEZ udělal řádnou soutěž když prodával a prodal prostě tomu, kdo zaplatí nejvíc peněz... Kdyby nájemníci v rámci nějakého družstva třeba nabídli víc, byly by byty jejich... KOmunismus dávno skončil, i v Písnici... Ne tak v hlavách tamních nájemníků, tedy min. některých...

+13/0
27.2.2017 7:24

P30e88t69r 21M11e78j14z25l92í42k 8428754151170

Je to trochu jinak. "Soukromá společnost" (lze li tak nazývat firmu, kde je majoritní akcionář stát) získala při privatizaci byty s tím, že s nimi podle zákona měla nějak naložit. Což dělala do té doby, než "nabyla vlastnická práva vydržením". Přesně totiž právě po této době se její rétorika otočila o 180 stupňů.

A právě tak, jak ČEZ vymyslel ono "výběrové řízení" dosáhl toho, že majetek mohl prodat (předem vytipované firmě) hluboko pod cenou. Postupným vytvořením globální parcely prakticky znemožnil nájemníkům se této kulišárny zúčastnit, i kdybny chtěli. Kdyby prodával byty per partes, třeba po jednotlivých domech (jako to koneckonců chce udělat Krúpa a vydělat na tom), musel by dosáhnout vyššího zisku a ještě by nebyly započteny stavební parcely (nyní veřejné prostranství, zeleň a dětská hřiště), o které tady jde v první řadě, jen se o tom tak nějak nepíše. Takže se jako "dobrý hospodář" nechová ani náhodou a tady pes zakopaný opravdu není.

Je snadné krýt každou křivárnu tím, že označím všechny, kdo s ní nesouhlasí, za komunisty, přestože sám mám mentalitu bolševické věrchušky:-/

+2/−1
27.2.2017 7:55

R16o98s98t24i74s66l33a91v 65C24a83h17a 6743937377821

Muzete nas informovat, jak mel CEZ nalozit s byty podle zakona, o cemz pisete v 1. odstavci?

+2/0
27.2.2017 8:17

P49e81t78r 93M70e77j70z83l56í37k 8438284471510

Právě tak jako naložil se všemi ostatními byty, které mu připadly po privatizaci do správy.

0/0
27.2.2017 8:34

R68o14s97t84i75s31l48a91v 57C49a34h37a 6333557377931

Mate v clanku napsano, ze byty nemely byt privatizovany. Proc by mel zakon reagovat na situaci, ktera nemela nastat? Muzete nas poucit, co CEZ udelal s ostatnimi byty?

+2/0
27.2.2017 9:01

M14i19l86a19n 92V59o96l20e46k 5389373246669

Teď když máme, co jsme chtěli, do rachoty zvesela...

+2/0
27.2.2017 7:21

M47a33r14e53k 23K54a78l18i89n28a 3159444575348

Já myslím, že v zásadě máme co jsme chtěli - svobodu, možnost podnikat, cestovat, jsme pevně v západních strukturách - toto jsem třeba já chtěl a to i mám...

+5/0
27.2.2017 7:25

M38i68l42a54n 25V55o62l33e33k 5409373586199

Já také netvrdím, že bydlíte na písnickém sídlišti, nebo že vás trápí problémy druhých.

0/0
27.2.2017 8:03

R16o86s47t47i92s33l34a20v 26C29a82h19a 6103577847241

Bydlenim v najemnim byte vznika narok na ten byt? :o

0/0
27.2.2017 8:51

M90i81l74a45n 34V68o50l13e82k 5219673146249

Myslím, že jste někde psal, že váš otec získal byt od firmy...

0/0
27.2.2017 9:13

R98o72s26t64i45s71l31a51v 79C21a20h32a 6243217487591

To sice ano, ale NAJEMNI!

0/0
27.2.2017 9:27

M44i25l96a76n 18V41o58l62e23k 5839473456439

A teď je jaký stav?

0/0
27.2.2017 9:28

R63o80s64t30i94s26l56a66v 54C63a85h63a 6723217697631

Firma pred vlastni privatizaci prevedla byty na obec a ta je po nekolika letech privatizovala, protoze to pro ni (i kvuli regulovanemu najemnemu a nutnym obrim investicim) byl vysoce ztratovy byznys. A ano, moji rodice si byt koupili. To ovsem neznamena, ze by neplatilo to, co rikam - prosta najemni smlouva (v te dobe to byl snad jeste dekret) nezaklada nikomu pravo na to dany byt ziskat.

0/0
27.2.2017 9:33

M23i20l56a11n 53V48o95l69e37k 5159673246629

Tak vidíte. Já bych byl jen rád, kdyby obyvatelé písnického sídliště (a vůbec všichni občané) měli také takové podmínky jako vy.

+1/0
27.2.2017 9:37

R50o61s33t84i17s25l40a55v 11C28a94h91a 6913887607211

1) tyhle podminky meli moje rodice, nikoli ja, coz se mi snazite podsunout

2) ja jsem kupoval privatizovany byt od druzstva, nikdy jsem pred timzadnou najemni smlouvu NEMEL.

0/0
27.2.2017 9:41

M45i30l88a97n 10V72o90l43e89k 5259843936919

Vy, jako rodina, neodbíhejte od podstaty.

+1/0
27.2.2017 9:43

R89o58s42t13i13s11l61a78v 64C94a39h18a 6213907617191

:o

to je teda pristup. Mohl byste mi rici, jak to, ze nekdo v moji rodine se pripojil k privatizaci, ovlivnuje mne? Nijak to moje splatky bytu nesnizilo.

0/0
27.2.2017 9:46







Najdete na iDNES.cz