Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Krúpa plánuje využít koupi písnického sídliště ve svém boji proti Bakalovi

Písničtí se dál brání prodeji „svého“ sídliště. Žalobou chtějí napadnout dávný převod svých domů na ČEZ a tím i jejich nedávný prodej, který je po soutěži přisoudil firmě finančníka Pavola Krúpy. Ten zase plánuje použít status majitele a pronajimatele bytů ve svém tažení proti Zdeňku Bakalovi.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

D41a39l73i25b75o78r 47R43o87z25s61y82p47a13l 7550243146539

Samozřejmě, že nájemník předkupní právo nemá. Měl by mít ovšem možnost se privatizace bytů zúčastnit. K tomu ovšem měla ČEZ vytvořit podmínky. Tedy především prodávat byty po jednotlivých domech, aby mohli lidé vytvořit družstva a dům ve kterém bydlí, třeba v aukci koupit. Zkrátka by nepřišel ani ČEZ, který by takto získal za prodej vyšší částku.

0/0
27.2.2017 12:55

P89e57t96r 75Č86e37r23m41á25k 9458195169130

Možnost zúčastit se měl každý, ČEZ podle svého uvážení vytvořil podmínky a prodal nejvyšší nabídce. Bylo to pro něj daleko rozumnější než to prodávat po jednotlivých domech, řešit zbývající pozemky atd,

+1/0
27.2.2017 12:58

D63a98l62i88b68o27r 68R65o58z30s30y77p72a32l 7180353376769

Nemyslím si, že to bylo pro ČEZ výhodnější. Pohodlnější to ano, ale finančně výhodnější určitě ne.

0/0
27.2.2017 13:00

P97e82t33r 35Č91e97r65m52á46k 9128435639120

Finančně právě ano, protože náklad na rozdělení celého balíku na jednotlivé domy, pozemky, břemena atd by byl na administrativu velice náročný a ve výsledku tedy daleko méně efektivnější.

+1/0
27.2.2017 13:04

D34a80l21i97b82o84r 23R85o96z45s87y40p36a75l 7970233146149

Podívejte tady se můžeme dohadovat do nekonečna. Pokud neproběhly obě varianty prodeje, těžko posoudíme, kdo má pravdu. Můj názor, co je finančně výhodnější, znáte.

0/0
27.2.2017 13:16

P16e87t68r 20Č33e79r38m16á64k 9338265799660

Názor Vám pochopitelně nikdo nebere, jen ho evidentně nesdílí akcionáři, toť vše.

0/0
27.2.2017 13:26

D31a94l28i95b95o60r 34R35o50z23s89y10p46a45l 7930653316679

Tahle záležitost ovšem není jen o tom, jestli mohl, či nemohl ČEZ vyinkasovat nějaký ten milion navíc, či nikoli. Tady jde o víc. Tady šlo a jde o právo lidí, koupit si byt v němž bydlí a vlastník ho prodává. Pokud by tím vlastníkem byl Franta Miliardář z Horní Dolní, nebude nad tím nikdo moc dumat. Pokud je jím firma v převážném vlastnictví státu, tak se ti lidé oprávněně ptají, proč stát ve prospěch svých občanů nezasáhne?

0/0
27.2.2017 13:40

P38e41t96r 37Č74e42r23m57á40k 9698755299890

Nevím o jakém právu mluvíte (neexistuje žádné právo lidí koupit si byt v němž bydlí), každopádně ČEZ právě jednal ve prospěch občanů - prodal to nejvyšší nabídce a inkasoval do polostátní společnosti tak nejvíce peněz.

+1/0
27.2.2017 13:51

R69o26s78t65i45s18l79a11v 61C79a78h65a 6733777197851

Prumerna cena bytu vychazi po prodeji 1.76 milionu. Ano, je pravo akcionaru a tedy i statu ptat se, proc to nebylo prodano draze.

Ale neexistuje zadne pravo najemniku dozadovat se privatizace, pokud se sami nezucastnili aukce. Jejich prava nebyla nijak kracena.

Mysli si snad nekdo, ze ty lidi bude nekdo z bytu vyhanet? Proc by to delal?

0/0
27.2.2017 14:42

P44e43t50r 43Č65e86r48m68á93k 9298845819480

Odpověď na první větu je jasná - bylo to prodáno za tržní cenu (neplést s cenou v čase a místě obvyklou), která odpovídá stavu a mj. tomu že jsou objekty zatíženy nájemní smlouvou.

+1/0
27.2.2017 16:13

R30o63s58t30i33s30l83a67v 78C58a56h50a 6653767607281

K te Vasi poznamce na konci - najemni smlouva je naopak vyhoda - mate platici najemniky, nemusite nikoho shanet. Dnes navic i pri prodeji jedineho bytu s najemni smlouvou neni treba davat slevu. Pokud se tam totiz kupujici chce nastehovat, podle NOZ je to jednodussi nez drive, ani nemusi zajistovat nahradni bydleni.

0/0
27.2.2017 16:26

P70e11t64r 13Č70e95r36m35á84k 9338815779190

Právě naopak - nájemní smlouva je na realitním trhu jasná nevýhoda, protože jí přejímáte vč. výše nájemného, které pak můžete zvedat jen okleštěně. Rv

+1/0
27.2.2017 16:31

R71o25s33t96i61s41l26a29v 44C49a57h35a 6283657847921

Tak samozrejme mluvim o najemni smlouve, ktera neni extremne nevyhodna, tj. neni treba 20% pod trhem.

0/0
27.2.2017 16:34

P91e98t20r 86Č50e32r28m30á78k 9778335379330

Rozumím, ale pořád je to bráno jako přítěž, protože pokud to je normální výše nájemného tak se bere že tu seženete na trhu realit běžné i sám a můžete si sám vybrat.

+1/0
27.2.2017 16:37

R45o10s47t15i58s16l42a33v 52C14a44h43a 6973357607161

Chapu, co tim chcete rici, nicmene stale trvam, ze za urcitych podminek to neni zadny problem.

Budu-li chtit nemovitost na investici, muze byt najemni smlouva s dlouhodobe bydlicim a hlavne platicim najemnikem s trznim najemnym, vyhodou. Zamezi se extra

nakladum na prazdny byt, pripadnou fluktuaci a naklady na vyber najemnika.

Budu-li chtit v byte bydlet, pak samozrejme sleva z prodejni ceny odpovidajici opruzu okolo vypovedi smlouvy, nicmene uz davno neplati, ze takova sleva by musela byt ve vyssi vetsich stovek tisic.

0/0
27.2.2017 16:45

P76e52t40r 50Č41e92r33m71á89k 9678485969120

Ano určitě existují případy kdy to může být výhodou (např. sociálně nebo jinak vyloučená lokalita, špatný stav nemovitosti atd.,) ale to jsou spíše vzácné výjimky, obecně platná rovina je že smlouva cenu nikdy nezvyšuje, právě naopak.

Pokud se jedná o lokalitu kde není s pronájmem problém (což panélakový byt v Praze skutečně není), tak platí že vyšší cenu má ten bez smlouvy, protože můžete rozhodnout zdali ho ponecháte jak je a nebo poměrně malou investicí uvedete do stavu kdy bude možné jej pronajímat za více než je ten stávající nájem+limit pro zvýšení.

Každopádně to je v tomto případně jedno, nejednalo se o privatizaci a slevy, ale přímý prodej za tržní cenu.

0/0
27.2.2017 18:29

J28i82ř17í 88P95l98a49v20s30k68ý 9580516681489

to, ze nekdo nekde bydli uz ctyricet let mu snad ma davat nejake vyhody, ke kterym by mel majitel nemovitosti prihlizet ? u fsech marxu, proc ?

+1/0
27.2.2017 12:29

R94o74m52a52n 96P66o23l11á35č92e85k 5916519755

Majitel si může s byty dělat co chce... Že bydlí 20 let v nájmu je jejich problém...

+6/0
27.2.2017 10:18

D74a25l90i66b45o30r 34R30o36z54s12y36p20a95l 7560823806989

Majitel, pokud je to akciovka, si nemůže dělat co chce. Musí hospodařit tak, aby nepoškodil akcionáře. U tohoto prodeje zůstávají otazníky, zda nešlo prodat výhodněji.

0/−1
27.2.2017 12:58

P71e53t38r 95Č46e25r51m40á88k 9278575249120

Nezústávají, nikdy z akcionářů postup čezu nenapadl.

+1/0
27.2.2017 13:05

D14a56l73i44b15o77r 91R16o48z24s73y48p97a50l 7690553266539

To má být argument? Napadl někdo z akcionářů nesmyslná privatizační dobrodružství čezu na Balkáně? V Albánii a v Bulharsku?

0/0
27.2.2017 13:20

P51e22t86r 29Č97e46r77m77á75k 9248155409170

To není o argumentech ale o faktech. Podnikání je holt risk, nikdo nemůže zaručit žádnou ziskovost, a evidentně nikdo z akcionářů nepovažoval balkánské akvizice za nesmyslné ale jen nepovedené.

0/0
27.2.2017 13:26

M71i22r52o97s78l46a61v 51B15u88č92e33k 6383643571484

Je stejně srandovní - jak se stále dá dobře hodovat na socialistické kosti ! Z daní pracujících, vznikl ČEZ - dodnes prakticky státní, písnické sídliště obdobně - anuita dávno vyrovnána - vše zaplaceno , tedy další poplatky - logický zájem o koupi toho již dříve zaplaceného .To není zase možné,protože bývale všelidový ČEZ, je nucen se chovat jako řádný hospodář -Dlouholetý nájemník se nemůže jako hospodář chovat - protože zase není vlastník ! . Tuhle, jsem zase chtěl šachty, hle do balíčku mi Stát přidal neočekávaně i 40.000 bytů ! Tedy na scéně vlastník zcela nový - Krúpa ... Zlotřilá Železná lady Margaret - ty byty jednoduše za zlomek ceny uživatelům rozdala - prodala ... Ó jak necitlivá premiérka - nepřítel lidu ... :-)

0/0
27.2.2017 8:50

R73o80s83t72i72s15l12a25v 83C57a36h65a 6363127767101

Proc by mel byt dlouholety najemnim vlastnikem? Najmem vznika nejaky narok na byt?

+6/0
27.2.2017 9:02

M17i17r11o35s55l51a90v 18B63u12č46e33k 6923953681814

Samozřejmě, že nevzniká, snažím se pouze popsat tragikomický princip - tam potom lépe zapadají hesla - Dáme Stát do pořádku, ap. ... Pořád se ukazuje - Základem rozumného hospodaření, je co nejlépe možný, vyrýsovaný vlastnický vztah. Zde, na zmiňované kosti, je stále co hlodat ! ... :-)

0/0
27.2.2017 9:22

R29o38s11t43i30s67l43a66v 20C36a23h30a 6203957247131

A tady snad neni vlastnicky vztah jasny? Drive CEZ a ted Krupa....

+2/0
27.2.2017 9:24
Foto

L21u91k25á31š 62N32o92v32o89t74n18ý 6706687778318

Samozřejmě, že nevzniká. Nicméně v drtivě většině došlo k odkupu nájemních bytů jejich nájemníci za nějakou všelidovou cenu. V Písnici (a na Ostravsku) měli tu smůlu, že jejich byty se převáděli jako celek a to nikoliv na město, ale na nějakou obchodní společnost.

0/0
27.2.2017 9:55

R86o88s54t45i96s10l43a79v 48C72a44h25a 6283377697971

jenze je potreba si uvedomit vseobecne ekonomicke podminky, kdy dochazelo k prodejum bytu do OV - v te dobe byl bytovy fond ve znacne zanedbanem stavu, s obrim vnitrnim dluhem. Zaroven platilo regulovane najemne, ktere nepokryvalo ani beznou udrzbu, natoz revitalizaci. Obce, ktere privatizovaly nemely prostredky na obhospodarovani takoveho majetku.

Dnes je situace jina, domy nemusi byt nutne ztratove.

+1/0
27.2.2017 10:10

J67a86n 43H21r11u79z47a 8284968459787

No a co? Bydlel jsem v podnikovém bytě a po plyšáku bylo jasné, že se tento status dlouho neudrží. Byt přešel pod obec a tam jsem se informoval o možnosti odkupu. Protože plán na privatizaci s "mým" panelákem nepočítal našetřil jsem, zadlužil se a koupil si cihlový byt. Dnes jsem v důchodu, dluhy splacené a vysmátý. Tamní nájemníci platí šílené nájemné a já jsem rád, že jsem si zajistil levné bydlení. Každý má svůj osud ve svých rukou a poukazovat na to, že někdo přišel levně k bohatství (počínaje majitelem tohoto média) a vyvozovat z toho svoje nároky je legrační.

+2/0
27.2.2017 10:51

P52e54t58r 72D96r41a15p36a41l 3645598263125

podle věší logiky...pořídím nemovitost na hypotéku a pronajímám ji...po splacení hypotéky by měla ta nemovitost připadnou nájemníkovi za nějakou sníženou cenu nebo zadarmo?

+3/0
27.2.2017 9:19

M77i22l76o57š 28K16o74l93m29a75n 6506823347662

Písnice je opět v kurzu. Kam zmizel, nebo spíše kdo ukradl masokombinát v Písnici, který byl v době rozprodávání nejmodernějším u nás ? Dnes je to SAPA, základna pro Vietnamce, kteří nás v tichosti okupují. ;-(

0/−1
27.2.2017 7:53

T29o17m51á35š 47D61v31o89ř34á88k 7105466837231

Masokombínát v Písnici nebyl v době rozprodávání nejmodernější.

Tak to ani náhodou!

Byl to jeden z posledních pomníčků socialistického masokombinátu. :-P

0/0
27.2.2017 9:21

J11i38ř42í 17P69r41a43ž88á13k 9880102901702

Bývalý mladý socialista Dolínek je pobouřen;-D. Absurdní v souvislosti s dluhem,k terý má čssd u dědiců dr. Altnera! V případě že se čssd udrží při životě a nezkrachuje má šanci, že se dostane do jejího čela jako Sobotka II.

0/0
27.2.2017 7:42

M84a32r77e18k 88K71a73l84i29n89a 3399214645798

Nechápu tu drzost nájemníků, že si dovolují požadovat, co má dělat soukromá společnost se svým majetkem... ČEZ se musí chovat jako řádný hospodář, ze zákona nemůže svůj majetek rozdávat pod cenou, už proto, že má třetinu soukromých akcionářů, kterým by se asi nelíbilo, kdyby jim někdo snižovala zbytečně hodnotu investice... ČEZ udělal řádnou soutěž když prodával a prodal prostě tomu, kdo zaplatí nejvíc peněz... Kdyby nájemníci v rámci nějakého družstva třeba nabídli víc, byly by byty jejich... KOmunismus dávno skončil, i v Písnici... Ne tak v hlavách tamních nájemníků, tedy min. některých...

+13/0
27.2.2017 7:24

P86e86t86r 56M80e31j60z91l90í43k 8428234921330

Je to trochu jinak. "Soukromá společnost" (lze li tak nazývat firmu, kde je majoritní akcionář stát) získala při privatizaci byty s tím, že s nimi podle zákona měla nějak naložit. Což dělala do té doby, než "nabyla vlastnická práva vydržením". Přesně totiž právě po této době se její rétorika otočila o 180 stupňů.

A právě tak, jak ČEZ vymyslel ono "výběrové řízení" dosáhl toho, že majetek mohl prodat (předem vytipované firmě) hluboko pod cenou. Postupným vytvořením globální parcely prakticky znemožnil nájemníkům se této kulišárny zúčastnit, i kdybny chtěli. Kdyby prodával byty per partes, třeba po jednotlivých domech (jako to koneckonců chce udělat Krúpa a vydělat na tom), musel by dosáhnout vyššího zisku a ještě by nebyly započteny stavební parcely (nyní veřejné prostranství, zeleň a dětská hřiště), o které tady jde v první řadě, jen se o tom tak nějak nepíše. Takže se jako "dobrý hospodář" nechová ani náhodou a tady pes zakopaný opravdu není.

Je snadné krýt každou křivárnu tím, že označím všechny, kdo s ní nesouhlasí, za komunisty, přestože sám mám mentalitu bolševické věrchušky:-/

+2/−1
27.2.2017 7:55

R40o13s61t35i56s90l46a66v 55C80a21h73a 6193377817471

Muzete nas informovat, jak mel CEZ nalozit s byty podle zakona, o cemz pisete v 1. odstavci?

+2/0
27.2.2017 8:17

P13e95t15r 61M55e11j26z41l28í68k 8198914411440

Právě tak jako naložil se všemi ostatními byty, které mu připadly po privatizaci do správy.

0/0
27.2.2017 8:34

R75o74s78t50i53s25l37a14v 64C73a42h30a 6413167457161

Mate v clanku napsano, ze byty nemely byt privatizovany. Proc by mel zakon reagovat na situaci, ktera nemela nastat? Muzete nas poucit, co CEZ udelal s ostatnimi byty?

+2/0
27.2.2017 9:01

M22i32l19a52n 39V46o18l41e77k 5389863296169

Teď když máme, co jsme chtěli, do rachoty zvesela...

+2/0
27.2.2017 7:21

M86a80r53e35k 20K14a45l94i67n82a 3659194985408

Já myslím, že v zásadě máme co jsme chtěli - svobodu, možnost podnikat, cestovat, jsme pevně v západních strukturách - toto jsem třeba já chtěl a to i mám...

+5/0
27.2.2017 7:25

M40i28l35a69n 20V95o22l56e85k 5829873156399

Já také netvrdím, že bydlíte na písnickém sídlišti, nebo že vás trápí problémy druhých.

0/0
27.2.2017 8:03

R66o46s72t25i38s18l97a77v 91C88a93h31a 6113987207531

Bydlenim v najemnim byte vznika narok na ten byt? :o

0/0
27.2.2017 8:51

M49i52l42a39n 15V76o23l52e68k 5769323926409

Myslím, že jste někde psal, že váš otec získal byt od firmy...

0/0
27.2.2017 9:13

R94o70s47t14i73s78l58a94v 67C37a11h11a 6623487397401

To sice ano, ale NAJEMNI!

0/0
27.2.2017 9:27

M48i18l96a11n 13V46o39l54e74k 5339883336309

A teď je jaký stav?

0/0
27.2.2017 9:28

R55o61s84t14i46s95l27a55v 26C36a30h61a 6583807257411

Firma pred vlastni privatizaci prevedla byty na obec a ta je po nekolika letech privatizovala, protoze to pro ni (i kvuli regulovanemu najemnemu a nutnym obrim investicim) byl vysoce ztratovy byznys. A ano, moji rodice si byt koupili. To ovsem neznamena, ze by neplatilo to, co rikam - prosta najemni smlouva (v te dobe to byl snad jeste dekret) nezaklada nikomu pravo na to dany byt ziskat.

0/0
27.2.2017 9:33

M38i52l38a83n 21V30o67l35e91k 5369583406929

Tak vidíte. Já bych byl jen rád, kdyby obyvatelé písnického sídliště (a vůbec všichni občané) měli také takové podmínky jako vy.

+1/0
27.2.2017 9:37

R39o50s88t34i73s21l75a26v 95C25a51h21a 6843317807751

1) tyhle podminky meli moje rodice, nikoli ja, coz se mi snazite podsunout

2) ja jsem kupoval privatizovany byt od druzstva, nikdy jsem pred timzadnou najemni smlouvu NEMEL.

0/0
27.2.2017 9:41

M48i54l64a24n 23V46o80l60e49k 5199353926589

Vy, jako rodina, neodbíhejte od podstaty.

+1/0
27.2.2017 9:43

R22o19s47t85i62s86l85a41v 37C83a68h48a 6253417377851

:o

to je teda pristup. Mohl byste mi rici, jak to, ze nekdo v moji rodine se pripojil k privatizaci, ovlivnuje mne? Nijak to moje splatky bytu nesnizilo.

0/0
27.2.2017 9:46







Najdete na iDNES.cz