Bydlení je základní lidská potřeba. V Praze je průměrná cena bytu 50 m2 cca 3 mil. Kč, což znamená, že člověk musí mít nešetřeno asi 750.000 Kč, aby hypotéku dostal za lepších podmínek, nebo asi 450.000 Kč, aby na ni vůbec dosáhl.

Mladý člověk, který neměl na rozdíl od předchozí generace možnost velmi výhodně zprivatizovat za pakatel pražský byt, by tak musel měsíčně spořit kvůli hypotéce částku 10.000 Kč po dobu 4 - 7 let a k tomu platit cca 10.000 Kč měsíčně nájem.

Za co bude mladý člověk s průměrným platem žít, se mě neptejte. Mezigenerační nespravedlnost je neúprosná...

No mezitim byla jeste generace, ktera take kupovala za trznich podminek. Nekteri meli smulu na sazby uveru pres 10%. V dobe, kdy ja bral 100% hypo, jsem mel sazbu 5.69%, na predchozi byt 6%. Holt budou ti mladi muset udelat to, o cem jsem uvazoval i ja - poohlednout se kousek za Prahou a nejakou dobu dojizdet. Treba na Kladne by jim stacilo 1.8 mega na byt, tedy nasetreni 450 na lepsi podminky, nebo 270 tisic na horsi. Pricemz ale vime, ze to uz se da vykryt stavebnim sporenim (meziuverem). Nedavno jsem to pocital a vyslo mi, ze to je lepsi (levnejsi) kombinace, nez kdyz jsem mel o 1.1% vyssi sazbu kvuli 100% hypo.

Mně to moc levné nepřijde ani při 2%... Když si uvědomíte, že na vás banka vysaje třeba za 20 let skoro polovinu půjčené částky... A to se jedná o statisíce, někdy miliony...

Az na to, ze za dvacet let bude realna hodnota splatky o 1/3 nizsi.

No uprimne moc nechapu proc by mely hypoteky od dubna zdrazovat? Chapu ze nektere banky zdrazily od 1.1.2017 kvuli novemu zakonu o uveru (kdyz musite lidem umoznit bezplatne predcasne splatky, tak to objektivne bance pridelava naklady, ktere nekam promitne), ale proc ted? Jestli se trochu pohnout tak kvuli trnzi urokovym sazbam, ale ty se nejak sveteoborne nehybou, tak kvuli nim nemaji hypo duvod skokove zdrazovat...

A další reklamní článek ,,Berte si hypotéky" každou minutou podraží, zaplaťte trpícím developerům jimi diktované nestoudně vysoké ceny nabízených nemovitostí

myslím že tak 4-6x do roka se píše, hypotéky budou zdražovat! ted je nelejpší čas uzavřít si hypotéku!

A pak někdo bude říkat, že se Češi odmítají stěhovat. 4% daň z nabytí nemovitosti a 4-6% realitce je opravdu motivační...

Realitce nikdo platit nemusí. Právníci něco stojí, to je fakt a pokud člověk není střelec, tak je využije.

Ještě mi chybí ten druhý článek. Ten, který popisuje armagedon na realitním trhu, gigantické zdražování a nedostatek bytů. Tohle tady za poslední dva roky periodicky vychází dvakrát do měsíce. Platí se za to, nebo to je jen normální tupost autorů?

Tak ten by byl ale pravdivý. Narozdíl od hypo sazeb ceny bytů rostou neskutečně. U nás už třetí rok o 15-20%.

V bankách je moc peněz, ale banky je nechtějí pouštět do oběhu. ČNB by měla přistoupit k záporným sazbám.

Tuto úvahu nechápu, banky se naopak snaží je pouštět do oběhu jak šílené, proto tak nízké úroky hypoték. A teď dokonce třeba reklama na omezený spotřebitelský úvěr na zkoušku bez úroku. ČNB naopak tomu občas až nesmyslnému zadlužování chce dát mírně užší mantinely.

ČNB reaguje zcela správně. při pohledu na ceny nových nemovitostí. Ceny okolo 70-ti až 90-ti tisíc Kč/m2 jsou přehnané a 100% hypo by mohla lidem i při malém poklesu cen nemovitostí nadělat katastrofální problémy. Navíc nezapomínejte, že i při vlastním bydlení pořád musíte platit fondy, provoz, výtahy, odpad, pojištění. Za 80-ti metrový byt běžně okolo 5000,- měsíčně + topení, elektřina.

Jako předsedovi SVJ se nám nedávno stalo, že přišla nová majitelka, která byt pořídila na hypo a zjevně jí někdo zfalšoval příjem aby jí dostala, protože když jsme jí sdělili číslo účtu, kam má posílat 3000,- zálohy a elektřinu, že si má sjednat sama u PRE, tak se málem rozbrečela, že netušila že bude platit něco na víc a že na to nemá.

no, já bych spíš řekl, že problém nastane jakmile půjdou úroky nahoru a pak každých pár desetin může být znatelný zásah do rozpočtu. o tom, že třeba bude recese nemluvě a tím i tlak na zaměstnanost . hodnota bytu si myslím, není z tohoto pohledu až tak důležitá, pokud si být nekupuji zrovna jako spekulativní investici, ale řeším svoje vlastní a rodinné potřeby.

Jasně, na trhu je nadbytek peněz, dluhopisy jsou s nulovým výnosem, zákazník si musí zafinancovat ze svého 20%, tedy je méně rizikový a hypotéky zdraží?

Ne, teď určitě nezdraží, ale časem to přijde.

Zhorší se ekonomická situace, pár lidí přijde o práci, stoupne inflace, banky zvednou úroky zpět k 5%, lidem se zvedne splátka o pár tisíc a všichni víme, kde to skončí.

Teda u nás to skončí mnohem hůř, protože v USA nemají advokátně -exekuční mafii, tam jim jen seberou domy na hypotéku. U nás udělají totéž a stejně jim bude člověk dlužit půlku hodnoty domu.

No bože, tak si koupím pár levných bytů a těm chudákům je výhodně pronajmu. A až přijde expanze, tak je zase prodäm. :-)