Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

PŘEHLEDNĚ: Snáze a levněji aneb co změní novela stavebního zákona

Co se změní pro drobného, většího i největšího stavebníka, až vstoupí koncem roku v platnost novela stavebního zákona? MF DNES shrnula hlavní změny, které norma ve středu schválená poslanci přináší. Pozitivní na ní je, že stavět půjde snáze a levněji, a to nejen z pohledu státu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P19a77v98e60l 27Ř85a27p54e81k 7132286439205

V článku jsem nenašel zásadní údaj, od kdy mají změny platit.

0/0
6.4.2017 10:12

J39i70ř71í 83P85a58u62l 3186185887542

Je to v první větě. Sice nevím, kde autor bere tu jistotu, novela zákona je v 3. čtení ve Sněmovně, pak Senát a prezident, ale do konce roku se to stihnout asi dá.

0/0
6.4.2017 10:18

J51i17ř87í 88P80r38a96ž77á91k 9260762511142

Stačilo využívat možnosti vyvlastňovacího zákona pro stavbu liniových staveb. Jde o neschopnost soudů a zbabělost úředníků, kteří se bojí vyvlastnění použít, protože musí na malých obcích žít s těmi lidmi , které by umožnili vyvlastnit.

Ve hře stále zůstávají zájmy gangů politiků, kteří v předstihu skupují pozemky nebo se domluví s vlastníky a pak protlačují pro ně výhodnou variantu, kterou jiná klika blokuje. Proto se nestaví Pražský okruh.

A pro územní souhlas na umístění rodinného domu také budou omezující podmínky "arhitektů", kteří nepovolí nic, co se nehodí do zástavby....

0/0
6.4.2017 10:01

P78e60t43r 21K37o66v80a13ř64í49k 1831403739757

"Úplně volně by potom nově mělo být možné postavit na svém pozemku až dvoumetrový plot. Ovšem jen pokud nehraničí s veřejným prostranstvím."

Tak zrovna toto by mě zajímalo, a zase jsem se nic nedozvěděl. Na jakém pozemku? Co je to veřejné prostranství? Konkrétně - budu si moct bez jakéhokoli ohlášení či územního souhlasu oplotit pozemek "orná půda" sousedící se se soukromými vlastníky a z jedné strany s obecní cestou?

0/0
6.4.2017 9:04

A70l20o14i79s 11S88t54a19r19ý 3979379737532

To silně pochybuji, to se asi bude týkat jen stavebních pozemků, stavění plotů ve volné krajině (kde se třeba pohybuje i zvěř) není jen tak a potřebujete na to spoustu povolení.

0/0
6.4.2017 9:25
Foto

P16r50e51m92y61s29l 66K14y34s24e51l79a50k 5185503864679

Obecní cesta je veřejné prostranství.

0/0
6.4.2017 9:35

V13á58c17l61a36v 66P87o46u75s62t58k68a 3510441822

"Mělo být možné..." je nádherná formulace. Je vidět, že autor článku ví o čem je řeč. :-P:-P

0/0
6.4.2017 9:44

Z63b22y73n61ě22k 56Č32e21j16k70a 5456958611103

nesvaloval bych to na autora článku. Klidně to může být nejasná formulace v zákoně, na to jsou poslanci experti.

+1/0
6.4.2017 13:16

J59a80n 14H31r51u94z78a 8654908799837

Můžete si postavit plot na hranici svého a sousedního soukromého pozemku. Jakmile je pozemek obecní nebo státní musíte si podat poníženou supliku.

0/0
6.4.2017 13:51

J63i56ř84í 65K18o45u82t78n68ý 7259389435876

Ohlášení stavby nic neurychlí. Jsou to neustále jen bláboly o urychlení, ale ničemu to nepomůže. Povolování stavby musí projít tak jako tak koordinovaným stanoviskem v 1. kole a územním řízením v dalším. Až poté následuje ohlášení stavby. Takže nepočítejte s tím, že od rozhodnutí a nákupu pozemku budete stavět do půl roku. ;-) A to nemluvím o provedení projektové dokumentace.

+3/0
6.4.2017 9:01

P73e21t79r 47N11o90v89o69t35n46y 1261810541

PD je snad stejná k ohlášení i k povolení.

0/0
6.4.2017 9:43

V46á98c49l14a97v 31P93o77u58s98t47k54a 3970351612

Je stejná.

0/0
6.4.2017 9:44

M26a92r83c31e46l 25S57t40a24r41ý 9648104883239

bych chtěl vidět kolik lidí má na skleník povolení a územní souhlasy;-D

+6/0
6.4.2017 8:09

P38e20t68r 83K62o97v83a39ř64í27k 1161483209257

Předpokládám, že byl myšlen velký produkční skleník, nikoli běžný zahradní skleník. Celý článek je bohužel velmi stručný a o ničem.

0/0
6.4.2017 9:00

M21a42r91c13e64l 37S53t41a61r94ý 9448394883689

článek je stručný, ale legislativa je taky na prd. v zákoně se dočtete, že na stavby do určité max. plochy a výšky a v určité min. vzdálenosti od hranice pozemku můžete stavět bez řízení, a když se pak chcete přesvědčit, po telefonu vám úředník řekne, že výklad zákona určuje místně příslušný úřad a podle tohoto konkrétního úředníka musíte sehnat projekt ke skleníku, kůlně, bazénku, pergole, jít s tím na úřad a papírovat a papírovat a čekat a čekat....

takže nejlepší je neptat se, nepátrat a hlavně na sebe neupozorňovat

+3/0
6.4.2017 9:06

J34i71ř42í 31P15a63u29l 3876785707442

Přesně tak. S tím principem, že nakonec výklad zákona v detailech záleží na tom, jak se úředník vyspal, jsem se setkal rovněž, sice to bylo v jiné oblasti, ale princip stejný. A to je podle mě katastrofa, že o těch detailech, které bývají nakonec určující, rozhoduje ůředník podle své momentální nálady.

+1/0
6.4.2017 10:15

M37a77r86c38e66l 24S97t14a41r28ý 9818484613449

když jsem začal sbírat informace, co potřebuji ke stavbě těchto prkotin na zahradě a zjistil jsem, že ve světě úředníků stavebního úřadu neexistuje základní princip právního státu a demokracie - čili jednotný výklad zákona a jim to přijde jako naprosto normální a automatické, že si každý ouřada tu samou situaci může vyložit úplně protichůdně, polila mě horkost. je to katastrofa. aspoň že existuje institut dodatečného řízení, díky němuž je moje strategie jasná, žádné papíry na tyto drobnosti typu skleníku, pergoly, atd... neřešit, dokud mě někdo neudá a pak kdyžtak dělat hloupého a požádat o dodatečné schválení

+2/0
6.4.2017 10:29

M60i69l95o58š 73K48o32l18m25a14n 6916833847422

Stačí jedna "hloupá ženská" a dokáže opět škodit a to jen proto, aby ukázala svoji moc. Výstavba dálnic, které jsou ve veřejném zájmu jsou opět zablokovány. A že těch případů, které nás stojí desítky a stovky milionů je dost víme. Ostatní státy to mají už dávno vyřešeno.

+2/−1
6.4.2017 7:33

M55a94r32c62e31l67a 37H59o66r12á93č79k45o34v57á 7497512333808

Také si myslím když o něčem nevíte, raději o tom nepište... To jsou pěkné bláboly čím nás tu krmíte. Na ohlášení asi barák nepostavíte, novelu neznám, ale předpokládám, že na umístění bude muset být i územní souhlas. A na územní souhlas s ohlášením lze do 150m2 stavět už dnes, jen musíte mít souhlasy sousedů. A divila bych se kdyby nově být nemusely. No je to zase psané z rychlíku, novináři vůbec neví o čem píší, je to vytržené z kontextu

+7/0
6.4.2017 7:20

T85o54m93á32š 39U15r31b21a29n 9624814462820

Souhlas sousedů potřebujete, když nejsou dodrženy OTP, jinak ne. Pak máte sloučené umístění stavby a ohlášku. Je to celkem rychlé, ale už se nemluví o tom, co předchází samotnému stavebnímu řízení. To je martýrium. Osobně nerozumím, proč neomezili stavbu svépomocí na x m3 stavby. Plocha je nesmysl a uvolnit to na jakékoliv stavby také není dobře.

0/0
6.4.2017 9:49

J38a64n 58H45r95u29z27a 8924168109127

Souhlas vlastníků sousedních pozemků se stavbou RD potřebujete vždy a to k územnímu řízení. Stavební úřad může i za současně platného zákona povolit sloučení územního a stavebního řízení. Tzv. ohlášení stavby nic neurychluje. Doklady jsou stejné jako ke stavebnímu řízení. Neřeší se vůbec, že musíte samostatně požádat o tzv. vodoprávku na zřízení kanalizačního potrubí a svod dešťovky. To je další zdržovačka.

0/0
6.4.2017 13:59

P93a63v92e13l 97S59t74r61á68n12s97k87ý 2610710915575

Souhlas vlastníků sousedních pozemků opravdu vždy nepotřebujete a zvlášť ne k územnímu řízení. Potřebujete ho ale k územnímu souhlasu, tím si celý proces sám zjednodušíte. Stavební úřad může dokonce stavbu povolit i proti výslovnému nesouhlasu souseda, když si úřad obhájí, že námitky souseda ke stavbě nejsou relevantní a nemají oporu v zákoně.

Problém spíše nastává, když je soused, a to zase ne nutně - záleží na stavebním úřadu a na tom jak hodně svou stavbou zasahujete do práv souseda, účastníkem řízení, protože Vám v podstatě neustálým odvoláváním znemožní stavbu zahájit, což se vlastně rovná jeho nesouhlasu.

Dnes si účastník řízení (nebo anonym) může vymyslet vlastně cokoliv, co Vy jako stavebník musíte prokázat - např. radonový průzkum u pergoly a nikdo mu neodpoví, že je to nesmysl, protože se úřady bojí soudů s těmito vyvolávači sporů. Stavební úřad Vám následně nařídí tento průzkum provést bez ohledu na nesmyslnost. Nikdo neřeší prodražování Vaši stavby. Jen další a další papíry, průzkumy, vyjádření a souhlasy.

Opravdu kocourkov.

A v tomto kontextu bláboly o zjednodušení znějí dosti komicky.

0/0
6.4.2017 17:45
Foto

A10d55a18m 95M83a65i21x50n80e75r 7225533321154

Když o něčem nic nevíte, tak o tom raději nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

+4/−2
6.4.2017 6:48
Foto

A86d79a53m 90M38a75i21x28n23e68r 7865293771804

Když o něčem nic nevíte, tak o tom nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

+2/−2
6.4.2017 6:46
Foto

A40d75a95m 72M13a70i27x47n97e14r 7285373521524

Omlouvám se, to měla být reakce na jiný příspěvek.

0/0
6.4.2017 6:47

Š32t31e47f31a39n 62F24r28i44č69a 7432268453806

Dálnice D8 ujíždí, protože nebyly respektovány připomínky dotčené veřejnosti. I jen na tomto příkladu lze tušit, že snaha zrychlit řízení liniových staveb bude bude generovat příliš mnoho hrubých nedostatků. Dosud například často stačil v předchozím řízení odkaz na řešení v pozdějším detailu, aby řízení bylo, byť nedokonale dokončeno. Nyní už ten detail bude muset být prokazatelně vyřešen. Což je často v případě překročených limitů určených k ochraně lidského zdraví jen stěží realizovatelné. Pro stavby je třeba hledat vhodnější trasy, nikoliv překrucovat zákony, a hlukem a prachem šlapat po obyvatelstvu.Rv

+4/−1
6.4.2017 6:17

P42a48v19l63a 86K40v20a14p78i48l50o60v87á 7499818494727

Limity k ochraně zdraví jsou největší zlo! Kvůli tomu budem brzo (celá Evropa) ekonomicky v pr.... a Čína nás přecácuje!

+2/−5
6.4.2017 6:34

O11n32d68ř95e90j 31Š65r89u25b65a21ř 1415361395856

O tom mi popovidejte,az vam za domem postavi dalnici bez protihlukovych barier. Nebo tovarnu bez filtru

+1/−1
6.4.2017 8:03

O34n45d15ř58e94j 63Š50r22u41b27a51ř 1975801775736

jinak cina se zacina dusit, a v nejblizsi dobe sama na nejake limity pristoupi, protoze ji nic jineho nezbude

+1/0
6.4.2017 9:59

V73l46a94d96i42m92í76r 84F50i27b52i73g71e73r 5974711521194

Na blbý skleník je potřeba stavební povolení? No to mě po....

+5/0
6.4.2017 6:12

P63a36v52l44a 32K54v18a59p20i36l77o48v33á 7839218504907

No nejhorší je, že na blbej skleník potřebujete souhlas souseda s umístěním. To stejný na bazén, na pergolu, na zahradní domek :-( A to se jak je vidět nezmění :-(

+2/0
6.4.2017 6:32

V74á45c38l96a91v 57P59o63u41s51t89k77a 3470431552

Tak jednak to není pravda (určitě ne tak jak píšete) a druhak je naprosto v pořádku, že váš soused je účastníkem stavebního řízení.

+5/−1
6.4.2017 6:42

J98a87n 26H51r31u39z23a 8504888819827

Jednak to je pravda (k umístění stavby je třeba souhlas majitelů sousedních pozemků) a druhak většina lidím kálí na ponížené supliky kvůli pergole, bazénu nebo zahradnímu domku, které navíc stojí nestydaté peníze.

0/0
6.4.2017 14:02

V49á17c11l92a67v 61P30o81u32s35t23k22a 3700771922

Není to pravda, stavbu lze umístit i bez souhlasu sousedů, jsou-li dodrženy zákonné podmínky.

+1/0
6.4.2017 17:18

R79a90d12e28k 81R71o91j32í49k 5440667691298

Holt se musí se sousedama vycházet v dobrém. Je jasný, že je to nepříjemné chodit za nima s papírama a prosíkem. Na druhou stranu, taková pergola stínící a bránící ve výhledu či bazén s večerním jucháním u oken ložnice nebo děckého pokoje také není to pravé ořechové. Proto ty souhlasy.

+3/−1
6.4.2017 6:44

P60a61v94l49a 24K19v17a51p62i47l82o37v57á 7649218294847

Když budete mít řadovku s obvyklou šíří pozemku 10-15 je to stejně fuk. Filtrace z bazénu slyšilte tak jako tak a vřilskot dětí uslyšíte přes tři zahrady. A když vás pitomej soused donutí postavit pergolu 1,5 m od hranice pozemku, se sluncem si nepomůže a vy přijdete o 4 m pozemku. Super!

+1/0
6.4.2017 8:30

M74a55r72c37e59l 31S47t69a98r20ý 9568844613589

oni to lidi stejně nedodržují, i v nových výstavbách na nově dělaných pozemcích na to pečou, kdo by taky kvůli takovým prkotinám obíhal sousedy a starostu (protože váš pozemek sousedí s obecní příjezdovkou, s každou kravinou byste musela běhat i na úřad)

0/0
6.4.2017 8:44

J10a91n 10H31r69u40z73a 8964608699507

A platit.

0/0
6.4.2017 14:04

J27i53ř29í 90P34a17u80l 3126635697212

Neverim, ze pro drobne stavebniky se neco zjednodussi. Urednik na stavebnch uradech si svoji moc a vliv vzit nenecha. Naprosto stejne se argumentovalo pred cca 5 lety pri tehdejsi novele. A vysledek byl nula.

+18/0
6.4.2017 5:53

R95a90d11e39k 56R79o25j98í59k 5660107871818

Také mám pocit, že to je o slovíčkaření. Ona totiž ta 'ohláška' a 'stavební povolení' jsou pro obyčejného člověka skoro jedno a to samé. Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách.

+4/0
6.4.2017 6:46

M44a56r43c50e88l21a 77H93o12r86á42č77k28o78v74á 7137752823968

rozdíl je v tom, že při ohlášce si opatříte souhlasy sousedů sám a tím ušetříte čas, při stavebním řízení sousedy obešle úřad, ale jsou tam lhůty na námitky a na odvolání. Takže ideální je mít se sousedy dobré vztahy, to je základ.

+1/−1
6.4.2017 7:30

P88e88t95r 18N29o39v82o93t81n61y 1201830261

Však to píše. "Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách."

0/0
6.4.2017 10:30

I64v46a 55R77a72k40o23v52á 2908266924147

Hlavně snadněji stavbu mešit. A pro to zvedl ruku i Okamura.

+2/−4
6.4.2017 4:38

A68n61t38o10n49í95n 83Č83e13c98h 7916487476249

"Po vzoru Německa by šlo o takzvanou držbu. Takový plán poslancům nevyšel"

Škoda že neprošel :( S podobnou legislativou už by jsme dávno měli pražský okruh postavený.

+3/−2
6.4.2017 1:13







Najdete na iDNES.cz