Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

PŘEHLEDNĚ: Snáze a levněji aneb co změní novela stavebního zákona

Co se změní pro drobného, většího i největšího stavebníka, až vstoupí koncem roku v platnost novela stavebního zákona? MF DNES shrnula hlavní změny, které norma ve středu schválená poslanci přináší. Pozitivní na ní je, že stavět půjde snáze a levněji, a to nejen z pohledu státu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

P60a40v87e70l 80Ř88a55p41e36k 7692166699285

V článku jsem nenašel zásadní údaj, od kdy mají změny platit.

0/0
6.4.2017 10:12

J52i76ř68í 94P92a51u45l 3406205887632

Je to v první větě. Sice nevím, kde autor bere tu jistotu, novela zákona je v 3. čtení ve Sněmovně, pak Senát a prezident, ale do konce roku se to stihnout asi dá.

0/0
6.4.2017 10:18

J59i78ř57í 85P15r34a98ž87á80k 9290712221292

Stačilo využívat možnosti vyvlastňovacího zákona pro stavbu liniových staveb. Jde o neschopnost soudů a zbabělost úředníků, kteří se bojí vyvlastnění použít, protože musí na malých obcích žít s těmi lidmi , které by umožnili vyvlastnit.

Ve hře stále zůstávají zájmy gangů politiků, kteří v předstihu skupují pozemky nebo se domluví s vlastníky a pak protlačují pro ně výhodnou variantu, kterou jiná klika blokuje. Proto se nestaví Pražský okruh.

A pro územní souhlas na umístění rodinného domu také budou omezující podmínky "arhitektů", kteří nepovolí nic, co se nehodí do zástavby....

0/0
6.4.2017 10:01

P60e84t58r 39K26o69v41a67ř59í34k 1291283369417

"Úplně volně by potom nově mělo být možné postavit na svém pozemku až dvoumetrový plot. Ovšem jen pokud nehraničí s veřejným prostranstvím."

Tak zrovna toto by mě zajímalo, a zase jsem se nic nedozvěděl. Na jakém pozemku? Co je to veřejné prostranství? Konkrétně - budu si moct bez jakéhokoli ohlášení či územního souhlasu oplotit pozemek "orná půda" sousedící se se soukromými vlastníky a z jedné strany s obecní cestou?

0/0
6.4.2017 9:04

A64l55o26i27s 49S51t34a21r12ý 3419699367122

To silně pochybuji, to se asi bude týkat jen stavebních pozemků, stavění plotů ve volné krajině (kde se třeba pohybuje i zvěř) není jen tak a potřebujete na to spoustu povolení.

0/0
6.4.2017 9:25
Foto

P70r28e88m98y79s64l 48K44y18s92e15l23a49k 5565943984549

Obecní cesta je veřejné prostranství.

0/0
6.4.2017 9:35

V38á66c78l91a43v 41P63o11u31s69t94k49a 3810261682

"Mělo být možné..." je nádherná formulace. Je vidět, že autor článku ví o čem je řeč. :-P:-P

0/0
6.4.2017 9:44

Z89b66y70n49ě70k 35Č48e63j86k96a 5566628211133

nesvaloval bych to na autora článku. Klidně to může být nejasná formulace v zákoně, na to jsou poslanci experti.

+1/0
6.4.2017 13:16

J98a93n 39H21r56u13z13a 8564198369867

Můžete si postavit plot na hranici svého a sousedního soukromého pozemku. Jakmile je pozemek obecní nebo státní musíte si podat poníženou supliku.

0/0
6.4.2017 13:51

J35i96ř58í 93K53o94u35t75n45ý 7339829855556

Ohlášení stavby nic neurychlí. Jsou to neustále jen bláboly o urychlení, ale ničemu to nepomůže. Povolování stavby musí projít tak jako tak koordinovaným stanoviskem v 1. kole a územním řízením v dalším. Až poté následuje ohlášení stavby. Takže nepočítejte s tím, že od rozhodnutí a nákupu pozemku budete stavět do půl roku. ;-) A to nemluvím o provedení projektové dokumentace.

+3/0
6.4.2017 9:01

P38e29t88r 12N91o93v86o78t51n97y 1311750651

PD je snad stejná k ohlášení i k povolení.

0/0
6.4.2017 9:43

V37á35c23l65a42v 57P44o61u44s38t89k68a 3420121302

Je stejná.

0/0
6.4.2017 9:44

M74a79r26c17e82l 82S37t23a10r64ý 9248484183829

bych chtěl vidět kolik lidí má na skleník povolení a územní souhlasy;-D

+6/0
6.4.2017 8:09

P28e87t66r 10K62o79v89a34ř51í92k 1921903989437

Předpokládám, že byl myšlen velký produkční skleník, nikoli běžný zahradní skleník. Celý článek je bohužel velmi stručný a o ničem.

0/0
6.4.2017 9:00

M54a44r30c32e94l 88S90t65a89r88ý 9468244663159

článek je stručný, ale legislativa je taky na prd. v zákoně se dočtete, že na stavby do určité max. plochy a výšky a v určité min. vzdálenosti od hranice pozemku můžete stavět bez řízení, a když se pak chcete přesvědčit, po telefonu vám úředník řekne, že výklad zákona určuje místně příslušný úřad a podle tohoto konkrétního úředníka musíte sehnat projekt ke skleníku, kůlně, bazénku, pergole, jít s tím na úřad a papírovat a papírovat a čekat a čekat....

takže nejlepší je neptat se, nepátrat a hlavně na sebe neupozorňovat

+3/0
6.4.2017 9:06

J32i82ř25í 16P79a31u59l 3166225137632

Přesně tak. S tím principem, že nakonec výklad zákona v detailech záleží na tom, jak se úředník vyspal, jsem se setkal rovněž, sice to bylo v jiné oblasti, ale princip stejný. A to je podle mě katastrofa, že o těch detailech, které bývají nakonec určující, rozhoduje ůředník podle své momentální nálady.

+1/0
6.4.2017 10:15

M25a21r91c56e49l 40S60t45a92r14ý 9568454693819

když jsem začal sbírat informace, co potřebuji ke stavbě těchto prkotin na zahradě a zjistil jsem, že ve světě úředníků stavebního úřadu neexistuje základní princip právního státu a demokracie - čili jednotný výklad zákona a jim to přijde jako naprosto normální a automatické, že si každý ouřada tu samou situaci může vyložit úplně protichůdně, polila mě horkost. je to katastrofa. aspoň že existuje institut dodatečného řízení, díky němuž je moje strategie jasná, žádné papíry na tyto drobnosti typu skleníku, pergoly, atd... neřešit, dokud mě někdo neudá a pak kdyžtak dělat hloupého a požádat o dodatečné schválení

+2/0
6.4.2017 10:29

M38i22l12o90š 64K59o83l97m72a19n 6226373557592

Stačí jedna "hloupá ženská" a dokáže opět škodit a to jen proto, aby ukázala svoji moc. Výstavba dálnic, které jsou ve veřejném zájmu jsou opět zablokovány. A že těch případů, které nás stojí desítky a stovky milionů je dost víme. Ostatní státy to mají už dávno vyřešeno.

+2/−1
6.4.2017 7:33

M41a89r48c31e27l68a 78H76o98r18á50č57k85o78v72á 7117752463548

Také si myslím když o něčem nevíte, raději o tom nepište... To jsou pěkné bláboly čím nás tu krmíte. Na ohlášení asi barák nepostavíte, novelu neznám, ale předpokládám, že na umístění bude muset být i územní souhlas. A na územní souhlas s ohlášením lze do 150m2 stavět už dnes, jen musíte mít souhlasy sousedů. A divila bych se kdyby nově být nemusely. No je to zase psané z rychlíku, novináři vůbec neví o čem píší, je to vytržené z kontextu

+7/0
6.4.2017 7:20

T33o50m18á56š 24U57r52b78a26n 9484824442210

Souhlas sousedů potřebujete, když nejsou dodrženy OTP, jinak ne. Pak máte sloučené umístění stavby a ohlášku. Je to celkem rychlé, ale už se nemluví o tom, co předchází samotnému stavebnímu řízení. To je martýrium. Osobně nerozumím, proč neomezili stavbu svépomocí na x m3 stavby. Plocha je nesmysl a uvolnit to na jakékoliv stavby také není dobře.

0/0
6.4.2017 9:49

J84a11n 14H12r64u34z27a 8114128619237

Souhlas vlastníků sousedních pozemků se stavbou RD potřebujete vždy a to k územnímu řízení. Stavební úřad může i za současně platného zákona povolit sloučení územního a stavebního řízení. Tzv. ohlášení stavby nic neurychluje. Doklady jsou stejné jako ke stavebnímu řízení. Neřeší se vůbec, že musíte samostatně požádat o tzv. vodoprávku na zřízení kanalizačního potrubí a svod dešťovky. To je další zdržovačka.

0/0
6.4.2017 13:59

P92a50v16e73l 14S34t70r42á74n82s31k19ý 2320420335735

Souhlas vlastníků sousedních pozemků opravdu vždy nepotřebujete a zvlášť ne k územnímu řízení. Potřebujete ho ale k územnímu souhlasu, tím si celý proces sám zjednodušíte. Stavební úřad může dokonce stavbu povolit i proti výslovnému nesouhlasu souseda, když si úřad obhájí, že námitky souseda ke stavbě nejsou relevantní a nemají oporu v zákoně.

Problém spíše nastává, když je soused, a to zase ne nutně - záleží na stavebním úřadu a na tom jak hodně svou stavbou zasahujete do práv souseda, účastníkem řízení, protože Vám v podstatě neustálým odvoláváním znemožní stavbu zahájit, což se vlastně rovná jeho nesouhlasu.

Dnes si účastník řízení (nebo anonym) může vymyslet vlastně cokoliv, co Vy jako stavebník musíte prokázat - např. radonový průzkum u pergoly a nikdo mu neodpoví, že je to nesmysl, protože se úřady bojí soudů s těmito vyvolávači sporů. Stavební úřad Vám následně nařídí tento průzkum provést bez ohledu na nesmyslnost. Nikdo neřeší prodražování Vaši stavby. Jen další a další papíry, průzkumy, vyjádření a souhlasy.

Opravdu kocourkov.

A v tomto kontextu bláboly o zjednodušení znějí dosti komicky.

0/0
6.4.2017 17:45
Foto

A73d88a62m 38M26a73i38x72n83e74r 7705453511294

Když o něčem nic nevíte, tak o tom raději nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

+4/−2
6.4.2017 6:48
Foto

A53d31a87m 94M63a72i51x78n74e91r 7765493681384

Když o něčem nic nevíte, tak o tom nepište.

https://www.facebook.com/tomio.cz/posts/1553031104707699:0

+2/−2
6.4.2017 6:46
Foto

A63d91a80m 68M40a60i52x22n49e32r 7965283211424

Omlouvám se, to měla být reakce na jiný příspěvek.

0/0
6.4.2017 6:47

Š88t39e62f35a90n 55F38r98i30č36a 7782608313946

Dálnice D8 ujíždí, protože nebyly respektovány připomínky dotčené veřejnosti. I jen na tomto příkladu lze tušit, že snaha zrychlit řízení liniových staveb bude bude generovat příliš mnoho hrubých nedostatků. Dosud například často stačil v předchozím řízení odkaz na řešení v pozdějším detailu, aby řízení bylo, byť nedokonale dokončeno. Nyní už ten detail bude muset být prokazatelně vyřešen. Což je často v případě překročených limitů určených k ochraně lidského zdraví jen stěží realizovatelné. Pro stavby je třeba hledat vhodnější trasy, nikoliv překrucovat zákony, a hlukem a prachem šlapat po obyvatelstvu.Rv

+4/−1
6.4.2017 6:17

P23a69v61l75a 15K10v19a91p92i11l14o90v75á 7419818654967

Limity k ochraně zdraví jsou největší zlo! Kvůli tomu budem brzo (celá Evropa) ekonomicky v pr.... a Čína nás přecácuje!

+2/−5
6.4.2017 6:34

O44n60d19ř88e45j 38Š51r58u23b98a63ř 1715541885796

O tom mi popovidejte,az vam za domem postavi dalnici bez protihlukovych barier. Nebo tovarnu bez filtru

+1/−1
6.4.2017 8:03

O39n56d97ř78e70j 31Š23r21u33b96a45ř 1615301105796

jinak cina se zacina dusit, a v nejblizsi dobe sama na nejake limity pristoupi, protoze ji nic jineho nezbude

+1/0
6.4.2017 9:59

V96l26a63d39i44m98í22r 16F77i40b19i27g90e11r 5554301481214

Na blbý skleník je potřeba stavební povolení? No to mě po....

+5/0
6.4.2017 6:12

P34a61v28l42a 12K93v75a30p49i84l91o98v76á 7309588434117

No nejhorší je, že na blbej skleník potřebujete souhlas souseda s umístěním. To stejný na bazén, na pergolu, na zahradní domek :-( A to se jak je vidět nezmění :-(

+2/0
6.4.2017 6:32

V46á17c24l54a79v 26P50o29u48s60t14k31a 3200771762

Tak jednak to není pravda (určitě ne tak jak píšete) a druhak je naprosto v pořádku, že váš soused je účastníkem stavebního řízení.

+5/−1
6.4.2017 6:42

J96a49n 95H47r60u63z24a 8684628239597

Jednak to je pravda (k umístění stavby je třeba souhlas majitelů sousedních pozemků) a druhak většina lidím kálí na ponížené supliky kvůli pergole, bazénu nebo zahradnímu domku, které navíc stojí nestydaté peníze.

0/0
6.4.2017 14:02

V36á24c77l62a88v 67P57o98u18s22t33k65a 3530441772

Není to pravda, stavbu lze umístit i bez souhlasu sousedů, jsou-li dodrženy zákonné podmínky.

+1/0
6.4.2017 17:18

R22a63d43e71k 98R38o17j25í12k 5370347201818

Holt se musí se sousedama vycházet v dobrém. Je jasný, že je to nepříjemné chodit za nima s papírama a prosíkem. Na druhou stranu, taková pergola stínící a bránící ve výhledu či bazén s večerním jucháním u oken ložnice nebo děckého pokoje také není to pravé ořechové. Proto ty souhlasy.

+3/−1
6.4.2017 6:44

P46a32v47l61a 41K29v89a35p51i84l71o45v73á 7219688634727

Když budete mít řadovku s obvyklou šíří pozemku 10-15 je to stejně fuk. Filtrace z bazénu slyšilte tak jako tak a vřilskot dětí uslyšíte přes tři zahrady. A když vás pitomej soused donutí postavit pergolu 1,5 m od hranice pozemku, se sluncem si nepomůže a vy přijdete o 4 m pozemku. Super!

+1/0
6.4.2017 8:30

M82a51r13c82e51l 59S35t90a24r30ý 9288984753359

oni to lidi stejně nedodržují, i v nových výstavbách na nově dělaných pozemcích na to pečou, kdo by taky kvůli takovým prkotinám obíhal sousedy a starostu (protože váš pozemek sousedí s obecní příjezdovkou, s každou kravinou byste musela běhat i na úřad)

0/0
6.4.2017 8:44

J63a57n 74H61r85u74z71a 8344338539517

A platit.

0/0
6.4.2017 14:04

J70i78ř71í 36P35a27u48l 3606385547822

Neverim, ze pro drobne stavebniky se neco zjednodussi. Urednik na stavebnch uradech si svoji moc a vliv vzit nenecha. Naprosto stejne se argumentovalo pred cca 5 lety pri tehdejsi novele. A vysledek byl nula.

+18/0
6.4.2017 5:53

R16a98d94e71k 21R70o27j98í71k 5360747591178

Také mám pocit, že to je o slovíčkaření. Ona totiž ta 'ohláška' a 'stavební povolení' jsou pro obyčejného člověka skoro jedno a to samé. Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách.

+4/0
6.4.2017 6:46

M86a97r59c81e87l11a 57H27o59r40á79č80k63o63v88á 7137782473468

rozdíl je v tom, že při ohlášce si opatříte souhlasy sousedů sám a tím ušetříte čas, při stavebním řízení sousedy obešle úřad, ale jsou tam lhůty na námitky a na odvolání. Takže ideální je mít se sousedy dobré vztahy, to je základ.

+1/−1
6.4.2017 7:30

P80e80t51r 75N65o23v62o11t16n34y 1801250941

Však to píše. "Zásadní rozdíl je snad asi jen ve lhůtách."

0/0
6.4.2017 10:30

I29v63a 49R36a67k65o72v37á 2958646564677

Hlavně snadněji stavbu mešit. A pro to zvedl ruku i Okamura.

+2/−4
6.4.2017 4:38

A24n90t57o16n38í95n 91Č87e37c78h 7366457316929

"Po vzoru Německa by šlo o takzvanou držbu. Takový plán poslancům nevyšel"

Škoda že neprošel :( S podobnou legislativou už by jsme dávno měli pražský okruh postavený.

+3/−2
6.4.2017 1:13







Najdete na iDNES.cz