Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Pražské nájmy prudce rostou. V regionech jsou menší platy, ale i činže

V Praze jen za poslední tři měsíce zdražily nájmy o devět procent, vysoké ceny jsou i v Brně. Vyplývá to ze studie developera Trigema, který srovnal tisíce nabídek na realitních serverech. Činže žene vzhůru nedostatek bytů a jejich vysoká cena. Po nájmu tak sahají i lidé, kteří by jinak chtěli vlastní bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

F49r63a19n84t34i11š74e82k 32M69a94c72k89ů 9912185830589

No teda nevím, Praze nelze upřít krásné historické centrum, to je fakt, mimo toho centra však už najdete jen špínu a omšelé budovy, málo kde dobře udržované trávníky a hluk. Mám tam příbuzné a opravdu bych tam nikdy nechtěl bydlet.

Nechápu jak tam mohou být tak drahé byty. Znám velmi dobře většinu velkých měst v SRN ale to se opravdu nedá srovnat.

0/0
30.5.2017 19:05

Z80d57e69n30ě59k 12P53e12r85u77t25k62a 4336625150396

No a teď k tomu brzy ještě přibudou přísnější regulace hypoték, málokdo si tak bude moci dovolit pořídit vlastní bydlení ceny nájmů poletí ještě výše. Úzká skupina lidí si na tom dobře vydělá, velká část lidí bude muset žít celý život v podnájmu (nevím co budou dělat v důchodu) a poslední (těžko říct jak velká) skupina bude asi bydlet ve stanu, protože si nebude mít ani na ten nájem. Viva la regulace!

0/−1
26.4.2017 18:16
Foto

R88o93m25a50n 97Š26l64e62h13o86v49e66r 2207845496678

kapitalistické hamounění, jak jinak...kdo by tam taky bydlel v tom hluku a smradu...taky skoro všichni pražáči když můžou tak táhnou pryč

0/0
26.4.2017 16:28

J31i37ř45í 89P61l39a47v20s16k97ý 9560846221589

co bych mel asi tak jako majitel bytu delat jineho, nez kapitalisticky hamounit ?

0/0
27.4.2017 8:46

B68e63n 65P83a94v75k66a 1847413267931

Však já to furt říkám, že lepší než nájem v Praglu, je ubytovat se v hotelu. To i ten Hilton vychází nastejno, ne?

Jo, až to rupne, to bude bečení.

0/−2
26.4.2017 13:32

M66a43r20t45i42n 27K45o19l93á35ř 1865724529985

co jako rupne? může rupnout hypoteční bydlení, ale čím méně bude hypoték o to více bude zájem o nájemní bydlení....co by teda podle vás mělo na nájmech rupnout?

0/0
26.4.2017 14:22

J51a83n 19S51t51e41h51l13i43k 9325827826241

Jak muže nájemní bydlení být levnější ? Přeci nájemné se odvozuje od ceny domu , bytu + zisk pro majitele. Samozřejmě jsou i výjimky kdy majitel oželí zisk - třeba firma hledá zaměstnance a k platu mu dá výhodný nájem . Obce už nevlastní byty , takže také takové nájemné je problém sehnat, ale soukromník vždy bude chtít vydělat. Myslím , že restituenti co se soudily až u evropských soudu o nájemné , uváděli jako přiměřený zisk 7% z ceny nemovitosti.

+1/0
26.4.2017 14:32

B19e82n 82P88a20v50k32a 1287293117761

To není asi úplně komplexní názor, že nájem se odvozuje od ceny bytu. I když v týhle době, kdy si lidi berou hypotéky na nájemní bydlení, je hodně rozšířen.

0/0
26.4.2017 15:26

Z88d61e46n90ě86k 70G95l20a65s 7418208668245

Hraje podstatnou roli. Čistý výnos nemovitosti v % je roční nájem mínus náklady s pojené s držbou a provozem podělen cenou nemovitosti a celé vynásobené 100.

0/0
26.4.2017 15:48

B42e10n 73P89a32v20k36a 1627273187621

To se taky ale můžete dopočítat k pěkným kravinám. Tomu věřte.

0/0
26.4.2017 16:10

M36a14r24e46k 49H34l79a50v17á29č89e15k

Uživatel požádal o vymazání
+1/0
26.4.2017 18:26

J50a64n 42S47t21e27h51l14i51k 9675497876451

No samozřejmě , že nájem musí být dražší než hypo . Nebo vy by jste postavil dum a ani by jste na nájemném nevybíral tolik , aby se vám vrátili náklady ?

0/0
26.4.2017 18:32

M60a10r17e91k 48H58l80a97v19á85č71e34k

Uživatel požádal o vymazání
+1/0
26.4.2017 19:02

D55á85š85a 89D13o46s34t37á59l19o57v83á 1989193210232

Nájmy v Praze že jsou téměř 2x takové, než v Plzni? Jak jste na to přišli? Koukali jste do těch inzerátů vůbec? V Plzni se dá 1+1 sehnat od 9000 včetně, v Praze od 10. 2+1 Plzeň kolem 12, Praha 13, atd. To je ten dvojnásobek??

0/−4
26.4.2017 12:53

P65a94v86e25l 77V84ě49t27r87o11v58e48c 6906948642911

Mám za to, že jak inflace, tak i zvyšování nájmů a všechny doprovodné jevy souvisejí s velkou mocí nikým nevolených odborů, které ve spolupráci s ČSSD, která je jim nejblíž, vydupaly několikeré zvýšení minimální mzdy. Tím pádem se víc utrácí a ceny mohou jít nahoru - a třeba koruna ve vzathu k euru zase zpátky dolů.

+1/−4
26.4.2017 11:37

V17l90a35d40i60s10l14a42v 21Ž38i36d12e25k 3178810370

A proč nerostou (či pomalu rostou) v místech, kde je větší podíl pracujích s malými mzdami a kde jsou průměrné příjmy menší?

+2/0
26.4.2017 11:41

P44e24t12r 32D69r93a48p16a67l 3975878543975

jasně, minimální mzda 11000 má zásadní vliv na to, že byt v Praze stojí 4M;-D

+10/0
26.4.2017 11:58

J43a42n 93H26r50u92z73a 8784608239607

Nepřímo to souvisí. Zvyšováním platů v řádu 10 % ročně ve státní správě tady tato vláda nastartovala spirálu zdražování potravin a služeb. Pomohlo i EET. Dalším podstatným vlivem je omezování nabídky na trhu bytů a ztížení získávání hypoték. Minimální mzda sama samozřejmě žádný vliv nemá.

+3/0
26.4.2017 12:14

P62a75v86e51l 82V33ě19t15r73o23v33e87c 6716948972671

Souhlasím víceméně s panem Hrůzou. Je to samozřejmě mix vlivů, minimální mzda je jedním z nich. Nedokážu to popsat úplně odborně, nejsem ekonom, ale empiricky vidím, že zdražování vyvolává - a nyní se dotklo i bytů. Laicky se domnívám, že tím, že skupina s nižšími příjmy si polepší a začne více řekněme utrácet, pohne to efektem "pyramida" i skupinami s vyššími příjmy. Pokud tento podnět schází, všichni vyčkávají.

0/0
26.4.2017 13:21

B84e66n 42P71a55v16k98a 1777443197611

Jednej!

Na co je činžák mít, no tak jednej, když tu chtějí dál žít.

Seš moc levnej, zvedni nájemný tak až ti příjdou smlouvu vrátit.

Jednej!

Až je dostaneš ven, tak pár kanclů by se hodilo sem.

A chtěj v markách, nájem aby ti stál za to, auto rádo baští.

Seš domu majitel, nájem zvedej.

Dej zámek na kotel, nájem zvedej.

Trubky vyrvi ze zdí, pak snad vodtáhnou, když se jinak nechtěj hnout!

Seš domu majitel nájem zvedej, ať si jdou na hotel, nájem zvedej.

Kufry tiše sklapnou a pak mizí tmou, duní kročeje chodbou tvou.

0/0
26.4.2017 13:52

M32a43r13t75i30n 63K49o56l82á51ř 1655814579915

a vy těm majitelům přispějete na opravy?

0/0
26.4.2017 14:23

B24e40n 74P54a69v98k28a 1827173167451

https://www.youtube.com/watch?v=w9OMq0FkNRc

0/0
26.4.2017 15:27

V88i67l54é63m 96B51a41r31á11k 4756127979926

Jestli je v Brně pronájem 225 Kč/m2, tak nevím proč. Z Brna vedou v podstatě dálnice do 4 směrů. D1 na Prahu a Ostravu, D2 na Břeclav a D52 na Vídeň. Po dálnici je cca do 25 km dojezdová vzdálenost do jakéhokoliv místa v Brně cca 45 min. (20 min. na sjezd z dálnice, 25 min. po Brně). V podstatě je to to stejné jako MHD po Brně s okrajového sídliště. To neuvažuji o dalším silničním spojení z dalších směrů, které je sice pomalejší, ale možné.

V Hustopečích se pronajímají byty 103 m2 s garáží za 7000 Kč a 72 m2 se zahradou 400m2 také za 7000 Kč. Stač uvažovat a necpat se přímo do města, opravdu za hranicí dojezdu MHD neběhají vlci a medvědi, jsou tam všechny služby a kroužky pro děti......

+2/0
26.4.2017 11:27

P68a47v25e22l 55H11o12r18á49k 8571243405532

Však jistě, ale proč by o tom bývalá Lupa psala.

0/0
26.4.2017 11:30

J18i44ř90í 77P24a36u66l 3866625197852

Kolik je k dispozici nájemních bytů v okolí Brna do 25 km ve srovnání s počtem nájemních bytů v Brně?

+2/0
26.4.2017 11:36

V58i40l20é44m 80B81a89r25á47k 4156167539866

Zkuste hledat. Každý nájemce, který se přestane cpát přímo do Brna, snižuje cenu pronájmu a sobě výdajově pomůže.

+1/0
26.4.2017 11:53

T71o80m14a97s 95F41e52j23f19a88r 6177498522859

Takze kolik takovych bytu je?

0/0
26.4.2017 13:29

V48i44l20é40m 59B61a65r80á45k 4666317359586

Když se podíváte do vlákna, tak je tam názor pána, co by asi za hranici MHD nikdy nešel. Tak si myslím, že na tom se láme trh a nabídka (protože není poptávka). Já mám 2.

0/0
26.4.2017 14:13

J41i76ř35í 46N63o57v29o96t20n38ý 6705557196956

Nevím jak kde, ale na http://reality.idnes.cz momentálně není žádná nabídka pronájmu nemovitosti v Hustopečích.

0/0
26.4.2017 12:13

V75i69l32é69m 91B93a42r55á15k 4166547549866

Tyto byty jsou 3 km od Hustopečí a nejsou nabízeny. Pronajal jsem od 1.5.2017.

0/0
26.4.2017 12:39

J15a36n 24H82r71u46z98a 8754868719347

Dálnice kolem Brna jsou jedny z nejdražších parkovišť. A když sjedete z D1 třeba ve Slatině zařadíte se do nekonečné kolony. Jakmile začnou rekonstruovat Dornych a Plotní bude od Břeclavi lépe jezdit vlakem než po D2, (který ovšem také bude veden do provizorního nádraží). Z druhé strany na Svitavy bude už tak ucpaná Svatoplukova omezena na jeden pruh. Ráno jsou od Uh. Hradiště fronty pomalu od Bučovic. Dojíždění autem je docela pasé.

+1/0
26.4.2017 12:21

V59i30l54é75m 20B72a63r30á63k 4846957589746

Ano souhlas, ale to jsou momentální monumentální problémy. Princip zůstává.

0/0
26.4.2017 12:40

M73i36c92h13a35l 69K79r91č75á51l 6918828366652

K nižšímu nájmu si připočtěte náklady na auto pro sebe a manželku, cestování pro děti do škol, občas nějaké drinkáče když se rozhodněte posedět s kamarády v hospě, ztracený čas a totální nekomfort dojíždění a vyjde vám že v nájmu v Hustopečích bydlíte dráž než kdybyste bydlel v Brně na Svoboďáku.

+4/0
26.4.2017 12:30

V34i55l42é18m 13B44a72r48á46k 4286327819506

Z vašeho textu plyne, že jste spíše zaujatý, protože za městem vidíte ty medvědy a divné lidi (jak tam mohou bydlet?).

Minimálně jedno auto v rodině je, tak je to jenom přírůstek nákladů na PHM atd. 2 auta nemusí být, jde to nakombinovat. Pokud tedy jeden z partnerů nechce vozit děti do školky autem. Což tady pravda probíhá. Dokonce tady jsou školy a že v 7:30 jede školní bud 3 km? Možná nepředstavitelné pro ty, co děti vezou až ke vchodu do školy, parkující přímo na přechodu (začátek Pekařské v Brně). O času jsem psal, žádný ztracený oproti městu není.

IDOS jede pravda naposledy v 22:10, ale je to dost i na konec zápasu Komety a mezitím člověk vyvane. No a jestli někde bydlíte jako na ubytovně, že se s nikým v místě nebavíte a nestýkáte, potom "musíte" (nemusíte) jezdit za kamoši a používat odvoz. Já chodím každý týden k nám a akcí je zde tolik, že se o tom lidem ve městě ani nezdá. No nejsou to návštěvy Vyvolených a podobných polobritek a britek, ale to nevyhledám

Nekomfort? Opravdu ne.

0/0
26.4.2017 14:09

M85a90r68t90i56n 60K49a55r78á42s73e16k 9178793588178

No jasne, ale zatimco s bytem v Brne muzete po Brne jezdit v pohode MHD, ktere je za par korun, tak takove dojizdeni autem, treba jen 20km tam a zpet jste jan na nakladech na jedno auto kolem 4 - 5 tisic za mesic....

0/0
26.4.2017 13:15

J37a71n 48V54a48c18h87u55d81a 7602846357378

Hlavně je Praha vesnice kde nic není prázdná kina a rodící se kavárny..

0/0
26.4.2017 11:19

T18o69m31a84s 83F88e33j84f93a41r 6427808862909

z Brna?

0/0
26.4.2017 13:30

M81o36j10m33í85r 64R21o73d78e77n 6426415965457

Mně to připadá jako mediální masáž směřující k developerům, tlak na město aby uvolnilo vše co lze zastavět.

Navíc developeři uvažují o stavbách nájemních domů ... .

Navíc lidi si mnohdy neuvědomují co znamená mít byt v osobním vlastnictví, kde se stejně budou muset nějak podřizovat většině vlastníků, při správě domu a investicích, dále že se najdou jedinci jež pojmou osobní vlastnictví po svém a budou dělat terno ... .

Teď k tomu zátěž hypotékou na 15-25 let, v rozmezí 3-6 let ekonomická deprese ... . Praha není socialistické město je to historické město a nelze jej proměnit na další betonová sídliště, zvláště když je dnes velký tlak na volnočasové aktivity v přírodě.

Pro Prahu by mělo být preferencí nájemní bydlení, bohužel stát to nechal na vlastníky bytových domu a znemožnil jim inkasovat přiměřené nájemné a domy potřebovaly docela velké investice, tak že města se jich zbavila. Další chaos v bytové politice státu je podpora vlastního bydlení, i když ne každý má takové podmínky aby si dlouhodobě udržel byt v o.v., nehledě tomu že za život se mění bytové potřeby.

Dále jde o dlouhodobou věc a ted je potřeba zde pracovat a vnímat s horizontem času, kdy jednou jsou příznivé podmínky a jindy ne. Pak zde stát bude pod palbou lidí s hypotékami, jimž se díky krizi enormně zdražily. Co pak budou říkat ti jež žijí v nájmu a nebo už mají splacenou hypotéku.

Je zde potřeba především vytvořit dlouhodobější strategii bydlení jak v Praze tak ČR a neřešit jen tlaky trhu a poptávky - nepoptávky.

+5/0
26.4.2017 11:09

T86o39m70á34š 21H47o18r21á87k 8310285566739

Není to masáž. Shánění mého současného podnájmu v Praze pro mě bylo peklo, a to byl rok 2014. Neustálé celodenní sezení na netu, prohlížení webovek a klikání na F5. Když jsem něco našel, byl jsem už několikátý v pořadí, nebo už se na odpověď ani nikdo neozval. Až konečně se mi povedlo zareagovat na jednu dobrou nabídku asi 10 minut po zveřejnění a byl jsem první v řadě. Po prohlídce jsem dokonce dostal luxus 24 hodin na rozmyšlenou s tím, že jsou za námi další davy zájemců.

+1/0
26.4.2017 11:43

J22a95k39u67b 66K57o35r60e54c 6574730291243

Mně vždy přijde zábavné, když se pak mluví o podpoře rodin :D

+4/0
26.4.2017 10:40

P63e38t91r 87N52e85c53h45a54n32i16c30k43ý 7773796938150

Takhle vypadá zelená diktatura bohatých chudým. I v Praze jsou pokladní, popeláři, recepční, výpravčí, řidiči autobusů atd...kteří prostě nemají takové platy jako manažeři, IT pracovníci apod. (a ani ti už nedosáhnou jen tak na vlastní bydlení). Načež ti bohatší poučují lidi, ať nejezdí autem a jezdí MHD, jenže tam kde je slušná MHD jsou tak drahé byty, že tam ti chudší bydlet nemohou, a kde jsou levnější byty, odtud už musí chudší jet často autem, ale to zas Krnda odmítá jim postavit aspoň prakoviště u metra. Momentálně to zachraňují ti, kdo byt v Praze zdědili nebo vlastní od socíku, ale časem tam nebude mít kdo dělat nic jiného než vysoce placené pozice.

+9/−3
26.4.2017 10:21

P81e76t22r 51S24t44a20n20i84k 5165468897383

Zelení jsou melouni tedy regulátoři, takhle vypadá spíše neregulovaný trh tedy jednoduše nabídka vs. poptávka. To neznamená že je to apriori špatně. Kdybyste vlastnil byt na pronájem, také nebudete altruista a nabídnete ho obyčejně za aktuální tržní cenu, tedy za cenu, za kterou víte, že seženete běžného a stabilního nájemníka v poměrně krátkém čase.

+3/0
26.4.2017 10:30

P65e51t20r 57N18e25c32h44a45n74i20c29k88ý 7893186348870

Zelení ten neregulovaný trh ale neberou v potaz, protože kritizují ty, co se z těch levnějších čtvrtí snaží dostat do města a hází jim klacky pod nohy. V tom je ten problém.

+2/0
26.4.2017 10:32

P76e41t55r 71S80t61a76n98i28k 5285818137463

Já nejsem nějaký příznivec zelených, abych se jich tu zastával, ale pokud se bavíte o tom, že se lidé složitě dostávají z levných čtvrtí do center měst za prací, myslím, že zrovna zelení jsou docela příznivci co největšího rozšiřování MHD a dostupnosti veřejné dopravy. Nejsem znalec dopravního systému v Praze, ale myslím, že má logiku, aby se po širším centru a okolí lidé pohybovali především skrze metro a jinou hromadnou dopravu. Je opravdu viditelný rozdíl mezi městy, které mají kvalitně vyřešenou nejen veřejnou dopravu a nejsou zacpané auty a těmi, které to neřeší.

+5/0
26.4.2017 10:50

P48e62t16r 87N80e94c72h34a62n56i58c68k17ý 7653926628340

Kapacitní doprava je problém. Praha je na tom docela dobře, ale i tak síť s-bahnu je dost chabá a kapacitně nestačí. Autobus jedoucí jednou za 20 minut s tím, že musíte na metro často i opačným směrem než je váš cíl, to nezachrání. Já jsem velký příznivce využívání MHD, ale prostě nevede všude a do lokalit s nízkou hustotou obyvatel nikde nepovede pořádně. Důležité je však lidi motivovat jezdit MHD tím, že jim zřídíme velmi slušná P+R, aby poslední míli mohli nějak dojet. To mají všechna města s velmi slušně rozvinutou dopravou. Také mi přijde, že Praha absolutně ignoruje vzrůstající trendy jako je cyklodoprava, skútry, elektrické koloběžky, elektrokola, chybí infrastruktura a u skútrů jde zas o určitou pololegalitu ohledně parkování na chodnících apod.

+1/0
26.4.2017 10:56

J36o85s31e18f 73Š90o28l57t13e73s 8214398890423

Neregulovaný trh, jehož ceny jsou vyšroubované do výše regulací intenzity výstavby nových bytů... Tak jo.

+2/0
26.4.2017 10:47

J29a97n 95S21e13m40i18k 4934447982359

sroubuje to hlavne stoupajici naroky lidi na bydleni.

driv rodine stacilo 2+1 a rodice si ustlali v obyvaku napriklad.

taky se lidi stehovali kvuli nemoznosti najmout byt od rodicu mnohem, mnohem pozdeji

dvougeneracni bydleni bylo normalni

tohle vytvari poptavku po dalsich a vetsich bytech

0/0
26.4.2017 10:50

J29o82s85e63f 24Š68o24l73t91e41s 8594938710573

No tak je myslím pochopitelné, že nároky lidí jsou větší a větší. Ona Praha nakonec stejně bude jen skanzen.

+2/0
26.4.2017 10:50

J44a58n 84S17e83m43i44k 4294377592729

skanzen? praha je jedno z nejkrasnejsich mest na svete s kulturou a vyzitim naprosto prevysujici normalni evropske mesto takove velikosti.

Vyrazte treba do 2x vetsiho Birminghamu nebo o pulku vetsiho Glasgow napriklad a uvidite;-D

0/0
26.4.2017 10:54

P94a61v61e53l 40H90o85r95á87k 8901153635422

Čím to asi bude, že historicky tak významné evropské město je jiné než nějaký Birmingham?

0/0
26.4.2017 11:11







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.