Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Pražské nájmy prudce rostou. V regionech jsou menší platy, ale i činže

V Praze jen za poslední tři měsíce zdražily nájmy o devět procent, vysoké ceny jsou i v Brně. Vyplývá to ze studie developera Trigema, který srovnal tisíce nabídek na realitních serverech. Činže žene vzhůru nedostatek bytů a jejich vysoká cena. Po nájmu tak sahají i lidé, kteří by jinak chtěli vlastní bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

F76r15a77n34t31i13š42e50k 52M15a93c88k63ů 9492915590259

No teda nevím, Praze nelze upřít krásné historické centrum, to je fakt, mimo toho centra však už najdete jen špínu a omšelé budovy, málo kde dobře udržované trávníky a hluk. Mám tam příbuzné a opravdu bych tam nikdy nechtěl bydlet.

Nechápu jak tam mohou být tak drahé byty. Znám velmi dobře většinu velkých měst v SRN ale to se opravdu nedá srovnat.

0/0
30.5.2017 19:05

Z50d78e35n26ě16k 45P73e97r59u48t87k70a 4366125600456

No a teď k tomu brzy ještě přibudou přísnější regulace hypoték, málokdo si tak bude moci dovolit pořídit vlastní bydlení ceny nájmů poletí ještě výše. Úzká skupina lidí si na tom dobře vydělá, velká část lidí bude muset žít celý život v podnájmu (nevím co budou dělat v důchodu) a poslední (těžko říct jak velká) skupina bude asi bydlet ve stanu, protože si nebude mít ani na ten nájem. Viva la regulace!

0/−1
26.4.2017 18:16
Foto

R59o30m28a57n 60Š89l48e14h28o46v55e95r 2147705896868

kapitalistické hamounění, jak jinak...kdo by tam taky bydlel v tom hluku a smradu...taky skoro všichni pražáči když můžou tak táhnou pryč

0/0
26.4.2017 16:28

J69i39ř61í 40P63l74a37v26s16k97ý 9280526951909

co bych mel asi tak jako majitel bytu delat jineho, nez kapitalisticky hamounit ?

0/0
27.4.2017 8:46

B32e85n 45P37a73v11k87a 1407783937821

Však já to furt říkám, že lepší než nájem v Praglu, je ubytovat se v hotelu. To i ten Hilton vychází nastejno, ne?

Jo, až to rupne, to bude bečení.

0/−2
26.4.2017 13:32

M31a54r26t57i14n 67K96o18l34á94ř 1985854539475

co jako rupne? může rupnout hypoteční bydlení, ale čím méně bude hypoték o to více bude zájem o nájemní bydlení....co by teda podle vás mělo na nájmech rupnout?

0/0
26.4.2017 14:22

J40a76n 32S66t38e13h12l75i54k 9445677646341

Jak muže nájemní bydlení být levnější ? Přeci nájemné se odvozuje od ceny domu , bytu + zisk pro majitele. Samozřejmě jsou i výjimky kdy majitel oželí zisk - třeba firma hledá zaměstnance a k platu mu dá výhodný nájem . Obce už nevlastní byty , takže také takové nájemné je problém sehnat, ale soukromník vždy bude chtít vydělat. Myslím , že restituenti co se soudily až u evropských soudu o nájemné , uváděli jako přiměřený zisk 7% z ceny nemovitosti.

+1/0
26.4.2017 14:32

B76e16n 65P24a23v13k36a 1947773297901

To není asi úplně komplexní názor, že nájem se odvozuje od ceny bytu. I když v týhle době, kdy si lidi berou hypotéky na nájemní bydlení, je hodně rozšířen.

0/0
26.4.2017 15:26

Z20d97e42n98ě57k 59G54l63a77s 7988698988215

Hraje podstatnou roli. Čistý výnos nemovitosti v % je roční nájem mínus náklady s pojené s držbou a provozem podělen cenou nemovitosti a celé vynásobené 100.

0/0
26.4.2017 15:48

B85e44n 35P27a95v77k19a 1917893547921

To se taky ale můžete dopočítat k pěkným kravinám. Tomu věřte.

0/0
26.4.2017 16:10

O80d39s27t78r93a42n48ě96n77ý 73U16ž82i49v34a76t84e45l

Uživatel požádal o vymazání
+1/0
26.4.2017 18:26

J55a78n 89S50t88e68h45l14i21k 9465497836471

No samozřejmě , že nájem musí být dražší než hypo . Nebo vy by jste postavil dum a ani by jste na nájemném nevybíral tolik , aby se vám vrátili náklady ?

0/0
26.4.2017 18:32

O60d92s29t48r65a19n62ě75n89ý 70U25ž30i74v44a10t97e79l

Uživatel požádal o vymazání
+1/0
26.4.2017 19:02

D48á15š36a 30D32o53s50t81á44l88o42v40á 1429493290582

Nájmy v Praze že jsou téměř 2x takové, než v Plzni? Jak jste na to přišli? Koukali jste do těch inzerátů vůbec? V Plzni se dá 1+1 sehnat od 9000 včetně, v Praze od 10. 2+1 Plzeň kolem 12, Praha 13, atd. To je ten dvojnásobek??

0/−4
26.4.2017 12:53

P22a64v53e17l 58V62ě61t63r70o20v77e90c 6706498632191

Mám za to, že jak inflace, tak i zvyšování nájmů a všechny doprovodné jevy souvisejí s velkou mocí nikým nevolených odborů, které ve spolupráci s ČSSD, která je jim nejblíž, vydupaly několikeré zvýšení minimální mzdy. Tím pádem se víc utrácí a ceny mohou jít nahoru - a třeba koruna ve vzathu k euru zase zpátky dolů.

+1/−4
26.4.2017 11:37

V82l87a92d98i12s13l71a59v 87Ž15i26d88e14k 3638340270

A proč nerostou (či pomalu rostou) v místech, kde je větší podíl pracujích s malými mzdami a kde jsou průměrné příjmy menší?

+2/0
26.4.2017 11:41

P18e70t21r 82D46r37a68p69a24l 3655798683435

jasně, minimální mzda 11000 má zásadní vliv na to, že byt v Praze stojí 4M;-D

+10/0
26.4.2017 11:58

J66a92n 51H89r40u37z70a 8884408529957

Nepřímo to souvisí. Zvyšováním platů v řádu 10 % ročně ve státní správě tady tato vláda nastartovala spirálu zdražování potravin a služeb. Pomohlo i EET. Dalším podstatným vlivem je omezování nabídky na trhu bytů a ztížení získávání hypoték. Minimální mzda sama samozřejmě žádný vliv nemá.

+3/0
26.4.2017 12:14

P74a49v52e33l 45V52ě91t58r37o41v62e11c 6786488532121

Souhlasím víceméně s panem Hrůzou. Je to samozřejmě mix vlivů, minimální mzda je jedním z nich. Nedokážu to popsat úplně odborně, nejsem ekonom, ale empiricky vidím, že zdražování vyvolává - a nyní se dotklo i bytů. Laicky se domnívám, že tím, že skupina s nižšími příjmy si polepší a začne více řekněme utrácet, pohne to efektem "pyramida" i skupinami s vyššími příjmy. Pokud tento podnět schází, všichni vyčkávají.

0/0
26.4.2017 13:21

B29e58n 41P19a60v81k29a 1607433367581

Jednej!

Na co je činžák mít, no tak jednej, když tu chtějí dál žít.

Seš moc levnej, zvedni nájemný tak až ti příjdou smlouvu vrátit.

Jednej!

Až je dostaneš ven, tak pár kanclů by se hodilo sem.

A chtěj v markách, nájem aby ti stál za to, auto rádo baští.

Seš domu majitel, nájem zvedej.

Dej zámek na kotel, nájem zvedej.

Trubky vyrvi ze zdí, pak snad vodtáhnou, když se jinak nechtěj hnout!

Seš domu majitel nájem zvedej, ať si jdou na hotel, nájem zvedej.

Kufry tiše sklapnou a pak mizí tmou, duní kročeje chodbou tvou.

0/0
26.4.2017 13:52

M60a67r59t77i64n 46K75o39l53á77ř 1415384609635

a vy těm majitelům přispějete na opravy?

0/0
26.4.2017 14:23

B11e29n 89P63a72v91k57a 1307753887691

https://www.youtube.com/watch?v=w9OMq0FkNRc

0/0
26.4.2017 15:27

V79i19l68é26m 87B83a73r67á87k 4556827979876

Jestli je v Brně pronájem 225 Kč/m2, tak nevím proč. Z Brna vedou v podstatě dálnice do 4 směrů. D1 na Prahu a Ostravu, D2 na Břeclav a D52 na Vídeň. Po dálnici je cca do 25 km dojezdová vzdálenost do jakéhokoliv místa v Brně cca 45 min. (20 min. na sjezd z dálnice, 25 min. po Brně). V podstatě je to to stejné jako MHD po Brně s okrajového sídliště. To neuvažuji o dalším silničním spojení z dalších směrů, které je sice pomalejší, ale možné.

V Hustopečích se pronajímají byty 103 m2 s garáží za 7000 Kč a 72 m2 se zahradou 400m2 také za 7000 Kč. Stač uvažovat a necpat se přímo do města, opravdu za hranicí dojezdu MHD neběhají vlci a medvědi, jsou tam všechny služby a kroužky pro děti......

+2/0
26.4.2017 11:27

P84a69v50e87l 88H11o98r67á77k 8451673335972

Však jistě, ale proč by o tom bývalá Lupa psala.

0/0
26.4.2017 11:30

J83i53ř66í 77P51a97u43l 3886795727182

Kolik je k dispozici nájemních bytů v okolí Brna do 25 km ve srovnání s počtem nájemních bytů v Brně?

+2/0
26.4.2017 11:36

V51i97l94é42m 50B75a93r60á40k 4116617739346

Zkuste hledat. Každý nájemce, který se přestane cpát přímo do Brna, snižuje cenu pronájmu a sobě výdajově pomůže.

+1/0
26.4.2017 11:53

T78o84m17a64s 70F94e64j12f47a46r 6857408772179

Takze kolik takovych bytu je?

0/0
26.4.2017 13:29

V81i74l55é89m 88B36a98r22á94k 4506677669256

Když se podíváte do vlákna, tak je tam názor pána, co by asi za hranici MHD nikdy nešel. Tak si myslím, že na tom se láme trh a nabídka (protože není poptávka). Já mám 2.

0/0
26.4.2017 14:13

J71i43ř53í 23N76o88v94o82t85n95ý 6945517936426

Nevím jak kde, ale na http://reality.idnes.cz momentálně není žádná nabídka pronájmu nemovitosti v Hustopečích.

0/0
26.4.2017 12:13

V39i43l25é30m 86B60a85r66á60k 4286157209156

Tyto byty jsou 3 km od Hustopečí a nejsou nabízeny. Pronajal jsem od 1.5.2017.

0/0
26.4.2017 12:39

J66a63n 22H72r20u57z28a 8754168649607

Dálnice kolem Brna jsou jedny z nejdražších parkovišť. A když sjedete z D1 třeba ve Slatině zařadíte se do nekonečné kolony. Jakmile začnou rekonstruovat Dornych a Plotní bude od Břeclavi lépe jezdit vlakem než po D2, (který ovšem také bude veden do provizorního nádraží). Z druhé strany na Svitavy bude už tak ucpaná Svatoplukova omezena na jeden pruh. Ráno jsou od Uh. Hradiště fronty pomalu od Bučovic. Dojíždění autem je docela pasé.

+1/0
26.4.2017 12:21

V88i44l35é23m 49B44a22r73á68k 4496487369376

Ano souhlas, ale to jsou momentální monumentální problémy. Princip zůstává.

0/0
26.4.2017 12:40

M89i49c61h14a66l 76K89r10č13á77l 6478648206882

K nižšímu nájmu si připočtěte náklady na auto pro sebe a manželku, cestování pro děti do škol, občas nějaké drinkáče když se rozhodněte posedět s kamarády v hospě, ztracený čas a totální nekomfort dojíždění a vyjde vám že v nájmu v Hustopečích bydlíte dráž než kdybyste bydlel v Brně na Svoboďáku.

+4/0
26.4.2017 12:30

V40i90l14é96m 14B30a75r84á73k 4856267269216

Z vašeho textu plyne, že jste spíše zaujatý, protože za městem vidíte ty medvědy a divné lidi (jak tam mohou bydlet?).

Minimálně jedno auto v rodině je, tak je to jenom přírůstek nákladů na PHM atd. 2 auta nemusí být, jde to nakombinovat. Pokud tedy jeden z partnerů nechce vozit děti do školky autem. Což tady pravda probíhá. Dokonce tady jsou školy a že v 7:30 jede školní bud 3 km? Možná nepředstavitelné pro ty, co děti vezou až ke vchodu do školy, parkující přímo na přechodu (začátek Pekařské v Brně). O času jsem psal, žádný ztracený oproti městu není.

IDOS jede pravda naposledy v 22:10, ale je to dost i na konec zápasu Komety a mezitím člověk vyvane. No a jestli někde bydlíte jako na ubytovně, že se s nikým v místě nebavíte a nestýkáte, potom "musíte" (nemusíte) jezdit za kamoši a používat odvoz. Já chodím každý týden k nám a akcí je zde tolik, že se o tom lidem ve městě ani nezdá. No nejsou to návštěvy Vyvolených a podobných polobritek a britek, ale to nevyhledám

Nekomfort? Opravdu ne.

0/0
26.4.2017 14:09

M90a76r30t64i15n 59K55a94r30á56s24e96k 9688983498108

No jasne, ale zatimco s bytem v Brne muzete po Brne jezdit v pohode MHD, ktere je za par korun, tak takove dojizdeni autem, treba jen 20km tam a zpet jste jan na nakladech na jedno auto kolem 4 - 5 tisic za mesic....

0/0
26.4.2017 13:15

J13a43n 18V51a40c90h97u82d74a 7622196217778

Hlavně je Praha vesnice kde nic není prázdná kina a rodící se kavárny..

0/0
26.4.2017 11:19

T58o83m83a12s 71F40e54j17f57a89r 6497238292409

z Brna?

0/0
26.4.2017 13:30

M51o14j93m69í22r 33R54o82d86e43n 6516585815657

Mně to připadá jako mediální masáž směřující k developerům, tlak na město aby uvolnilo vše co lze zastavět.

Navíc developeři uvažují o stavbách nájemních domů ... .

Navíc lidi si mnohdy neuvědomují co znamená mít byt v osobním vlastnictví, kde se stejně budou muset nějak podřizovat většině vlastníků, při správě domu a investicích, dále že se najdou jedinci jež pojmou osobní vlastnictví po svém a budou dělat terno ... .

Teď k tomu zátěž hypotékou na 15-25 let, v rozmezí 3-6 let ekonomická deprese ... . Praha není socialistické město je to historické město a nelze jej proměnit na další betonová sídliště, zvláště když je dnes velký tlak na volnočasové aktivity v přírodě.

Pro Prahu by mělo být preferencí nájemní bydlení, bohužel stát to nechal na vlastníky bytových domu a znemožnil jim inkasovat přiměřené nájemné a domy potřebovaly docela velké investice, tak že města se jich zbavila. Další chaos v bytové politice státu je podpora vlastního bydlení, i když ne každý má takové podmínky aby si dlouhodobě udržel byt v o.v., nehledě tomu že za život se mění bytové potřeby.

Dále jde o dlouhodobou věc a ted je potřeba zde pracovat a vnímat s horizontem času, kdy jednou jsou příznivé podmínky a jindy ne. Pak zde stát bude pod palbou lidí s hypotékami, jimž se díky krizi enormně zdražily. Co pak budou říkat ti jež žijí v nájmu a nebo už mají splacenou hypotéku.

Je zde potřeba především vytvořit dlouhodobější strategii bydlení jak v Praze tak ČR a neřešit jen tlaky trhu a poptávky - nepoptávky.

+5/0
26.4.2017 11:09

T51o16m30á74š 52H33o88r12á16k 8480785596369

Není to masáž. Shánění mého současného podnájmu v Praze pro mě bylo peklo, a to byl rok 2014. Neustálé celodenní sezení na netu, prohlížení webovek a klikání na F5. Když jsem něco našel, byl jsem už několikátý v pořadí, nebo už se na odpověď ani nikdo neozval. Až konečně se mi povedlo zareagovat na jednu dobrou nabídku asi 10 minut po zveřejnění a byl jsem první v řadě. Po prohlídce jsem dokonce dostal luxus 24 hodin na rozmyšlenou s tím, že jsou za námi další davy zájemců.

+1/0
26.4.2017 11:43

J79a72k91u14b 57K70o78r73e38c 6914740751683

Mně vždy přijde zábavné, když se pak mluví o podpoře rodin :D

+4/0
26.4.2017 10:40

P29e75t27r 41N95e51c64h11a83n67i86c43k73ý 7503806258330

Takhle vypadá zelená diktatura bohatých chudým. I v Praze jsou pokladní, popeláři, recepční, výpravčí, řidiči autobusů atd...kteří prostě nemají takové platy jako manažeři, IT pracovníci apod. (a ani ti už nedosáhnou jen tak na vlastní bydlení). Načež ti bohatší poučují lidi, ať nejezdí autem a jezdí MHD, jenže tam kde je slušná MHD jsou tak drahé byty, že tam ti chudší bydlet nemohou, a kde jsou levnější byty, odtud už musí chudší jet často autem, ale to zas Krnda odmítá jim postavit aspoň prakoviště u metra. Momentálně to zachraňují ti, kdo byt v Praze zdědili nebo vlastní od socíku, ale časem tam nebude mít kdo dělat nic jiného než vysoce placené pozice.

+9/−3
26.4.2017 10:21

P30e77t18r 75S83t13a22n14i58k 5825158957313

Zelení jsou melouni tedy regulátoři, takhle vypadá spíše neregulovaný trh tedy jednoduše nabídka vs. poptávka. To neznamená že je to apriori špatně. Kdybyste vlastnil byt na pronájem, také nebudete altruista a nabídnete ho obyčejně za aktuální tržní cenu, tedy za cenu, za kterou víte, že seženete běžného a stabilního nájemníka v poměrně krátkém čase.

+3/0
26.4.2017 10:30

P39e12t43r 56N81e34c11h31a79n90i25c61k39ý 7903756798360

Zelení ten neregulovaný trh ale neberou v potaz, protože kritizují ty, co se z těch levnějších čtvrtí snaží dostat do města a hází jim klacky pod nohy. V tom je ten problém.

+2/0
26.4.2017 10:32

P92e70t97r 54S88t61a71n20i45k 5705308197663

Já nejsem nějaký příznivec zelených, abych se jich tu zastával, ale pokud se bavíte o tom, že se lidé složitě dostávají z levných čtvrtí do center měst za prací, myslím, že zrovna zelení jsou docela příznivci co největšího rozšiřování MHD a dostupnosti veřejné dopravy. Nejsem znalec dopravního systému v Praze, ale myslím, že má logiku, aby se po širším centru a okolí lidé pohybovali především skrze metro a jinou hromadnou dopravu. Je opravdu viditelný rozdíl mezi městy, které mají kvalitně vyřešenou nejen veřejnou dopravu a nejsou zacpané auty a těmi, které to neřeší.

+5/0
26.4.2017 10:50

P48e31t53r 12N43e85c21h92a58n64i63c92k39ý 7113376488900

Kapacitní doprava je problém. Praha je na tom docela dobře, ale i tak síť s-bahnu je dost chabá a kapacitně nestačí. Autobus jedoucí jednou za 20 minut s tím, že musíte na metro často i opačným směrem než je váš cíl, to nezachrání. Já jsem velký příznivce využívání MHD, ale prostě nevede všude a do lokalit s nízkou hustotou obyvatel nikde nepovede pořádně. Důležité je však lidi motivovat jezdit MHD tím, že jim zřídíme velmi slušná P+R, aby poslední míli mohli nějak dojet. To mají všechna města s velmi slušně rozvinutou dopravou. Také mi přijde, že Praha absolutně ignoruje vzrůstající trendy jako je cyklodoprava, skútry, elektrické koloběžky, elektrokola, chybí infrastruktura a u skútrů jde zas o určitou pololegalitu ohledně parkování na chodnících apod.

+1/0
26.4.2017 10:56

J42o24s58e68f 31Š43o84l85t68e81s 8334898430123

Neregulovaný trh, jehož ceny jsou vyšroubované do výše regulací intenzity výstavby nových bytů... Tak jo.

+2/0
26.4.2017 10:47

J56a28n 46S14e14m67i80k 4354227862969

sroubuje to hlavne stoupajici naroky lidi na bydleni.

driv rodine stacilo 2+1 a rodice si ustlali v obyvaku napriklad.

taky se lidi stehovali kvuli nemoznosti najmout byt od rodicu mnohem, mnohem pozdeji

dvougeneracni bydleni bylo normalni

tohle vytvari poptavku po dalsich a vetsich bytech

0/0
26.4.2017 10:50

J90o42s58e63f 55Š47o22l50t24e36s 8444338970663

No tak je myslím pochopitelné, že nároky lidí jsou větší a větší. Ona Praha nakonec stejně bude jen skanzen.

+2/0
26.4.2017 10:50

J97a62n 68S40e39m91i56k 4544607942229

skanzen? praha je jedno z nejkrasnejsich mest na svete s kulturou a vyzitim naprosto prevysujici normalni evropske mesto takove velikosti.

Vyrazte treba do 2x vetsiho Birminghamu nebo o pulku vetsiho Glasgow napriklad a uvidite;-D

0/0
26.4.2017 10:54

P13a87v50e51l 98H98o65r94á23k 8821313445702

Čím to asi bude, že historicky tak významné evropské město je jiné než nějaký Birmingham?

0/0
26.4.2017 11:11







Najdete na iDNES.cz