Diskuze
Dluhy na správu domu by mohly přejít na kupce bytu, novela jde do výborů
Děkujeme za pochopení.
M86a19r41e17k 25Š76i19m25o77n
Mno a ještě otázka - dlužník bude mít hypotéku, nemovitost má v zástavě banka. SVJ podá žalobu pro dluh, spustí se exekuce. Exekutor dá do dražby byt, byt je ale v zástavě, takže ho vydraží banka. Ale dluh k SVJ jde s bytem, takže banka prodá někomu, kdo zdědí i dluh? To bude muset s cenou dost dolů a hypotéku tím nesrovná, celý hypoteční trh se tím hodně zdraží.
L70u91k41á84š 34M30a59r85e88d70a
"Peníze jsou mnohdy pryč a vymoci je není možné"
A tak misto toho, abychom vymysleli legislativu, ktera usnadni vymahat penize od tehle vykuku, tak ji udelame tak, aby platili troubove co sednou na lep...
Z73u56z62a44n67a 16K55l45e93k44n93e27r96o16v49á
Při každém převodu nemovitosti vyžadujeme doklad o bezdlužnosti od SVJ. Překvapuje mě, že někteří kupující toto potvrzení nechtějí, jak je to možné? Mají kupující takovou důvěru k prodávajícím nebo neví, že takový doklad mají žádat?
M12a46r64e58k 83Š74i72m32o52n
Dosud to snad bylo tak, že dluh jde s člověkem, ne s bytem, tak na co potvrzení?
M20a77r67t34i25n 53S31e71d93o50n33a
Tak to je super, clovek v dobre vire koupi nemovitost a pak se dozvi, ze je zatizena zavazky. Ono totiz treba neplaceni zaloh na fond opravy neni realnym dluhem, takze na katastru o nem neni zminka ani SVJ takove neplaceni nemuze oznacit za dluh ve smyslu zakona. Pritom neni nic jednodussiho nez resit dluh soudne a dat za SVJ exekuci nez nedoplatek vystoupa do stovek tisic.
Š73t73ě11p69á40n 25F80r83a53n93c34l
jenže ty závazky jdou za původním majitelem, takže vy kupujete "čistou" nemovitost.
J45a80n82a 57K48o34z21á88k80o89v22á 24V94o76l77r69á28b49o94v34á
A nebudou se nám tu pak hromadit neprodejné byty? Už teď se jich většina prodává na hypotéku, to budou banky dávat hypotéky i úhradu dluhu? Nějak mě to nesedí.
V22á98c29l72a37v 45P94o28u67s93t87k78a
Nebudou, akorát prodávajícímu zaplatíte o dluh méně.
Š58á84r42k85a 50S67t14a96ň60k14o68v42á
Takže zaplatím za byt, pak zaplatím 4% daň a po té zaplatím dluhy? A kdo takové byty bude kupovat?
M61i58c15h91a62l 55D61a43d57e69k
Pánajána Vy určitě ne..Logicky se asi kupující dohodne s prodávajícím na nižší kupní ceně, když tam bude dluh ne?
J22o46s60e19f 29M13u38ž92á30t86k12o
Jasný, takže prodávající počká na nějakýho hejla, který nebude řešit potvrzení o bezdlužnosti a ten bude mít smůlu. A stát a soudy jsou v pohodě. Miluju tuhle socialistickou zemi.
F42r65a20n44t90i28š60e45k 97S73o18b39o86t21k78a
A to jako mají, pane Mužátko, za dluhy vysící na konkrétním prodávaném bytě zaplatit zbývající členové společenství????
L13u64k22á41š 53M31u87s72i94l
Další paskvil jako s dědictvím, není tu žádná záruka že kupující bude vědět o tom, jaké další závazky na sebe přebírá koupí bytu.
To je prostě strašné, můžu dědit a nikdy nevím jistě, jestli někde nejsou dluhy přesahující výši dědictví, kupují byt a můžu k tomu dostat statisíce dluhů které jsem neudělal.
Výlukové si to opět ošetří, obyčejní lidé na to dojedou, česká klasika.
Š35t40ě48p11á67n 66F82r81a39n28c91l
NO jo. Tak holt vy (i ostatní obyčejní lidé) budete muset přestat nadávat na "takzvané experty" a začnete využívat jejich služeb. A ti experti už budou vědět, že si mají vyžádat potvrzení bezdlužnosti vůči SVJ.
M94i56c70h37a11l 97D58a94d13e16k
Tak potvrzení o bezdlužnosti je snad dnes při prodeji bytu běžné ne?
F73i97l50i72p 35Č37e18r54n57ý
To vás jaksi nezachrání. Zákonné zodpovědnosti se nelze zřeknout papírem o bezdlužnosti.
M76a46r48e65k 86J22a43n39e16č34k57a
Tudy cesta nevede. Nevidím důvod, aby dluhy přecházeli na nového majitele bytu, protože k nim může přijít jako slepý k houslím. Logické řešení by bylo, aby se v takovém případě prodej bytu prováděl přes družstvo a to si z prodejní ceny bytu odečetlo částku za dluhy na bytě a tím by bylo vše vyrovnáno, pokud peníze za dluhy není možné jiným způsobem z dlužníka dostat.
Š56t91ě85p44á55n 93F84r40a54n71c92l
Pokud byste to prodával přes SVJ nebo družstvo, tak by se dvakrát platila daň.
Rohlík pro dítě, nákup do kočárku. Co v obchodě projde a kdy už hrozí právník?
V obchodech platí pravidla, která občas zákazník nedodržuje. Někdy se navoní parfémem, aniž by...
Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho
Vysoká cena zlata je pro mnohé jeho majitele jasným signálem, že právě nazrál čas jeho zpeněžení....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové
Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...
Za zmizení 12 miliard dolarů trest smrti. Vietnam potrestal historický podvod
Za největší bankovní podvod ve vietnamské historii padl ten nejpřísnější trest. Rozsudek smrti si u...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Maloobchody na českém venkově ovládnou Maďaři. Kupují další řetězec
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil maďarské skupině Oriens nákup maloobchodního...
Za zájezd jen čtvrtinu předem, navrhuje EU. Cestovky s tím mají problém
Premium Předem zaplaťte jen 25 procent a doplatek až čtyři týdny před odjezdem na dovolenou. Takový návrh...
Brusel vyčlenil půl miliardy eur na výroby munice, do Česka jdou tři procenta
Dva české podniky uspěly v konkurenci evropských obranných firem, které se ucházely o finanční...
Ruské tankery mohou způsobit ekologickou katastrofu, varuje švédský ministr
Švédský ministr zahraničí Tobias Billström varuje před ekologickou katastrofou, ke které by mohlo...
Google propustil 28 zaměstnanců, kteří stávkovali kvůli smlouvě s Izraelem
Společnost Google propustila 28 zaměstnanců, kteří protestovali proti smlouvě, kterou firma...