Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Praha je západní metropole. Za růstem cen bytů je i Airbnb

Ceny bytů v Praze prudce rostou. Podle údajů ČSÚ vzrostly průměrné ceny bytů od roku 2010 o více než 40 %, z čehož se hlavní boom na trhu se odehrál v uplynulých dvou letech. Nejedná se ale o spekulační bublinu. Za nárůstem ceny pražských bytů stojí narovnání trhu i turisté, kteří si oblíbili platformu Airbnb, píše v komentáři Michal Šiller, obchodní ředitel developerské firmy Neocity.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

A65n29e47t76a 34K69u79b15í19n92o67v78á 5769779516591

V Blahobytech to vidíme podobně jako autor článku - v Praze je prostě poptávka po bydlení a ubytovacích službách a ta zvedá ceny, řešením je větší výstavba a ne přemrštěná regulace nebo dokonce zákaz Airbnb. Pokud si turista usmyslí, že pojede do Prahy, tak to prostě nějak udělá a s nárůstem turistů nic neuděláme. A bydlet v Airbnb je prostě pro velkou část turistů levnější a pohodlnější. Před časem jsme porovnali ubytování v hotelech, hostelech a na Airbnb a Airbnb z toho prostě vychází hrozně výhodně... Článek si můžete přečíst na blogu 5hvězd zde: http://5hvezd.cz/airbnb/kde-je-nejlepsi-ubytovani-na-airbnb-v-hotelu-nebo-v-hostelu/

0/0
1.6.2017 8:50

J36a40n 89P87o42k73o77r48n28ý 9932178798398

Článek je strašná blbost.

0/0
1.6.2017 0:43

A45n94t47o98n21i41n 53K44a40d36l15c78e25k 9382179551526

Praha neni zapadni metropole a Cechyjsko nepatri na zapad. Tam patrily zeme Koruny ceske za dob druhe Svate rise rimske. Dnes muzeme byt radi, kdyz nas nekdo nazve stredni Evropa protoze to u nas stale silne zavani vychodem.

0/−1
31.5.2017 23:37

G76e71o21r35g 73K58o82m93b45e34r39e58c 9444601916411

Zapadni metropole je Pariz, Lisabon, Mnichov, Kolin nad Rynem, etc.

Ale Praha je vychodni Metropole zrovna tak jak Varsava, Budapest, etc.

+1/0
31.5.2017 20:52

M85i25l85a87n 48V40o82l14e60k 5249983456539

Chcete narovnat trh? Zaveďte v Praze důsledné finanční kontroly firem. Dokud se budou firmy stěhovat do Prahy, aby se vyhnuly finančním kontrolám, budou za nimi muset i zaměstnanci. V důsledku na tom drtivá většina občanů prodělává.

+1/−1
31.5.2017 18:50

F12r47a71n68t12i65š10e34k 86K68o32c36o72u47r81e69k 6490933117759

Západní budeme, až budeme mít západní platy, západní kvalitu potravin a hlavně západní chování. Do té doby jsme a budeme jen ti, z divokého východu.

+6/0
31.5.2017 10:50

P29ř80e77m24y23s65l 61H85r33o86m42a75d78a 2434316358921

Jsme to tuhle probírali s jednou mladou maminkou, jaká je to hrůza kolik musí platit za tu hypotéku a chudák její muž musí být hodně v práci, aby na to vše stihl vydělat a chudák pro samou starost o peníze ani nemá čas na život.

No ale pak jsme zjistili, že nám to vlastně tak nějak vyhovuje ;-)

0/0
31.5.2017 9:50

F15r41a22n30t71i83š59e84k 62M60a71c59k77ů 9872765260759

Praha - nádherné historické centrum, o tom nelze pochybovat ale proti městům jako třeba Mnichov, Frankfurt nebo Dortmund má Praha hodně co dohánět v čistotě

mimo centrum, špína na trávnících často neudržované trávníky omšelé domy, prostě mimo centrum se bohužel jedná o špinavé a nudné město.

0/0
31.5.2017 9:30

O13t17a46k95a49r 30S86v84o20b30o17d45a 6122846156163

Myslím, že je to celé obrovská bublina vyvolaná developery, aby mohli prodávat dráž. Zaplatili si novináře a pak už se to valí silou sněhové koule. Článek za článkem, hledání příčin a výsledkem je "raketový růst cen". Výhra developerů, prohra spotřebitelů. A až skončíme jako Lehman Brothers v USA před deseti lety, budeme se divit.

0/0
31.5.2017 9:04

J90a16n 72S74t82e23h48l65i93k 9515817126101

V USA to bylo zpusobeno špatnými zákony , kdy na hypotéky dosáhli i ti co na ně neměli příjem.

0/0
31.5.2017 9:11

P69a35v69e25l 10J55a53r19o27š 5125347756333

Magosrát města Prahy si evidentně u své tiskové agentury (MF Dnes) zadal dělostřeleckou přípravu pro zahájení regulace AirBnB. Socialismus si rozvracet nenecháme.

0/0
31.5.2017 9:01

M31a63r71t10i52n 40K64o24l74á12ř 1705204839955

tak AirBnB je v podstatě podnikání....takže ten kdo ho provozuje by na to měl mít potřebná povolení a také by měl řádně platit daně, což je ten největší problém....takže já jsem pro regulaci

0/0
31.5.2017 17:27

P43a70v23e36l 80S31o89u67č48e15k 7444412597445

Jak říká latiník: What goes up comes down.

0/0
31.5.2017 8:52

P89a89v60e28l 65S64o21u24č88e70k 7304272397105

Změna úroku +0.1% běžné hypotéky = změna cca -40% v rezervě průměrné rodiny v Česku. Pokud tedy nějakou má. Stačí takhle?

0/0
31.5.2017 8:24

V27í94ť15a 11K35r52u81t97i42š 1150904145207

Stačí, pokud ta rezerva tvoří 200 Kč.

Hypo na 2M, 2% p.a. a splatnost 20 let - splátka na začátku po daňovém

odpočtu - 9.617 Kč.

Při 2.1% - 9.687 Kč. Delta 70 Kč.

0/0
31.5.2017 15:22

K94a81r50e20l 83N90e59d79o43p52i36l 7298926459244

To je z 50% blábol. Trh je přehřátý. Za vzrůstem cen jsou z nemalé části spekulanti.

+5/−1
31.5.2017 8:17

J15i57ř25í 66P41l29a47v30s74k44ý 9230636381889

na spekulaci je snad neco spatneho ? o tom bych snad jako hentyn onen spekulant mel neco vedet ...

0/0
31.5.2017 8:19

P64a17v46e66l 32S16o33u84č59e34k 7454882887435

Ale pan Nedopil přece nic takového nepsal. Pouze to, že trh je přehřátý. A to už většinou je nejvyšší čas z vlaku vyskočit. U akcií, stejně jako u nemovitostí. Jako hentyn byste to možná mohl vědět.:-)

0/0
31.5.2017 8:26

J14i55ř31í 91P10l55a77v49s68k75ý 9980626791259

ja jako spravny hentyn pockam, az se jeste o par desetinek zvysi urokova sazba u hypotek, a dalsi nakupy budu realizovat az budou drazebni vyvesky plne bytu za vyvolavaci ceny ;-)

+1/0
31.5.2017 8:29

P18a90v45e69l 83S44o29u87č97e40k 7374372777475

Souhlas. Pár desetinek a spousta lidí to prostě nebude dávat. Pak bude fajn být likvidní. Už jsme to jednou, celkem nedávno zažili, že.

0/0
31.5.2017 8:39

K35a19r42e56l 68R22u84b84e54š 4799592825676

Co je špatného na spekulacích? Asi vůbec nejhorší vlastností spekulantů je nutkavá potřeba sebeprezentace v internetových diskuzích.. :-P

+2/0
31.5.2017 8:30

P72a17v89e87l 81S46o56u84č96e54k 7294792977965

Tak tohle prosím odvolejte. Já bych se ehm taky mezi spekulanty počítal, i když na kapitálových trzích a žádnou sebeprezentaci na internetových diskuzích neprovozuji! Moment, vlastně trochu jo...:-)

0/0
31.5.2017 8:35

K44a70r85e71l 21R57u47b21e41š 4969602365706

Slovo spekulant prostě není neutrální, označuje něco, co není úplně v pořádku. Takže budeme říkat třeba investor, ten dělá sice kolikrát totéž, ale už je to tak nějak košer... :-)

0/0
31.5.2017 8:56

P81a61v32e33l 83S97o88u48č38e25k 7724642307865

Jsem spekulant na akciovych trzich a nemyslim si, ze by to nebylo v poradku.

0/0
31.5.2017 9:27

M58a52r71e85k 70K70o67l65m15a56n 5826244217801

Poměrem cena m2/mzda se řadí Praha na úplně nejhorší (=nejdražší) místa v Evropě. Jaký komentář má pan ředitel pro tento, naprosto zásadní, ukazatel?

+7/0
31.5.2017 7:57

J10i94ř42í 50P70l14a58v34s69k83ý 9460286751739

ze pri prodeji nebo pronajmu vas nezajimaji ti, kteri na vase zbozi nemaji, ale ti, kteri si ho mohou dovolit ? developerum je uprimne u zadele, kde bydli "obycejny clovek", developery zajima, jestli je trhu dostatek subjektu ochotnych a schopnych platit co nejvic.

+2/0
31.5.2017 8:16

P59a72v95e33l 82S42o73u56č21e20k 7114832977955

Marku, takhle ty články ale nemůžete číst. Před rokem 2008 jsem byl v managementu velké realitní firmy a vím, že tyhle články jsme si platili v dobách, kdy jsme potřebovali šroubovat prodeje. Když se neprodávalo tak, jak jsme si představovali. Takže když vidíte stoupající počty podobných článků, znamená to pouze to, že se trh zpomaluje a developery, kteří teď měli dva roky žně, trochu trápí. Úroky už níž nepůjdou, lidé mají na krku byty na spekulaci a zvýšení úroků bude znamenat zásah do jejich nákladů nebo rezerv. Příjmy obyvatel se zvyšují neúměrně míň než ceny nemovitostí a budoucí úrokové sazby. Bác bum. Pokud chceme něco prodat, tak TEĎ. Na té zprávě není důležitý obsah, který je o ničem, ale fakt, že se tyhle rozhovory objevují čím dál častěji.

+1/0
31.5.2017 8:50

K90a60r65e27l 92M42a64l23í13k 1913630345548

Doporucuji si k tomuto precist i posledni Komentar Klause ml. na Novinkach. Souvisi to spolu...bohuzel

+1/−1
31.5.2017 7:46

P18a81v67e36l 46S10o82u28č85e80k 7194642477835

Klaus mladší je fašoun.

+1/−1
31.5.2017 8:51

K75a22r10e76l 23R92u48b32e85š 4859502375246

Opak je samozřejmě pravdou. Ceny bytů jsou mimo realitu a řadí nás jednoznačně na východ. Copak si pan developer myslí, že třeba v Moskvě si koupí byt každý, kdo má o něj zrovna zájem? Tak to ani náhodou. Je to jedno z nejdražších evropských měst a je otázkou, zda tamější situace není s Prahou dobře srovnatelná... Ano, je jednoduché argumentovat tržními mechanismy. Ale ty u nás fungují hodně pokřiveně a jenom, když se to zrovna někomu hodí. Podstatným důvodem, proč se do nemovitostí přelil spekulativní kapitál, byly intervence ČNB. To, co se v článku popisuje, může platit tak pro Malou Stranu nebo Vinohrady. Ale nevysvětluje to už, proč se dneska prodávají paneláky v Bohnicích za 4,5 mega.

+5/0
31.5.2017 7:46

J17a41n 78S63t68e68h38l81i91k 9855657926111

No pokud rostou ceny , je zatím nedostatek zboží. A kdo na to má největší vliv ? Obec , město přece .

0/0
31.5.2017 9:03

O40n69d54ř59e81j 97Š16r61u54b58a64ř 1175861225536

Jeste ze ziju ve vychodnim poli :)

0/0
31.5.2017 7:13

J41i67ř73í 87P23l24a95v77s58k65ý 9110326681309

z pohledu vlastnika nemovistosti je to vcelku jednoduche rozhodovani ... proc pronajimat za x penez rodine s detmi, kdyz ten samy byt muzu za x + y pronajmout pres airbnb ? a realita je takova, ze pro 99 procent je pri prodeji nebo pronajmu cena jedinym parametrem, na ktery berou ohled. nejsem charita ani odloucene pracoviste ceske spravy socialniho zabezpeceni, abych zohlednoval i jine parametry, nez docela obycejne prachy.

+7/0
31.5.2017 6:59

M17a53r71t93i31n 17B82e38r83a55n 6799825636351

No, ale ony Vás pak opravy toho bytu můžou stát y+z, narozdíl od oprav po solidní rodině s dětmi...

0/0
31.5.2017 7:52

J42i72ř11í 23P19l72a74v14s73k21ý 9610436651819

nu, to at si kazdy vlastnik prebere sam, co je pro nej vyhodnejsi ... ja mam v tomhle ohledu vcelku jasno, a nejake "spolecenske ohledy" v tomto mem rozhodovani zadnou roli nehraji.

+1/0
31.5.2017 8:18

V40i45k85t29o56r 94S52v36o95b85o79d68a 8812468462666

Tohle je jen jeden z důsledků obrovského nárůstu turismu v Praze, který je státem masivně podporován. Z Prahy se stává skanzen, na který většina Čechů nemá.

+2/−4
31.5.2017 1:29

P14e83t39r 50H96o75f11m75a88n95n 6289924435970

Tak co tady delaji ty naplaveniny. Prazaka abych pohledal. Pulka lidi tu mluvi narecim a nevi, kde je Gottwaldova nebo Kosmonautu.

0/0
1.6.2017 17:21

V29l26a43s70t76i50m88i97l 51K28o49c23u25r16e69k 4826753870344

Pořád dokola, tenhle chlápek nic nového neřekl, to ví každý. Praha je stejně východ, kždý třetí dům je neopravený, ve směnárnách a taxicích vás podvedou, veřejné plochy neupravené, a její dopravu už šeší i v Dánsku. VÝCHOD A DIVOČINA.

A tenhle chlápek žvaní o opaku.

+3/−3
31.5.2017 0:42

R14o38m24a95n 98B76l55a15z44e32k 6808939761462

To mate sice pravdu, ale ty ceny nemovitosti jsou proste porovnatelne se zapadem. Jiste, Londyn nebo Pariz budou mnohem drazsi, ale i tak...

+4/0
31.5.2017 1:12

K10a67r85e35l 83R27u29b32e42š 4179882605986

Víte, když ona je pěkně drahá i Moskva. Ale to tady jaksi nikoho nenapadlo...

+1/0
31.5.2017 7:48

J34a82n 36Č75e79r22n33ý 8590310404911

A v Dánsku už tu pražskou dopravu vyšešili?

0/0
31.5.2017 8:30

V38l42a62s53t88i31m94i22l 14Š89t43e22c92h46e75r 1305475789545

Pokud se kupuje až třetina bytů na investici,tak si zaděláváme na pořádný průšvih.

+9/0
30.5.2017 23:32

J96a76n 76S43t48e26h82l32i56k 9205497706291

Kam jinam chcete uložit peníze ? Na učtu je nula nula nic.

+1/0
30.5.2017 23:33

F54r62a74n61t85i36š93e10k 54M44i71t76t38e69r31w84a46l10d 2390239551

Akcie, komodity, umění..

+2/0
30.5.2017 23:54

V20l54a58s86t64i76m22i86l 56Š94t30e67c86h11e52r 1745555749845

Jistě,takže si koupíme všichni byty a komu je budeme pronajímat?8-o Jezdím přes vesnici,kde pronajímalo domek několik lidí.Je to v jižních Čechách.Dnes pronajímá asi deset lidí a nikdo z pronájmu skoro nic nemá.Nechci tvrdit,že to z byty dopadne stejně,ale nenapadá mě,komu všichni budou pronajímat.

+3/0
31.5.2017 0:04

R13o92b21e49r81t 43H93o81m21o55l28k49a 2270842822541

AirBnB

0/−2
31.5.2017 0:07

M32a61r16t74i81n 44N22o88v66á58k 6883807749111

tak to je naprosto trefné! stejný názor mám už roky.. ale stejně dneska všude běžně uvidíte trubky, co jsou přesvědčeni, jak neskutečně výhodné je vzít si byt na hypo a že ho potom jako "budou pronajímat" a on se jim "jako zaplatí".. ;-D

+3/0
31.5.2017 1:32

L27u58c97i85a47n 98P44a68p54a93z53i36a39n 5534627231195

Lze souhlasit, patříme na západ, tedy konec levné české pracovní síly. Mzdy i jiné ceny budiž jako na západ od nás. Minimální mzdu jako v Lucembursku, nedá se nic dělat, jsme na západě, tam patříme nejen v cenách za bydlení.

0/0
30.5.2017 23:25

P21e68t60r 34Č89e72r30m62á51k 9868455679470

Tak v Praze taky žádná levná pracovní síla není, ceny realit letí nahoru právě proto že jsou zde příjmy v rámci ČR vysoké.

+2/0
31.5.2017 0:12

P30e14t25r 62D65l46o74u26h67ý 5337559454244

To je jen jeden z faktorů. Faktem je, že ceny bytů v Praze jsou v poměru k mzdám (i v Praze) velmi vysoké. Beru průměr.

+3/0
31.5.2017 0:52







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.