Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Praha je západní metropole. Za růstem cen bytů je i Airbnb

Ceny bytů v Praze prudce rostou. Podle údajů ČSÚ vzrostly průměrné ceny bytů od roku 2010 o více než 40 %, z čehož se hlavní boom na trhu se odehrál v uplynulých dvou letech. Nejedná se ale o spekulační bublinu. Za nárůstem ceny pražských bytů stojí narovnání trhu i turisté, kteří si oblíbili platformu Airbnb, píše v komentáři Michal Šiller, obchodní ředitel developerské firmy Neocity.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

A90n51e61t67a 92K18u63b52í86n25o41v49á 5549949586271

V Blahobytech to vidíme podobně jako autor článku - v Praze je prostě poptávka po bydlení a ubytovacích službách a ta zvedá ceny, řešením je větší výstavba a ne přemrštěná regulace nebo dokonce zákaz Airbnb. Pokud si turista usmyslí, že pojede do Prahy, tak to prostě nějak udělá a s nárůstem turistů nic neuděláme. A bydlet v Airbnb je prostě pro velkou část turistů levnější a pohodlnější. Před časem jsme porovnali ubytování v hotelech, hostelech a na Airbnb a Airbnb z toho prostě vychází hrozně výhodně... Článek si můžete přečíst na blogu 5hvězd zde: http://5hvezd.cz/airbnb/kde-je-nejlepsi-ubytovani-na-airbnb-v-hotelu-nebo-v-hostelu/

0/0
1.6.2017 8:50

J73a38n 57P27o28k53o29r19n62ý 9262788598928

Článek je strašná blbost.

0/0
1.6.2017 0:43

A62n57t29o13n39i46n 88K36a85d97l25c77e90k 9602639111876

Praha neni zapadni metropole a Cechyjsko nepatri na zapad. Tam patrily zeme Koruny ceske za dob druhe Svate rise rimske. Dnes muzeme byt radi, kdyz nas nekdo nazve stredni Evropa protoze to u nas stale silne zavani vychodem.

0/−1
31.5.2017 23:37

G81e35o86r33g 94K93o25m97b42e61r93e44c 9484481876531

Zapadni metropole je Pariz, Lisabon, Mnichov, Kolin nad Rynem, etc.

Ale Praha je vychodni Metropole zrovna tak jak Varsava, Budapest, etc.

+1/0
31.5.2017 20:52

M89i70l46a81n 55V90o46l38e24k 5439913676899

Chcete narovnat trh? Zaveďte v Praze důsledné finanční kontroly firem. Dokud se budou firmy stěhovat do Prahy, aby se vyhnuly finančním kontrolám, budou za nimi muset i zaměstnanci. V důsledku na tom drtivá většina občanů prodělává.

+1/−1
31.5.2017 18:50

F42r55a14n40t71i64š25e57k 15K80o32c41o79u44r51e73k 6370523457319

Západní budeme, až budeme mít západní platy, západní kvalitu potravin a hlavně západní chování. Do té doby jsme a budeme jen ti, z divokého východu.

+6/0
31.5.2017 10:50

P22ř74e57m96y20s87l 15H76r13o56m85a83d97a 2694356548151

Jsme to tuhle probírali s jednou mladou maminkou, jaká je to hrůza kolik musí platit za tu hypotéku a chudák její muž musí být hodně v práci, aby na to vše stihl vydělat a chudák pro samou starost o peníze ani nemá čas na život.

No ale pak jsme zjistili, že nám to vlastně tak nějak vyhovuje ;-)

0/0
31.5.2017 9:50

F22r27a15n30t33i50š19e23k 95M43a98c49k93ů 9622895190819

Praha - nádherné historické centrum, o tom nelze pochybovat ale proti městům jako třeba Mnichov, Frankfurt nebo Dortmund má Praha hodně co dohánět v čistotě

mimo centrum, špína na trávnících často neudržované trávníky omšelé domy, prostě mimo centrum se bohužel jedná o špinavé a nudné město.

0/0
31.5.2017 9:30

O96t29a52k49a98r 17S69v43o36b13o40d94a 6862526546753

Myslím, že je to celé obrovská bublina vyvolaná developery, aby mohli prodávat dráž. Zaplatili si novináře a pak už se to valí silou sněhové koule. Článek za článkem, hledání příčin a výsledkem je "raketový růst cen". Výhra developerů, prohra spotřebitelů. A až skončíme jako Lehman Brothers v USA před deseti lety, budeme se divit.

0/0
31.5.2017 9:04

J94a87n 46S28t90e45h78l14i67k 9815357926421

V USA to bylo zpusobeno špatnými zákony , kdy na hypotéky dosáhli i ti co na ně neměli příjem.

0/0
31.5.2017 9:11

P88a50v98e29l 40J90a25r83o11š 5245977616803

Magosrát města Prahy si evidentně u své tiskové agentury (MF Dnes) zadal dělostřeleckou přípravu pro zahájení regulace AirBnB. Socialismus si rozvracet nenecháme.

0/0
31.5.2017 9:01

M33a43r48t78i69n 40K67o54l17á19ř 1445434859195

tak AirBnB je v podstatě podnikání....takže ten kdo ho provozuje by na to měl mít potřebná povolení a také by měl řádně platit daně, což je ten největší problém....takže já jsem pro regulaci

0/0
31.5.2017 17:27

P81a34v58e63l 37S65o75u53č76e47k 7614962127555

Jak říká latiník: What goes up comes down.

0/0
31.5.2017 8:52

P55a64v95e31l 44S88o30u80č51e85k 7574912537635

Změna úroku +0.1% běžné hypotéky = změna cca -40% v rezervě průměrné rodiny v Česku. Pokud tedy nějakou má. Stačí takhle?

0/0
31.5.2017 8:24

V28í20ť40a 74K33r81u79t50i25š 1150254375327

Stačí, pokud ta rezerva tvoří 200 Kč.

Hypo na 2M, 2% p.a. a splatnost 20 let - splátka na začátku po daňovém

odpočtu - 9.617 Kč.

Při 2.1% - 9.687 Kč. Delta 70 Kč.

0/0
31.5.2017 15:22

K69a15r82e12l 25N62e30d92o19p16i88l 7868316229604

To je z 50% blábol. Trh je přehřátý. Za vzrůstem cen jsou z nemalé části spekulanti.

+5/−1
31.5.2017 8:17

J88i69ř42í 56P23l89a95v84s92k97ý 9780916241799

na spekulaci je snad neco spatneho ? o tom bych snad jako hentyn onen spekulant mel neco vedet ...

0/0
31.5.2017 8:19

P40a24v51e93l 72S25o64u24č63e86k 7854692607125

Ale pan Nedopil přece nic takového nepsal. Pouze to, že trh je přehřátý. A to už většinou je nejvyšší čas z vlaku vyskočit. U akcií, stejně jako u nemovitostí. Jako hentyn byste to možná mohl vědět.:-)

0/0
31.5.2017 8:26

J56i20ř81í 24P74l89a62v92s92k64ý 9480616361589

ja jako spravny hentyn pockam, az se jeste o par desetinek zvysi urokova sazba u hypotek, a dalsi nakupy budu realizovat az budou drazebni vyvesky plne bytu za vyvolavaci ceny ;-)

+1/0
31.5.2017 8:29

P22a29v76e36l 93S40o24u74č16e89k 7974192947955

Souhlas. Pár desetinek a spousta lidí to prostě nebude dávat. Pak bude fajn být likvidní. Už jsme to jednou, celkem nedávno zažili, že.

0/0
31.5.2017 8:39

K79a32r10e75l 11R60u36b10e47š 4829782825866

Co je špatného na spekulacích? Asi vůbec nejhorší vlastností spekulantů je nutkavá potřeba sebeprezentace v internetových diskuzích.. :-P

+2/0
31.5.2017 8:30

P94a90v32e34l 57S71o32u98č91e65k 7294202437865

Tak tohle prosím odvolejte. Já bych se ehm taky mezi spekulanty počítal, i když na kapitálových trzích a žádnou sebeprezentaci na internetových diskuzích neprovozuji! Moment, vlastně trochu jo...:-)

0/0
31.5.2017 8:35

K45a84r75e36l 54R32u44b51e68š 4379602725116

Slovo spekulant prostě není neutrální, označuje něco, co není úplně v pořádku. Takže budeme říkat třeba investor, ten dělá sice kolikrát totéž, ale už je to tak nějak košer... :-)

0/0
31.5.2017 8:56

P78a39v29e81l 53S46o39u45č96e88k 7494232757485

Jsem spekulant na akciovych trzich a nemyslim si, ze by to nebylo v poradku.

0/0
31.5.2017 9:27

M61a61r16e80k 57K71o23l50m97a39n 5716224777491

Poměrem cena m2/mzda se řadí Praha na úplně nejhorší (=nejdražší) místa v Evropě. Jaký komentář má pan ředitel pro tento, naprosto zásadní, ukazatel?

+7/0
31.5.2017 7:57

J67i46ř10í 88P16l13a93v47s28k64ý 9500796241159

ze pri prodeji nebo pronajmu vas nezajimaji ti, kteri na vase zbozi nemaji, ale ti, kteri si ho mohou dovolit ? developerum je uprimne u zadele, kde bydli "obycejny clovek", developery zajima, jestli je trhu dostatek subjektu ochotnych a schopnych platit co nejvic.

+2/0
31.5.2017 8:16

P90a47v46e90l 56S42o94u38č91e88k 7974212937975

Marku, takhle ty články ale nemůžete číst. Před rokem 2008 jsem byl v managementu velké realitní firmy a vím, že tyhle články jsme si platili v dobách, kdy jsme potřebovali šroubovat prodeje. Když se neprodávalo tak, jak jsme si představovali. Takže když vidíte stoupající počty podobných článků, znamená to pouze to, že se trh zpomaluje a developery, kteří teď měli dva roky žně, trochu trápí. Úroky už níž nepůjdou, lidé mají na krku byty na spekulaci a zvýšení úroků bude znamenat zásah do jejich nákladů nebo rezerv. Příjmy obyvatel se zvyšují neúměrně míň než ceny nemovitostí a budoucí úrokové sazby. Bác bum. Pokud chceme něco prodat, tak TEĎ. Na té zprávě není důležitý obsah, který je o ničem, ale fakt, že se tyhle rozhovory objevují čím dál častěji.

+1/0
31.5.2017 8:50

K80a56r67e13l 48M10a72l83í21k 1103550395478

Doporucuji si k tomuto precist i posledni Komentar Klause ml. na Novinkach. Souvisi to spolu...bohuzel

+1/−1
31.5.2017 7:46

P72a55v12e86l 20S52o58u10č27e25k 7664312407125

Klaus mladší je fašoun.

+1/−1
31.5.2017 8:51

K75a88r67e93l 77R20u14b48e17š 4699522975666

Opak je samozřejmě pravdou. Ceny bytů jsou mimo realitu a řadí nás jednoznačně na východ. Copak si pan developer myslí, že třeba v Moskvě si koupí byt každý, kdo má o něj zrovna zájem? Tak to ani náhodou. Je to jedno z nejdražších evropských měst a je otázkou, zda tamější situace není s Prahou dobře srovnatelná... Ano, je jednoduché argumentovat tržními mechanismy. Ale ty u nás fungují hodně pokřiveně a jenom, když se to zrovna někomu hodí. Podstatným důvodem, proč se do nemovitostí přelil spekulativní kapitál, byly intervence ČNB. To, co se v článku popisuje, může platit tak pro Malou Stranu nebo Vinohrady. Ale nevysvětluje to už, proč se dneska prodávají paneláky v Bohnicích za 4,5 mega.

+5/0
31.5.2017 7:46

J46a87n 97S45t27e71h30l93i82k 9615517356651

No pokud rostou ceny , je zatím nedostatek zboží. A kdo na to má největší vliv ? Obec , město přece .

0/0
31.5.2017 9:03

O91n20d70ř13e19j 12Š30r83u16b62a80ř 1965781505786

Jeste ze ziju ve vychodnim poli :)

0/0
31.5.2017 7:13

J78i77ř91í 81P70l45a88v57s28k58ý 9300426411659

z pohledu vlastnika nemovistosti je to vcelku jednoduche rozhodovani ... proc pronajimat za x penez rodine s detmi, kdyz ten samy byt muzu za x + y pronajmout pres airbnb ? a realita je takova, ze pro 99 procent je pri prodeji nebo pronajmu cena jedinym parametrem, na ktery berou ohled. nejsem charita ani odloucene pracoviste ceske spravy socialniho zabezpeceni, abych zohlednoval i jine parametry, nez docela obycejne prachy.

+7/0
31.5.2017 6:59

M57a26r46t98i94n 58B62e23r51a77n 6419375626361

No, ale ony Vás pak opravy toho bytu můžou stát y+z, narozdíl od oprav po solidní rodině s dětmi...

0/0
31.5.2017 7:52

J84i76ř61í 21P19l49a95v13s21k71ý 9560866101389

nu, to at si kazdy vlastnik prebere sam, co je pro nej vyhodnejsi ... ja mam v tomhle ohledu vcelku jasno, a nejake "spolecenske ohledy" v tomto mem rozhodovani zadnou roli nehraji.

+1/0
31.5.2017 8:18

V10i67k30t54o12r 35S85v29o48b40o30d33a 8422788822426

Tohle je jen jeden z důsledků obrovského nárůstu turismu v Praze, který je státem masivně podporován. Z Prahy se stává skanzen, na který většina Čechů nemá.

+2/−4
31.5.2017 1:29

P28e57t93r 20H25o90f94m92a56n63n 6149464175950

Tak co tady delaji ty naplaveniny. Prazaka abych pohledal. Pulka lidi tu mluvi narecim a nevi, kde je Gottwaldova nebo Kosmonautu.

0/0
1.6.2017 17:21

V12l90a46s90t66i63m77i12l 36K93o16c40u74r35e34k 4886103640824

Pořád dokola, tenhle chlápek nic nového neřekl, to ví každý. Praha je stejně východ, kždý třetí dům je neopravený, ve směnárnách a taxicích vás podvedou, veřejné plochy neupravené, a její dopravu už šeší i v Dánsku. VÝCHOD A DIVOČINA.

A tenhle chlápek žvaní o opaku.

+3/−3
31.5.2017 0:42

R86o39m76a14n 66B19l52a73z19e38k 6208409921712

To mate sice pravdu, ale ty ceny nemovitosti jsou proste porovnatelne se zapadem. Jiste, Londyn nebo Pariz budou mnohem drazsi, ale i tak...

+4/0
31.5.2017 1:12

K84a36r82e26l 45R76u90b95e37š 4909392425236

Víte, když ona je pěkně drahá i Moskva. Ale to tady jaksi nikoho nenapadlo...

+1/0
31.5.2017 7:48

J63a10n 86Č26e87r78n22ý 8270950474171

A v Dánsku už tu pražskou dopravu vyšešili?

0/0
31.5.2017 8:30

V58l61a89s58t21i92m83i30l 95Š12t63e94c41h26e25r 1385105709925

Pokud se kupuje až třetina bytů na investici,tak si zaděláváme na pořádný průšvih.

+9/0
30.5.2017 23:32

J98a22n 69S80t61e43h75l25i55k 9395157556951

Kam jinam chcete uložit peníze ? Na učtu je nula nula nic.

+1/0
30.5.2017 23:33

F56r70a97n49t39i82š46e75k 11M80i31t29t79e79r90w24a33l83d 2790119791

Akcie, komodity, umění..

+2/0
30.5.2017 23:54

V18l17a86s67t89i45m50i21l 32Š85t29e86c18h64e35r 1705285809395

Jistě,takže si koupíme všichni byty a komu je budeme pronajímat?8-o Jezdím přes vesnici,kde pronajímalo domek několik lidí.Je to v jižních Čechách.Dnes pronajímá asi deset lidí a nikdo z pronájmu skoro nic nemá.Nechci tvrdit,že to z byty dopadne stejně,ale nenapadá mě,komu všichni budou pronajímat.

+3/0
31.5.2017 0:04

R72o53b69e39r32t 15H60o62m53o94l75k59a 2240412722721

AirBnB

0/−2
31.5.2017 0:07

M89a96r68t30i75n 59N18o20v44á80k 6183567929701

tak to je naprosto trefné! stejný názor mám už roky.. ale stejně dneska všude běžně uvidíte trubky, co jsou přesvědčeni, jak neskutečně výhodné je vzít si byt na hypo a že ho potom jako "budou pronajímat" a on se jim "jako zaplatí".. ;-D

+3/0
31.5.2017 1:32

L37u25c28i54a40n 61P36a77p24a23z29i16a27n 5154717321745

Lze souhlasit, patříme na západ, tedy konec levné české pracovní síly. Mzdy i jiné ceny budiž jako na západ od nás. Minimální mzdu jako v Lucembursku, nedá se nic dělat, jsme na západě, tam patříme nejen v cenách za bydlení.

0/0
30.5.2017 23:25

P90e41t15r 21Č38e55r18m48á75k 9848485629720

Tak v Praze taky žádná levná pracovní síla není, ceny realit letí nahoru právě proto že jsou zde příjmy v rámci ČR vysoké.

+2/0
31.5.2017 0:12

P96e49t27r 72D86l29o65u53h14ý 5567539454654

To je jen jeden z faktorů. Faktem je, že ceny bytů v Praze jsou v poměru k mzdám (i v Praze) velmi vysoké. Beru průměr.

+3/0
31.5.2017 0:52







Najdete na iDNES.cz