Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Trh s byty se přehřívá, varuje ČNB. Omezení hypoték dopadne i na úvěráře

Ceny nemovitostí v Česku překonávají postupně svá maxima, přičemž růst cen nemovitostí je největší v EU. Hypotéky se staly rizikem pro ekonomiku, varuje ČNB v nové zprávě o finanční stabilitě. A protože zákon, který má trh zpřísnit, zatím neprošel, vztyčila alespoň prst. Nejen bankám, ale už i úvěrovým firmám doporučila, aby omezily půjčky na bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J89o81s21e90f 17Š30á47t46a88v65a 2934441486259

ČNB jsou spolek rádoby odborníků.Že nejsou jsme mohli vidět z toho co prováděla poslední dobu s korunou. Tvrzení že intervence pomohli firmám moc nesedí.To pomohlo jenom pár firmám které vyváží.Ale co ostatní,ty které musely nakupovat předražené zboží aby ho dál zhodnotily a prodaly na domácím trhu.O kolik korun se jim zvedli náklady na inovaci strojního vybavení.Mnohé to musely odložit a tím nám strojní park opět zastaral a svět nám utekl.Dobře se měli pouze podniky ve vlastnictví cizinců.Těm tenhle stav vyhovoval.

0/0
17.6.2017 16:55

M90a12r42t65i35n 86V37a48š82i19c24a 5855939309190

Na 5 mega půjčku našetřit 1 mega a brát plat o výši 50 tis. měsíčně.......

Vždycky jsem býval, co se budoucnosti týče, přizdisráč, ale v zemi kde střecha nad hlavou je nadstandardem pro vyvolené žít nechci.

Ještě pár let k zakončení studií mi zbývá, ale už se pomalu poohlížím po cenově dostupném domově.

+4/0
14.6.2017 8:02

J46o51s21e21f 77Š14á67t79a92v13a 2804741366609

Kdybych byl mladší,tak taky založím firmu někde v daňovym ráji,abych nemusel živit tyhle rádoby odborníky.

0/0
17.6.2017 16:57

J16a64r62m17i85l 89V93e22p60ř34e53k 44S56t26. 5846145794809

Pánové a dámy, jestli jste to nepochopili, je to prachsprostá zlodějna!

0/0
13.6.2017 20:58

A64n36n74a 79V10e24s38e77l49á 3899300871300

Tohle je pouze vina ČNB , která devalvovala měnu tak, že 70 % produkce bytů kupují cizinci . Projděte se večerní Prahou , Ph1 , Ph2 téměř všude je zhasnuto . Lidé odešli z města pryč. Podle katastru zjistíte, že mnoho , ale opravdu mnoho bytů vlastní lidé z východu . Nedávno se v jednom článku zde chlubili developři, že jejich byty nakupují téměř výhradně cizinci . Teď se o tom nepíše , aby se český zákazník náhodou nerozhněval.

+6/−1
13.6.2017 17:30

R29o56s55t78i38s48l58a42v 23C53a82h44a 6343317827901

Cizinci ano, ale jaci? Nejsou to nahodou rusaci? Tem devalvovala mena jeste vice. Takze intervencemi to nebude.

+5/0
13.6.2017 17:41

A16n55n49a 67V33e58s50e56l36á 3839970791210

kdyby jste pražský trh trošku sledoval, tak to nenapíšete .

0/0
14.6.2017 7:39

R20o93s97t31i55s13l53a36v 37C64a83h33a 6353847977351

Takze co je to za cizince?

0/0
14.6.2017 7:48

L30u66k11á83š 94C15i65e98s15l38a22r 6104168216145

Když stát paralyzoval stavbu nových bytů a domů, tak není divu, že ceny nemovitostí rostou. V Praze se o volný být pere 10 lidí tak jaký to asi bude mít dopad na cenu. Že by rostla? To je ale překvapení.

+1/0
13.6.2017 17:29

J89a17n 84S85t69e83h63l23i21k 9875917836101

Co s tím má stát společného? Pokud vím, tak obce připravují parcely.

0/0
13.6.2017 17:42

M45a23r96o31š 85P71o13l57i23a81k 1852886367966

Nesouhlasim ! V Praze je dostatek volnych bytu a jsou neprodejne (za tu cenu) a zeji prazdnotou ... rozhodne se o ne nikdo nepere. (viz. napr. Zizkov apod.)

0/0
14.6.2017 8:30
Foto

J47a59r97o87m37í32r 35H71l32u28b72e92k 2456230814241

ČNB má jen jeden úkol, dohlížet na stabilitu měny, což posledních pět let hodila naprosto přes palubu. Do nákupu inflačních EUR investovala 2 biliony původně neinflačních korun. Teď už máme i inflační koruny a soudruzi mají problém, že mladí lidé musí utratit mnohem víc peněz na běžné věci a pak se dostanou do problému s hypotékou. ČNB prodala zlatý poklad, takže už vlastně nemá s čím hospodařit, takže zrušit a nechat pracovat trh.

+1/0
13.6.2017 17:10

J24a20n 50S52e86m26i46k 4384107702979

jak jste prisel na to ze EUR jsou "inflacni"? podle inflace v Eurozone asi ne, ze?

nic proti, ale proste neznate terminy a michate to jako pejsek s kocickou dort

+1/−1
13.6.2017 17:18

J17o67s30e22f 82Š21á69t80a36v31a 2604941466499

A jak to teda je,když nakoupili za 27 a ony už teď mají cenu 26 a za čas budou mít cenu ještě menší?

0/0
17.6.2017 17:02

R46o34s69t97i60s10l80a38v 50C88a50h74a 6543827337481

mnohem vic??

Mozna jste si nevsiml, ze za dobu intervenci (a ty na to mely take vliv) klesla nezamestnanost, narostly docela dobre REALNE mzdy. A ceny nemovitosti narostly nejvice az 3. rok intervenci, ale ani ne tak kvuli nim, jako spise kvuli nizkym sazbam a optimismu lidi.

+1/0
13.6.2017 17:29

V57a45c49l15a88v 43M31e57d74e85k 5761922685405

"Jenomže teď se zdá, že odmítnutí zájemci o hypotéku šli žádat jinam. A patrně za vyšší úroky." - no a co čekali ???

0/0
13.6.2017 16:49
Foto

P12a49v68e25l 64M65a50k90o59v33e72c 8468695691

ČNB je dnes mocnější než Sobotkova vláda a ještě jí to nestačí...:-(

http://makovecpavel.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=608982

0/−1
13.6.2017 16:19

R21o12s81t29i91s85l56a15v 21C23a10h88a 6883307927711

8-o8-o8-o

0/0
13.6.2017 16:38
Foto

J66a58r79o74m12í73r 81H84l51u31b98e87k 2296830484471

Na co ČNB položí své špinavé pracky, to vždy končí špatně. Socialismus prostě nefunguje, ale soudruhům to vůbec nedochází. 2 biliony natiskli, aby všechny ožebračili a teď jim začíná vadit, že někteří lidé na bydlení nemají, tak jim zase musíme pomoci tím, že zdražíme všechno. Jak altruistické.

+4/−1
13.6.2017 16:15

L51u70k34á11š 48B17u32b57í38l29e30k 9756390186596

Hloupost lidí, kteří křičí jaké je hypotéka riziko na celý život mě fakt udivuje. Můžu buď ty stejné peníze dávat do nájmu nebo do vlastního bydlení. A v případě fakt problému se dá byt bez problému prodat i s hypotékou. Tak co je téma?

0/0
13.6.2017 15:56

B39e77n 59P44a82v26k75a 1967543537111

No téma je, že si učitelka češtiny a učitel matematiky nemůžou v Praze pořídit byt. To je vše.

+3/0
13.6.2017 15:57

R54o89s22t73i30s68l91a11v 10C68a46h53a 6343247867551

ale to asi v zadnem hlavnim meste v rozumnych zemich Evropy.

+1/0
13.6.2017 16:08

J72a63n 66S58e37m23i11k 4784217892749

zeptejte se treba v londyne nebo v parizi ci rime nebo madridu nebi lisabonu co si tam ucitel jazyka a matiky mohou poridit;-)

tak to proste v hlavnich mestech v evrope byva

+2/0
13.6.2017 16:45

J88i18ř73í 21P89l27a32v40s35k12ý 9830276741859

ucitel matematiky holt pujde delat analytika nekam do vyvojarske firmy, a na ten byt si v klidu vydela.

0/0
14.6.2017 18:52

T26a44d38e69a85s 57P43i24s79t32a 6729392651557

Poslední věc, kterou jsem ještě čnb nehatnul. ČNB se tímhle vlastně snaží řešit nedostatek bytů v Praze. Zapomíná na jednu věc... tím že znemožní lidem koupi bytu, nevyřeší bytový nedostatek, ten se nezmění. S tím by měla něco dělat Praha (pokud už někdo), ne státní banka.!!!!!!!!!!!

+5/0
13.6.2017 15:28

J80a35n 55S24t92e54h89l32i88k 9785707636261

Město to nezajímá. Nemá z toho přijem. Ale jinak mate pravdu, obce města nejvíce ovlivní bytovou politiku

0/0
13.6.2017 15:35

R50o75s65t54i41s35l33a34v 39C83a13h34a 6723407597471

Mesto z toho penize ma - vice bytu znamena vice obyvatel a to znamena vice penez ze SR

0/0
13.6.2017 15:45

T86o62m55á13š 51M17o61r72a27v70č93í60k 3707296453245

Více bytů neznamená více obyvatel, tedy oficiálních. V Praze má být 1,2 milionu Pražáků a potkat takového Pražáka je někdy kumšt. Taky tady mám byt, ale nemám to v občance.

+1/0
13.6.2017 16:04

R94o35s54t44i18s67l56a87v 89C89a35h93a 6293907677251

Ale no tak....... asi se shodneme, ze min lidi to nebude a je nenulova pravdepodobnost, ze aspon nekdo se k trvalemu pobytu v dome prihlasi, ne?

0/0
13.6.2017 16:07

T15o29m63á15š 40M14o77r63a22v19č50í88k 3287706613215

Ono je i nenulová pravděpodobnost, že politici nechtějí naštvat své voliče. Tzn. ty, kterým vadí jakákoliv nová výstavba. Jinak by se stavělo asi ve velkém, když k tomu připočítáte všimné apod.

+1/0
13.6.2017 16:11

T18o73m12á21š 23M32o91r37a11v68č42í49k 3157836363805

Měl jsem byt čerstvě a abych netrhal partu už jsem podepisoval papír proti výstavbě vedle nás. A proč ne? Byl bych asi jediný a proti své investici.

0/0
13.6.2017 16:13

M68a65r51e37k 77M98a88l16ý 1892398771620

No jo... každý chce bydlet tak,aby měl u baráku z jedné strany zastávku MHD, obchody, doktory,školky...a z druhé strany les, jezero, cyklostezku :-) To se pak těžko rozvíjí výstavba.

0/0
13.6.2017 17:49

T77o34m77á79š 83M15o11r30a15v13č92í21k 3887126283895

Tak proto jsem to kupoval, ne? Ještě jste zapomněl na parkování :) Vše tady je, i retenční nádrže místo jezera......

0/0
13.6.2017 19:59

M55a70r84t18i81n 55M77a65t77o83u40š48e18k 9606827456328

Bytů je dostatek.

+2/−1
13.6.2017 15:45

B12e31n 20P38a63v85k36a 1587583117841

Jaký nedostatek bytů? Jaký nedostatek nájmů? V Praze je 5358 bytů ke koupi a 2803 bytů k nájmu podle sreality.

Holt nabídka neodpovídá cenově poptávce.

+2/0
13.6.2017 15:47

J60a49n 17S71e94m95i93k 4104367582729

docela se mylite..... loni jsem hledal v praze 80m2 3+kk/1 do 6.5 milionu.....

trvalo mi 8 mesicu nez jsem nasel neco kde se da dustojne zit (tedy musim priznat ze jsem vyloucil panelaky ze 70-80 let)

+1/0
13.6.2017 16:47

B32e62n 92P71a11v58k32a 1647373297611

A to jste hledal kde? Díval jste se z okna? Nebo já to nechápu. Takových bytů cihláků je tam hafec.

0/0
13.6.2017 17:32

R71o80s51t45i54s32l68a63v 96C53a91h91a 6383287347391

aktualne je jich tam 177

+1/0
13.6.2017 17:51

J63a56n 20S75e73m37i15k 4364207122149

hledal jsem neco v cem bych si dokazal predstavit bydlet.

kdyz se na ty nabidky podivate, odfiltrujete panelaky, "90m2" byty kde jsou skosene steny takze nakonec mate realne 60m2, byty v prizemi, byty vedle rusne cesty, druztevni byty(potreboval jsem hypo).....

...kouknete kolik vam tech bytu zbyde

kdyz mate vydat nejakych 6 mega, nekupujete to jako housku na kramu s tim ze to kdyztak zahodite a koupite novou

+1/0
13.6.2017 18:42

B23e13n 95P65a39v82k12a 1277523437751

Jako to je úplně stejný, jako v roce 2008. Si to dobře pamatuji, jak to vypadalo. Za kumbál na košťata každý chtěl mercedes.

0/0
13.6.2017 15:50

V44a32c28l83a23v 27M10e93d38e73k 5571652395355

a to byla tenkrát výstavba na desetinásobku současné

0/0
13.6.2017 16:55

B19e93n 31P17a34v41k69a 1797933627371

A známá tam řvala, že si koupila na hypotéku byt a že teď nemá co jíst pomalu.

0/0
13.6.2017 15:51

R85u50d86o78l35f 31K68o98m79á54r91e32k 7408609702139

ceny bytu v praze jsou uplne nesmyslne. vlastnim 10 bytu, prevazne 2+kk a porizoval jsem je cca za 3mil kazdy. dneska? za ten samy byt se pozaduje cena bezmala 4,5 mil. a jsou taci kdo to daji. nechapu

+1/0
13.6.2017 15:27

D94a12n12i36e64l 35S45o86b26o33t81a 9229244936520

;-D

+1/0
13.6.2017 15:32

P53e47t15r 40F11i87a16l78a 9603106863343

Tací, kdo to dají, si koupí jeden byt pro svou potřebu a umějí si spočítat, že splátky hypotéky jsou přibližně totéž co nájemné.

Anebo si to koupí na kšeft lidé, kteří mají peníze nazbyt.

+1/0
13.6.2017 15:42

P31e37t79r 48P46e49t43r 6913332948333

A najmy jsou stejne jako pred temi x lety nebo rostou s cenami nemovitosti? Jinak nechapu vas uzas. Pokud mam davat 15k mesicne na hypoteku nebo najem tak by si jen hodne hloupy clovek vybral najem. Vyjimka jsou lide, kteri bydli docasne, u nich hypo nema cenu.

+2/0
13.6.2017 16:11

J94a83r32o29m41i44r 54H18o15b15l16i78k 1575877965

Ve chvíli, kdy se díky nulovým úrokům na účtech a minimálním úrokům na hypotékách lidé i investoři začali ohlížet po jiném, jistějším a výnosnějším cíli investování, byly nemovitosti první na ráně. Výsledek - přehřátý trh, ceny nemovitostí v kombinaci s jejich nedostatkem nesmyslně vysoko. Důsledek - krize na spadnutí a ČNB situaci řeší doporučením pro komerční banky a další finanční subjekty. Příčina podle mne je snaha bank rozpůjčovat peníze, které jim ČNB v době intervencí natiskla. A protože tyhle peníze jsou "kryté" velmi diskutabilně, bude stačit málo a domeček z karet zvaný finanční trh se sesype. Problém pro nás je, že když se sesype jen u nás, Evropa nás podrží, zadluží nás o něco víc a pojede se ještě chvíli dál. Když se něco podobného stane ve Francii nebo Německu, sveze se s tím celá Evropa bez ohledu na nějaké zátěžové testy ČNB. Prostě dojedeme na to, že si všichni, včetně státu půjčujeme, což je utrácení peněz, které jsme ještě nevydělali.

+2/−2
13.6.2017 15:07

M73i47r57e95k 71Z34á76v28o65d36n26ý 7452567890868

Ano, hypotékový boom je skutečně problém. A protože jsme masírováni tím, že hypotéka je něco normálního, tak bylo tomu těžké zabránit. A nejhorší je, že to ani zastavit dost dobře nejde (tedy například raketovým zvýšením úrokových měr či jinými opatřeními), protože pak bychom měli hodně bezdomovců.

0/0
13.6.2017 15:04

M24a14r16i96a71n 47P77e91š82t83a 6768768678918

Raketové zvýšení není třeba. Stačí zvednou o 1% úroky. Bude mít opět smysl šetřit a lidi budou opatrnější v půjčování. Nicméně to oni udělat nemůžou, protože banky jsou plné peněz, se kterými není co dělat. Tak se cpou všude a inflace běží... v nemovitostech raketově, všude jinde plíživě.

+1/0
13.6.2017 15:07

K86a81r70e43l 41U42r63b44a44n 2964584571359

Až to začne krachovat budu zkupovat byty za hubičku. R^

0/0
13.6.2017 14:59







Najdete na iDNES.cz