Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Ceny bytů v Česku rostou do oblak. Dokáže je ČNB zkrotit?

Podle guvernéra České národní banky Rusnoka je růst cen nemovitostí v Česku nejrychlejší v EU. I Slovensko čelí velmi podobnému, v některých oblastech dokonce ještě prudšímu boomu v cenách bytů. Oba trhy se obávají bubliny a oba regulátoři činí opatření. Jak se tato opatření liší a jestli jsou vůbec efektivní se ptá v komentáři Peter Bukov, hlavní analytik finanční společnosti TopForex.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L35u77k47a67s 52B89u71c63h80t96a 8349140324737

Staví se dost, Každej zelenej plácek už má naplánovaný dům. Jinak tyhle články P. Bukova jsou vždy zajímavé. A ceny bytů? Ty dolů nepůjdou.

0/0
20.6.2017 23:08
Foto

R56o95m35a61n 67R46u46j72b52r 1420250649125

nedokáže, americký systém života na dluh se zde zabydlel naplno, musíme počkat na to až lidi přijdou o práci a přestanou splácet hypotéky, pak to pojede teprve dolu.....

0/0
20.6.2017 14:35
Foto

P75a46v86e35l 47M67a66k65o84v48e15c 8918185921

Začíná to připomínat dobu před rokem 1989... Nejsou lidi, nejsou byty... Ale toaletní papír i banány stále jsou...Kde udělali soudruzi kapitalisti chybu? :-) Jinak nápad autora na řešení situace zvýšením úrokových sazeb ČNB, při obrovském převisu likvidity na trhu, je samozřejmě nesmysl.

+1/0
20.6.2017 14:26

J96a90n 16C43e29p96e14k 1344836710

Aby třeba v Praze byty neletěly nahoru, když jich je v nabídce na prodej asi 800 na více jak milionové město. On také každý druhý developer postaví obchoďák nebo kanceláře místo bytů.

0/0
20.6.2017 13:19

J79i11ř15í 55S62u34c15h52ý 5878867946267

Jediným problémem je, že se málo staví. Mělo by se začít řešit proč tomu tak je, ale mám pocit, že tohle téma nikdo řešit nechce.

+2/0
20.6.2017 9:43

T71a85d45e64a18s 70P57i30s68t58a 6539482801457

Přesně. Je málo kvalitních projektů, město neumí připravit a spoluzafinancovat (s developery) občanskou obslužnost a sítě. Praha se naučila jedinou věc, bazírovat na školkách, takže v nových projektech už vznikají i školky, které pak město provozuje, je to první vlaštovka, vlastně je tu i druhá vlaštovka, a to je že se už naučilo město developery dotlačit aby mysleli na zeleň a dětský hřiště..... ale je to málo, co obchody, základky, místo pro další služby, silnice,. Nic. Prostě chybí kompletní detailní urbanistický studie, stavby velkých městských celků s přednávrhem typu a výšky budov, aby to nevypadalo jak slepence. Všechno se staví salámovou metodou. Praha v tom má obrovské rezervy. Developeři jsou finanční dravci... k tomu aby stavěli tak jak Praha chce si je Praha musí "vychovat" a dotlačit. A teprve, pak když tohle začne klapat, začne být bytů více, a to i dokonce možná takových ve kterých snad bude radost žít. Ale je to hodně práce.

+3/−1
20.6.2017 10:52

R97o95m67a97n 51J62e24s54c45h61k21e 9128595437615

Všichni nemusí ani nechtějí bydlet v Praze. já se také odstěhoval před 20 lety z Brna. Nelituji toho.

0/0
20.6.2017 21:10

J14a30n 96S79v97o44b57o82d41a 6954624362511

Aha. V titulku se píše komentář, ale v článku žádný komentář není, jen jakýsi slepenec faktů. To by dalo dohromady dítě základní školy ...

0/0
20.6.2017 9:38

D21a52v61i16d 81P88e16t56r30ž88e53l63a 2776264493820

No to je jednoduché. Pokud stát není schopen zajistit rozumně dostupné bydlení (územní plány, regulace, povolovací režimy, zdanění atd.), tak nezbývá nic jiného, než zvednou kotvy z míst, kde je bydlení předražené, a koupit si nemovitost někde, kde je za rozumný peníz. A přihlásit se na pracovní úřad, protože tam obvykle není práce. Sociální dávky apod. k běžnému životu postačují (plus časem sem tam nějaká brigáda). A že to zatíží státní rozpočet? To je problém státu, který neumí nastavit rozumné podmínky. Protože pracovat 12 hodin denně, abych za 30 let splatil hypotéku? Děkuji, na to je život příliš krátký.

+1/0
20.6.2017 7:58

J53i15ř21í 23P67l64a37v56s68k82ý 9100506221359

z jakeho duvodu se domnivate, ze pokud si nejste schopen zajistit obzivu sam, ma o vasi obzivu povinne postarat nekdo cizi ?

+2/0
20.6.2017 8:34

T11o87m35á72š 43C92h10r14a30s70t36n15ý 2831414521263

To je jednoduche, protoze stat Vam radi stehovat se za praci. Jenze najit si praci nestaci, jeste tu mate to bydleni, dopravni obsluznost, sluzby, moznosti pristupu k zdravotni peci a vzdelani...

0/0
20.6.2017 9:06

D29a28v17i10d 87P90e51t22r82ž56e24l15a 2476984883640

Nemá (a ani to netvrdím :-). Jde o byznys - chce-li stát mé daně, mé volební hlasy, chce-li, abych se podílel na konzumu a zvyšoval tak HDP, pak musí něco nabídnout. A zatím nenabízí nic, ba právě naopak, škodí.

+2/0
20.6.2017 9:35

P43e93t87r 65J37a15r81o55š 2814491835507

Nemluvi se o tom ze by stat mel neco rozdavat, ale stat jakoztou autorita obdarena moci by mela (a jako jedina muze) vytvorit podminky pro rozvoj - od legislativy po infrastrukturu.

0/0
20.6.2017 10:52

J23a45n 61P27a47l16á10t 3355302758276

Tlak na omezovani vystavby je prirozenym chovanim majitelu nemovitosti, kteri tak udrzuji vysokou hodnotu sveho majetku.

+1/0
20.6.2017 7:41

M10i94r45e16k 31Z31á56v76o28d23n25ý 7942757860828

Nevím, k čemu ty diletanty z ČNB máme, když stejně nic nedělají. Že se česká ekonomika silně přehřívá je jasné už posledních několik let. Samozřejmě problém je v tom, že jsou lidé ochotni zadlužovat (což je jejich problém), ale jakmile bublina pukne, tak se budou všichni divit. Není to ani 10 let, co si celý svět nabil pusu. A jsme stále nepoučitelní...

+1/0
20.6.2017 7:28

J62a68r24o90s90l52a27v 63H49o45l80e93č98e13k 7452879686211

Ale vždyť oni právě dělají. Tisknou peníze, stanovují si pevné kurzy k euru, pak je opouští. Nejlepší by právě bylo, kdyby nedělali nic celou dobu.

0/0
20.6.2017 9:54

R41o20s39t83i73s82l41a95v 69C49a37h56a 6723817357561

ani dozor?

0/0
20.6.2017 10:01

J83a24n 91S23t75e92h74l50i57k 9765587886501

Centrální banka neřeší příčinu. Hypotéky jen ukazují ochotu lidi pořídit si lepší bydlení a to může pomoci ekonomice.

Ale současná situace mě připomíná dobu před revolucí. Když jste si chtěli pořídit auto, tak ho byl problém koupit . Všichni měli dost peněz, ale nebylo co koupit. Problém tedy je , že je malá konkurence. A to je problém nastavení trhu. To by měli řešit politici.

0/0
20.6.2017 6:49

V94l95a63d44i59m14í76r 39V36y86s20o37k89ý 8142982221855

jenže lidi nemají dost peněz...

0/0
20.6.2017 9:14

J72a21n 23S77t57e26h56l36i80k 9845857886741

V kapitalismu nejsou jen bohatí, ale i chudí.

0/0
20.6.2017 9:38
Foto

M37i71r74o72s50l98a38v 36S25t93e82i65n41e50r 6108894853855

Je to zcela logický důsledek téměř nulových úroků na vklady u bank.

Investice do nemovitosti je bezpečná a jako zajištění na stáří nesrovnatelně výnosnější, než nechat své peníze "hnít" v bance.

+4/0
20.6.2017 6:39

A63n31t61o10n54í46n 26Z57e27l39e22n26ý 2754563451946

S malým detailem. Pokud nemovitost používám pro své bydlení, není to investice.

+1/0
20.6.2017 6:53

M94i72r57e61k 96Z69á65v48o97d49n70ý 7642457960488

Investice do nemovitostí zase tak bezpečná není:

1) Každý chce být rentiér. Pokud chce každý bydlet ve svém a ještě někomu něco pronajímat, tak se dostáváme do neřešitelného paradoxu, protože těžko někomu něco pronajmeme, když každý chce bydlet ve vlastním.

2) Stačí pár nepřizpůsobyvých občanů a nemovitost může ztratit okamžitě polovinu hodnoty. Pokud je tento trend v celé lokalitě dlouhodobý, může se cena dostat klidně i na 10 % původní hodnoty. A navíc to nikomu dlouhodobě nepronajmete.

3) Pokud natrefíte na nepřizpůsobivé nájemníky, tak to, co Vám zaplatí, zase vložíte do oprav.

+2/0
20.6.2017 7:32

J79a27r33o97s88l46a15v 53H85o20l76e71č23e60k 7662899966521

Zdaleka ne každý bydlí ve vlastním, ať už chce a nemá na to, nebo má své důvody. Takže byty se celkem slušně pronajmout dají.

0/0
20.6.2017 9:57

M37a68r86t26i66n 95N87o71v53á18k 6313287799321

to je zajímavé... ! .. stačí se podívat na další článek o hypo, který tu vyšel min. týden, kde naopak zase cca 67 % lidí uvádí, že bydlí ve vlastním.. a to si vezměte, že do toho procenta se naprosto určitě nepočítají děti (ty pochopitelně nic nevlastní), ale jeden z jejich rodičů řekne "bydlím" (a má tím na mysli já, partnerka či žena a děti).. takže přeneseno na celkovou populaci vč. nezletilých to číslo BY MELO BYT ještě vyšší.

jinak souhlasím s předchozími tvrzeními, že každý "je chytrý jak radio".. a myslí si, že si koupí byt, pronajme ho a on se mu "sám tak nějak zaplatí".. - jen ho mít ještě komu pronajímat a to na dobu min. 10--15 let v kuse, kdo řádně platí a byt nezničí.. ;-D

0/0
20.6.2017 13:33

Š18t37e60f62a60n 37F19r27i92č96a 7322668403536

Bytů je dostatek. problémem je, že všichni se cpou do velkých měst. Studenti z venkova se po ukončení studií nevrací domů. Zůstávají ve městě, kde studovali. Logicky je pak garsonka v Praze za 7 melounů, zatímco 3+1 v Kotěhůlkách za 300 táců.

+1/−2
20.6.2017 6:14

J45i76ř50í 91P84l14a85v25s78k67ý 9530256751899

proc by se mel vysokosloak racet nekam na samotu u tri vlku, kdyz ve meste sezene mnohem lepe placenou praci ?

+1/0
20.6.2017 6:38

R20o75m62a74n 45K48r73a68t36o91c57h91v19í45l 6606297966364

Správně celé to je o svobodě, o nabídce poptávce atd.

0/0
20.6.2017 8:40

L48u10d54ě29k 37N96ě85m40e31c 5495911462784

Trochu to zjednodušujete. Studenti v tom zdaleka nehrají takovou roli, jako ti, co se stěhují za prací. Studenti takhle "migrovali" vždycky, ale kvůli práci se lidé stěhují až teď. Menší lokality naopak dřív lákaly na bydlení, které se ve větších aglomeracích shánělo velmi obtížně.

0/0
20.6.2017 6:41

V26í63t 51H90r71u46b92e47š 2460253818

Aha, takže byty jsou drahé, protože je lidé kupují jako investici. Tato investice se vyplácí, tak ceny letí nahoru. To považuje ČNB za nezdravé, tak to chce regulovat. Zakáže Airbnb, nebo co?

0/0
19.6.2017 23:59

R51o70m66a46n 88K94r71a31t69o40c59h91v52í17l 6916617356414

Analytik TopForex to je teda fakt ten pravej, kdo nám tady káže.

0/0
19.6.2017 23:46

J66i40ř48í 51K36ü77h70r 2760476650706

Se ho optali na jeho názor, tak jim ho sděluje.

0/0
20.6.2017 4:54

R97o82m79a83n 67K15r38a28t80o93c72h76v78í92l 6876577956244

Není jen tak, že se zeptali právě jeho.....

0/0
20.6.2017 8:42

K73a95r80e79l 38S35t31r85ž89a79n28o39v79s59k33ý 1958965325

Ono by stačilo, kdyby radnice pod heslem "My tu chceme klid" konečně přestaly blokovat výstavbu nových bytů.

+8/−5
19.6.2017 23:03

J30i73ř62í 73K69ü89h27r 2540546620806

Ne každá radnice podporuje masivní výstavbu nových bytů. A to hlavně z důvodů, že infrastruktura/služby obce není na velký příliv nových obyvatel (převážně mladí s dětmi) připravena. Místa ve školce, kapacita silnic atd.

+2/0
19.6.2017 23:54

M24i58c98h51a23l 22K52r82e95j65č24a 5558366226703

A to je takovy problem dotlacit investora do soubeznych investic do infrastruktury? Samozrejme s dobrou smlouvou. Chces postavit 200 bytu? O.K. Ale vsechny budou mit pokrytou infrastrukturu. Silnice, obchody, vzdelani atd.

+1/0
20.6.2017 4:42

A86n88t54o41n66í27n 42Z41e97l64e27n85ý 2634153781776

A když těch 200 bytů má 180 stavitelů?

+1/−1
20.6.2017 6:12

J87a86n 15S45t75e92h48l69i80k 9205847616811

Ale od toho by měly sloužit daně z nemovitostí. Budete si platit vysoké daně, budete mít infrastrukturu. Nízké daně znamenají méně silnic, chodniku atd. Takhle by to melo fungovat a lidé na obci by si zvolili co chtějí.

0/0
20.6.2017 6:59

T88o77m27á87š 35N67o30v75á94k 3927503840593

ja to nechapu ze porad maji potrebu neco krotit, nejdriv korunu, ted ceny bytu...

+1/0
19.6.2017 22:53

J61o72z54e30f 17S43t92e79b59i14l83a 3135187865237

To bude "rachot", az ta bublina praskne ..

0/−2
19.6.2017 22:36

L62u48d32ě11k 65N18ě49m14e10c 5345741762194

A ty se tetelíš radostí, kolik lidí, kteří se chtějí postarat o své bydlení, bude mít problémy.

+4/0
19.6.2017 22:51

A86n50t61o92n62í64n 20Z52e29l61e92n83ý 2214673531956

Jaké problémy? Prostě se přestěhují do levnějšího, ... počkat, hypotéka. Tak to asi opravdu bude problém.

+1/−2
20.6.2017 6:22

L42u66d82ě27k 82N35ě71m67e18c 5975111572224

Však ano. Je vás spousta, co si přejete, aby sousedovi chcípla koza.

0/0
20.6.2017 6:38

A51n26t76o53n60í39n 90Z78e82l93e12n61ý 2784933841646

Nějaká fakta místo osobních útoků by nebyla?

0/0
20.6.2017 6:56

L62u62d40ě30k 95N93ě86m57e50c 5935331602534

A ještě k tomu používáte hloupoučkou připomínku.

0/0
20.6.2017 7:40

J38i76ř59í 75P20l25a90v30s56k95ý 9810176841259

nikolivek, ja budu jako spravny spekulant nakupovat ... az se zacnou drazebni vyvesky plnit nesplacenymi byty, bude fajn byt likvidni.

+1/−1
20.6.2017 6:41

P56ř39e28m13y66s16l 40H35r53o26m51a85d67a 2774936448161

Tento problém se týká jen Prahy a okolí, Brna a možné trochu Plzně. Všude jinde ceny nemovitostí spíše stagnují. Vlastně je to tak v pořádku. Jinak by chtěl každý bydlet v Praze. Jak jinak to chcete regulovat než tržně. To jako budeme losovat, kdo se vejde do Prahy a kdo musí bydlet na venkově? 8-o

+2/−2
19.6.2017 22:11

K65a58r23e20l 77S83t96r84ž22a54n63o94v46s88k67ý 1468555675

Jenže on ten trh v Praze skoro nefunguje, protože jednotlivé radnice blokují stavbu nových bytů. Je jich takový nedostatek, že se nejen nikdo do Prahy nemůže nastěhovat, ale i potomci Pražáků kupují byty v okolních městech. Z toho zase plynou narvané vlaky, ucpané silnice... Hlavně že tam, kde se dá v Praze stavět a teď tam jsou leda tak bodláky, je klid.

0/0
19.6.2017 23:05

R60i11c52h39a75r75d 59K71r84u18p78i23č10k11a 5234845317429

Není divu když je tam u koryta ODS a ano

0/0
20.6.2017 6:58

R19o42s42t62i36s82l46a60v 16C97a87h15a 6983547627801

Stagnuji? V mem rodnem meste narostly od krize temer na dvojnasobek. A to tam nikdy moc prace nebylo.

0/0
20.6.2017 9:17







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.