Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: Ceny bytů v Česku rostou do oblak. Dokáže je ČNB zkrotit?

Podle guvernéra České národní banky Rusnoka je růst cen nemovitostí v Česku nejrychlejší v EU. I Slovensko čelí velmi podobnému, v některých oblastech dokonce ještě prudšímu boomu v cenách bytů. Oba trhy se obávají bubliny a oba regulátoři činí opatření. Jak se tato opatření liší a jestli jsou vůbec efektivní se ptá v komentáři Peter Bukov, hlavní analytik finanční společnosti TopForex.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

L56u72k50a15s 50B19u18c86h66t53a 8939860234867

Staví se dost, Každej zelenej plácek už má naplánovaný dům. Jinak tyhle články P. Bukova jsou vždy zajímavé. A ceny bytů? Ty dolů nepůjdou.

0/0
20.6.2017 23:08
Foto

R82o40m32a31n 29R23u34j59b88r 1190920689705

nedokáže, americký systém života na dluh se zde zabydlel naplno, musíme počkat na to až lidi přijdou o práci a přestanou splácet hypotéky, pak to pojede teprve dolu.....

0/0
20.6.2017 14:35
Foto

P73a98v34e29l 44M59a66k97o46v94e95c 8348115231

Začíná to připomínat dobu před rokem 1989... Nejsou lidi, nejsou byty... Ale toaletní papír i banány stále jsou...Kde udělali soudruzi kapitalisti chybu? :-) Jinak nápad autora na řešení situace zvýšením úrokových sazeb ČNB, při obrovském převisu likvidity na trhu, je samozřejmě nesmysl.

+1/0
20.6.2017 14:26

J90a88n 83C76e40p54e72k 1534456690

Aby třeba v Praze byty neletěly nahoru, když jich je v nabídce na prodej asi 800 na více jak milionové město. On také každý druhý developer postaví obchoďák nebo kanceláře místo bytů.

0/0
20.6.2017 13:19

J96i43ř93í 63S45u51c66h33ý 5468457526427

Jediným problémem je, že se málo staví. Mělo by se začít řešit proč tomu tak je, ale mám pocit, že tohle téma nikdo řešit nechce.

+2/0
20.6.2017 9:43

T27a77d30e25a47s 42P25i19s87t11a 6479942711447

Přesně. Je málo kvalitních projektů, město neumí připravit a spoluzafinancovat (s developery) občanskou obslužnost a sítě. Praha se naučila jedinou věc, bazírovat na školkách, takže v nových projektech už vznikají i školky, které pak město provozuje, je to první vlaštovka, vlastně je tu i druhá vlaštovka, a to je že se už naučilo město developery dotlačit aby mysleli na zeleň a dětský hřiště..... ale je to málo, co obchody, základky, místo pro další služby, silnice,. Nic. Prostě chybí kompletní detailní urbanistický studie, stavby velkých městských celků s přednávrhem typu a výšky budov, aby to nevypadalo jak slepence. Všechno se staví salámovou metodou. Praha v tom má obrovské rezervy. Developeři jsou finanční dravci... k tomu aby stavěli tak jak Praha chce si je Praha musí "vychovat" a dotlačit. A teprve, pak když tohle začne klapat, začne být bytů více, a to i dokonce možná takových ve kterých snad bude radost žít. Ale je to hodně práce.

+3/−1
20.6.2017 10:52

R71o24m33a26n 26J65e59s75c98h33k20e 9128305867175

Všichni nemusí ani nechtějí bydlet v Praze. já se také odstěhoval před 20 lety z Brna. Nelituji toho.

0/0
20.6.2017 21:10

J96a60n 86S42v65o27b14o25d23a 6674454712561

Aha. V titulku se píše komentář, ale v článku žádný komentář není, jen jakýsi slepenec faktů. To by dalo dohromady dítě základní školy ...

0/0
20.6.2017 9:38

D51a58v62i98d 43P68e32t95r20ž78e51l18a 2226674473550

No to je jednoduché. Pokud stát není schopen zajistit rozumně dostupné bydlení (územní plány, regulace, povolovací režimy, zdanění atd.), tak nezbývá nic jiného, než zvednou kotvy z míst, kde je bydlení předražené, a koupit si nemovitost někde, kde je za rozumný peníz. A přihlásit se na pracovní úřad, protože tam obvykle není práce. Sociální dávky apod. k běžnému životu postačují (plus časem sem tam nějaká brigáda). A že to zatíží státní rozpočet? To je problém státu, který neumí nastavit rozumné podmínky. Protože pracovat 12 hodin denně, abych za 30 let splatil hypotéku? Děkuji, na to je život příliš krátký.

+1/0
20.6.2017 7:58

J67i29ř71í 73P49l35a81v22s95k77ý 9210506191419

z jakeho duvodu se domnivate, ze pokud si nejste schopen zajistit obzivu sam, ma o vasi obzivu povinne postarat nekdo cizi ?

+2/0
20.6.2017 8:34

T87o34m35á57š 41C60h26r95a61s69t78n76ý 2751124561853

To je jednoduche, protoze stat Vam radi stehovat se za praci. Jenze najit si praci nestaci, jeste tu mate to bydleni, dopravni obsluznost, sluzby, moznosti pristupu k zdravotni peci a vzdelani...

0/0
20.6.2017 9:06

D39a60v11i56d 64P64e26t93r54ž56e70l74a 2356434413850

Nemá (a ani to netvrdím :-). Jde o byznys - chce-li stát mé daně, mé volební hlasy, chce-li, abych se podílel na konzumu a zvyšoval tak HDP, pak musí něco nabídnout. A zatím nenabízí nic, ba právě naopak, škodí.

+2/0
20.6.2017 9:35

P83e88t72r 11J85a68r91o72š 2484341615967

Nemluvi se o tom ze by stat mel neco rozdavat, ale stat jakoztou autorita obdarena moci by mela (a jako jedina muze) vytvorit podminky pro rozvoj - od legislativy po infrastrukturu.

0/0
20.6.2017 10:52

J95a98n 38P93a81l27á63t 3195732878356

Tlak na omezovani vystavby je prirozenym chovanim majitelu nemovitosti, kteri tak udrzuji vysokou hodnotu sveho majetku.

+1/0
20.6.2017 7:41

M51i36r88e52k 62Z25á47v78o98d81n18ý 7282227540628

Nevím, k čemu ty diletanty z ČNB máme, když stejně nic nedělají. Že se česká ekonomika silně přehřívá je jasné už posledních několik let. Samozřejmě problém je v tom, že jsou lidé ochotni zadlužovat (což je jejich problém), ale jakmile bublina pukne, tak se budou všichni divit. Není to ani 10 let, co si celý svět nabil pusu. A jsme stále nepoučitelní...

+1/0
20.6.2017 7:28

J32a97r17o21s71l25a10v 46H55o27l22e79č40e31k 7422939756461

Ale vždyť oni právě dělají. Tisknou peníze, stanovují si pevné kurzy k euru, pak je opouští. Nejlepší by právě bylo, kdyby nedělali nic celou dobu.

0/0
20.6.2017 9:54

R89o21s57t51i76s70l42a60v 87C98a74h60a 6423607667691

ani dozor?

0/0
20.6.2017 10:01

J50a96n 83S65t45e47h83l94i45k 9425167476481

Centrální banka neřeší příčinu. Hypotéky jen ukazují ochotu lidi pořídit si lepší bydlení a to může pomoci ekonomice.

Ale současná situace mě připomíná dobu před revolucí. Když jste si chtěli pořídit auto, tak ho byl problém koupit . Všichni měli dost peněz, ale nebylo co koupit. Problém tedy je , že je malá konkurence. A to je problém nastavení trhu. To by měli řešit politici.

0/0
20.6.2017 6:49

V77l59a34d63i57m94í31r 31V20y43s53o56k47ý 8232302881185

jenže lidi nemají dost peněz...

0/0
20.6.2017 9:14

J85a18n 52S88t52e63h78l69i74k 9755237566711

V kapitalismu nejsou jen bohatí, ale i chudí.

0/0
20.6.2017 9:38
Foto

M59i88r25o66s48l94a34v 76S34t39e95i19n61e28r 4240502470966

Je to zcela logický důsledek téměř nulových úroků na vklady u bank.

Investice do nemovitosti je bezpečná a jako zajištění na stáří nesrovnatelně výnosnější, než nechat své peníze "hnít" v bance.

+4/0
20.6.2017 6:39

A18n73t61o46n53í11n 64Z54e61l37e16n88ý 2984693381416

S malým detailem. Pokud nemovitost používám pro své bydlení, není to investice.

+1/0
20.6.2017 6:53

M62i13r93e94k 88Z90á13v30o45d77n81ý 7492317890488

Investice do nemovitostí zase tak bezpečná není:

1) Každý chce být rentiér. Pokud chce každý bydlet ve svém a ještě někomu něco pronajímat, tak se dostáváme do neřešitelného paradoxu, protože těžko někomu něco pronajmeme, když každý chce bydlet ve vlastním.

2) Stačí pár nepřizpůsobyvých občanů a nemovitost může ztratit okamžitě polovinu hodnoty. Pokud je tento trend v celé lokalitě dlouhodobý, může se cena dostat klidně i na 10 % původní hodnoty. A navíc to nikomu dlouhodobě nepronajmete.

3) Pokud natrefíte na nepřizpůsobivé nájemníky, tak to, co Vám zaplatí, zase vložíte do oprav.

+2/0
20.6.2017 7:32

J15a83r50o16s50l95a27v 32H30o17l44e60č12e45k 7832519856721

Zdaleka ne každý bydlí ve vlastním, ať už chce a nemá na to, nebo má své důvody. Takže byty se celkem slušně pronajmout dají.

0/0
20.6.2017 9:57

M26a88r80t69i88n 93N43o64v18á72k 6543357189861

to je zajímavé... ! .. stačí se podívat na další článek o hypo, který tu vyšel min. týden, kde naopak zase cca 67 % lidí uvádí, že bydlí ve vlastním.. a to si vezměte, že do toho procenta se naprosto určitě nepočítají děti (ty pochopitelně nic nevlastní), ale jeden z jejich rodičů řekne "bydlím" (a má tím na mysli já, partnerka či žena a děti).. takže přeneseno na celkovou populaci vč. nezletilých to číslo BY MELO BYT ještě vyšší.

jinak souhlasím s předchozími tvrzeními, že každý "je chytrý jak radio".. a myslí si, že si koupí byt, pronajme ho a on se mu "sám tak nějak zaplatí".. - jen ho mít ještě komu pronajímat a to na dobu min. 10--15 let v kuse, kdo řádně platí a byt nezničí.. ;-D

0/0
20.6.2017 13:33

Š58t41e80f71a48n 92F96r89i77č22a 7652628693126

Bytů je dostatek. problémem je, že všichni se cpou do velkých měst. Studenti z venkova se po ukončení studií nevrací domů. Zůstávají ve městě, kde studovali. Logicky je pak garsonka v Praze za 7 melounů, zatímco 3+1 v Kotěhůlkách za 300 táců.

+1/−2
20.6.2017 6:14

J30i34ř75í 61P16l41a36v73s71k18ý 9120296421239

proc by se mel vysokosloak racet nekam na samotu u tri vlku, kdyz ve meste sezene mnohem lepe placenou praci ?

+1/0
20.6.2017 6:38

R28o61m37a23n 91K85r70a50t98o92c27h40v86í13l 6326277986864

Správně celé to je o svobodě, o nabídce poptávce atd.

0/0
20.6.2017 8:40

L73u18d88ě56k 66N22ě98m44e25c 5495391612394

Trochu to zjednodušujete. Studenti v tom zdaleka nehrají takovou roli, jako ti, co se stěhují za prací. Studenti takhle "migrovali" vždycky, ale kvůli práci se lidé stěhují až teď. Menší lokality naopak dřív lákaly na bydlení, které se ve větších aglomeracích shánělo velmi obtížně.

0/0
20.6.2017 6:41

V35í74t 45H61r64u30b79e91š 2290123368

Aha, takže byty jsou drahé, protože je lidé kupují jako investici. Tato investice se vyplácí, tak ceny letí nahoru. To považuje ČNB za nezdravé, tak to chce regulovat. Zakáže Airbnb, nebo co?

0/0
19.6.2017 23:59

R16o44m73a12n 18K18r73a84t44o93c40h84v56í15l 6616927976514

Analytik TopForex to je teda fakt ten pravej, kdo nám tady káže.

0/0
19.6.2017 23:46

J56i18ř21í 73K28ü81h77r 2320816520356

Se ho optali na jeho názor, tak jim ho sděluje.

0/0
20.6.2017 4:54

R79o83m46a11n 53K81r63a13t89o69c39h15v44í31l 6536777686824

Není jen tak, že se zeptali právě jeho.....

0/0
20.6.2017 8:42

K68a66r78e32l 82S17t37r18ž34a65n51o29v65s82k92ý 1108965915

Ono by stačilo, kdyby radnice pod heslem "My tu chceme klid" konečně přestaly blokovat výstavbu nových bytů.

+8/−5
19.6.2017 23:03

J85i13ř91í 11K70ü32h67r 2450216860676

Ne každá radnice podporuje masivní výstavbu nových bytů. A to hlavně z důvodů, že infrastruktura/služby obce není na velký příliv nových obyvatel (převážně mladí s dětmi) připravena. Místa ve školce, kapacita silnic atd.

+2/0
19.6.2017 23:54

M95i58c97h19a65l 13K29r51e72j56č37a 5768876396443

A to je takovy problem dotlacit investora do soubeznych investic do infrastruktury? Samozrejme s dobrou smlouvou. Chces postavit 200 bytu? O.K. Ale vsechny budou mit pokrytou infrastrukturu. Silnice, obchody, vzdelani atd.

+1/0
20.6.2017 4:42

A47n17t76o39n17í51n 44Z49e84l66e21n45ý 2974433211956

A když těch 200 bytů má 180 stavitelů?

+1/−1
20.6.2017 6:12

J48a41n 58S36t55e85h26l45i40k 9295527696251

Ale od toho by měly sloužit daně z nemovitostí. Budete si platit vysoké daně, budete mít infrastrukturu. Nízké daně znamenají méně silnic, chodniku atd. Takhle by to melo fungovat a lidé na obci by si zvolili co chtějí.

0/0
20.6.2017 6:59

T97o72m57á62š 63N55o37v37á68k 3517273200913

ja to nechapu ze porad maji potrebu neco krotit, nejdriv korunu, ted ceny bytu...

+1/0
19.6.2017 22:53

J85o72z66e68f 18S54t34e24b78i49l41a 3535277125757

To bude "rachot", az ta bublina praskne ..

0/−2
19.6.2017 22:36

L56u85d47ě36k 45N76ě37m14e57c 5895701152524

A ty se tetelíš radostí, kolik lidí, kteří se chtějí postarat o své bydlení, bude mít problémy.

+4/0
19.6.2017 22:51

A54n30t30o66n49í81n 28Z56e37l85e94n37ý 2894753661286

Jaké problémy? Prostě se přestěhují do levnějšího, ... počkat, hypotéka. Tak to asi opravdu bude problém.

+1/−2
20.6.2017 6:22

L40u60d86ě98k 50N88ě42m15e50c 5825871372824

Však ano. Je vás spousta, co si přejete, aby sousedovi chcípla koza.

0/0
20.6.2017 6:38

A95n62t64o10n13í93n 21Z98e58l34e69n74ý 2894603571566

Nějaká fakta místo osobních útoků by nebyla?

0/0
20.6.2017 6:56

L60u78d57ě95k 52N70ě89m29e25c 5205481782474

A ještě k tomu používáte hloupoučkou připomínku.

0/0
20.6.2017 7:40

J78i22ř98í 32P93l71a84v90s43k78ý 9750186931699

nikolivek, ja budu jako spravny spekulant nakupovat ... az se zacnou drazebni vyvesky plnit nesplacenymi byty, bude fajn byt likvidni.

+1/−1
20.6.2017 6:41

P84ř95e47m92y41s80l 36H92r85o44m66a91d75a 2464536608331

Tento problém se týká jen Prahy a okolí, Brna a možné trochu Plzně. Všude jinde ceny nemovitostí spíše stagnují. Vlastně je to tak v pořádku. Jinak by chtěl každý bydlet v Praze. Jak jinak to chcete regulovat než tržně. To jako budeme losovat, kdo se vejde do Prahy a kdo musí bydlet na venkově? 8-o

+2/−2
19.6.2017 22:11

K55a42r86e59l 12S75t12r15ž68a23n77o83v70s63k36ý 1678735515

Jenže on ten trh v Praze skoro nefunguje, protože jednotlivé radnice blokují stavbu nových bytů. Je jich takový nedostatek, že se nejen nikdo do Prahy nemůže nastěhovat, ale i potomci Pražáků kupují byty v okolních městech. Z toho zase plynou narvané vlaky, ucpané silnice... Hlavně že tam, kde se dá v Praze stavět a teď tam jsou leda tak bodláky, je klid.

0/0
19.6.2017 23:05

R36i83c38h22a85r61d 44K54r16u55p56i27č33k67a 5874465877589

Není divu když je tam u koryta ODS a ano

0/0
20.6.2017 6:58

R91o93s81t90i78s78l63a96v 65C38a59h75a 6913497497621

Stagnuji? V mem rodnem meste narostly od krize temer na dvojnasobek. A to tam nikdy moc prace nebylo.

0/0
20.6.2017 9:17







Najdete na iDNES.cz