Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P35a49v44e55l 59V60e83s67e39l44ý 4913566954271

Jenom pro porovnání těch levných hypoték, v Německu hypotéka na 80% ceny nemovitosti, fix 5 let, sazba 0,87% p. a.

+23/−1
doporučit
13.8.2017 16:40

M68i73c46h91a61l 85F10l70e69c52k 2590136899919

Každý růst jednou končí. A hlavně kapitalismu jede v přirozených sínusoidách, růst střídá stagnace nebo pokles.

Levné peníze měly na startovat ekonomiku, ale né aby se to zvrhlo tak, že si bude moct vzít hypotéky v podstatě každý.

Banky sice mají zákaz poskytovat 100% úvěru, ale praxe je taková, že banky ochotně nabídnou jiný produkt aby klient na hypotéku a koupi nemovitosti dosáhl.

A lidé na to rádi berou, vždyť to je velice lákavé vzít si třeba milion na 30 let se splátkou okolo třech tisíc, ale kdyby to byl jen milion. Díky nízkým úrokum si berou mnohem větší částky. Co ale až dojde na konec fixu a úroky stoupnu třeba o 1,5 až 2 %.To už spousta lidí bude v průseru a budou mít třeba i problém se splácením.

Před 9-ti lety v létě jsem si bral hypotéku z úrokem 5.8% a ještě do podzimu šli úroky vzhůru, potom přišla krize a vše začalo padat. Firmy začaly propouštět, ceny nemovitosti padaly a co jsem v létě koupil, bylo na podzim za ty peníze neprodejné. Já měl to štěstí, že jsem to zvládl splácet a ted se mi hypotéka jen zlevňuje, ale ne Věřím že úroky zůstanou tak nízké už na pořád.

Úroky měly jít už dávno na horů, pak by ceny nemovitostí nebyli tam kde jsou dnes.

A hlavně u většiny nemovitostí dnes cena neodpovídá reálném hodnotě, ale je nadhodnocená.Teď v tom to čase koupit nemovitost, dle mého názoru není dobra volba.

+14/0
doporučit
13.8.2017 19:11

J59o81z46e83f 57K22o92s30t42e27l74a28n91s32k86ý 8645372129846

Dá sa to zhrnúť jednoducho: neprijatie eura neznamená pre Českú republiku prakticky žiadne ekonomické riziko. Naopak prijatie eura je dosť rizikový projekt - vhodný do "pekného počasia", ale nie do doby, kedy má nejaký štát hospodárske problémy.

Na Slovensku - aj "vďaka" euru a mimoriadne nízkym úrokovým sadzbám letia ceny bytov hore. A prvá banka už do zmluvných podmienok dala dodatok, že v prípade potreby môže zaviesť záporné úroky. Teda že peniaze, ktoré mám na účte v banke, budem platiť úroky banke ja, a nie ona mne... :-/ Len by ma potom zaujímalo, či to aj s pôžičkami bude podobné, vlastne obrátené... :-)

Euro je veľmi výhodné pre silné ekonomiky ako Nemecko, Rakúsko či Holandsko, ale veľmi nevýhodné pre slabé, resp. slabšie ekonomiky ako sú Grécko, Španielsko, Taliansko, Francúzsko... Tlaky z jednej aj druhej strany spôsobujú, že euro má hodnotu niekde medzi tým a paradoxne veľmi zodpovedá výkonnosti českej alebo slovenskej ekonomiky. Lenže riziká s tým spojené sú veľké, a v prípade, že by v eurozóne zostali len silné ekonomiky, už by to pre Slovensko bolo príliš silná mena a v dlhodobom horizonte by slovenská ekonomika potom mohla mať problémy.

Tým, že Česká republika má vlastnú menu, tak má veľmi veľa starostí ušetrených. A navyše ČNB môže ovplyvňovať ekonomiku, tak ako to pasuje ČR. V eurozóne malé štáty v oblasti menovej politiky len "držia hubu a krok", parametre eura sa nastavujú pre najväčšie štáty.

+35/−9
doporučit
13.8.2017 16:36

V64á68c65l86a19v 55H36r67a63d79i91l 3944568692911

0,2 % zvýšení, to je teda ranec :-P - v roce 1997 byly úroky z úvěrů okolo 27 % - to byl panečku cvrkot - a ne tahle desetinková komedie ....

+16/−2
doporučit
13.8.2017 15:41

F17r56a96n17t97i83š33e47k 41V29r27á43n92a 5779832143241

Sám autor článku říká, že realitní bublinu na Slovensku brzdí to, že tam města povolují stavět a tak vyrovnávají nabídku poptávce. Stavěním umělých bariér typu zvýšení úrokových sazeb se podstata problému, kterou je nedostatek bytů na trhu, nevyřeší Rv

+10/0
doporučit
13.8.2017 22:56

M56a27r35c32e92l 93S37t38a31r53ý 9398504493319

ano, pán má pravdu, navíc v širším kontextu není v podstatě žádný důvod zabývat se tématem přijetí EURa, to slouží jen politikům, kteří nemají co jiného říct, tak vytáhnou debatu o EURu, která je totálně bezpředmětná

+12/−3
doporučit
13.8.2017 17:35

J28i57r10i 24V39r67a29b14e11c 3403302345679

Ta koruna nám nehorázně vzrostla proti € .;-D;-D

+9/−2
doporučit
13.8.2017 17:39

F90r21a42n89t78a 74S76t47r38n43a68d 7245616695

Zvednout úrokové sazby a to brutálně, přestat tisknout peníze.

+9/−2
doporučit
13.8.2017 16:39

M77a76r39e92k 95K91a96p98u84s91t62k53a 3464934521260

Omezte booking a airbnb a uvidíte jak to rychle splaskne.

+14/−6
doporučit
13.8.2017 17:37

J94o11s68e36f 45T26r87ö62g59l 8759712836896

Tohel už mi připomínám propagandu proti Euru. Každý týden jeden článek, proč nepřijmout Euro opírající se o pochybné srovnání. Konkrétně z tohoto prezentovaného srovnání Česka a Slovenska je vyvoditelný spíše opačný závěr - realitní bublina na měně nezáleží a souvisí spíše s ekonomickým růstem.

Proč má vůbec centrální banka mluvit do nabídky hypoték a intenzity stavební činnosti? Není náhodou nabídka levných peněz a inflace to, kvůli čemu ČNB zneodnocovala tři roky měnu (a obrala tak lidi s úsporami?). Cíle bylo dosaženo a hned se musí obrátit? Neměla by se ČNB skutečně starat o stabilitu měny a ekonomiku nechat žít svým životem. A nebylo by stability měny dosaženo spíše přijetím EURa? Stejně je koruna s EURem tak propojená, že kopíruje kurzové výchylky EURa vůči ostatním měnám, o nějaké nezávislosti měny se hovořit nedá.

+26/−16
doporučit
13.8.2017 16:53

M23a40r98t77i96n 50S36v70o46b33o41d70a 2916358490362

Mít vlastní měnu je určitě dobrá věc, ale to by jí nesměli spravovat hochštapleři z ČNB. Rozprodali naše zlato pod cenou a devalvovali korunou nákupem velkého množství eura. Až to euro padne, tak se asi půjdeme pást.

+16/−8
doporučit
13.8.2017 15:55

T37o81m93a21s 48H67a55b35a33l60a 8877755434303

Článok sa podstatne mýli. ČNB robila posledné dva roky ešte uvoľnenejšiu politiku ako ECB!!, keď neobmedzene intervenovala a trhu v neprospech vlastnej meny. To že tým chce dosiahnuť vyššiu infláciu, bolo je oficiálne stanovisko.

ČNB teda vlastnú menovú politiku posledné 2 roky nevyužívala na popretie realitnej bubliny, ale na jej nafukovanie.

+6/0
doporučit
13.8.2017 22:21

J29a22k18u71b 61S62t75a48š52e26k 4557579763364

Mě by zájímalo, kde se ta poptávka pořád bere... když počet obyvatel je pořád přibližně stejný.

+5/0
doporučit
13.8.2017 21:20

J65o52s89e47f 36Š34o48l88t88e78s 8734728530513

Já mám ze stávajícího růstu nemovitostí blbý pocit. Respektive si nemyslím, že by bublina razantně praskala. Lidé mají dnes stále dost peněz a i když jsou nemovitosti ve městech už na hranici cenové únosnosti, stále se prodají, byť často ne za inzerovanou cenu. Ona to není bublina. Ona je to spíš inflace, která dlouhé roky stála a vyčkávala a teď se vydala vpřed a bude stále zrychlovat. Nedivil bych se, kdybychom se krátkodobě dostali na inflaci 5 nebo více %.

+5/0
doporučit
13.8.2017 20:32

J73i89ř48í 93P13r13a22ž57á83k 9630872721582

"Pan analytik" zapomněl na tu nejpodstatnější věc. "Kvantitativní uvolňování", tedy umělé oslabování koruny způsobilo, že se peněžní zásoba zvýšila několikanásobně. Je jisté, že mimo ztráty ČNB ve výši přes 100 miliard Kč, k níž dojde přeceněním jejích aktiv, dojde i k následné inflaci. Lidé nejsou hloupí, tak se snaží uložit peníze do něčeho jistého. A developeři na nich vydělají...

+7/−2
doporučit
13.8.2017 18:48

D87a39n77i64e90l 89H29e68n80d69r49y49c19h 2808392337393

Prijeti eura si muzeme vsichni porovnat za jakou mrskou mzdu prodavame svuj cas resp. pracujeme a zaroven prestaneme podporovat vynosny kseft pro smenarny jako Inter Change, Check Point a jim podobne odirace turistu v Praze.

+9/−4
doporučit
13.8.2017 17:47

J97a87n 19S33t74e62h76l60i53k 9725237186681

Realitní bublina je proto , že nemovitosti fungují jako ochrana proti inflaci . Lidé tam zaparkují peníze , aby neztrácely hodnotu .Dokud bude takhle levné vlastnictví nemovitostí , tak ceny budou stále rust protože tam budou téct volné prostředky.

+7/−3
doporučit
13.8.2017 18:10

T36o59m62á74š 59H59e20r23t81i81g 4340826915295

Spíš by se měla uvolnit legislativa a podpořit výstavba, aby se vyrovnala nabídka s poptávkou. Snažit se znepřístupnit něco tak základního a obyčejného jako je pořízení malého bytu to fakt není správná cesta.

+4/0
doporučit
13.8.2017 21:37

L97u53b93o31š 81U33l53r65i98c63h 5351220758114

Chvalabohu, že má Národná banka Slovenska zviazané ruky.

Som nadmieru spokojný s €, za lokálnu Slovenskú korunu by som sa mohol akurát tak vo svete hanbiť.R^

+20/−20
doporučit
13.8.2017 16:32

J14o47s27e15f 59K21o43t89e86l43n31í78k 6237262259161

Nebrzdí.

+3/0
doporučit
14.8.2017 6:20

V84á50c81l43a78v 17D59o51k40s84a24n70s59k98ý 5491462839198

Nevadí vám, že tam máte na začátku dvakrát stejný odstavec, že ne? Proč se vůbec ptám? Jasně, že nevadí.

+3/0
doporučit
13.8.2017 23:55

J18o44s64e28f 32B80r84o18ž66e59k 7103135202371

V obou zemích platí to, že banky (v česku ČNB, na slovensku ECB) vytiskly obrovské množství peněz. V oběhu a v bankách je obrovské množství inflačních peněz a banky se prostě musí snažit je nějak umístit na trh, aby alespoň něco nesly. A lidi všude slyší, že mají myslet na zadní kolečka a pořídit si byt a bydlet ve vlastním. Tak se prostě zvedá poptávka a na straně nabídky jsou šílené problémy s restrikcí - předpisy, regulace atd.... - které tu nabídkovou stranu blokují. A tohle je výsledek.

+3/0
doporučit
13.8.2017 22:51

L49u92d77ě83k 40N41ě31m96e86c 5755731742964

To je ale blbost, že? Nenajdeme nakonec ještě nějakou souvislost s cenou veřejných WC?

+6/−5
doporučit
13.8.2017 15:35

L71u40k86á93š 83S94v13a17č79i51n65a 9272112572701

Ja chci EUR, pryc s CZK! :-) EU

+5/−4
doporučit
14.8.2017 11:01

J49i98ř50í 37P73u86d30i66l 8300648163518

Prázdných bytů je okolo Prahy spousty. Banky potřebují půjčit skoro za každou cenu. Nevěřte, že ĆNB hlídá peníze pro národ, hlavně hlídá peníze bohatých(tím nemyslím jen bohaté lidi...). ĆNB se vždy snažila a snaží být nedůležitější institucí. Pokud by bylo euro, všichni ti šaškové v ĆNB by byli nedůležití a nikdo by o ně ani neopřel kolo. Ona nejen bankovní lobby je mocná čarodějka.........

+5/−4
doporučit
13.8.2017 21:58







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.