Diskuse k článku

Byty zdražují, nejvíc rostou ceny 2+kk. I kvůli Airbnb

Moderní trend sdíleného bydlení v podobě Airbnb prohlubuje nedostatek dvoupokojových bytů. Podepisuje se to na cenách nových nemovitostí i na nájmech. Bydlení je až o třicet tisíc za metr čtvereční dražší než předloni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R12a24i93n94e91r 34E41l24l12e43d48e42r 2663673709696

Ceny bytu se v Praze priblizuji stale vice napr. Mnichovu. Dvoupokojovy byt stoji pro m2 nejmene 4.500 EUR, najmy 13,50 az do nekonecna, castecne az 20 EUR za m2, bez vedlejsich nakladu (topeni, voda, proud, popelnice atd.) Delnik nebo zamestnanec, policista, zdravotni sestra a dalsi na to nemaji. Statni zamestnanci dostavaji priplatek, ostatni koukaji do roury.

To je ten slavny blahobyt, to vsechno vodnes cas, jak kdysi zpivali Suchy a Slitr.

0/0
20.9.2017 19:41

P85e37t55r 40D89v13o28ř17á95k 9784257762280

Aby se ceny vrátily do normálu, tak by musela opadnout poptávka, která významně stimuluje nákupy pro další pronajímání. A není to jen Airbnb. Dokud je komu pronajímat, tak tu bude snaha zhodnocovat peníze skrze byty.

+1/0
20.9.2017 12:38

R72o52m10a87n 69K85r25a87t33o45c16h43v92í42l 6676247976404

Dnes se hodně lidí stěhuje mimo Prahu, to znamená že musí být nabídka!

0/0
20.9.2017 14:12

F95r41a77n96t84i54š96e14k 20S34k55o20č85d48o80p80o84l44e 9219574216643

Tak já jsem si přikoupil je dvěma bytům nedávno třetí. Nájemné co dostávám od nájemnice je asi o tisícovku menší než hypoška. Tak do roka či dvou bude nájemné víc jak hypoška. Nechci říkat že byt budu mít úplně zadarmo ale SKORO zadarmo jo. ;-D:-P

0/0
20.9.2017 10:48

M82a29r42t56i62n 61B57e75r20a55n 6869185486261

Ok, a dál?

0/0
20.9.2017 11:05

F92r82a83n18t22i24š75e97k 60S51k87o58č94d62o87p53o39l83e 9819884736773

Že byty zase nejsou tak moc drahý když stále platí že splátka hypo je +- řádově jako nájemné. Aspoň v Praze.

0/0
20.9.2017 11:07

M92a36r47t74i93n 71B27e79r80a41n 6359505946511

Tak proto ta zmínka o tom, že už máte dva předchozí byty...

Ne, teď vážně. Byty jsou drahý a hypotéky levný. TO je ten důvod, proč to tak vychází...

0/0
20.9.2017 11:23

F91r32a44n34t21i49š98e94k 27S91k18o87č27d55o96p31o88l37e 9209274886823

To je otázka. Jestli teď stojí za stejný byt hypo 10 tisíc a nájem 10 tisíc záleží co se stane až hypo stoupne na 15. Přece jenom nájmy a hypo jsou jeden trh (člověk chce prostě bydlet s danou sumou v kapse) a zvýšení hypo tak jako tak potáhne nájmy nahoru.

+1/0
20.9.2017 12:00

Š57á45r16k23a 10S95t55a15ň68k42o33v19á 9863275589729

3.NP3.21+1 (2+kk)68.80 m217.10 m2-85.90 m2JV-J5 795 000,-Praha Suchdol

0/0
20.9.2017 10:44

R97o93m93a89n 30V49o84n81d24r19k30a 9436776174312

2+kk je opravdu ideální byt na založení rodiny R^ V takových králíkárnách nebydleli snad ani rodiče Husákových dětí za komoušů.

+4/−4
20.9.2017 10:32

P27e10t33r30a 63M10a76l74a19k80o26v11a 1658320210714

no ti nebydleli vůbec, protože byty nebyly a museli se cpát se svými rodiči (tj. praroridič husákovýh dětí) v jejich bytech...

+14/−2
20.9.2017 10:38

J12a40n 61S21t40e48h58l65i11k 9145397296511

Za komanču se stavělo 70až 80 tis bytu ročně. Teď se staví třetina. Holt žába na prameni jsou obce, protože z toho nemají přijem.

+2/0
20.9.2017 10:42

M31a29r83t18i13n 47K29a58r12á46s85e70k 9258453818878

No ale tak pocet lidi se dramaticky nemeni ze,a byty se bouraji minimalne....

0/0
20.9.2017 12:51

R81o66m52a89n 19K73r43a57t69o85c62h16v65í19l 6676147526204

třetina? - tolik?

0/0
20.9.2017 14:15

J49a29n 53S19t63e38h53l41i98k 9925757506241

Problém je , že byty jsou v pruměru staré přes 60 let . Morálně už nevyhovují dnešku . Právě u nemovitostí by se mohla velice nastartovat ekonomika . Technologie už jsou jiné jak před sto lety , a není duvod bydlet mizerně.

0/0
20.9.2017 15:08

R84o22m91a91n 78K80r27a15t95o62c44h71v13í23l 6466767746504

Ekonomika už nastartovaná je. To že nemovistost nevyhovuje morálně právě u nemovitostí nevadí, i tak si srží cenu.

Říká se, že některé novostavby mají horší kvalitu provedení než staré domy, ale tomu já moc nerozumím.

0/0
20.9.2017 16:08

D13a12d57a62k 12P37e14t27r 7271110664698

Podívejte se na sreality a žasnete jak vyšperkované panelákové byty jsou často v nabídce. Ne každý si ponechal to děsné umakartové jádro.

0/0
21.9.2017 12:37
Foto

O29n80d11r95e24j 55V76a12l86o37u23s17e68k 4320941797661

Tak nějak - dnes než by se lidi cpali s rodiči, tak nemají děti vůbec. Pohodlnost

0/0
20.9.2017 10:42

R82o95m91a11n 27V93o47n90d87r44k94a 9336486644182

to jste asi špatně informována. Vždyť i perzekuovaní chartisté měli své vlastní byty.

+2/0
20.9.2017 10:43

J47a25r80o60s64l45a42v 96K34a54d41l81e13c 5651139272731

R^

+1/0
20.9.2017 12:00

P22e62t26r 56D73r42a41p73a95l 3285108933955

však jo, Bendovi odposlouchávali telefon...my normální jsme na něj 20 let čekali

+4/0
20.9.2017 13:30

D14a13d78a89k 52P77e25t56r 7311730924948

R^

0/0
21.9.2017 12:39

J27a34n 77P64a19v89e45l64k59a 1661743344162

Pane Vondrka, ideální jistě není, ale každý mladý pár, který touží i po dítěti nemá na hypo od částky 3 500 000kč, což je cena těch nejlevnějších 3+1 v Praze (byť jsou již 30-40 let staré)

+1/0
20.9.2017 10:40

R92o86m97a79n 45V50o94n73d83r23k78a 9566326884322

to je samozřejmě pravda. V dnešní době kupuje byt snad jenom blázen, nebo zahraniční investor

+1/0
20.9.2017 10:45

J73a62r40o71s89l96a80v 19K47a45d73l21e29c 5591839552101

Každý musí dělat to, na co má...:-P

0/0
20.9.2017 12:01

J96a81n 57P28a31v20e52l50k88a 1591503784832

ano, jedni dostávají byty zadarmo a množí se o sto šest, z těch druhých se stává generace singles....

0/0
20.9.2017 15:52

K91r94y36š48t91o63f 11L37a72n12í58k 1749590975755

tomu se říká myslet na stari. kdyz jsme se o tom bavili v praci a predhodil jsem, ze je vlastne jedno při hypotéce na 35 let, jestli pracujete za vetsi peníze v Praze a velkou část prijmu vam spolkne hypotéka, nebo mate mensi prijem v mensim meste s nižší nebo zadnou hypotékou, byl jsem kolegou poucen, ze jednak bude diky většímu prijmu a odvodum mit vyssi duchod (snad) a hlavne bude mit nemovitost v mnohem vyssi hodnote nez v tom mensim meste. a to jsem mu dal za pravdu, moje byvala bytna resila prechod do duchodu tak, ze prodala prostorny byt 2+1 na Vinohradech za 2,9 mil. CZK (dnes se musí bit do hlavy, když vidi ty ceny), koupila 1+1 v Liberci za 0,9 mil. a za zbytek ted jezdi po svete.

+4/0
20.9.2017 10:18

M57a36r15e91k 87M97a52l58ý 1122218481750

Hm... přes 4 miliony za 2+kk? Za tu cenu jsem koupil v 2012 dům kousek za Prahou (vlakem cca. 30 minut na hl. nádraží, na vlak z domu cca. 5 minut pěšky). Sice řadový dům, ale obytná plocha 120m2 + garáž a ještě i menší zahrada, terasa. Na okraji ibce ve staré zástavbě, žádné přelidněné sídliště naležato.

Chápu, že někdo chce (musí) bydlet v Praze, ale zdá se mi to jako velký nepoměr. To je ta poloha v Praze opravdu takový bonus? Zvlášť, když teď se ty byty stejně nestaví někde v centru a člověk i tak do práce musí dojíždět, často i déle než z té vesnice. Zase tam má zábavu, obchody a vše... ale i tak. Bydlel jsem v Praze léta, kousek od metra, pod okny tramvaje, ruch, vše na dosah, ale od doby, co jsem se přestěhoval, jsem ani jednou nezatoužil se vrátit do města.

Ale možná jsem specifický v tom, že pracuji z domova a do Prahy nemusím, ale pokud bych pracoval tam, tak si to umím představit dojíždět, bud vlak nebo kombinace auto + MHD (ještě jsou místa, kde se dá auto odstavit na celý den zdarma).

Ale chápu, že někdo prostě potřebuje ten byt v Praze, jen se mi to zdá šílené...

+2/0
20.9.2017 10:10

R50o45m49a91n 46K34r58a51t68o87c37h50v87í68l 6586657646924

Chápu

Já to měl kdysi naopak, dojížděl jsem do Prahy 40 minut, pěkná otrava někdy i déle záleží na spojích a každej mi říkal, přestěhuj se do Prahy.

Časem jsme se do Prahy opravdu přestěhoval a ty co mi říkaly "přestěhuj se do Prahy" se teď stěhujou za Prahu a půl hodiny tvrdnou v prostředcích MHD.

+1/0
20.9.2017 10:24

M48a81r50e31k 91M98a18l65ý 1712728641280

A teď dojíždíte do práce jak dlouho? Protože známý bydlí v Praze, pracuje v Praze a v MHD stráví hodinu ráno a hodinu večer, tři přestupy. Jasně, pokud je člověk na metru, je to lepší.

Bydlení má člověk na dlouho, když si jej kupuje, tak často na půl života, i na celý. A práce se může měnit a tak jednou ji máte u baráku a jindy zase cestujete hodinu.

0/0
20.9.2017 10:32

R15o31m45a73n 10K69r81a18t78o33c83h16v90í78l 6276237816184

Pěšky 5 minut.

Ale chápu, že to nemusí být tak vždycky. Nicméně do centra to mám půl hodiny, ale cestou jedu před další "místa".

0/0
20.9.2017 10:47

P93ř83e63m17y58s55l 95H65r58o96m42a34d19a 2744226178911

Ceny má určovat trh. Regulace a dotace jsou zlo. Proč by měl někdo z malé pohraniční vesnice dotovat pražanům jejich drahé bydlení. Když chce někdo bydlet v Praze, tak si na to musí umět vydělat. Pořád je velká poptávka po bydlení v Praze a to znamená, že cena ještě musí růst. Ještě nebylo dosaženo takové výše, která by některé zájemce od bydlení v Praze odradila. Všichni se do Prahy prostě nevejdeme, pochopte to. Jak jinak to chcete regulovat, když ne cenou ?

+5/0
20.9.2017 10:04

H12y60n27e27k 80M91r24t66v45ý 2960557499871

otázkou je, zda je zdravé provozovat v prostorách určených pro bydlení hotelové služby (o sdílení a nějakej couchsurfing už dávno nejde).

zastavět celý středočeský kraj pražskýma bytovkama aby mělo airbnb dostatel volných bytů... no je to každopádně určitej rozvrat starých pořádků, kdy uber je proti tomuto v podstatě neškodná věc :-)

+1/0
20.9.2017 10:11

R42a37d32i89m 48S82i61m82u54n83e63k 2430820916594

ono pro rodiny bydlení v centru ve starých domech není zrovna ideální... nemusí se zastavovat středočeský kraj... stačí, aby se stavělo v praze..

0/0
20.9.2017 10:13

H73y60n98e50k 18M15r41t77v94ý 2630227919481

airbnb je kdekoliv, kde je vhodné spojení na centrum mhd, ne jen v centru. např. lipence pohledem na mapu od centra fakt daleko, ale pokud není ucpaná strakonická, tak je bus za 15 minut na Smíchově, což je od historického jádra metrem max 4 stanice

0/0
20.9.2017 10:23

J50a22n57a 49S26t69e64h15l11í28k36o39v54á 2199560760626

pokud někde využívám airbnb tak kvůli tomu, že bydlím v centru a nemusím nikde jezdit..

+1/0
20.9.2017 10:43

H83y96n98e63k 91M84r96t15v40ý 2820117589361

to je individuální pohled na věc. já zas vidím, že čímdál častěji jedu po zmíněný trase v busu s asiatama s kuframa na kolečkách, nebo baťůžky. je to přece otázka ceny jestli dají přednost centru, nebo krátkému dojetí do něj. praha není tokio, aby to z okraje do centra trvalo 2 hodiny

0/0
20.9.2017 14:43

J36a35n90a 22S42t42e35h23l26í22k36o53v71á 2429710210626

už jsou to peníze navíc.. ale jasně, každý to řeší jinak.

0/0
20.9.2017 14:56

M95a83r11t41i79n 25M91a84t57o37u60š44e84k 9866637556748

Cenu má sice určovat trh, ale takový, který má rovná pravidla. S těmi dotacemi souhlasím. S regulací už tolik ne. Trh bez (pokud možno rovných) pravidel je ještě horší, než ten, na který vstupují dotace. R@b se zejména v Praze schovává za sdílenou ekonomiku, přičemž už dávno tuto funkci neplní. Regulace cenou není všeřešící. Zejména ne tehdy, když na trh ve velkém vstupují miliardáři z východu.

0/0
20.9.2017 10:18

R90o11m47a42n 75K24r50a49t66o83c72h19v30í52l 6346937776854

Kde je ta poptávka, když se všichni teď z Prahy stěhují ven?

0/0
20.9.2017 10:25

J26a57r94o55s19l98a37v 83K14a74d78l40e35c 5721979962501

Za pár let bude Praha končit u Plzně, Karlvarů a Brna...

0/0
20.9.2017 12:07

J70a72n 30Z29a69h59r91a23d40n29i74k 3374840367501

Do budoucna bude v Praze raději kde kdo pronajímat byt cizincům.Cizinec přijede a za 3 dni je pryč ,ale vypakovat neplatícího nájemníka je poslední dobou v ČR nemožné ,viz poslední případ v Praze kdy nájemník 4 roky neplatí lautr nic a soudy i ministr spravedlnosti Pelikán si s tím neví rady ;-O;-O;-O

+3/0
20.9.2017 10:01

P17e11t47r97a 78M44a91l48a15k90o19v74a 1698350580984

mít nájemníka je za trest... a nový občanský zákoník v mnoh ohledech vykročil cestou k socialismu a zavedl naprosté nesmysly...

0/0
20.9.2017 10:42

M21i32c11h63a30l 56N65o56v96a13k 7429786787611

R&b je nesmysl omezovat ... pokud nekdo vlastni nemovitost muze s na nakladat dle sveho uvazeni .... a nikdo nema pravo ho omezovat

+3/0
20.9.2017 9:53

M56a29r48t37i32n 33M35a98t27o15u78š34e24k 9376597846318

Omezovat ne. Zdanit a zpřísnit podmínky, resp. narovnat je s těmi, které mají například hotely? Proč ne. R&b už totiž dávno nemá co do činění se sdílenou ekonomikou a je to už jen tvrdý ubytovací byznys hotelového typu. Tedy omezovat ne, ale narovnat podmínky.

+8/0
20.9.2017 10:02

Z86b80y29n63ě14k 82H71l30á59s44n89ý 3104757115229

Přesně tak, je to podnikání a k tomu patří daně i odvody.

+1/0
20.9.2017 10:09

J68i52ř44í 89K36ü42h13r 2340736210146

Hotel je snad něco jiného, než pronajmout krátkodobě byt.

+1/−3
20.9.2017 10:18

M95a84r95e41k 38M95a22l80ý 1552968591970

Ano, příjem z AirBnB by měl být zdaněný jako každý jiný příjem. Kolega, co pronajímal byty dlouhodobě, taky tyto příjmy zahrnul do daňového přiznání. A tak by to mělo být i u AirBnB + ještě ten poplatek obci nějaké to euro za noc a člověka.

+4/0
20.9.2017 10:28

P52a45v75e17l 71G88ö44t98z51e 4133652642715

Kdyz vlastnite hotel, tak ho sice vlastnite, ale snad si nemyslite, ze tam ty sluzby muzete provozovat jak se vam zlibi? Kde zijete?

+2/0
20.9.2017 10:10

M92i69c57h88a82l 55K54r51á98s86n86ý 5331275161932

Pronájmy bytů jsou oproti kupní ceně malé. Když si pořídím investiční byt za 5milionů ta by se mi měl byt zaplatit za 12-15let a mělo by zbýt i něco na opravu a nějaká ta zlatka do kapsy. Cena pronájmu takového bytu by se měla pro majitele skládat z cca 33tisíc na půjčku na 15 let +3-5tis na opravy(fond oprav + opravy bytu)+min.4000Kč do kapsy=cca40 000Kč. Tak to funguje všude ve světě.

+2/0
20.9.2017 9:46

Najdete na iDNES.cz