Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Byty zdražují, nejvíc rostou ceny 2+kk. I kvůli Airbnb

Moderní trend sdíleného bydlení v podobě Airbnb prohlubuje nedostatek dvoupokojových bytů. Podepisuje se to na cenách nových nemovitostí i na nájmech. Bydlení je až o třicet tisíc za metr čtvereční dražší než předloni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R74a18i36n70e90r 36E89l41l87e42d82e28r 2583453399566

Ceny bytu se v Praze priblizuji stale vice napr. Mnichovu. Dvoupokojovy byt stoji pro m2 nejmene 4.500 EUR, najmy 13,50 az do nekonecna, castecne az 20 EUR za m2, bez vedlejsich nakladu (topeni, voda, proud, popelnice atd.) Delnik nebo zamestnanec, policista, zdravotni sestra a dalsi na to nemaji. Statni zamestnanci dostavaji priplatek, ostatni koukaji do roury.

To je ten slavny blahobyt, to vsechno vodnes cas, jak kdysi zpivali Suchy a Slitr.

0/0
20.9.2017 19:41

P10e73t90r 18D89v62o59ř61á44k 9214157972770

Aby se ceny vrátily do normálu, tak by musela opadnout poptávka, která významně stimuluje nákupy pro další pronajímání. A není to jen Airbnb. Dokud je komu pronajímat, tak tu bude snaha zhodnocovat peníze skrze byty.

+1/0
20.9.2017 12:38

R67o39m45a17n 27K26r74a16t42o94c27h81v62í55l 6316457916184

Dnes se hodně lidí stěhuje mimo Prahu, to znamená že musí být nabídka!

0/0
20.9.2017 14:12

F82r10a70n65t41i48š61e62k 13S37k92o32č96d54o33p70o25l17e 9229254506223

Tak já jsem si přikoupil je dvěma bytům nedávno třetí. Nájemné co dostávám od nájemnice je asi o tisícovku menší než hypoška. Tak do roka či dvou bude nájemné víc jak hypoška. Nechci říkat že byt budu mít úplně zadarmo ale SKORO zadarmo jo. ;-D:-P

0/0
20.9.2017 10:48

M74a46r28t69i72n 97B53e20r77a43n 6499495656381

Ok, a dál?

0/0
20.9.2017 11:05

F16r76a42n78t33i93š77e60k 18S34k11o73č50d39o80p32o26l70e 9309234376723

Že byty zase nejsou tak moc drahý když stále platí že splátka hypo je +- řádově jako nájemné. Aspoň v Praze.

0/0
20.9.2017 11:07

M21a31r70t27i22n 62B71e64r25a30n 6229545466311

Tak proto ta zmínka o tom, že už máte dva předchozí byty...

Ne, teď vážně. Byty jsou drahý a hypotéky levný. TO je ten důvod, proč to tak vychází...

0/0
20.9.2017 11:23

F39r61a16n25t20i10š95e87k 88S49k80o81č89d64o16p76o37l44e 9679874636783

To je otázka. Jestli teď stojí za stejný byt hypo 10 tisíc a nájem 10 tisíc záleží co se stane až hypo stoupne na 15. Přece jenom nájmy a hypo jsou jeden trh (člověk chce prostě bydlet s danou sumou v kapse) a zvýšení hypo tak jako tak potáhne nájmy nahoru.

+1/0
20.9.2017 12:00

Š16á68r77k56a 48S63t86a79ň44k87o33v64á 9213265749419

3.NP3.21+1 (2+kk)68.80 m217.10 m2-85.90 m2JV-J5 795 000,-Praha Suchdol

0/0
20.9.2017 10:44

R33o86m90a38n 41V15o20n45d35r36k95a 9366656424472

2+kk je opravdu ideální byt na založení rodiny R^ V takových králíkárnách nebydleli snad ani rodiče Husákových dětí za komoušů.

+4/−4
20.9.2017 10:32

P77e52t81r22a 52M38a40l65a17k64o34v38a 1648170570404

no ti nebydleli vůbec, protože byty nebyly a museli se cpát se svými rodiči (tj. praroridič husákovýh dětí) v jejich bytech...

+14/−2
20.9.2017 10:38

J29a84n 98S13t61e77h28l53i79k 9715507896151

Za komanču se stavělo 70až 80 tis bytu ročně. Teď se staví třetina. Holt žába na prameni jsou obce, protože z toho nemají přijem.

+2/0
20.9.2017 10:42

M25a18r36t61i75n 80K35a80r60á66s76e98k 9588363318828

No ale tak pocet lidi se dramaticky nemeni ze,a byty se bouraji minimalne....

0/0
20.9.2017 12:51

R74o90m59a35n 33K44r58a47t88o67c16h12v90í17l 6376307146134

třetina? - tolik?

0/0
20.9.2017 14:15

J83a97n 57S13t49e79h40l70i57k 9765297866851

Problém je , že byty jsou v pruměru staré přes 60 let . Morálně už nevyhovují dnešku . Právě u nemovitostí by se mohla velice nastartovat ekonomika . Technologie už jsou jiné jak před sto lety , a není duvod bydlet mizerně.

0/0
20.9.2017 15:08

R68o27m55a36n 90K52r25a56t12o34c69h67v53í15l 6756567356924

Ekonomika už nastartovaná je. To že nemovistost nevyhovuje morálně právě u nemovitostí nevadí, i tak si srží cenu.

Říká se, že některé novostavby mají horší kvalitu provedení než staré domy, ale tomu já moc nerozumím.

0/0
20.9.2017 16:08

D10a10d33a80k 13P43e29t11r 7581140564728

Podívejte se na sreality a žasnete jak vyšperkované panelákové byty jsou často v nabídce. Ne každý si ponechal to děsné umakartové jádro.

0/0
21.9.2017 12:37
Foto

O78n71d21r78e20j 48V90a79l28o79u43s72e40k 4920801567231

Tak nějak - dnes než by se lidi cpali s rodiči, tak nemají děti vůbec. Pohodlnost

0/0
20.9.2017 10:42

R40o69m34a95n 25V53o65n66d68r51k79a 9286736534442

to jste asi špatně informována. Vždyť i perzekuovaní chartisté měli své vlastní byty.

+2/0
20.9.2017 10:43

J32a23r31o76s72l85a95v 22K62a62d16l29e75c 5661269132591

R^

+1/0
20.9.2017 12:00

P75e61t87r 13D16r21a13p69a98l 3905738473445

však jo, Bendovi odposlouchávali telefon...my normální jsme na něj 20 let čekali

+4/0
20.9.2017 13:30

D94a65d22a95k 66P17e83t43r 7601330334498

R^

0/0
21.9.2017 12:39

J58a38n 98P50a16v89e16l63k75a 1221613504742

Pane Vondrka, ideální jistě není, ale každý mladý pár, který touží i po dítěti nemá na hypo od částky 3 500 000kč, což je cena těch nejlevnějších 3+1 v Praze (byť jsou již 30-40 let staré)

+1/0
20.9.2017 10:40

R33o31m56a39n 38V90o40n10d66r95k98a 9456416164912

to je samozřejmě pravda. V dnešní době kupuje byt snad jenom blázen, nebo zahraniční investor

+1/0
20.9.2017 10:45

J78a19r27o33s87l62a98v 31K95a15d32l78e21c 5951689712431

Každý musí dělat to, na co má...:-P

0/0
20.9.2017 12:01

J65a65n 37P25a53v43e93l37k33a 1141263324162

ano, jedni dostávají byty zadarmo a množí se o sto šest, z těch druhých se stává generace singles....

0/0
20.9.2017 15:52

K70r96y71š81t75o23f 23L40a53n69í11k 1529440425685

tomu se říká myslet na stari. kdyz jsme se o tom bavili v praci a predhodil jsem, ze je vlastne jedno při hypotéce na 35 let, jestli pracujete za vetsi peníze v Praze a velkou část prijmu vam spolkne hypotéka, nebo mate mensi prijem v mensim meste s nižší nebo zadnou hypotékou, byl jsem kolegou poucen, ze jednak bude diky většímu prijmu a odvodum mit vyssi duchod (snad) a hlavne bude mit nemovitost v mnohem vyssi hodnote nez v tom mensim meste. a to jsem mu dal za pravdu, moje byvala bytna resila prechod do duchodu tak, ze prodala prostorny byt 2+1 na Vinohradech za 2,9 mil. CZK (dnes se musí bit do hlavy, když vidi ty ceny), koupila 1+1 v Liberci za 0,9 mil. a za zbytek ted jezdi po svete.

+4/0
20.9.2017 10:18

M29a95r44e10k 67M82a91l96ý 1212648541150

Hm... přes 4 miliony za 2+kk? Za tu cenu jsem koupil v 2012 dům kousek za Prahou (vlakem cca. 30 minut na hl. nádraží, na vlak z domu cca. 5 minut pěšky). Sice řadový dům, ale obytná plocha 120m2 + garáž a ještě i menší zahrada, terasa. Na okraji ibce ve staré zástavbě, žádné přelidněné sídliště naležato.

Chápu, že někdo chce (musí) bydlet v Praze, ale zdá se mi to jako velký nepoměr. To je ta poloha v Praze opravdu takový bonus? Zvlášť, když teď se ty byty stejně nestaví někde v centru a člověk i tak do práce musí dojíždět, často i déle než z té vesnice. Zase tam má zábavu, obchody a vše... ale i tak. Bydlel jsem v Praze léta, kousek od metra, pod okny tramvaje, ruch, vše na dosah, ale od doby, co jsem se přestěhoval, jsem ani jednou nezatoužil se vrátit do města.

Ale možná jsem specifický v tom, že pracuji z domova a do Prahy nemusím, ale pokud bych pracoval tam, tak si to umím představit dojíždět, bud vlak nebo kombinace auto + MHD (ještě jsou místa, kde se dá auto odstavit na celý den zdarma).

Ale chápu, že někdo prostě potřebuje ten byt v Praze, jen se mi to zdá šílené...

+2/0
20.9.2017 10:10

R11o11m80a90n 12K58r23a39t18o65c80h52v98í69l 6906307336684

Chápu

Já to měl kdysi naopak, dojížděl jsem do Prahy 40 minut, pěkná otrava někdy i déle záleží na spojích a každej mi říkal, přestěhuj se do Prahy.

Časem jsme se do Prahy opravdu přestěhoval a ty co mi říkaly "přestěhuj se do Prahy" se teď stěhujou za Prahu a půl hodiny tvrdnou v prostředcích MHD.

+1/0
20.9.2017 10:24

M95a56r98e93k 69M49a22l28ý 1202518251910

A teď dojíždíte do práce jak dlouho? Protože známý bydlí v Praze, pracuje v Praze a v MHD stráví hodinu ráno a hodinu večer, tři přestupy. Jasně, pokud je člověk na metru, je to lepší.

Bydlení má člověk na dlouho, když si jej kupuje, tak často na půl života, i na celý. A práce se může měnit a tak jednou ji máte u baráku a jindy zase cestujete hodinu.

0/0
20.9.2017 10:32

R70o80m93a32n 20K81r39a40t92o86c63h89v69í58l 6156237756984

Pěšky 5 minut.

Ale chápu, že to nemusí být tak vždycky. Nicméně do centra to mám půl hodiny, ale cestou jedu před další "místa".

0/0
20.9.2017 10:47

P86ř44e97m27y94s15l 91H81r89o38m75a20d86a 2424446858541

Ceny má určovat trh. Regulace a dotace jsou zlo. Proč by měl někdo z malé pohraniční vesnice dotovat pražanům jejich drahé bydlení. Když chce někdo bydlet v Praze, tak si na to musí umět vydělat. Pořád je velká poptávka po bydlení v Praze a to znamená, že cena ještě musí růst. Ještě nebylo dosaženo takové výše, která by některé zájemce od bydlení v Praze odradila. Všichni se do Prahy prostě nevejdeme, pochopte to. Jak jinak to chcete regulovat, když ne cenou ?

+5/0
20.9.2017 10:04

H97y22n67e76k 14M66r43t97v47ý 2510857289701

otázkou je, zda je zdravé provozovat v prostorách určených pro bydlení hotelové služby (o sdílení a nějakej couchsurfing už dávno nejde).

zastavět celý středočeský kraj pražskýma bytovkama aby mělo airbnb dostatel volných bytů... no je to každopádně určitej rozvrat starých pořádků, kdy uber je proti tomuto v podstatě neškodná věc :-)

+1/0
20.9.2017 10:11

R62a76d30i92m 56S20i98m88u90n64e56k 2100930966944

ono pro rodiny bydlení v centru ve starých domech není zrovna ideální... nemusí se zastavovat středočeský kraj... stačí, aby se stavělo v praze..

0/0
20.9.2017 10:13

H16y41n64e76k 12M80r10t56v41ý 2100487919221

airbnb je kdekoliv, kde je vhodné spojení na centrum mhd, ne jen v centru. např. lipence pohledem na mapu od centra fakt daleko, ale pokud není ucpaná strakonická, tak je bus za 15 minut na Smíchově, což je od historického jádra metrem max 4 stanice

0/0
20.9.2017 10:23

J97a33n51a 24S61t95e81h64l20í97k50o78v38á 2539140240726

pokud někde využívám airbnb tak kvůli tomu, že bydlím v centru a nemusím nikde jezdit..

+1/0
20.9.2017 10:43

H69y71n11e65k 95M65r50t38v85ý 2690247839181

to je individuální pohled na věc. já zas vidím, že čímdál častěji jedu po zmíněný trase v busu s asiatama s kuframa na kolečkách, nebo baťůžky. je to přece otázka ceny jestli dají přednost centru, nebo krátkému dojetí do něj. praha není tokio, aby to z okraje do centra trvalo 2 hodiny

0/0
20.9.2017 14:43

J93a32n67a 83S37t93e82h90l89í94k55o25v76á 2879600620386

už jsou to peníze navíc.. ale jasně, každý to řeší jinak.

0/0
20.9.2017 14:56

M20a38r54t74i14n 81M51a82t22o63u37š39e52k 9126587956368

Cenu má sice určovat trh, ale takový, který má rovná pravidla. S těmi dotacemi souhlasím. S regulací už tolik ne. Trh bez (pokud možno rovných) pravidel je ještě horší, než ten, na který vstupují dotace. R@b se zejména v Praze schovává za sdílenou ekonomiku, přičemž už dávno tuto funkci neplní. Regulace cenou není všeřešící. Zejména ne tehdy, když na trh ve velkém vstupují miliardáři z východu.

0/0
20.9.2017 10:18

R70o56m95a47n 63K18r67a56t91o82c50h13v66í55l 6226827206644

Kde je ta poptávka, když se všichni teď z Prahy stěhují ven?

0/0
20.9.2017 10:25

J41a42r34o81s67l40a53v 83K91a33d93l63e34c 5981299392341

Za pár let bude Praha končit u Plzně, Karlvarů a Brna...

0/0
20.9.2017 12:07

J52a93n 81Z28a54h14r70a47d36n38i98k 3114980957961

Do budoucna bude v Praze raději kde kdo pronajímat byt cizincům.Cizinec přijede a za 3 dni je pryč ,ale vypakovat neplatícího nájemníka je poslední dobou v ČR nemožné ,viz poslední případ v Praze kdy nájemník 4 roky neplatí lautr nic a soudy i ministr spravedlnosti Pelikán si s tím neví rady ;-O;-O;-O

+3/0
20.9.2017 10:01

P27e29t90r65a 81M86a64l72a52k98o82v68a 1378620580974

mít nájemníka je za trest... a nový občanský zákoník v mnoh ohledech vykročil cestou k socialismu a zavedl naprosté nesmysly...

0/0
20.9.2017 10:42

M19i83c36h66a77l 48N26o14v14a35k 7799686447561

R&b je nesmysl omezovat ... pokud nekdo vlastni nemovitost muze s na nakladat dle sveho uvazeni .... a nikdo nema pravo ho omezovat

+3/0
20.9.2017 9:53

M65a71r42t38i80n 47M44a56t85o34u68š35e54k 9646957166618

Omezovat ne. Zdanit a zpřísnit podmínky, resp. narovnat je s těmi, které mají například hotely? Proč ne. R&b už totiž dávno nemá co do činění se sdílenou ekonomikou a je to už jen tvrdý ubytovací byznys hotelového typu. Tedy omezovat ne, ale narovnat podmínky.

+8/0
20.9.2017 10:02

Z62b98y70n30ě62k 81H90l92á91s49n31ý 3304357305929

Přesně tak, je to podnikání a k tomu patří daně i odvody.

+1/0
20.9.2017 10:09

J39i23ř28í 45K34ü80h75r 2330386820396

Hotel je snad něco jiného, než pronajmout krátkodobě byt.

+1/−3
20.9.2017 10:18

M71a70r71e85k 63M14a42l14ý 1262858521630

Ano, příjem z AirBnB by měl být zdaněný jako každý jiný příjem. Kolega, co pronajímal byty dlouhodobě, taky tyto příjmy zahrnul do daňového přiznání. A tak by to mělo být i u AirBnB + ještě ten poplatek obci nějaké to euro za noc a člověka.

+4/0
20.9.2017 10:28

P73a31v20e18l 55G26ö51t26z71e 4163322102725

Kdyz vlastnite hotel, tak ho sice vlastnite, ale snad si nemyslite, ze tam ty sluzby muzete provozovat jak se vam zlibi? Kde zijete?

+2/0
20.9.2017 10:10

M88i71c76h77a32l 37K10r58á75s28n85ý 5591865321452

Pronájmy bytů jsou oproti kupní ceně malé. Když si pořídím investiční byt za 5milionů ta by se mi měl byt zaplatit za 12-15let a mělo by zbýt i něco na opravu a nějaká ta zlatka do kapsy. Cena pronájmu takového bytu by se měla pro majitele skládat z cca 33tisíc na půjčku na 15 let +3-5tis na opravy(fond oprav + opravy bytu)+min.4000Kč do kapsy=cca40 000Kč. Tak to funguje všude ve světě.

+2/0
20.9.2017 9:46







Najdete na iDNES.cz