Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty zdražují, nejvíc rostou ceny 2+kk. I kvůli Airbnb

Moderní trend sdíleného bydlení v podobě Airbnb prohlubuje nedostatek dvoupokojových bytů. Podepisuje se to na cenách nových nemovitostí i na nájmech. Bydlení je až o třicet tisíc za metr čtvereční dražší než předloni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R45a73i74n54e34r 39E31l69l21e53d18e58r 2173343139796

Ceny bytu se v Praze priblizuji stale vice napr. Mnichovu. Dvoupokojovy byt stoji pro m2 nejmene 4.500 EUR, najmy 13,50 az do nekonecna, castecne az 20 EUR za m2, bez vedlejsich nakladu (topeni, voda, proud, popelnice atd.) Delnik nebo zamestnanec, policista, zdravotni sestra a dalsi na to nemaji. Statni zamestnanci dostavaji priplatek, ostatni koukaji do roury.

To je ten slavny blahobyt, to vsechno vodnes cas, jak kdysi zpivali Suchy a Slitr.

0/0
20.9.2017 19:41

P71e70t61r 71D91v61o58ř86á72k 9344347402860

Aby se ceny vrátily do normálu, tak by musela opadnout poptávka, která významně stimuluje nákupy pro další pronajímání. A není to jen Airbnb. Dokud je komu pronajímat, tak tu bude snaha zhodnocovat peníze skrze byty.

+1/0
20.9.2017 12:38

R80o31m47a39n 86K58r86a71t11o20c54h72v91í23l 6876137126914

Dnes se hodně lidí stěhuje mimo Prahu, to znamená že musí být nabídka!

0/0
20.9.2017 14:12

F45r20a74n67t14i56š81e55k 83S24k86o81č98d15o90p82o40l31e 9709284306743

Tak já jsem si přikoupil je dvěma bytům nedávno třetí. Nájemné co dostávám od nájemnice je asi o tisícovku menší než hypoška. Tak do roka či dvou bude nájemné víc jak hypoška. Nechci říkat že byt budu mít úplně zadarmo ale SKORO zadarmo jo. ;-D:-P

0/0
20.9.2017 10:48

M26a18r70t60i17n 98B98e47r70a83n 6709425876291

Ok, a dál?

0/0
20.9.2017 11:05

F21r22a26n90t57i40š74e71k 83S28k21o49č80d19o82p65o41l82e 9709694936653

Že byty zase nejsou tak moc drahý když stále platí že splátka hypo je +- řádově jako nájemné. Aspoň v Praze.

0/0
20.9.2017 11:07

M96a53r49t81i55n 45B53e13r20a65n 6269705706271

Tak proto ta zmínka o tom, že už máte dva předchozí byty...

Ne, teď vážně. Byty jsou drahý a hypotéky levný. TO je ten důvod, proč to tak vychází...

0/0
20.9.2017 11:23

F15r78a70n88t10i53š34e51k 48S66k28o89č64d14o51p86o70l28e 9359544256713

To je otázka. Jestli teď stojí za stejný byt hypo 10 tisíc a nájem 10 tisíc záleží co se stane až hypo stoupne na 15. Přece jenom nájmy a hypo jsou jeden trh (člověk chce prostě bydlet s danou sumou v kapse) a zvýšení hypo tak jako tak potáhne nájmy nahoru.

+1/0
20.9.2017 12:00

Š51á74r83k39a 27S79t18a54ň32k20o47v65á 9603625229809

3.NP3.21+1 (2+kk)68.80 m217.10 m2-85.90 m2JV-J5 795 000,-Praha Suchdol

0/0
20.9.2017 10:44

R69o49m41a54n 14V81o63n65d80r49k61a 9326936974442

2+kk je opravdu ideální byt na založení rodiny R^ V takových králíkárnách nebydleli snad ani rodiče Husákových dětí za komoušů.

+4/−4
20.9.2017 10:32

P26e12t42r37a 94M15a70l35a53k43o93v44a 1178520980524

no ti nebydleli vůbec, protože byty nebyly a museli se cpát se svými rodiči (tj. praroridič husákovýh dětí) v jejich bytech...

+14/−2
20.9.2017 10:38

J88a74n 89S58t85e23h69l66i68k 9215287586771

Za komanču se stavělo 70až 80 tis bytu ročně. Teď se staví třetina. Holt žába na prameni jsou obce, protože z toho nemají přijem.

+2/0
20.9.2017 10:42

M28a84r59t33i74n 30K63a28r34á26s75e97k 9238863218208

No ale tak pocet lidi se dramaticky nemeni ze,a byty se bouraji minimalne....

0/0
20.9.2017 12:51

R46o55m22a81n 95K72r57a14t49o58c13h41v74í67l 6836857216574

třetina? - tolik?

0/0
20.9.2017 14:15

J35a58n 43S20t42e31h45l34i63k 9575237596711

Problém je , že byty jsou v pruměru staré přes 60 let . Morálně už nevyhovují dnešku . Právě u nemovitostí by se mohla velice nastartovat ekonomika . Technologie už jsou jiné jak před sto lety , a není duvod bydlet mizerně.

0/0
20.9.2017 15:08

R35o57m56a32n 65K15r76a80t54o36c55h83v26í27l 6316527666424

Ekonomika už nastartovaná je. To že nemovistost nevyhovuje morálně právě u nemovitostí nevadí, i tak si srží cenu.

Říká se, že některé novostavby mají horší kvalitu provedení než staré domy, ale tomu já moc nerozumím.

0/0
20.9.2017 16:08

D88a85d65a60k 62P75e36t23r 7891460714188

Podívejte se na sreality a žasnete jak vyšperkované panelákové byty jsou často v nabídce. Ne každý si ponechal to děsné umakartové jádro.

0/0
21.9.2017 12:37
Foto

O98n89d88r86e76j 82V28a45l27o79u44s75e79k 4310871357251

Tak nějak - dnes než by se lidi cpali s rodiči, tak nemají děti vůbec. Pohodlnost

0/0
20.9.2017 10:42

R14o23m81a96n 25V34o72n16d73r94k79a 9946516254402

to jste asi špatně informována. Vždyť i perzekuovaní chartisté měli své vlastní byty.

+2/0
20.9.2017 10:43

J19a45r36o64s94l39a49v 47K34a30d24l18e51c 5881799412861

R^

+1/0
20.9.2017 12:00

P10e96t84r 32D88r21a83p65a26l 3795138873475

však jo, Bendovi odposlouchávali telefon...my normální jsme na něj 20 let čekali

+4/0
20.9.2017 13:30

D49a75d64a14k 66P44e93t33r 7401850644748

R^

0/0
21.9.2017 12:39

J56a75n 10P25a31v26e93l63k92a 1941533394172

Pane Vondrka, ideální jistě není, ale každý mladý pár, který touží i po dítěti nemá na hypo od částky 3 500 000kč, což je cena těch nejlevnějších 3+1 v Praze (byť jsou již 30-40 let staré)

+1/0
20.9.2017 10:40

R29o34m52a97n 78V58o46n59d86r80k48a 9536466324452

to je samozřejmě pravda. V dnešní době kupuje byt snad jenom blázen, nebo zahraniční investor

+1/0
20.9.2017 10:45

J46a63r69o21s30l56a42v 44K83a50d93l63e18c 5331549542311

Každý musí dělat to, na co má...:-P

0/0
20.9.2017 12:01

J35a96n 46P19a50v34e61l37k28a 1251693944612

ano, jedni dostávají byty zadarmo a množí se o sto šest, z těch druhých se stává generace singles....

0/0
20.9.2017 15:52

K71r84y93š57t26o38f 34L42a19n60í86k 1889680575835

tomu se říká myslet na stari. kdyz jsme se o tom bavili v praci a predhodil jsem, ze je vlastne jedno při hypotéce na 35 let, jestli pracujete za vetsi peníze v Praze a velkou část prijmu vam spolkne hypotéka, nebo mate mensi prijem v mensim meste s nižší nebo zadnou hypotékou, byl jsem kolegou poucen, ze jednak bude diky většímu prijmu a odvodum mit vyssi duchod (snad) a hlavne bude mit nemovitost v mnohem vyssi hodnote nez v tom mensim meste. a to jsem mu dal za pravdu, moje byvala bytna resila prechod do duchodu tak, ze prodala prostorny byt 2+1 na Vinohradech za 2,9 mil. CZK (dnes se musí bit do hlavy, když vidi ty ceny), koupila 1+1 v Liberci za 0,9 mil. a za zbytek ted jezdi po svete.

+4/0
20.9.2017 10:18

M93a37r35e41k 35M26a27l48ý 1842368941390

Hm... přes 4 miliony za 2+kk? Za tu cenu jsem koupil v 2012 dům kousek za Prahou (vlakem cca. 30 minut na hl. nádraží, na vlak z domu cca. 5 minut pěšky). Sice řadový dům, ale obytná plocha 120m2 + garáž a ještě i menší zahrada, terasa. Na okraji ibce ve staré zástavbě, žádné přelidněné sídliště naležato.

Chápu, že někdo chce (musí) bydlet v Praze, ale zdá se mi to jako velký nepoměr. To je ta poloha v Praze opravdu takový bonus? Zvlášť, když teď se ty byty stejně nestaví někde v centru a člověk i tak do práce musí dojíždět, často i déle než z té vesnice. Zase tam má zábavu, obchody a vše... ale i tak. Bydlel jsem v Praze léta, kousek od metra, pod okny tramvaje, ruch, vše na dosah, ale od doby, co jsem se přestěhoval, jsem ani jednou nezatoužil se vrátit do města.

Ale možná jsem specifický v tom, že pracuji z domova a do Prahy nemusím, ale pokud bych pracoval tam, tak si to umím představit dojíždět, bud vlak nebo kombinace auto + MHD (ještě jsou místa, kde se dá auto odstavit na celý den zdarma).

Ale chápu, že někdo prostě potřebuje ten byt v Praze, jen se mi to zdá šílené...

+2/0
20.9.2017 10:10

R17o82m11a41n 71K48r31a78t19o68c60h17v25í29l 6876267466594

Chápu

Já to měl kdysi naopak, dojížděl jsem do Prahy 40 minut, pěkná otrava někdy i déle záleží na spojích a každej mi říkal, přestěhuj se do Prahy.

Časem jsme se do Prahy opravdu přestěhoval a ty co mi říkaly "přestěhuj se do Prahy" se teď stěhujou za Prahu a půl hodiny tvrdnou v prostředcích MHD.

+1/0
20.9.2017 10:24

M29a81r76e77k 42M90a89l37ý 1692448531450

A teď dojíždíte do práce jak dlouho? Protože známý bydlí v Praze, pracuje v Praze a v MHD stráví hodinu ráno a hodinu večer, tři přestupy. Jasně, pokud je člověk na metru, je to lepší.

Bydlení má člověk na dlouho, když si jej kupuje, tak často na půl života, i na celý. A práce se může měnit a tak jednou ji máte u baráku a jindy zase cestujete hodinu.

0/0
20.9.2017 10:32

R19o31m30a98n 27K58r17a29t25o50c46h78v73í35l 6756287256164

Pěšky 5 minut.

Ale chápu, že to nemusí být tak vždycky. Nicméně do centra to mám půl hodiny, ale cestou jedu před další "místa".

0/0
20.9.2017 10:47

P37ř11e12m35y16s23l 61H39r50o20m50a43d78a 2854346738591

Ceny má určovat trh. Regulace a dotace jsou zlo. Proč by měl někdo z malé pohraniční vesnice dotovat pražanům jejich drahé bydlení. Když chce někdo bydlet v Praze, tak si na to musí umět vydělat. Pořád je velká poptávka po bydlení v Praze a to znamená, že cena ještě musí růst. Ještě nebylo dosaženo takové výše, která by některé zájemce od bydlení v Praze odradila. Všichni se do Prahy prostě nevejdeme, pochopte to. Jak jinak to chcete regulovat, když ne cenou ?

+5/0
20.9.2017 10:04

H38y85n26e12k 38M18r27t43v78ý 2440977139161

otázkou je, zda je zdravé provozovat v prostorách určených pro bydlení hotelové služby (o sdílení a nějakej couchsurfing už dávno nejde).

zastavět celý středočeský kraj pražskýma bytovkama aby mělo airbnb dostatel volných bytů... no je to každopádně určitej rozvrat starých pořádků, kdy uber je proti tomuto v podstatě neškodná věc :-)

+1/0
20.9.2017 10:11

R24a70d22i62m 17S51i42m82u24n17e46k 2860180966774

ono pro rodiny bydlení v centru ve starých domech není zrovna ideální... nemusí se zastavovat středočeský kraj... stačí, aby se stavělo v praze..

0/0
20.9.2017 10:13

H80y70n59e53k 10M75r47t41v98ý 2130977919841

airbnb je kdekoliv, kde je vhodné spojení na centrum mhd, ne jen v centru. např. lipence pohledem na mapu od centra fakt daleko, ale pokud není ucpaná strakonická, tak je bus za 15 minut na Smíchově, což je od historického jádra metrem max 4 stanice

0/0
20.9.2017 10:23

J90a37n77a 63S35t43e94h79l31í25k78o81v40á 2759230770786

pokud někde využívám airbnb tak kvůli tomu, že bydlím v centru a nemusím nikde jezdit..

+1/0
20.9.2017 10:43

H25y30n21e48k 61M18r84t53v13ý 2400767399221

to je individuální pohled na věc. já zas vidím, že čímdál častěji jedu po zmíněný trase v busu s asiatama s kuframa na kolečkách, nebo baťůžky. je to přece otázka ceny jestli dají přednost centru, nebo krátkému dojetí do něj. praha není tokio, aby to z okraje do centra trvalo 2 hodiny

0/0
20.9.2017 14:43

J59a18n58a 57S90t86e39h81l60í74k11o97v59á 2549790700686

už jsou to peníze navíc.. ale jasně, každý to řeší jinak.

0/0
20.9.2017 14:56

M98a33r63t29i87n 77M80a45t38o28u92š20e32k 9126287496188

Cenu má sice určovat trh, ale takový, který má rovná pravidla. S těmi dotacemi souhlasím. S regulací už tolik ne. Trh bez (pokud možno rovných) pravidel je ještě horší, než ten, na který vstupují dotace. R@b se zejména v Praze schovává za sdílenou ekonomiku, přičemž už dávno tuto funkci neplní. Regulace cenou není všeřešící. Zejména ne tehdy, když na trh ve velkém vstupují miliardáři z východu.

0/0
20.9.2017 10:18

R65o70m32a82n 83K35r48a95t63o54c20h50v12í62l 6146817446414

Kde je ta poptávka, když se všichni teď z Prahy stěhují ven?

0/0
20.9.2017 10:25

J52a75r91o70s40l77a21v 62K68a46d71l38e71c 5811579502881

Za pár let bude Praha končit u Plzně, Karlvarů a Brna...

0/0
20.9.2017 12:07

J19a48n 84Z24a96h24r32a33d32n70i93k 3364650887371

Do budoucna bude v Praze raději kde kdo pronajímat byt cizincům.Cizinec přijede a za 3 dni je pryč ,ale vypakovat neplatícího nájemníka je poslední dobou v ČR nemožné ,viz poslední případ v Praze kdy nájemník 4 roky neplatí lautr nic a soudy i ministr spravedlnosti Pelikán si s tím neví rady ;-O;-O;-O

+3/0
20.9.2017 10:01

P86e69t74r73a 25M93a39l54a71k31o66v11a 1348350820374

mít nájemníka je za trest... a nový občanský zákoník v mnoh ohledech vykročil cestou k socialismu a zavedl naprosté nesmysly...

0/0
20.9.2017 10:42

M92i60c73h93a43l 58N26o55v60a69k 7479176177261

R&b je nesmysl omezovat ... pokud nekdo vlastni nemovitost muze s na nakladat dle sveho uvazeni .... a nikdo nema pravo ho omezovat

+3/0
20.9.2017 9:53

M35a13r57t44i50n 11M16a82t34o93u78š92e23k 9926397236978

Omezovat ne. Zdanit a zpřísnit podmínky, resp. narovnat je s těmi, které mají například hotely? Proč ne. R&b už totiž dávno nemá co do činění se sdílenou ekonomikou a je to už jen tvrdý ubytovací byznys hotelového typu. Tedy omezovat ne, ale narovnat podmínky.

+8/0
20.9.2017 10:02

Z97b49y42n11ě74k 90H93l93á38s53n29ý 3234557565329

Přesně tak, je to podnikání a k tomu patří daně i odvody.

+1/0
20.9.2017 10:09

J46i54ř94í 63K53ü88h84r 2800306200356

Hotel je snad něco jiného, než pronajmout krátkodobě byt.

+1/−3
20.9.2017 10:18

M79a24r49e45k 33M25a47l70ý 1482678731250

Ano, příjem z AirBnB by měl být zdaněný jako každý jiný příjem. Kolega, co pronajímal byty dlouhodobě, taky tyto příjmy zahrnul do daňového přiznání. A tak by to mělo být i u AirBnB + ještě ten poplatek obci nějaké to euro za noc a člověka.

+4/0
20.9.2017 10:28

P59a21v62e50l 22G57ö86t68z77e 4463562562675

Kdyz vlastnite hotel, tak ho sice vlastnite, ale snad si nemyslite, ze tam ty sluzby muzete provozovat jak se vam zlibi? Kde zijete?

+2/0
20.9.2017 10:10

M96i74c68h18a23l 68K21r89á48s21n79ý 5531915291132

Pronájmy bytů jsou oproti kupní ceně malé. Když si pořídím investiční byt za 5milionů ta by se mi měl byt zaplatit za 12-15let a mělo by zbýt i něco na opravu a nějaká ta zlatka do kapsy. Cena pronájmu takového bytu by se měla pro majitele skládat z cca 33tisíc na půjčku na 15 let +3-5tis na opravy(fond oprav + opravy bytu)+min.4000Kč do kapsy=cca40 000Kč. Tak to funguje všude ve světě.

+2/0
20.9.2017 9:46







Najdete na iDNES.cz