Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Byty zdražují, nejvíc rostou ceny 2+kk. I kvůli Airbnb

Moderní trend sdíleného bydlení v podobě Airbnb prohlubuje nedostatek dvoupokojových bytů. Podepisuje se to na cenách nových nemovitostí i na nájmech. Bydlení je až o třicet tisíc za metr čtvereční dražší než předloni.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

R40a26i11n83e73r 15E59l76l45e89d29e26r 2773863789546

Ceny bytu se v Praze priblizuji stale vice napr. Mnichovu. Dvoupokojovy byt stoji pro m2 nejmene 4.500 EUR, najmy 13,50 az do nekonecna, castecne az 20 EUR za m2, bez vedlejsich nakladu (topeni, voda, proud, popelnice atd.) Delnik nebo zamestnanec, policista, zdravotni sestra a dalsi na to nemaji. Statni zamestnanci dostavaji priplatek, ostatni koukaji do roury.

To je ten slavny blahobyt, to vsechno vodnes cas, jak kdysi zpivali Suchy a Slitr.

0/0
20.9.2017 19:41

P62e79t22r 23D26v75o13ř54á59k 9134237732330

Aby se ceny vrátily do normálu, tak by musela opadnout poptávka, která významně stimuluje nákupy pro další pronajímání. A není to jen Airbnb. Dokud je komu pronajímat, tak tu bude snaha zhodnocovat peníze skrze byty.

+1/0
20.9.2017 12:38

R59o98m50a48n 36K71r47a70t62o66c87h62v59í88l 6566197756484

Dnes se hodně lidí stěhuje mimo Prahu, to znamená že musí být nabídka!

0/0
20.9.2017 14:12

F92r96a28n28t52i37š94e54k 84S63k30o71č60d87o83p72o90l40e 9269134136623

Tak já jsem si přikoupil je dvěma bytům nedávno třetí. Nájemné co dostávám od nájemnice je asi o tisícovku menší než hypoška. Tak do roka či dvou bude nájemné víc jak hypoška. Nechci říkat že byt budu mít úplně zadarmo ale SKORO zadarmo jo. ;-D:-P

0/0
20.9.2017 10:48

M29a55r22t41i85n 50B78e15r50a86n 6709495626841

Ok, a dál?

0/0
20.9.2017 11:05

F76r49a32n11t54i39š53e28k 27S34k71o43č76d95o68p84o58l86e 9649294156863

Že byty zase nejsou tak moc drahý když stále platí že splátka hypo je +- řádově jako nájemné. Aspoň v Praze.

0/0
20.9.2017 11:07

M11a48r33t42i35n 39B50e87r84a20n 6189775326131

Tak proto ta zmínka o tom, že už máte dva předchozí byty...

Ne, teď vážně. Byty jsou drahý a hypotéky levný. TO je ten důvod, proč to tak vychází...

0/0
20.9.2017 11:23

F69r75a50n28t85i78š32e20k 85S56k95o59č86d25o25p36o71l65e 9269904906443

To je otázka. Jestli teď stojí za stejný byt hypo 10 tisíc a nájem 10 tisíc záleží co se stane až hypo stoupne na 15. Přece jenom nájmy a hypo jsou jeden trh (člověk chce prostě bydlet s danou sumou v kapse) a zvýšení hypo tak jako tak potáhne nájmy nahoru.

+1/0
20.9.2017 12:00

Š46á35r33k65a 27S78t11a39ň18k47o55v79á 9983475789859

3.NP3.21+1 (2+kk)68.80 m217.10 m2-85.90 m2JV-J5 795 000,-Praha Suchdol

0/0
20.9.2017 10:44

R96o12m27a34n 96V15o55n56d16r39k12a 9386246574902

2+kk je opravdu ideální byt na založení rodiny R^ V takových králíkárnách nebydleli snad ani rodiče Husákových dětí za komoušů.

+4/−4
20.9.2017 10:32

P16e86t42r14a 84M11a94l86a87k73o60v32a 1398420180244

no ti nebydleli vůbec, protože byty nebyly a museli se cpát se svými rodiči (tj. praroridič husákovýh dětí) v jejich bytech...

+14/−2
20.9.2017 10:38

J85a28n 33S20t46e90h52l65i59k 9385307486911

Za komanču se stavělo 70až 80 tis bytu ročně. Teď se staví třetina. Holt žába na prameni jsou obce, protože z toho nemají přijem.

+2/0
20.9.2017 10:42

M80a95r82t61i41n 25K77a69r33á30s94e89k 9258843308228

No ale tak pocet lidi se dramaticky nemeni ze,a byty se bouraji minimalne....

0/0
20.9.2017 12:51

R13o60m68a28n 65K50r16a83t24o81c91h11v24í79l 6746647136444

třetina? - tolik?

0/0
20.9.2017 14:15

J31a23n 32S12t90e50h36l27i13k 9665917936681

Problém je , že byty jsou v pruměru staré přes 60 let . Morálně už nevyhovují dnešku . Právě u nemovitostí by se mohla velice nastartovat ekonomika . Technologie už jsou jiné jak před sto lety , a není duvod bydlet mizerně.

0/0
20.9.2017 15:08

R30o28m45a64n 48K15r62a71t67o91c31h92v22í58l 6366637496154

Ekonomika už nastartovaná je. To že nemovistost nevyhovuje morálně právě u nemovitostí nevadí, i tak si srží cenu.

Říká se, že některé novostavby mají horší kvalitu provedení než staré domy, ale tomu já moc nerozumím.

0/0
20.9.2017 16:08

D22a96d24a69k 49P47e47t57r 7331950524288

Podívejte se na sreality a žasnete jak vyšperkované panelákové byty jsou často v nabídce. Ne každý si ponechal to děsné umakartové jádro.

0/0
21.9.2017 12:37
Foto

O13n91d73r55e74j 96V57a86l79o95u81s25e85k 4570831967371

Tak nějak - dnes než by se lidi cpali s rodiči, tak nemají děti vůbec. Pohodlnost

0/0
20.9.2017 10:42

R78o67m34a80n 73V78o45n41d65r77k39a 9526506904912

to jste asi špatně informována. Vždyť i perzekuovaní chartisté měli své vlastní byty.

+2/0
20.9.2017 10:43

J31a30r53o73s68l26a15v 17K60a57d40l66e32c 5261229622671

R^

+1/0
20.9.2017 12:00

P51e74t18r 19D94r44a16p63a94l 3865498263835

však jo, Bendovi odposlouchávali telefon...my normální jsme na něj 20 let čekali

+4/0
20.9.2017 13:30

D17a44d63a25k 46P55e15t42r 7151450564478

R^

0/0
21.9.2017 12:39

J79a16n 14P62a39v33e15l30k98a 1841283734792

Pane Vondrka, ideální jistě není, ale každý mladý pár, který touží i po dítěti nemá na hypo od částky 3 500 000kč, což je cena těch nejlevnějších 3+1 v Praze (byť jsou již 30-40 let staré)

+1/0
20.9.2017 10:40

R67o62m12a98n 59V16o20n72d53r92k45a 9786826984382

to je samozřejmě pravda. V dnešní době kupuje byt snad jenom blázen, nebo zahraniční investor

+1/0
20.9.2017 10:45

J54a33r86o59s70l62a88v 12K10a28d47l49e68c 5201789542141

Každý musí dělat to, na co má...:-P

0/0
20.9.2017 12:01

J39a19n 26P56a29v24e40l65k88a 1841773174532

ano, jedni dostávají byty zadarmo a množí se o sto šest, z těch druhých se stává generace singles....

0/0
20.9.2017 15:52

K55r28y60š61t36o62f 16L45a74n50í23k 1399240485885

tomu se říká myslet na stari. kdyz jsme se o tom bavili v praci a predhodil jsem, ze je vlastne jedno při hypotéce na 35 let, jestli pracujete za vetsi peníze v Praze a velkou část prijmu vam spolkne hypotéka, nebo mate mensi prijem v mensim meste s nižší nebo zadnou hypotékou, byl jsem kolegou poucen, ze jednak bude diky většímu prijmu a odvodum mit vyssi duchod (snad) a hlavne bude mit nemovitost v mnohem vyssi hodnote nez v tom mensim meste. a to jsem mu dal za pravdu, moje byvala bytna resila prechod do duchodu tak, ze prodala prostorny byt 2+1 na Vinohradech za 2,9 mil. CZK (dnes se musí bit do hlavy, když vidi ty ceny), koupila 1+1 v Liberci za 0,9 mil. a za zbytek ted jezdi po svete.

+4/0
20.9.2017 10:18

M52a30r69e52k 74M96a39l23ý 1882598101280

Hm... přes 4 miliony za 2+kk? Za tu cenu jsem koupil v 2012 dům kousek za Prahou (vlakem cca. 30 minut na hl. nádraží, na vlak z domu cca. 5 minut pěšky). Sice řadový dům, ale obytná plocha 120m2 + garáž a ještě i menší zahrada, terasa. Na okraji ibce ve staré zástavbě, žádné přelidněné sídliště naležato.

Chápu, že někdo chce (musí) bydlet v Praze, ale zdá se mi to jako velký nepoměr. To je ta poloha v Praze opravdu takový bonus? Zvlášť, když teď se ty byty stejně nestaví někde v centru a člověk i tak do práce musí dojíždět, často i déle než z té vesnice. Zase tam má zábavu, obchody a vše... ale i tak. Bydlel jsem v Praze léta, kousek od metra, pod okny tramvaje, ruch, vše na dosah, ale od doby, co jsem se přestěhoval, jsem ani jednou nezatoužil se vrátit do města.

Ale možná jsem specifický v tom, že pracuji z domova a do Prahy nemusím, ale pokud bych pracoval tam, tak si to umím představit dojíždět, bud vlak nebo kombinace auto + MHD (ještě jsou místa, kde se dá auto odstavit na celý den zdarma).

Ale chápu, že někdo prostě potřebuje ten byt v Praze, jen se mi to zdá šílené...

+2/0
20.9.2017 10:10

R56o49m53a16n 69K87r68a62t58o63c89h13v34í97l 6846787576884

Chápu

Já to měl kdysi naopak, dojížděl jsem do Prahy 40 minut, pěkná otrava někdy i déle záleží na spojích a každej mi říkal, přestěhuj se do Prahy.

Časem jsme se do Prahy opravdu přestěhoval a ty co mi říkaly "přestěhuj se do Prahy" se teď stěhujou za Prahu a půl hodiny tvrdnou v prostředcích MHD.

+1/0
20.9.2017 10:24

M92a23r77e65k 24M74a54l63ý 1672648131970

A teď dojíždíte do práce jak dlouho? Protože známý bydlí v Praze, pracuje v Praze a v MHD stráví hodinu ráno a hodinu večer, tři přestupy. Jasně, pokud je člověk na metru, je to lepší.

Bydlení má člověk na dlouho, když si jej kupuje, tak často na půl života, i na celý. A práce se může měnit a tak jednou ji máte u baráku a jindy zase cestujete hodinu.

0/0
20.9.2017 10:32

R89o18m61a65n 75K31r85a89t22o20c66h98v45í46l 6606817826214

Pěšky 5 minut.

Ale chápu, že to nemusí být tak vždycky. Nicméně do centra to mám půl hodiny, ale cestou jedu před další "místa".

0/0
20.9.2017 10:47

P48ř74e33m85y35s12l 42H77r90o64m22a56d19a 2134476828191

Ceny má určovat trh. Regulace a dotace jsou zlo. Proč by měl někdo z malé pohraniční vesnice dotovat pražanům jejich drahé bydlení. Když chce někdo bydlet v Praze, tak si na to musí umět vydělat. Pořád je velká poptávka po bydlení v Praze a to znamená, že cena ještě musí růst. Ještě nebylo dosaženo takové výše, která by některé zájemce od bydlení v Praze odradila. Všichni se do Prahy prostě nevejdeme, pochopte to. Jak jinak to chcete regulovat, když ne cenou ?

+5/0
20.9.2017 10:04

H36y44n69e94k 86M87r49t37v37ý 2460567799341

otázkou je, zda je zdravé provozovat v prostorách určených pro bydlení hotelové služby (o sdílení a nějakej couchsurfing už dávno nejde).

zastavět celý středočeský kraj pražskýma bytovkama aby mělo airbnb dostatel volných bytů... no je to každopádně určitej rozvrat starých pořádků, kdy uber je proti tomuto v podstatě neškodná věc :-)

+1/0
20.9.2017 10:11

R62a44d95i67m 29S65i46m17u34n49e27k 2100970106644

ono pro rodiny bydlení v centru ve starých domech není zrovna ideální... nemusí se zastavovat středočeský kraj... stačí, aby se stavělo v praze..

0/0
20.9.2017 10:13

H20y77n88e17k 79M34r13t72v79ý 2730647659951

airbnb je kdekoliv, kde je vhodné spojení na centrum mhd, ne jen v centru. např. lipence pohledem na mapu od centra fakt daleko, ale pokud není ucpaná strakonická, tak je bus za 15 minut na Smíchově, což je od historického jádra metrem max 4 stanice

0/0
20.9.2017 10:23

J50a65n17a 55S88t51e37h83l19í61k33o23v30á 2749390750506

pokud někde využívám airbnb tak kvůli tomu, že bydlím v centru a nemusím nikde jezdit..

+1/0
20.9.2017 10:43

H38y49n79e24k 86M20r45t58v79ý 2680517669171

to je individuální pohled na věc. já zas vidím, že čímdál častěji jedu po zmíněný trase v busu s asiatama s kuframa na kolečkách, nebo baťůžky. je to přece otázka ceny jestli dají přednost centru, nebo krátkému dojetí do něj. praha není tokio, aby to z okraje do centra trvalo 2 hodiny

0/0
20.9.2017 14:43

J60a48n41a 42S44t53e75h61l44í11k58o98v13á 2319980640526

už jsou to peníze navíc.. ale jasně, každý to řeší jinak.

0/0
20.9.2017 14:56

M49a93r21t56i59n 43M90a65t73o25u77š15e18k 9376497736738

Cenu má sice určovat trh, ale takový, který má rovná pravidla. S těmi dotacemi souhlasím. S regulací už tolik ne. Trh bez (pokud možno rovných) pravidel je ještě horší, než ten, na který vstupují dotace. R@b se zejména v Praze schovává za sdílenou ekonomiku, přičemž už dávno tuto funkci neplní. Regulace cenou není všeřešící. Zejména ne tehdy, když na trh ve velkém vstupují miliardáři z východu.

0/0
20.9.2017 10:18

R12o53m53a78n 18K32r25a11t95o16c45h69v21í57l 6116577306694

Kde je ta poptávka, když se všichni teď z Prahy stěhují ven?

0/0
20.9.2017 10:25

J48a44r18o95s94l91a48v 32K96a25d28l52e44c 5831839342261

Za pár let bude Praha končit u Plzně, Karlvarů a Brna...

0/0
20.9.2017 12:07

J89a37n 13Z74a29h18r13a15d64n82i43k 3584230817971

Do budoucna bude v Praze raději kde kdo pronajímat byt cizincům.Cizinec přijede a za 3 dni je pryč ,ale vypakovat neplatícího nájemníka je poslední dobou v ČR nemožné ,viz poslední případ v Praze kdy nájemník 4 roky neplatí lautr nic a soudy i ministr spravedlnosti Pelikán si s tím neví rady ;-O;-O;-O

+3/0
20.9.2017 10:01

P72e66t38r26a 71M54a32l83a39k72o23v28a 1168140670224

mít nájemníka je za trest... a nový občanský zákoník v mnoh ohledech vykročil cestou k socialismu a zavedl naprosté nesmysly...

0/0
20.9.2017 10:42

M72i94c39h57a22l 46N85o23v27a28k 7679916267281

R&b je nesmysl omezovat ... pokud nekdo vlastni nemovitost muze s na nakladat dle sveho uvazeni .... a nikdo nema pravo ho omezovat

+3/0
20.9.2017 9:53

M24a93r19t62i69n 10M34a69t52o28u27š70e73k 9586567626798

Omezovat ne. Zdanit a zpřísnit podmínky, resp. narovnat je s těmi, které mají například hotely? Proč ne. R&b už totiž dávno nemá co do činění se sdílenou ekonomikou a je to už jen tvrdý ubytovací byznys hotelového typu. Tedy omezovat ne, ale narovnat podmínky.

+8/0
20.9.2017 10:02

Z31b34y19n29ě39k 17H76l40á59s92n42ý 3864247425859

Přesně tak, je to podnikání a k tomu patří daně i odvody.

+1/0
20.9.2017 10:09

J97i25ř55í 94K60ü23h87r 2480976780846

Hotel je snad něco jiného, než pronajmout krátkodobě byt.

+1/−3
20.9.2017 10:18

M75a87r21e21k 25M70a98l11ý 1962278661700

Ano, příjem z AirBnB by měl být zdaněný jako každý jiný příjem. Kolega, co pronajímal byty dlouhodobě, taky tyto příjmy zahrnul do daňového přiznání. A tak by to mělo být i u AirBnB + ještě ten poplatek obci nějaké to euro za noc a člověka.

+4/0
20.9.2017 10:28

P61a23v87e38l 59G80ö93t62z74e 4863662762415

Kdyz vlastnite hotel, tak ho sice vlastnite, ale snad si nemyslite, ze tam ty sluzby muzete provozovat jak se vam zlibi? Kde zijete?

+2/0
20.9.2017 10:10

M71i42c30h93a33l 18K63r33á78s92n88ý 5901615241562

Pronájmy bytů jsou oproti kupní ceně malé. Když si pořídím investiční byt za 5milionů ta by se mi měl byt zaplatit za 12-15let a mělo by zbýt i něco na opravu a nějaká ta zlatka do kapsy. Cena pronájmu takového bytu by se měla pro majitele skládat z cca 33tisíc na půjčku na 15 let +3-5tis na opravy(fond oprav + opravy bytu)+min.4000Kč do kapsy=cca40 000Kč. Tak to funguje všude ve světě.

+2/0
20.9.2017 9:46







Najdete na iDNES.cz