Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

KOMENTÁŘ: V Česku se nestaví byty, měli bychom se inspirovat u Slováků

Česko zaspalo ve výstavbě nových bytů a na dnešním trhu s nemovitostmi je to poznat. Ceny nájmů stoupají a vlastní bydlení není rozhodně pro každého. Pokud se u nás neprolomí ledy se stavebními povoleními, realitní trh si zadělává na pořádný problém, píše v komentáři generální ředitel Neocity Oded Ber. Slováci byli v tomto směru prozíravější, dodává.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A84l60e48n88a 34B36a94l78á81k51o61v97á 5322408775154

Pochopila jsem to správně, že řada bytů v centru funguje jako hotel. Lidé se pak stěhují na jeho okraj a do centra do práce se denně posunují auty nebo MHD v nekonečných kolonách?

+1/0
9.10.2017 10:05

J84a42n 82K15r51u67p20k13a 9791214902127

Co je a není sdílená ekonomika definuje v právním řádu § 420 občanského zákoníku. Doporučuji si k uvedenému ustanovení načíst alespoň několik rozsudků Nejvyššího soudu ČR.

0/0
8.10.2017 18:22

V30á25c31l28a86v 43S19v27o75b41o93d16a 5666118509

Nevím,proč se u nás neustále preferuje vlastní bydlení? Třeba v Německu převažuje nájemní bydlení. Byty ve vlastnictví tam jsou v menšině.

0/−1
8.10.2017 12:20

D31a31v40i67d 37P52e54t50r 7330736270495

Sdílená ekonomika je PODLE MNE jen daňový podvod a obcházení zákona.

+2/−2
7.10.2017 17:06

P23a91v58e89l 59M43o92r71a76v77e63c 3692919772408

Daňovým podvodem být nemusí, obcházet zákon taky nemusí. Záleží případ od případu, jak se k tomu pronajímatel (auta pro Liftago či bytu pro Airbnb apod) postaví.

Ale občas jsou zákony hodně pozadu za technologickým pokrokem, takže lidé chtějí něco smysluplného, prospěšného, užitečného, ale rigidní zákony jim to nedovolí (a lobby současných hráčů na trhu nedovolí změnu zákonů). Co pak?

+3/−1
7.10.2017 19:56

P81a69v73e53l 83K76u76n20c 9412199188978

Oded Ber, generální ředitel Neocity. Kdo to je?

+1/0
7.10.2017 9:04

M10i16c73h84a33e10l 36C52h59a32r85v58á63t 9939518643572

Proč zrovna Slováci? Pan Čunek, ten má zkušenosti s výstavbou bytů.;-D

0/0
7.10.2017 8:21

M29i38l80a97n 28V65o16l73e95k 5429453256479

Vykupte byty cizích státních příslušníků (včetně Slováků) a uvidíte, co bude v ČR volných bytů.

+1/−1
7.10.2017 7:56

P57a50v34e93l 70K70u14c77h46t90a 4516871727584

Ten stavěl plecháče za městem (Poschla). Tam by nešli ani migranti.

0/0
7.10.2017 10:00

P83a24v88e88l 35K21u62c22h79t36a 4106801497664

Chyba - patří k p.Charvátovi

0/0
7.10.2017 10:04

P20a36v67e89l 37K21u74c44h34t69a 4326801607784

V těch bytech jsou i rodinné domky? Za mého mládí se tam počítaly (1-2 bytové jednotky). Protože ve statistice EU je napsáno že nejvíc staví Irové - 9 bytů na 1000 obyvatel, Němci 7,5. U nás by to bylo 2,5-3. Dřív se uváděl i úbytek bytů, demolice, přestavba na kancly apod. - to jsem také nenašel na první kouknutí.

0/0
7.10.2017 7:39

D81a47d39a19k 54P17e32t59r 7171520204138

V Česku se byty staví, otázka je za kolik?

+2/−1
7.10.2017 5:35

P84a44v70e96l 92K89u31c46h67t19a 4326601597614

Draho a otázka je jak kvalitně. Jak budou vypadat za 10-20 let.

+1/0
7.10.2017 10:07

J83a48n 89V28o66j53t59í83š39e41k 6962891355416

Cena záleží na tom, kolik se jich staví. Pokud je vysoká, tak se staví málo. Koneckonců je o tom ten článek.

0/0
8.10.2017 22:34

P44e60t29r 25V79o33n35d39r73a36c76e42k 7585241203720

Od roku 1990 do 2017 stoupl počet obyvatel ČR o cca 220tis jen za posledních deset let se postavilo cca 400tis bytů a to nepočítám rodinné domy .

+2/−1
7.10.2017 5:24

D25a77v58i92d 33P82e68t87r 7850656530115

Otázka je kolik bytů ubylo. Snas se to někde najde. Pokud by 400 000 bytů byl čistý přírůstek, pak by mělo být bytů velmi mnoho.

0/0
7.10.2017 17:08
Foto

M14i38r10o12s63l88a12v 17M89a16c80e36k 5351535740622

Je třeba založit státní společnost, která bude masově stavět byty a prodávat je jen za náklady plus 10% zisk. To výrazně přiškrtí darebácké developery, kteří způsobili současný stav Rv

+3/−3
6.10.2017 21:55

T51o33m94á45š 72M66o26r28a40v42č18í60k 3907406393235

A proč to neuděláte vy? Vám 10% zisk smrdí?

+2/−4
6.10.2017 22:01

D79a34d34a44k 36P73e78t69r 7221130814188

Jako, že založí státní společnost?

+3/0
7.10.2017 5:32

A96l32b66e78r17t 15P45ě61n70i18č37k47a 2220808705307

To je nějaká progresivní myšlenka od komoušů? ;-D

0/−6
7.10.2017 4:00

J80a50n 25S58v76o66b56o11d28a 3407364779543

Nemuselo by to být jen 10%, ale klidně 100. Stát by na tom neprodělal a hlavně by to pro něj byla investice do budoucna. Většina lidí by měla kde bydlet, nepotřebovala by nesmyslné příspěvky na bydlení (počet lidí kteří je budou potřebovat neustále poroste a v důchodu je bude potřebovat i většina dnešní střední třídy, která má jen na nájem, ač je dražší než hypotéka - tu nedostanou) a tím bude moci investovat do smysluplnějších věcí, například důchodů samotných. Zárověň lidé budou mít díky státní podpoře bydlení i více volných peněz, které můžou utratit a tím se roztočí ekonomika ještě víc.

Ač nemám rád komunistické manýry, tak větší angažovanost státu bych v otázce bydlení uvítal.

+3/−1
7.10.2017 12:37

K34a33t69e83ř18i31n18a 75S38l53a84v93í77k52o71v95á 6863325550123

Na druhou stranu v Číně jsou celá města duchů...

+2/−2
6.10.2017 21:49

T57o88m70á86š 32M41o39r75a64v60č76í78k 3677176453835

Ta jsou ale pak rychle zaplněná. Viz Ordos, největší město duchů a nyní téměř kompletně osídlené. Nesmíte věřit všem bombastickým zprávám z Číny.

+1/0
6.10.2017 22:06

T67o62m14á58š 62M54o51r96a40v64č98í24k 3847156413185

However, in 2017, the ghost city label is getting more than a little difficult to hang on Ordos Kangbashi. According to a recent report, there are now 153,000 people living there, 4,750 businesses are now in operation, and housing prices have risen roughly 50% on average from the end of 2015, when the local real estate market bottomed out. Of the 40,000 apartments that had been built in the new district since 2004, only 500 are still on the market.

0/0
6.10.2017 22:08

J80a74n 95S45k61ř81i60v75á91n42e20k 3776756166

Kecy kecy kecy. Komu ty nemovitosti staví, když je počet obyvatel ČR pořád stejný?

+6/−2
6.10.2017 21:28
Foto

J35a69n17a 86K37o33z28á95k49o12v46á 73V56o67l42r25á89b58o29v68á 9963924205981

Pro ty, kteří je pak budou sdílet (pronajimat).

+1/0
6.10.2017 21:42

R32i85c11h37a66r30d 44T73o30m33e38č38e17k 7966775176891

Dneska už jeden byt nestačí, někteří jich mají pět a více. No a tím pádem někteří nemají žádný.

+4/0
6.10.2017 21:48

R83a35d93i98m 86S34i91m43u75n51e60k 2570170186424

a) počet obyvatel roste... a roste hlavně v Praze, kde se nestaví

b) lidé už nechtějí žít se svými rodiči v jednom bytě

+2/0
6.10.2017 22:09

T59o17m63á50š 32M89o39r29a67v71č52í32k 3397136183925

Nejen počet obyvatel, ale hlavně počet žijících v Praze.

+2/0
6.10.2017 22:11

T80o21m77á22š 67M25o10r44a60v18č92í89k 3777826253225

Tak on ten boom není v Mostě, Děčíně, Bohumíně, ale v Praze, Brně.....

+4/0
6.10.2017 22:10

J25a95n 77S98t43e36h83l98i54k 9165367366441

Neřeší se příčina . A to jsou peníze. Ten kdo rozhoduje (obec) , by měl být motivován aby se stavělo . Dokud z toho obec nebude nic mít nic se nezmění . na uřadech vám stále budou házet klacky pod nohy.

Až je ted pruser , tak se udělá bububu a vláda pošle dotace . Vysledkem bude to ,že to bude ještě dražší a polovina peněz se rozkrade. A na obci stále budou řvát do médií , že chcou větší podíl na daních Rv.

V kanadě a usa se ponaučily a daně jsou decentralizovány. Obce se nemají na co vymlouvat a rostoucí majetek je jejich příjem . Zároven jsou tam tím pádem nižší spotřební daně (nedostávají obce podíl na spotřebních daních) a tak levněji postavíte.

+2/0
6.10.2017 21:10

P12a62v39e67l 58M79o45r38a94v73e43c 3162299892238

V Česku se ale daně přerozdělují obcím - dle počtu obyvatel i dle jejich příjmů (část daně z příjmu FO obyvatel s trvalým pobytem v dané obci zůstává v té obci).

0/0
6.10.2017 21:23

J96a49n 50S84t55e40h17l43i34k 9185587536371

Tak samozřejmě . Máme v principu feudální danový systém - centrum rozhoduje. Výsledkem je že obce musí poslouchat a plnit ruzné normy . Budou sice řvát , že je byrokracie , ale výsledkem je že na ni chcou peníze. A mám spoustu známých co má trvalý pobyt jinde a bydlí také jinde. Velký problém je to na vesnicích , kde je mnoho chalupářu a příjmy jsou tak vzhledem k infrastruktuře směšné.

U velkých měst , je zase problém , ten že je mnoho prázdných domu a bytu a majitelé je nechcou prodat , ani pronajmout. Jsou líní a takzvaně jsou to dobře uložené peníze . I cena prázdného bytu nebo nemovitosti stále roste.

+1/0
6.10.2017 21:39

P78a67v61e88l 72M10o58r55a62v31e29c 3122789822298

Tak souhlas že by bylo dobré mít daň z nemovitosti plně v gesci obcí. Obec by si určila výši za pozemek, patrový dům i vícepatrový panelák, a daně by plynuly jen jí. Tím by se dost věcí zlepšilo..

+1/0
6.10.2017 22:39

M31i44c91h24a46l 70K12v14a64k 8507800145943

neni to jen o nedostatku bytu, prusvih je taky to, ze si hodne lidi mysli, ze si v Praze ted koupi panelak ze 70.let a ze je za vodou, ale za 20 let ty baraky budou na totlani odpis a lidem nic nezbude, tyhle domy pudou k zemi

+2/−3
6.10.2017 20:56

K28a14t58e98ř36i18n59a 36V22ý53b43o28r41n67á 6430279319

Tak určitě. Zvláště když se modernizují i starší paneláky...

0/−1
7.10.2017 6:21

B81e75d56ř86i22c89h 25J44a17n65á76č63e95k 1470901957636

Myslím, že pan ředitel je jeden z těch nenažraných, kteří mají obrovské nezasloužené zisky. A napadat třetí strany, které údajně brojí proti výstavbě ve svých osobních zájmech, tak to je populismus. Spíše by bylo vhodnější napsat, že jejich zisky jsou především dílem nízkých úroků, a také okrádáním stavebních firem a v neposlední řadě jim k těmto ziskům pomáhají samy stavební úřady, kteří jim jdou za všimné na ruku. Bohužel toto je realita.

0/−1
6.10.2017 20:51

Š36á58r71k29a 75S70t33a92ň19k89o58v94á 9153135689859

Pokud mám nemovitost tak vydělávám a Praze poměrně dost to na úroku v bance v životě nedostanu!

+2/0
6.10.2017 20:46

K43a68t14e56ř18i16n24a 43V64ý28b52o82r72n25á 6150519329

Za všechno mohou nízké úrokové sazby. Bohatým jejich peníze v bankách nic nevydělávají a tak skupují byty na investice (pronájem, Airbnb..).Chudí zase využívají toho, že jsou levné hypotéky a pořizují si bydlení. To vše tláhne ceny nemovitostí vzhůru. Až se zvednou úrokové sazby, tak bohatí začnou byty prodávat, protože těch pár milionů za byt v bance vydělá více a bez práce a až vyprší chudým fixace, tak zjistí, že nemají na splátky. A na trhu se zase objeví spousta bytů, což bude tlačit ceny bytů dolů.

+4/−3
6.10.2017 20:36

Z76d40e83n55ě11k 16G15l32a92s 7138988668485

Jenže sazby tak rychle nahoru nepůjdou, vše by se rozhodilo.

+2/0
6.10.2017 20:41

K12a62t17e76ř62i78n86a 48V55ý29b43o38r64n56á 6270509309

Budou muset. Ekonomika se přehřívá. Spekulanti to ví a koruna pomalu roste..

+1/−2
7.10.2017 6:24

M92i84c16h72a37l 71K83v40a42k 8617980345243

driv utopy trh CNB s LTV, kontrolou pujcek, uctu, atd. nebudete na byt ani mit prostredky. dulezitym resenim je metropolitni plan, myslim ze se tu pise zejmena o Praze, ale jinde v ČR nouze neni, aspon jsem o ni nikde neslysel, lidi se stehuji zejmena do Prahy a vybydluji ostatni mesta

0/−1
6.10.2017 20:46

J13i24ř76í 25N26o88v74o94t62n35ý 6645827316206

V ekonomice je vždy něco za něco. Jakmile se zvýší úrokové sazby v bankách, budou nejen vyšší úroky z vkladů, ale i vyšší úvěry. A to nejen na nákup nemovitostí, ale i na profinancování jejich výstavby. Což zase povede k tomu, že ceny hotových domů a bytů půjdou nahoru. Protože developerům podražily peníze, které si na výstavbu půjčili od bank.

+1/0
6.10.2017 20:50

K49a26t45e58ř86i81n72a 19V24ý59b75o73r89n33á 6460299279

Tady ta citlivost není vysoká. Při poklesu poptávky a tím i ceny, si holt developeři sníží marže. Dnes je tam prostoru dost. A hlavně ceny budou určovat nikomu byty nové, ale ty stávající, kterých je mnohem víc a kterých se budou lidé zbavovat.

0/−1
7.10.2017 6:09

P87a24v40e26l 29M61o49r40a38v74e34c 3402589512898

Nemáte pravdu. Trh s byty vyžaduje určité množství bytů, ale staví se jich míň. A hlavně BUDE se jich stavět o dost míň.

Úrokové sazby jsou jen menším faktorem který k tomu napomáhá.

+1/0
6.10.2017 21:24

K15a60t43e24ř95i12n21a 51V50ý93b98o26r49n51á 6980509589

Bytů přibývá rychleji než obyvatelstva. Pokud budou levné peníze a bude dostatečná poptávka po bytech, tak budou drahé. Je to jako každá jiná investice. Až budou jiné investiční příležitosti a klesne poptávka, klesne i cena.

+1/−1
7.10.2017 6:05

P42a18v76e67l 89M93o30r63a95v28e58c 3162489782658

A kdy prosím cena bytů klesala?8-o

+2/0
7.10.2017 8:56

K17a84t68e38ř89i31n33a 24V75ý71b89o31r29n44á 6100879389

Třeba po roce 2007. Doplatili na to developeři, jako třeba ORCO.

0/−1
7.10.2017 19:37

P34a75v96e49l 74M31o24r66a22v59e10c 3822619452128

OK, ale během hospodářské krize klesá skoro vše. A po ní se zase brzo dostane na(d) původní úroveň.

Dlouhodobě ceny nemovitostí jen rostou - víc než inflace.

0/0
7.10.2017 19:54

K25a43r18e63l 82Z69á60p36o19t92o10č95n10ý 5719103291

Je to jednoduché. Developeři nemají konkurenci a když vidí, že lidé jsou ochotni platit víc a víc, tak proč by toho nevyužili, že? Možná by bylo dobré vzít si inspiraci např. z Vídně, resp. Rakouska a rozjet tu sociální bydlení. Ono by to najednou šlo - zaprvé by se stavěly byty a za druhé by se zarazil ten astronomický růst cen bydlení (všichni víme, že nově postavené byty nemají tu reálnou cenu, za kterou se prodávají, a to ani zdaleka).

+6/−2
6.10.2017 20:34







Najdete na iDNES.cz