Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

J46a36n 56B39u49b71i30k 9582831302687

Pod novou výstavbou na nových plochách si každý představuje zabrání parku, lesa nebo alespoň pole. Takže to většina lidí nechce, čemuž lze rozumět, kdo by si přál přijít o park.

Problém Prahy je ale jiný. Praha má neuvěřitelné hektary brownfieldů, tedy ploch, které kdysi sloužily výrobě čehosi, co už se tam dvacet let nevyrábí, případně účelu, který tam byl, není a už nikdy nebude. Logicky by tedy bylo nejlepší stavět hlavně na těchto plochách, protože kolem je dostatečná infrastruktura, vedou tam komunikace, jezdí tam metro a tramvaj nebo alespoň autobus, je tam kanalizace, voda, plyn, elektřina......

JENŽE NELZE, NESMÍ SE, ty plochy jsou ve stávajícím územním plánu stále definovány jako plochy použitelné pouze pro bývalé účely (fabriky, nádraží, sklady, telekomunikace apod) a NIKDO v Praze není OCHOTEN tohle změnit (tedy tvrdí se, že za naplněnou igelitku prý ano.......) . Takže brownfieldy leží ladem, v lepším případě jako pozemek, v horším s rozpadajícími se budovami, zarůstajícími kolejemi....

Takže se nestaví. V Praze

Staví se v okolí Prahy......a všichni pak do té Prahy ráno jezdí auty za prací.

Asi to tak současná garnitura na magistrátu chce.

+10/0
doporučit
16.10.2017 10:02

M42a53r61t64i25n 30N77o83v65á39k 6743707769251

už to tady bylo hodněkrát zmíněno (co stojí za neskutečnou cenou bytů v Praze) - ale stejně se ptám asi jaký stý v pořadí:

kdy si nechá město zpracovat statistiku, v kolika bytech se v Praze nebydlí (což je lehké zjistit např. na základě neexistujích smluv na odběr el. energie, vody a dalších energií).. ?

A PAK .. až dostanou ta čísla.. tak si myslím, že i je to trkne, v čem je zakopaný pes a přijdou (kdo ví sice jaké).. ale aspon nějaké návrhy, co s tím dělat, aby tu "Rusácí + spol" neskupovali byty jako prostředek, kam uložit své oligarchické zisky před Putinem..

+10/0
doporučit
16.10.2017 1:10

M28a69g38d13a42l44e19n92a 72H38r97o39n65o97v10s25k72á 3330722844159

Na praskání nějakých bublin v Praze zapomeňte, přijde maximálně lehký pokles, pak se ceny zase začnou šplhat nahoru. Vlastní bydlení v metropoli je v západní Evropě záležitost bohatých, proč myslíte, že to v Praze bude jinak?

+7/0
doporučit
16.10.2017 8:45
Foto

A63n55d83r43e31a 33Š26r16e15t31r18o86v11á 7461385840488

No ja nad tim teda rozhodne plakat nebudu, vetsinou stejne zastavuji bud naprosto nevhodna mista, kde by nikdo pri smyslech ani bydlet nechtel, a zbytecne likviduji pudu a zelene plochy (a zhorsuji tepelny ostrov a vstrebavani vody), nebo se cpou do dobrych lokalit, ktere jsou dobre prave proto, ze maji jeste dost zelene a je tam prijemne bydleni, pomalu ukrajuji ze zelenych ploch a nici to, proc dana lokalita byla vlastne dobra. Nemluve o tom, ze ty developerske projekty jsou vetsinou dost osklive a nevkusne.

+9/−2
doporučit
16.10.2017 9:28

A89n57t39o44n24í95n 66S24v15o15b60o91d54a 3684163309402

m2 bytu stál postavit okolo 20 000 Kč m2, to bylo před deseti roky, když jsme kupovali byt. Standard se nezlepšil, ale prodejní cena je 2x vyšší. Mimo Prahu není většinou železnice dostupná, spojeni autobusů bídné a ceny bydlení vysoké, takže pěkně do kolon na silnici

+6/−1
doporučit
16.10.2017 5:07

J84a47n 14P86a36v39e87l84k84a 1371613104792

Dnes nemá na ty Havlovy králikárny ani rodilý pražák, tak musí za město:-/

+13/−9
doporučit
16.10.2017 2:23

D58a19n66i42e88l 58S88o48b49o50t78a 9829384786560

Celý proces občas prodlužují stávající obyvatelé v dané lokalitě, ono se jim kupodivu nelíbí, že jim místo parku nebo školky postavíte barák se sto byty. Jestli je tahle zpráva pravdivá, tak jen dobře, Praha se totiž nedá nafukovat do nekonečna, zeleň a prostor jsou potřeba. Jenže lidi, kteří lokality pro stavbu vybírají nebo do nich investují, nežijí v bytovkách nebo panelácích, ale v domě za Prahou a je jim vše jedno, ať se Pražácí umačkají.

+6/−2
doporučit
16.10.2017 8:56

P98e84t89r 33T49a95b58o12r55s59k15y 8727122817237

Zasnu nad tim, kolik se na netu najde komousu, kteri by nejradsi vyvlastnili byty, ve kterych nikdo nebydli.

Doporucuju vam, kupte si byt a zadarmo ho dejte k dispozici nejake chudsi rodine. To od vas bude krasne.

+5/−1
doporučit
16.10.2017 8:54

K25a17r15e47l 71D70r43d64a 6304662787

Báječný byznys je pronájem bytů, pokud možno nelegální. Sedíme na schůzi SVJ, správu domu děláme svépomocí za hubičku. Tradiční 1/2 či spíš 3/4 majitelů zcela kašlou na to, že se jejich dům musí spravovat a ani na schůze majitelů nechodí. A místo nich tady sedí podnikatelé, co drží v našem domě byt na pronájem. Hlídají si nízké náklady a samozřejmě nemají čas na domě v rámci předsednictva SVJ makat. Prý toho mají moc. Máme tady právníka, co pronajímá 9 bytů v Praze a jakousi účetní, co jich má 7. Nejchytřejší majitelé ze všech majitelů na schůzi.

Přitom pronájem. To jsou krátkodobé termíny, věčně stěhování, poničené chodby a výtahy. Nájemníci bez záruky a bez vztahu k domu. Vandalismus. A pak si sedí "podnikatel" na schůzi a bere za bernou minci, že je tady domovní důvěrník, co za 1000 Kč měsíčně a pochvalu na schůzi řeší škody, co generuje jeho byznys. Aneb, podnikání parazitů. :-P

Na druhou stranu. Může to takto dělat každý, je to vcelku snadné. Rozumný přivýdělek k průměrnému platu. Byty se v rodině mohou uvolnit raz dva. Pak je určitě s ohledem na inflaci rozumné byty držet a spíš pronajímat. I když, pravidelně jsou zde diskuse, že pronajímání není žádný med. Podvodníci, dluhy za nájemníky, zničené vybavení...

Jen, že pokud jste kupovali byt, tak zjistíte, že do každého projektu se navezou "realitky" a za účelem vytvoření nájemních bytů skoupí raz dva nejšikovnější byty v projektu, přednostně a ve velkém.

Tedy, celá výstavba a prodej nových bytů je podnikáním s nájemními byty také deformovaná. Nejde jen o bohaté Rusy a cizince. Češi v tom kouzlí také. ;-)

+4/0
doporučit
16.10.2017 11:12

K61a11r18e35l 39D36r53d97a 6614452417

Standard je jinde, než je obvyklé v Praze... Tomu říkám zvrácené uvažování. Rv

V Praze dělá většina lidí za shodné platy jako jinde. Jen drobnost, od developerů si Pražan byt koupit nemůže. 60-90. tis. za metr. Leda tak standardní pražský hyenismus. Rv;-D Až doslouží paneláky, tak se Praha vylidní.

Proběhly médii velkolepé teorie, jak je třeba stavět v centru a stávající výstavbu zahustit. Nese to zhoršení standardu pro stávající bydlení. Přitom nabídka se pro střední třídu nezvyšuje. Resp. v Česku jsou jen bohatí a chudí. Žádnou střední třídu nemáme. A tady se pro žádné chudáky nestaví. To je ale plkání, jak město takovouto výstavbu "pro zisk" rychle nepovoluje... ;-)

Z textu mi absolutně nevyplývá, že když Praha urychlí povolování, že se začne stavět po Praze o polovinu levněji. Ale je zřejmé, že se pak jen rychleji budou likvidovat kvality stávajících standardů bydlení. ;-)

+8/−8
doporučit
16.10.2017 6:44

V12á97c33l98a14v 93H39r16a44d72i41l 3444138172221

jaká nejistota ? Nové byty v Praze jsou už cizácká "fait accompli" - tedy hotová věc !!

.

Ajťáci už všichni v Praze byty mají, pár zblblých mladých rodin se 4-5 milionovou ( placený bujon okolo 6 mil) hypotékou za králíkárnu taky ..

.

vše ostatní skoupí napakovaní rusové mající víc chechtáků než oslíček otřes se a západní imperialističtí občané - Praha už Čechům patřit nebude, a to díky kapitalistickým ziskům resp. údajně neviditelné ruce trhu - nechte si vyjet výpisy z katastru - v Praze samej Rus a cizák - téhle středoevropské Sierra Leone zbývá zasadit už jen poslední ránu z milosti ....

+10/−15
doporučit
16.10.2017 1:47

J94i23ř36í 41R15a38m31e40š 8696294740122

S každým postavenym bytovym komplexem, zbývá yva parkovacích mist v praze. Jo byt za pet mega a vic podle nových pravidel, muze mit člověk s prijmem minimálně sto papiru.

+3/−2
doporučit
16.10.2017 5:45

J61a52n 36S70e79m25i90k 4184107522419

Standardni problem v demokracii popsany z mnoha zemi a nejvice diskutovany treba v Britanii:

obecne se tvrdi, ze konstantni velky rust cen nemovitosti neni dobry (pro mlade etc).

JENZE, naprosta vetsina lidi ma jiz bydneni zajisteno (koupili driv,zdedili,dostali), a pro ty je rust cen jejich nemovotosti DOBRA zprava (minimalne to neni zprava negativni)

Ty pro ktere je rust cen nemovoitosti problem budto jsou deti a nemaji volebni pravo, nebo je jich ve srovnani s temi co uz bydleni maji zanedbatelna mensina.

Takze politicke organy reflektuji to ze vlastne naprosta vetsina lidi ma zajem na dalsim rustu cen nemovitosti, a odstranovani prekazek nove vystavbe neni prioritou

+2/0
doporučit
16.10.2017 10:32

K63a97r91e88l 32D74r54d88a 6234212127

Jen tak mimochodem, na starém Chodově prodal Mlejnský stoleté fotbalové hřiště uprostřed rodinných domků na novou výstavbu. Volná zelená louka v Praze vhodná ke stavbě podle developerů. Hezky posekaná a zarovnaná. ;-D Nebo na Opatově u kruháče se měl zrušit park, aby zde mohl stát nový věžák.

Na Jižním Městě, pražské mafiánské Palermo, pokud se něco nového postavilo, tak zpravidla na velmi diskutabilních místech. Zpravidla v těsném sousedství stávající zástavby.

Vedle toho jsou tady 40 let volné stavební proluky. Patrně chytře vlastněné majiteli a užívané ke spekulaci s cenou. Na nich se plánuje megalomanská výstavba. Protože jsou pozemky v Praze drahé, tak ta spekulace s cenou vypadá zhruba tak, že zatímco místní si představují výstavbu přiměřenou k okolní zástavbě, developer žádá využití maximálního prostoru a výšky na svoji stavbu. Jeho rozlet musí krotit zákony a demonstrace.

A vedle toho je tady 40 let chátrající stará komerční zástavba, kterou neumíme modernizovat a udržet v solidním stavu. Což z nějakého důvodu, není problémem developerů. Zvláštní vztahy. ;-)

+1/0
doporučit
16.10.2017 11:29

J94a47n 69H40y15n70e81k 5324317460609

Když nebudou stavět na zemědělské půdě, samozřejmě vyjmuté z půdního fondu, ta aby mě nějaký pisálek nekritizoval. tak co. Obce a zemědělci by si měli držet velký odstup o tzv. developerů.

+1/0
doporučit
16.10.2017 11:19

D68a36n29i80e32l 43F59r74ü57h95a31u47f 8194390827411

V Praze už bydlí minimálně 250 000tisíc cizinců-když nepočítám Slováky,plus Arb,hotely......prostě celá Evropa se sem nevejde! Není to o tom ,že se málo staví...

Narvané metro,parkování také....

+1/0
doporučit
16.10.2017 9:53

J26i58ř27í 79E63r91b22e31n 1103974916697

"(...) Neobnovila se tak zásoba nových pozemků vhodných k výstavbě, což vede k jejich vyčerpání,“ postěžoval si Korec.

.

Ehm, zásoby pozemků jsou neobnovitelným zdrojem – buď existují, anebo neexistují ;-) a kde ty "nové" pozemky brát? Ve Stromovce, v Grébovce, na Petříně nebo na nádražích (ostatně unikátní bubenský železniční komplex už developeři taky "zrevitalizovali")?

+1/0
doporučit
16.10.2017 9:51

P70a49v84e72l 37M78o20r65a87v25e78c 3402269882638

Nojono, to je tak když pustíte ke kormidlu ANOfert s Krnáčovou v čele. Územní plán neřeší, a místo toho nechá stavět předražené chytré lavičky anebo Wifi na lanovku na PetřínRvRvRv.

+1/0
doporučit
16.10.2017 8:43

K84a18r85e97l 87L21a64n52g67r 2542487450678

Brzdou rychlejší výstavby, která by lépe reagovala na poptávku po novém bydlení, je podle ředitele developerské společnosti EKOSPOL Evžena Korce také zastaralý územní plán hlavního města

Zdroj: https://ekonomika.idnes.cz/nejistota-na-prazskem-trhu-posouva-developery-za-mesto-p2f-/ekonomika.aspx?c=A171015_210807_ekonomika_mpl

To je fakt. Měli by zarazit stavby dalších a dalších kanclíků, když jsou v Praze nevyužívané kancelářské budovy pár let staré.

+1/0
doporučit
16.10.2017 1:04







Najdete na iDNES.cz