Diskuze
Vlastní bydlení v Praze? Sen, na který střední třída přestává stačit
Děkujeme za pochopení.
H25o26n67z20a 22B16o88b93u86l61a
Dát za 2+1 v podstatě v paneláku (dobře, bytovém domě :-D) 10+ mio může jen blázen. Ano, přiznám se, nemám na to, ale i kdybych měl, tak za ty prachy si raději postavím dům za Prahou. Když vidím nájmy za neopravený byt 3+1 v paneláku na Kačerově 25 tisíc + energie, nevím, jestli se tomu smát, nebo brečet. Klidně se vsadím, že ti, co koupí dnes byt za tuhle cenu na hypotéku, tak na to doplatí a bude je to za čas hodně mrzet.
Š44t47e86f63a86n 11F65r30i34č64a
Všichni chtějí z venkova do Prahy. To je celé jádro problému. Vlády pustily venkov ze zřetele, není tam práce. A toto jsou důsledky 27 let nekoncepce a nečinnosti vlád.
P95e55t81r 63Č13e16r26m29á79k
To už ani ne. Drtivou většinu nových náplav dnes v Praze tvoří morava a slováci. Naopak stále hodně lidí z Prahy se stěhuje do vesnic.
P76e64t55r 13N85i35v21n21i73c12k22ý
Už zase ta mantra "vlastního bydlení"?
J47a50n 69S97t52e34h84l31i13k
Do čeho máte investovat ? Peníze jdou do kopru (inflace) a běžní lidé nevěří burze a jiným nesmyslum. Maximálně nakupovat šperky , zlato.
V85l87a69d42i41m66í82r 40R59e10t74t54i18n60g62e23r
No je to vidět i na dopravě. Lidé bydlí v Praze bud hromadně jak kdysi v SSSR v jednom bytě anebo dojíždí. Dojíždím do Prahy za prací autem už 20 let a když jsem začal, byl jsem na R4 prakticky sám. Poslední 4 roky už je souvislá řada vozidel v obou pruzích tam i zpět v mém čase. To znamená, že čím dál víc lidí dojíždí a to až od Příbramě i za ní.
R33a55d85e83k 21J77a30n94a25t19a
Však i počet cestujících v příměstských vlacích dlouhodobě roste o 5% ročně.
http://www.tsk-praha.cz/static/udi-rocenka-2016-cz.pdf (strana 27)
D13a37n66a 59K24o70c80i68á86n24o51v15á
Tak podle této ceny bych byt, ve kterém bydlím v nájmu splatila (pokud by splátka bez úroků byla stejná jako nájem), za 55 let. Takže budu dál platit nájem, a ráda. A co mi zbude si užiji jinak.
T18o12m25á22š 73M83o56r58a62v22č73í74k
Spíš to co vám zbude bych si nechal na důchod, abyste mohla bydlet i v důchodovém věku.
T29o25m77á56š 41Z18e66m74á26n32e63k
A proč chtějí všichni kupovat nové byty, mezi těmi staršími je docela slušný výběr. Chce to jen věnovat tomu trochu času, z počátku se uskromnit, nemít přehnané nároky, spokojit se s malým bytem a časem /až třeba budu solventní/, pokukovat po větším. Před 2 lety jsem v Praze prodával byt, celkem nový /15 let/, v širším cenru, 100m od st. metra. Byt byl pronajatý, "zabydlený", nenačinčaný, dobrá cena. Všichni zájemci a bylo jich hodně, chtěli slevy, zpochybňovali kvalitu atd. Na jaře skončili nájemníci, byt jsem kompl.zrekonstruoval, prázdný nafotil a po odečtení nákladů jej prodal během týdne o 400000,-
výše. I když jsem tuto ideu, za původního stavu všem zájemcům prezentoval, s poukázáním na kvalitu polohy, neměl nikdo zájem. Do složení rezerv.zálohy byl byt ještě týden v nabídce a ti samí lidé mne kontaktovali, se zájmem o koupi. Jak jsem říkal, nemít vysoké nároky, zapojit se a přiložit ruku k dílu. Omlouvám se, ale na reakce nemám oprávnění reagovat.
J54a72n 10S85t13e73h48l73i48k
To je nějaké divné . U nás (200km od prahy) , nikdo prázdné byty neprodává. Spíše je každý skupuje . Nejsme ani turistický region.
U známého naproti je prázdný byt . Vždy přijede majitel , 2krát za rok skontroluje. U nás je cca 10 let ve vchodě prázdný byt , podnikatel si postavil na dědině a odstěhoval . U dalšího jsou 3 prázdné byty . Nikdo nechce prodávat s odkazem že to nepotřebují (ceny rostou - peníze v bance ztrácejí hodnotu) . Ceny stavebních parcel také u nás každoročně rostou .
O28n47d82ř67e98j 13F46i47l66í56p89e62k
Těžko říct, kde je vážně problém. Hypotéku si v Praze bere každý, kdo ušetří pár korun z výplaty. Proč? Lepší dávat 7000 měsíčně na hypotéku malého bytu, který ideálně nepotřebuji (a mohu ho pronajmout), než platit nájem a dávat si 2000,- do penzijního připojištění které mi nakonec asi stejně sežere inflace.
Tudíž se k nemovitostem uchyluje každý kdo může. To vede k tomu, že nemovitosti jsou předražené, protože je lidi kupují ze spekulativních důvodů, dokud na ně mají peníze. Každý vidí, že se byty zdražili o jeden rok o 19% a chce na tom vidělat, ale už nevidí, že je to bublina a o své vložené peníze lehce přijde, neboť Italové i Rusové předražené byty v Praze začínají prodávat, ale kdo je bude kupovat? Střední třída, která bude věřit, že se díky tomu bude mít lépe?
Je to takový zacyklený problém realitní bubliny, která brzo praskne. Ovšem jak tomu předejít, je těžké říct...
M90a39r97t92i34n 37H78o56d76í88k
Tak nevím, ale 7 tisíc splátku můžete mít při 30 leté hypotéce na nemovitost jedině pod 2 mio. Za to v Praze koupíte možná starou garsonku v hodně špatném stavu. Rozhodně ne malý byt.
J48i69ř48í 73J96u52ř84i23c48a
Koukám, že za tříletý nájem garsonky v Praze se dá asi jako za 3+1 v Karviné.
T13o11m77á94š 87M41o14r29a36v59č75í72k
Proč asi Karviná vede statistiku nezaměstnanosti?
V91i81l69é87m 19B49a21r93á90k
Kdo pracuje má nárok na úvěr? Kdo nepracuje má nárok na dávky?
Tak to je, ne každý může bydlet ve svém domě. V daleko bohatším Německu 50 % lidí bydlí v nájmu.
M38i61c43h96a59l 39D49a94d80e42k
Protože je ten nájem levnější jak hypotéka?
Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů
Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit...
Číst iDNES.cz se vyplatí. Megahra o statisíce korun pro věrné čtenáře vrcholí
Na portálu iDNES.cz vrcholí Megahra o peníze. Do pondělí 29. dubna může každý čtenář s registrací...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Desítky tisíc letů nad Evropou hlásí rušení signálu GPS. V podezření Rusko
Navigační systémy letadel na trasách nad Pobaltím i nad dalšími oblastmi hlásí stále více...
Nad Českem krouží nové značky fast foodů. V plánu mají rozvířit trh
Premium Již třicet let vévodí šťavnatým burgerům, hranolkům a kuřeti v Česku tři fastfoodové řetězce. Nyní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Nová vábnička pro miliardáře: ponorná superjachta jako pevnost plná luxusu
Rakouská firma vyvíjí hračku pro super bohaté zájemce o cestování, bezpečnost a luxus. Je to 165...
K moři vyrazí víc lidí než loni. Kvůli davům Češi hledají méně okoukaná místa
Premium Na potravinách a jiném zboží nebo na návštěvách restaurací jsou Češi ochotní šetřit, ale na...
Peníze jsou v IT nebo farmacii. V účetnictví moc nevyděláte, ukázal průzkum
Zaměstnanci sektoru IT i mají v poslední době i kvůli umělé inteligenci hledání práce těžší. Když...
Švédsko se připravuje na válku. Investuje nejen do energetické infrastruktury
Švédsko se připravuje na možný válečný střet s Ruskem. V současné době se zaměřuje zejména na...
Na léto jsme připraveni. Letiště Heathrow čeká nejrušnější sezonu v historii
Největší londýnské letiště očekává letos historicky nejrušnější letní prázdninovou sezonu. Počet...