Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu


Diskuse k článku

Vlastní bydlení v Praze? Sen, na který střední třída přestává stačit

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 19,6 procenta na 83 150 korun za metr čtvereční. V porovnání s koncem prvního pololetí se zvýšila téměř o desetinu. Počet prodaných bytů za prvních devět měsíců meziročně klesl o 16 procent na 4050. Ceny nových bytů v Praze se začínají vzdalovat finančním možnostem střední třídy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

H29o75n56z85a 39B28o81b30u65l17a 9696329533939

Dát za 2+1 v podstatě v paneláku (dobře, bytovém domě :-D) 10+ mio může jen blázen. Ano, přiznám se, nemám na to, ale i kdybych měl, tak za ty prachy si raději postavím dům za Prahou. Když vidím nájmy za neopravený byt 3+1 v paneláku na Kačerově 25 tisíc + energie, nevím, jestli se tomu smát, nebo brečet. Klidně se vsadím, že ti, co koupí dnes byt za tuhle cenu na hypotéku, tak na to doplatí a bude je to za čas hodně mrzet.

+2/0
1.11.2017 20:41

Š21t37e27f89a57n 66F27r25i53č98a 7802548183806

Všichni chtějí z venkova do Prahy. To je celé jádro problému. Vlády pustily venkov ze zřetele, není tam práce. A toto jsou důsledky 27 let nekoncepce a nečinnosti vlád.

+6/0
28.10.2017 22:46

P75e42t28r 78Č55e12r15m61á60k 9498685649140

To už ani ne. Drtivou většinu nových náplav dnes v Praze tvoří morava a slováci. Naopak stále hodně lidí z Prahy se stěhuje do vesnic.

+5/0
29.10.2017 19:08

P89e36t81r 69N47i94v31n39i16c15k10ý 3842314425307

Už zase ta mantra "vlastního bydlení"?

+1/−1
26.10.2017 11:13

J93a12n 77S57t52e49h12l86i61k 9665277916421

Do čeho máte investovat ? Peníze jdou do kopru (inflace) a běžní lidé nevěří burze a jiným nesmyslum. Maximálně nakupovat šperky , zlato.

+1/0
26.10.2017 18:31

P70e68t62r 84Č66e39r44m54á15k 9138585249110

Do sebe, do svého života, rodiny, zážitků, komodit.

+2/0
26.10.2017 19:41

P75a74v56e96l 45M35o18r12a83v13e96c 1284625274387

Nevěříte akciím a šel by jste do zlata? Podívejte se na volatilitu, jinak infalce neni zas tak vysoká.

0/0
31.10.2017 17:32

H69o64n77z15a 33B61o75b30u47l69a 9506759363269

Nj, jenže se podívejte, kolik chtějí dnes lidi v Praze za nájem. Za 2+1 20kKč, za 3+1 v paneláku skoro 30. To je na hlavu.

+1/0
1.11.2017 20:42

P44e86t75r 81Č76e91r14m50á36k 9588245179380

Chtít a skutečně pronajímat jsou dvě rozdílně věci, 3+1 v paneláku se skutečně za 30 nepronajímá ;-)

+1/0
2.11.2017 13:56

J73a49n 10V67a38c69h78u76d10a 7782956487798

Když to prodají jejich věc..

0/0
25.10.2017 21:59

V37l15a16d30i18m18í72r 24R17e31t29t36i57n75g12e20r 5505696755595

No je to vidět i na dopravě. Lidé bydlí v Praze bud hromadně jak kdysi v SSSR v jednom bytě anebo dojíždí. Dojíždím do Prahy za prací autem už 20 let a když jsem začal, byl jsem na R4 prakticky sám. Poslední 4 roky už je souvislá řada vozidel v obou pruzích tam i zpět v mém čase. To znamená, že čím dál víc lidí dojíždí a to až od Příbramě i za ní.

+4/0
25.10.2017 21:28

R22a74d62e19k 10J70a98n36a47t47a 9485946534712

Však i počet cestujících v příměstských vlacích dlouhodobě roste o 5% ročně.

http://www.tsk-praha.cz/static/udi-rocenka-2016-cz.pdf (strana 27)

+3/0
25.10.2017 23:17

J84i83ř41í 28E84r98b10e17n 1543224526907

Což jen potvrzuje tvrzení kolegy Rettingera. Většina lidí musí dojíždět i z velké vzdálenosti, pokud chce mít solidnější (solidněji placenou) práci.

+1/0
26.10.2017 10:07

D36a58n38a 16K34o29c83i73á27n27o15v44á 2313818709348

Tak podle této ceny bych byt, ve kterém bydlím v nájmu splatila (pokud by splátka bez úroků byla stejná jako nájem), za 55 let. Takže budu dál platit nájem, a ráda. A co mi zbude si užiji jinak.:-)

+1/0
25.10.2017 18:53

T75o21m76á57š 51M73o43r83a35v51č69í68k 3147986323705

Spíš to co vám zbude bych si nechal na důchod, abyste mohla bydlet i v důchodovém věku.

+4/0
25.10.2017 18:59

P82e50t42r 91Č12e27r62m74á77k 9368665499610

To je právě výhoda nájmu - v důchodu vcelku snadno přizpůsobíte bydlení svým potřebám i možnostem.

+1/−2
25.10.2017 20:01

P59e57t60r 32N87o39v95o70t78n57y 1521330861

Výhoda osobního vlastnictví zase je, že v důchodu je to už dávno splacené.

+4/−1
25.10.2017 20:04

P46e64t24r 84Č50e56r44m63á12k 9388785529700

To není výhoda ale vlastnost.

0/0
25.10.2017 20:26

P11e43t50r 90N11o21v83o36t73n28y 1811380181

Takže je dobré mít v důchodu ... nic podle vás a nájemné na krku. Jo, snížené podle svých možností.

+3/0
25.10.2017 23:42

P37e52t23r 39Č26e55r55m46á12k 9778335319900

Naopak, je dobré mít v důchodu to co jsem si za ty ušetřené peníze pořídil a nájemné jako službu přizpůsobit potřebám. A ne mít za sebou prázdný život a na krku starou haluznu jejíž provoz neutáhnu. ;-)

0/−3
26.10.2017 13:55

J12a47n 32S79t14e88h30l54i87k 9155697666721

A co jste si pořídil ;-D . To 20 let staré auto ? Nebo obnošené oblečení ?

0/0
26.10.2017 18:33

P26e58t67r 63Č36e16r57m97á43k 9158465569820

Hezký život? Peníze? Zážitky? ;-) Nošené oblečení právě zbývá na ty co 30 let (tedy v podstatě celý produktivní věk) neměli na nic víc než na splátku hypotéky, a ve staří mají problém zaplatit provoz svého bytu, natož si kupovat značkové hadry ;-)

0/0
26.10.2017 19:31

M42a50r92k77é22t59a 87Ž62e87m13l31i84č96k37o49v12á 1664850493233

No tak hlavně aby vám na to nájemní bydlení stačil důchod. Znám hned dva frajery, co nechtěli odkoupit byt do OV v době, kdy šly do privatizace. Dnes s důchodem 12 tisíc, nezvládají platit podnájem.

+1/−1
1.11.2017 17:55

P67e86t90r 20Č94e29r35m86á85k 9648905499470

No to právě stačit bude vždy, protože se právě můžete přestěhovat do vhodné dispozice a ne táhnout provoz velkého bytu na což logicky z důchodu nemáte ;-)

0/0
3.11.2017 10:51

J62a94n 52S41t38e27h16l78i69k 9935737696361

Záleží komu ten nájem platíte . Pokud soukromníkovi , tak vám ho zvýší , nebo bude časem vybydlen (nebudou peníze na opravy) . Pokud ho platíte státu , tak vám ho budem asi dotovat my.

+1/0
25.10.2017 19:03

T85o14m89á21š 92Z90e78m68á90n32e55k 6720526347730

A proč chtějí všichni kupovat nové byty, mezi těmi staršími je docela slušný výběr. Chce to jen věnovat tomu trochu času, z počátku se uskromnit, nemít přehnané nároky, spokojit se s malým bytem a časem /až třeba budu solventní/, pokukovat po větším. Před 2 lety jsem v Praze prodával byt, celkem nový /15 let/, v širším cenru, 100m od st. metra. Byt byl pronajatý, "zabydlený", nenačinčaný, dobrá cena. Všichni zájemci a bylo jich hodně, chtěli slevy, zpochybňovali kvalitu atd. Na jaře skončili nájemníci, byt jsem kompl.zrekonstruoval, prázdný nafotil a po odečtení nákladů jej prodal během týdne o 400000,-

výše. I když jsem tuto ideu, za původního stavu všem zájemcům prezentoval, s poukázáním na kvalitu polohy, neměl nikdo zájem. Do složení rezerv.zálohy byl byt ještě týden v nabídce a ti samí lidé mne kontaktovali, se zájmem o koupi. Jak jsem říkal, nemít vysoké nároky, zapojit se a přiložit ruku k dílu. Omlouvám se, ale na reakce nemám oprávnění reagovat.

0/0
25.10.2017 18:20

J32a71n 48S64t68e88h54l94i21k 9845597176781

To je nějaké divné . U nás (200km od prahy) , nikdo prázdné byty neprodává. Spíše je každý skupuje . Nejsme ani turistický region.

U známého naproti je prázdný byt . Vždy přijede majitel , 2krát za rok skontroluje. U nás je cca 10 let ve vchodě prázdný byt , podnikatel si postavil na dědině a odstěhoval . U dalšího jsou 3 prázdné byty . Nikdo nechce prodávat s odkazem že to nepotřebují (ceny rostou - peníze v bance ztrácejí hodnotu) . Ceny stavebních parcel také u nás každoročně rostou .

+1/0
25.10.2017 19:09

R29a92d26e63k 33J89a38n23a93t93a 9845316574252

Prázdné byty v ČR jsou důsledek velmi nízké daně z nemovitosti. V západních zemích i v USA je tady daň mnohem vyšší a držet si nemovitost a nebydle v ní ani ji nepronajímat tak je dost nevýhodné.

Ale u nás je taková změna zatím neprosaditelná.

+5/0
25.10.2017 19:52

A16n32t98o17n64í93n 44S39v14o34b83o25d41a 3744293409142

Prázdný byt stojí take peníze i když je v osobním vlastnictví. Poplatky do fondu oprav atd

+5/0
25.10.2017 20:31

O23n71d84ř51e37j 98F64i43l39í40p78e46k 1490891492617

Těžko říct, kde je vážně problém. Hypotéku si v Praze bere každý, kdo ušetří pár korun z výplaty. Proč? Lepší dávat 7000 měsíčně na hypotéku malého bytu, který ideálně nepotřebuji (a mohu ho pronajmout), než platit nájem a dávat si 2000,- do penzijního připojištění které mi nakonec asi stejně sežere inflace.

Tudíž se k nemovitostem uchyluje každý kdo může. To vede k tomu, že nemovitosti jsou předražené, protože je lidi kupují ze spekulativních důvodů, dokud na ně mají peníze. Každý vidí, že se byty zdražili o jeden rok o 19% a chce na tom vidělat, ale už nevidí, že je to bublina a o své vložené peníze lehce přijde, neboť Italové i Rusové předražené byty v Praze začínají prodávat, ale kdo je bude kupovat? Střední třída, která bude věřit, že se díky tomu bude mít lépe?

Je to takový zacyklený problém realitní bubliny, která brzo praskne. Ovšem jak tomu předejít, je těžké říct...

+1/0
25.10.2017 16:44

M66a54r86t55i89n 25H76o74d93í19k 2115325578707

Tak nevím, ale 7 tisíc splátku můžete mít při 30 leté hypotéce na nemovitost jedině pod 2 mio. Za to v Praze koupíte možná starou garsonku v hodně špatném stavu. Rozhodně ne malý byt.

+8/0
25.10.2017 18:19

J97i18ř79í 32J98u79ř30i26c51a 2878693761

Koukám, že za tříletý nájem garsonky v Praze se dá asi jako za 3+1 v Karviné.

0/0
25.10.2017 16:41

T84o56m93á49š 64M71o27r69a53v28č38í24k 3377486763755

Proč asi Karviná vede statistiku nezaměstnanosti?

+6/0
25.10.2017 19:01

V50i14l50é93m 44B31a59r56á46k 4696697329206

Kdo pracuje má nárok na úvěr? Kdo nepracuje má nárok na dávky?

Tak to je, ne každý může bydlet ve svém domě. V daleko bohatším Německu 50 % lidí bydlí v nájmu.

+3/0
25.10.2017 15:51

M77i84c20h70a42l 31D36a19d31e91k 8403782388

Protože je ten nájem levnější jak hypotéka?

+2/0
25.10.2017 16:09

J41i83ř79í 40P54l33a38v25s74k57ý 9520476261389

kdyz vam tu hypoteku nikdo neda, holt budete muset platit ten najem ... nikdo vam kvuli tomu levneji byt neproda.

0/0
25.10.2017 16:22

J19a33n 79S41t61e48h83l42i57k 9955927116391

V principu je hypotéka levnější . U nájemného si nejen platíte splátky hypotéky , ale i zisk majiteli. Jak hezky psaly restituenti , tak přiměřené nájemné je 7% z ceny nemovitosti . Nejsou v tom služby , jen amortizace a zisk .

0/0
25.10.2017 16:26

J55i83ř19í 35P21l61a60v51s29k11ý 9230406531569

samozrejme, ze zadarmo nikdo byty pronajimat nebude ... podnikani v realitach je podnikani jako kazde jine, a jeho jedinym cilem je docela obycejna tvorba zisku.

+1/0
25.10.2017 16:36

P62e35t46r 93Č41e32r96m56á76k 9698525569450

Právě naopak, v principu je levnější samozřejmě nájem. Platíte pouze za skutečně vyčerpanou službu, kdežto hypotéka znamená zaplatit zisk developera a zisk banky, dále investice do provozu a oprav domu, a to samé u konkrétní jednotky.

0/0
25.10.2017 18:57

J79a45n 90S77t11e98h48l29i88k 9635947916951

Když si to spočtete , tak 7% z bytu za cca 3 mio je asi 210tis roční nájem . To je asi 17,5tis měsíčně + služby.

Musíte si uvědomit , že musíte spořit peníze na obnovu bytu (za 30 let bude vybydlen) . Pokud tedy bydlíte třeba za polovic , ztrácí majitel a byt bude časem vybydlen . Takzvaně nic nevydrží věčně ;-D

+1/0
25.10.2017 19:16

P96e36t95r 92Č35e83r97m23á46k 9488265729950

Jenomže nájem za byt v hodně 3mil ani zdaleka není pronajímán za 17,5 tis.

Právě kvůli dalším nutným investicím je nájem z hlediska financí jednoznačně výhodnější, samozřejmě jiná otázka pak je jak kdo naloží s těmi ušetřenými penězi.

0/0
25.10.2017 19:59

J54a61n 84S40e62m89i40k 4254697722289

jak jste prisel ze najem je levnejsi nez hypoteka?;-D

samozrejme zavisi na tom kolik mate usetreno- pokud polovinu, tak jo.

Ale kdyz mate nejakych 10% vlastnich prostredku, tak minimalne v praze tedy opravdu neeeeeee;-)

+1/0
25.10.2017 16:25

P12e74t20r 63Č92e66r42m50á96k 9148365139300

Nájem je z podstaty vždy levnější než hypotéka ;-)

0/0
25.10.2017 18:58

R92o70m39a19n 95V63o72n93d33r48k23a 9186666984322

u nás jsou ale lidi zvyklí nemovitost vlastnit, celoživotní bydlení v nájmu je neuspokojí

0/0
25.10.2017 16:24

J79i32ř33í 78P34l31a81v71s89k41ý 9790956511219

kvuli tomu, ze jsou na neco zvykli, jim ale nikdo levneji nemovitost neproda. pri prodeji rozhoduje jedina vec: cena ... cokoliv jineho, jako napriklad nejake socialni ohledy, solidarita, empatie a podobne zhuverilosti nemaji v obchodnim jednani co pohledavat.

+1/0
25.10.2017 16:39

R45o91m33a68n 24V10o52n92d76r52k74a 9486786874652

zaseklý gramofon neustále přehrává to samé ;-)

0/0
25.10.2017 18:40

J53a64n 70P86a20v26e28l78k15a 1311573124382

Nyní skoro 800 příspěvků, ale pan Pokorný stále bude tvrdit, že střední třída v Praze dosáhne levou zadní na vysněný byt:-)

0/−1
25.10.2017 15:40

M59i22c54h51a37l 12D98a79d98e17k 8233152558

Lže prý titulek :-)

0/0
25.10.2017 15:40

J36a56n 84P98a45v64e38l17k29a 1541693794332

a tak, kdyby to tu psalo 10 pánů Pokorných, tak dobrý, ale situace je opravdu někde jinde, vždyť ten růst cen za poslední období vypočítá i školák z 5.třídy;-)

0/0
25.10.2017 15:44

R42o39s70t74i66s84l50a40v 48C34a25h72a 6483977887581

Tak jo, o kolik zdrazily stare byty od roku 2008-2009?

A o kolik narostly mzdy? A o kolik klesly sazby hypotek, tedy i splatka? Vite to?

0/0
25.10.2017 15:46







Najdete na iDNES.cz