Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rostoucí ceny bytů ženou Čechy do nájmů. Ty však také stoupají

Češi velmi rádi bydlí ve vlastním a koupi bytu vnímají jako dobrou investici a třeba i zajištění na stáří. Nedostatek cenově dostupných bytů a jejich rostoucí ceny však tento trend narušují. Lidé se začínají častěji poohlížet po nájemním bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J33a74r90o97s90l56a12v 62M53a86t35ě63j10k10a 2930778183894

Byl jsem ve správný čas,na správném místě.Po revoluci jsem koupil byt od města(notářská smlouva) za 20 % dnešní ceny.Dnes je panelák revitalizovaný zvenku vč.moderního výtahu ve společných prostorách a je v klidném místě.Uvnitř jsem si byt upravil,takže to není tak špatné.

0/0
7.12.2017 13:53
Foto

M40i91r75o58s85l37a91v 39S34t22e39i12n87e47r 4430232360256

Jako přírodovědec vidím rozdělení bytů na trhu v souvislosti s rozdělením platů v obyvatelstvu. Obě rozdělení (odborně distribuce) jsou v podstatě náhodné Gaussovy křivky. Souvislost je v tom, že se podmnožina bytů, dostupných obyvatelstvu, kryje s podmnožinou finanční síly obyvatel. Roste-li finanční síla obyvatelstva, roste i cena nájmů a nemovitostí tak dlouho, až se ty překrývající množiny opět sejdou.

Jakékoliv subvence, které mají obyvatelstvu usnadnit získání vlastního bydlení se okamžitě projeví jako nárůst cen nemovitostí- trh nemovitostí je silně omezen, nelze zvýšit nabídku jen tak. Platí to zejména pro střediska, jako Praha nebo Brno.

Stát by se proto neměl nechat svést populisty k subvencování, jediná reálná cesta je, zvýšit počet stavebních povolení.

+9/0
5.11.2017 19:32

P62a26v58e76l 82K93u88c12h50t67a 4816421247274

Problém je, že bydlení není tak úplně běžná spotřeba. Když je drahá hospoda nebo divadlo - tak tam nejdu, ale bydlet nějak musím. Bydlení je drahé na Západě všude ale jak měli Piráti na plakátech - v ČR jsou byty vzhledem ke kupní síle daleko nejdražší. Více stavebních povolení je sice dobré, ale zázraky to neudělá. Vhodné subvencování např. družstevní výstavby je užitečné, viz Rakousko. Rozhodně lepší než cpát prachy do řepky.

+5/−1
5.11.2017 21:46

R26o18s61t56i33s56l25a15v 69C97a26h77a 6493247847461

Proc proboha subvencovat druzstevni vystavbu? Co tahle radeji snizit dane? To ma nekdo platit dane, aby se mu cast pak vratila v subvencich do bydleni?8-o8-o8-o

Dotace repky je samozrejme kravina a mimojine kvuli ni sel Babis do vlady - aby si subvence pohlidal.

+6/0
5.11.2017 22:01

J26a66n 86S67t61e55h72l80i25k 9915647956351

Pokud si pořídíte vlastní bydlení , tak vám sníží daně (odepíšete si hypo) . Problém je spíše v nabídce. Zde jsou velká žába na prameni obce . Ty by měly být motivovány na rustu životní urovně obyvatel (majetku) . Právě nemovitostní daně pusobí jako záporné uroky. Je ale duležité , aby daně zustaly stejné a o co obce vyberou více o to by mělo být sníženo DPH (část co dostávají obce) .

Zároven to posílí samostatnost obcí a decentralizuje se moc . Stále máme feudální systém , kdy peníze se stáhnou do centra a to pak rozděluje (vládne)

0/0
6.11.2017 19:13

P51ř71e51m78y25s83l 71H39r80o65m12a67d46a 2214886778651

V tom s vámi souhlasím, všechny subvence, dotace pokřivují trh a mají tu vlastnost, že o co učiní zboží či službu dostupnější jedné skupině /příjemcům/ o to ji učiní nedostupnější /nepříjemcům/. Analogie s kotlíkovou dotací. Ti na něž se nedostane doplatí na vyšší poptávku po kotlích a vyšší cenu.

Stavební povolení - to je věc systému Stavebních úřadů. Úředníci si často zákony vykládají velice extenzivně a dělají zbytečné průtahy, když chce člověk opravit svou nemovitost. Na druhé straně vůbec neplní svou úlohu, když zanedbávají kontrolu chátrajících nemovitostí a nedostatečně motivují majitele se o svou nemovitost starat.

To vše vede k poklesu bytového fondu a růstu cen.

0/0
6.11.2017 11:05

D26a48v86i65d 30P65e75t36r 7590636620885

Je ještě další cesta, stavět státní; obecní; krajské.. byty a tomy a pak je prodávat co nejlevněji nebo je používat jako sociální byty.

0/0
11.11.2017 7:53

J75a18n 64K60u18b44a56l54e35k 4709980103746

Tak hlavne ze vlada resile EET, KOntrolni hlaseni. nabirani uredniku a dotace na repku ;-D.

Co nejake bydleni, stavebni zakony, reforma penzi atd. ;-D

Ti co volili ANO si to pekne sliznou pristich par let. A dobre jim tak!

+1/−1
5.11.2017 16:03

J86a84n 31H64á92l18a 8605915460357

Až na to, že do jisté míry si to bohužel slízneme my všichni.

0/0
6.11.2017 8:49

P48a57v47e84l 50K85u12c87h34t17a 4766911887924

Staví se neuvěřitelně málo - cca 20 tis. bytů ročně včetně rodinných domů (vil). Komunisté v 70.letech stavěli až 70 tisíc ročně (v ČR ne v ČSFR). Mělo to problémy - paneláky-králíkárny s umakartovým jádrem, vyšší úbytek staršího bytového fondu atd. Na druhé straně - cenová dostupnost, podniková výstavba. S podivem, že když už dnes nepomáháme budovat Slovensko, tam bylo tempo výstavby bytů daleko vyšší, není společnost schopna u nás stavět více. A levněji.

+2/−3
5.11.2017 11:39

R13o85s13t54i30s20l89a77v 87C65a55h78a 6903157947701

Titiz komuniste staveli v 2. polovine 80. let jen necelych 50 tisic bytu.

Pred krizi v roce 2008 se u nas stavelo obdobne mnozstvi bytu.

Z ceho usuzujete na cenovou dostupnost? Ono bylo mozne koupit byt? Nebo musel clovek do druzstva a pak cekat? Nebo lezt do zadku nekomu na meste, nebo v praci, podporit to clenstvim ve strane, aby clovek ziskal byt?

Komuniste se ani nestarali o to, na ci pude stavi. Staveli na soukromych pozemcich, aniz by je od vlastniku vykoupili.

+6/−1
5.11.2017 12:09

J53a37n 83S71t38e21h60l95i70k 9145497676201

https://www.czso.cz/documents/10180/20533754/retro+tabulka+2.pdf/5dd2910e-3ec9-4fb8-aec1-7eb4ad926058?version=1.0

Jinak u nás běžně stavěli lidi svépomoci domky . Kdo chtěl bezproblému postavil . I když to byl třeba dělnas nebo učitel .

Dnes mužete postavit také , ale obec prodává parcely obálkovou metodou . takže parcela stojí více než postavit dum . Kdo má tedy pruměrný plat tak je to nedosažitelné.

Dnes je ale perfektní doba v tom , že jsou velice dostupné stavební materiály a tedy stavba je paráda R^

+2/0
5.11.2017 16:27

A74n66t19o91n41í70n 88S31v57o47b25o24d57a 3794593299942

parcely zdarma, běžná věc, stačí jen chvíli hledat, ale není to u Prahy a ani u Brna :-), za komárů se také nedalo stavět snadno v Praze a v Brně

+1/0
5.11.2017 16:57

J16a20n 81S39t46e32h63l15i31k 9735737516571

Bratránek kupoval parcelu od města za 50 tis . Což bylo na konci 80 let asi 15 platu .

Dnes se u nás pořídí parcela za 80 platu a to bylo sídliště už naplanováno za komanču.

Naprosto chápu že Praha a Brno budou na VIP adresách pro běžné lidi naprosto nedostupné . Běžní lidé by se měli stěhovat na předměstí jak je to běžné na celém světě . A tam by měli mít možnost pořídit rozumné bydlení . Pokud tomu tak nebude , budou na to doplácet i bohatí lidé , protože někdo jim bude muset poskytovat služby a pokud tam nebudou mít možnost dojíždět i běžní lidé tak na to doplatí všichni . Protože i ti chudí lidé si budou muset říci o více peněz na živobytí.

+1/0
5.11.2017 19:11

P59a16v50e19l 76K89u87c68h97t73a 4336801317784

Pane Caho, Váš příspěvek je plný demagogie:

- když něco hodnotíte, nevybírejte rozinky. 71-75 406 tis. bytů, 76-80 415, 96-2000 102. Pak to šlo nahoru - r.2007 cca 40. A že to kleslo v krizi? To mě nezajímá - s krizí se musí počítat. Proč v době konjunktury jsme klesli až k 20 tis. a moc lépe to do budoucna nevypadá

- že nebylo možné byt koupit? Byla jiná doba - a hodnotíme náklad na bydlení. Normální bylo družstvo, tak jako je to dnes ve velkém třeba v Rakousku. Cenově výhodné - a nikomu jsem do zadku lézt nemusel. V r.1985 o mně stál velký podnik a dal mi podnikový než jsem získal družstevní.

+2/0
5.11.2017 21:30

R45o55s23t63i80s45l51a19v 42C57a37h45a 6303867377351

Demagogii predvadite Vy tim, ze si vybirate roky, kdy to bylo hodne a zamerne prehlizite roky, kdo komancove postavili malo. Navic by bylo vhodne odecist naopak znicene jednotky. Nebo chcete snad prehlizet likvidaci stareho Mostu, Karvine, atd. To lide museli nekde bydlet, tak se jim postavily panelaky. Obdobne to bylo v Praze - sanace Zizkova, Holesovic, Libne, a opet stehovani do panelaku.

Navic ta cisla, co uvadite, jsou z nemale casti tvoreny svepomoci vystavbou rodinych domku.

Odhlizite od predpisu, povoleni atd., ktere jsou dnes treba. Takove "prkotiny" komunisty nezajimaly.

20 tisic neni dusledek konjuktury, ale v podstate nezajem o byty az nekdy do roku 2013. A projekt vystavby neni neco, co se vyresi za rok dva.

Hodnotit naklady na bydleni, kdyz kazdy vi, ze byly pokrivene ceny, nedava smysl. Staci si vzpomenout na to, jako NEPROBIHALY rekonstrukce, kdyz jste potrebovali neco opravit, nebylo mozno na to nikoho sehnat, o materialu nemluve.

Muj nekdejsi sef, jako vedecky pracovnik, zil az do 90. let v 2+1 bez koupelny a se spolecnym WC. To byla teda fakt kultura.....

+1/−2
5.11.2017 21:59

D48a25d57a16k 88P65e18t17r 7691810384168

Pokud bydlel v bytě bez koupelny, WC na pavlači tak na 100% výstavba proběhla za první republiky. Pláčete na špatném hrobě.

0/0
11.11.2017 5:17

V47á21c18l15a64v 10V84a69n75ě60k 2203703218171

Rostoucí ceny bytů jsou dle mého názoru přímým dopadem mylné politiky ČNB, která dovolí bankám dát hypotéku na 100 procentní cenu domu.

To je jasná cesta k přehřátí trhu a k realitní bublině.

V době, kdy je inflace dlouhodobě téměř nulová, nezaměstnanost téměř není a stavební firmy jedou naplno je potřeba tento trh nějak regulovat.

+2/−7
5.11.2017 11:10

R96o18s61t49i54s66l81a70v 48C83a65h73a 6723567887151

CNB dosud NEMA zadne prostredky, jak v tom bankam zabranit. Dosud muze davat pouze doporuceni.

0/−2
5.11.2017 11:12

V56á20c63l22a12v 94V45a29n39ě65k 2853523648721

ČNB určuje bankám mantinely, takže ty prostředky má stejně jako podobné instituce v EU.

+3/0
5.11.2017 11:15

R63o46s44t76i58s21l98a18v 42C83a49h65a 6503687307971

Vramci doporuceni, nemuze jim to prikazat

+1/−2
5.11.2017 11:22

V35á21c23l85a54v 62V60a57n93ě93k 2223263298241

Momentálně ano, novela zákona sněmovnou neprošla, zjevně kvůli volbám kdy populismus vítězí.

To je jeden z důsledků populismu, který pocítí a pociťuje občan okamžitě na jeho kapse.

0/0
5.11.2017 11:27

R11o94m27a82n 21V11o36n38d78r40k93a 9576116314382

která banka momentálně dává 100% hypotéky? Mám dojem, že jste trošku popletený

+4/0
5.11.2017 12:15

V62l39a93d59i18m66i59r 40S51e85f19l 6837822295631

Dnes skoro nemáte šanci dostat ani 90% hypotéku...

0/0
5.11.2017 13:56

M85i91r22e68k 47T69u33r85e18č96e98k 4823432550602

Jake "rostoucí ceny" ! Vzdyt' jsou dnes tak dostupne a levne jak nikdy.

+1/0
5.11.2017 7:27

K15a58r35e64l 41C82h31r69a16s44t44i86n40a 4353914520545

Nejvyšší nájmy jsou v Praze, Brně a Zlíně. Přesto volných bytů ve Zlíně je málo a je to i jeden z důvodů, proč lidé odcházejí za levnějším bydlením i vysokými životními náklady, přestože Zlín je městem zeleně, minimální nezaměstnanosti, nízké zločinnosti, dobrých služeb a slušných platů.

+2/0
5.11.2017 3:28

P58e75t76r 71H19o19r69á24k 1689703729984

Zlín je pro mne město bez atmosfery. Středem čtyřproudová silnice a kolem po kopci rozházené baráky. A ještě mají ten vymyšlený kraj, který krajem být vůbec neměl.

0/−3
5.11.2017 8:09

V68e60n56d17u40l57a 77F34a92i97f83e12r69o51v61á 4138351453559

Zlínem jsem pátkrát projížděla, ač čistě technicky máte pravdu, tak mi přijde, že má styl.

+1/0
5.11.2017 10:15

P82ř15e55m38y83s78l 82H43r49o26m94a26d24a 2604956168741

Zlín se se ztrátou funkce průmyslové metropole /Gottwaldov/ vypořádává celkem se ctí. Rozhodně mnohem lépe než například Kladno, které je dnes celé vyloučenou lokalitou.

0/0
5.11.2017 10:18

P82ř39e32m94y43s74l 30H65r77o91m68a48d66a 2174216438341

a tedy ohledně bydlení je zajímavé, že na Kladně jsou byty násobně levnější než v Praze. Přitom je Kladno vlastně už téměř součástí Prahy a například na letišti V. Havla jste rychleji než z Pankráce ;-)

0/0
5.11.2017 10:20

V27e26n63d15u27l33a 60F74a44i83f75e13r66o87v18á 4558551373519

No, tak vidíte, že i v Praze jsou problematické lokality.:-)

+2/−1
5.11.2017 10:26

P15ř32e86m70y80s18l 28H11r89o73m10a59d86a 2154796368771

Praha to řeší tak, že své problémové občany vytlačuje nejen do Kladna, ale hlavně na Rakovnicko, Slánsko, Žatecko a Lounsko. Možná proto tam nestaví dálnice :-/

0/0
5.11.2017 17:42

Z89d21e77n21ě98k 43G68l39a45s 7888738358795

Nelze nějak hodnotit město či lidi v něm podle toho, že jím párkrát projedete po čtyřproudové silnici.

0/0
5.11.2017 10:24

V39e20n61d82u90l28a 94F38a91i34f19e14r59o83v69á 4828261253619

Tak projížděl jsem i víc naskrz, třeba do Zoo Lešná, tak, jen, že napohled mi přijde docela fajn, stylové.

0/0
5.11.2017 10:27

M17i81c76h64a26l 73T93u32r53e12c50e72k 6383369646931

Zajimave, ze ve Zline nam tvrdili pravy opak.

+1/0
5.11.2017 8:51

L69a48d35i31s88l17a82v 61H28a52š12k94a 4833836691610

Bez vlastního bydlení z vás může být chudý důchodce

+13/0
4.11.2017 23:56

J71a58n 72V72a57c43h95u66d27a 7342716847898

Jednou to praskne a to se budou dít věci..

+8/0
4.11.2017 23:29

T83o46m74á32š 28M75o22r77a89v40č28í73k 3937136973305

To jsme tu nedávno měli. Zase to trošku zlevní a nakonec to bude ještě dražší než dnes.

+2/0
5.11.2017 9:00

J90a37n 68S27t79e20h66l77i91k 9305227146381

U nás ani nezlevnilo . Prostě jen ceny stagnovaly .

+1/0
5.11.2017 9:11

V64á70c82l20a76v 38V68a65n29ě60k 2653933488931

Jenže mezitím to nadělá spoustu tragedií.

To jsou právě ty třísky.

0/0
5.11.2017 11:11

T68o42m54á82š 49M92o67r95a42v44č25í71k 3137366183535

Naopak, mezitím to nadělá spoustu radostí. To je právě ten čas, kdy je třeba nakupovat a pak prodávat.

0/0
5.11.2017 20:40

P36e54t10r 72A60n74d56r90ý82s36e69k 9603351176177

Myslím si, že přestřelené ceny nemovitostí ve velkých městech povedou jednoduše k tomu, že lidé se budou vracet zpět do regionů, pokud k tomu budou mít možnost nebo se do velkých měst nebudou v takové míře cpát což sníží poptávku po bytech ve velkých městech a zvýší poptávku v regionech.

+1/−1
4.11.2017 22:39

R61u85d70o71l19f 58K75o39m64á45r95e74k 7498749602659

to citujete zakon ekonomie

0/0
4.11.2017 22:41

P64e39t20r 16V39r48a48n31i17k 5664979911651

... do velkych mest .... v CR je jedine velke mesto.

+2/0
4.11.2017 22:43
Foto

P94e95t95r 10J32a46n31o50v11s91k77ý 1468980782968

Brno :)))

+8/−2
4.11.2017 22:43

P42ř48e53m55y47s73l 73H71r61o69m77a23d92a 2874256508571

Brno, Plzeň, Praha, Liberec, a region kolem Hradce Králové, částečně pak Ostrava a okolní velká města. České Budějovice trpí špatným dopravním spojením.

+3/−1
4.11.2017 22:47

P90e94t49r 21V39r16a87n80i43k 5944429841101

Dobre, mozna jeste Brno. Samozrejme, pak kazdy vidi v nazvu velke mesto neco jineho. Narodil jsem se v Praze, zil jsem v Sydney, v Torontu a jiz dlouha leta v Parizi, takze pokud chcete mesto mensi nez je Montpellier jeste pokladat za velke mesto, tak dobre, jeste v CR mozna Brno a Ostrava.

+2/−2
4.11.2017 22:54

P33ř18e45m80y52s18l 68H30r57o57m31a31d38a 2694756528361

l'avez-vous sur vos oignons?

0/0
4.11.2017 23:05

P18e13t61r 94D51l86o12u88h30ý 5187469674664

Z tohoto pohledu není velké město ani Praha, i když nad milion obyvatel už bych jako velké město možná uznal, ale s výhradami ;-)

+2/−1
4.11.2017 23:18

P40ř78e38m76y68s54l 15H56r16o72m42a87d70a 2474906888171

Není důležitá absolutní velikost katastru či počet obyvatel. Důležitá je kompletní infrastruktura. No a tu u nás má žalostně málo měst :-/

0/−1
4.11.2017 23:21







Najdete na iDNES.cz