Diskuse k článku

Rostoucí ceny bytů ženou Čechy do nájmů. Ty však také stoupají

Češi velmi rádi bydlí ve vlastním a koupi bytu vnímají jako dobrou investici a třeba i zajištění na stáří. Nedostatek cenově dostupných bytů a jejich rostoucí ceny však tento trend narušují. Lidé se začínají častěji poohlížet po nájemním bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J98a76r70o71s34l23a66v 61M42a32t77ě70j64k85a 2230718603934

Byl jsem ve správný čas,na správném místě.Po revoluci jsem koupil byt od města(notářská smlouva) za 20 % dnešní ceny.Dnes je panelák revitalizovaný zvenku vč.moderního výtahu ve společných prostorách a je v klidném místě.Uvnitř jsem si byt upravil,takže to není tak špatné.

0/0
7.12.2017 13:53
Foto

M17i51r89o14s23l64a93v 44S12t86e74i46n69e54r 4450302120256

Jako přírodovědec vidím rozdělení bytů na trhu v souvislosti s rozdělením platů v obyvatelstvu. Obě rozdělení (odborně distribuce) jsou v podstatě náhodné Gaussovy křivky. Souvislost je v tom, že se podmnožina bytů, dostupných obyvatelstvu, kryje s podmnožinou finanční síly obyvatel. Roste-li finanční síla obyvatelstva, roste i cena nájmů a nemovitostí tak dlouho, až se ty překrývající množiny opět sejdou.

Jakékoliv subvence, které mají obyvatelstvu usnadnit získání vlastního bydlení se okamžitě projeví jako nárůst cen nemovitostí- trh nemovitostí je silně omezen, nelze zvýšit nabídku jen tak. Platí to zejména pro střediska, jako Praha nebo Brno.

Stát by se proto neměl nechat svést populisty k subvencování, jediná reálná cesta je, zvýšit počet stavebních povolení.

+9/0
5.11.2017 19:32

P33a49v35e43l 88K47u39c38h87t17a 4926711487304

Problém je, že bydlení není tak úplně běžná spotřeba. Když je drahá hospoda nebo divadlo - tak tam nejdu, ale bydlet nějak musím. Bydlení je drahé na Západě všude ale jak měli Piráti na plakátech - v ČR jsou byty vzhledem ke kupní síle daleko nejdražší. Více stavebních povolení je sice dobré, ale zázraky to neudělá. Vhodné subvencování např. družstevní výstavby je užitečné, viz Rakousko. Rozhodně lepší než cpát prachy do řepky.

+5/−1
5.11.2017 21:46

R42o77s31t41i66s93l62a16v 77C89a21h78a 6853947617321

Proc proboha subvencovat druzstevni vystavbu? Co tahle radeji snizit dane? To ma nekdo platit dane, aby se mu cast pak vratila v subvencich do bydleni?8-o8-o8-o

Dotace repky je samozrejme kravina a mimojine kvuli ni sel Babis do vlady - aby si subvence pohlidal.

+6/0
5.11.2017 22:01

J44a83n 97S48t21e68h73l61i52k 9745837756851

Pokud si pořídíte vlastní bydlení , tak vám sníží daně (odepíšete si hypo) . Problém je spíše v nabídce. Zde jsou velká žába na prameni obce . Ty by měly být motivovány na rustu životní urovně obyvatel (majetku) . Právě nemovitostní daně pusobí jako záporné uroky. Je ale duležité , aby daně zustaly stejné a o co obce vyberou více o to by mělo být sníženo DPH (část co dostávají obce) .

Zároven to posílí samostatnost obcí a decentralizuje se moc . Stále máme feudální systém , kdy peníze se stáhnou do centra a to pak rozděluje (vládne)

0/0
6.11.2017 19:13

P51ř40e47m54y13s91l 33H14r62o17m61a27d71a 2444326208601

V tom s vámi souhlasím, všechny subvence, dotace pokřivují trh a mají tu vlastnost, že o co učiní zboží či službu dostupnější jedné skupině /příjemcům/ o to ji učiní nedostupnější /nepříjemcům/. Analogie s kotlíkovou dotací. Ti na něž se nedostane doplatí na vyšší poptávku po kotlích a vyšší cenu.

Stavební povolení - to je věc systému Stavebních úřadů. Úředníci si často zákony vykládají velice extenzivně a dělají zbytečné průtahy, když chce člověk opravit svou nemovitost. Na druhé straně vůbec neplní svou úlohu, když zanedbávají kontrolu chátrajících nemovitostí a nedostatečně motivují majitele se o svou nemovitost starat.

To vše vede k poklesu bytového fondu a růstu cen.

0/0
6.11.2017 11:05

D43a76v64i81d 58P86e49t81r 7310196560785

Je ještě další cesta, stavět státní; obecní; krajské.. byty a tomy a pak je prodávat co nejlevněji nebo je používat jako sociální byty.

0/0
11.11.2017 7:53

J24a29n 77K39u90b48a79l40e41k 4909690983306

Tak hlavne ze vlada resile EET, KOntrolni hlaseni. nabirani uredniku a dotace na repku ;-D.

Co nejake bydleni, stavebni zakony, reforma penzi atd. ;-D

Ti co volili ANO si to pekne sliznou pristich par let. A dobre jim tak!

+1/−1
5.11.2017 16:03

J80a75n 45H30á48l33a 8515515900407

Až na to, že do jisté míry si to bohužel slízneme my všichni.

0/0
6.11.2017 8:49

P17a20v14e92l 52K97u72c81h81t75a 4356471877824

Staví se neuvěřitelně málo - cca 20 tis. bytů ročně včetně rodinných domů (vil). Komunisté v 70.letech stavěli až 70 tisíc ročně (v ČR ne v ČSFR). Mělo to problémy - paneláky-králíkárny s umakartovým jádrem, vyšší úbytek staršího bytového fondu atd. Na druhé straně - cenová dostupnost, podniková výstavba. S podivem, že když už dnes nepomáháme budovat Slovensko, tam bylo tempo výstavby bytů daleko vyšší, není společnost schopna u nás stavět více. A levněji.

+2/−3
5.11.2017 11:39

R86o79s95t51i78s29l51a16v 65C61a76h21a 6143607817841

Titiz komuniste staveli v 2. polovine 80. let jen necelych 50 tisic bytu.

Pred krizi v roce 2008 se u nas stavelo obdobne mnozstvi bytu.

Z ceho usuzujete na cenovou dostupnost? Ono bylo mozne koupit byt? Nebo musel clovek do druzstva a pak cekat? Nebo lezt do zadku nekomu na meste, nebo v praci, podporit to clenstvim ve strane, aby clovek ziskal byt?

Komuniste se ani nestarali o to, na ci pude stavi. Staveli na soukromych pozemcich, aniz by je od vlastniku vykoupili.

+6/−1
5.11.2017 12:09

J15a37n 33S87t70e29h85l55i36k 9425687196861

https://www.czso.cz/documents/10180/20533754/retro+tabulka+2.pdf/5dd2910e-3ec9-4fb8-aec1-7eb4ad926058?version=1.0

Jinak u nás běžně stavěli lidi svépomoci domky . Kdo chtěl bezproblému postavil . I když to byl třeba dělnas nebo učitel .

Dnes mužete postavit také , ale obec prodává parcely obálkovou metodou . takže parcela stojí více než postavit dum . Kdo má tedy pruměrný plat tak je to nedosažitelné.

Dnes je ale perfektní doba v tom , že jsou velice dostupné stavební materiály a tedy stavba je paráda R^

+2/0
5.11.2017 16:27

A32n94t42o87n61í43n 68S36v98o71b71o88d11a 3534523259412

parcely zdarma, běžná věc, stačí jen chvíli hledat, ale není to u Prahy a ani u Brna :-), za komárů se také nedalo stavět snadno v Praze a v Brně

+1/0
5.11.2017 16:57

J92a21n 10S96t70e96h24l10i22k 9675927506251

Bratránek kupoval parcelu od města za 50 tis . Což bylo na konci 80 let asi 15 platu .

Dnes se u nás pořídí parcela za 80 platu a to bylo sídliště už naplanováno za komanču.

Naprosto chápu že Praha a Brno budou na VIP adresách pro běžné lidi naprosto nedostupné . Běžní lidé by se měli stěhovat na předměstí jak je to běžné na celém světě . A tam by měli mít možnost pořídit rozumné bydlení . Pokud tomu tak nebude , budou na to doplácet i bohatí lidé , protože někdo jim bude muset poskytovat služby a pokud tam nebudou mít možnost dojíždět i běžní lidé tak na to doplatí všichni . Protože i ti chudí lidé si budou muset říci o více peněz na živobytí.

+1/0
5.11.2017 19:11

P45a59v42e28l 43K65u43c32h51t27a 4236581157654

Pane Caho, Váš příspěvek je plný demagogie:

- když něco hodnotíte, nevybírejte rozinky. 71-75 406 tis. bytů, 76-80 415, 96-2000 102. Pak to šlo nahoru - r.2007 cca 40. A že to kleslo v krizi? To mě nezajímá - s krizí se musí počítat. Proč v době konjunktury jsme klesli až k 20 tis. a moc lépe to do budoucna nevypadá

- že nebylo možné byt koupit? Byla jiná doba - a hodnotíme náklad na bydlení. Normální bylo družstvo, tak jako je to dnes ve velkém třeba v Rakousku. Cenově výhodné - a nikomu jsem do zadku lézt nemusel. V r.1985 o mně stál velký podnik a dal mi podnikový než jsem získal družstevní.

+2/0
5.11.2017 21:30

R60o98s68t74i43s39l94a48v 56C19a89h60a 6963277877491

Demagogii predvadite Vy tim, ze si vybirate roky, kdy to bylo hodne a zamerne prehlizite roky, kdo komancove postavili malo. Navic by bylo vhodne odecist naopak znicene jednotky. Nebo chcete snad prehlizet likvidaci stareho Mostu, Karvine, atd. To lide museli nekde bydlet, tak se jim postavily panelaky. Obdobne to bylo v Praze - sanace Zizkova, Holesovic, Libne, a opet stehovani do panelaku.

Navic ta cisla, co uvadite, jsou z nemale casti tvoreny svepomoci vystavbou rodinych domku.

Odhlizite od predpisu, povoleni atd., ktere jsou dnes treba. Takove "prkotiny" komunisty nezajimaly.

20 tisic neni dusledek konjuktury, ale v podstate nezajem o byty az nekdy do roku 2013. A projekt vystavby neni neco, co se vyresi za rok dva.

Hodnotit naklady na bydleni, kdyz kazdy vi, ze byly pokrivene ceny, nedava smysl. Staci si vzpomenout na to, jako NEPROBIHALY rekonstrukce, kdyz jste potrebovali neco opravit, nebylo mozno na to nikoho sehnat, o materialu nemluve.

Muj nekdejsi sef, jako vedecky pracovnik, zil az do 90. let v 2+1 bez koupelny a se spolecnym WC. To byla teda fakt kultura.....

+1/−2
5.11.2017 21:59

D74a74d84a83k 35P21e55t81r 7201850804188

Pokud bydlel v bytě bez koupelny, WC na pavlači tak na 100% výstavba proběhla za první republiky. Pláčete na špatném hrobě.

0/0
11.11.2017 5:17

V51á93c85l48a64v 41V63a11n53ě91k 2593213298961

Rostoucí ceny bytů jsou dle mého názoru přímým dopadem mylné politiky ČNB, která dovolí bankám dát hypotéku na 100 procentní cenu domu.

To je jasná cesta k přehřátí trhu a k realitní bublině.

V době, kdy je inflace dlouhodobě téměř nulová, nezaměstnanost téměř není a stavební firmy jedou naplno je potřeba tento trh nějak regulovat.

+2/−7
5.11.2017 11:10

R13o33s38t81i67s25l44a12v 51C48a72h31a 6393487527861

CNB dosud NEMA zadne prostredky, jak v tom bankam zabranit. Dosud muze davat pouze doporuceni.

0/−2
5.11.2017 11:12

V63á56c57l85a95v 61V32a51n95ě65k 2633863958811

ČNB určuje bankám mantinely, takže ty prostředky má stejně jako podobné instituce v EU.

+3/0
5.11.2017 11:15

R24o73s63t38i18s31l53a38v 28C64a72h49a 6523477747431

Vramci doporuceni, nemuze jim to prikazat

+1/−2
5.11.2017 11:22

V11á24c57l65a38v 13V62a43n10ě50k 2113853858121

Momentálně ano, novela zákona sněmovnou neprošla, zjevně kvůli volbám kdy populismus vítězí.

To je jeden z důsledků populismu, který pocítí a pociťuje občan okamžitě na jeho kapse.

0/0
5.11.2017 11:27

R61o57m15a68n 33V97o66n11d40r30k42a 9356386914222

která banka momentálně dává 100% hypotéky? Mám dojem, že jste trošku popletený

+4/0
5.11.2017 12:15

V56l18a83d75i61m63i49r 38S39e53f21l 6217302385661

Dnes skoro nemáte šanci dostat ani 90% hypotéku...

0/0
5.11.2017 13:56

M30i67r52e25k 13T24u43r83e24č76e75k 4103822360332

Jake "rostoucí ceny" ! Vzdyt' jsou dnes tak dostupne a levne jak nikdy.

+1/0
5.11.2017 7:27

K12a73r69e30l 52C42h26r19a33s47t22i28n75a 4243224860465

Nejvyšší nájmy jsou v Praze, Brně a Zlíně. Přesto volných bytů ve Zlíně je málo a je to i jeden z důvodů, proč lidé odcházejí za levnějším bydlením i vysokými životními náklady, přestože Zlín je městem zeleně, minimální nezaměstnanosti, nízké zločinnosti, dobrých služeb a slušných platů.

+2/0
5.11.2017 3:28

P71e73t10r 74H82o22r88á96k 1229343699984

Zlín je pro mne město bez atmosfery. Středem čtyřproudová silnice a kolem po kopci rozházené baráky. A ještě mají ten vymyšlený kraj, který krajem být vůbec neměl.

0/−3
5.11.2017 8:09

V85e63n65d12u15l51a 46F50a98i84f34e13r57o28v77á 4908951663699

Zlínem jsem pátkrát projížděla, ač čistě technicky máte pravdu, tak mi přijde, že má styl.

+1/0
5.11.2017 10:15

P12ř89e38m37y19s36l 58H29r61o80m32a40d17a 2564206478831

Zlín se se ztrátou funkce průmyslové metropole /Gottwaldov/ vypořádává celkem se ctí. Rozhodně mnohem lépe než například Kladno, které je dnes celé vyloučenou lokalitou.

0/0
5.11.2017 10:18

P55ř26e70m72y74s45l 47H86r48o95m26a63d43a 2974116548631

a tedy ohledně bydlení je zajímavé, že na Kladně jsou byty násobně levnější než v Praze. Přitom je Kladno vlastně už téměř součástí Prahy a například na letišti V. Havla jste rychleji než z Pankráce ;-)

0/0
5.11.2017 10:20

V66e19n56d35u55l74a 56F31a84i69f76e53r26o55v47á 4808931443789

No, tak vidíte, že i v Praze jsou problematické lokality.:-)

+2/−1
5.11.2017 10:26

P95ř96e36m53y90s50l 69H39r41o64m27a81d30a 2844526888111

Praha to řeší tak, že své problémové občany vytlačuje nejen do Kladna, ale hlavně na Rakovnicko, Slánsko, Žatecko a Lounsko. Možná proto tam nestaví dálnice :-/

0/0
5.11.2017 17:42

Z90d58e10n50ě23k 50G88l75a70s 7428328498785

Nelze nějak hodnotit město či lidi v něm podle toho, že jím párkrát projedete po čtyřproudové silnici.

0/0
5.11.2017 10:24

V82e49n63d32u58l66a 40F64a64i83f84e45r24o66v67á 4868551683729

Tak projížděl jsem i víc naskrz, třeba do Zoo Lešná, tak, jen, že napohled mi přijde docela fajn, stylové.

0/0
5.11.2017 10:27

M66i46c89h45a43l 37T81u55r47e77c30e17k 6473889626801

Zajimave, ze ve Zline nam tvrdili pravy opak.

+1/0
5.11.2017 8:51

L77a28d96i36s84l58a45v 35H73a24š15k98a 4823316871240

Bez vlastního bydlení z vás může být chudý důchodce

+13/0
4.11.2017 23:56

J73a58n 82V42a92c14h29u93d75a 7212926867448

Jednou to praskne a to se budou dít věci..

+8/0
4.11.2017 23:29

T76o46m55á60š 84M89o68r57a41v86č17í10k 3647706283325

To jsme tu nedávno měli. Zase to trošku zlevní a nakonec to bude ještě dražší než dnes.

+2/0
5.11.2017 9:00

J82a71n 25S88t16e43h88l15i30k 9875737976121

U nás ani nezlevnilo . Prostě jen ceny stagnovaly .

+1/0
5.11.2017 9:11

V60á73c65l57a89v 96V77a58n47ě97k 2413283658411

Jenže mezitím to nadělá spoustu tragedií.

To jsou právě ty třísky.

0/0
5.11.2017 11:11

T70o75m41á38š 42M11o71r91a48v76č97í38k 3437576503395

Naopak, mezitím to nadělá spoustu radostí. To je právě ten čas, kdy je třeba nakupovat a pak prodávat.

0/0
5.11.2017 20:40

P96e26t70r 54A80n23d51r52ý73s73e50k 9733441736827

Myslím si, že přestřelené ceny nemovitostí ve velkých městech povedou jednoduše k tomu, že lidé se budou vracet zpět do regionů, pokud k tomu budou mít možnost nebo se do velkých měst nebudou v takové míře cpát což sníží poptávku po bytech ve velkých městech a zvýší poptávku v regionech.

+1/−1
4.11.2017 22:39

R69u49d11o27l39f 88K59o40m96á40r67e34k 7878599602639

to citujete zakon ekonomie

0/0
4.11.2017 22:41

P29e18t18r 11V25r57a20n60i57k 5344889631671

... do velkych mest .... v CR je jedine velke mesto.

+2/0
4.11.2017 22:43
Foto

P59e97t57r 74J92a37n88o41v40s20k50ý 1468840722248

Brno :)))

+8/−2
4.11.2017 22:43

P22ř87e62m91y22s20l 31H64r36o71m67a21d38a 2504686158101

Brno, Plzeň, Praha, Liberec, a region kolem Hradce Králové, částečně pak Ostrava a okolní velká města. České Budějovice trpí špatným dopravním spojením.

+3/−1
4.11.2017 22:47

P94e72t47r 41V20r59a94n31i71k 5314889961661

Dobre, mozna jeste Brno. Samozrejme, pak kazdy vidi v nazvu velke mesto neco jineho. Narodil jsem se v Praze, zil jsem v Sydney, v Torontu a jiz dlouha leta v Parizi, takze pokud chcete mesto mensi nez je Montpellier jeste pokladat za velke mesto, tak dobre, jeste v CR mozna Brno a Ostrava.

+2/−2
4.11.2017 22:54

P63ř40e84m95y47s69l 70H95r51o56m38a42d30a 2124356258591

l'avez-vous sur vos oignons?

0/0
4.11.2017 23:05

P89e70t14r 49D51l21o35u81h12ý 5377679704494

Z tohoto pohledu není velké město ani Praha, i když nad milion obyvatel už bych jako velké město možná uznal, ale s výhradami ;-)

+2/−1
4.11.2017 23:18

P87ř42e67m68y18s36l 36H42r13o98m43a14d53a 2254196988881

Není důležitá absolutní velikost katastru či počet obyvatel. Důležitá je kompletní infrastruktura. No a tu u nás má žalostně málo měst :-/

0/−1
4.11.2017 23:21

Najdete na iDNES.cz