Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty v panelácích zdražily o 50 procent, nedosáhne na ně ani střední třída

Panelové byty jsou nejdostupnějším typem bydlení v Česku. V posledních letech však podražily tak, že na ně často nedosáhne ani střední třída. Podle statistik oslovených realitních kanceláří podražily panelové byty o desítky procent. Data z realitky RE/MAX hovoří v průměru dokonce o 53 procentech.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M10i92r81o50s71l85a71v 97S72t91e35i33n46e21r 4930662570146

Střední třída v paneláku nic neztratila. Včelíny byly konstruovány pro dělňasy, na tom nezmění nic ani nová fasáda a okna.

To se určitě prosadí i v budoucnosti, hodnota investice bude ještě více závislá od její polohy. Na Praze 1. a 2. si už bývalí soudruzi a jejich potomci zajistili vše, v Kobylisích, Dolních nebo Horních Počernicích už ceny sotva porostou.

+1/−2
26.12.2017 23:02

A47n33t21o19n90í53n 41S60e45b47e66r11a 7503988640519

To ej dobře, pěkně se mi ta investice zhodnocuje :-D

0/−1
21.12.2017 20:13

L31a46d90i67s15l19a92v 22J54o41d39l36o74v38s50k62i 2250935967571

Jaká střední třída? Ta už tady prakticky neexistuje

+3/0
20.12.2017 13:19

Š65t89e11f38a19n 20F50r34i41č71a 7512368673936

Situace se podstatně zhorší, až se začnou hromadně rozpadat paneláky.

+3/0
19.12.2017 23:45

M88i56c75h89a98l 37C40h98a64l59u23p14a 6848160959133

Pokud se o ně starají, tak vydrží dlouho. Možná i déle, než ty dnešní šizené novostavby :-).

+7/0
20.12.2017 18:34

T84a55d11e16a84s 41P45i61s58t93a 6689672791827

Nechci vám kazit takhle zajímavé téma o "drahých" bytech v Praze....ale laskavě mi řekněte, kdy v které době byly byty v Praze levné? Já si takovou dobu nepamatuju, a to jsem v Praze dvacet let.

V Praze je blaze, ale poněkud draze se zpívá v písničce už hooodně staré. V Praze nikdy nebylo levně. Proč by tomu mělo být nyní? Ano byty zdražovaly protože za krize skutečně téměř osm let nepovyrostly ani o korunu, tak tu stagnaci pak dohnali skokovým růstem, který se ale už zastavil. Nyní jsou byty v Praze relativně ke mzdě stejně předražené, jako byly před krizí. Nic nového pod sluncem.

0/0
19.12.2017 9:57
Foto

I88m12r68i80c49h 93S86u35c94h69a27r66s34k51ý 8246153355431

Máme se přece nejlépe ze všech období, které jsme kdy měli. To slyšíme každý den v mediích a najednou takový zlý článek a drahých bytech.

Zdejší havlisti, kteří se svým soukmenovcem počátkem 90 let kritizovaly paneláky jako hnusné králikárny, tento článek moc nepotěšil....;-)

+4/−4
17.12.2017 10:44

M37a38r85c95e35l 60M18r57k21v23i41č14k68a 3710299817695

TŘEBA V PRAZE

Byty kupuji houfně zahraniční občané. Zejména z Ruska a Ukrajiny .

Pak je nabízejí k pronájmu

Tak například byt na okraji Prahy Vrsovic. Původní stav velikost 1+kk za pouhých 15000 . Tak se nemůžeme divit že stoupá cena pronájmu a kupní ceny bytu. Myslím si že v některých příkladech je to ještě horší

+1/0
15.12.2017 6:30

M21a44r14t66i11n 26K58o60l41a88c28e16k 5939477523683

Pokud je nabízejí k pronájmu, tak aspoň něco. horší jsou ti investoři, co koupí a prázdný byt čeká, dokud ho zase nebude dostatečně výhodné prodat

0/0
16.12.2017 13:48

M34i39c51h95a92l 76M18i71l91l82e73r 9936892109552

u vas mate problemy s investory z Ruska a Ukrajiny, u nas u protinozcu zas se zbohatlymi Cinany.

0/0
17.12.2017 6:23

T47o52m80á13š 69V30e76l36e22m37a44n 4925715897503

nejen cizinci, mnoho čechů investuje do nemovitostí.

0/0
18.12.2017 8:47

L26u75c87i45a43n 41P76a84p76a44z36i42a74n 5284517641695

Je nutné velmi radikálně zdražit cenu české práce, neboť produktivita práce umožňuje skokové násobné zvýšení bez větších komplikací. Tak do toho!

+4/−3
15.12.2017 0:01

M40a43r80t63i22n 43K81a47r57á13s39e68k 9578823468818

Produktivita umoznuje skorokve nasobne navyseni mezd? Jak jste na to prisel? Nerekl bych ze CR ma na to aby mel lepsi pommer mzdy/produktivita nez nemecko, a v nemecku jsme nekde na 42% v produktivite (nominalni HDP) a 36% ve mzdach. Tzn pokud by se mzdy v CR zvedly cca o sestinu (16%) tak mame stejny pomer produktivity ke mzdam jako v nemecku....

+1/−1
15.12.2017 14:05

L50u65c96i15a53n 66P23a69p66a13z68i43a87n 5124177691715

Vzhledem k tomu, že produktivitu a HDP máme na úrovni cca 70% Německa, tak i mzdy můžeme mít na 70% úrovně Německa. Vzhledem k tomu, že ji máme na úrovni cca 30%, tak mi jistě dáte za pravdu, že je tady prostor pro násobné zvýšení bez větších problémů. Jen lenost a lež tomu brání.

+4/−3
15.12.2017 18:42

M73a62r37t19i86n 13K41a16r97á85s37e47k 9268283608898

Zas srovnavate naprosto neporovnatelne cisla - produktivitu na urovni 70% nemecka, mame mozna tak po prepoctu podle kupni sily, a kupni silu (realne mzdy) mame prekvapive taky cca na 70% nemecka....

0/−2
15.12.2017 23:34

L60u33c61i53a58n 26P73a29p20a95z18i74a48n 5594557951685

HDP je ale HDP a s produktivitou či kupní silou souvisí jen nepřímo. Takže můžeme na to vést diskuzi takovou či onakou, nicméně HDP je jednoznačné číslo a jestliže to české, třeba u Prahy je vyššíí jak v Londýně či Paříži, pak je logické, že by tomu měla odpovídat i mzda našich lidí zde, tedy také vyšší než v Londýně nebo Paříži. A pokud tomu není, pak je vše špatně a je zde velký prostor pro nápravu do normálu.

+2/0
16.12.2017 0:27

J95a82n 29V18a71c63h61u65d98a 7552806857318

Radši hned prodat než bude pozdě !

+1/−2
14.12.2017 21:42

Z50d84e17n53ě37k 77G54l25a23s 7578888188975

Určitě...a peníze do banky na výhodný úrok.

+2/0
15.12.2017 6:30

R89o93m66a67n 47J40e41s78c30h44k40e 9818875687105

Tůdle nůdle říkal Martin Nedobyl před 150 lety. Držte pozemky.

0/0
16.12.2017 6:05

J87a58n 69V91a43c88h55u33d66a 7932326767508

A co je těch prázných bytů v Praze na kšeft !

0/0
14.12.2017 21:41

T53o81m35á40š 98V73e73l66e98m41a17n 4505535527293

to je nelogické ... prázdný byt nevydělává , to není kšeft

0/0
18.12.2017 8:47

Š49t76e71f48a19n 54F37r64i86č95a 7742188433706

Nevím, kdo to kupuje, ale já bych byt v 40 až 70 let starém paneláku, (tedy v některých případech v polovině, v jiných na sklonku životnosti), nekupoval.

+2/−3
14.12.2017 16:10

R98o72m25a63n 89J34e47s19c10h81k23e 9948425887265

Já 70 let staré paneláky neznám. V Brně byl první panelák v roce 1958. Vám peníze přebývají, tak si můžete koupi něco lepšího. Já Vám to nezávidím.

Každý nemá to štěstí jako VY.

+2/0
16.12.2017 6:10

Š61t51e88f46a35n 82F89r32i82č66a 7952268263476

Jen poukazuji na to, že panelák jednoho dne nečekaně ze dne na den povolí. Železobeton má bohužel tuto vlastnost. Buď odejdou zkorodované armatury, nebo ztratí pevnost cement. Ceny panelových domů by s postupujícím stářím měly spíše klesat.

+1/0
16.12.2017 8:50

R43o34m65a39n 95J98e68s91c85h62k27e 9818405757885

Před časem psal statik, že paneláky nás přežijí. Základy mají předimenzované. Pokud se revitalizují, nepoznáte rozdíl.

Vy myslíte, že cihla a dřevěné stropy také nevydrží ? V Brně jsou 150 let staré činžovní domy a stále fungují.

To beton má větší výdrž. Vemte si Vranovskou přehradu - ta má 84 let.

0/0
16.12.2017 8:57
Foto

P35e24t21r 47M48o35o53s 6842715187

Srovnáváte nesrovnatelné. Na přehrady se používá beton vyšší pevnostní třídy, než na běžnou bytovou výstavbu a totéž platí o armovací oceli. Je pravda, stavební materiál se za socíku šidil, ale u státem sledovaných staveb, jako byly vodní díla si to nejspíš nikdo nelajsnul. U těch paneláků bych tomu spíš věřil - nedávno jsem jeden takový viděl, těsně před oblepením polystyrenem a z některých obvodových panelů odpadávaly kusy betonu a začala se objevovat armatura (již značně narezlá). Nechci sýčkovat, ale jak k tomu jednou může vzdušná vlhkost, tak je na prů...r zaděláno a nepomůže ani utemování celé stavby polystyrenem - naopak, dílo zkázy ještě urychlí. Místo - jedno menší sídliště na Praze 6.

0/−2
17.12.2017 1:24

J86a19n 49P41a95v93e18l30k70a 1651563574642

Nejdražší bydlení, nejmenší platy;-DRv[>-]EU

+8/−5
14.12.2017 14:55
Foto

V45l88a56d69i64m35í28r 53K52r23o42u57p52a 8837778771222

Zajímavé je, že naše střední třída na ty byty nedosáhne, ale mraky Rusáků, co najednou bydlí skoro na všech sídlištích v Praze, ano...

+2/−1
14.12.2017 13:56

Z88d48e92n31ě18k 88S28k60ř89i68v18a60n 5684190419766

Pokud vím, tak většinou žijí v pronajatých bytech. Samozřejmě jsou i tací, kteří kupují byty jako investici.

+2/0
14.12.2017 14:16
Foto

V58l75a57d90i64m88í58r 52K63r44o94u16p83a 8527198401522

Tak to víte špatně, v pronajatých bytech žijí hlavně Ukrajinci, Rusové však byty kupují právě jako investice.

+1/0
14.12.2017 14:35

Z58d76e18n63ě42k 37S10k37ř19i73v66a20n 5914820149106

Je to možné. Vím, že u syna v jejich společenství mají řadu Ukrajinců i Rusů, kteří tam žijí jen v podnájmu. U nás v domě naopak koupili Ukrajinci byt. Docela dobré je, že v naší ulici bydleli v podnájmu cca 8 let, dost lidí je zná, teď si koupili byt 3+1 s garáží (cihla) za 4,5 mega. Slušná rodina, paní je zdravotní sestra na soukromé klinice, pán manager čehosi, syn studuje gymnázium.

0/0
14.12.2017 14:41

P79e93t18r 29Č85e56r10m88á50k 9668735939210

No a jak si to rozporuje? Ti majitelé rozhodně nepatří ke střední třídě, nájemníci taky ne.

0/0
14.12.2017 14:58

L76u47b59o77š 17R20y42c33h23n25a 1479578621551

Já jsem se ptal již minule a dostal jsem za to od Pražáků spousty mínus.

Kdo je střední třída. Malý živnostník, majitel firmy, dělník, technik s maturitou. Pracovník škoda auto, nebo pražský obchodník??? Nebo ten co má 50. měsíčně nebo ten s průměrným platem????

Kolik lidí nedosáhne na průměrný plat???? Všichni dali mínus ,ale odpověď jsem nedostal.

Příklad mám 40 tis.neto manželku na mateřský, hypotéka na byt, dvě děti jsem střední třída.:-)?

+2/0
15.12.2017 8:25

R24o91m42a70n 61J90e15s13c58h11k20e 9658125757285

Nic si z toho nedělejte. Já jsem špinavec dělník s podprůměrným platem a bydlím v novostavbě rodinného domku 4 + 1 s kolaudací v roce 2005.

Přesto si nestěžuji.

Je novela stavebního zákona je to k horšímu. Akorát aby úředníci vydělávali na spoustě nesmyslech. Dělám boudu - přístřešek na auta vedle baráku a jenom papírování mne stojí 20 000.

Pak se nedivím, že byty jdou tak nahoru. A ministryně je vysmátá. Lidé platí daně.

0/0
16.12.2017 6:19

R22o74m62a16n 25K42r36a16t41o83c72h71v76í66l 6776697706324

To opravdu nejsou ti správní zástupci rusáků.

To je ruská elita.

0/0
14.12.2017 15:38

L10u85b95o18š 95C21h12l16u72m88s58k66ý 2510185658155

Jestli to nebude tím, že mají peníze.

0/0
14.12.2017 19:18

P10ř50e83m51y47s23l 86H84r10o85m88a29d38a 2464806408481

Domů se staví a udržuje zoufale málo. U nás je především problém v údržbě domů, v rekonstrukci. Já už několik domů rekonstruoval a se stavebním úřadem jsou větší problémy, než při stavbě nového domu. Například pokud domu spadl komín, tak po vás chce stavební úřad nové uzemní rozhodnutí a stavební povolení na každý komín zvlášť. Přitom stavíte tam, kde už komín stál.

Vyplatí se nechat dům spadnout a na pozemku pak začít stavět znovu. Jenže než takový dům spadne, to trvá dost dlouho :-/

Zajímavé, že naše stavební úřady vůbec neřeší chátrající domy, které hyzdí města a dokonce i ohrožují okolí. Když však chcete jinou barvu fasády, tak se připravte na úřednické grilování :-/

+3/0
14.12.2017 13:33

J43i11ř89í 31P14a78u51l 3136195687462

Když rekonstruujete starý dům, tak máte na rekonstrukci stavební povolení. To chce stavební úřad další UP a stavební povolení pouze na komin? To by pak mohl chtít samostatná povolení na jednotlivé části domu.

+1/0
14.12.2017 13:44

P57ř73e42m64y15s70l 65H36r84o29m84a86d97a 2214176198321

No to přesně chce.

0/0
14.12.2017 14:42

R82o76m36a18n 27K28r18a16t74o83c94h70v42í48l 6376547496374

Než dům spadne, tak to trvá dlouho - což domu trošku pomoci?

0/0
14.12.2017 13:52

P36e53t33r 23Č66e79r53m54á29k 9578245919200

Třeba paneláku můžete pomáhat jak chcete ale nespadne nikdy...

+1/−1
14.12.2017 14:59

R96o69m28a29n 42K42r38a40t55o34c57h40v86í70l 6656517806574

Myslíte že opravdu nikdy?

+1/0
14.12.2017 15:37

Š41t57e82f80a65n 97F69r20i55č64a 7712978593916

Vystěhují Vás ze dne na den, pokud ovšem budete mít to štěstí, že Vám to nespadne na hlavu nečekaně. Ty armatury jsou po letech ve stejně neprobádaném a neznámém stavu, jako lana mostu v Troji.

+1/0
14.12.2017 16:15

J82i72ř97í 11E24r28b94e21n 1213954796287

Ty armatury jsou po těch letech kontaktního zalití v betonu ve zhruba stejném stavu jako armatury kontaktně zalité v betonových přehradách. U trojské lávky šlo o volná ocelová lana protažená skrz dutiny.

Jinak řečeno srovnáváte jablka a kaktusy.

0/0
15.12.2017 10:27

K75a82r78e19l 86S12a48i98d81l 3435364258141

Předloni jsme dceři kupovali 3+1 v Jablonci n/N za 1 050 000,- Kč.Včera se patro pod ní stěhovali noví sousedi a za ten samý byt zaplatily 1 520 000,- Kč samozřejmě na hypotéku....až příjde krize a banka bude nahánět ztrátu ceny úroky tak se půjdou oběsit...Rv Ceny nemovitostí jsou už vážně hodně přes čáru...RvRv

+8/0
14.12.2017 13:05

P29e59t32r 85S73t67a56n74i65k 5565248717643

Přišlo Vám, že banky při poslední krizy zvyšovaly úroky? ;-)

+1/0
14.12.2017 13:08

K37a61r62e30l 46S86a10i46d32l 3865404468761

Ano zvyšovaly.Až v průběhu krize a v reakci na ní se zavedly fixace;-)

0/0
14.12.2017 13:12

V69í59ť59a 20K48r46u82t95i93š 1680714355477

Jasně, do té doby fixace nebyly, že .. A předpokládám, že vývoj hypotečních úroků v období 2008 - 2017 si dokážete vyhledat sám, stejně jako z grafu vyhodnotit ten váš růst. ;-D

+2/0
14.12.2017 13:18

R38o32m53a19n 35K64r47a32t74o86c46h61v96í49l 6256667956724

Popravdě půl milionu navíc není zas tak moc.

0/0
14.12.2017 13:14

V90l48a95d97i96s24l55a17v 76Ž88i67d42e92k 3898930980

Je to 50%.

+2/0
14.12.2017 13:15







Najdete na iDNES.cz