Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty v panelácích zdražily o 50 procent, nedosáhne na ně ani střední třída

Panelové byty jsou nejdostupnějším typem bydlení v Česku. V posledních letech však podražily tak, že na ně často nedosáhne ani střední třída. Podle statistik oslovených realitních kanceláří podražily panelové byty o desítky procent. Data z realitky RE/MAX hovoří v průměru dokonce o 53 procentech.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M45i62r58o14s37l92a13v 62S64t23e35i89n51e64r 4480492320666

Střední třída v paneláku nic neztratila. Včelíny byly konstruovány pro dělňasy, na tom nezmění nic ani nová fasáda a okna.

To se určitě prosadí i v budoucnosti, hodnota investice bude ještě více závislá od její polohy. Na Praze 1. a 2. si už bývalí soudruzi a jejich potomci zajistili vše, v Kobylisích, Dolních nebo Horních Počernicích už ceny sotva porostou.

26.12.2017 23:02

A50n20t75o66n59í20n 16S33e50b86e30r51a 7943118430199

To ej dobře, pěkně se mi ta investice zhodnocuje :-D

21.12.2017 20:13

L42a54d31i42s21l19a47v 74J64o33d44l33o70v57s74k60i 2310105707161

Jaká střední třída? Ta už tady prakticky neexistuje

20.12.2017 13:19

Š43t54e21f92a65n 87F69r45i21č53a 7462678403406

Situace se podstatně zhorší, až se začnou hromadně rozpadat paneláky.

19.12.2017 23:45

M58i24c97h45a45l 97C25h73a32l49u76p60a 6128180759213

Pokud se o ně starají, tak vydrží dlouho. Možná i déle, než ty dnešní šizené novostavby :-).

20.12.2017 18:34

T14a29d45e19a74s 18P83i73s67t59a 6869462141587

Nechci vám kazit takhle zajímavé téma o "drahých" bytech v Praze....ale laskavě mi řekněte, kdy v které době byly byty v Praze levné? Já si takovou dobu nepamatuju, a to jsem v Praze dvacet let.

V Praze je blaze, ale poněkud draze se zpívá v písničce už hooodně staré. V Praze nikdy nebylo levně. Proč by tomu mělo být nyní? Ano byty zdražovaly protože za krize skutečně téměř osm let nepovyrostly ani o korunu, tak tu stagnaci pak dohnali skokovým růstem, který se ale už zastavil. Nyní jsou byty v Praze relativně ke mzdě stejně předražené, jako byly před krizí. Nic nového pod sluncem.

19.12.2017 9:57
Foto

I89m88r22i76c91h 85S90u84c87h26a69r74s24k79ý 8446503885341

Máme se přece nejlépe ze všech období, které jsme kdy měli. To slyšíme každý den v mediích a najednou takový zlý článek a drahých bytech.

Zdejší havlisti, kteří se svým soukmenovcem počátkem 90 let kritizovaly paneláky jako hnusné králikárny, tento článek moc nepotěšil....;-)

17.12.2017 10:44

M10a23r38c71e44l 89M62r97k22v89i68č34k93a 3940389227745

TŘEBA V PRAZE

Byty kupuji houfně zahraniční občané. Zejména z Ruska a Ukrajiny .

Pak je nabízejí k pronájmu

Tak například byt na okraji Prahy Vrsovic. Původní stav velikost 1+kk za pouhých 15000 . Tak se nemůžeme divit že stoupá cena pronájmu a kupní ceny bytu. Myslím si že v některých příkladech je to ještě horší

15.12.2017 6:30

M67a76r37t49i25n 34K66o24l86a29c84e95k 5169817803683

Pokud je nabízejí k pronájmu, tak aspoň něco. horší jsou ti investoři, co koupí a prázdný byt čeká, dokud ho zase nebude dostatečně výhodné prodat

16.12.2017 13:48

M12i58c87h88a24l 74M42i42l50l95e65r 9846742869962

u vas mate problemy s investory z Ruska a Ukrajiny, u nas u protinozcu zas se zbohatlymi Cinany.

17.12.2017 6:23

T39o33m26á46š 37V98e64l74e29m43a43n 4325245937303

nejen cizinci, mnoho čechů investuje do nemovitostí.

18.12.2017 8:47

L84u49c53i10a36n 79P50a92p89a71z69i55a67n 5564317181365

Je nutné velmi radikálně zdražit cenu české práce, neboť produktivita práce umožňuje skokové násobné zvýšení bez větších komplikací. Tak do toho!

15.12.2017 0:01

M97a14r20t62i73n 40K83a13r27á82s11e90k 9838503258958

Produktivita umoznuje skorokve nasobne navyseni mezd? Jak jste na to prisel? Nerekl bych ze CR ma na to aby mel lepsi pommer mzdy/produktivita nez nemecko, a v nemecku jsme nekde na 42% v produktivite (nominalni HDP) a 36% ve mzdach. Tzn pokud by se mzdy v CR zvedly cca o sestinu (16%) tak mame stejny pomer produktivity ke mzdam jako v nemecku....

15.12.2017 14:05

L22u96c10i19a54n 53P63a17p18a31z25i52a58n 5214747911625

Vzhledem k tomu, že produktivitu a HDP máme na úrovni cca 70% Německa, tak i mzdy můžeme mít na 70% úrovně Německa. Vzhledem k tomu, že ji máme na úrovni cca 30%, tak mi jistě dáte za pravdu, že je tady prostor pro násobné zvýšení bez větších problémů. Jen lenost a lež tomu brání.

15.12.2017 18:42

M91a38r34t32i60n 39K81a96r77á28s53e52k 9878783188958

Zas srovnavate naprosto neporovnatelne cisla - produktivitu na urovni 70% nemecka, mame mozna tak po prepoctu podle kupni sily, a kupni silu (realne mzdy) mame prekvapive taky cca na 70% nemecka....

15.12.2017 23:34

L24u82c52i13a34n 34P16a30p69a46z76i28a86n 5124187381575

HDP je ale HDP a s produktivitou či kupní silou souvisí jen nepřímo. Takže můžeme na to vést diskuzi takovou či onakou, nicméně HDP je jednoznačné číslo a jestliže to české, třeba u Prahy je vyššíí jak v Londýně či Paříži, pak je logické, že by tomu měla odpovídat i mzda našich lidí zde, tedy také vyšší než v Londýně nebo Paříži. A pokud tomu není, pak je vše špatně a je zde velký prostor pro nápravu do normálu.

16.12.2017 0:27

J37a75n 41V93a79c68h47u88d43a 7612896707788

Radši hned prodat než bude pozdě !

14.12.2017 21:42

Z83d98e64n23ě76k 24G95l73a18s 7498508548235

Určitě...a peníze do banky na výhodný úrok.

15.12.2017 6:30

R63o24m97a53n 73J93e28s45c66h19k70e 9288955957505

Tůdle nůdle říkal Martin Nedobyl před 150 lety. Držte pozemky.

16.12.2017 6:05

J94a95n 76V78a53c37h52u95d58a 7492236737758

A co je těch prázných bytů v Praze na kšeft !

14.12.2017 21:41

T66o65m96á57š 93V25e55l70e74m46a87n 4815315377383

to je nelogické ... prázdný byt nevydělává , to není kšeft

18.12.2017 8:47

Š85t10e97f77a69n 31F78r88i13č82a 7452518443286

Nevím, kdo to kupuje, ale já bych byt v 40 až 70 let starém paneláku, (tedy v některých případech v polovině, v jiných na sklonku životnosti), nekupoval.

14.12.2017 16:10

R12o12m78a97n 50J66e23s81c28h31k47e 9558365317295

Já 70 let staré paneláky neznám. V Brně byl první panelák v roce 1958. Vám peníze přebývají, tak si můžete koupi něco lepšího. Já Vám to nezávidím.

Každý nemá to štěstí jako VY.

16.12.2017 6:10

Š20t22e55f79a58n 80F12r77i48č36a 7862848433696

Jen poukazuji na to, že panelák jednoho dne nečekaně ze dne na den povolí. Železobeton má bohužel tuto vlastnost. Buď odejdou zkorodované armatury, nebo ztratí pevnost cement. Ceny panelových domů by s postupujícím stářím měly spíše klesat.

16.12.2017 8:50

R29o18m24a56n 91J14e24s19c91h28k54e 9918435647795

Před časem psal statik, že paneláky nás přežijí. Základy mají předimenzované. Pokud se revitalizují, nepoznáte rozdíl.

Vy myslíte, že cihla a dřevěné stropy také nevydrží ? V Brně jsou 150 let staré činžovní domy a stále fungují.

To beton má větší výdrž. Vemte si Vranovskou přehradu - ta má 84 let.

16.12.2017 8:57
Foto

P75e66t52r 80M47o45o69s 6632335227

Srovnáváte nesrovnatelné. Na přehrady se používá beton vyšší pevnostní třídy, než na běžnou bytovou výstavbu a totéž platí o armovací oceli. Je pravda, stavební materiál se za socíku šidil, ale u státem sledovaných staveb, jako byly vodní díla si to nejspíš nikdo nelajsnul. U těch paneláků bych tomu spíš věřil - nedávno jsem jeden takový viděl, těsně před oblepením polystyrenem a z některých obvodových panelů odpadávaly kusy betonu a začala se objevovat armatura (již značně narezlá). Nechci sýčkovat, ale jak k tomu jednou může vzdušná vlhkost, tak je na prů...r zaděláno a nepomůže ani utemování celé stavby polystyrenem - naopak, dílo zkázy ještě urychlí. Místo - jedno menší sídliště na Praze 6.

17.12.2017 1:24

J80a55n 74P56a77v40e53l66k11a 1691503444772

Nejdražší bydlení, nejmenší platy;-DRv[>-]EU

14.12.2017 14:55
Foto

V87l93a42d35i77m85í59r 49K65r55o85u44p21a 8777928251252

Zajímavé je, že naše střední třída na ty byty nedosáhne, ale mraky Rusáků, co najednou bydlí skoro na všech sídlištích v Praze, ano...

14.12.2017 13:56

Z36d73e58n76ě26k 46S70k37ř53i81v83a38n 5204520979296

Pokud vím, tak většinou žijí v pronajatých bytech. Samozřejmě jsou i tací, kteří kupují byty jako investici.

14.12.2017 14:16
Foto

V90l94a12d17i90m12í61r 63K71r46o77u86p62a 8457158751792

Tak to víte špatně, v pronajatých bytech žijí hlavně Ukrajinci, Rusové však byty kupují právě jako investice.

14.12.2017 14:35

Z50d29e84n87ě91k 53S81k63ř41i62v70a33n 5744160789686

Je to možné. Vím, že u syna v jejich společenství mají řadu Ukrajinců i Rusů, kteří tam žijí jen v podnájmu. U nás v domě naopak koupili Ukrajinci byt. Docela dobré je, že v naší ulici bydleli v podnájmu cca 8 let, dost lidí je zná, teď si koupili byt 3+1 s garáží (cihla) za 4,5 mega. Slušná rodina, paní je zdravotní sestra na soukromé klinice, pán manager čehosi, syn studuje gymnázium.

14.12.2017 14:41

P96e50t49r 48Č42e40r97m63á16k 9778955549740

No a jak si to rozporuje? Ti majitelé rozhodně nepatří ke střední třídě, nájemníci taky ne.

14.12.2017 14:58

L35u45b89o81š 76R56y79c61h51n14a 1429658121251

Já jsem se ptal již minule a dostal jsem za to od Pražáků spousty mínus.

Kdo je střední třída. Malý živnostník, majitel firmy, dělník, technik s maturitou. Pracovník škoda auto, nebo pražský obchodník??? Nebo ten co má 50. měsíčně nebo ten s průměrným platem????

Kolik lidí nedosáhne na průměrný plat???? Všichni dali mínus ,ale odpověď jsem nedostal.

Příklad mám 40 tis.neto manželku na mateřský, hypotéka na byt, dvě děti jsem střední třída.:-)?

15.12.2017 8:25

R31o20m43a85n 57J85e42s79c81h72k22e 9198275547785

Nic si z toho nedělejte. Já jsem špinavec dělník s podprůměrným platem a bydlím v novostavbě rodinného domku 4 + 1 s kolaudací v roce 2005.

Přesto si nestěžuji.

Je novela stavebního zákona je to k horšímu. Akorát aby úředníci vydělávali na spoustě nesmyslech. Dělám boudu - přístřešek na auta vedle baráku a jenom papírování mne stojí 20 000.

Pak se nedivím, že byty jdou tak nahoru. A ministryně je vysmátá. Lidé platí daně.

16.12.2017 6:19

R19o32m55a41n 24K91r29a40t35o21c98h10v72í52l 6746247136514

To opravdu nejsou ti správní zástupci rusáků.

To je ruská elita.

14.12.2017 15:38

L57u30b16o36š 26C53h49l42u68m43s73k59ý 2650235938135

Jestli to nebude tím, že mají peníze.

14.12.2017 19:18

P65ř70e61m83y38s13l 22H92r88o17m48a63d86a 2484666798921

Domů se staví a udržuje zoufale málo. U nás je především problém v údržbě domů, v rekonstrukci. Já už několik domů rekonstruoval a se stavebním úřadem jsou větší problémy, než při stavbě nového domu. Například pokud domu spadl komín, tak po vás chce stavební úřad nové uzemní rozhodnutí a stavební povolení na každý komín zvlášť. Přitom stavíte tam, kde už komín stál.

Vyplatí se nechat dům spadnout a na pozemku pak začít stavět znovu. Jenže než takový dům spadne, to trvá dost dlouho :-/

Zajímavé, že naše stavební úřady vůbec neřeší chátrající domy, které hyzdí města a dokonce i ohrožují okolí. Když však chcete jinou barvu fasády, tak se připravte na úřednické grilování :-/

14.12.2017 13:33

J78i91ř42í 78P18a58u12l 3666985887762

Když rekonstruujete starý dům, tak máte na rekonstrukci stavební povolení. To chce stavební úřad další UP a stavební povolení pouze na komin? To by pak mohl chtít samostatná povolení na jednotlivé části domu.

14.12.2017 13:44

P81ř14e14m72y83s28l 12H41r54o68m76a96d64a 2924416228871

No to přesně chce.

14.12.2017 14:42

R77o79m83a15n 70K47r72a33t85o63c12h83v23í26l 6586207436104

Než dům spadne, tak to trvá dlouho - což domu trošku pomoci?

14.12.2017 13:52

P55e37t39r 14Č83e81r67m89á25k 9958865389160

Třeba paneláku můžete pomáhat jak chcete ale nespadne nikdy...

14.12.2017 14:59

R33o40m98a34n 54K30r10a84t48o20c40h70v39í33l 6616707636154

Myslíte že opravdu nikdy?

14.12.2017 15:37

Š58t91e68f55a57n 85F93r66i66č56a 7602148713776

Vystěhují Vás ze dne na den, pokud ovšem budete mít to štěstí, že Vám to nespadne na hlavu nečekaně. Ty armatury jsou po letech ve stejně neprobádaném a neznámém stavu, jako lana mostu v Troji.

14.12.2017 16:15

J58i34ř96í 98E41r58b67e93n 1463224276307

Ty armatury jsou po těch letech kontaktního zalití v betonu ve zhruba stejném stavu jako armatury kontaktně zalité v betonových přehradách. U trojské lávky šlo o volná ocelová lana protažená skrz dutiny.

Jinak řečeno srovnáváte jablka a kaktusy.

15.12.2017 10:27

K16a73r83e56l 23S69a25i21d48l 3275754628101

Předloni jsme dceři kupovali 3+1 v Jablonci n/N za 1 050 000,- Kč.Včera se patro pod ní stěhovali noví sousedi a za ten samý byt zaplatily 1 520 000,- Kč samozřejmě na hypotéku....až příjde krize a banka bude nahánět ztrátu ceny úroky tak se půjdou oběsit...Rv Ceny nemovitostí jsou už vážně hodně přes čáru...RvRv

14.12.2017 13:05

P74e72t82r 65S93t35a56n51i84k 5225538397933

Přišlo Vám, že banky při poslední krizy zvyšovaly úroky? ;-)

14.12.2017 13:08

K13a17r54e54l 29S90a95i33d87l 3935354178871

Ano zvyšovaly.Až v průběhu krize a v reakci na ní se zavedly fixace;-)

14.12.2017 13:12

V58í60ť37a 27K33r25u83t45i96š 1780354735987

Jasně, do té doby fixace nebyly, že .. A předpokládám, že vývoj hypotečních úroků v období 2008 - 2017 si dokážete vyhledat sám, stejně jako z grafu vyhodnotit ten váš růst. ;-D

14.12.2017 13:18

R54o52m73a18n 82K39r13a31t84o90c75h89v49í55l 6456777796584

Popravdě půl milionu navíc není zas tak moc.

14.12.2017 13:14

V48l80a37d59i87s87l64a44v 68Ž94i28d87e86k 3698390680

Je to 50%.

14.12.2017 13:15







Najdete na iDNES.cz