Diskuse k článku

Byty v panelácích zdražily o 50 procent, nedosáhne na ně ani střední třída

Panelové byty jsou nejdostupnějším typem bydlení v Česku. V posledních letech však podražily tak, že na ně často nedosáhne ani střední třída. Podle statistik oslovených realitních kanceláří podražily panelové byty o desítky procent. Data z realitky RE/MAX hovoří v průměru dokonce o 53 procentech.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M72i92r57o89s37l26a79v 84S29t59e28i34n21e82r 4400782540436

Střední třída v paneláku nic neztratila. Včelíny byly konstruovány pro dělňasy, na tom nezmění nic ani nová fasáda a okna.

To se určitě prosadí i v budoucnosti, hodnota investice bude ještě více závislá od její polohy. Na Praze 1. a 2. si už bývalí soudruzi a jejich potomci zajistili vše, v Kobylisích, Dolních nebo Horních Počernicích už ceny sotva porostou.

+1/−2
26.12.2017 23:02

A35n73t45o52n38í35n 64S79e57b28e74r30a 7463328240659

To ej dobře, pěkně se mi ta investice zhodnocuje :-D

0/−1
21.12.2017 20:13

L19a82d50i29s10l82a75v 79J50o17d77l44o81v29s47k68i 2520475917311

Jaká střední třída? Ta už tady prakticky neexistuje

+3/0
20.12.2017 13:19

Š43t30e64f32a35n 56F68r60i19č98a 7222948203556

Situace se podstatně zhorší, až se začnou hromadně rozpadat paneláky.

+3/0
19.12.2017 23:45

M73i56c37h35a43l 52C97h65a11l31u56p30a 6978380809163

Pokud se o ně starají, tak vydrží dlouho. Možná i déle, než ty dnešní šizené novostavby :-).

+7/0
20.12.2017 18:34

T76a97d40e91a31s 87P28i28s92t52a 6249242691507

Nechci vám kazit takhle zajímavé téma o "drahých" bytech v Praze....ale laskavě mi řekněte, kdy v které době byly byty v Praze levné? Já si takovou dobu nepamatuju, a to jsem v Praze dvacet let.

V Praze je blaze, ale poněkud draze se zpívá v písničce už hooodně staré. V Praze nikdy nebylo levně. Proč by tomu mělo být nyní? Ano byty zdražovaly protože za krize skutečně téměř osm let nepovyrostly ani o korunu, tak tu stagnaci pak dohnali skokovým růstem, který se ale už zastavil. Nyní jsou byty v Praze relativně ke mzdě stejně předražené, jako byly před krizí. Nic nového pod sluncem.

0/0
19.12.2017 9:57

I93m81r34i36c54h 90S40u27c14h49a33r77s28k42ý 8746153585401

Máme se přece nejlépe ze všech období, které jsme kdy měli. To slyšíme každý den v mediích a najednou takový zlý článek a drahých bytech.

Zdejší havlisti, kteří se svým soukmenovcem počátkem 90 let kritizovaly paneláky jako hnusné králikárny, tento článek moc nepotěšil....;-)

+4/−4
17.12.2017 10:44

M79a13r32c24e64l 27M33r84k37v19i41č89k38a 3820949597365

TŘEBA V PRAZE

Byty kupuji houfně zahraniční občané. Zejména z Ruska a Ukrajiny .

Pak je nabízejí k pronájmu

Tak například byt na okraji Prahy Vrsovic. Původní stav velikost 1+kk za pouhých 15000 . Tak se nemůžeme divit že stoupá cena pronájmu a kupní ceny bytu. Myslím si že v některých příkladech je to ještě horší

+1/0
15.12.2017 6:30

M74a94r70t82i88n 74K58o93l89a68c53e68k 5859537873933

Pokud je nabízejí k pronájmu, tak aspoň něco. horší jsou ti investoři, co koupí a prázdný byt čeká, dokud ho zase nebude dostatečně výhodné prodat

0/0
16.12.2017 13:48

M83i44c65h28a79l 26M16i13l69l62e31r 9856232219492

u vas mate problemy s investory z Ruska a Ukrajiny, u nas u protinozcu zas se zbohatlymi Cinany.

0/0
17.12.2017 6:23

T81o68m15á10š 19V87e56l89e38m72a30n 4745575787253

nejen cizinci, mnoho čechů investuje do nemovitostí.

0/0
18.12.2017 8:47

L51u65c52i95a53n 47P39a41p56a57z87i67a23n 5354537721795

Je nutné velmi radikálně zdražit cenu české práce, neboť produktivita práce umožňuje skokové násobné zvýšení bez větších komplikací. Tak do toho!

+4/−3
15.12.2017 0:01

M78a28r71t10i79n 53K78a15r36á54s37e54k 9598513578338

Produktivita umoznuje skorokve nasobne navyseni mezd? Jak jste na to prisel? Nerekl bych ze CR ma na to aby mel lepsi pommer mzdy/produktivita nez nemecko, a v nemecku jsme nekde na 42% v produktivite (nominalni HDP) a 36% ve mzdach. Tzn pokud by se mzdy v CR zvedly cca o sestinu (16%) tak mame stejny pomer produktivity ke mzdam jako v nemecku....

+1/−1
15.12.2017 14:05

L53u21c65i42a26n 66P12a52p37a57z51i30a29n 5434637831105

Vzhledem k tomu, že produktivitu a HDP máme na úrovni cca 70% Německa, tak i mzdy můžeme mít na 70% úrovně Německa. Vzhledem k tomu, že ji máme na úrovni cca 30%, tak mi jistě dáte za pravdu, že je tady prostor pro násobné zvýšení bez větších problémů. Jen lenost a lež tomu brání.

+4/−3
15.12.2017 18:42

M49a94r39t17i25n 70K21a73r90á27s92e11k 9858963158398

Zas srovnavate naprosto neporovnatelne cisla - produktivitu na urovni 70% nemecka, mame mozna tak po prepoctu podle kupni sily, a kupni silu (realne mzdy) mame prekvapive taky cca na 70% nemecka....

0/−2
15.12.2017 23:34

L44u68c23i86a40n 63P21a25p29a72z31i11a57n 5854927891525

HDP je ale HDP a s produktivitou či kupní silou souvisí jen nepřímo. Takže můžeme na to vést diskuzi takovou či onakou, nicméně HDP je jednoznačné číslo a jestliže to české, třeba u Prahy je vyššíí jak v Londýně či Paříži, pak je logické, že by tomu měla odpovídat i mzda našich lidí zde, tedy také vyšší než v Londýně nebo Paříži. A pokud tomu není, pak je vše špatně a je zde velký prostor pro nápravu do normálu.

+2/0
16.12.2017 0:27

J54a19n 56V28a25c38h50u53d67a 7352496197508

Radši hned prodat než bude pozdě !

+1/−2
14.12.2017 21:42

Z50d60e46n89ě84k 73G49l96a68s 7858828238865

Určitě...a peníze do banky na výhodný úrok.

+2/0
15.12.2017 6:30

R51o48m20a25n 15J34e12s57c40h86k58e 9218285407725

Tůdle nůdle říkal Martin Nedobyl před 150 lety. Držte pozemky.

0/0
16.12.2017 6:05

J43a71n 37V71a16c78h31u70d63a 7672106287498

A co je těch prázných bytů v Praze na kšeft !

0/0
14.12.2017 21:41

T55o84m33á72š 14V38e85l11e42m51a30n 4255165917203

to je nelogické ... prázdný byt nevydělává , to není kšeft

0/0
18.12.2017 8:47

Š73t87e77f66a42n 76F62r96i57č21a 7162188293776

Nevím, kdo to kupuje, ale já bych byt v 40 až 70 let starém paneláku, (tedy v některých případech v polovině, v jiných na sklonku životnosti), nekupoval.

+2/−3
14.12.2017 16:10

R56o57m14a15n 61J12e54s62c84h17k88e 9538715107295

Já 70 let staré paneláky neznám. V Brně byl první panelák v roce 1958. Vám peníze přebývají, tak si můžete koupi něco lepšího. Já Vám to nezávidím.

Každý nemá to štěstí jako VY.

+2/0
16.12.2017 6:10

Š17t56e10f85a21n 95F75r88i42č84a 7722918873746

Jen poukazuji na to, že panelák jednoho dne nečekaně ze dne na den povolí. Železobeton má bohužel tuto vlastnost. Buď odejdou zkorodované armatury, nebo ztratí pevnost cement. Ceny panelových domů by s postupujícím stářím měly spíše klesat.

+1/0
16.12.2017 8:50

R60o96m29a65n 32J85e93s25c19h53k89e 9648205127705

Před časem psal statik, že paneláky nás přežijí. Základy mají předimenzované. Pokud se revitalizují, nepoznáte rozdíl.

Vy myslíte, že cihla a dřevěné stropy také nevydrží ? V Brně jsou 150 let staré činžovní domy a stále fungují.

To beton má větší výdrž. Vemte si Vranovskou přehradu - ta má 84 let.

0/0
16.12.2017 8:57
Foto

P76e88t14r 62M76o50o64s 6162325187

Srovnáváte nesrovnatelné. Na přehrady se používá beton vyšší pevnostní třídy, než na běžnou bytovou výstavbu a totéž platí o armovací oceli. Je pravda, stavební materiál se za socíku šidil, ale u státem sledovaných staveb, jako byly vodní díla si to nejspíš nikdo nelajsnul. U těch paneláků bych tomu spíš věřil - nedávno jsem jeden takový viděl, těsně před oblepením polystyrenem a z některých obvodových panelů odpadávaly kusy betonu a začala se objevovat armatura (již značně narezlá). Nechci sýčkovat, ale jak k tomu jednou může vzdušná vlhkost, tak je na prů...r zaděláno a nepomůže ani utemování celé stavby polystyrenem - naopak, dílo zkázy ještě urychlí. Místo - jedno menší sídliště na Praze 6.

0/−2
17.12.2017 1:24

J80a80n 67P71a29v88e19l66k87a 1341193694862

Nejdražší bydlení, nejmenší platy;-DRv[>-]EU

+8/−5
14.12.2017 14:55
Foto

V48l24a35d90i46m55í95r 55K85r72o27u64p95a 8677398201342

Zajímavé je, že naše střední třída na ty byty nedosáhne, ale mraky Rusáků, co najednou bydlí skoro na všech sídlištích v Praze, ano...

+2/−1
14.12.2017 13:56

Z95d90e95n57ě50k 15S35k53ř89i64v79a97n 5324770619176

Pokud vím, tak většinou žijí v pronajatých bytech. Samozřejmě jsou i tací, kteří kupují byty jako investici.

+2/0
14.12.2017 14:16
Foto

V11l64a48d51i58m27í60r 36K62r94o17u49p16a 8327308791552

Tak to víte špatně, v pronajatých bytech žijí hlavně Ukrajinci, Rusové však byty kupují právě jako investice.

+1/0
14.12.2017 14:35

Z62d37e27n72ě39k 97S18k98ř47i55v89a25n 5564630939656

Je to možné. Vím, že u syna v jejich společenství mají řadu Ukrajinců i Rusů, kteří tam žijí jen v podnájmu. U nás v domě naopak koupili Ukrajinci byt. Docela dobré je, že v naší ulici bydleli v podnájmu cca 8 let, dost lidí je zná, teď si koupili byt 3+1 s garáží (cihla) za 4,5 mega. Slušná rodina, paní je zdravotní sestra na soukromé klinice, pán manager čehosi, syn studuje gymnázium.

0/0
14.12.2017 14:41

P57e93t12r 90Č68e75r77m40á69k 9948555969840

No a jak si to rozporuje? Ti majitelé rozhodně nepatří ke střední třídě, nájemníci taky ne.

0/0
14.12.2017 14:58

L46u66b44o10š 52R68y49c43h43n71a 1669398521201

Já jsem se ptal již minule a dostal jsem za to od Pražáků spousty mínus.

Kdo je střední třída. Malý živnostník, majitel firmy, dělník, technik s maturitou. Pracovník škoda auto, nebo pražský obchodník??? Nebo ten co má 50. měsíčně nebo ten s průměrným platem????

Kolik lidí nedosáhne na průměrný plat???? Všichni dali mínus ,ale odpověď jsem nedostal.

Příklad mám 40 tis.neto manželku na mateřský, hypotéka na byt, dvě děti jsem střední třída.:-)?

+2/0
15.12.2017 8:25

R70o69m20a15n 41J22e83s58c38h27k87e 9868865587865

Nic si z toho nedělejte. Já jsem špinavec dělník s podprůměrným platem a bydlím v novostavbě rodinného domku 4 + 1 s kolaudací v roce 2005.

Přesto si nestěžuji.

Je novela stavebního zákona je to k horšímu. Akorát aby úředníci vydělávali na spoustě nesmyslech. Dělám boudu - přístřešek na auta vedle baráku a jenom papírování mne stojí 20 000.

Pak se nedivím, že byty jdou tak nahoru. A ministryně je vysmátá. Lidé platí daně.

0/0
16.12.2017 6:19

R12o44m51a20n 23K11r88a54t24o14c93h54v31í24l 6326457606254

To opravdu nejsou ti správní zástupci rusáků.

To je ruská elita.

0/0
14.12.2017 15:38

L64u16b69o58š 88C23h84l11u87m38s27k21ý 2650815908555

Jestli to nebude tím, že mají peníze.

0/0
14.12.2017 19:18

P37ř24e28m39y19s81l 24H94r10o46m67a62d44a 2154806368701

Domů se staví a udržuje zoufale málo. U nás je především problém v údržbě domů, v rekonstrukci. Já už několik domů rekonstruoval a se stavebním úřadem jsou větší problémy, než při stavbě nového domu. Například pokud domu spadl komín, tak po vás chce stavební úřad nové uzemní rozhodnutí a stavební povolení na každý komín zvlášť. Přitom stavíte tam, kde už komín stál.

Vyplatí se nechat dům spadnout a na pozemku pak začít stavět znovu. Jenže než takový dům spadne, to trvá dost dlouho :-/

Zajímavé, že naše stavební úřady vůbec neřeší chátrající domy, které hyzdí města a dokonce i ohrožují okolí. Když však chcete jinou barvu fasády, tak se připravte na úřednické grilování :-/

+3/0
14.12.2017 13:33

J31i51ř26í 53P54a38u35l 3226235597372

Když rekonstruujete starý dům, tak máte na rekonstrukci stavební povolení. To chce stavební úřad další UP a stavební povolení pouze na komin? To by pak mohl chtít samostatná povolení na jednotlivé části domu.

+1/0
14.12.2017 13:44

P13ř48e22m62y74s82l 94H30r42o85m55a34d55a 2624886768261

No to přesně chce.

0/0
14.12.2017 14:42

R48o52m32a45n 83K93r59a48t39o86c81h85v91í27l 6946317866914

Než dům spadne, tak to trvá dlouho - což domu trošku pomoci?

0/0
14.12.2017 13:52

P61e34t14r 86Č60e20r60m93á84k 9758275709890

Třeba paneláku můžete pomáhat jak chcete ale nespadne nikdy...

+1/−1
14.12.2017 14:59

R64o60m19a73n 69K37r90a28t53o61c23h45v94í22l 6436497686594

Myslíte že opravdu nikdy?

+1/0
14.12.2017 15:37

Š12t68e70f37a51n 21F60r91i22č84a 7892198833316

Vystěhují Vás ze dne na den, pokud ovšem budete mít to štěstí, že Vám to nespadne na hlavu nečekaně. Ty armatury jsou po letech ve stejně neprobádaném a neznámém stavu, jako lana mostu v Troji.

+1/0
14.12.2017 16:15

J67i96ř27í 35E82r53b35e93n 1943734176727

Ty armatury jsou po těch letech kontaktního zalití v betonu ve zhruba stejném stavu jako armatury kontaktně zalité v betonových přehradách. U trojské lávky šlo o volná ocelová lana protažená skrz dutiny.

Jinak řečeno srovnáváte jablka a kaktusy.

0/0
15.12.2017 10:27

K89a50r64e96l 27S54a26i25d25l 3125294378181

Předloni jsme dceři kupovali 3+1 v Jablonci n/N za 1 050 000,- Kč.Včera se patro pod ní stěhovali noví sousedi a za ten samý byt zaplatily 1 520 000,- Kč samozřejmě na hypotéku....až příjde krize a banka bude nahánět ztrátu ceny úroky tak se půjdou oběsit...Rv Ceny nemovitostí jsou už vážně hodně přes čáru...RvRv

+8/0
14.12.2017 13:05

P96e22t77r 24S16t38a44n76i91k 5765978947183

Přišlo Vám, že banky při poslední krizy zvyšovaly úroky? ;-)

+1/0
14.12.2017 13:08

K66a24r34e17l 72S95a30i78d30l 3195364248671

Ano zvyšovaly.Až v průběhu krize a v reakci na ní se zavedly fixace;-)

0/0
14.12.2017 13:12

V45í92ť68a 16K65r77u88t26i84š 1400574795887

Jasně, do té doby fixace nebyly, že .. A předpokládám, že vývoj hypotečních úroků v období 2008 - 2017 si dokážete vyhledat sám, stejně jako z grafu vyhodnotit ten váš růst. ;-D

+2/0
14.12.2017 13:18

R45o71m94a97n 73K66r12a18t87o11c89h17v38í32l 6176397766124

Popravdě půl milionu navíc není zas tak moc.

0/0
14.12.2017 13:14

V50l10a48d92i51s18l85a21v 29Ž15i90d80e83k 3768370820

Je to 50%.

+2/0
14.12.2017 13:15

Najdete na iDNES.cz