Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty v Praze podražily za rok o pětinu. Za metr čtvereční se platí 85 tisíc

Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 19,1 procenta na 85 223 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů meziročně klesl o 17,3 procenta na 5 500. Vyplývá to ze společných statistik developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které výsledky ve středu zveřejnily na tiskové konferenci.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

M15a27r84e73k 86J79a15n54e88č41k91a 1537946503461

Ty ceny očividně ještě nenarazily na svůj strop. Dokud prodej za sebevětší ceny nezačne stagnovat, ceny půjdou stále nahoru. Pokud si to koupí nějaký zbohatlík, nebo bohatá firma, tak to lze ještě pochopit, ale aby si někdo bral hypotéku, a koupil za tohle nějaký byteček, jen aby nemusel z pupku republiky, tak těm vážně není pomoci. Za chvíli se tam budou prodávat mikrobyty po vzoru Asie a také nezapomenutelné komedie Nástrahy velkoměsta ;-D

0/0
31.1.2018 20:02

M28a27r81t17i65n 29N73o50v17á85k 6403557539521

mně by docela zajímalo, kdo si nakonec koupil ten penthouse s bazénem v posledním patře Véčka na Pankráci.. prodejní cena: 100.000.000 Kč... :) za "byt"..

0/0
1.2.2018 10:23

J84i17ř75í 66D60o42n12ě83k 2735413426399

Naprosto nereálná hodnota a nafouknutá bublina developerů a podnájemních cenách nemluvě.Tohle až splaskne udělá to na trhu takový zmatek,že budou rádi když dostanou oněch tis./m

0/−2
31.1.2018 16:16

V68l31a88d57i25s38l37a20v 41B86u53r31y93š58e41k 1759762877564

každá hodnota, na které se domluví kupující s prodávajícím v kupní smluvě a je následně zaplacena je reálná, nereálná cena je taková, za kterou se nedomluví a to ostatní se samozřejmě blbost taky a líp to vysvětlit nedokážu

+1/0
31.1.2018 16:39

L33u60c12i13e 34T26o86m44a18n43c44o52v49á 3744358606517

Ale zase ten rostoucí trend cen pražských bytů lze brát i pozitivně. Možná se nebude tolik vylidňovat zbytek republiky, protože lidi si spočítají, že pokud zůstanou někde v regionu s platem 20-25 tisíc Kč, tak na tom budou stejně nebo lépe, než pokud by v Praze pracovali za 35-40 tisíc Kč.

+5/0
31.1.2018 13:42

V61l59a70d12i28s43l20a96v 63B53u71r12y10š35e16k 1859842187784

prostě nedojde k tomu, že Praha bude mít 5 milionů obyvatel a zbytek republiky taky 5 milionů, trh si to sám zreguluje a lidi sami zhodnotí, co je pro ně přínosné, hlavně se do toho nesmí nikdo míchat a nechat to jen na nich

0/0
31.1.2018 16:43

M66i28c64h41a38l 92Š29e75v96č44í13k 8563676974

Tak zrovna při tak obrovském rozdílu se to jistě vyplatí i v budoucnu. Když budou mít 30tis. měsíčně navíc, tak si klidné koupí byt za 5 mega a splácení jim uzme jen ten rozdíl. A navíc budou mít lepší dostupnost v podstatě všech služeb.

0/0
31.1.2018 17:43

D88á24š27a 26D53o15s26t91á15l69o71v24á 1429173170372

A na důchod mají 3x dražší nemovitost, kterou mohou prodat a luxusně dožít někde v nájmu na menším městě.

0/0
13.3.2018 19:07

L65u64c65i56e 92T33o96m27a42n18c97o67v22á 3624608966137

Já vidím problém v tom, že ceny nemovitostí rostou v ČR rychleji než platy. Když si vezmu, za kolik jsme kupovali jeden byt před ca. 20 lety a druhý ca. před 10 lety, tak mohu konstatovat, že čím později jsme koupili, tím bylo těch platů na pořízení bytu potřeba více. Když čtu na idnes stále oslavné články o šlapající ekonomice, brutálním růstu mezd nebo plky o tom, jak je Praha v životní úrovni už před řadou západoevropských metropolí, tak si říkám, že by to snad mělo být naopak, ne? Neustále se píše, jak se lidem daří apod., přitom pořídit si vlastní bydlení je pro mladé lidi stále těžší. A to dokonce i s nadprůměrným příjmem. A berte v úvahu, že v ČR má plat 40 tis. Kč a více jen 10 % zaměstnanců.

Sleduji ceny bytů v Praze a v Brně. V Praze začínají ceny garsonek kolem 2,5 mil. Kč, byt 2+kk kolem 55m2 se prodává nejlevněji kolem 4-4,5 mil. Kč. Jen za parkovací stání chtějí často 400-500 tis. Kč. Když se tedy zvýšila ta životní úroveň, tak by snad rodiny mohly žít aspoň v bytě 80m2, ne? Tak ty stojí v Praze od 6 mil. Kč. Takže mladí, pokud něco nezdědí, tak budou patrně žít stejně jako za komunistů nebo hůře, protože na více než na těch 2+kk o výměře 55m2 za 4,5 mil. Kč prostě mít nebudou.

+2/−2
31.1.2018 13:37

P13e21t21r 88Č68e40r12m61á74k 9228935699230

Ono to spolu úplně tak nesouvisí, tam jde spíše o to jak se ty ekonomické fáze potkávájí, při krizi před 10ti lety spadla cena bytů i o více jak 20% a trvalo cca 5let než se to vrátilo na tu úroveň předkrizí, dneska naopak realitní bublina vyhnala ceny vysoko a nepochybně v horizontu několika let zase půjde dolů, takhle se to prostě střídá a jde “jen” o to se trefit.

+1/0
31.1.2018 13:46

L60u21c67i68e 77T47o89m21a14n64c26o98v83á 3454168586787

Před 10 lety k žádnému poklesu cen bytů o 20 % v Brně ani v Praze nedošlo. Tehdy jsme sháněli jeden byt v Brně a zdálo se vše drahé. Nebylo to tak, že by si člověk mohl nějak vybírat. Měla jsem z toho podobný pocit jako dnes. Slabá nabídka, vysoké ceny. Koupili jsme tehdy byt 2+kk, ca. 55m2, cihla, vše po rekonstrukci, poblíž centra. Cena byla 2,5 mil. Kč včetně provize a daně. Tehdy se ta cena zdála naopak dost vysoká a říkala jsem si, že to není zase tak dobrá koupě, ale že to beru jako uložení peněz. Před pár měsíci jsem viděla inzerát na podobný byt v témže domě za 3,6 mil. Kč bez provize a daně z nabytí. To je nárůst o více než ca. 50 %. A nemám pocit, že by platy za tu dobu také vzrostly o 50 %.

+1/0
31.1.2018 13:51

P51e18t73r 20Č38e95r95m48á95k 9338635949280

To samozřejmě došlo, samozřejmě jak v kterých lokalitách a velikostech bytů, ale třeba pražský pád byl průměrně o 16%. A navíc těch dalších 5 let relativní stagnace, kdy ale ekonomika rostla a dostupnost tedy byla výrazně lepší než před krizí.

+1/−1
31.1.2018 13:55

L21u12c57i28e 56T86o98m52a83n22c16o91v97á 3554938896837

Je to nesmysl. Psali o tom i v novinách, že byty v dobrých lokalitách a blízko centra si cenu udržely. Klesly možná tak nějaké staré paneláky někde na okraji. Jinak k žádnému propadu nedošlo.

0/−1
31.1.2018 13:56

P94e94t12r 94Č69e84r94m12á32k 9258715309810

To je holá realita, stačí se trochu zajímat, informací je o tom dost, dokonce i statistický úřad to sleduje ;-) Propadl se komplet trh, cenu si neudrželo prakticky nic, možná pár exkluzivních staveb, naopak zbytek šel hodně přes 10% dolů. R^

+2/0
31.1.2018 13:59

L24u36c26i85e 53T24o50m65a87n29c58o35v67á 3954678286397

Jak říkám, v té době jsme kupovali, žádný pád jsme v Brně nezaznamenali.

0/0
31.1.2018 14:01

P49e11t58r 21Č37e67r91m32á50k 9268625259340

To že vy jste jej u konkrétní nabídky nezaznamena nic nemění na faktu že se tak dělo.

0/0
31.1.2018 14:04

L70u37c32i12e 97T79o75m22a12n79c48o28v17á 3754538696127

No já se jen obávám, aby to nedopadlo jako s tím naším bytem koupeným v roce 2009, který se mi tenkrát zdál předražený. Abychom dnešní ceny, kdy se špeluně 55m2 prodávají za 4-5 mil. Kč za dalších 10 let nepovažovali za výhodné a nelitovali, že jsme dnes nekupovali.

0/0
31.1.2018 14:06

P88e37t83r 91Č74e69r71m69á85k 9678345639130

To se samozřejmě stát může, to je to jak jsem psal na začátku - otázka toho do jaké fáze se člověk trefí, jak víme z historie tak za 10let se stihne od krize přes bublinu všechno.

0/0
31.1.2018 14:11

F96r86a50n62t57i31s13e65k 97K86o52f27r47o31n 8190929302911

Je to tak. Kolega koupil před realitní krizí v roce 2009 byt. Pak se v krizi (osobní i hospodářské :-) rozvedl a byt chtěli prodat. Myslím, že musel slavit asi 30%. Byl a to novostavba v Praze na Zahradním městě - což bych řekl je taková středně dobrá lokalita (ani centrum, ani úplná periferie).

Dneska by ten byt stál zase to samé, za co ho koupil + tak asi 30% navrch, ale neznamená to, že to zase nespadne. Stačí, když město přestane blokovat výstavbu a ceny bytů půjdou zase dolů. Nedejbože, kdyby do toho přišla nějaká krize.

0/0
31.1.2018 17:08

J47a61n 47C37e35p40e42k 1954666590

Pád byl, ale tak maximálně u panelových nebo starých bytů. U novostaveb nikoliv. Tam při krizi cena stagnovala, ale nepadala. Mimo krizi jen roste.

0/0
31.1.2018 15:52

P41e21t22r 50Č58e97r82m60á77k 9538275319650

Pád byl napříč celým trhem, i novostavby šly samozřejmě dolu, byť třeba ne tolik jako starší domy, to je pravda.

0/0
1.2.2018 12:23

P46e90t49r 41Č74e37r48m61á76k 9648755859110

A ještel dovětek - ekonomika skutečně šlape a životní úroveň je v regionu Prahy lepší než v mnoha západoevropských regionech, ale to nemá nic společnéno s tím kdo si může dovolit vlastní bydlení - to je velký luxus i na západě.

+1/0
31.1.2018 13:48

L64u68c61i19e 30T61o63m52a33n85c74o11v68á 3484478576257

Já žiji v západní Evropě a opravdu nemám pocit, že by se v Praze žilo lépe. Jo, lépe než někde na Sicílii či jiných částech jižní Itálie nebo Řecka či Španělska se tam možná žije. Ale pořád máme blíže tomu Bulharsku a Rumunsku než Německu nebo Rakousku. Ono je to také vidět na cenách potravin a volnočasových aktivit, které jsou často levnější či stejně drahé jak v Praze, kde jsou platy oproti západní Evropě stále třetinové či čtvrtinové.

0/0
31.1.2018 13:55

P76e73t26r 94Č11e45r84m98á66k 9678275979640

Tak samozřejmě vy ten pocit mít nemusíte, ale z hlediska ekonomický parametrů to tak je, Praha je např. bohatší než Videň. Jistě mnoho komodit má cenu zhruba stejnou všude (tedy pro západ budou relativně dostupnějši), naopak cena služeb (a obzvlášť těch do které se promítá cena lidské práce ) je mnohem nižší než v západní části EU.

0/0
31.1.2018 14:03

L56u46c64i56e 43T23o98m67a32n65c66o23v22á 3154748396167

Vlastní bydlení na západě není luxus, akorát že nájemné není vzhledem k platu tak vysoké, takže někteří lidé preferují nájemní bydlení před vlastním. Výjimkou jsou Paříž nebo Londýn, tam se to také vymklo z rukou. Ale třeba ve Vídni je řada bytů městských a lidi nemají potřebu si kupovat vlastní byty.

0/0
31.1.2018 13:58

P88e10t13r 60Č87e11r69m15á63k 9338755199630

Samozřejmě můžem polemizovat nad pojmem luxus a co to pro koho znamená, ale jde o to že rozhodně není standardem mít vlastní bydlení v takové míře jako u nás.

0/0
31.1.2018 14:05

L93u46c54i68e 38T38o46m21a15n34c58o56v53á 3184588816877

V jednom z nejbohatších států EU, v Lucembursku, je většina Lucemburčanů vlastníky nemovitosti. Já bych se moc neuklidňovala tím, že se přibližujeme západoevropskému standardu.

0/0
31.1.2018 14:07

P40e20t69r 60Č78e26r93m13á67k 9448945509780

Pochopitelně, bohatý stát, bohatí lidé. Že bychom my aspirovali na tuto pozici si opravdu nemyslím :)

0/0
31.1.2018 14:13

R89o32m57a68n 71V30o68n53d75r46k92a 9936826754542

jj, na západě je vlastní bydlení opravdu luxus, když na něho Němec vydělá za 5 let při průměrném německém příjmu, a Čech za 11 roků

0/0
1.2.2018 12:53

P14e44t92r 20Č32e75r91m65á49k 9128245299590

Ano je, to že na to vydělá dříve na tom nic nemění, je to pro ně drahá a zbytečná investice.

0/0
2.2.2018 20:59

F64r70a92n50t69i35s44e35k 98L83i45s37k23a 8435631723758

Tak i diky vam ty ceny rostou, da se rici raketove. Kupujete druhy byt na ulozeni penez a takovych jako vy je. A ta vase zminovana rodina na to kvuli vam nema.

0/0
31.1.2018 15:47

J66i94ř50í 49P98l33a51v83s28k13ý 9960666171669

ja klidne priznam, ze jsem hamizna, cynicka, egoisticka svine, pro kterou je vlastni zisk mnohem dulezitejsi, nez cizi bydleni ... a nemam s vyse uvedenym ani ten nejmensi moralni problem.

+3/0
31.1.2018 15:49

V56l10a18d87i15s53l51a33v 57B40u28r14y59š56e81k 1199422377914

já vidím problém ve zcestném myšlení, že si někdo myslí, že si musí koupit z platu dům či byt, tak to samozřejmě neni a plat 40 tisíc v Praze rozhodně není ideální k nákupu nemovitosti k bydlení

+1/0
31.1.2018 16:46

L73u45c29i78e 20T65o47m51a65n51c32o47v68á 3904278886377

Mně šokují i ceny pozemků za Prahou. Dnes jsem viděla třeba tohle -

https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/bydleni/roztoky-roztoky-premyslovska/2545316188#img=0&fullscreen=false

0/0
31.1.2018 13:24

J14a54n 58C29e33p42e47k 1204306930

Tak to je mazec.

0/0
31.1.2018 13:29

A72n93t12o18n70í68n 73S43v30o37b31o97d32a 3664113859812

u nás chtějí za m2 již 5 000 Kč :-(

0/0
31.1.2018 13:51

V34l92a59d22i42s67l54a14v 86B77u72r49y13š80e68k 1889712737564

okolo 10 tisíc korun se prodává metr stavebního pozemku okolo Brna již nějakou dobu, předpokládám že v Praze je to nejinak a samozřejmě lze ze strany prodávajícího očekávat nějakou slevu, nemusí to být poslední slovo

0/0
31.1.2018 16:50

A63n42t61o77n93í57n 95K60a15t16z31e90r 8272473606220

Jj:zloději to skouší pořád dokola a co na to naše úřady???Ty ještě tuto zlodějnu budou podporovat.Buď z toho mají určité procentíčko,nebo jsou přímo napojeni na zlodějské developery!!Dříve stačilo na výstavbu 3+1 bytu v paneláku 72 000,-kč a proč dnes stojí stejný byt přes 3 550 000,-kč.Co se zdražilo o tolik??Nenažranost developerů a kde je nějaká kvalita???

0/−3
31.1.2018 13:17

F26i69l80i40p 35V56ý13m82o89l10a 1924270558

Zijeme v trznim hospodarstvi, vite? Vysoka poptavka a nizka nabidka zene cenu nahoru.

+4/0
31.1.2018 13:26

P62e18t60r 92M53a31l48i72š24k64a 6641455171493

Škoda, že to funguje jen u něčeho.

0/0
31.1.2018 16:01

J97i64ř86í 54P12l52a67v51s28k89ý 9430316171399

vyse uvedeny princip funguje tak nejak vsude ... bez ohledu na to, jestli se jedna o byty, bitcoiny, pracovni silu, nebo treba umelecke predmety.

+2/0
31.1.2018 16:20

J77a86n 92C64e78p14e51k 1964706970

Hm paneláku, praskající zdi, umakartové jádro, po letech hnijící, slyšet je i přes 5 pater. Lahůdka v něčem takovém bydlet. Zkuste si něco vlastního postavit, aby jste viděl, kolik stojí materiál, práce dělníků a tak dále. Asi by jste koukal. Ale jak tak na vás koukám, tak pro vás byl komunismus sen, ze kterého se stále nechcete probudit.

0/−1
31.1.2018 13:27

P72e26t21r 49Č12e15r26m93á28k 9168155279130

To s tím nijak nesouvisí, je tu fungující trh, developer na něm něco nabízí a pokud na to klienti přistoupí tak je všechno v pořádku. Smysl podnikání je tvorba zisku, to je zcela legitimní přistup developera.

Úřady jako takové v tom hrají spíše pasivní roli - nevyřizují stavební povolení dostatečně potřebně, takže problém je spíše v legislativě.

+2/0
31.1.2018 13:29

J55a90n 74C86e21p89e69k 1584326230

No. Není ani v zájmu developerů stavět dvakrát tolik, ale prodávat za poloviční cenu. Řekl bych, že současná situace jim i částečně vyhovuje. Jo možná by stavěli o maličko více, ale ne zas o tolik, neb současné ceny jsou pro ně ideální. To co před pár lety nemohli prodat za 60 za metr čtvereční, tak dnes střílí za 75 a lidi jim to rvou z rukou.

+1/0
31.1.2018 13:32

P19e93t37r 70Č10e66r12m97á10k 9938875809850

V zásadě ano, s cenou jsou jistě spokojeni, na druhou stranu rádi by stavěli více, Praha by absorbovala násobě více bytů, poptávka je obrovská, a v současné situaci by za defacto stejnou cenu prodali i dvojnásobné mnoźství bytů.

+1/0
31.1.2018 13:35

J40a28n 49C23e73p49e12k 1104336600

No jo, pak je mi ale záhadou, proč jen po cestě do práce je 10 staveb, ale bytové jsou z toho jen 3. Většina nových věcí i když to trvá dlouho se zase staví na pronájem kanceláří nebo obchodů. Když je po bytech takový hlad, proč tam nepostaví raději byty? No protože zase zisky. Za ty nebytové prostory utrží více. Veškerou vinu svalují na všechny kolem sebe, ale částečně jak jsem psal tuto situaci vytvářejí také a z malé části jim vyhovuje.

+1/0
31.1.2018 15:56

J83i47ř72í 14P26l39a17v11s49k49ý 9120126551749

jak prekvapive, ze soukromou firmu zajima predevsim mrzky zisk, namisto nejakeho toho blahalidu ... kdo by to byl cekal.

+1/0
31.1.2018 16:17

P43e26t36r 26Č18e14r33m24á73k 9158435689710

Protože postavit byt a nebo nebyt je z hlediska legislativy zásadní rozdíl. Nebyt nemusí splňovat mnoho hygienických a dalších pravidel (hluk, světlo atd) a proto se třeba spousta nových “bytů” prodává jako ateliéry a pod.

0/0
1.2.2018 12:26

J75i95ř18í 30P23l84a42v52s33k36ý 9620846671929

kdy konecne nekteri lide pochopi, ze vlastni bydleni je luxus, na ktery ani v zapadnich zemich rozhodne nedosahne kazdy, nikoliv nejake "pravo" ?

+5/−4
31.1.2018 12:53

J91a48n 40Ř82e38z72n74í79č56e22k 3851901283360

Až budou z důchodu moci v klidu dožít v nájmu (jako v západních zemích). Se současným důchodem nezaplatíte ani nájem.

+6/0
31.1.2018 13:17



Najdete na iDNES.cz