Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Airbnb může pokřivit trh s nemovitostmi i lokální vztahy, míní experti

Čím dál více Čechů nabízí svůj dům či byt turistům. Rozšíření Airbnb a dalších podobných služeb však podle některých odborníků kromě pozitivního dopadu přináší i řadu rizik. Zmiňují například zvyšování cen na trhu s nemovitostmi nebo další narušování vazeb mezi starousedlíky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J83a59n 70J85e69m57e44l15k10a 1825670

Myslím, že trh pokřivují hlavně zahraniční spekulanti a ne krátkodobé pronajímání.

Jestli 30% nových bytů v Praze kupovali Rusové..

+1/0
17.2.2018 22:29

J54i73ř82í 31P69l16a64v69s40k27ý 9480326691369

s vetou "pravo znat sveho souseda neexistuje" nelze nez vyslovit bezvyhradny souhlas ... a pokud turista z cerneho quasakru zaplati lepe, nez lojza z horni zadelne, co by take rad bydlel v praze, je vcelku logicke, kteremu uchazeci pronajmu svuj byt.

0/0
17.2.2018 18:50

D33a72n22a 59K85o98c43i35á10n37o92v67á 2643668369628

Mám velké štěstí, že můj domácí bydlí v domě, ve kterém žiji a že chce mít v domě klid, pořádek a partaje, které se o byty, ve kterých trvale bydlí, starají. Kamarádka si koupila byt v centru Prahy, kde má problém udržet nájemníka, protože ostatní byty jsou noclehárnami, v domě je to jako průchoďák. Takže aby se jí investice vracela, musela se také přizpůsobit a pronajímat přes Airbnb.

+4/0
17.2.2018 14:43

T79o20m90á52š 87K33u77c78h84a62ř 3727151828701

On je v zásadě podobný problém i s Uber a spol. V okamžiku, kdy ještě více lidí bude kupovat auto ne pro osobní potřebu ale vlastně na kšeft, netlačí tolik na nízko cenu a to ta auta "normálním" uživatelům zdraží. A pokud Uberisti nebudou převedeni do pojistné kategorie jako taxi, kam patří, tak to nám všem zdraží i pojištění i povinné ručení. Možná že i STK a daň, až bude zavedena, jako na západ od nás.

Stejně tak bude větší provoz na silnicích, protože spousta lidí pak zvolí Uber místo MHD.

Já neříkám, jestli je to špatně, nebo dobře, prostě to tak je.

+6/−1
17.2.2018 11:25

R52o18b22e44r72t 59R93a42z 3236951314364

On snad nekdo veri tomu, ze ta masivni kampan proti Airbnb ma za cil ochranit trh s nemovitostmi a bezneho obcana? Samozrejme, ze ne! Velmi mocny hotelovy byznys prichazi diky Airbnb o velke penize a to je ten klicovy problem!

+8/−1
17.2.2018 10:56

J80a63n 41P46a58v82e65l 8433722528626

Nic proti, ale tipl bych si, že tak polovina míst na zveřejněné mapě jsou hotelová místa. Přes AirBnB může nabízet lůžka kdokoliv a hotely se tam vyskytují hodně často.

+3/0
17.2.2018 11:06

R30o16b96e75r65t 55R25a73z 3306611814944

Hotely se zkratka snazi s Airbnb bojovat jakymikoli prostredky, Jen by me zajimalo, jak to delaji - tam musi byt nejaka specialni dohoda, protoze ja jsem pres Airbnb pronajimal sedm let a jejich system ma velmi prisne podminky pro registraci objektu k pronajmu a osoby, ktera za tim stoji, Neni mi jasne,jak tam nekdo muze jen tak registrovat hotel.

0/−1
17.2.2018 11:13

J58a67n 79P63a48v44e75l 8873142298896

Nevím. Co jsem viděl třeba v J. Americe, zhruba 70 % nabídky tam byly hotelové služby. Nevím jak to je v Evropě, tady už necestuji :-).

+2/0
17.2.2018 11:15

R30a58d19e60k 44B96e40r67a19n93e34k 2568115104175

Airbnb hotely přímo oslovuje - to je jedna z jejich cílových skupin.

+2/0
17.2.2018 12:07

R41a21d16i97m 54S70v34o48b66o25d95a 9113699836152

ja myslim, ze ani ne. v dnesni dobe jsou hotely vicemene zaplnene.

je naivne si myslet, ze clovek co dnes lita ryanairem, pouziva uber a bydli pres abnb tak razem preskoci do lufthansy, z letiste pojede tagem a ubytuje se v hiltonu za 200e

masivni rozsireni turismu nastalo hlavne kvuli zlevneni techto sluzeb diky zminenym platformam.

+2/0
17.2.2018 11:06

R72o97b81e71r31t 87R60a36z 3346531714524

Hotely jsou skutecne zaplnene, ale brani jim to zvysovat ceny! A Airbnb uz dnes rozhodne zadny Ryanair neni - to byvalo na zacatku!

0/−1
17.2.2018 11:11

R31a60d61i37m 21S54v54o19b28o86d14a 9223589196512

na airbnb najdete samozrejme i drahe ubytovani ale treba i byt pro 8 lidi za 200e. to mate za 25e na osobu a za ty penize se v hotelu v zadnem pripade neubytujete

+2/0
17.2.2018 11:57

R21a15d73e71k 91B10e92r96a33n86e26k 2938435424395

Pokud je to byt pro 8 lidí, který má 200 metrů, tak ok, pokud je to o tom, že narvu 8 lidí na 50 metrů- tak to samozřejmě ok není - rep. pokud dotyčný má celý barák, tak ať si dělá co chce, ale pokud jde o byt, tak bych řekl, že to s velkou pravděpodobností omezuje ostatní vlastníky.

+1/0
17.2.2018 12:06

M44i75c66h19a97l 23K23r52á52s78n18ý 5321765601532

U nás v domě, taky jedna ženská pronajímá takto byt a má přihlášené 2 lidi. Běžně tam přijede 10 Indů a hrají v průjezdu ve 3 hodiny ráno fotbal.

+5/0
17.2.2018 10:41

P36e61t12r 11B56á23č75a 8445306415255

To stejny jak uber.

Oba vyuzivaji prevazne ti co nevladnou penezi a oba bych v zivote nevyuzil.

Proste alternativy nebrat

0/−8
17.2.2018 10:39

J86a89n 45P21a60v56e85l 8413692198776

Co vím, do pěti tisíc měsíčně jste daňově v pohodě (myslím, nejsem dobrý v účetnictví), takže právě pro lidi, co pronajmou párkrát do měsíce pokoj, je to bez problémů. Právě pro lidi, co pronajímají jeden či dva byty, by bylo placení daní hodně, hodně nepříjemné.

Nicméně, nevím kolik lidí provozujících AirBnB neplatí daně. Tipl bych si, že dost, ale je to jen tip. Můj příspěvek byl spíše o tom, že velké rozšíření AirBnB skutečně může narušit život určitých čtvrtí.

0/0
17.2.2018 11:04

Š25á78r16k44a 47S63t72a77ň85k50o53v53á 9773925269829

Airbnb už dávno není sdílené bydlení! Je to podnikání a podle toho by měl finančák jednat! Hotely, hostely, ubytovny musí dodržovat pravidla!

+12/−1
17.2.2018 10:15

H88a12m81p73l 65B62r84e47t78i32s21l62a31v 6426411484912

Jasně, na lid musí být přísnost !

+1/−1
17.2.2018 10:54

Š79á75r69k40a 46S45t59a64ň23k96o77v32á 9263665349209

Nejde o přísnost ale narovnání podmínek! Jeden musí platit daně a dodržovat bezpečnostní a hygienické podmínky a druhý nemusí nic?

+9/0
17.2.2018 11:09

M12i41c63h75a91l 94N36o75v34a69k 7819116877401

kazdy si se svou nemovitosti muze delat co chce ... pokud se v kupni smlouve nezavazal k nejakemu omezeni .... pokud zakaznik akceptuje nabizenou sluzbu (rekneme s varovanim, ze se nejedna o regulovanou sluzbu) je to na nem ....

brojeni proti temto sluzbam je jen ochrana zisku soucasnych majitelu hotelu atd to je vsechno ...

rust cen nemovitosti ... to si delate srandu .... opravdu tohle muze za rust cen v Praze??? ... nebo spis neschopnost radnice podporit novou vystavbu??? on je to podle me i zamer ... obcas se prihraje misto "oblibene" stavebni firme, ktera muze nasadit nehoraznou marzi a nema v podstate konkurenci ....

+3/−6
17.2.2018 10:13

R17a27d42e90k 55B60e84r43a96n32e15k 2138345254485

To není úplně pravda, nesmíte narušovat vlastnictví někoho jiného a pokud nemovitost používáte jiným způsobem, než k jakému je zkolaudována toto nastat může. Je to stejný případ, jako když si z bytu uděláte dílnu a pojede tam fréza celý den.

+9/0
17.2.2018 10:32

R87a23d19e24k 84B98e25r73a23n80e76k 2448155644535

Základní princip AirBnb je podnikání v ubytovacích službách, aniž bych musel dodržovat podmínky pro dané podnikání státem stanovené. To lze poměrně snadno vyřešit tím, že stát bude tyto podmínky tvrdě vyžadovat (daně, městské poplatky, bezpečnostní a hygienické předpisy atd.). Druhá věc je, že mnozí z těchto podnikatelů pro to podnikání používají prostory, které jim nepatří, bez souhlasu majitele (spolumajitele)(např. společné prostory u obytných domů). A třetí věc je, že mohou narušovat vlastnictví někoho jiného tím, že svojí nemovitost (byt) používají jiným způsobem, než je zkolaudovaná (např. byt je používán jako hotelový pokoj). Ale všechny tyhle problémy jsou řešitelné už nyní a za použití stávajících právních předpisů - není potřeba vymýšlet nějaké další regulace - a naopak pokud budou stávající normy dodržovány, tak Airbnb bude daleko méně atraktivní a s ním spojená spekulativní bublina postupně splaskne.

+12/−1
17.2.2018 10:02

J49a32n88a 87N36o94v30a38k36o27v92a 1699503180257

Ted tento problem resi znama, jeji soused pronajima pres airbn, porad se tam stridaji turiste a delaji bodel, tito turiste si nejezdi prohlizet mesto, ale levne se ozrat,kdyby byli v hotelu tak tam by to neslo a vyhodili by je

Takze ted znama sla za pravnikem a podali stiznost na Praze 1, oni na to zakony jsou jenze mesta jsou lina to vymahat a za druhe oni ani nevi kolik bytu se pronajima takze to je vse nacerno, druha znama mi rikala, ze pry vsichni spravci domu dostali od mesta vyzvu, aby nahlasili jestli tam nekdo nepronajima byty kratkodobe turistum,takze to teprve Praha 1 zacina evidovat

Pak ta znama rika,ze ten jeji soused co takhle pronajima byt porusuje zakon,jelikoz ten byt je zkolaudovany na bydleni a ne na provozovnu, nema na to zivnostak a neplati z toho dane a socialni a zdravotni pojisteni

Mily obcane pokud u vas soused takto pronajima byt a turisti tam delaji bordel tak si nestezujte a nebrecte, ale obratte se se stiznosti na mesto a to to zacne resit, jinak budete mit doma peklo, najdete si na airbnb byt souseda, pekne si to stahnete, nejlepe recenze jak turiste pisou o tomto bytu a jdete si stezovat, dneska vam uz mesto muze pomoct, jinak na trankach www.pis.cz pisou podminky pro kratkodobe pronajmy

+7/−2
17.2.2018 9:29

R17a61d39i53m 28S65v56o84b48o51d92a 9173289156562

a co bude pani znama delat, az soused bude mit zivnostnak, platit z toho dane atd?

kazdy chce prijmy z turizmu, ale nikdo nechce problemy s tim spojene.

+1/0
17.2.2018 10:14

P44a20v29e25l 54P70r96o69c71h98a64z34k30a 4862881773858

Už se dávno stalo vy exprti :((

0/0
17.2.2018 9:24

J47a94n 87S17t93e96h48l46i87k 9925447696701

Nikdo v principu nechce bydlet ve skanzenu . Za mořem je běžné , že se lidé stěhují párkrát za život . Když jsou mladí pořídí si menší byt , pořídí si děti - a tedy i třeba větší dvoupodlažní dum . A na stáří se třeba odstěhují do tepla (bungalov) .

U nás jsme postihováni za stěhování a tak často lidé bydlí v pro ně nevyhovujícím typu bydlení(5 člená rodina v 2+1 nebo duchodci v velkém domě atd)

Nemovitostní trh spíše potřebuje uvolnění , aby bydlení sloužilo a nebylo spíše spekulací

+7/−1
17.2.2018 9:12

M48i45l89a84n 34V84o51l44e60k 5809953416249

To jako že se mám stěhovat, protože to je v USA běžné?

0/−1
17.2.2018 10:31

J97a56n 67S85t23e48h85l67i85k 9415267786571

Když mě něco nevyhovuje , tak se přestěhuji tam kde je to lepší . U nás jste ale sankcionováni , za to že chcete změnit bydliště . To nemá nic společného s USA . Třeba na slovensku je tato dan zrušena.

Airnb nemá nic s nedostatkem bydlení . Tam je žába na prameni obec. Regulace kde smí kdo , kolik a jak bydlet je jen dalším omezováním svobody.

+4/0
17.2.2018 10:43

M72i33l36a47n 76V10o31l34e20k 5719893606269

Regulace být musí, nechci aby Praha dopadla třeba jako Hongkong.

+1/0
17.2.2018 10:52

P50e41t94r 62Č70e12r65m58á46k 9678495569780

Tak ono to je běžné všude v západním světě a koneckonců to bylo dlouhé roky normální i u nás.

0/0
17.2.2018 13:20

J46a22n 12P61a31v51e97l 8663972198276

To, že se něco běžně dělá za mořem, neznamená to, že to je automaticky správně. Časté stěhování je sice správné z hlediska ekonomiky, ale narušuje to přátelské a rodinné vazby, takže to dělá lidi méně spokojené

+2/0
17.2.2018 10:44

J81a32n 33S17t86e59h79l67i64k 9875387246771

Nežijeme ve středověku , kdy se lidé z vesnice ženily a vdávaly mezi sebou.

+3/−2
17.2.2018 10:49

J35a25n 75S46t61e19h62l33i81k 9275637636841

Ještě dodám , že váš přístup je vysledkem těchto feudálních daní . Kdy umyslem feudála je aby ovečky neutíkaly.

+3/−1
17.2.2018 10:52

J63a92n 52P47a23v87e19l 8533632138146

Pokoušíte se ze sebe udělat hlupáka a nebo jím jste? Podle statistik je jeden z hodně důležitých parametrů spokojenosti člověka zázemí - rodinné a přátelské vazby. To nemá nic společného s ideologií či jinými přáními. Je to fakt, se kterým se pracuje.

+2/0
17.2.2018 11:10

P55e40t63r 44Č25e48r90m86á42k 9438955439220

Pochopitelně a jak to souvisí se stěhováním? Dobré rodinné vazby nesouvisí s blízkostí ( nikde není řečeno že rodina žije tam co vy, historicky to je 50:50), a dobré přátelské vazby navážete všude, to je jako tvrdit že když si ve školce uděláte přátelé tak už je musíte mít napořád.

+1/−1
17.2.2018 13:19

T83o88m72á93š 51K44u69c24h54a63ř 3767611148111

Jak jste za stěhování "párkrát za život" sankcionoán? 8-o Já se za život stěhoval asi 7x a nejsem si ničeho vědom. Jediný problém je s předáním nové adresy všem, kteří by po vás něco mohli chtít, to je vaše starost. Z hlediska státu mi s tímto trochu souvisí asi jediný problém, a to že zavedl tzv. fikci doručení.

0/0
17.2.2018 11:31

K12r73y31š34t87o11f 86L36a18n54í59k 1299360855985

mne třeba vadi platit pokazde státu tucne vypalne v podobe dane z prevodu nemovitosti.

+1/0
17.2.2018 12:12

P28e69t25r 11Č65e15r78m90á75k 9408795249410

A kdo říká že si máte pokaždé kupovat nemovitost? 8-o

0/0
17.2.2018 13:24

P60e88t28r 74Č11e92r37m19á79k 9398945409470

Z hlediska státu je to zrovna jedno protože veškeré jeho instituce si berou aktuální údaje z centrální evidence obyvatel.

0/0
17.2.2018 13:23

M62i63l84a92n 64V18o61l68e94k 5449503746159

Vysněný volný trh ... který vlastně nikdo nechce. Přirozený průběh je něco jako entropie, ta ale směřuje k neuspořádanosti.

0/0
17.2.2018 8:17

V42i58k29t68o81r 31N94á60r76o73ž44n87ý 3759962798

Airnb pokládám za naprostou zhovadilost. Původní myšlenka byla sice dobrá...pokud pojedu na dovolenou , proč si nějaký byt někde jinde krátkodobě nepronajmout a svůj nedat k nájmu. Nicméně , pokud bych měl bydlet v domě, kde je většina bytů v takovém nájmu a každý den řešit problémy s turisty , kteří se o své dovolené chtějí bavit , zatímco já musím chodit do práce a tudíž chci v noci nerušen spát....to by se mi hodně , hodně nelíbilo. Díky bohu , že bydlím ve městě , do kterého žádní turisté nejezdí..

+23/−4
17.2.2018 7:55

M53a67r31t73i56n 34P49e95c44i92n27a 4591563

Jako turista přece v zemi kam jedete na dovolenou dodržujete místní zákony a totéž musí činit turista stejně jako každý jiný i zde. Nebo mají turisté nějaké výjimky ze zákona o kterých nevím?

+3/−4
17.2.2018 8:54

V66i34k20t22o42r 97N92á67r14o34ž22n97ý 3889422948

Víte on je problém v tom , že oblast užívání bytů moc regulována zákony není. V podstatě v bordelu zvaném ČR to funguje tak , že sice máme nějakou hygienickou vyhlášku , která například říká , že musí být noční klid od 22 do 6 hodin. Nicméně , jak to funguje v praxi ? Máte hlučného souseda , dělajícího bordel. Zavoláte městskou policii. V horším případu vám řeknou , že je to nezajímá. V lepším přijedou , dotyčný je chvilku zticha a poté se opět "rozjede". Moje zkušenost co by předsedy jednoho bytového družstva..

+4/−2
17.2.2018 9:01

M12a71r68t57i84n 93P59e55c74i77n34a 4381733

To ale není problém zákonů, ale jejich vymáhání. Bohužel MP má dnes tak osekané pravomoci, že je v podstatě k smíchu.

+1/0
17.2.2018 9:08

K37r54y22š57t81o98f 25L83a55n84í40k 1189720685405

jako turista bydlim v hotelu. pokud teda nejedu k nekomu známému nebo rodine na navstevu. uznavam, ze jsem ze stare skoly, kdy jsme se se sousedy znali, každý tam bydlel spoustu let, to uz dnes není realne. presto mi tento pristup investovani, kdy svoje spolupodilniky ze SVJ (nechci napsat sousedy, když tam nebydlite) vystavujete neustálému stridani hostu, neprijde na normalni bydleni uplne optimalni.

+1/0
17.2.2018 9:18

K35r32y80š87t29o25f 82L46a13n84í64k 1539940655615

je to kus od kusu. mam takovy byt primo pod svým, bohužel je to ta hotelova varianta a nikoli kratkodoby pronajem v pripade majitelovy dovolene, takze zkusenosti spousta. hodne hlucne jsou jizni narody, prijde mi to, ze mají poskozeny sluch uz od detstvi, když porad tak hlasite komunikuji, kupodivu jezdi nejvíce ted v zime, cinani nebo proste asijske narody jsou celkem v klidu, rusove furt huli na balkone a stejne jako polaci dost chlastaji na byte a jsou hlucni. kazdopadne je tam aspoň ta jistota, ze brzy vypadnou.

0/0
17.2.2018 9:05

M37i47c48h46a92l 36N98o82v33a60k 7879826537881

takze tu brecite nad scenarem, ktery se vas v podstate netyka ... ktere domy v Praze maji tento problem? ze 90% je takhle pronajmuto a 10% lidi tam bysli a pracuje

a v cem se to lisi, ze si souded koupi psa, ketry v noci steka .... nebo ze si sousedi poridi mimino, kery celou noc breci a rve? ...

a nerikejte ze je to neco jinyho ... je to ruseni sousedskych vztahu

0/−1
17.2.2018 10:17

R68a41d11i47m 74S24v66o15b65o96d48a 9153729336382

takze je v pohode, ze vy si muzete takto pronajmout byt treba v amsterdamu a zaplatit za noc misto 80 euro treba jen 40 a taktez si privydelat dokud jste pryc, ale kdyz to udela vas soused tak je to spatne?

0/−1
17.2.2018 11:00

K65r26y78š79t70o29f 86L22a17n16í13k 1879830445945

desim se okamziku, kdy si soused v prizemi s předzahrádkou rekne, ze by tam mohl mit fungujici kuracky klub, když ted mame ten nekuracky zákon.

+1/0
17.2.2018 12:14

H92a26m10p22l 52B95r81e10t15i95s30l35a10v 6736311354302

Já nic nepronajínám.

Ale toto je jen čirá, typická, česká závist..

Je to majetek těch vlastníků a někdo má potřebu je omezovat, rozhodovat o jejich majetku... Jak typické v tomto kraji..

+9/−18
17.2.2018 7:54







Najdete na iDNES.cz