Diskuse k článku

Airbnb může pokřivit trh s nemovitostmi i lokální vztahy, míní experti

Čím dál více Čechů nabízí svůj dům či byt turistům. Rozšíření Airbnb a dalších podobných služeb však podle některých odborníků kromě pozitivního dopadu přináší i řadu rizik. Zmiňují například zvyšování cen na trhu s nemovitostmi nebo další narušování vazeb mezi starousedlíky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J47a76n 96J71e13m65e79l81k14a 1555280

Myslím, že trh pokřivují hlavně zahraniční spekulanti a ne krátkodobé pronajímání.

Jestli 30% nových bytů v Praze kupovali Rusové..

+1/0
17.2.2018 22:29

J38i42ř54í 66P15l74a43v56s75k45ý 9770296691679

s vetou "pravo znat sveho souseda neexistuje" nelze nez vyslovit bezvyhradny souhlas ... a pokud turista z cerneho quasakru zaplati lepe, nez lojza z horni zadelne, co by take rad bydlel v praze, je vcelku logicke, kteremu uchazeci pronajmu svuj byt.

0/0
17.2.2018 18:50

D48a86n38a 75K60o18c21i29á70n97o14v52á 2933328169698

Mám velké štěstí, že můj domácí bydlí v domě, ve kterém žiji a že chce mít v domě klid, pořádek a partaje, které se o byty, ve kterých trvale bydlí, starají. Kamarádka si koupila byt v centru Prahy, kde má problém udržet nájemníka, protože ostatní byty jsou noclehárnami, v domě je to jako průchoďák. Takže aby se jí investice vracela, musela se také přizpůsobit a pronajímat přes Airbnb.

+4/0
17.2.2018 14:43

T12o70m70á72š 60K14u81c20h15a88ř 3387881618681

On je v zásadě podobný problém i s Uber a spol. V okamžiku, kdy ještě více lidí bude kupovat auto ne pro osobní potřebu ale vlastně na kšeft, netlačí tolik na nízko cenu a to ta auta "normálním" uživatelům zdraží. A pokud Uberisti nebudou převedeni do pojistné kategorie jako taxi, kam patří, tak to nám všem zdraží i pojištění i povinné ručení. Možná že i STK a daň, až bude zavedena, jako na západ od nás.

Stejně tak bude větší provoz na silnicích, protože spousta lidí pak zvolí Uber místo MHD.

Já neříkám, jestli je to špatně, nebo dobře, prostě to tak je.

+6/−1
17.2.2018 11:25

R12o98b76e12r44t 26R92a52z 3376941194274

On snad nekdo veri tomu, ze ta masivni kampan proti Airbnb ma za cil ochranit trh s nemovitostmi a bezneho obcana? Samozrejme, ze ne! Velmi mocny hotelovy byznys prichazi diky Airbnb o velke penize a to je ten klicovy problem!

+8/−1
17.2.2018 10:56

J23a82n 68P10a32v49e34l 8693742748586

Nic proti, ale tipl bych si, že tak polovina míst na zveřejněné mapě jsou hotelová místa. Přes AirBnB může nabízet lůžka kdokoliv a hotely se tam vyskytují hodně často.

+3/0
17.2.2018 11:06

R98o93b86e81r56t 64R54a28z 3826391194394

Hotely se zkratka snazi s Airbnb bojovat jakymikoli prostredky, Jen by me zajimalo, jak to delaji - tam musi byt nejaka specialni dohoda, protoze ja jsem pres Airbnb pronajimal sedm let a jejich system ma velmi prisne podminky pro registraci objektu k pronajmu a osoby, ktera za tim stoji, Neni mi jasne,jak tam nekdo muze jen tak registrovat hotel.

0/−1
17.2.2018 11:13

J12a53n 26P29a70v52e19l 8273422778516

Nevím. Co jsem viděl třeba v J. Americe, zhruba 70 % nabídky tam byly hotelové služby. Nevím jak to je v Evropě, tady už necestuji :-).

+2/0
17.2.2018 11:15

R85a68d36e46k 88B15e49r37a98n37e33k 2288135494385

Airbnb hotely přímo oslovuje - to je jedna z jejich cílových skupin.

+2/0
17.2.2018 12:07

R20a94d71i49m 89S43v82o73b38o96d78a 9323149976312

ja myslim, ze ani ne. v dnesni dobe jsou hotely vicemene zaplnene.

je naivne si myslet, ze clovek co dnes lita ryanairem, pouziva uber a bydli pres abnb tak razem preskoci do lufthansy, z letiste pojede tagem a ubytuje se v hiltonu za 200e

masivni rozsireni turismu nastalo hlavne kvuli zlevneni techto sluzeb diky zminenym platformam.

+2/0
17.2.2018 11:06

R65o40b65e26r45t 95R87a37z 3176391764894

Hotely jsou skutecne zaplnene, ale brani jim to zvysovat ceny! A Airbnb uz dnes rozhodne zadny Ryanair neni - to byvalo na zacatku!

0/−1
17.2.2018 11:11

R81a40d74i29m 97S26v30o23b98o32d69a 9373609526842

na airbnb najdete samozrejme i drahe ubytovani ale treba i byt pro 8 lidi za 200e. to mate za 25e na osobu a za ty penize se v hotelu v zadnem pripade neubytujete

+2/0
17.2.2018 11:57

R62a18d90e36k 26B33e10r15a67n86e46k 2338925244175

Pokud je to byt pro 8 lidí, který má 200 metrů, tak ok, pokud je to o tom, že narvu 8 lidí na 50 metrů- tak to samozřejmě ok není - rep. pokud dotyčný má celý barák, tak ať si dělá co chce, ale pokud jde o byt, tak bych řekl, že to s velkou pravděpodobností omezuje ostatní vlastníky.

+1/0
17.2.2018 12:06

M44i42c60h66a91l 91K96r32á58s34n86ý 5761175661182

U nás v domě, taky jedna ženská pronajímá takto byt a má přihlášené 2 lidi. Běžně tam přijede 10 Indů a hrají v průjezdu ve 3 hodiny ráno fotbal.

+5/0
17.2.2018 10:41

P95e88t84r 53B12á74č98a 8485506725575

To stejny jak uber.

Oba vyuzivaji prevazne ti co nevladnou penezi a oba bych v zivote nevyuzil.

Proste alternativy nebrat

0/−8
17.2.2018 10:39

J39a68n 61P20a79v96e30l 8843242358936

Co vím, do pěti tisíc měsíčně jste daňově v pohodě (myslím, nejsem dobrý v účetnictví), takže právě pro lidi, co pronajmou párkrát do měsíce pokoj, je to bez problémů. Právě pro lidi, co pronajímají jeden či dva byty, by bylo placení daní hodně, hodně nepříjemné.

Nicméně, nevím kolik lidí provozujících AirBnB neplatí daně. Tipl bych si, že dost, ale je to jen tip. Můj příspěvek byl spíše o tom, že velké rozšíření AirBnB skutečně může narušit život určitých čtvrtí.

0/0
17.2.2018 11:04

Š91á70r20k67a 76S91t45a33ň96k11o78v49á 9433185709149

Airbnb už dávno není sdílené bydlení! Je to podnikání a podle toho by měl finančák jednat! Hotely, hostely, ubytovny musí dodržovat pravidla!

+12/−1
17.2.2018 10:15

H68a43m21p25l 29B43r67e62t96i23s16l78a86v 6806921704932

Jasně, na lid musí být přísnost !

+1/−1
17.2.2018 10:54

Š84á67r19k14a 87S79t72a79ň21k16o70v59á 9403405629229

Nejde o přísnost ale narovnání podmínek! Jeden musí platit daně a dodržovat bezpečnostní a hygienické podmínky a druhý nemusí nic?

+9/0
17.2.2018 11:09

M24i20c65h60a87l 69N72o36v52a15k 7789786397541

kazdy si se svou nemovitosti muze delat co chce ... pokud se v kupni smlouve nezavazal k nejakemu omezeni .... pokud zakaznik akceptuje nabizenou sluzbu (rekneme s varovanim, ze se nejedna o regulovanou sluzbu) je to na nem ....

brojeni proti temto sluzbam je jen ochrana zisku soucasnych majitelu hotelu atd to je vsechno ...

rust cen nemovitosti ... to si delate srandu .... opravdu tohle muze za rust cen v Praze??? ... nebo spis neschopnost radnice podporit novou vystavbu??? on je to podle me i zamer ... obcas se prihraje misto "oblibene" stavebni firme, ktera muze nasadit nehoraznou marzi a nema v podstate konkurenci ....

+3/−6
17.2.2018 10:13

R20a29d85e77k 49B33e12r93a64n54e41k 2518485314615

To není úplně pravda, nesmíte narušovat vlastnictví někoho jiného a pokud nemovitost používáte jiným způsobem, než k jakému je zkolaudována toto nastat může. Je to stejný případ, jako když si z bytu uděláte dílnu a pojede tam fréza celý den.

+9/0
17.2.2018 10:32

R91a46d81e75k 25B73e66r82a15n43e95k 2968465764455

Základní princip AirBnb je podnikání v ubytovacích službách, aniž bych musel dodržovat podmínky pro dané podnikání státem stanovené. To lze poměrně snadno vyřešit tím, že stát bude tyto podmínky tvrdě vyžadovat (daně, městské poplatky, bezpečnostní a hygienické předpisy atd.). Druhá věc je, že mnozí z těchto podnikatelů pro to podnikání používají prostory, které jim nepatří, bez souhlasu majitele (spolumajitele)(např. společné prostory u obytných domů). A třetí věc je, že mohou narušovat vlastnictví někoho jiného tím, že svojí nemovitost (byt) používají jiným způsobem, než je zkolaudovaná (např. byt je používán jako hotelový pokoj). Ale všechny tyhle problémy jsou řešitelné už nyní a za použití stávajících právních předpisů - není potřeba vymýšlet nějaké další regulace - a naopak pokud budou stávající normy dodržovány, tak Airbnb bude daleko méně atraktivní a s ním spojená spekulativní bublina postupně splaskne.

+12/−1
17.2.2018 10:02

J74a93n11a 81N60o60v40a54k61o23v88a 1219253110157

Ted tento problem resi znama, jeji soused pronajima pres airbn, porad se tam stridaji turiste a delaji bodel, tito turiste si nejezdi prohlizet mesto, ale levne se ozrat,kdyby byli v hotelu tak tam by to neslo a vyhodili by je

Takze ted znama sla za pravnikem a podali stiznost na Praze 1, oni na to zakony jsou jenze mesta jsou lina to vymahat a za druhe oni ani nevi kolik bytu se pronajima takze to je vse nacerno, druha znama mi rikala, ze pry vsichni spravci domu dostali od mesta vyzvu, aby nahlasili jestli tam nekdo nepronajima byty kratkodobe turistum,takze to teprve Praha 1 zacina evidovat

Pak ta znama rika,ze ten jeji soused co takhle pronajima byt porusuje zakon,jelikoz ten byt je zkolaudovany na bydleni a ne na provozovnu, nema na to zivnostak a neplati z toho dane a socialni a zdravotni pojisteni

Mily obcane pokud u vas soused takto pronajima byt a turisti tam delaji bordel tak si nestezujte a nebrecte, ale obratte se se stiznosti na mesto a to to zacne resit, jinak budete mit doma peklo, najdete si na airbnb byt souseda, pekne si to stahnete, nejlepe recenze jak turiste pisou o tomto bytu a jdete si stezovat, dneska vam uz mesto muze pomoct, jinak na trankach www.pis.cz pisou podminky pro kratkodobe pronajmy

+7/−2
17.2.2018 9:29

R55a27d33i14m 89S23v41o95b62o38d45a 9623139726152

a co bude pani znama delat, az soused bude mit zivnostnak, platit z toho dane atd?

kazdy chce prijmy z turizmu, ale nikdo nechce problemy s tim spojene.

+1/0
17.2.2018 10:14

P36a15v57e86l 19P66r57o47c49h10a40z16k37a 4242111843558

Už se dávno stalo vy exprti :((

0/0
17.2.2018 9:24

J66a14n 37S50t79e22h71l54i61k 9615147286321

Nikdo v principu nechce bydlet ve skanzenu . Za mořem je běžné , že se lidé stěhují párkrát za život . Když jsou mladí pořídí si menší byt , pořídí si děti - a tedy i třeba větší dvoupodlažní dum . A na stáří se třeba odstěhují do tepla (bungalov) .

U nás jsme postihováni za stěhování a tak často lidé bydlí v pro ně nevyhovujícím typu bydlení(5 člená rodina v 2+1 nebo duchodci v velkém domě atd)

Nemovitostní trh spíše potřebuje uvolnění , aby bydlení sloužilo a nebylo spíše spekulací

+7/−1
17.2.2018 9:12

M24i77l50a87n 18V61o16l67e23k 5959883686859

To jako že se mám stěhovat, protože to je v USA běžné?

0/−1
17.2.2018 10:31

J64a89n 81S35t68e48h37l60i16k 9455687766851

Když mě něco nevyhovuje , tak se přestěhuji tam kde je to lepší . U nás jste ale sankcionováni , za to že chcete změnit bydliště . To nemá nic společného s USA . Třeba na slovensku je tato dan zrušena.

Airnb nemá nic s nedostatkem bydlení . Tam je žába na prameni obec. Regulace kde smí kdo , kolik a jak bydlet je jen dalším omezováním svobody.

+4/0
17.2.2018 10:43

M34i44l24a63n 15V95o43l30e76k 5269383856359

Regulace být musí, nechci aby Praha dopadla třeba jako Hongkong.

+1/0
17.2.2018 10:52

P92e32t48r 98Č89e41r60m20á36k 9178635789360

Tak ono to je běžné všude v západním světě a koneckonců to bylo dlouhé roky normální i u nás.

0/0
17.2.2018 13:20

J45a78n 94P63a70v14e29l 8403752808326

To, že se něco běžně dělá za mořem, neznamená to, že to je automaticky správně. Časté stěhování je sice správné z hlediska ekonomiky, ale narušuje to přátelské a rodinné vazby, takže to dělá lidi méně spokojené

+2/0
17.2.2018 10:44

J97a41n 82S72t52e44h22l64i96k 9815237436371

Nežijeme ve středověku , kdy se lidé z vesnice ženily a vdávaly mezi sebou.

+3/−2
17.2.2018 10:49

J67a46n 77S44t34e24h18l17i98k 9355697966501

Ještě dodám , že váš přístup je vysledkem těchto feudálních daní . Kdy umyslem feudála je aby ovečky neutíkaly.

+3/−1
17.2.2018 10:52

J81a62n 66P80a16v61e55l 8673752908106

Pokoušíte se ze sebe udělat hlupáka a nebo jím jste? Podle statistik je jeden z hodně důležitých parametrů spokojenosti člověka zázemí - rodinné a přátelské vazby. To nemá nic společného s ideologií či jinými přáními. Je to fakt, se kterým se pracuje.

+2/0
17.2.2018 11:10

P76e47t82r 71Č51e24r38m62á65k 9608355139670

Pochopitelně a jak to souvisí se stěhováním? Dobré rodinné vazby nesouvisí s blízkostí ( nikde není řečeno že rodina žije tam co vy, historicky to je 50:50), a dobré přátelské vazby navážete všude, to je jako tvrdit že když si ve školce uděláte přátelé tak už je musíte mít napořád.

+1/−1
17.2.2018 13:19

T50o94m51á66š 23K90u42c57h13a54ř 3927401128391

Jak jste za stěhování "párkrát za život" sankcionoán? 8-o Já se za život stěhoval asi 7x a nejsem si ničeho vědom. Jediný problém je s předáním nové adresy všem, kteří by po vás něco mohli chtít, to je vaše starost. Z hlediska státu mi s tímto trochu souvisí asi jediný problém, a to že zavedl tzv. fikci doručení.

0/0
17.2.2018 11:31

K11r16y80š80t98o69f 86L44a56n76í34k 1449570215405

mne třeba vadi platit pokazde státu tucne vypalne v podobe dane z prevodu nemovitosti.

+1/0
17.2.2018 12:12

P44e83t31r 36Č63e23r64m66á14k 9118625109660

A kdo říká že si máte pokaždé kupovat nemovitost? 8-o

0/0
17.2.2018 13:24

P29e44t38r 78Č20e21r98m60á58k 9788545139960

Z hlediska státu je to zrovna jedno protože veškeré jeho instituce si berou aktuální údaje z centrální evidence obyvatel.

0/0
17.2.2018 13:23

M63i59l93a89n 87V56o83l46e71k 5199193196759

Vysněný volný trh ... který vlastně nikdo nechce. Přirozený průběh je něco jako entropie, ta ale směřuje k neuspořádanosti.

0/0
17.2.2018 8:17

V74i87k50t24o76r 97N17á85r77o37ž41n95ý 3659462108

Airnb pokládám za naprostou zhovadilost. Původní myšlenka byla sice dobrá...pokud pojedu na dovolenou , proč si nějaký byt někde jinde krátkodobě nepronajmout a svůj nedat k nájmu. Nicméně , pokud bych měl bydlet v domě, kde je většina bytů v takovém nájmu a každý den řešit problémy s turisty , kteří se o své dovolené chtějí bavit , zatímco já musím chodit do práce a tudíž chci v noci nerušen spát....to by se mi hodně , hodně nelíbilo. Díky bohu , že bydlím ve městě , do kterého žádní turisté nejezdí..

+23/−4
17.2.2018 7:55

M40a83r34t51i80n 59P25e11c16i19n21a 4731533

Jako turista přece v zemi kam jedete na dovolenou dodržujete místní zákony a totéž musí činit turista stejně jako každý jiný i zde. Nebo mají turisté nějaké výjimky ze zákona o kterých nevím?

+3/−4
17.2.2018 8:54

V82i82k71t28o68r 11N44á34r72o17ž63n77ý 3159882768

Víte on je problém v tom , že oblast užívání bytů moc regulována zákony není. V podstatě v bordelu zvaném ČR to funguje tak , že sice máme nějakou hygienickou vyhlášku , která například říká , že musí být noční klid od 22 do 6 hodin. Nicméně , jak to funguje v praxi ? Máte hlučného souseda , dělajícího bordel. Zavoláte městskou policii. V horším případu vám řeknou , že je to nezajímá. V lepším přijedou , dotyčný je chvilku zticha a poté se opět "rozjede". Moje zkušenost co by předsedy jednoho bytového družstva..

+4/−2
17.2.2018 9:01

M81a66r57t91i89n 46P46e41c35i83n66a 4931243

To ale není problém zákonů, ale jejich vymáhání. Bohužel MP má dnes tak osekané pravomoci, že je v podstatě k smíchu.

+1/0
17.2.2018 9:08

K71r49y18š66t86o42f 42L93a54n69í76k 1959450645165

jako turista bydlim v hotelu. pokud teda nejedu k nekomu známému nebo rodine na navstevu. uznavam, ze jsem ze stare skoly, kdy jsme se se sousedy znali, každý tam bydlel spoustu let, to uz dnes není realne. presto mi tento pristup investovani, kdy svoje spolupodilniky ze SVJ (nechci napsat sousedy, když tam nebydlite) vystavujete neustálému stridani hostu, neprijde na normalni bydleni uplne optimalni.

+1/0
17.2.2018 9:18

K20r27y86š13t54o36f 34L33a51n62í81k 1629450465405

je to kus od kusu. mam takovy byt primo pod svým, bohužel je to ta hotelova varianta a nikoli kratkodoby pronajem v pripade majitelovy dovolene, takze zkusenosti spousta. hodne hlucne jsou jizni narody, prijde mi to, ze mají poskozeny sluch uz od detstvi, když porad tak hlasite komunikuji, kupodivu jezdi nejvíce ted v zime, cinani nebo proste asijske narody jsou celkem v klidu, rusove furt huli na balkone a stejne jako polaci dost chlastaji na byte a jsou hlucni. kazdopadne je tam aspoň ta jistota, ze brzy vypadnou.

0/0
17.2.2018 9:05

M92i84c43h49a19l 10N67o55v20a28k 7569446867221

takze tu brecite nad scenarem, ktery se vas v podstate netyka ... ktere domy v Praze maji tento problem? ze 90% je takhle pronajmuto a 10% lidi tam bysli a pracuje

a v cem se to lisi, ze si souded koupi psa, ketry v noci steka .... nebo ze si sousedi poridi mimino, kery celou noc breci a rve? ...

a nerikejte ze je to neco jinyho ... je to ruseni sousedskych vztahu

0/−1
17.2.2018 10:17

R86a24d93i11m 80S34v24o65b78o90d68a 9453259836242

takze je v pohode, ze vy si muzete takto pronajmout byt treba v amsterdamu a zaplatit za noc misto 80 euro treba jen 40 a taktez si privydelat dokud jste pryc, ale kdyz to udela vas soused tak je to spatne?

0/−1
17.2.2018 11:00

K33r59y78š58t18o39f 82L20a11n25í95k 1199580415915

desim se okamziku, kdy si soused v prizemi s předzahrádkou rekne, ze by tam mohl mit fungujici kuracky klub, když ted mame ten nekuracky zákon.

+1/0
17.2.2018 12:14

H36a79m88p46l 39B75r67e68t44i64s15l77a28v 6646581494642

Já nic nepronajínám.

Ale toto je jen čirá, typická, česká závist..

Je to majetek těch vlastníků a někdo má potřebu je omezovat, rozhodovat o jejich majetku... Jak typické v tomto kraji..

+9/−18
17.2.2018 7:54

Najdete na iDNES.cz