Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Airbnb může pokřivit trh s nemovitostmi i lokální vztahy, míní experti

Čím dál více Čechů nabízí svůj dům či byt turistům. Rozšíření Airbnb a dalších podobných služeb však podle některých odborníků kromě pozitivního dopadu přináší i řadu rizik. Zmiňují například zvyšování cen na trhu s nemovitostmi nebo další narušování vazeb mezi starousedlíky.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J49a45n 59J78e75m97e66l23k77a 1925500

Myslím, že trh pokřivují hlavně zahraniční spekulanti a ne krátkodobé pronajímání.

Jestli 30% nových bytů v Praze kupovali Rusové..

+1/0
17.2.2018 22:29

J26i34ř45í 73P78l61a44v77s45k91ý 9570826731379

s vetou "pravo znat sveho souseda neexistuje" nelze nez vyslovit bezvyhradny souhlas ... a pokud turista z cerneho quasakru zaplati lepe, nez lojza z horni zadelne, co by take rad bydlel v praze, je vcelku logicke, kteremu uchazeci pronajmu svuj byt.

0/0
17.2.2018 18:50

D55a21n79a 93K20o86c64i66á53n12o60v38á 2733208979558

Mám velké štěstí, že můj domácí bydlí v domě, ve kterém žiji a že chce mít v domě klid, pořádek a partaje, které se o byty, ve kterých trvale bydlí, starají. Kamarádka si koupila byt v centru Prahy, kde má problém udržet nájemníka, protože ostatní byty jsou noclehárnami, v domě je to jako průchoďák. Takže aby se jí investice vracela, musela se také přizpůsobit a pronajímat přes Airbnb.

+4/0
17.2.2018 14:43

T50o85m22á27š 31K72u12c61h73a76ř 3387891338911

On je v zásadě podobný problém i s Uber a spol. V okamžiku, kdy ještě více lidí bude kupovat auto ne pro osobní potřebu ale vlastně na kšeft, netlačí tolik na nízko cenu a to ta auta "normálním" uživatelům zdraží. A pokud Uberisti nebudou převedeni do pojistné kategorie jako taxi, kam patří, tak to nám všem zdraží i pojištění i povinné ručení. Možná že i STK a daň, až bude zavedena, jako na západ od nás.

Stejně tak bude větší provoz na silnicích, protože spousta lidí pak zvolí Uber místo MHD.

Já neříkám, jestli je to špatně, nebo dobře, prostě to tak je.

+6/−1
17.2.2018 11:25

R62o84b51e29r86t 86R29a66z 3166841584794

On snad nekdo veri tomu, ze ta masivni kampan proti Airbnb ma za cil ochranit trh s nemovitostmi a bezneho obcana? Samozrejme, ze ne! Velmi mocny hotelovy byznys prichazi diky Airbnb o velke penize a to je ten klicovy problem!

+8/−1
17.2.2018 10:56

J43a22n 50P86a34v78e88l 8153172958606

Nic proti, ale tipl bych si, že tak polovina míst na zveřejněné mapě jsou hotelová místa. Přes AirBnB může nabízet lůžka kdokoliv a hotely se tam vyskytují hodně často.

+3/0
17.2.2018 11:06

R19o34b48e76r41t 45R20a36z 3766291194974

Hotely se zkratka snazi s Airbnb bojovat jakymikoli prostredky, Jen by me zajimalo, jak to delaji - tam musi byt nejaka specialni dohoda, protoze ja jsem pres Airbnb pronajimal sedm let a jejich system ma velmi prisne podminky pro registraci objektu k pronajmu a osoby, ktera za tim stoji, Neni mi jasne,jak tam nekdo muze jen tak registrovat hotel.

0/−1
17.2.2018 11:13

J52a32n 90P21a68v66e82l 8783372688506

Nevím. Co jsem viděl třeba v J. Americe, zhruba 70 % nabídky tam byly hotelové služby. Nevím jak to je v Evropě, tady už necestuji :-).

+2/0
17.2.2018 11:15

R38a88d21e86k 51B58e10r28a83n65e34k 2418935484195

Airbnb hotely přímo oslovuje - to je jedna z jejich cílových skupin.

+2/0
17.2.2018 12:07

R86a31d94i58m 81S60v33o24b96o64d42a 9673309476342

ja myslim, ze ani ne. v dnesni dobe jsou hotely vicemene zaplnene.

je naivne si myslet, ze clovek co dnes lita ryanairem, pouziva uber a bydli pres abnb tak razem preskoci do lufthansy, z letiste pojede tagem a ubytuje se v hiltonu za 200e

masivni rozsireni turismu nastalo hlavne kvuli zlevneni techto sluzeb diky zminenym platformam.

+2/0
17.2.2018 11:06

R27o33b50e82r19t 86R29a58z 3676761764114

Hotely jsou skutecne zaplnene, ale brani jim to zvysovat ceny! A Airbnb uz dnes rozhodne zadny Ryanair neni - to byvalo na zacatku!

0/−1
17.2.2018 11:11

R35a41d28i90m 95S72v59o78b60o82d78a 9863899146742

na airbnb najdete samozrejme i drahe ubytovani ale treba i byt pro 8 lidi za 200e. to mate za 25e na osobu a za ty penize se v hotelu v zadnem pripade neubytujete

+2/0
17.2.2018 11:57

R24a32d19e90k 79B79e59r48a10n89e21k 2398315674725

Pokud je to byt pro 8 lidí, který má 200 metrů, tak ok, pokud je to o tom, že narvu 8 lidí na 50 metrů- tak to samozřejmě ok není - rep. pokud dotyčný má celý barák, tak ať si dělá co chce, ale pokud jde o byt, tak bych řekl, že to s velkou pravděpodobností omezuje ostatní vlastníky.

+1/0
17.2.2018 12:06

M37i80c14h59a97l 81K77r73á46s94n69ý 5681725431532

U nás v domě, taky jedna ženská pronajímá takto byt a má přihlášené 2 lidi. Běžně tam přijede 10 Indů a hrají v průjezdu ve 3 hodiny ráno fotbal.

+5/0
17.2.2018 10:41

P63e92t14r 22B15á36č58a 8855966305745

To stejny jak uber.

Oba vyuzivaji prevazne ti co nevladnou penezi a oba bych v zivote nevyuzil.

Proste alternativy nebrat

0/−8
17.2.2018 10:39

J92a27n 10P84a43v37e21l 8873552968816

Co vím, do pěti tisíc měsíčně jste daňově v pohodě (myslím, nejsem dobrý v účetnictví), takže právě pro lidi, co pronajmou párkrát do měsíce pokoj, je to bez problémů. Právě pro lidi, co pronajímají jeden či dva byty, by bylo placení daní hodně, hodně nepříjemné.

Nicméně, nevím kolik lidí provozujících AirBnB neplatí daně. Tipl bych si, že dost, ale je to jen tip. Můj příspěvek byl spíše o tom, že velké rozšíření AirBnB skutečně může narušit život určitých čtvrtí.

0/0
17.2.2018 11:04

Š40á16r92k45a 57S72t94a19ň21k85o15v55á 9363285349199

Airbnb už dávno není sdílené bydlení! Je to podnikání a podle toho by měl finančák jednat! Hotely, hostely, ubytovny musí dodržovat pravidla!

+12/−1
17.2.2018 10:15

H61a45m77p94l 17B38r32e88t60i72s60l61a42v 6566831864562

Jasně, na lid musí být přísnost !

+1/−1
17.2.2018 10:54

Š81á61r97k29a 69S77t85a89ň87k19o87v87á 9703735659189

Nejde o přísnost ale narovnání podmínek! Jeden musí platit daně a dodržovat bezpečnostní a hygienické podmínky a druhý nemusí nic?

+9/0
17.2.2018 11:09

M27i59c52h76a12l 73N11o82v13a84k 7849216437751

kazdy si se svou nemovitosti muze delat co chce ... pokud se v kupni smlouve nezavazal k nejakemu omezeni .... pokud zakaznik akceptuje nabizenou sluzbu (rekneme s varovanim, ze se nejedna o regulovanou sluzbu) je to na nem ....

brojeni proti temto sluzbam je jen ochrana zisku soucasnych majitelu hotelu atd to je vsechno ...

rust cen nemovitosti ... to si delate srandu .... opravdu tohle muze za rust cen v Praze??? ... nebo spis neschopnost radnice podporit novou vystavbu??? on je to podle me i zamer ... obcas se prihraje misto "oblibene" stavebni firme, ktera muze nasadit nehoraznou marzi a nema v podstate konkurenci ....

+3/−6
17.2.2018 10:13

R63a12d27e98k 54B65e36r89a90n67e91k 2148295294445

To není úplně pravda, nesmíte narušovat vlastnictví někoho jiného a pokud nemovitost používáte jiným způsobem, než k jakému je zkolaudována toto nastat může. Je to stejný případ, jako když si z bytu uděláte dílnu a pojede tam fréza celý den.

+9/0
17.2.2018 10:32

R10a88d98e93k 53B25e95r41a19n53e17k 2598245254845

Základní princip AirBnb je podnikání v ubytovacích službách, aniž bych musel dodržovat podmínky pro dané podnikání státem stanovené. To lze poměrně snadno vyřešit tím, že stát bude tyto podmínky tvrdě vyžadovat (daně, městské poplatky, bezpečnostní a hygienické předpisy atd.). Druhá věc je, že mnozí z těchto podnikatelů pro to podnikání používají prostory, které jim nepatří, bez souhlasu majitele (spolumajitele)(např. společné prostory u obytných domů). A třetí věc je, že mohou narušovat vlastnictví někoho jiného tím, že svojí nemovitost (byt) používají jiným způsobem, než je zkolaudovaná (např. byt je používán jako hotelový pokoj). Ale všechny tyhle problémy jsou řešitelné už nyní a za použití stávajících právních předpisů - není potřeba vymýšlet nějaké další regulace - a naopak pokud budou stávající normy dodržovány, tak Airbnb bude daleko méně atraktivní a s ním spojená spekulativní bublina postupně splaskne.

+12/−1
17.2.2018 10:02

J92a73n56a 21N54o85v69a71k28o10v80a 1369683830847

Ted tento problem resi znama, jeji soused pronajima pres airbn, porad se tam stridaji turiste a delaji bodel, tito turiste si nejezdi prohlizet mesto, ale levne se ozrat,kdyby byli v hotelu tak tam by to neslo a vyhodili by je

Takze ted znama sla za pravnikem a podali stiznost na Praze 1, oni na to zakony jsou jenze mesta jsou lina to vymahat a za druhe oni ani nevi kolik bytu se pronajima takze to je vse nacerno, druha znama mi rikala, ze pry vsichni spravci domu dostali od mesta vyzvu, aby nahlasili jestli tam nekdo nepronajima byty kratkodobe turistum,takze to teprve Praha 1 zacina evidovat

Pak ta znama rika,ze ten jeji soused co takhle pronajima byt porusuje zakon,jelikoz ten byt je zkolaudovany na bydleni a ne na provozovnu, nema na to zivnostak a neplati z toho dane a socialni a zdravotni pojisteni

Mily obcane pokud u vas soused takto pronajima byt a turisti tam delaji bordel tak si nestezujte a nebrecte, ale obratte se se stiznosti na mesto a to to zacne resit, jinak budete mit doma peklo, najdete si na airbnb byt souseda, pekne si to stahnete, nejlepe recenze jak turiste pisou o tomto bytu a jdete si stezovat, dneska vam uz mesto muze pomoct, jinak na trankach www.pis.cz pisou podminky pro kratkodobe pronajmy

+7/−2
17.2.2018 9:29

R97a54d81i48m 12S94v84o26b89o60d66a 9693189556462

a co bude pani znama delat, az soused bude mit zivnostnak, platit z toho dane atd?

kazdy chce prijmy z turizmu, ale nikdo nechce problemy s tim spojene.

+1/0
17.2.2018 10:14

P15a21v74e15l 74P27r56o17c74h57a40z26k79a 4932711873378

Už se dávno stalo vy exprti :((

0/0
17.2.2018 9:24

J56a34n 54S61t77e75h22l88i17k 9575667606861

Nikdo v principu nechce bydlet ve skanzenu . Za mořem je běžné , že se lidé stěhují párkrát za život . Když jsou mladí pořídí si menší byt , pořídí si děti - a tedy i třeba větší dvoupodlažní dum . A na stáří se třeba odstěhují do tepla (bungalov) .

U nás jsme postihováni za stěhování a tak často lidé bydlí v pro ně nevyhovujícím typu bydlení(5 člená rodina v 2+1 nebo duchodci v velkém domě atd)

Nemovitostní trh spíše potřebuje uvolnění , aby bydlení sloužilo a nebylo spíše spekulací

+7/−1
17.2.2018 9:12

M25i60l25a81n 93V68o61l62e19k 5669503466179

To jako že se mám stěhovat, protože to je v USA běžné?

0/−1
17.2.2018 10:31

J89a71n 78S14t31e27h72l39i23k 9835107836371

Když mě něco nevyhovuje , tak se přestěhuji tam kde je to lepší . U nás jste ale sankcionováni , za to že chcete změnit bydliště . To nemá nic společného s USA . Třeba na slovensku je tato dan zrušena.

Airnb nemá nic s nedostatkem bydlení . Tam je žába na prameni obec. Regulace kde smí kdo , kolik a jak bydlet je jen dalším omezováním svobody.

+4/0
17.2.2018 10:43

M45i62l25a66n 69V89o56l86e41k 5789103976109

Regulace být musí, nechci aby Praha dopadla třeba jako Hongkong.

+1/0
17.2.2018 10:52

P13e36t73r 47Č66e14r25m69á84k 9508205129350

Tak ono to je běžné všude v západním světě a koneckonců to bylo dlouhé roky normální i u nás.

0/0
17.2.2018 13:20

J48a86n 56P12a76v25e96l 8653332978476

To, že se něco běžně dělá za mořem, neznamená to, že to je automaticky správně. Časté stěhování je sice správné z hlediska ekonomiky, ale narušuje to přátelské a rodinné vazby, takže to dělá lidi méně spokojené

+2/0
17.2.2018 10:44

J51a96n 59S89t29e57h91l77i16k 9315247466641

Nežijeme ve středověku , kdy se lidé z vesnice ženily a vdávaly mezi sebou.

+3/−2
17.2.2018 10:49

J74a26n 94S68t66e59h22l14i64k 9435507686401

Ještě dodám , že váš přístup je vysledkem těchto feudálních daní . Kdy umyslem feudála je aby ovečky neutíkaly.

+3/−1
17.2.2018 10:52

J39a12n 84P11a43v79e37l 8363952688536

Pokoušíte se ze sebe udělat hlupáka a nebo jím jste? Podle statistik je jeden z hodně důležitých parametrů spokojenosti člověka zázemí - rodinné a přátelské vazby. To nemá nic společného s ideologií či jinými přáními. Je to fakt, se kterým se pracuje.

+2/0
17.2.2018 11:10

P35e50t37r 57Č42e95r14m34á50k 9918365599290

Pochopitelně a jak to souvisí se stěhováním? Dobré rodinné vazby nesouvisí s blízkostí ( nikde není řečeno že rodina žije tam co vy, historicky to je 50:50), a dobré přátelské vazby navážete všude, to je jako tvrdit že když si ve školce uděláte přátelé tak už je musíte mít napořád.

+1/−1
17.2.2018 13:19

T37o97m72á85š 42K86u63c18h30a88ř 3287891918151

Jak jste za stěhování "párkrát za život" sankcionoán? 8-o Já se za život stěhoval asi 7x a nejsem si ničeho vědom. Jediný problém je s předáním nové adresy všem, kteří by po vás něco mohli chtít, to je vaše starost. Z hlediska státu mi s tímto trochu souvisí asi jediný problém, a to že zavedl tzv. fikci doručení.

0/0
17.2.2018 11:31

K86r43y19š38t78o57f 51L43a26n32í63k 1719670385255

mne třeba vadi platit pokazde státu tucne vypalne v podobe dane z prevodu nemovitosti.

+1/0
17.2.2018 12:12

P28e48t12r 51Č64e72r45m16á50k 9938195159440

A kdo říká že si máte pokaždé kupovat nemovitost? 8-o

0/0
17.2.2018 13:24

P15e60t19r 67Č49e90r27m90á41k 9628575129770

Z hlediska státu je to zrovna jedno protože veškeré jeho instituce si berou aktuální údaje z centrální evidence obyvatel.

0/0
17.2.2018 13:23

M93i81l50a32n 70V28o34l92e11k 5509253476379

Vysněný volný trh ... který vlastně nikdo nechce. Přirozený průběh je něco jako entropie, ta ale směřuje k neuspořádanosti.

0/0
17.2.2018 8:17

V41i50k37t67o44r 69N51á16r38o64ž23n94ý 3319752218

Airnb pokládám za naprostou zhovadilost. Původní myšlenka byla sice dobrá...pokud pojedu na dovolenou , proč si nějaký byt někde jinde krátkodobě nepronajmout a svůj nedat k nájmu. Nicméně , pokud bych měl bydlet v domě, kde je většina bytů v takovém nájmu a každý den řešit problémy s turisty , kteří se o své dovolené chtějí bavit , zatímco já musím chodit do práce a tudíž chci v noci nerušen spát....to by se mi hodně , hodně nelíbilo. Díky bohu , že bydlím ve městě , do kterého žádní turisté nejezdí..

+23/−4
17.2.2018 7:55

M34a85r84t54i48n 85P77e63c65i27n32a 4891793

Jako turista přece v zemi kam jedete na dovolenou dodržujete místní zákony a totéž musí činit turista stejně jako každý jiný i zde. Nebo mají turisté nějaké výjimky ze zákona o kterých nevím?

+3/−4
17.2.2018 8:54

V51i13k20t93o30r 22N58á75r62o72ž28n87ý 3609712648

Víte on je problém v tom , že oblast užívání bytů moc regulována zákony není. V podstatě v bordelu zvaném ČR to funguje tak , že sice máme nějakou hygienickou vyhlášku , která například říká , že musí být noční klid od 22 do 6 hodin. Nicméně , jak to funguje v praxi ? Máte hlučného souseda , dělajícího bordel. Zavoláte městskou policii. V horším případu vám řeknou , že je to nezajímá. V lepším přijedou , dotyčný je chvilku zticha a poté se opět "rozjede". Moje zkušenost co by předsedy jednoho bytového družstva..

+4/−2
17.2.2018 9:01

M26a37r37t48i51n 23P67e24c64i69n97a 4501623

To ale není problém zákonů, ale jejich vymáhání. Bohužel MP má dnes tak osekané pravomoci, že je v podstatě k smíchu.

+1/0
17.2.2018 9:08

K86r70y50š21t78o70f 63L34a53n29í74k 1189270445705

jako turista bydlim v hotelu. pokud teda nejedu k nekomu známému nebo rodine na navstevu. uznavam, ze jsem ze stare skoly, kdy jsme se se sousedy znali, každý tam bydlel spoustu let, to uz dnes není realne. presto mi tento pristup investovani, kdy svoje spolupodilniky ze SVJ (nechci napsat sousedy, když tam nebydlite) vystavujete neustálému stridani hostu, neprijde na normalni bydleni uplne optimalni.

+1/0
17.2.2018 9:18

K23r65y66š87t24o23f 46L37a89n83í47k 1669830875545

je to kus od kusu. mam takovy byt primo pod svým, bohužel je to ta hotelova varianta a nikoli kratkodoby pronajem v pripade majitelovy dovolene, takze zkusenosti spousta. hodne hlucne jsou jizni narody, prijde mi to, ze mají poskozeny sluch uz od detstvi, když porad tak hlasite komunikuji, kupodivu jezdi nejvíce ted v zime, cinani nebo proste asijske narody jsou celkem v klidu, rusove furt huli na balkone a stejne jako polaci dost chlastaji na byte a jsou hlucni. kazdopadne je tam aspoň ta jistota, ze brzy vypadnou.

0/0
17.2.2018 9:05

M33i31c71h94a87l 91N32o17v18a88k 7189396717181

takze tu brecite nad scenarem, ktery se vas v podstate netyka ... ktere domy v Praze maji tento problem? ze 90% je takhle pronajmuto a 10% lidi tam bysli a pracuje

a v cem se to lisi, ze si souded koupi psa, ketry v noci steka .... nebo ze si sousedi poridi mimino, kery celou noc breci a rve? ...

a nerikejte ze je to neco jinyho ... je to ruseni sousedskych vztahu

0/−1
17.2.2018 10:17

R61a40d34i77m 95S11v98o13b20o35d49a 9503429596372

takze je v pohode, ze vy si muzete takto pronajmout byt treba v amsterdamu a zaplatit za noc misto 80 euro treba jen 40 a taktez si privydelat dokud jste pryc, ale kdyz to udela vas soused tak je to spatne?

0/−1
17.2.2018 11:00

K41r14y78š46t98o94f 53L45a31n56í78k 1899580575985

desim se okamziku, kdy si soused v prizemi s předzahrádkou rekne, ze by tam mohl mit fungujici kuracky klub, když ted mame ten nekuracky zákon.

+1/0
17.2.2018 12:14

H16a82m73p29l 37B53r22e87t87i86s55l30a21v 6466551474582

Já nic nepronajínám.

Ale toto je jen čirá, typická, česká závist..

Je to majetek těch vlastníků a někdo má potřebu je omezovat, rozhodovat o jejich majetku... Jak typické v tomto kraji..

+9/−18
17.2.2018 7:54







Najdete na iDNES.cz